6 814 970 PLN
5 bd
394 m²
Conceptualized as a single residential unit with a net area of 247.14 m² spanning two floors, the ground floor comprises an open-concept space uniting the living room, dining area, and kitchen, which opens to the external area and the overflow swimming pool of 72 m² with a sunbathing terrace through sliding glass doors. The floor plan is complemented by two bedrooms, a playroom, a bathroom, a guest toilet, a laundry room, a pantry, a storage room, and a technical room. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms and exits to private terraces, along with a wellness area featuring a sauna, a bathroom, and an exit to a private terrace.
Adjacent to the villa is a perfectly integrated covered summer kitchen spanning 47 m².
This original property is surrounded by wonderful terrain of 1607 sq.m. Far from the city hustle, amidst the tranquility, greenery, and the prevailing silence, this property presents an exceptional opportunity for a peaceful family life as well as an investment for tourist rentals. The stated price refers to a turnkey phase with the possibility of purchasing a fully furnished and equipped property. Ref: RE-U-25264 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Ein Immobilienwunder architektonischer und gestalterischer Meisterleistung am Rande der magischen Stadt Rovinj. Die verführerischste und malerischste istrische Stadt Rovinj mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt gilt als ewige Muse für Romantiker und Künstler und ist eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist mit einem kompliziert zerklüfteten Archipel aus 14 Inseln und 6 Felsen geschmückt, das sich über 67 Kilometer geschütztes Küstenerbe erstreckt und von der Schönheit der Natur geküsst wird. Die atemberaubende gegliederte Küste, das milde mediterrane Mikroklima, das außergewöhnliche gastronomische Angebot, die ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen und die liebenswürdigen, gastfreundlichen Gastgeber verleihen dieser Oase eine bezaubernde Aura. In einem kleinen charmanten Ort in der Nähe der Stadt Rovinj steht eine Immobilie mit majestätischer Architektur und Design zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Siedlung, die Intimität und Erholung vom Trubel bietet und dennoch in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten bleibt. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt am Rande eines kleinen Weilers mit nur einer Handvoll Einwohnern. Das Gelände ist minimalistisch gestaltet, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der vorhandenen natürlichen Schönheit gelegt wird und das Haus, der Pool und die Sommerküche nahtlos in die Konturen des Grundstücks integriert werden. Das Haus bietet einen hohen Wohnstandard, sorgfältig geplant unter Einhaltung professioneller Standards, gesetzlicher Vorschriften und räumlicher Dokumentation, gebaut mit höchster Qualität für die Wohnbebauung. Es zeichnet sich durch eine sanfte Architektur aus, die nicht nur die Umwelt nicht stört, sondern auch eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design mit einem dynamischen Zusammenspiel von Außen- und Innenbereich schafft. Im Einklang mit seiner majestätischen Architektur besticht das in natürliches Licht getauchte Innere dieser bezaubernden Villa durch erstklassige Ausstattung, natürliche Materialien und Erdtöne.
Konzipiert als einzelne Wohneinheit mit einer Nettofläche von 247,14 m² auf zwei Etagen, besteht das Erdgeschoss aus einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche vereint und sich zum Außenbereich und zum Überlaufpool von 72 hin öffnet m² mit Sonnenterrasse durch Glasschiebetüren. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ausgang zu privaten Terrassen sowie einem Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Ausgang zu einer privaten Terrasse.
Angrenzend an die Villa befindet sich eine perfekt integrierte, überdachte Sommerküche auf 47 m².
