2 047 826 PLN
2 309 251 PLN
2 047 826 PLN
2 047 826 PLN
2 483 534 PLN
PIWNICA:
Przedsionek i zadaszona tarasa: Przestronny obszar, który można dostosować do różnych potrzeb.
Hol wejściowy na parterze: Przestronny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń.
Dwie sale: W pełni wyposażone pomieszczenia fitness z wyjściem na taras.
Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową.PARTER:
Hol wejściowy: Przestronny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń.
Kuchnia z jadalnią: Wyposażona kuchnia z przestrzenią do spożywania posiłków.
Salon: Przestronny i wygodny pokój z wyjściem na taras.
Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową.
Sypialnia: Wygodna i przestronna sypialnia z miejscem na podwójne łóżko i szafę.
Gabinet: Wielofunkcyjny gabinet, który można wykorzystać do spotkań biznesowych, z wyjściem na przestronną tarasę.
Taras: Piękny, przestronny taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, z widokiem na basen.
Wewnętrzne schody: Schody prowadzące do sypialni na pierwszym piętrze.na pierwszym piętrze:
Wewnętrzne schody: Przestronny schody prowadzące do pierwszego piętra.
Cztery sypialnie: Wygodne i przestronne sypialnie z podwójnymi łóżkami i szafami (trzy sypialnie mają wyjście na taras).
Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową.
Taras: Piękny, przestronny taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, z widokiem na basen.OGRÓD:
Garaż/Parking: Garaż na jedno miejsce parkingowe oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na działce.
Zewnętrzna zadaszona tarasa z kuchnią: Przestrzeń do komfortowego spędzania czasu przed basenem.
Basen/Miejsce do opalania: W pełni wyposażony basen z miejscem do opalania.Dokumentacja:
Klasa energetyczna: A+
Akt własności
Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na użytkowanie
Bez obciążeńDodatkowe informacje:
System ogrzewania: Gazowe centralne ogrzewanie w każdej pomieszczeniu.
System chłodzenia/ogrzewania: Zainstalowane klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania.
Przyłącza: Dom ma przyłącze do miejskiej kanalizacji, licznik elektryczności i wody.Kluczowe cechy:
Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż wynosi zaledwie 5 minut jazdy samochodem.
Udogodnienia: Dom ma własny parking dla 2 samochodów oraz garaż, który pomieści 1 samochód.
Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co umożliwia nowemu właścicielowi wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji.
Dodatkowe udogodnienia: Każda kondygnacja ma klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia oraz gazowe centralne ogrzewanie.Opis lokalizacji: Pula, miasto na siedmiu wzgórzach z ponad 3000-letnią historią, z imponującym amfiteatrem, położona jest w południowo-zachodniej części największego chorwackiego półwyspu. Powstała na siedmiu malowniczych wzgórzach, u stóp których rozciąga się rozległa zatoka z naturalnie dobrze chronionym portem. To miasto o niesamowitej architekturze, a najbardziej znanym zabytkiem historycznym jest Arena w Puli. Dom znajduje się zaledwie kilka kroków od sklepu, blisko cenionych restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, co ułatwia codzienne życie. Należy podkreślić, że najbliższą znaczącą miejscowością w bezpośrednim sąsiedztwie jest miasto Pula, które oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.Wnioski: Nieruchomość, którą Ci oferujemy, zasługuje na Twoją uwagę i oferuje wiele możliwości dla przyszłych właścicieli.W przypadku dalszych pytań, potrzebnych informacji lub chęci obejrzenia domu oraz jego lokalizacji, skontaktuj się z nami w dowolnym momencie z zaufaniem.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Zobacz więcej Zobacz mniej Pula, rodinný dům s bazénem, o ploše 220 m²Na prodej je vysoce kvalitní rodinný dům s bazénem v předměstské oblasti města Pula. Jedná se o nemovitost situovanou na ideálním místě, v blízkosti všech služeb potřebných pro každodenní život.Dům se skládá ze 220 m² obytného prostoru rozděleného do tří podlaží: suterén, přízemí a první patro, a pozemku o ploše 447 m². V suterénu se nachází terasa, koupelna a dvě místnosti na fitness. V přízemí je vstupní chodba, jedna ložnice, kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu, koupelna, multifunkční kancelář pro obchodní jednání s výstupem na terasu a vnitřní schodiště vedoucí do prvního patra. V prvním patře se nacházejí čtyři ložnice, z nichž dvě mají společnou terasu, zatímco jedna ložnice má vlastní terasu, a také prostornou koupelnu.Pozemek se skládá z plochy 447 m² a na části pozemku se nachází bazén s příslušným slunečním lehátkem a zastřešenou terasou se zahradním kuchyní. Na jihovýchodní straně domu se nachází garáž pro jedno parkovací místo a ještě dvě parkovací místa v rámci pozemku.Podrobná dispozice prostoru:Venkovní schodiště: Vede k bazénu a zastřešené venkovní terase s kuchyní, a také do suterénu, kde je umístěna fitness zóna.
SUTERÉN:
Předprostor a zastřešená terasa: Prostorný prostor, který lze přizpůsobit různým potřebám.
Vstupní chodba přízemí: Prostorná chodba, která vede do všech prostorů.
Dvě místnosti: Kompletně vybavené fitness místnosti s výstupem na terasu.
Koupelna: Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem.PŘÍZEMÍ:
Vstupní chodba: Prostorná chodba, která vede do všech prostorů.
