3 758 495 PLN
5 bd
303 m²
Total area is 375 sq.m. Land plot is 758 sq.m.
Villa was built in 2009 and completed remodelled in 2024. A thrilling opportunity for an unforgettable property purchase awaits just 4 km away from the vibrant city center and stunning beaches – this exquisite, modern, and luxurious villa is nestled in this picturesque location. The residential part of this villa spans an impressive 375 m2, distributed across two floors. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a spacious living area that seamlessly opens into the dining room and modern kitchen, complemented by a guest WC and two bedrooms, each with its private bathroom. Internal stairs lead to the first floor, housing an additional five bedrooms, three bathrooms, a storage room, and a spacious balcony. One of the bedrooms on this floor currently serves as a living room, providing extra flexibility. This exceptional house is equipped with a heat pump for heating and fan-coil air conditioning, seamlessly integrated into the interior design. The designer and high-quality furniture included in the price further accentuate the villa's luxurious impression. Situated on a fenced plot of 758 m2 with a beautiful natural green fence, the courtyard features a sunbathing area, an exclusive jacuzzi, a garden with automatic irrigation, a utility room/storage, a barbecue, and parking for two cars. The proximity to Poreč, the sea, and other amenities makes this villa a unique opportunity. Ref: RE-U-28367 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Moderne, stilvolle Villa in Poreč!
Die Gesamtfläche beträgt 375 qm. Das Grundstück ist 758 qm groß.
Die Villa wurde 2009 erbaut und 2024 komplett umgebaut. Eine spannende Gelegenheit für einen unvergesslichen Immobilienkauf erwartet Sie nur 4 km vom pulsierenden Stadtzentrum und den atemberaubenden Stränden entfernt – diese exquisite, moderne und luxuriöse Villa liegt an diesem malerischen Ort. Der Wohnbereich dieser Villa erstreckt sich über beeindruckende 375 m2, verteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Wohnbereich begrüßt, der nahtlos in das Esszimmer und die moderne Küche übergeht, ergänzt durch ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich weitere fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Abstellraum und ein geräumiger Balkon befinden. Eines der Schlafzimmer auf dieser Etage dient derzeit als Wohnzimmer und bietet so zusätzliche Flexibilität. Dieses außergewöhnliche Haus ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und einer Fan-Coil-Klimaanlage ausgestattet, die nahtlos in die Innenarchitektur integriert ist. Die im Preis enthaltenen Designer- und hochwertigen Möbel unterstreichen den luxuriösen Eindruck der Villa zusätzlich. Der Innenhof liegt auf einem umzäunten Grundstück von 758 m2 mit einem wunderschönen natürlichen grünen Zaun und verfügt über eine Liegewiese, einen exklusiven Whirlpool, einen Garten mit automatischer Bewässerung, einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, einen Grill und einen Parkplatz für zwei Autos. Die Nähe zu Poreč, dem Meer und anderen Annehmlichkeiten macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit. Ref: RE-U-28367 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная стильная вилла в Порече!
Общая площадь 375 кв.м. Земельный участок 758 кв.м.
Вилла была построена в 2009 году и отремонтирована в 2024 году. Захватывающая возможность приобрести незабываемую недвижимость ждет всего в 4 км от оживленного центра города и потрясающих пляжей — эта изысканная, современная и роскошная вилла расположена в этом живописном месте. Жилая часть этой виллы занимает впечатляющую площадь 375 м² и расположена на двух этажах. Войдя на первый этаж, вас встретит просторная гостиная, которая плавно переходит в столовую и современную кухню, дополненную гостевым туалетом и двумя спальнями, каждая со своей ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще пять спален, три ванные комнаты, кладовая и просторный балкон. Одна из спален на этом этаже в настоящее время служит гостиной, что обеспечивает дополнительную гибкость. Этот исключительный дом оборудован тепловым насосом для отопления и кондиционером с фанкойлом, органично интегрированным в дизайн интерьера. Дизайнерская и качественная мебель, включенная в стоимость, еще больше подчеркивает роскошное впечатление от виллы. Расположенный на огороженном участке площадью 758 м2 с красивым естественным зеленым забором, во дворе есть зона для загара, эксклюзивное джакузи, сад с автоматическим поливом, подсобное помещение/склад, барбекю и парковка на две машины. Близость к Поречу, морю и другим удобствам делает эту виллу уникальной возможностью. Ref: RE-U-28367 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern stylish villa in Poreč!
Total area is 375 sq.m. Land plot is 758 sq.m.
Villa was built in 2009 and completed remodelled in 2024. A thrilling opportunity for an unforgettable property purchase awaits just 4 km away from the vibrant city center and stunning beaches – this exquisite, modern, and luxurious villa is nestled in this picturesque location. The residential part of this villa spans an impressive 375 m2, distributed across two floors. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a spacious living area that seamlessly opens into the dining room and modern kitchen, complemented by a guest WC and two bedrooms, each with its private bathroom. Internal stairs lead to the first floor, housing an additional five bedrooms, three bathrooms, a storage room, and a spacious balcony. One of the bedrooms on this floor currently serves as a living room, providing extra flexibility. This exceptional house is equipped with a heat pump for heating and fan-coil air conditioning, seamlessly integrated into the interior design. The designer and high-quality furniture included in the price further accentuate the villa's luxurious impression. Situated on a fenced plot of 758 m2 with a beautiful natural green fence, the courtyard features a sunbathing area, an exclusive jacuzzi, a garden with automatic irrigation, a utility room/storage, a barbecue, and parking for two cars. The proximity to Poreč, the sea, and other amenities makes this villa a unique opportunity. Ref: RE-U-28367 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne et élégante à Poreč !
La superficie totale est de 375 m². Le terrain est de 758 m².
La villa a été construite en 2009 et entièrement rénovée en 2024. Une opportunité passionnante pour un achat de propriété inoubliable vous attend à seulement 4 km du centre-ville animé et des superbes plages – cette villa exquise, moderne et luxueuse est nichée dans cet endroit pittoresque. La partie résidentielle de cette villa s'étend sur une superficie impressionnante de 375 m2, répartis sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine moderne, complété par un WC invités et deux chambres, chacune avec sa salle de bain privée. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, abritant cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains, un débarras et un balcon spacieux. L'une des chambres de cet étage sert actuellement de salon, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Cette maison d'exception est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une climatisation ventilo-convecteur, parfaitement intégrée à l'aménagement intérieur. Le mobilier design et de haute qualité inclus dans le prix accentue encore l'impression luxueuse de la villa. Située sur un terrain clôturé de 758 m2 avec une belle clôture verte naturelle, la cour comprend un solarium, un jacuzzi exclusif, un jardin avec arrosage automatique, une buanderie/stockage, un barbecue et un parking pour deux voitures. La proximité de Poreč, de la mer et d'autres commodités fait de cette villa une opportunité unique. Ref: RE-U-28367 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.