2 088 234 PLN
4 462 003 PLN
3 bd
212 m²
4 687 873 PLN
3 545 375 PLN
Total area is 232 sq.m. Land plot is 350 sq.m. Presenting this exquisite family residence, nestled in the tranquility of a peaceful locale just a brief five-minute drive from the enchanting heart of Rovinj and mere steps from the charming center of Rovinjsko Selo. What sets this dwelling apart is not only its impeccable craftsmanship and luxurious amenities but also its proximity to all essentials for a secure and serene family life, all within easy reach. In this quaint hamlet, one can indulge in local delicacies at renowned eateries, procure necessities from quaint markets and shops, all within a stone's throw away. In essence, it stands as an exclusive family abode, crafted in a modern architectural style with contemporary detailing and construction solutions. Here, you can luxuriate in leisurely moments with loved ones amidst the expansive and secluded garden, replete with a sparkling swimming pool and lush Mediterranean flora. PROPERTY DESCRIPTION: Spanning across three floors, this residence boasts a total net usable area of 232.52 square meters, set upon a generous plot of 993 square meters. The ground floor welcomes with an inviting foyer leading to an open-concept living space comprising a cozy lounge, ample dining area, and a well-appointed kitchen. The infusion of natural light through glass walls lends an airy ambiance, accentuating the spaciousness and offering serene views of the landscaped garden and pool. Also, on this level, a guest bathroom, storage room, study, and access to the garage are provided. The first floor hosts three comfortable bedrooms, each accompanied by its private en-suite bathroom, with all bedrooms enjoying access to a balcony boasting verdant vistas of the surrounding landscape. The underground garage serves as an ideal retreat for your cherished vehicles. Yard: Set amidst a sprawling garden oasis of 993 square meters, the yard is enveloped in privacy by fencing, creating an idyllic sanctuary. Adorned in Mediterranean style, the garden features lush foliage and trees, with a central focus on a generous swimming pool. Adjacent to the pool, a covered terrace provides an inviting space for alfresco dining and entertaining. Ample green space remains for the little ones to frolic, while four parking spaces, including one within the garage, cater to your automotive needs. Technical info: Noteworthy features include PVC carpentry with triple-layer glass, premium technical equipment, and heating provided by air conditioners and floor heating throughout. Location: Nestled in a charming village a short drive from Rovinj's bustling center, this property offers an ideal haven for families seeking convenience and tranquility. With proximity to essential amenities such as shops, cafes, restaurants, schools, and medical facilities, it provides a serene retreat year-round. Additionally, its sought-after location presents an opportunity for luxury tourism development, promising a secure investment with ample returns. Ref: RE-U-29968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Luxushaus mit Swimmingpool in der Gegend von Rovinj!
Die Gesamtfläche beträgt 232 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Wir präsentieren Ihnen diese exquisite Familienresidenz, eingebettet in die Ruhe einer friedlichen Gegend, nur fünf Autominuten vom bezaubernden Herzen von Rovinj und nur wenige Schritte vom charmanten Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt. Was diese Wohnung auszeichnet, ist nicht nur ihre tadellose Handwerkskunst und luxuriöse Ausstattung, sondern auch ihre Nähe zu allen wichtigen Dingen für ein sicheres und ruhiges Familienleben, die alle leicht zu erreichen sind. In diesem malerischen Dörfchen kann man in renommierten Restaurants lokale Köstlichkeiten genießen und sich auf malerischen Märkten und in Geschäften mit Bedarfsgütern eindecken – alles nur einen Steinwurf entfernt. Im Wesentlichen handelt es sich um ein exklusives Familiendomizil, das in einem modernen Architekturstil mit zeitgenössischen Details und Konstruktionslösungen gestaltet wurde. Hier können Sie entspannte Momente mit Ihren Lieben inmitten des weitläufigen und abgeschiedenen Gartens mit einem glitzernden Swimmingpool und üppiger mediterraner Flora genießen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das dreigeschossige Wohngebäude verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 232,52 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 993 Quadratmetern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Foyer, das zu einem offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Lounge, einem großen Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche führt. Das durch Glaswände einfallende natürliche Licht sorgt für eine luftige Atmosphäre, betont die Großzügigkeit und bietet einen ruhigen Blick auf den angelegten Garten und den Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästebad, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer und Zugang zur Garage. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Tiefgarage dient als idealer Unterbringungsort für Ihre wertvollen Fahrzeuge. Hof: Inmitten einer weitläufigen Gartenoase von 993 Quadratmetern gelegen, ist der Hof durch einen Zaun von Privatsphäre umgeben und schafft so ein idyllisches Refugium. Der im mediterranen Stil gestaltete Garten bietet üppiges Laub und Bäume, wobei der großzügige Swimmingpool im Mittelpunkt steht. Neben dem Pool bietet eine überdachte Terrasse einen einladenden Platz zum Essen und Unterhalten im Freien. Für die Kleinen bleibt reichlich Grünfläche zum Herumtollen, während vier Parkplätze, darunter einer in der Garage, für Ihre Autobedürfnisse sorgen. Technische Informationen: Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören PVC-Tischlereiarbeiten mit Dreifachglas, erstklassige technische Ausstattung und Heizung durch Klimaanlagen und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Lage: Eingebettet in ein charmantes Dorf, nur eine kurze Fahrt vom geschäftigen Zentrum von Rovinj entfernt, bietet dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Dank der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet es das ganze Jahr über einen ruhigen Rückzugsort. Darüber hinaus bietet die begehrte Lage eine Gelegenheit für die Entwicklung des Luxustourismus und verspricht eine sichere Investition mit reichlich Rendite. Ref: RE-U-29968 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison de luxe avec piscine dans la région de Rovinj !