Dieses ursprüngliche Anwesen ist von einem wunderschönen Grundstück von 1607 m² umgeben. Fernab vom Trubel der Stadt, inmitten der Ruhe, des Grüns und der vorherrschenden Stille bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition für die touristische Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit, eine komplett möblierte und ausgestattete Immobilie zu erwerben. Ref: RE-U-25264 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Чудо недвижимости, сочетающее в себе архитектурное и дизайнерское мастерство, на окраине волшебного города Ровинь. Самый очаровательный живописный истрийский город Ровинь с его старым городом, охраняемым ЮНЕСКО, является вечной музой как для романтиков, так и для художников, а также является одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Расположенный на западном побережье Истрии, Ровинь украшен сложным архипелагом из 14 островков и 6 скал, протянувшимся на 67 километров охраняемого прибрежного наследия, окруженного красотой природы. Потрясающая изрезанная береговая линия, мягкий средиземноморский микроклимат, исключительные гастрономические предложения, круглогодичные культурные мероприятия и дружелюбные, гостеприимные хозяева создают завораживающую ауру вокруг этого пристанища. В небольшом очаровательном месте недалеко от города Ровинь выставлена на продажу недвижимость с величественной архитектурой и дизайном. Это место предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского поселения, обеспечивая уединение и передышку от шума и суеты, но при этом оставаясь недалеко от динамичных городов Истрии, изобилующих различными удобствами. Ориентированный на юго-запад, он расположен на окраине небольшой деревушки, в которой проживает всего несколько жителей. Территория выполнена в стиле минимализма, особое внимание уделяется сохранению существующей природной красоты, плавно интегрируя дом, бассейн и летнюю кухню в контуры участка. Дом предлагает высокий уровень жизни, тщательно спроектирован в соответствии с профессиональными стандартами, правовыми нормами и пространственной документацией, построен с максимальным качеством для жилой застройки. Он может похвастаться нежной архитектурой, которая не только не разрушает окружающую среду, но и создает синергию между природной средой, традиционной истрийской архитектурой и современным дизайном с динамичным взаимодействием между экстерьером и интерьером. Интерьер этой очаровательной виллы, залитой естественным светом, сочетается с величественной архитектурой и выделяется первоклассным оборудованием, натуральными материалами и земляными тонами.
Задуманный как единый жилой блок чистой площадью 247,14 м², занимающий два этажа, первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню, которая выходит на внешнюю территорию и к переливному бассейну на 72 места. м² с террасой для загара через раздвижные стеклянные двери. План этажа дополняют две спальни, игровая комната, ванная комната, гостевой туалет, прачечная, кладовая, кладовая и техническое помещение. Второй этаж состоит из двух спален с отдельными ванными комнатами и выходами на частные террасы, а также оздоровительного центра с сауной, ванной комнатой и выходом на частную террасу.
Рядом с виллой находится прекрасно интегрированная крытая летняя кухня площадью 47 м².
Эта оригинальная недвижимость окружена прекрасной территорией площадью 1607 кв.м. Вдали от городской суеты, среди спокойствия, зелени и тишины, этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность для спокойной семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Указанная цена относится к этапу «под ключ» с возможностью приобретения полностью меблированной и оборудованной недвижимости. Ref: RE-U-25264 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A real estate marvel of architectural and design prowess in the outkirts of magic Rovinj town. The most alluring picturesque Istrian town of Rovinj, with its UNESCO-protected old town, stands as an eternal muse for romantics and artists alike, and is one of the most developed tourist destinations in Croatia. Nestled on the western coast of Istria, Rovinj is adorned with an intricately rugged archipelago of 14 islets and 6 crags stretching along 67 kilometers of protected coastal heritage, kissed by the beauty of nature. The stunning indented coastline, mild Mediterranean microclimate, exceptional gastronomic offerings, year-round cultural events, and the amiable, hospitable hosts collectively weave a spellbinding aura around this haven. In a small charming locality in the vicinity of the town of Rovinj, a property of majestic architecture and design is available for sale. The location offers an authentic experience of a small Istrian settlement, providing intimacy and respite from the hustle and bustle, yet remaining close to the dynamic cities of Istria, teeming with various amenities. Oriented to the southwest, it perches on the edge of a small hamlet with only a handful of inhabitants. The grounds are minimalist, with particular attention paid to preserving the existing natural beauty, seamlessly integrating the house, pool, and summer kitchen into the contours of the land. The house offers a high standard of living, meticulously designed in compliance with professional standards, legal regulations, and spatial documentation, constructed with the utmost quality for residential development. It boasts a gentle architecture that not only refrains from disrupting the environment but creates a synergy between the natural surroundings, traditional Istrian architecture, and modern design with a dynamic interplay between exterior and interior. Aligned with its majestic architecture, the interior of this enchanting villa, bathed in natural light, stands out with top-notch equipment, natural materials, and earthy tones.
