2 940 575 PLN
4 bd
200 m²
The area of this well-built villetta is 162 m².
It extends through the ground floor and the first floor and is divided vertically into two storeyed residential units with an area of 81 m² each. B
oth residential units are practically equipped and furnished.
On the ground floor, each residential unit has a living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace, a bathroom and a spacious storage room, while on the upper floors there are two bedrooms, a bathroom and a terrace.
The central place on the fenced and horticulturally arranged garden with an irrigation system is occupied by a 40 m² swimming pool with a sunbathing area.
This property is an ideal opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes. Ref: RE-U-13818 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Villetta mit Swimmingpool und Blick auf die Altstadt im Raum Rabac, ca. 4,5 km vom Strand entfernt. An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht ein Haus mit Blick auf die Altstadt zum Verkauf.
Die Fläche dieser gut gebauten Villetta beträgt 162 m².
Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und ist vertikal in zwei geschossige Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils 81 m² unterteilt. B
Beide Wohneinheiten sind praktisch ausgestattet und möbliert.
Im Erdgeschoss verfügt jede Wohneinheit über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum, während sich in den oberen Etagen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden.
Den zentralen Platz im umzäunten und gärtnerisch angelegten Garten mit Bewässerungssystem nimmt ein 40 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese ein.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-13818 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Виллетта с бассейном и видом на старый город в районе Рабаца, ок. 4,5 км от пляжа. На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, находятся два города одинакового размера, но с разным, но взаимодополняющим характером - Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Недалеко от Рабаца и Лабина продается дом с видом на старый город.
Площадь этой хорошо построенной виллетты составляет 162 м².
Он проходит через первый и второй этажи и разделен вертикально на два жилых этажа площадью 81 м² каждый. Б
Остальные жилые единицы практически оборудованы и меблированы.
На первом этаже в каждом жилом блоке есть гостиная, столовая и кухня с выходом на крытую террасу, санузел и просторная кладовая, а на верхних этажах расположены две спальни, санузел и терраса.
Центральное место в огороженном садоводческом саду с оросительной системой занимает бассейн площадью 40 м² с зоной для загара.
Эта недвижимость является идеальной возможностью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях. Ref: RE-U-13818 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villetta with a swimming pool and a view of the old town in Rabac area, cca. 4,5 km from the beach. On the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary character - Labin and Rabac. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year. Not far from Rabac and Labin, a house with a view of the old town is for sale.
The area of this well-built villetta is 162 m².
It extends through the ground floor and the first floor and is divided vertically into two storeyed residential units with an area of 81 m² each. B
oth residential units are practically equipped and furnished.
On the ground floor, each residential unit has a living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace, a bathroom and a spacious storage room, while on the upper floors there are two bedrooms, a bathroom and a terrace.
The central place on the fenced and horticulturally arranged garden with an irrigation system is occupied by a 40 m² swimming pool with a sunbathing area.
This property is an ideal opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes. Ref: RE-U-13818 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villetta avec piscine et vue sur la vieille ville du quartier de Rabac, environ. A 4,5 km de la plage. Sur la côte sud-est de l'Istrie, à l'endroit où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se rencontrent, se trouvent deux villes de taille similaire, mais au caractère différent mais complémentaire : Labin et Rabac. Rabac, en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline, est surnommée la perle du Kvarner. Autrefois petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd'hui une destination touristique attractive qui cache une richesse d'événements culturels dans un réseau de rues colorées. Les environs verdoyants de Rabac et l'arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à la recherche et aux loisirs tout au long de l'année. Non loin de Rabac et Labin, une maison avec vue sur la vieille ville est à vendre.
La superficie de cette villetta bien construite est de 162 m².
Il s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et est divisé verticalement en unités résidentielles sur deux étages d'une superficie de 81 m² chacune. B
Les autres unités résidentielles sont équipées et meublées de manière pratique.
Au rez-de-chaussée, chaque unité résidentielle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, d'une salle de bains et d'un spacieux débarras, tandis qu'aux étages supérieurs se trouvent deux chambres, une salle de bains et une terrasse.
La place centrale du jardin clôturé et aménagé horticole avec système d'irrigation est occupée par une piscine de 40 m² avec un solarium.
Cette propriété est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à des fins touristiques. Ref: RE-U-13818 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.