La superficie totale est de 232 m². Le terrain est de 350 m². Présentation de cette résidence familiale exquise, nichée dans la tranquillité d'un endroit paisible à seulement cinq minutes en voiture du cœur enchanteur de Rovinj et à quelques pas du charmant centre de Rovinjsko Selo. Ce qui distingue cette demeure, ce n'est pas seulement son savoir-faire impeccable et ses équipements luxueux mais aussi sa proximité avec tous les éléments essentiels pour une vie de famille sécurisée et sereine, le tout à portée de main. Dans ce hameau pittoresque, on peut savourer des spécialités locales dans des restaurants renommés, se procurer des produits de première nécessité dans des marchés et des magasins pittoresques, le tout à quelques pas. Essentiellement, il s'agit d'une demeure familiale exclusive, conçue dans un style architectural moderne avec des détails et des solutions de construction contemporaines. Ici, vous pourrez profiter de moments de détente avec vos proches au milieu d'un vaste jardin isolé, doté d'une piscine étincelante et d'une flore méditerranéenne luxuriante. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : S'étendant sur trois étages, cette résidence bénéficie d'une superficie utile nette totale de 232,52 mètres carrés, implantée sur un généreux terrain de 993 mètres carrés. Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'accueil accueillant menant à un espace de vie à aire ouverte comprenant un salon confortable, un grand coin repas et une cuisine bien équipée. L'infusion de lumière naturelle à travers les murs de verre confère une ambiance aérée, accentuant l'espace et offrant une vue sereine sur le jardin paysager et la piscine. De plus, à ce niveau, une salle de bains pour invités, un débarras, un bureau et un accès au garage sont prévus. Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune accompagnée de sa salle de bains privative, toutes les chambres bénéficiant d'un accès à un balcon offrant une vue verdoyante sur le paysage environnant. Le garage souterrain constitue un refuge idéal pour vos précieux véhicules. Cour : Située au milieu d'une vaste oasis de jardin de 993 mètres carrés, la cour est entourée d'intimité par une clôture, créant un sanctuaire idyllique. Orné de style méditerranéen, le jardin présente un feuillage et des arbres luxuriants, avec un point central sur une généreuse piscine. Adjacente à la piscine, une terrasse couverte offre un espace accueillant pour manger et se divertir en plein air. Il reste suffisamment d'espace vert pour que les plus petits puissent s'ébattre, tandis que quatre places de stationnement, dont une dans le garage, répondent à vos besoins automobiles. Informations techniques : Les caractéristiques remarquables comprennent la menuiserie en PVC avec verre triple couche, des équipements techniques haut de gamme et le chauffage assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol partout. Emplacement : Nichée dans un charmant village à quelques minutes en voiture du centre animé de Rovinj, cette propriété offre un havre de paix idéal pour les familles en quête de commodité et de tranquillité. Avec la proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les cafés, les restaurants, les écoles et les établissements médicaux, il offre une retraite sereine toute l'année. De plus, son emplacement recherché présente une opportunité de développement du tourisme de luxe, promettant un investissement sûr avec des rendements importants. Ref: RE-U-29968 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошный дом с бассейном в районе Ровиня!