Kuchyň s jídelnou: Vybavená kuchyň s jídelním prostorem.
Obývací pokoj: Prostorný a pohodlný prostor s výstupem na terasu.
Koupelna: Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem.
Ložnice: Pohodlná a prostorná ložnice s místem pro manželskou postel a skříň.
Kancelář: Multifunkční kancelář, kterou lze používat pro obchodní jednání, s výstupem na prostornou terasu.
Terasa: Úžasná prostorná terasa ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu s výhledem na bazén.
Vnitřním schodištěm: Schodiště, které vede k ložnicím v prvním patře.v prvním patře:
Vnitřní schodiště: Prostorné schodiště, které vede do prvního patra.
Čtyři ložnice: Pohodlné a prostorné ložnice s manželskými postelemi a skříněmi (tři ložnice mají výstup na terasu).
Koupelna: Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem.
Terasa: Úžasná prostorná terasa ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu s výhledem na bazén.POZEMEK:
Garáž/parkování: Garáž pro jedno parkovací místo a dvě parkovací místa na pozemku.
Zastřešená venkovní terasa s kuchyní: Prostor pro příjemné pobyty před bazénem.
Bazén/sluneční terasa: Kompletně vybavený bazén se sluneční terasou.DOKUMENTACE:
Energetická třída: A+
List vlastnictví
Stavební povolení
Povolení k užívání
Bez břemenDalší informace:
Topení: Centrální plynové topení ve všech místnostech.
Klimatizace/topení: Instalované inverterové klimatizace pro chlazení a vytápění.
Připojení: Dům má připojení na městskou kanalizaci, měřiče elektrické energie a vody.Klíčové vlastnosti:
Pláže: Vzdálenost od moře a krásných pláží na koupání je pouhých 5 minut jízdy autem.
Pohodlí: Dům má vlastní parkování pro 2 automobily a vlastní garáž, která pojme 1 automobil.
Vybavení: Nemovitost se prodává plně zařízená, což umožňuje novému majiteli se ihned nastěhovat bez dalších investic.
Další výhody: Každé patro má klimatizace pro vytápění a chlazení a centrální plynové topení.
Popis lokality: Pula, město na sedmi kopcích s více než 3000 letou historií a velkolepým amfiteátrem, se nachází v jihozápadní části největšího chorvatského poloostrova. Vznikla na sedmi malebných kopcích, pod nimiž se rozkládá rozsáhlá zátoka s přírodně dobře chráněným přístavem. Je to město úžasné architektury, přičemž nejznámější historická budova je aréna v Pule. Dům se nachází jen pár kroků od obchodu, blízko ceněných restaurací, kaváren, škol a školek, což usnadňuje každodenní život. Zdůrazňujeme, že nejbližší významná osada v blízkosti je město Pula, které je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem.Závěr: Tato nemovitost, kterou vám nabízíme, si zaslouží vaši pozornost a nabízí mnoho možností svým budoucím majitelům.Pro jakékoliv další dotazy, potřebné informace nebo touhu po prohlídce domu a jeho lokality nás kontaktujte kdykoliv s důvěrou.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Širi centar.Pula, Familienhaus mit Swimmingpool, 220 m²Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Familienhaus mit Swimmingpool im Vorort von Pula. Die Immobilie befindet sich an einem idealen Standort, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.Das Haus besteht aus 220 m² Wohnfläche, die auf drei Etagen verteilt ist: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, sowie einem Grundstück mit einer Fläche von 447 m². Im Keller befinden sich eine Terrasse, ein Badezimmer und zwei Fitnessräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein multifunktionales Arbeitszimmer für Geschäftstreffen mit Zugang zur Terrasse sowie eine Innentreppe, die zum ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei eine gemeinsame Terrasse haben, während ein Schlafzimmer eine eigene Terrasse hat, sowie ein geräumiges Badezimmer.Das Grundstück hat eine Fläche von 447 m², und in einem Teil des Grundstücks befindet sich ein Pool mit einem Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche. An der Südostseite des Hauses befindet sich eine Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück.Detaillierte Raumaufteilung:Äußere Treppe: Führt zum Pool und zur überdachten Außenterrasse mit Küche sowie zur Kelleretage, wo sich die Fitnesszone befindet.KELLER:
Eingangsbereich und überdachte Terrasse: Geräumiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.
Eingangshalle im Erdgeschoss: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt.
Zwei Räume: Vollständig ausgestattete Fitnessräume mit Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.ERDGESCHOSS:
Eingangshalle: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt.
Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich.
Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Raum mit Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.
Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Büro: Multifunktionales Büro, das für Geschäftstreffen genutzt werden kann, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool.
Innere Treppe: Treppe, die zu den Schlafzimmern im ersten Stock führt.im ersten Stock:
Innere Treppe: Geräumige Treppe, die zum ersten Stock führt.
Vier Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken (drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse).
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.
Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool.GRUNDSTÜCK:
Garage/Parkplatz: Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück.
Überdachte Außenterrasse mit Küche: Raum für einen angenehmen Aufenthalt vor dem Pool.
Pool/Sonnendeck: Vollständig ausgestatteter Pool mit Sonnendeck.Dokumentation:
Energieklasse: A+
Eigentumsurkunde
Baugenehmigung
Nutzungsbewilligung
Lastenfrei
Zusätzliche Informationen:Heizsystem: Gaszentralheizung in allen Räumen.
