11 067 385 PLN
11 067 385 PLN
5 r
300 m²
11 067 385 PLN
5 r
330 m²
11 067 385 PLN
11 067 385 PLN
7 r
315 m²
Klasa certyfikatu energetycznego to A+.
Fasada ma 11 cm izolacji, a w niektórych miejscach zastosowano portugalski kamień wulkaniczny o grubości 2,5 cm.
Podłogi wykonane są częściowo z włoskich płytek pierwszej klasy, a częściowo z parkietu, schody są marmurowe.
Okna są aluminiowe, trzywarstwowe, od producenta Schüco.
Do ogrzewania/chłodzenia używany jest system grzewczo-chłodniczy Daikin z pompą ciepła. Ogrzewanie/chłodzenie realizowane jest za pomocą wbudowanych wentylatorów w każdej z pomieszczeń. Istnieje również ogrzewanie podłogowe, również za pośrednictwem pompy ciepła Daikin i częściowo za pomocą paneli słonecznych.
Zainstalowano system centralnego odkurzania. Każde pomieszczenie ma podłączenie do elastycznych rur, a baza centralnego odkurzacza znajduje się w piwnicy.
Dom jest wyposażony w system alarmowy.Powierzchnia działki wynosi 642 m².
Ogród jest całkowicie ogrodzony, dostęp do niego odbywa się przez bramy z elektrycznym sterowaniem z monitoringiem wideo. Zainstalowany jest system alarmowy, który obejmuje również zewnętrzne bariery.
Teren jest zadbany i bardzo ładnie urządzony, a w pobliżu domu znajdują się zadaszona taras, kuchnia na świeżym powietrzu, basen (o wymiarach 9x4 m, głębokości 130 cm, z częścią do masażu i kaskadą, która uwalnia wodę w kolorach), jacuzzi dla 7 osób, podziemna kotłownia, zewnętrzna prysznic, miejsca parkingowe oraz zieleń (z automatycznym nawadnianiem), która zapewnia całkowitą prywatność podczas pobytu w ogrodzie.Fažana to piękna, spokojna wioska rybacka, idealnie położona na południowo-zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria naprzeciwko wspaniałego archipelagu Brijuni. Od Puli – największego miasta Istrii, centrum gospodarczego i kulturalnego – dzieli ją zaledwie 7 kilometrów, 6 km od autostrady, 15 km od lotniska w Puli i 30 km od romantycznego Rovinj. Oferuje bogaty program gastronomiczny, znakomite konoby zlokalizowane tuż przy wybrzeżu, piękne plaże z krystalicznie czystą wodą oraz wiele imprez latem.Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Zobacz więcej Zobacz mniej Fažana, luxusní vila, výhled na moře, 70 m od krásných plážíV blízkosti centra Fažany, pouhých 70 m od krásných pláží, se prodává luxusní dům s výtahem, výhledem na moře, bazénem a vířivkou.Dům má moderní design, byl postaven v roce 2016 a skládá se z podzemního podlaží, přízemí, prvního patra a střešní terasy, s celkovou plochou 315 m².
V přízemí se nachází vstupní prostor s velkými vestavěnými skříněmi a toaletou, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň a ložnice s vlastní koupelnou.
V prvním patře se nachází 4 moderně zařízené ložnice, každá s vlastní koupelnou, z nichž 2 mají výhled na moře.
Mezi prvním patrem a střešní terasou je další užitková místnost.
Střešní terasa nabízí otevřený výhled na moře a Brijunský archipelag. Na terase se nachází venkovní sprcha a solární panely pro ohřev bazénu a vody.
V suterénu se nachází technická místnost, toaleta, prádelna, spíž a velká místnost s plně vybavenou kuchyní a krbem obloženým mramorem z Brače.Dům má nainstalovaný výtah, který spojuje suterén, přízemí a první patro, a je přizpůsoben pro osoby se zdravotním postižením s vhodnou šířkou dveří a přístupem do koupelen.Byl postaven pro potřeby vlastníka, během výstavby byly použity vysoce kvalitní materiály a vybavení.
Třída energetického certifikátu je A+.
Fasáda má 11 cm izolace a na některých místech je pokryta portugalským vulkanickým kamenem o tloušťce 2,5 cm.
