3 353 863 PLN
4 bd
200 m²
Total area is 212 sq.m. Land plot is 897 sq.m. In the charming town on the eastern side of Istria, a stunning house with a swimming pool is available for sale in a tranquil location. This contemporary single-story house features an open-plan kitchen with a dining area, two living rooms, and three bedrooms, each with its own bathroom. Additionally, there's a guest toilet.
The two-bedroom apartment offers direct access to the beautifully landscaped beach area with a swimming pool (measuring 11*4 meters). Situated in the meticulously maintained and fenced garden is an auxiliary building designed as an extra apartment. The auxiliary structure covers 34 m2 and comprises an open-plan kitchen with a dining area and living room, a bedroom, and a bathroom. This apartment also has access to the beach and pool area. A dining table and barbecue are available on the auxiliary building's terrace. The property comes with 7 Daikin air conditioners, pre-installation for solar heating, a complete heating system with radiators, pre-installation for a heated pool, 10 cm styrofoam facade, PVC windows, yard irrigation, and automatic sprinklers (64 pieces). For security, the house is equipped with video surveillance consisting of 8 cameras. The fenced garden spans 879 m2 and is filled with lush greenery and Mediterranean flora. The setting is complemented by a 44 m² swimming pool with a sun deck. Adjacent to the impressive pool area, there's a jacuzzi and a children's playground. Only top-quality materials from renowned manufacturers were used in the construction. The property has clear ownership with no encumbrances. Located close to all essential amenities for a comfortable lifestyle, the property is also just a 10-minute drive from beautiful beaches and pristine waters. The prime location and well-thought-out design of both the interior and exterior of this luxurious property make it an ideal choice for a comfortable family living or a lucrative investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-28978 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Eine beeindruckende Neubauvilla mit Swimmingpool in toller Lage in der Gegend von Labin, 8 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 212 qm. Das Grundstück ist 897 qm groß. In der charmanten Stadt an der Ostseite Istriens steht ein atemberaubendes Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage zum Verkauf. Dieses moderne einstöckige Haus verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern bietet direkten Zugang zum wunderschön angelegten Strandbereich mit Swimmingpool (11 x 4 Meter). Im sorgfältig gepflegten und eingezäunten Garten befindet sich ein Nebengebäude, das als zusätzliche Wohnung konzipiert ist. Die Nebenstruktur umfasst 34 m2 und besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieses Apartment bietet auch Zugang zum Strand- und Poolbereich. Auf der Terrasse des Nebengebäudes stehen ein Esstisch und ein Grill zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 7 Daikin-Klimaanlagen, Vorinstallation für Solarheizung, ein komplettes Heizsystem mit Heizkörpern, Vorinstallation für einen beheizten Pool, 10 cm Styroporfassade, PVC-Fenster, Gartenbewässerung und automatische Sprinkler (64 Stück). Zur Sicherheit ist das Haus mit einer Videoüberwachung bestehend aus 8 Kameras ausgestattet. Der umzäunte Garten erstreckt sich über 879 m2 und ist voller üppiger Vegetation und mediterraner Flora. Ergänzt wird das Ambiente durch einen 44 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Angrenzend an den beeindruckenden Poolbereich gibt es einen Whirlpool und einen Kinderspielplatz. Für den Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet. Die Immobilie hat ein klares Eigentum ohne Belastungen. Das Anwesen liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil und ist außerdem nur eine 10-minütige Fahrt von wunderschönen Stränden und unberührten Gewässern entfernt. Die erstklassige Lage und das durchdachte Design sowohl im Innen- als auch im Außenbereich dieser luxuriösen Immobilie machen sie zur idealen Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine lukrative Investition auf dem touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-28978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Впечатляющая новая вилла с бассейном в прекрасном месте в районе Лабин, в 8 км от моря!
Общая площадь 212 кв.м. Земельный участок 897 кв.м. В очаровательном городке на восточной стороне Истрии выставлен на продажу потрясающий дом с бассейном в тихом месте. В этом современном одноэтажном доме есть кухня открытой планировки с обеденной зоной, две гостиные и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дополнительно имеется гостевой туалет.
Квартира с двумя спальнями имеет прямой доступ к прекрасному благоустроенному пляжу с бассейном (размером 11*4 метра). В тщательно ухоженном и огороженном саду расположено вспомогательное здание, спроектированное как дополнительная квартира. Вспомогательное строение занимает площадь 34 м2 и включает в себя кухню открытой планировки с обеденной зоной и гостиной, спальню и ванную комнату. Эти апартаменты также имеют доступ к пляжу и бассейну. На террасе вспомогательного здания имеется обеденный стол и принадлежности для барбекю. В доме есть 7 кондиционеров Daikin, предварительная установка для солнечного отопления, полная система отопления с радиаторами, предварительная установка для бассейна с подогревом, фасад из пенополистирола толщиной 10 см, окна ПВХ, полив двора и автоматические разбрызгиватели (64 шт.). Для безопасности дом оборудован системой видеонаблюдения, состоящей из 8 камер. Огороженный сад площадью 879 м2 наполнен пышной зеленью и средиземноморской флорой. Обстановку дополняет бассейн площадью 44 м² с солярием. Рядом с впечатляющим бассейном есть джакузи и детская игровая площадка. При строительстве использовались только высококачественные материалы от известных производителей. Объект имеет четкую собственность, без обременений. Отель расположен рядом со всеми необходимыми удобствами для комфортного образа жизни, а также всего в 10 минутах езды от прекрасных пляжей и чистейших вод. Отличное расположение и продуманный дизайн как интерьера, так и экстерьера этой роскошной недвижимости делают ее идеальным выбором для комфортного семейного проживания или выгодной инвестиции на рынке туристической аренды. Ref: RE-U-28978 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. An impressive new built villa with a swimming pool in a great location in Labin area, 8 km from the sea!
Total area is 212 sq.m. Land plot is 897 sq.m. In the charming town on the eastern side of Istria, a stunning house with a swimming pool is available for sale in a tranquil location. This contemporary single-story house features an open-plan kitchen with a dining area, two living rooms, and three bedrooms, each with its own bathroom. Additionally, there's a guest toilet.
The two-bedroom apartment offers direct access to the beautifully landscaped beach area with a swimming pool (measuring 11*4 meters). Situated in the meticulously maintained and fenced garden is an auxiliary building designed as an extra apartment. The auxiliary structure covers 34 m2 and comprises an open-plan kitchen with a dining area and living room, a bedroom, and a bathroom. This apartment also has access to the beach and pool area. A dining table and barbecue are available on the auxiliary building's terrace. The property comes with 7 Daikin air conditioners, pre-installation for solar heating, a complete heating system with radiators, pre-installation for a heated pool, 10 cm styrofoam facade, PVC windows, yard irrigation, and automatic sprinklers (64 pieces). For security, the house is equipped with video surveillance consisting of 8 cameras. The fenced garden spans 879 m2 and is filled with lush greenery and Mediterranean flora. The setting is complemented by a 44 m² swimming pool with a sun deck. Adjacent to the impressive pool area, there's a jacuzzi and a children's playground. Only top-quality materials from renowned manufacturers were used in the construction. The property has clear ownership with no encumbrances. Located close to all essential amenities for a comfortable lifestyle, the property is also just a 10-minute drive from beautiful beaches and pristine waters. The prime location and well-thought-out design of both the interior and exterior of this luxurious property make it an ideal choice for a comfortable family living or a lucrative investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-28978 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une impressionnante villa neuve avec piscine dans un excellent emplacement dans la région de Labin, à 8 km de la mer !
La superficie totale est de 212 m². Le terrain est de 897 m². Dans la charmante ville de l'est de l'Istrie, une superbe maison avec piscine est disponible à la vente dans un endroit tranquille. Cette maison contemporaine de plain-pied comprend une cuisine américaine avec un coin repas, deux salons et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, il y a des toilettes invités.
L'appartement de deux chambres offre un accès direct à la plage magnifiquement aménagée avec une piscine (mesurant 11*4 mètres). Situé dans le jardin soigneusement entretenu et clôturé se trouve un bâtiment auxiliaire conçu comme un appartement supplémentaire. La structure auxiliaire s'étend sur 34 m2 et comprend une cuisine ouverte avec coin repas et salon, une chambre et une salle de bains. Cet appartement a également accès à la plage et à la piscine. Une table à manger et un barbecue sont disponibles sur la terrasse du bâtiment auxiliaire. La propriété est livrée avec 7 climatiseurs Daikin, une pré-installation pour le chauffage solaire, un système de chauffage complet avec radiateurs, une pré-installation pour une piscine chauffée, une façade en polystyrène de 10 cm, des fenêtres en PVC, un arrosage de cour et des arroseurs automatiques (64 pièces). Pour des raisons de sécurité, la maison est équipée d'une vidéosurveillance composée de 8 caméras. Le jardin clôturé s'étend sur 879 m2 et regorge de verdure luxuriante et de flore méditerranéenne. Le cadre est complété par une piscine de 44 m² avec solarium. À côté de l'impressionnant espace piscine, vous trouverez un jacuzzi et une aire de jeux pour enfants. Seuls des matériaux de qualité supérieure provenant de fabricants renommés ont été utilisés dans la construction. La propriété a une propriété claire sans charges. Située à proximité de toutes les commodités essentielles pour un style de vie confortable, la propriété se trouve également à seulement 10 minutes en voiture de belles plages et d'eaux cristallines. L'emplacement privilégié et la conception bien pensée de l'intérieur et de l'extérieur de cette luxueuse propriété en font un choix idéal pour une vie familiale confortable ou un investissement lucratif sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-28978 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.