Kühlungs-/Heizsystem: Inverter-Klimageräte für Kühlung und Heizung installiert.
Anschlüsse: Das Haus hat einen Anschluss an die städtische Kanalisation, Strom- und Wasserzähler.Wesentliche Merkmale:
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Badestränden beträgt nur 5 Minuten mit dem Auto.
Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos und eine Garage, die 1 Auto aufnehmen kann.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.Zusätzliche Annehmlichkeiten: Jede Etage ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Standortbeschreibung: Pula, eine Stadt auf sieben Hügeln mit mehr als 3000 Jahren Geschichte, mit einem beeindruckenden Amphitheater, befindet sich im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Sie entstand auf sieben malerischen Hügeln, unter denen sich eine weitläufige Bucht mit einem naturgemäß gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, in der Nähe von angesehenen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, was den Alltag erleichtert. Wir betonen, dass die nächstgelegene bedeutende Siedlung in unmittelbarer Nähe die Stadt Pula ist, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, verdient Ihre Aufmerksamkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.Für weitere Fragen, benötigte Informationen oder den Wunsch, das Haus und dessen Lage zu besichtigen, kontaktieren Sie uns jederzeit vertrauensvoll.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, maison familiale avec piscine, superficie de 220 m²À vendre, une maison familiale de grande qualité avec piscine dans un quartier suburbain de la ville de Pula. Il s'agit d'un bien immobilier situé à un emplacement idéal, à proximité de tous les services nécessaires à la vie quotidienne.La maison se compose de 220 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que d'un jardin de 447 m². Au sous-sol, il y a une terrasse, une salle de bains et deux pièces de fitness. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une chambre à coucher, une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux avec accès à la terrasse, une salle de bains, un bureau multifonctionnel pour des réunions d'affaires avec accès à la terrasse, et un escalier intérieur qui mène au premier étage. Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher, dont deux ont une terrasse commune, tandis qu'une chambre à coucher a sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse.Le jardin a une superficie de 447 m², et une partie du jardin abrite une piscine avec un espace de détente et une terrasse couverte avec une cuisine extérieure. Dans la partie sud-est de la maison se trouve un garage pour une place de stationnement, ainsi que deux autres places de stationnement dans le jardin.Détails de la répartition des espaces :Escalier extérieur : Accède à la piscine et à la terrasse extérieure couverte avec cuisine, ainsi qu'au sous-sol où se trouve la zone de fitness.SOUS-SOL :
Hall d'entrée du sous-sol et terrasse couverte : Un espace spacieux qui peut être adapté à divers besoins.
Hall d'entrée au rez-de-chaussée : Un hall spacieux qui mène à toutes les pièces.
Deux pièces : Pièces de fitness entièrement équipées avec accès à la terrasse.
Salle de bains : Salle de bains entièrement équipée avec douche.REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée : Un hall spacieux qui mène à toutes les pièces.
Cuisine avec salle à manger : Cuisine équipée avec espace pour manger.
Salon : Espace spacieux et confortable avec accès à la terrasse.
Salle de bains : Salle de bains entièrement équipée avec douche.
Chambre à coucher : Chambre à coucher confortable et spacieuse avec un espace pour un lit double et une armoire.
Bureau : Bureau multifonctionnel qui peut être utilisé pour des réunions d'affaires, avec accès à la terrasse spacieuse.
Terrasse : Magnifique terrasse spacieuse idéale pour se détendre en plein air avec vue sur la piscine.
Escalier intérieur : Escalier menant aux chambres à l'étage.au premier étage :
Escalier intérieur : Un escalier spacieux qui mène au premier étage.
Quatre chambres à coucher : Chambres confortables et spacieuses avec lits doubles et armoires (trois chambres ont accès à la terrasse).
Salle de bains : Salle de bains entièrement équipée avec douche.
Terrasse : Magnifique terrasse spacieuse idéale pour se détendre en plein air avec vue sur la piscine.JARDIN :
Garage/Stationnement : Garage pour une place de stationnement, ainsi que deux autres places de stationnement sur le jardin.
Terrasse extérieure couverte avec cuisine : Espace pour un agréable séjour devant la piscine.
Piscine/Espace de détente : Piscine entièrement équipée avec espace de détente.DOCUMENTATION :
Classe énergétique : A+
Acte de propriété
Permis de construire
Permis d'utilisation
Sans chargesInformations supplémentaires :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz dans toutes les pièces.
Système de refroidissement/chauffage : Des climatiseurs inverter ont été installés pour le refroidissement et le chauffage.
Raccordements : La maison est raccordée au réseau d'égouts, avec compteur d'électricité et d'eau.Caractéristiques clés :
Plages : La distance à la mer et aux magnifiques plages de baignade est à seulement 5 minutes en voiture.
Commodités : La maison dispose d'un stationnement pour 2 voitures et d'un garage qui peut accueillir 1 voiture.
Équipement : Le bien est vendu entièrement meublé, permettant au nouveau propriétaire de s'installer sans frais supplémentaires.
Avantages supplémentaires : Chaque étage possède des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, ainsi qu'un chauffage central au gaz.Description de la localisation : Pula, ville sur sept collines avec plus de 3000 ans d'histoire et un majestueux amphithéâtre, est située dans la partie sud-ouest du plus grand péninsule croate. Fondée sur sept collines pittoresques, au pied desquelles s'étend une vaste baie avec un port naturellement bien protégé. C'est une ville d'une architecture incroyable, et le bâtiment historique le plus célèbre est l'arène de Pula. La maison se trouve à quelques pas d'un magasin, près de restaurants réputés, de cafés, d'écoles et de jardins d'enfants, ce qui facilite la vie quotidienne. Nous soulignons que la plus proche agglomération significative à proximité est la ville de Pula, qui se trouve à seulement 5 minutes en voiture.Conclusion : Ce bien immobilier que nous vous proposons mérite votre attention et offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.Pour toute question supplémentaire, pour les informations nécessaires ou pour exprimer le souhait de visiter la maison et son emplacement, contactez-nous à tout moment en toute confiance.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Širi centar.Pula, obiteljska kuća s bazenom površine 220m2
Prodaje se iznimno kvalitetna obiteljska kuća s bazenom u prigradskom naselju grada Pule. Riječ je o nekretnini smještenoj na idealnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Kuća se sastoji od 220 m² stambenog prostora podijeljenog na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat, te okućnice koja se sastoji od 447 m² površine. U suterenu se nalazi terasa, kupaonica, te dvije prostorije za fitness. U prizemlju je ulazni hodnik, jedna spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom, prostran dnevni boravak s izlazom na terasu, kupaonica, multifunkcionalna radna soba za poslovne sastanke s izlazom na terasu, te unutarnje stubište koje vodi na prvi kat. Na prvome katu se nalaze četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju zajedničku terasu, dok jedna spavaća soba ima svoju vlastitu terasu, kao i jedna prostrana kupaonica.
Okućnica se sastoji od 447 m² površine, a na dijelu okućnice se nalazi bazen s pripadajućim sunčalištem i natkrivenom terasom s vanjskom kuhinjom. Na jugoistočnom dijelu kuće nalazi se garaža za jedno parkirno mjesto, te još dva parkirna mjesta unutar okućnice.Detaljan raspored prostora:Vanjsko stubište: Vodi do bazena i natkrivene vanjske terase s kuhinjom, te etaže suterena gdje je smještena fitness zona.SUTEREN:
• Predprostor suterena i natkrivena terasa: Prostran prostor može se prilagoditi raznim potrebama.
• Ulazni hodnik prizemlja: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija.
• Dvije prostorije: Kompletno opremljene prostorije za fitness s izlazom na terasu.
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.PRIZEMLJE:
• Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija.
• Kuhinja s blagovaonicom: Opremljena kuhinja s prostorom za objedovanje.
• Dnevni boravak: Prostran i udoban prostor s izlazom na terasu.
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
• Spavaća soba: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
• Radna soba: Multifunkcionalna radna soba koja se može koristiti za poslovne sastanke, s izlazom na prostranu terasu.
• Terasa: Predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, s pogledom na bazen.Unutarnjim stubištem: Stubište koje vodi do spavaćih soba na prvom katu.1.KAT:
• Unutarnje stubište: Prostrano stubište vodi do prvog kata.
• Četiri spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće soba s bračnim krevetima i ormarima (tri sobe imaju izlaz na terasu).
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
• Terasa: Predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, s pogledom na bazen.OKUĆNICA:
• Garaža/Parking: Garaža za jedno parkirno mjesto, te još dva parkirna mjesta na okućnici.
• Vanjska natkrivena terasa s kuhinjom: Prostor za ugodan boravak ispred bazena.
• Bazen/Sunčalište: Kompletno opremljen bazen sa sunčalištem.Dokumentacija:
• Energetski razred: A+
• Vlasnički list
• Građevinska dozvola
• Uporabna dozvola
• Bez teretaDodatne Informacije:
• Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno grijanje u svim prostorijama.
• Sustav hlađenja/grijanja: Postavljene su inverterske klime za hlađenje i grijanje.
• Priključci: Kuća posjeduje priključak na gradsku kanalizaciju, brojilo za struju i vodu.Ključne značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 5 minuta lagane vožnje automobilom.
• Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 2 automobila i vlastitu garažu koja može primiti 1 automobil.
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
• Dodatne pogodnosti: Svaka etaža posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje te etažno plinsko centralno grijanje.Opis lokacije: Pula, grad na sedam brežuljaka s više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom, smještena je na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Kuća se nalazi na samo par koraka do trgovine, blizu cijenjenih restorana, kafića, škole i vrtića, što olakšava svakodnevni život. Ističemo da je najbliže značajno naselje u neposrednoj blizini grad Pula, koji je udaljen svega 5 minuta vožnje automobilom.Zaključak: Ova nekretnina koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje i nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće i njezine lokacije, kontaktirajte nas u svakom trenutku s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, családi ház medencével, 220 m²Eladó egy kivételesen magas színvonalú családi ház medencével a Pula városának külvárosi részén. Ez a tulajdon ideális helyen található, közel minden szükséges szolgáltatáshoz a mindennapi élethez.A ház 220 m² lakóterületből áll, amely három szintre van osztva: pince, földszint és első emelet, valamint 447 m² területű udvarból. A pincében terasz, fürdőszoba és két fitneszhelyiség található. A földszinten bejárati folyosó, egy hálószoba, konyha étkezővel, tágas nappali teraszra vezető kijárattal, fürdőszoba, multifunkcionális iroda, amely üzleti megbeszélésekre használható, szintén teraszra vezető kijárattal, valamint egy belső lépcsőház található, amely az első emeletre vezet. Az első emeleten négy hálószoba található, ebből kettő közös terasszal rendelkezik, míg egy hálószoba saját terasszal, és egy tágas fürdőszobával rendelkezik.Az udvar 447 m² területű, és az udvar egy részén medence található, napozóterülettel és kültéri konyhával rendelkező fedett terasszal. A ház délkeleti részén egy garázs található egy parkolóhellyel, valamint még két parkolóhely az udvarban.Részletes elrendezés:Külső lépcső: A medencéhez és a fedett kültéri teraszhoz vezet, valamint a pincéhez, ahol a fitnesz zóna található.PINCE:
Bejárati rész és fedett terasz: Tágas terület, amely többféle célra használható.
Bejárati folyosó a földszinten: Tágas folyosó, amely minden helyiséghez vezet.
Két helyiség: Teljesen felszerelt fitneszhelyiségek teraszra vezető kijárattal.
Fürdőszoba: Teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval.FÖLDSZINT:
Bejárati folyosó: Tágas folyosó, amely minden helyiséghez vezet.
Konyha étkezővel: Felszerelt konyha étkezési lehetőséggel.
Nappali: Tágas és kényelmes tér, amely a teraszra vezet.
Fürdőszoba: Teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval.
Hálószoba: Kényelmes és tágas hálószoba, amelynek területén egy franciaágy és szekrény található.
Iroda: Multifunkcionális iroda, amely üzleti megbeszélésekhez használható, tágas teraszra vezető kijárattal.
Terasz: Gyönyörű, tágas terasz, amely ideális a kültéri pihenéshez, a medencére néző kilátással.
Belső lépcső: Lépcső, amely az első emeleti hálószobákhoz vezet.az első emeleten:
Belső lépcső: Tágas lépcső, amely az első emeletre vezet.
Négy hálószoba: Kényelmes és tágas hálószobák franciaágyakkal és szekrényekkel (három szoba teraszra vezet).
Fürdőszoba: Teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval.
Terasz: Gyönyörű, tágas terasz, amely ideális a kültéri pihenéshez, a medencére néző kilátással.UDVAR:
Garázs/parkoló: Garázs egy parkolóhellyel, valamint még két parkolóhely az udvaron.
Fedett kültéri terasz konyhával: Kényelmes tér a medence előtt.
Medence/Napozóhely: Teljesen felszerelt medence napozóterülettel.Dokumentáció:
Energiaosztály: A+
Tulajdonjog-igazolás
Építési engedély
Használati engedély
Terhek nélküliTovábbi információk:
Fűtési rendszer: Gáz alapú központi fűtés minden helyiségben.
Hűtési/fűtési rendszer: Inverteres klímák telepítve a helyiségek hűtésére és fűtésére.
Csatlakozások: A ház csatorna, elektromos és vízszolgáltatásra csatlakozik.Főbb jellemzők:
Strandok: A tenger és a gyönyörű strandok mindössze 5 perc autóútra találhatók.
Szolgáltatások: A ház saját parkolóval rendelkezik 2 autó számára és egy garázs, amely 1 autót tud befogadni.
Berendezés: A ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy azonnal beköltözzön.További kényelmi lehetőségek: Minden emeleten klímaberendezések találhatók a fűtéshez és hűtéshez, valamint gáz alapú központi fűtés.
Helyszín leírása: Pula, hét dombon fekvő város, amely több mint 3000 éves múltra tekint vissza, lenyűgöző amfiteátrummal, a legnagyobb horvát félsziget délnyugati részén található. Hét festői dombon alakult ki, alattuk egy tágas öböl található, amely természetesen jól védett. Ez egy csodálatos építészetű város, legismertebb történelmi épülete az Aréna.A ház mindössze néhány lépésre található a bolttól, közel neves éttermekhez, kávézókhoz, iskolákhoz és óvodákhoz, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Ki kell emelni, hogy a legközelebbi jelentős település a közeli Pula városa, amely mindössze 5 perc autóútra található a településtől.Következtetés: Ez a tulajdonság, amelyet ajánlunk, érdemes a figyelmedre, és számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosok számára.Bármilyen további kérdés, szükséges információ vagy a ház és a helyszín megtekintése iránti vágy esetén kérjük, lépjen velünk kapcsolatba bármikor bizalommal.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Širi centar.Pula, casa familiare con piscina, superficie di 220 m²In vendita è una casa familiare di eccezionale qualità con piscina situata nel quartiere suburbano della città di Pula. Questa proprietà si trova in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.La casa è composta da 220 m² di spazio abitativo suddiviso su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, e da un giardino di 447 m² di superficie. Nel seminterrato si trova una terrazza, un bagno e due stanze per il fitness. Al piano terra ci sono un ingresso, una camera da letto, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno, un ufficio multifunzionale per riunioni di lavoro con accesso alla terrazza e una scala interna che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due delle quali hanno una terrazza condivisa, mentre una camera da letto ha una propria terrazza e un ampio bagno.Il giardino è composto da una superficie di 447 m², e in parte del giardino si trova una piscina con area prendisole e una terrazza coperta con cucina all'aperto. Sul lato sud-est della casa si trova un garage per un posto auto, oltre ad altri due posti auto all'interno del giardino.Layout dettagliato degli spazi:Scala esterna: Porta alla piscina e alla terrazza coperta con cucina, e al piano seminterrato dove si trova la zona fitness.SEMINTERRATO:
Area di ingresso e terrazza coperta: Ampio spazio che può essere adattato a diverse esigenze.
Ingresso del piano terra: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze.
Due stanze: Stanze per il fitness completamente attrezzate con accesso alla terrazza.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.PIANO TERRA:
Corridoio di ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze.
Cucina con sala da pranzo: Cucina attrezzata con spazio per mangiare.
Soggiorno: Ampio e confortevole spazio con accesso alla terrazza.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.
Camera da letto: Camera da letto confortevole e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Ufficio: Ufficio multifunzionale che può essere utilizzato per riunioni di lavoro, con accesso a un'ampia terrazza.
Terrazza: Meravigliosa e spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto, con vista sulla piscina.
Scala interna: Scala che porta alle camere da letto al primo piano.al primo piano:
Scala interna: Scala spaziosa che conduce al primo piano.
Quattro camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con letti matrimoniali e armadi (tre camere hanno accesso alla terrazza).
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.
Terrazza: Meravigliosa e spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto, con vista sulla piscina.GIARDINO:
Garage/Posto auto: Garage per un posto auto, e altri due posti auto nel giardino.
Terrazza esterna coperta con cucina: Spazio per un soggiorno confortevole di fronte alla piscina.
Piscina/Area prendisole: Piscina completamente attrezzata con area prendisole.Documentazione:
Classe energetica: A+
Certificato di proprietà
Permesso di costruzione
Permesso di utilizzo
Senza gravamiInformazioni aggiuntive:
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas in tutte le stanze.
Sistema di raffreddamento/riscaldamento: Sono installati condizionatori d'aria per il raffreddamento e il riscaldamento.
Collegamenti: La casa ha un collegamento alla rete fognaria comunale, contatore per l'elettricità e l'acqua.Caratteristiche principali:
Spiagge: La distanza dal mare e dalle belle spiagge è di soli 5 minuti in auto.
Servizi: La casa ha un proprio parcheggio per 2 auto e un garage che può ospitare 1 auto.
Arredamento: La proprietà è venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Ulteriori vantaggi: Ogni piano è dotato di condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento e riscaldamento centralizzato a gas.Descrizione della posizione: Pula, una città su sette colline con oltre 3000 anni di storia, con un magnifico anfiteatro, è situata nella parte sud-ovest della più grande penisola croata. È nata su sette pittoresche colline, sotto le quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura, e il monumento storico più famoso è l'Arena di Pula. La casa si trova a pochi passi dai negozi, vicino a ristoranti, caffè, scuole e asili, facilitando la vita quotidiana. Sottolineiamo che il più vicino importante insediamento nelle immediate vicinanze è la città di Pula, che dista solo 5 minuti in auto.Conclusione: Questa proprietà che ti offriamo merita la tua attenzione e offre numerose opportunità ai suoi futuri proprietari.Per ulteriori domande, informazioni necessarie o la voglia di visitare la casa e la sua posizione, contattaci in qualsiasi momento con fiducia.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, familiehuis met zwembad, oppervlakte 220 m²Te koop is een uitzonderlijk kwalitatief familiehuis met zwembad in een voorstedelijk gebied van de stad Pula. Dit betreft een onroerend goed gelegen op een ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.Het huis bestaat uit 220 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping, en een perceel van 447 m². In de kelder bevinden zich een terras, een badkamer en twee fitnessruimtes. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een slaapkamer, een keuken met eetkamer, een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een badkamer, een multifunctionele werkkamer voor zakelijke vergaderingen met toegang tot het terras, en een interne trap die naar de eerste verdieping leidt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee een gemeenschappelijk terras hebben, terwijl één slaapkamer een eigen terras heeft, evenals een ruime badkamer.De tuin heeft een oppervlakte van 447 m² en in een deel van de tuin bevindt zich een zwembad met een bijbehorende zonneterras en een overdekt terras met een buitenkeuken. Aan de zuidoostzijde van het huis bevindt zich een garage voor één parkeerplaats, evenals nog twee parkeerplaatsen binnen de tuin.Gedetailleerde indeling van de ruimtes:Buiten trap: Leidt naar het zwembad en het overdekte terras met keuken, en naar de kelder waar de fitnessruimte is.KELDER:
Entree en overdekt terras: Een ruime ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften.
Entreehal op de begane grond: Een ruime hal die naar alle ruimtes leidt.
Twee ruimtes: Volledig uitgeruste fitnessruimtes met toegang tot het terras.
Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche.BEGANE GROND:
Entreehal: Ruime hal die naar alle ruimtes leidt.
Keuken met eetkamer: Uitrusting met keuken met eetruimte.
Woonkamer: Ruime en comfortabele ruimte met toegang tot het terras.
Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche.
Slaapkamer: Comfortabele en ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.
Kantoor: Multifunctionele kantoorruimte die kan worden gebruikt voor zakelijke vergaderingen, met toegang tot het ruime terras.
Terras: Prachtig ruim terras, ideaal om buiten te ontspannen met uitzicht op het zwembad.
Interne trap: De trap die naar de slaapkamers op de eerste verdieping leidt.Eerste verdieping:
Interne trap: Een ruime trap die naar de eerste verdieping leidt.
Vier slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met tweepersoonsbedden en kasten (drie kamers hebben toegang tot het terras).
Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche.
Terras: Prachtig ruim terras, ideaal om buiten te ontspannen met uitzicht op het zwembad.TUIN:
Garage/Parkeren: Garage voor één parkeerplaats, plus nog twee parkeerplaatsen op het perceel.
Overdekt terras met keuken: Ruimte voor een aangenaam verblijf voor het zwembad.
Zwembad/Zonneterras: Volledig uitgerust zwembad met zonneterras.DOCUMENTATIE:
Energielabel: A+
Eigenaarstitel
Bouwvergunning
Gebruiksovereenkomst
Zonder lasten
Aanvullende informatie:Verwarmingssysteem: Centrale gasverwarming in alle ruimtes.
Koel-/verwarmingssysteem: Inverter-airconditioners zijn geïnstalleerd voor koeling en verwarming.
Aansluitingen: Het huis heeft aansluiting op het riool, met meters voor elektriciteit en water.
Belangrijkste kenmerken:Stranden: De afstand tot de zee en prachtige zwembaden is slechts 5 minuten rijden met de auto.
Voorzieningen: Het huis heeft eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's en een eigen garage die 1 auto kan herbergen.
Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de nieuwe eigenaar in staat stelt om zonder extra investeringen te verhuizen.
Extra voordelen: Elke verdieping heeft airconditioners voor verwarming en koeling, evenals centrale gasverwarming.
Locatiebeschrijving: Pula, een stad op zeven heuvels met meer dan 3000 jaar geschiedenis, met een majestueus amfitheater, ligt in het zuidwesten van het grootste Kroatische schiereiland. Opgericht op zeven pittoreske heuvels, onder welke zich een uitgestrekte baai met een natuurlijk goed beschermd haventje uitstrekt. Het is een stad met ongelooflijke architectuur, en het bekendste historische gebouw is de Arena in Pula. Het huis ligt op slechts een paar stappen van de winkel, dicht bij gewaardeerde restaurants, cafés, scholen en kleuterscholen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. We benadrukken dat de dichtstbijzijnde belangrijke nederzetting in de buurt de stad Pula is, die op slechts 5 minuten rijden met de auto ligt.Conclusie: Deze onroerend goed dat wij aanbieden, verdient uw aandacht en biedt veel mogelijkheden voor toekomstige eigenaren.Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of de wens om het huis en de locatie te bekijken, neem gerust contact met ons op.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, dom rodzinny z basenem, 220 m²Na sprzedaż wyjątkowo wysokiej jakości dom rodzinny z basenem w podmiejskim osiedlu miasta Pula. Jest to nieruchomość usytuowana w idealnej lokalizacji, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień do codziennego życia.Dom składa się z 220 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej na trzy kondygnacje: piwnicę, parter i pierwsze piętro, a także z działki o powierzchni 447 m². W piwnicy znajduje się taras, łazienka oraz dwie sale fitness. Na parterze znajdują się: hol wejściowy, jedna sypialnia, kuchnia z jadalnią, przestronny salon z wyjściem na taras, łazienka, wielofunkcyjny pokój biurowy na spotkania biznesowe z wyjściem na taras oraz wewnętrzne schody prowadzące na pierwsze piętro. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, z których dwie mają wspólny taras, a jedna sypialnia ma własny taras, oraz jedna przestronna łazienka.Działka o powierzchni 447 m², na której znajduje się basen z przyległym miejscem do opalania oraz zadaszoną tarasą z kuchnią na świeżym powietrzu. W południowo-wschodniej części domu znajduje się garaż na jedno miejsce parkingowe oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na działce.Szczegółowy rozkład pomieszczeń:Zewnętrzne schody: Prowadzą do basenu i zadaszonej tarasy z kuchnią oraz do piwnicy, gdzie znajduje się strefa fitness.
PIWNICA:
Przedsionek i zadaszona tarasa: Przestronny obszar, który można dostosować do różnych potrzeb.
Hol wejściowy na parterze: Przestronny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń.
Dwie sale: W pełni wyposażone pomieszczenia fitness z wyjściem na taras.
Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową.PARTER:
Hol wejściowy: Przestronny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń.
Kuchnia z jadalnią: Wyposażona kuchnia z przestrzenią do spożywania posiłków.
Salon: Przestronny i wygodny pokój z wyjściem na taras.
Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową.
Sypialnia: Wygodna i przestronna sypialnia z miejscem na podwójne łóżko i szafę.
Gabinet: Wielofunkcyjny gabinet, który można wykorzystać do spotkań biznesowych, z wyjściem na przestronną tarasę.
Taras: Piękny, przestronny taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, z widokiem na basen.
Wewnętrzne schody: Schody prowadzące do sypialni na pierwszym piętrze.na pierwszym piętrze:
Wewnętrzne schody: Przestronny schody prowadzące do pierwszego piętra.
Cztery sypialnie: Wygodne i przestronne sypialnie z podwójnymi łóżkami i szafami (trzy sypialnie mają wyjście na taras).
Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową.
Taras: Piękny, przestronny taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, z widokiem na basen.OGRÓD:
Garaż/Parking: Garaż na jedno miejsce parkingowe oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na działce.
Zewnętrzna zadaszona tarasa z kuchnią: Przestrzeń do komfortowego spędzania czasu przed basenem.
Basen/Miejsce do opalania: W pełni wyposażony basen z miejscem do opalania.Dokumentacja:
Klasa energetyczna: A+
Akt własności
Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na użytkowanie
Bez obciążeńDodatkowe informacje:
System ogrzewania: Gazowe centralne ogrzewanie w każdej pomieszczeniu.
System chłodzenia/ogrzewania: Zainstalowane klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania.
Przyłącza: Dom ma przyłącze do miejskiej kanalizacji, licznik elektryczności i wody.Kluczowe cechy:
Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż wynosi zaledwie 5 minut jazdy samochodem.
Udogodnienia: Dom ma własny parking dla 2 samochodów oraz garaż, który pomieści 1 samochód.
Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co umożliwia nowemu właścicielowi wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji.
Dodatkowe udogodnienia: Każda kondygnacja ma klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia oraz gazowe centralne ogrzewanie.Opis lokalizacji: Pula, miasto na siedmiu wzgórzach z ponad 3000-letnią historią, z imponującym amfiteatrem, położona jest w południowo-zachodniej części największego chorwackiego półwyspu. Powstała na siedmiu malowniczych wzgórzach, u stóp których rozciąga się rozległa zatoka z naturalnie dobrze chronionym portem. To miasto o niesamowitej architekturze, a najbardziej znanym zabytkiem historycznym jest Arena w Puli. Dom znajduje się zaledwie kilka kroków od sklepu, blisko cenionych restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, co ułatwia codzienne życie. Należy podkreślić, że najbliższą znaczącą miejscowością w bezpośrednim sąsiedztwie jest miasto Pula, które oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.Wnioski: Nieruchomość, którą Ci oferujemy, zasługuje na Twoją uwagę i oferuje wiele możliwości dla przyszłych właścicieli.W przypadku dalszych pytań, potrzebnych informacji lub chęci obejrzenia domu oraz jego lokalizacji, skontaktuj się z nami w dowolnym momencie z zaufaniem.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Širi centar.Pula, family house with a swimming pool, 220m²For sale is an exceptionally high-quality family house with a swimming pool in the suburban settlement of the city of Pula. This property is located in an ideal location, close to all the amenities necessary for everyday life.The house consists of 220 m² of living space divided into three levels: basement, ground floor, and first floor, with a yard that consists of 447 m² of area. In the basement, there is a terrace, a bathroom, and two fitness rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, one bedroom, a kitchen with a dining area, a spacious living room with access to the terrace, a bathroom, a multifunctional office for business meetings with access to the terrace, and an internal staircase leading to the first floor. On the first floor, there are four bedrooms, two of which have a shared terrace, while one bedroom has its own terrace, as well as a spacious bathroom.The yard consists of 447 m² of area, and in part of the yard, there is a pool with a sunbathing area and a covered terrace with an outdoor kitchen. On the southeast side of the house, there is a garage for one parking space, as well as two more parking spaces within the yard.Detailed layout of the spaces:External staircase: Leads to the pool and covered terrace with kitchen, as well as to the basement where the fitness zone is located.BASEMENT:
Entrance area and covered terrace: A spacious area that can be adapted for various needs.
Entrance hall on the ground floor: A spacious hallway that leads to all rooms.
Two rooms: Fully equipped fitness rooms with access to the terrace.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin.GROUND FLOOR:
Entrance hallway: A spacious hallway that leads to all rooms.
Kitchen with dining area: Equipped kitchen with space for dining.
Living room: Spacious and comfortable area with access to the terrace.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin.
Bedroom: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Office: Multifunctional office that can be used for business meetings, with access to a spacious terrace.
Terrace: A beautiful spacious terrace ideal for outdoor relaxation, overlooking the pool.
Internal staircase: A staircase that leads to the bedrooms on the first floor.first floor:
Internal staircase: A spacious staircase leading to the first floor.
Four bedrooms: Comfortable and spacious bedrooms with double beds and wardrobes (three rooms have access to the terrace).
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin.
Terrace: A beautiful spacious terrace ideal for outdoor relaxation, overlooking the pool.YARD:
Garage/Parking: Garage for one parking space, and two more parking spaces in the yard.
Covered outdoor terrace with kitchen: Space for comfortable living in front of the pool.
Pool/Sunbathing area: Fully equipped pool with a sunbathing area.Documentation:
Energy certificate: A+
Ownership certificate
Building permit
Usage permit
Without encumbrancesAdditional Information:
Heating system: Gas central heating in all rooms.
Cooling/heating system: Inverter air conditioners installed for cooling and heating.
Connections: The house has a connection to the city sewage system, electricity, and water.Key Features:
Beaches: The distance from the sea and beautiful swimming beaches is only a 5-minute drive.
Amenities: The house has its own parking for 2 cars and a garage that can accommodate 1 car.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investment.
Additional amenities: Each floor has air conditioning units for heating and cooling, as well as gas central heating.Location Description: Pula, a city on seven hills with over 3000 years of history, featuring a magnificent amphitheater, is located in the southwestern part of the largest Croatian peninsula. It was developed on seven picturesque hills, below which lies a spacious bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, and the most famous historical building is the Pula Arena. The house is just a few steps away from the shops, close to respected restaurants, cafes, schools, and kindergartens, making daily life easier. We emphasize that the nearest significant settlement nearby is the city of Pula, which is only a 5-minute drive from the settlement.Conclusion: This property we offer is worthy of your attention and offers numerous opportunities for its future owners.For any additional questions, necessary information, or a desire to view the house and its location, feel free to contact us at any time with confidence.ID CODE: 1214Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr