2 880 911 PLN
3 bd
135 m²
Total area is 135 sq.m. Land plot is 547 sq.m. The villa is comprised of a ground floor and a first floor, offering a picturesque view of the Barbat Canal.
The ground floor features an "open-space" kitchen seamlessly connected to a living and dining area, leading to a semi-covered terrace adorned with a swimming pool and a summer kitchen equipped with a grill.
Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with an attached bathroom and direct access to the garden. An internal staircase gracefully ascends to the first floor, where two comfortable bedrooms boast private bathrooms and provide access to roof terraces.
The garden accommodates three parking spaces. Although sold unfurnished, there exists the option to luxuriously furnish the villa for a final price of €728,000.00. The construction adheres to the use of premium materials, including high-quality ceramic coverings and sanitary ware. Moreover, the villa will be equipped with provisions for an electric charging station for cars. Anticipated to commence in spring 2024, this presents an impeccable opportunity in an ideal location, suitable for residence or investment purposes such as tourist rentals. Ref: RE-U-24525 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Neue moderne Villa im Bau auf der Insel Rab in Barbat!
Die Gesamtfläche beträgt 135 qm. Das Grundstück ist 547 qm groß. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und bietet einen malerischen Blick auf den Barbat-Kanal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine „Open-Space“-Küche, die nahtlos mit einem Wohn- und Essbereich verbunden ist und zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill führt.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt elegant in die erste Etage, wo zwei komfortable Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen und Zugang zu Dachterrassen bieten. Der Garten bietet Platz für drei Parkplätze. Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000,00 € luxuriös auszustatten. Bei der Konstruktion wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet, darunter hochwertige Keramikbeläge und Sanitärkeramik. Darüber hinaus wird die Villa mit Vorrichtungen für eine elektrische Ladestation für Autos ausgestattet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant und stellt eine einwandfreie Gelegenheit an einem idealen Standort dar, der sich für Wohn- oder Investitionszwecke wie touristische Vermietungen eignet. Ref: RE-U-24525 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Строящаяся новая современная вилла на острове Раб в Барбате!
Общая площадь 135 кв.м. Земельный участок 547 кв.м. Вилла состоит из первого и второго этажей, откуда открывается живописный вид на канал Барбат.
На первом этаже находится кухня «открытого пространства», плавно соединенная с гостиной и обеденной зоной, ведущая на полукрытую террасу с бассейном и летнюю кухню с грилем.
Кроме того, на первом этаже находится спальня с прилегающей ванной комнатой и прямым выходом в сад. Внутренняя лестница изящно поднимается на второй этаж, где две комфортабельные спальни имеют отдельные ванные комнаты и имеют выход на террасы на крыше. В саду имеется три парковочных места. Несмотря на то, что вилла продается без мебели, существует возможность роскошно обставить виллу за окончательную цену 728 000 евро. В строительстве соблюдено использование материалов премиум-класса, в том числе высококачественных керамических покрытий и сантехники. Кроме того, вилла будет оборудована электрозарядной станцией для автомобилей. Начало строительства запланировано на весну 2024 года. Это безупречная возможность в идеальном месте, подходящем для проживания или инвестиций, например, для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-24525 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New modern villa under construction on Rab island in Barbat!
Total area is 135 sq.m. Land plot is 547 sq.m. The villa is comprised of a ground floor and a first floor, offering a picturesque view of the Barbat Canal.
The ground floor features an "open-space" kitchen seamlessly connected to a living and dining area, leading to a semi-covered terrace adorned with a swimming pool and a summer kitchen equipped with a grill.
Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with an attached bathroom and direct access to the garden. An internal staircase gracefully ascends to the first floor, where two comfortable bedrooms boast private bathrooms and provide access to roof terraces.
The garden accommodates three parking spaces. Although sold unfurnished, there exists the option to luxuriously furnish the villa for a final price of €728,000.00. The construction adheres to the use of premium materials, including high-quality ceramic coverings and sanitary ware. Moreover, the villa will be equipped with provisions for an electric charging station for cars. Anticipated to commence in spring 2024, this presents an impeccable opportunity in an ideal location, suitable for residence or investment purposes such as tourist rentals. Ref: RE-U-24525 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nouvelle villa moderne en construction sur l'île de Rab à Barbat !
La superficie totale est de 135 m². Le terrain est de 547 m². La villa est composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, offrant une vue pittoresque sur le canal de Barbat.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine "open-space" reliée en toute transparence à un espace salon et salle à manger, menant à une terrasse semi-couverte agrémentée d'une piscine et à une cuisine d'été équipée d'un grill.
De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et un accès direct au jardin. Un escalier intérieur monte gracieusement jusqu'au premier étage, où deux chambres confortables disposent d'une salle de bains privée et donnent accès aux toits-terrasses. Le jardin accueille trois places de parking. Bien que vendue non meublée, il existe la possibilité de meubler luxueusement la villa pour un prix final de 728 000,00 €. La construction adhère à l'utilisation de matériaux de première qualité, notamment des revêtements en céramique et des appareils sanitaires de haute qualité. De plus, la villa sera équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures. Prévu pour démarrer au printemps 2024, cela présente une opportunité impeccable dans un emplacement idéal, adapté à des fins de résidence ou d'investissement telles que la location touristique. Ref: RE-U-24525 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.