4 735 540 PLN
180 m²
Ideal for medium-term rentals, students or digital nomads.Key features:
4 floors in total
Total gross area: 218 m²
Implantation area: 57 m²
Private area: 185 m²
Totally vacant no tenants
Ready to bookkeeping without bureaucracy
Immediate delivery after completion of the worksBuilding Distribution:
Ground Floor:
Versatile space (mixed use) with 3.5 m ceiling height
Magnificent stone arch from the nineteenth century
1 WC + Kitchenette
It can function as an atelier, shop, gallery, office or T2 housing
Covered Area: 57 m² | Living area: 50 m²1st Floor: T3 - 43 m²
2nd Floor: T3 - 48 m²
3rd Floor: T2 - 40 m²
Total: 8 rooms | 6 toiletsEquipment and Finishes:
Kitchens and kitchenettes new and equipped with modern appliances
Air conditioning in all rooms
Furnished and ready-to-rent apartments
Refurbishment works included in the sale priceProfitability and Potential:
Possibility of conversion to Horizontal Property (4 fractions)
Estimated market value per fraction: €470,000
Expected profitability: 20% to 30%
Estimated annual gross income: €108,000
Return on investment in less than 13 yearsPrime Location:
Located in one of the most iconic and touristic areas of Lisbon, next to Chiado and Bairro Alto, with easy access to transport, commerce, culture and nightlife.
Ideal for investors looking for an asset with high profitability, high demand and ready to generate immediate return.Condition of Sale
Price includes: final works, furniture and equipment
Negotiation possible before the completion of the requalification (expected in May 2024)
Immediate delivery after deedContact us for more information or to visit the property.
A rare investment opportunity in one of the most sought-after locations in Lisbon!
Energy Rating: E
#ref:PREPEF001 Zobacz więcej Zobacz mniej Ausgezeichnete Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, in einer der emblematischsten Straßen der Stadt - Rua Diário de Notícias.Gebäude in der Endphase der Renovierung, mit drei bereits fertiggestellten Wohnungen (1., 2. und 3. Stock).
Ideal für mittelfristige Vermietungen, Studenten oder digitale Nomaden.Hauptmerkmale:
Insgesamt 4 Etagen
Bruttofläche insgesamt: 218 m²
Implantationsfläche: 57 m²
Privatfläche: 185 m²
Völlig leer - keine Mieter
Unbürokratisch bereit für die Buchhaltung
Sofortige Lieferung nach Abschluss der ArbeitenVerteilung von Gebäuden:
Erdgeschoß:
Vielseitiger Raum (gemischte Nutzung) mit 3,5 m Deckenhöhe
Prächtiger Steinbogen aus dem neunzehnten Jahrhundert
1 WC + Küchenzeile
Es kann als Atelier, Geschäft, Galerie, Büro oder T2-Gehäuse fungieren
Überdachte Fläche: 57 m² | Wohnfläche: 50 m²1. Etage: T3 - 43 m²
2. Etage: T3 - 48 m²
3. Etage: T2 - 40 m²
Gesamt: 8 Zimmer | 6 ToilettenAusstattung und Ausführungen:
Küchen und Küchenzeilen neu und mit modernen Geräten ausgestattet
Klimaanlage in allen Zimmern
Möblierte und vermietbare Wohnungen
Sanierungsarbeiten im Verkaufspreis inbegriffenRentabilität und Potenzial:
Möglichkeit der Umwandlung in horizontale Eigenschaft (4 Fraktionen)
Geschätzter Marktwert je Fraktion: 470.000 €
Erwartete Rentabilität: 20 % bis 30 %
Geschätztes jährliches Bruttoeinkommen: 108.000 €
Return on Investment in weniger als 13 JahrenErstklassige Lage:
Das Hotel liegt in einer der ikonischsten und touristischsten Gegenden von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, mit einfachem Zugang zu Transport, Handel, Kultur und Nachtleben.
Ideal für Anleger, die einen Vermögenswert mit hoher Rentabilität und hoher Nachfrage suchen, der bereit ist, eine sofortige Rendite zu erzielen.Verkaufsbedingungen
Im Preis inbegriffen: Endarbeiten, Möbel und Ausrüstung
Verhandlung vor Abschluss der Requalifizierung möglich (voraussichtlich im Mai 2024)
Sofortige Lieferung nach UrkundeKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen in Lissabon!
Energiekategorie: E
#ref:PREPEF001 Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias.Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta).
Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales.Características principales:
4 plantas en total
Superficie bruta total: 218 m²
Área de implantación: 57 m²
Superficie privada: 185 m²
Totalmente vacante, sin inquilinos
Listo para la contabilidad sin burocracia
Entrega inmediata después de la finalización de las obrasDistribución de edificios:
Planta baja:
Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m
Magnífico arco de piedra del siglo XIX
1 WC + Cocina
Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2
Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m²1ª planta: T3 - 43 m²
2ª planta: T3 - 48 m²
3ª planta: T2 - 40 m²
Total: 8 habitaciones | 6 aseosEquipamiento y acabados:
Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Apartamentos amueblados y listos para alquilar
Obras de reforma incluidas en el precio de ventaRentabilidad y potencial:
Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones)
Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 €
Rentabilidad esperada: 20% a 30%
Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 €
Retorno de la inversión en menos de 13 añosUbicación privilegiada:
Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna.
Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato.Condiciones de venta
El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo
Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024)
Entrega inmediata después de la escrituraContáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad.
¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa!
Categoría Energética: E
#ref:PREPEF001 Excellente opportunité d'investissement immobilier au cur de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville - Rua Diário de Notícias.Immeuble en phase finale de rénovation, avec trois appartements déjà achevés (1er, 2ème et 3ème étages).
Idéal pour les locations à moyen terme, les étudiants ou les nomades numériques.Caractéristiques principales :
4 étages au total
Surface brute totale : 218 m²
Surface d'implantation : 57 m²
Surface privative : 185 m²
Totalement vacant aucun locataire
Prêt à tenir une comptabilité sans bureaucratie
Livraison immédiate après l'achèvement des travauxDistribution du bâtiment :
Rez-de-chaussée:
Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Magnifique arche en pierre du XIXe siècle
1 WC + kitchenette
Il peut servir d'atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2
Surface couverte : 57 m² | Surface habitable : 50 m²1er étage : T3 - 43 m²
2ème étage : T3 - 48 m²
3ème étage : T2 - 40 m²
Total : 8 chambres | 6 toilettesEquipements et finitions :
Cuisines et kitchenettes neuves et équipées d'appareils modernes
Climatisation dans toutes les chambres
Appartements meublés et prêts à louer
Travaux de rénovation inclus dans le prix de venteRentabilité et potentiel :
Possibilité de conversion en Propriété Horizontale (4 fractions)
Valeur vénale estimée par fraction : 470 000 €
Rentabilité attendue : 20 % à 30 %
Revenu brut annuel estimé : 108 000 €
Retour sur investissement en moins de 13 ansEmplacement privilégié :
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, avec un accès facile aux transports, au commerce, à la culture et à la vie nocturne.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte rentabilité, à forte demande et prêt à générer un rendement immédiat.Condition de vente
Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l'équipement
Négociation possible avant la réalisation de la requalification (prévue en mai 2024)
Livraison immédiate après l'acteContactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter la propriété.
Une opportunité d'investissement rare dans l'un des endroits les plus recherchés de Lisbonne !
Performance Énergétique: E
#ref:PREPEF001 Eccellente opportunità di investimento immobiliare nel cuore di Lisbona, vicino al Chiado e al Bairro Alto, in una delle strade più emblematiche della città: Rua Diário de Notícias.Edificio in fase di ristrutturazione, con tre appartamenti già completati (1°, 2° e 3° piano).
Ideale per affitti a medio termine, studenti o nomadi digitali.Caratteristiche principali:
4 piani in totale
Superficie lorda totale: 218 m²
Area di impianto: 57 m²
Area privata: 185 m²
Completamente libero - nessun inquilino
Pronto per la contabilità senza burocrazia
Consegna immediata dopo il completamento dei lavoriDistribuzione degli edifici:
Pianterreno:
Spazio versatile (uso misto) con altezza del soffitto di 3,5 m
Magnifico arco in pietra del XIX secolo
1 WC + angolo cottura
Può funzionare come atelier, negozio, galleria, ufficio o alloggio T2
Superficie coperta: 57 m² | Superficie abitabile: 50 m²1° piano: T3 - 43 m²
2° piano: T3 - 48 m²
3° piano: T2 - 40 m²
Totale: 8 stanze | 6 servizi igieniciAttrezzature e finiture:
Cucine e angoli cottura nuovi e dotati di elettrodomestici moderni
Aria condizionata in tutte le camere
Appartamenti arredati e pronti per l'affitto
Lavori di ristrutturazione inclusi nel prezzo di venditaRedditività e potenziale:
Possibilità di conversione in Proprietà Orizzontale (4 frazioni)
Valore di mercato stimato per frazione: 470.000 €
Redditività prevista: dal 20% al 30%
Reddito lordo annuo stimato: 108.000 €
Ritorno dell'investimento in meno di 13 anniPosizione privilegiata:
Situato in una delle zone più iconiche e turistiche di Lisbona, vicino al Chiado e al Bairro Alto, con facile accesso ai trasporti, al commercio, alla cultura e alla vita notturna.
Ideale per gli investitori che cercano un asset con un'elevata redditività, un'elevata domanda e pronto a generare un rendimento immediato.Condizioni di vendita
Il prezzo include: lavori finali, arredi e attrezzature
Negoziazione possibile prima del completamento della riqualificazione (previsto per maggio 2024)
Consegna immediata dopo l'attoContattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà.
Una rara opportunità di investimento in una delle località più ambite di Lisbona!
Categoria energetica: E
#ref:PREPEF001 Uitstekende investeringsmogelijkheid in onroerend goed in het hart van Lissabon, naast Chiado en Bairro Alto, in een van de meest emblematische straten van de stad - Rua Diário de Notícias.Gebouw in de laatste fase van de renovatie, met drie appartementen die al zijn voltooid (1e, 2e en 3e verdieping).
Ideaal voor middellange termijn verhuur, studenten of digitale nomaden.Belangrijkste kenmerken:
4 verdiepingen in totaal
Totale bruto oppervlakte: 218 m²
Implantatie oppervlakte: 57 m²
Privé terrein: 185 m²
Volledig leegstaand geen huurders
Klaar voor boekhouding zonder bureaucratie
Onmiddellijke oplevering na voltooiing van de werkenDistributie van gebouwen:
Benedenverdieping:
Veelzijdige ruimte (gemengd gebruik) met 3,5 m plafondhoogte
Prachtige stenen boog uit de negentiende eeuw
1 WC + Kitchenette
Het kan functioneren als atelier, winkel, galerij, kantoor of T2-behuizing
Overdekte oppervlakte: 57 m² | Bruikbare oppervlakte: 50 m²1e verdieping: T3 - 43 m²
2e verdieping: T3 - 48 m²
3e verdieping: T2 - 40 m²
Totaal: 8 kamers | 6 toilettenUitrusting en afwerkingen:
Keukens en kitchenettes nieuw en uitgerust met moderne apparatuur
Airconditioning in alle kamers
Gemeubileerde en kant-en-klare appartementen
Verbouwingswerken inbegrepen in de verkoopprijsWinstgevendheid en potentieel:
Mogelijkheid tot conversie naar horizontale eigenschap (4 breuken)
Geschatte marktwaarde per breuk: € 470.000
Verwachte winstgevendheid: 20% tot 30%
Geschat jaarlijks bruto inkomen: € 108.000
Rendement op investering in minder dan 13 jaarToplocatie:
Gelegen in een van de meest iconische en toeristische gebieden van Lissabon, naast Chiado en Bairro Alto, met gemakkelijke toegang tot vervoer, handel, cultuur en nachtleven.
Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een actief met een hoge winstgevendheid, een hoge vraag en klaar om onmiddellijk rendement te genereren.Voorwaarden van verkoop
Prijs is inclusief: eindwerken, meubels en apparatuur
Onderhandeling mogelijk vóór de voltooiing van de herkwalificatie (verwacht in mei 2024)
Onmiddellijke levering na akteNeem contact met ons op voor meer informatie of om de woning te bezoeken.
Een zeldzame investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties in Lissabon!
Energie Categorie: E
#ref:PREPEF001 Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade a Rua Diário de Notícias.Prédio em fase final de remodelação, com três apartamentos já concluídos (1.º, 2.º e 3.º pisos).
Ideal para arrendamento de média duração, estudantes ou nómadas digitais.Características Principais:
4 pisos no total
Área bruta total: 218 m²
Área de implantação: 57 m²
Área privativa: 185 m²
Totalmente devoluto sem inquilinos
Pronto a escriturar sem burocracias
Entrega imediata após conclusão das obrasDistribuição do Edifício:
R/C:
Espaço versátil (uso misto) com 3,5 m de pé-direito
Magnífico arco de pedra do século XIX
1 WC + Kitchenette
Pode funcionar como atelier, loja, galeria, escritório ou T2 habitacional
Área bruta: 57 m² | Área útil: 50 m²1.º Piso: T3 - 43 m²
2.º Piso: T3 - 48 m²
3.º Piso: T2 - 40 m²
Total: 8 quartos | 6 WCsEquipamentos e Acabamentos:
Cozinhas e kitchenettes novas e equipadas com eletrodomésticos modernos
Ar Condicionado em todos os quartos
Apartamentos mobilados e prontos a arrendar
Obras de remodelação incluídas no valor de vendaRentabilidade e Potencial:
Possibilidade de conversão em Propriedade Horizontal (4 frações)
Valor de mercado estimado por fração: €470.000
Rentabilidade prevista: 20% a 30%
Rendimento bruto anual estimado: €108.000
Retorno do investimento em menos de 13 anosLocalização Prime:
Situado numa das zonas mais icónicas e turísticas de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, com acesso fácil a transportes, comércio, cultura e vida noturna.
Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade elevada, elevada procura e pronto a gerar rendimento imediato.Condição da Venda
Valor inclui: obras finais, mobiliário e equipamento
Negociação possível antes da conclusão da requalificação (prevista para maio de 2024)
Entrega imediata após escrituraContacte-nos para mais informações ou visita ao imóvel.
Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais procurados de Lisboa!
Categoria Energética: E
#ref:PREPEF001 Отличная возможность для инвестиций в недвижимость в самом центре Лиссабона, рядом с Шиаду и Байру-Алту, на одной из самых символичных улиц города Rua Diário de Notícias.Здание находится на завершающей стадии ремонта, три квартиры уже готовы (1, 2 и 3 этажи).
Идеально подходит для среднесрочной аренды, студентов или цифровых кочевников.Ключевые особенности:
Всего 4 этажа
Общая площадь: 218 м²
Площадь имплантации: 57 м²
Частная площадь: 185 м²
Полностью свободен нет арендаторов
Готов к ведению бухгалтерии без бюрократии
Немедленная поставка после завершения работРаспределение зданий:
Цокольный этаж:
Универсальное пространство (смешанное использование) с высотой потолков 3,5 м
Великолепная каменная арка девятнадцатого века
1 туалет + мини-кухня
Он может функционировать как ателье, магазин, галерея, офис или жилье Т2
Крытая площадь: 57 m² | Жилая площадь: 50 м²1-й этаж: T3 - 43 м²
2-й этаж: T3 - 48 м²
3-й этаж: T2 - 40 м²
Всего: 8 номеров | 6 туалетовОборудование и отделка:
Кухни и мини-кухни новые и оборудованные современной техникой
Кондиционеры во всех комнатах
Меблированные и готовые к аренде квартиры
Ремонтные работы включены в цену продажиПрибыльность и потенциал:
Возможность преобразования в горизонтальное свойство (4 дроби)
Ориентировочная рыночная стоимость одной дроби: 470 000 €
Ожидаемая доходность: от 20% до 30%
Предполагаемый годовой валовой доход: 108 000 евро
Окупаемость инвестиций менее чем за 13 летВыгодное расположение:
Расположен в одном из самых знаковых и туристических районов Лиссабона, рядом с Шиаду и Байру-Алту, с легким доступом к транспорту, торговле, культуре и ночной жизни.
Идеально подходит для инвесторов, которые ищут актив с высокой доходностью, высоким спросом и готовый к немедленной прибыли.Условия продажи
В стоимость входит: отделочные работы, мебель и оборудование
Возможны переговоры до завершения переквалификации (ожидается в мае 2024 года)
Немедленная поставка после оформления сделкиСвяжитесь с нами для получения дополнительной информации или посещения отеля.
Редкая инвестиционная возможность в одном из самых востребованных мест Лиссабона!
Класс энергопотребления: E
#ref:PREPEF001 Excellent real estate investment opportunity in the heart of Lisbon, next to Chiado and Bairro Alto, in one of the most emblematic streets of the city Rua Diário de Notícias.Building in the final stages of refurbishment, with three apartments already completed (1st, 2nd and 3rd floors).
Ideal for medium-term rentals, students or digital nomads.Key features:
4 floors in total
Total gross area: 218 m²
Implantation area: 57 m²
Private area: 185 m²
Totally vacant no tenants
Ready to bookkeeping without bureaucracy
Immediate delivery after completion of the worksBuilding Distribution:
Ground Floor:
Versatile space (mixed use) with 3.5 m ceiling height
Magnificent stone arch from the nineteenth century
1 WC + Kitchenette
It can function as an atelier, shop, gallery, office or T2 housing
Covered Area: 57 m² | Living area: 50 m²1st Floor: T3 - 43 m²
2nd Floor: T3 - 48 m²
3rd Floor: T2 - 40 m²
Total: 8 rooms | 6 toiletsEquipment and Finishes:
Kitchens and kitchenettes new and equipped with modern appliances
Air conditioning in all rooms
Furnished and ready-to-rent apartments
Refurbishment works included in the sale priceProfitability and Potential:
Possibility of conversion to Horizontal Property (4 fractions)
Estimated market value per fraction: €470,000
Expected profitability: 20% to 30%
Estimated annual gross income: €108,000
Return on investment in less than 13 yearsPrime Location:
Located in one of the most iconic and touristic areas of Lisbon, next to Chiado and Bairro Alto, with easy access to transport, commerce, culture and nightlife.
Ideal for investors looking for an asset with high profitability, high demand and ready to generate immediate return.Condition of Sale
Price includes: final works, furniture and equipment
Negotiation possible before the completion of the requalification (expected in May 2024)
Immediate delivery after deedContact us for more information or to visit the property.
A rare investment opportunity in one of the most sought-after locations in Lisbon!
Energy Rating: E
#ref:PREPEF001