4 272 753 PLN
4 bd
200 m²
Oasis of greenery and tranquillity.
Total area is 230 sq.m. Land plot is 3599 sq.m.
Villa was originally built in 2017 and refreshed in 2023.With its graceful 230m2 of living space, the villa is divided into two floors, ground floor and first floor.
On the ground floor of the villa, there is an entrance hall that warmly welcomes you and introduces you to the space for daily life. The same space was conceived as an open space without partition walls, in which there is a comfortable living room, a modern and fully equipped kitchen and a spacious dining room. From the same area, there is direct access to the garden and the swimming pool, as well as the covered terrace. In addition, in the private part of the ground floor, there are 2 bedrooms, each of which has its own en suite bathroom, and one of them has its own private access to the garden.
On the upper floor there are 3 additional bedrooms, each with its own ensuite bathroom, one of which has a private terrace with a view of the magical landscape. Each room is air-conditioned. LLocation of the villa: As it is a slightly isolated location with no neighbors within sight and separated from major roads, the villa can only be accessed via a private road that leads directly to this paradise. The location of the villa has been carefully chosen so that, on the one hand, while you enjoy the comfort of peace and maximum privacy, on the other hand, the villa is located in close proximity to the city with all its advantages and facilities that it provides. Thus, the town of Labin, which is only a 10-minute easy drive from the villa, offers everything you need for a peaceful and safe stay, such as; cafes, restaurants, numerous shops and markets, drugstores, markets, fish markets and similar shops that you need for everyday life. Beautiful rocky beaches with clean and crystalline sea are only 14 km from the villa, while the natural and famous Duga Luka beach is in the immediate vicinity. On the same coast, you have the opportunity to find numerous isolated and private beaches, without a large number of tourists. Ref: RE-U-25766 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Traditionelle istrische Villa in Rabac-Labin, Teil Istriens, 15 km vom Meer entfernt.
Oase des Grüns und der Ruhe.
Die Gesamtfläche beträgt 230 qm. Das Grundstück ist 3599 qm groß.
Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 2017 gebaut und im Jahr 2023 renoviert. Mit ihrer anmutigen Wohnfläche von 230 m² ist die Villa in zwei Etagen unterteilt: Erdgeschoss und erste Etage.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die Sie herzlich willkommen heißt und Ihnen den Raum des täglichen Lebens vorstellt. Der gleiche Raum wurde als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Esszimmer befinden. Vom selben Bereich aus gibt es direkten Zugang zum Garten und zum Swimmingpool sowie zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus befinden sich im privaten Teil des Erdgeschosses zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en Suite verfügt und eines davon über einen eigenen privaten Zugang zum Garten verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ensuite, eines davon verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die zauberhafte Landschaft. Jedes Zimmer ist klimatisiert. L Lage der Villa: Da es sich um eine leicht isolierte Lage ohne Sichtweite von Nachbarn handelt und sie von Hauptstraßen getrennt ist, kann die Villa nur über eine Privatstraße erreicht werden, die direkt zu diesem Paradies führt. Der Standort der Villa wurde sorgfältig ausgewählt, sodass Sie einerseits den Komfort von Ruhe und größtmöglicher Privatsphäre genießen können, andererseits aber auch die Villa in unmittelbarer Nähe zur Stadt mit all ihren Vorzügen und Einrichtungen liegt es bietet. So bietet die Stadt Labin, die nur 10 Autominuten von der Villa entfernt ist, alles, was Sie für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt benötigen, wie zum Beispiel: Cafés, Restaurants, zahlreiche Geschäfte und Märkte, Drogerien, Märkte, Fischmärkte und ähnliche Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Wunderschöne Felsstrände mit sauberem und kristallklarem Meer sind nur 14 km von der Villa entfernt, während sich der natürliche und berühmte Strand Duga Luka in unmittelbarer Nähe befindet. An derselben Küste haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche einsame und private Strände zu finden, an denen es keine großen Touristenströme gibt. Ref: RE-U-25766 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Традиционная истрийская вилла в Рабац-Лабине, часть Истрии, в 15 км от моря.
Оазис зелени и спокойствия.
Общая площадь 230 кв.м. Земельный участок 3599 кв.м.
Вилла была построена в 2017 году и обновлена в 2023 году. Вилла площадью 230 м² разделена на два этажа: первый и второй.
На первом этаже виллы находится прихожая, которая тепло приветствует вас и знакомит с пространством для повседневной жизни. Это же пространство было задумано как открытое пространство без перегородок, в котором расположена уютная гостиная, современная и полностью оборудованная кухня и просторная столовая. Из этой же зоны есть прямой выход в сад и к бассейну, а также на крытую террасу. Кроме того, в приватной части первого этажа расположены 2 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них имеет собственный выход в сад.
На верхнем этаже расположены 3 дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из которых имеет собственную террасу с видом на волшебный пейзаж. В каждой комнате установлен кондиционер. л Расположение виллы: Поскольку это слегка изолированное место, без соседей в пределах видимости и отделенное от основных дорог, попасть на виллу можно только по частной дороге, ведущей прямо в этот рай. Местоположение виллы было тщательно выбрано таким образом, чтобы, с одной стороны, вы наслаждались комфортом, тишиной и максимальной приватностью, с другой стороны, вилла расположена в непосредственной близости от города со всеми его преимуществами и удобствами, которые это обеспечивает. Таким образом, город Лабин, который находится всего в 10 минутах езды от виллы, предлагает все необходимое для спокойного и безопасного проживания, например; кафе, рестораны, многочисленные магазины и рынки, аптеки, рынки, рыбные рынки и тому подобные магазины, необходимые для повседневной жизни. Прекрасные каменистые пляжи с чистым и кристально чистым морем находятся всего в 14 км от виллы, а знаменитый природный пляж Дуга Лука находится в непосредственной близости. На этом же побережье есть возможность найти множество изолированных и частных пляжей, без большого количества туристов. Ref: RE-U-25766 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Traditional Istrian villa in Rabac-Labin part of Istria, 15 km from the sea.
Oasis of greenery and tranquillity.
Total area is 230 sq.m. Land plot is 3599 sq.m.
Villa was originally built in 2017 and refreshed in 2023.With its graceful 230m2 of living space, the villa is divided into two floors, ground floor and first floor.
On the ground floor of the villa, there is an entrance hall that warmly welcomes you and introduces you to the space for daily life. The same space was conceived as an open space without partition walls, in which there is a comfortable living room, a modern and fully equipped kitchen and a spacious dining room. From the same area, there is direct access to the garden and the swimming pool, as well as the covered terrace. In addition, in the private part of the ground floor, there are 2 bedrooms, each of which has its own en suite bathroom, and one of them has its own private access to the garden.
On the upper floor there are 3 additional bedrooms, each with its own ensuite bathroom, one of which has a private terrace with a view of the magical landscape. Each room is air-conditioned. LLocation of the villa: As it is a slightly isolated location with no neighbors within sight and separated from major roads, the villa can only be accessed via a private road that leads directly to this paradise. The location of the villa has been carefully chosen so that, on the one hand, while you enjoy the comfort of peace and maximum privacy, on the other hand, the villa is located in close proximity to the city with all its advantages and facilities that it provides. Thus, the town of Labin, which is only a 10-minute easy drive from the villa, offers everything you need for a peaceful and safe stay, such as; cafes, restaurants, numerous shops and markets, drugstores, markets, fish markets and similar shops that you need for everyday life. Beautiful rocky beaches with clean and crystalline sea are only 14 km from the villa, while the natural and famous Duga Luka beach is in the immediate vicinity. On the same coast, you have the opportunity to find numerous isolated and private beaches, without a large number of tourists. Ref: RE-U-25766 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa istrienne traditionnelle dans la partie Rabac-Labin de l'Istrie, à 15 km de la mer.
Oasis de verdure et de tranquillité.
La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 3599 m².
La villa a été construite en 2017 et rénovée en 2023. Avec ses gracieux 230 m2 habitables, la villa est divisée en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée de la villa, se trouve un hall d'entrée qui vous accueille chaleureusement et vous fait découvrir l'espace de la vie quotidienne. Le même espace a été conçu comme un espace ouvert sans cloisons, dans lequel se trouvent un salon confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle à manger spacieuse. Depuis la même zone, on accède directement au jardin et à la piscine, ainsi qu'à la terrasse couverte. De plus, dans la partie privée du rez-de-chaussée, se trouvent 2 chambres dont chacune a sa propre salle de bain en suite, et l'une d'elles a son propre accès privé au jardin.
A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec une terrasse privée avec vue sur le paysage magique. Chaque chambre est climatisée. L Localisation de la villa : S'agissant d'un endroit légèrement isolé, sans voisins en vue et séparé des grands axes routiers, la villa n'est accessible que par un chemin privé qui mène directement à ce paradis. L'emplacement de la villa a été soigneusement choisi pour que, d'une part, tout en bénéficiant du confort de la paix et d'une intimité maximale, d'autre part, la villa soit située à proximité immédiate de la ville avec tous ses avantages et commodités. il offre. Ainsi, la ville de Labin, qui se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la villa, offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour paisible et sûr, comme ; cafés, restaurants, nombreux magasins et marchés, pharmacies, marchés, criées et magasins similaires dont vous avez besoin au quotidien. De belles plages rocheuses avec une mer propre et cristalline se trouvent à seulement 14 km de la villa, tandis que la célèbre plage naturelle de Duga Luka se trouve à proximité immédiate. Sur la même côte, vous avez la possibilité de trouver de nombreuses plages isolées et privées, sans un grand nombre de touristes. Ref: RE-U-25766 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.