Общая площадь 232 кв.м. Земельный участок 350 кв.м. Представляем вам эту изысканную семейную резиденцию, расположенную в тихом и спокойном месте, всего в пяти минутах езды от очаровательного центра Ровиня и всего в нескольких шагах от очаровательного центра Ровиньско Села. Что отличает это жилище от других, так это не только его безупречное мастерство и роскошные удобства, но и близость ко всему необходимому для безопасной и спокойной семейной жизни, и все это в пределах легкой досягаемости. В этой причудливой деревушке можно насладиться местными деликатесами в известных ресторанах, приобрести все необходимое на необычных рынках и в магазинах, и все это в двух шагах. По сути, это эксклюзивный семейный дом, выполненный в современном архитектурном стиле с современными деталями и строительными решениями. Здесь вы можете насладиться неторопливыми моментами с близкими среди обширного и уединенного сада, изобилующего сверкающим бассейном и пышной средиземноморской флорой. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Трехэтажная резиденция имеет общую полезную площадь 232,52 квадратных метра, расположенную на просторном участке площадью 993 квадратных метра. На первом этаже находится уютное фойе, ведущее в жилое пространство открытой планировки, состоящее из уютной гостиной, просторной обеденной зоны и хорошо оборудованной кухни. Приток естественного света через стеклянные стены создает воздушную атмосферу, подчеркивая простор и открывая безмятежный вид на ландшафтный сад и бассейн. Также на этом уровне предусмотрен гостевой санузел, кладовая, кабинет и выход в гараж. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, причем все спальни имеют выход на балкон, с которого открывается зеленый вид на окружающий пейзаж. Подземный гараж станет идеальным убежищем для ваших любимых автомобилей. Двор: Расположенный среди обширного садового оазиса площадью 993 квадратных метра, двор окружен ограждением и создает идиллическое убежище. Сад, оформленный в средиземноморском стиле, украшен пышной листвой и деревьями, а центральное место занимает просторный бассейн. Крытая терраса, примыкающая к бассейну, представляет собой уютное место для обедов и развлечений на свежем воздухе. Для малышей остается достаточно зеленой зоны, а четыре парковочных места, в том числе одно в гараже, удовлетворят ваши автомобильные потребности. Техническая информация: К примечательным особенностям относятся столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклом, техническое оборудование премиум-класса, а также отопление, обеспечиваемое кондиционерами, и полы с подогревом повсюду. Местоположение: Расположенный в очаровательной деревне, в нескольких минутах езды от оживленного центра Ровиня, этот отель предлагает идеальное убежище для семей, ищущих удобство и спокойствие. Благодаря близости к основным удобствам, таким как магазины, кафе, рестораны, школы и медицинские учреждения, он обеспечивает безмятежное уединение круглый год. Кроме того, его популярное расположение предоставляет возможность для развития элитного туризма, обещая надежные инвестиции с достаточной прибылью. Ref: RE-U-29968 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury house with swimming pool in Rovinj area!
Total area is 232 sq.m. Land plot is 350 sq.m. Presenting this exquisite family residence, nestled in the tranquility of a peaceful locale just a brief five-minute drive from the enchanting heart of Rovinj and mere steps from the charming center of Rovinjsko Selo. What sets this dwelling apart is not only its impeccable craftsmanship and luxurious amenities but also its proximity to all essentials for a secure and serene family life, all within easy reach. In this quaint hamlet, one can indulge in local delicacies at renowned eateries, procure necessities from quaint markets and shops, all within a stone's throw away. In essence, it stands as an exclusive family abode, crafted in a modern architectural style with contemporary detailing and construction solutions. Here, you can luxuriate in leisurely moments with loved ones amidst the expansive and secluded garden, replete with a sparkling swimming pool and lush Mediterranean flora. PROPERTY DESCRIPTION: Spanning across three floors, this residence boasts a total net usable area of 232.52 square meters, set upon a generous plot of 993 square meters. The ground floor welcomes with an inviting foyer leading to an open-concept living space comprising a cozy lounge, ample dining area, and a well-appointed kitchen. The infusion of natural light through glass walls lends an airy ambiance, accentuating the spaciousness and offering serene views of the landscaped garden and pool. Also, on this level, a guest bathroom, storage room, study, and access to the garage are provided. The first floor hosts three comfortable bedrooms, each accompanied by its private en-suite bathroom, with all bedrooms enjoying access to a balcony boasting verdant vistas of the surrounding landscape. The underground garage serves as an ideal retreat for your cherished vehicles. Yard: Set amidst a sprawling garden oasis of 993 square meters, the yard is enveloped in privacy by fencing, creating an idyllic sanctuary. Adorned in Mediterranean style, the garden features lush foliage and trees, with a central focus on a generous swimming pool. Adjacent to the pool, a covered terrace provides an inviting space for alfresco dining and entertaining. Ample green space remains for the little ones to frolic, while four parking spaces, including one within the garage, cater to your automotive needs. Technical info: Noteworthy features include PVC carpentry with triple-layer glass, premium technical equipment, and heating provided by air conditioners and floor heating throughout. Location: Nestled in a charming village a short drive from Rovinj's bustling center, this property offers an ideal haven for families seeking convenience and tranquility. With proximity to essential amenities such as shops, cafes, restaurants, schools, and medical facilities, it provides a serene retreat year-round. Additionally, its sought-after location presents an opportunity for luxury tourism development, promising a secure investment with ample returns. Ref: RE-U-29968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.