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Apartament & mieszkane for sale in Novigrad

Chorwacja > Żupania istryjska > Novigrad

2 349 340 PLN

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

3 bd

2 ba

150 m²

lot 441 m²

Źródło: ZLWS-T2004 / re-u-30881

Modern smart villa with swimming pool in Brtonigla, 6 km from the sea, in a complex of several modern villas. Located on a 441 m² land plot, this villa boasts a total living area of 150 m² spread over two floors. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, a bathroom, a laundry room, a storage room, and a toilet. Internal stairs lead to the first floor, which comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet, and two additional bathrooms. The villa is equipped with underfloor heating powered by heat pumps. Each room has a thermostat for regulating heating and cooling, and an air recuperator that replaces stale air with clean, filtered air. The windows are triple-glazed with electric shutters, and the property features Pivot security doors and a smart home system that connects all smart devices (e.g., TV, washing machine, refrigerator). This system also integrates air conditioning, heating, ventilation, intercom, and blinds. Upon request, video surveillance, an alarm system, and an electric vehicle charger can be added. The yard is equipped with an irrigation system for green areas and a summer kitchen next to the pool, providing complete enjoyment of the peaceful, green surroundings. The house is being sold in a turnkey phase, with construction scheduled to begin in mid-2024. This property is ideal as a financial investment for tourist rentals, as well as a perfect residence or vacation home, offering proximity to all amenities while being in a quiet location surrounded by nature. Ref: RE-U-30881 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Moderne, elegante Villa mit Swimmingpool in Brtonigla, 6 km vom Meer entfernt, in einem Komplex aus mehreren modernen Villen. Diese Villa befindet sich auf einem 441 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, und zwei weitere Badezimmer umfasst. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von Wärmepumpen angetrieben wird. Jeder Raum verfügt über einen Thermostat zur Regulierung von Heizung und Kühlung sowie einen Luftrekuperator, der verbrauchte Luft durch saubere, gefilterte Luft ersetzt. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Das Anwesen verfügt über Pivot-Sicherheitstüren und ein Smart-Home-System, das alle intelligenten Geräte (z. B. Fernseher, Waschmaschine, Kühlschrank) verbindet. Dieses System integriert auch Klimaanlage, Heizung, Lüftung, Gegensprechanlage und Jalousien. Auf Anfrage können Videoüberwachung, ein Alarmsystem und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge hinzugefügt werden. Der Hof ist mit einem Bewässerungssystem für Grünflächen und einer Sommerküche neben dem Pool ausgestattet, sodass Sie die ruhige, grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant. Diese Immobilie eignet sich ideal als Finanzinvestition für die touristische Vermietung sowie als perfekter Wohnsitz oder Ferienhaus, da sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine ruhige Lage inmitten der Natur bietet. Ref: RE-U-30881 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa intelligente et moderne avec piscine à Brtonigla, à 6 km de la mer, dans un complexe de plusieurs villas modernes. Située sur un terrain de 441 m², cette villa bénéficie d'une surface habitable totale de 150 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bain, une buanderie, un débarras et des toilettes. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage qui comprend trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, et deux salles de bains supplémentaires. La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Chaque pièce dispose d'un thermostat pour réguler le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'un récupérateur d'air qui remplace l'air vicié par de l'air propre et filtré. Les fenêtres sont à triple vitrage avec des volets électriques et la propriété dispose de portes de sécurité pivotantes et d'un système de maison intelligente qui connecte tous les appareils intelligents (par exemple, télévision, lave-linge, réfrigérateur). Ce système intègre également la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'interphone et les stores. Sur demande, une vidéosurveillance, un système d'alarme et un chargeur pour véhicule électrique peuvent être ajoutés. La cour est équipée d'un système d'irrigation des espaces verts et d'une cuisine d'été à côté de la piscine, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure. La maison est vendue clé en main et la construction devrait démarrer mi-2024. Cette propriété est idéale comme investissement financier pour la location touristique, ainsi que comme résidence idéale ou maison de vacances, offrant la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un endroit calme en pleine nature. Ref: RE-U-30881 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная шикарная вилла с бассейном в Бртонигле, в 6 км от моря, в комплексе из нескольких современных вилл. Эта вилла, расположенная на земельном участке площадью 441 м², имеет общую жилую площадь 150 м² и занимает два этажа. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и столовой, ванная комната, прачечная, кладовая и туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, в том числе главная спальня с гардеробной, и две дополнительные ванные комнаты. Вилла оборудована полом с подогревом, работающим от тепловых насосов. В каждой комнате есть термостат для регулирования отопления и охлаждения, а также рекуператор воздуха, который заменяет застоявшийся воздух чистым, отфильтрованным воздухом. Окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи, а в доме есть защитные двери Pivot и система «умный дом», которая соединяет все интеллектуальные устройства (например, телевизор, стиральную машину, холодильник). Эта система также объединяет кондиционер, отопление, вентиляцию, домофон и жалюзи. По желанию можно добавить видеонаблюдение, сигнализацию и зарядное устройство для электромобиля. Двор оборудован системой орошения зеленых зон и летней кухней рядом с бассейном, что обеспечивает полное наслаждение тихим зеленым окружением. Дом продается под ключ, начало строительства запланировано на середину 2024 года. Эта недвижимость идеально подходит в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду туристам, а также в качестве идеального места жительства или дома для отдыха, предлагая близость ко всем удобствам, находясь в тихом месте в окружении природы. Ref: RE-U-30881 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern smart villa with swimming pool in Brtonigla, 6 km from the sea, in a complex of several modern villas. Located on a 441 m² land plot, this villa boasts a total living area of 150 m² spread over two floors. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, a bathroom, a laundry room, a storage room, and a toilet. Internal stairs lead to the first floor, which comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet, and two additional bathrooms. The villa is equipped with underfloor heating powered by heat pumps. Each room has a thermostat for regulating heating and cooling, and an air recuperator that replaces stale air with clean, filtered air. The windows are triple-glazed with electric shutters, and the property features Pivot security doors and a smart home system that connects all smart devices (e.g., TV, washing machine, refrigerator). This system also integrates air conditioning, heating, ventilation, intercom, and blinds. Upon request, video surveillance, an alarm system, and an electric vehicle charger can be added. The yard is equipped with an irrigation system for green areas and a summer kitchen next to the pool, providing complete enjoyment of the peaceful, green surroundings. The house is being sold in a turnkey phase, with construction scheduled to begin in mid-2024. This property is ideal as a financial investment for tourist rentals, as well as a perfect residence or vacation home, offering proximity to all amenities while being in a quiet location surrounded by nature. Ref: RE-U-30881 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.