Podlahy jsou částečně z italských dlaždic 1. třídy a částečně z parket, schodiště je mramorové.
Okenní rámy jsou hliníkové, třívrstvé od výrobce Schüco.
Pro vytápění/chlazení se používá systém vytápění/chlazení Daikin s tepelným čerpadlem. Vytápění/chlazení probíhá prostřednictvím vestavěných ventilátorů ve všech místnostech. Existuje také podlahové vytápění, také pomocí tepelného čerpadla Daikin a částečně prostřednictvím solárních panelů.
Je nainstalován centrální vysávací systém. Každá místnost má přípojku pro flexibilní hadice a základna centrálního vysavače se nachází v suterénu.
Dům je vybaven alarmovým systémem.Velikost pozemku je 642 m².
Zahrada je zcela oplocena, přístupná přes elektronicky ovládané brány s videov surveillance. Alarmový systém zahrnuje i vnější bariéry.
Zahrada je udržovaná a velmi hezky upravená, s krytou terasou, venkovní kuchyní, bazénem (9x4 m, hloubka 130 cm, s masážním prostorem a vodopádem, který uvolňuje barevnou vodu), vířivkou pro 7 osob, podzemním strojovnou, venkovní sprchou, parkovacími místy a zelení (s automatickým zavlažováním), která zajišťuje úplné soukromí při pobytu na zahradě.Fažana je krásná, klidná rybářská vesnice, ideálně umístěná na jihozápadním pobřeží Istrijského poloostrova naproti nádhernému Brijunskému souostroví. Od Puly – největšího města Istrie, ekonomického a kulturního centra – je vzdálená pouhých 7 kilometrů, 6 km od dálnice, 15 km od pulského letiště a 30 km od romantického Rovinj. Nabízí bohatou gastronomickou nabídku, špičkové konoby umístěné u moře, krásné pláže s křišťálově čistou vodou a řadu akcí během letních měsíců.Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Fažana, luxuriöse Villa, Meerblick, 70 m von den schönen Stränden entferntIn der Nähe des Zentrums von Fažana, nur 70 m von den schönen Stränden entfernt, steht ein luxuriöses Haus mit Aufzug, Meerblick, Schwimmbad und Whirlpool zum Verkauf.Das Haus hat ein modernes Design, wurde 2016 erbaut und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse, mit einer Gesamtfläche von 315 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken und einem WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 modern eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen 2 mit Meerblick ausgestattet sind. Im Zwischengeschoss, zwischen dem ersten Stock und der Dachterrasse, gibt es einen weiteren Abstellraum. Die Dachterrasse bietet einen offenen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Sie ist mit einer Außendusche und Solarpanelen zur Erwärmung des Pools und des Wassers ausgestattet. Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Raum mit einer eingebauten kompletten Küche und einem mit Brač-Marmor verkleideten Kamin.Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Keller, das Erdgeschoss und das erste Stockwerk verbindet und behindertengerecht ist, mit breiten Türen und Zugang zu den Badezimmern.Es wurde für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und bei der Bauweise wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Die Energiezertifikatsklasse ist A+. Die Fassade hat 11 cm Dämmung, und in einigen Bereichen wurde portugiesischer Vulkangestein von 2,5 cm angebracht. Die Bodenbeläge sind teilweise mit italienischen Fliesen der ersten Klasse und teilweise mit Parkett ausgestattet, während die Treppe aus Marmor besteht. Die Fenster sind dreischichtige Aluminiumfenster des Herstellers Schüco. Für die Heizung/Kühlung wird ein Daikin Heiz-/Kühlsystem mit Wärmepumpe verwendet. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eingebaute Ventilatoren in allen Räumen. Es gibt auch Fußbodenheizung, ebenfalls über die Daikin-Wärmepumpe und teilweise über Solarpanele. Ein zentraler Staubsaugersystem ist installiert. Jeder Raum hat einen Anschluss für flexible Schläuche, und die Basis des zentralen Staubsaugers befindet sich im Keller. Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet.Die Grundstücksgröße beträgt 642 m². Der Garten ist komplett eingezäunt und kann über elektronisch gesteuerte Tore mit Videoüberwachung betreten werden. Ein Alarmsystem ist installiert, das auch externe Barrieren umfasst. Der Garten ist gepflegt und sehr schön angelegt und bietet eine überdachte Terrasse, eine Außenküche, einen Pool (9x4 m, 130 cm tief, mit einem Massagebereich und einem Wasserfall, der farbiges Wasser abgibt), einen Whirlpool für 7 Personen, einen unterirdischen Technikraum, eine Außendusche, Parkplätze und Grünflächen (mit automatischer Bewässerung), die vollständige Privatsphäre im Garten bieten.Fažana ist ein wunderschönes, ruhiges Fischerdorf, ideal an der Südwestküste der Halbinsel Istrien gegenüber dem wunderschönen Brijuni-Archipel gelegen. Von Pula, der größten Stadt Istriens und dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum, ist es nur 7 Kilometer entfernt, 6 km von der Autobahn, 15 km vom Flughafen Pula und 30 km von der romantischen Stadt Rovinj. Es hat ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, erstklassige Konobas direkt am Ufer, wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser und viele Veranstaltungen in den Sommermonaten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Fažana, villa luxueuse, vue sur la mer, à 70 m des belles plagesÀ proximité du centre de Fažana, à seulement 70 m des belles plages, une luxueuse maison avec ascenseur, vue sur la mer, piscine et jacuzzi est à vendre.La maison a un design moderne, construite en 2016, et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'une terrasse sur le toit, pour une surface totale de 315 m².
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec de grands placards intégrés et des toilettes, un spacieux salon avec salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bain privée.
À l'étage se trouvent 4 chambres modernes, chacune avec sa propre salle de bain, dont 2 avec vue sur la mer.
Entre le premier étage et la terrasse sur le toit, il y a une autre pièce de service.
La terrasse sur le toit offre une vue ouverte sur la mer et l'archipel de Brijuni. Elle dispose d'une douche extérieure et de panneaux solaires pour chauffer la piscine et l'eau.
Au sous-sol, il y a une salle des machines, des toilettes, une buanderie, un débarras et une grande pièce avec une cuisine entièrement intégrée et une cheminée recouverte de marbre de Brač.La maison est équipée d'un ascenseur reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, ce qui la rend accessible aux personnes handicapées, avec des largeurs de porte appropriées et un accès aux salles de bain.Construit pour les besoins du propriétaire, des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés lors de la construction.
La classe de certificat énergétique est A+.
La façade a 11 cm d'isolation, et certaines parties sont recouvertes de pierre volcanique portugaise de 2,5 cm.
Les revêtements de sol sont partiellement réalisés avec des carreaux italiens de première classe et partiellement avec du parquet, tandis que les escaliers sont en marbre.
Les fenêtres sont en aluminium à triple vitrage du fabricant Schüco.
Pour le chauffage et le refroidissement, un système de chauffage et de refroidissement Daikin avec pompe à chaleur est utilisé. Le chauffage et le refroidissement se font par des ventilateurs intégrés dans toutes les pièces. Il y a aussi un chauffage par le sol, également via la pompe à chaleur Daikin et partiellement via des panneaux solaires.
Un système d'aspiration centralisée est installé. Chaque pièce dispose d'une prise pour des tuyaux flexibles, et la base de l'aspirateur central se trouve au sous-sol.
La maison est équipée d'un système d'alarme.La taille du terrain est de 642 m².
La cour est entièrement clôturée, accessible par des portails à commande électronique avec vidéosurveillance. Un système d'alarme est installé, qui inclut également des barrières extérieures.