Conceptualized as a single residential unit with a net area of 247.14 m² spanning two floors, the ground floor comprises an open-concept space uniting the living room, dining area, and kitchen, which opens to the external area and the overflow swimming pool of 72 m² with a sunbathing terrace through sliding glass doors. The floor plan is complemented by two bedrooms, a playroom, a bathroom, a guest toilet, a laundry room, a pantry, a storage room, and a technical room. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms and exits to private terraces, along with a wellness area featuring a sauna, a bathroom, and an exit to a private terrace.
Adjacent to the villa is a perfectly integrated covered summer kitchen spanning 47 m².
This original property is surrounded by wonderful terrain of 1607 sq.m. Far from the city hustle, amidst the tranquility, greenery, and the prevailing silence, this property presents an exceptional opportunity for a peaceful family life as well as an investment for tourist rentals. The stated price refers to a turnkey phase with the possibility of purchasing a fully furnished and equipped property. Ref: RE-U-25264 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une merveille immobilière de prouesses architecturales et design à la périphérie de la ville magique de Rovinj. Rovinj, la ville pittoresque d'Istrie la plus séduisante, avec sa vieille ville protégée par l'UNESCO, est une muse éternelle pour les romantiques et les artistes et est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Nichée sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est ornée d'un archipel complexe et accidenté de 14 îlots et 6 rochers s'étendant sur 67 kilomètres de patrimoine côtier protégé, embrassé par la beauté de la nature. Le magnifique littoral découpé, le doux microclimat méditerranéen, l'offre gastronomique exceptionnelle, les événements culturels tout au long de l'année et les hôtes aimables et hospitaliers tissent collectivement une aura envoûtante autour de ce havre. Dans une petite localité charmante à proximité de la ville de Rovinj, une propriété à l'architecture et au design majestueux est disponible à la vente. L'emplacement offre une expérience authentique d'un petit village d'Istrie, offrant intimité et répit loin de l'agitation, tout en restant à proximité des villes dynamiques d'Istrie, regorgeant de commodités diverses. Orientée au sud-ouest, elle est perchée en bordure d'un petit hameau ne comptant qu'une poignée d'habitants. Les terrains sont minimalistes, avec une attention particulière portée à la préservation de la beauté naturelle existante, intégrant harmonieusement la maison, la piscine et la cuisine d'été aux contours du terrain. La maison offre un niveau de vie élevé, méticuleusement conçue dans le respect des normes professionnelles, des réglementations légales et de la documentation spatiale, construite avec la plus haute qualité pour le développement résidentiel. Il présente une architecture douce qui non seulement évite de perturber l'environnement, mais crée une synergie entre l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle d'Istrie et le design moderne avec une interaction dynamique entre l'extérieur et l'intérieur. Aligné sur son architecture majestueuse, l'intérieur de cette villa enchanteresse, baignée de lumière naturelle, se démarque par des équipements haut de gamme, des matériaux naturels et des tons terreux.
Conçu comme une seule unité résidentielle d'une superficie nette de 247,14 m² répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine à débordement de 72 m². m² avec une terrasse ensoleillée par portes coulissantes en verre. Le plan d'étage est complété par deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie, un cellier, un débarras et un local technique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salle de bain privée et sortie sur terrasse privée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna, une salle de bain et une sortie sur une terrasse privée.
Attenante à la villa se trouve une cuisine d'été couverte parfaitement intégrée de 47 m².
Cette propriété originale est entourée d'un magnifique terrain de 1607 m². Loin de l'agitation de la ville, au milieu de la tranquillité, de la verdure et du silence ambiant, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour des locations touristiques. Le prix indiqué se réfère à une phase clé en main avec la possibilité d'acheter une propriété entièrement meublée et équipée. Ref: RE-U-25264 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.