La cour est entretenue et très joliment aménagée, avec une terrasse couverte, une cuisine extérieure, une piscine (9x4 m, 130 cm de profondeur, avec un espace massage et une cascade qui libère de l'eau colorée), un jacuzzi pour 7 personnes, une salle des machines souterraine, une douche extérieure, des places de parking et de la verdure (avec arrosage automatique) qui offrent une totale intimité lors du séjour dans le jardin.Fažana est un magnifique petit port de pêche tranquille, idéalement situé sur la côte sud-ouest de la péninsule istrienne, en face du merveilleux archipel de Brijuni. Elle est située à seulement 7 kilomètres de Pula – la plus grande ville d'Istrie, le centre économique et culturel – à 6 km de l'autoroute, à 15 km de l'aéroport de Pula et à 30 km de la ville romantique de Rovinj. Elle a une riche offre gastronomique, des tavernes de premier plan situées au bord de la mer, de belles plages avec des eaux cristallines et de nombreux événements pendant les mois d'été.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Fažana, luksuzna vila, pogled more, 70 m od prekrasnih plažaU blizini centra Fažane, na samo 70 m od prekrasnih plaža prodaje se luksuzna kuća sa liftom, pogledom na more, bazenom i jacuzzijem.Kuća je modernog dizajna, izgrađena 2016. godine a sastoji se od podruma, prizemlja, kata i krovne terase, ukupne površine 315 m2.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor sa velikim ugradnim ormarima i toaletom, prostrani dnevni boravak sa blagavaonom, kuhinja, spavaća soba sa vlastitim kupatilom.
Na katu su smještene 4 moderno uređene spavaće sobe svaka sa vlastitim kupatilom, od kojih 2 sa pogledom na more.
Na međukatu, između 1.kata i krovne terase postoji još jedna pomoćna prostorija.
Krovna terasa ima otvoren pogled na more i Brijunsko otočje. Na njoj se nalazi vanjski tuš i solarni paneli za grijanje bazena i vode.
U podrumu se nalazi strojarnica, toalet, vešeraj, ostava i velika prostorija sa ugrađenom kompletnom kuhinjom i kaminom obloženog bračkim mramorom.Kuća ima ugrađen lift koji povezuje podrum, prizemlje i prvi kat te je prilagođena za život osoba sa invaliditetom i u dijelu širine vratiju i pristupa kupatilima.Građena je za potrebe vlasnika, te su prilikom gradnje korišteni visokokvalitetni materijali i oprema.
Razred energetskog certifikata je A+.
Fasada ima 11 cm izolacije a na dijelovima je postavljen portugalski vulkanski kamen od 2,5 cm.
Podloge su izvedene djelomično talijanskim pločicama 1.klase a djelomično parketima, stepenište je mramorno.
Stolarija je aluminijska troslojna proizvođača Schüco.
Za grijanje/hlađenje koristi se Daikin sustav grijanja/hlađenja sa dizalicom topline. Grijanje/hlađenje se vrši putem ugrađenih fan-coilera u svim prostorijama. Postoji i podno grijanje također putem dizalice topline Daikin i djelomično putem solarnih panela.
Ugrađen je sustav centralnog usisavanja. Svaka prostorija ima priključak za fleksibilne cijevi a baza centralnog usisavača nalazi se u podrumu.
Kuća je opremljena alarmnim sustavom.Veličina zemljišta iznosi 642 m2.
Dvorište je potpuno je ograđeno, a pristupa mu se kroz kapije na elektronsko upravljanje sa videonadzorom. Ugrađen je alarmni sustav koji uključuje i vanjske barijere.
Okućnica je održavana i vrlo lijepo uređena, te su se uz kuću na njoj smjestili natkrivena terasa, vanjska kuhinja, bazen (veličine 9x4 m, dubine 130 cm, sa masažnim dijelom i slapom koji ispušta vodu u bojama), jacuzzi za 7 osoba, podzemna strojarnica, vanjski tuš, parkirna mjesta i zelenilo (sa automatskim navodnjavanjem) koje pruža potpunu privatnost prilikom boravka u vrtu.Fažana je prekrasno, mirno ribarsko mjestašce idealno pozicionirano na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka nasuprot predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega 7 kilometara, 6 km od autoceste, 15 km od pulske zračne luke te 30 km od romantičnog Rovinja. Ima bogatu gastronomsku ponudu, vrhunske konobe smještene uz samu obalu, predivne plaže s kristalno čistim morem te mnoštvo manifestacija tijekom ljetnih mjeseci.Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor o razgledavanju!ID KOD AGENCIJE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Fažana, luxus villa, tengerre néző, 70 m-re a gyönyörű strandoktólKözvetlenül Fažana központjában, mindössze 70 m-re a gyönyörű strandoktól eladó egy luxus ház lifttel, tengerre néző kilátással, medencével és jakuzzival.A ház modern dizájnnal rendelkezik, 2016-ban épült, és egy pincéből, földszintből, emeletből és tetőteraszból áll, összesen 315 m² alapterülettel.
A földszinten található egy előtér nagy beépített szekrényekkel és WC-vel, egy tágas nappali étkezővel, konyhával és egy saját fürdőszobás hálószobával.
Az emeleten 4 modern berendezésű hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, kettő tengerre néző kilátással.
A lépcsőházi szinten, az első emelet és a tető között, van egy további tárolóhelyiség.
A tetőteraszon nyitott kilátás nyílik a tengerre és a Brijuni-szigetekre. Külső zuhanyzó és napelemek találhatók rajta a medence és a víz melegítéséhez.
A pincében gépház, WC, mosókonyha, tároló és egy nagy helyiség található, beépített konyhával és Brač márvány burkolattal ellátott kandallóval.A házhoz tartozik egy lift, amely összeköti a pincét, a földszintet és az első emeletet, valamint akadálymentesen elérhető, az ajtók szélessége és a fürdőszobákhoz való hozzáférés is megfelelő.A tulajdonos igényei szerint épült, és az építkezés során kiváló minőségű anyagokat és felszereléseket használtak.
Az energetikai tanúsítvány osztálya A+.
A homlokzat 11 cm szigeteléssel rendelkezik, egyes részein portugál vulkánikő burkolat található, 2,5 cm vastag.
A burkolatok részben olasz első osztályú csempékből és részben parkettából készültek, a lépcső pedig márványból készült.
Az ablakok háromrétegű alumínium Schüco gyártótól.
A fűtés/hűtés Daikin fűtési/hűtési rendszerrel és hőszivattyúval történik. A fűtés/hűtés beépített ventilátorok segítségével történik minden helyiségben. Padlófűtés is van, szintén hőszivattyúval és részben napelemek segítségével.
Központi porszívó rendszer van telepítve. Minden helyiségben van csatlakozás rugalmas csövekhez, a központi porszívó bázisa a pincében található.
A ház riasztórendszerrel van felszerelve.A telek nagysága 642 m².
Az udvar teljesen bekerített, és az elektronikus vezérlésű kapukon keresztül megközelíthető, videokamerás megfigyeléssel. A riasztórendszer külső akadályokat is tartalmaz.
A kert karbantartott és nagyon szép, a ház mellett fedett terasz, kültéri konyha, medence (9x4 m, 130 cm mély, masszázsrészleggel és vízeséssel, amely színes vízet ad ki), 7 személyes jakuzzi, föld alatti gépház, kültéri zuhanyzó, parkolóhelyek és zöld területek (automatikus öntözéssel) találhatók, amelyek teljes magánéletet biztosítanak a kertben tartózkodás során.Fažana gyönyörű, csendes halászfalú, ideálisan elhelyezkedik az Isztriai-félsziget délnyugati partján, a Brijuni-szigetek csodálatos szigetcsoportjával szemben. Pula – az Isztria legnagyobb városa, gazdasági és kulturális központ – mindössze 7 kilométerre található, 6 km-re az autópályától, 15 km-re a pulai repülőtértől és 30 km-re a romantikus Rovinj városától. Gazdag gasztronómiai kínálattal rendelkezik, kiváló vendéglőkkel a parton, gyönyörű strandokkal, kristálytiszta víz mellett, valamint számos nyári rendezvénnyel.Lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Fažana, villa lussuosa, vista mare, 70 m dalle belle spiaggeVicino al centro di Fažana, a soli 70 m dalle belle spiagge, si vende una lussuosa casa con ascensore, vista mare, piscina e jacuzzi.La casa ha un design moderno, costruita nel 2016, e si compone di un seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza sul tetto, con una superficie totale di 315 m².
Al piano terra si trova un'area di ingresso con ampie armadiature a muro e un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e una camera da letto con bagno privato.
Al primo piano ci sono 4 camere da letto arredate modernamente, ognuna con bagno privato, di cui 2 con vista mare.
Al piano intermedio, tra il primo piano e la terrazza sul tetto, c'è un ulteriore locale di servizio.
La terrazza sul tetto offre una vista aperta sul mare e sull'arcipelago di Brijuni. È presente una doccia esterna e pannelli solari per il riscaldamento della piscina e dell'acqua.
Nel seminterrato si trovano la centrale termica, un bagno, la lavanderia, un ripostiglio e una grande stanza con una cucina completamente attrezzata e un camino rivestito in marmo di Brač.La casa è dotata di un ascensore che collega il seminterrato, il piano terra e il primo piano ed è accessibile alle persone con disabilità, con porte di ampia larghezza e accesso ai bagni.Costruita per le esigenze del proprietario, durante la costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità.
La classificazione del certificato energetico è A+.
La facciata ha 11 cm di isolamento e in alcune parti è rivestita in pietra vulcanica portoghese di 2,5 cm.
Le finiture sono parzialmente realizzate con piastrelle italiane di prima classe e parzialmente con parquet, mentre le scale sono in marmo.
La serramenta è in alluminio a triplo vetro del produttore Schüco.
Per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato un sistema di riscaldamento/raffreddamento Daikin con pompa di calore. Il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite ventilatori integrati in tutte le stanze. È presente anche il riscaldamento a pavimento, sempre tramite pompa di calore Daikin e parzialmente tramite pannelli solari.
È installato un sistema di aspirazione centralizzata. Ogni stanza ha un attacco per tubi flessibili e la base dell'aspirapolvere centrale si trova nel seminterrato.
La casa è dotata di un sistema di allerta.La dimensione del terreno è di 642 m².
Il cortile è completamente recintato, e l'accesso avviene tramite cancelli a gestione elettronica con videosorveglianza. È installato un sistema di allerta che include anche barriere esterne.
Il giardino è curato e molto ben arredato, e nei pressi della casa ci sono una terrazza coperta, una cucina all'aperto, una piscina (di dimensioni 9x4 m, profondità 130 cm, con una zona massaggi e una cascata che rilascia acqua a colori), jacuzzi per 7 persone, centrale termica interrata, doccia esterna, posti auto e verde (con irrigazione automatica) che offre completa privacy durante la permanenza in giardino.Fažana è un bellissimo, tranquillo paese di pescatori idealmente posizionato sulla costa sud-occidentale della penisola istriana di fronte al meraviglioso arcipelago di Brijuni. Si trova a solo 7 chilometri da Pola – la città più grande dell'Istria e centro economico e culturale – 6 km dall'autostrada, 15 km dall'aeroporto di Pola e 30 km dalla romantica cittadina di Rovigno. Ha un'ottima offerta gastronomica, ristoranti di alta classe situati lungo la costa, bellissime spiagge con acque cristalline e numerosi eventi durante i mesi estivi.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Fažana, luxueuze villa, uitzicht op zee, 70 m van mooie strandenDichtbij het centrum van Fažana, op slechts 70 m van mooie stranden, wordt deze luxueuze woning met een lift, uitzicht op zee, zwembad en jacuzzi te koop aangeboden.Het huis heeft een modern design, is gebouwd in 2016 en bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en dakterras, met een totale oppervlakte van 315 m².
Op de begane grond vindt u een entree met grote inbouwkasten en een toilet, een ruime woonkamer met eetruimte, een keuken en een slaapkamer met een eigen badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 modern ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarvan 2 uitzicht op zee hebben.
Op de tussenverdieping, tussen de eerste verdieping en het dakterras, is er nog een bergruimte.
Het dakterras biedt een open uitzicht op de zee en het Brijuni-archipel. Het heeft een buitendouche en zonnepanelen voor het verwarmen van het zwembad en het water.
In de kelder bevindt zich een technische ruimte, een toilet, een wasruimte, een opslagruimte en een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een open haard bekleed met Brac-marmer.Het huis is uitgerust met een lift die de kelder, de begane grond en de eerste verdieping verbindt en is toegankelijk voor mensen met een handicap, met passende deurbreedtes en toegang tot de badkamers.Het is gebouwd voor de behoeften van de eigenaar, met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur tijdens de bouw.
De energiecertificaatklasse is A+.
De gevel heeft 11 cm isolatie en op sommige delen is Portugese vulkanische steen van 2,5 cm aangebracht.
De vloeren zijn deels uitgevoerd met Italiaanse tegels van de eerste klasse en deels met parket, de trap is van marmer.
De kozijnen zijn van drie-laags aluminium van de fabrikant Schüco.
Voor verwarming/koeling wordt een Daikin verwarmings/koelsysteem met warmtepomp gebruikt. De verwarming/koeling gebeurt via ingebouwde fan-coilers in alle kamers. Er is ook vloerverwarming, ook via de Daikin-warmtepomp en gedeeltelijk via zonnepanelen.
Er is een centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. Elke kamer heeft een aansluiting voor flexibele slangen en de basis van de centrale stofzuiger bevindt zich in de kelder.
Het huis is uitgerust met een alarmsysteem.De perceelgrootte bedraagt 642 m².
De tuin is volledig omheind en is bereikbaar via elektronisch bediende poorten met videobewaking. Er is een alarmsysteem geïnstalleerd dat ook externe barrières omvat.
De tuin is goed onderhouden en prachtig aangelegd, met een overdekt terras, buitenkeuken, zwembad (9x4 m, 130 cm diep, met een massagegedeelte en een waterval die gekleurd water vrijgeeft), jacuzzi voor 7 personen, ondergrondse machinekamer, buitendouche, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen (met automatische irrigatie) die volledige privacy bieden tijdens een verblijf in de tuin.Fažana is een prachtig, rustig vissersdorp ideaal gelegen aan de zuidwestkust van het Istrische schiereiland, tegenover het prachtige Brijuni-archipel. Het is slechts 7 kilometer van Pula, de grootste stad in Istrië, het economische en culturele centrum, 6 km van de snelweg, 15 km van de luchthaven van Pula en 30 km van het romantische Rovinj. Het heeft een rijk gastronomisch aanbod, eersteklas tavernes aan de kust, prachtige stranden met kristalhelder water en talloze evenementen tijdens de zomermaanden.Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr ažana, luksusowa willa, widok na morze, 70 m od pięknych plażW pobliżu centrum Fažany, zaledwie 70 m od pięknych plaż, sprzedawany jest luksusowy dom z windą, widokiem na morze, basenem i jacuzzi.Dom ma nowoczesny design, został zbudowany w 2016 roku i składa się z piwnicy, parteru, piętra i dachu, o łącznej powierzchni 315 m². Na parterze znajduje się przestronny hol z dużymi wbudowanymi szafami i toaletą, przestronny salon z jadalnią, kuchnia oraz sypialnia z własną łazienką. Na piętrze znajdują się 4 nowocześnie urządzone sypialnie, każda z własną łazienką, z których 2 mają widok na morze. Na półpiętrze, między pierwszym piętrem a dachem, znajduje się dodatkowe pomieszczenie pomocnicze. Dach oferuje widok na morze i archipelag Brijuni. Znajduje się tam prysznic zewnętrzny i panele słoneczne do podgrzewania basenu i wody. W piwnicy znajdują się pomieszczenie techniczne, toaleta, pralnia, spiżarnia oraz duży pokój z wbudowaną kuchnią i kominkiem pokrytym marmurem z Brač.Dom wyposażony jest w windę, która łączy piwnicę, parter i pierwsze piętro oraz jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, z odpowiednią szerokością drzwi i dostępem do łazienek.Został zbudowany z myślą o potrzebach właściciela, a do budowy użyto materiałów i wyposażenia wysokiej jakości.
Klasa certyfikatu energetycznego to A+.
Fasada ma 11 cm izolacji, a w niektórych miejscach zastosowano portugalski kamień wulkaniczny o grubości 2,5 cm.
Podłogi wykonane są częściowo z włoskich płytek pierwszej klasy, a częściowo z parkietu, schody są marmurowe.
Okna są aluminiowe, trzywarstwowe, od producenta Schüco.
Do ogrzewania/chłodzenia używany jest system grzewczo-chłodniczy Daikin z pompą ciepła. Ogrzewanie/chłodzenie realizowane jest za pomocą wbudowanych wentylatorów w każdej z pomieszczeń. Istnieje również ogrzewanie podłogowe, również za pośrednictwem pompy ciepła Daikin i częściowo za pomocą paneli słonecznych.
Zainstalowano system centralnego odkurzania. Każde pomieszczenie ma podłączenie do elastycznych rur, a baza centralnego odkurzacza znajduje się w piwnicy.
Dom jest wyposażony w system alarmowy.Powierzchnia działki wynosi 642 m².
Ogród jest całkowicie ogrodzony, dostęp do niego odbywa się przez bramy z elektrycznym sterowaniem z monitoringiem wideo. Zainstalowany jest system alarmowy, który obejmuje również zewnętrzne bariery.
Teren jest zadbany i bardzo ładnie urządzony, a w pobliżu domu znajdują się zadaszona taras, kuchnia na świeżym powietrzu, basen (o wymiarach 9x4 m, głębokości 130 cm, z częścią do masażu i kaskadą, która uwalnia wodę w kolorach), jacuzzi dla 7 osób, podziemna kotłownia, zewnętrzna prysznic, miejsca parkingowe oraz zieleń (z automatycznym nawadnianiem), która zapewnia całkowitą prywatność podczas pobytu w ogrodzie.Fažana to piękna, spokojna wioska rybacka, idealnie położona na południowo-zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria naprzeciwko wspaniałego archipelagu Brijuni. Od Puli – największego miasta Istrii, centrum gospodarczego i kulturalnego – dzieli ją zaledwie 7 kilometrów, 6 km od autostrady, 15 km od lotniska w Puli i 30 km od romantycznego Rovinj. Oferuje bogaty program gastronomiczny, znakomite konoby zlokalizowane tuż przy wybrzeżu, piękne plaże z krystalicznie czystą wodą oraz wiele imprez latem.Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Fažana, luxurious villa, sea view, 70 m from beautiful beachesClose to the center of Fažana, just 70 m from beautiful beaches, a luxurious house with an elevator, sea view, swimming pool, and jacuzzi is for sale.The house has a modern design, built in 2016, and consists of a basement, ground floor, first floor, and rooftop terrace, with a total area of 315 m².
On the ground floor, there is an entrance area with large built-in wardrobes and a toilet, a spacious living room with a dining area, a kitchen, and a bedroom with its own bathroom.
On the first floor, there are 4 modernly furnished bedrooms, each with its own bathroom, two of which have a sea view.
On the mezzanine, between the first floor and the rooftop terrace, there is another utility room.
The rooftop terrace offers an open view of the sea and the Brijuni archipelago. It has an outdoor shower and solar panels for heating the pool and water.
In the basement, there is a machinery room, a toilet, a laundry room, a storage room, and a large room with a fully equipped kitchen and a fireplace lined with Brač marble.The house has an installed elevator connecting the basement, ground floor, and first floor, making it accessible for people with disabilities, with appropriate widths for doors and access to bathrooms.It was built for the owner's needs, using high-quality materials and equipment during construction.
The energy certificate rating is A+.
The facade has 11 cm of insulation, and parts are covered with 2.5 cm thick Portuguese volcanic stone.
The flooring is partially made of first-class Italian tiles and partially parquet, with marble stairs.
The joinery is three-layer aluminum from the manufacturer Schüco.
For heating/cooling, a Daikin heating/cooling system with a heat pump is used. Heating/cooling is provided through built-in fan-coilers in all rooms. There is also underfloor heating via the Daikin heat pump and partially through solar panels.
A central vacuum system is installed. Each room has an outlet for flexible hoses, and the central vacuum base is located in the basement.
The house is equipped with an alarm system.The land size is 642 m².
The yard is completely fenced, accessed through electronically controlled gates with video surveillance. An alarm system is installed that includes external barriers.
The yard is well-maintained and beautifully landscaped, featuring a covered terrace, outdoor kitchen, pool (9x4 m, 130 cm deep, with a massage area and a waterfall releasing colored water), jacuzzi for 7 people, underground machinery room, outdoor shower, parking spaces, and greenery (with automatic irrigation) providing complete privacy while staying in the garden.Fažana is a beautiful, quiet fishing village ideally positioned on the southwestern coast of the Istrian peninsula opposite the wonderful Brijuni archipelago. It is only 7 kilometers from Pula – the largest city in Istria, the economic and cultural center – 6 km from the highway, 15 km from Pula Airport, and 30 km from romantic Rovinj. It has a rich gastronomic offer, top-notch taverns located right by the coast, beautiful beaches with crystal clear waters, and numerous events during the summer months.Contact us for more information or to arrange a viewing!ID CODE: 44Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr