783 492 PLN
695 841 PLN
759 769 PLN
719 420 PLN
813 961 PLN
813 961 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej V Ližnjanu se nachází tento atraktivní byt v novostavbě, umístěný ve druhém patře moderního menšího rezidenčního domu s pouhými sedmi byty. Nemovitost o celkové ploše 58,41 m² nabízí praktickou a pohodlnou dispozici vhodnou pro trvalé rodinné bydlení, příležitostné pobyty nebo jako investici určenou k turistickému pronájmu.Byt se skládá z prostorné vstupní chodby, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelní částí, dvou ložnic, jedné koupelny a terasy. Promyšlené uspořádání interiéru zajišťuje pohodlné každodenní bydlení a zároveň efektivně využívá veškerý dostupný prostor.V celém bytě jsou používány vysoce kvalitní materiály a vybavení. Podlahové vytápění je instalováno v celé nemovitosti, zatímco klimatizace zajišťuje další chlazení a příjemnou regulaci vnitřní teploty. Tyto prvky přispívají ke komfortnímu celoročnímu užívání a dále zvyšují celkovou kvalitu tohoto bytu v novostavbě.Byt se nachází ve vyhledávané a urbanizované lokalitě v blízkosti všech důležitých zařízení pro každodenní život. Školy, mateřské školy, obchody, restaurace a kavárny jsou dostupné v blízkém okolí, přičemž také moře je pohodlně dosažitelné. Tato kombinace činí nemovitost vhodnou jak pro rodiny hledající trvalé bydlení, tak pro kupující, kteří mají zájem o rekreační nemovitost nebo investici do nemovitostí v jižní Istrii.Medulin se nachází přibližně 1,5 až 2 km od nemovitosti, zatímco Pula je vzdálena přibližně 9 km. Letiště Pula se nachází asi 7,5 km daleko a nabízí pohodlné spojení pro vnitrostátní i mezinárodní cestování.Budova se v současné době nachází v pokročilé fázi nedokončené výstavby a dokončovací práce již probíhají. Dokončení stavebních prací je plánováno na konec roku 2026, což kupujícím poskytuje možnost zajistit si nový byt ještě před úplným dokončením celého projektu.Ližnjan je atraktivní pobřežní obec v jižní Istrii, ceněná pro svou klidnou rezidenční atmosféru, blízkost Jaderského moře a snadnou dostupnost Medulinu a Puly. Oblast nabízí pláže, přírodní pobřežní scenérie a uvolněný středomořský životní styl, přičemž zároveň zůstává v blízkosti důležitých služeb, škol, obchodů a dopravních spojení. Poloha v blízkosti Medulinu, Puly a letiště Pula činí Ližnjan obzvláště atraktivním pro trvalé bydlení, rekreační využití a dlouhodobé investice do nemovitostí.S obytnou plochou 58,41 m², dvěma ložnicemi, terasou, podlahovým vytápěním, klimatizací a polohou v blízkosti moře a základní občanské vybavenosti představuje tento byt ve druhém patře atraktivní příležitost v moderním rezidenčním domě se sedmi bytovými jednotkami. Plánované dokončení na konci roku 2026 dále zvyšuje jeho potenciál pro kupující, kteří hledají kvalitní novostavbu v Ližnjanu.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.In Ližnjan befindet sich diese attraktive Neubauwohnung im zweiten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Mit einer Gesamtfläche von 58,41 m² bietet die Immobilie eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder eine Investition in touristische Vermietung eignet.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die durchdachte Innenaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag und nutzt die verfügbare Fläche besonders effizient.In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während eine Klimaanlage zusätzliche Kühlung und eine angenehme Temperaturregelung ermöglicht. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres und erhöhen zusätzlich die Gesamtqualität dieser Neubauwohnung.Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und urbanisierten Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung, während auch das Meer bequem erreichbar ist. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Familien geeignet, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Käufer, die an einer Ferienimmobilie oder einer Immobilieninvestition im Süden Istriens interessiert sind.Medulin liegt ungefähr 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula etwa 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km und bietet dadurch praktische Verbindungen für internationale und nationale Reisen.Das Gebäude befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, während die Ausbauarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, sich eine Neubauwohnung zu sichern, bevor das gesamte Projekt vollständig abgeschlossen ist.Ližnjan ist eine attraktive Küstengemeinde im Süden Istriens, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Adria und die gute Erreichbarkeit von Medulin und Pula geschätzt wird. Die Umgebung bietet Strände, natürliche Küstenlandschaften und einen entspannten mediterranen Lebensstil und liegt gleichzeitig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Die Lage nahe Medulin, Pula und dem Flughafen Pula macht Ližnjan besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte und langfristige Immobilieninvestitionen.Mit 58,41 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einer Lage in der Nähe des Meeres und wichtiger Einrichtungen stellt diese Wohnung im zweiten Stock eine attraktive Gelegenheit in einem modernen Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten dar. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 erhöht zusätzlich das Potenzial für Käufer, die eine hochwertige Neubauimmobilie in Ližnjan suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Ližnjan, cet appartement neuf attractif est situé au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel moderne comprenant seulement sept appartements. Avec une superficie totale de 58,41 m², la propriété offre une disposition pratique et confortable, adaptée à une résidence familiale permanente, à des séjours occasionnels ou à un investissement destiné à l’hébergement touristique.L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour ouvert avec cuisine et espace repas, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse. L’agencement intérieur soigneusement pensé assure un cadre de vie quotidien confortable tout en permettant une utilisation efficace de l’espace disponible.Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de l’appartement. Un chauffage au sol est installé dans toute la propriété, tandis que la climatisation assure un rafraîchissement supplémentaire et une régulation agréable de la température. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l’année et renforcent la qualité générale de cet appartement neuf.L’appartement se trouve dans un secteur recherché et urbanisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Des écoles, jardins d’enfants, commerces, restaurants et cafés sont disponibles à proximité, tandis que la mer est également facilement accessible. Cette combinaison rend la propriété adaptée aussi bien aux familles recherchant une résidence permanente qu’aux acheteurs intéressés par une résidence de vacances ou un investissement immobilier dans le sud de l’Istrie.Medulin se trouve à environ 1,5 à 2 km, tandis que Pula est située à environ 9 km de la propriété. L’aéroport de Pula se trouve à environ 7,5 km, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.Le bâtiment se trouve actuellement à un stade avancé de construction inachevée, tandis que les travaux de finition sont en cours. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2026, ce qui permet aux acheteurs de réserver un appartement neuf avant la finalisation complète du projet.Ližnjan est une commune côtière attractive du sud de l’Istrie, appréciée pour son atmosphère résidentielle paisible, sa proximité avec la mer Adriatique et son accès facile à Medulin et Pula. La région offre des plages, des paysages côtiers naturels et un mode de vie méditerranéen détendu, tout en restant proche des services importants, des écoles, des commerces et des liaisons de transport. Sa situation à proximité de Medulin, Pula et de l’aéroport de Pula rend Ližnjan particulièrement intéressant pour une résidence permanente, un usage de vacances et un investissement immobilier à long terme.Avec 58,41 m² de surface habitable, deux chambres, une terrasse, un chauffage au sol, la climatisation ainsi qu’un emplacement proche de la mer et des principales commodités, cet appartement situé au deuxième étage représente une opportunité attractive dans un immeuble résidentiel moderne composé de sept unités. L’achèvement prévu à la fin de l’année 2026 renforce encore son potentiel pour les acheteurs à la recherche d’un bien neuf de haute qualité à Ližnjan.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.U Ližnjanu se nalazi ovaj atraktivan stan u novogradnji, smješten na drugom katu moderne manje stambene zgrade sa samo sedam stanova. S ukupnom površinom od 58,41 m², nekretnina nudi praktičan i udoban raspored prostora pogodan za stalni obiteljski život, povremeni boravak ili ulaganje u turistički smještaj.Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i terase. Pažljivo osmišljen raspored interijera omogućuje ugodno svakodnevno stanovanje uz učinkovito korištenje raspoloživog prostora.U cijelom stanu koriste se visokokvalitetni materijali i oprema. Podno grijanje ugrađeno je u cijeloj nekretnini, dok klima-uređaj osigurava dodatno hlađenje i regulaciju temperature. Ove značajke pridonose ugodnom korištenju tijekom cijele godine i dodatno podižu ukupnu kvalitetu ovog stana u novogradnji.Stan se nalazi na traženoj i urbaniziranoj lokaciji u blizini svih važnih svakodnevnih sadržaja. Škole, vrtići, trgovine, restorani i kafići nalaze se u neposrednoj blizini, dok je i more lako dostupno. Ova kombinacija čini nekretninu pogodnom kako za obitelji koje traže stalni dom, tako i za kupce zainteresirane za kuću za odmor ili ulaganje u nekretninu u južnoj Istri.Medulin je udaljen približno 1,5 do 2 km, dok je Pula udaljena oko 9 km od nekretnine. Zračna luka Pula nalazi se na približno 7,5 km udaljenosti, što omogućuje praktične veze za međunarodna i domaća putovanja.Zgrada se trenutno nalazi u visokoj roh-bau fazi, a završni radovi su u tijeku. Završetak gradnje planiran je za kraj 2026. godine, što kupcima pruža mogućnost da osiguraju stan u novogradnji prije potpunog dovršetka projekta.Ližnjan je poželjna obalna općina u južnoj Istri, cijenjena zbog mirnog stambenog okruženja, blizine Jadranskog mora i jednostavnog pristupa Medulinu i Puli. Područje nudi plaže, prirodne obalne krajolike i opušten mediteranski način života, uz istodobnu blizinu važnih usluga, škola, trgovina i prometnih poveznica. Njegov položaj u blizini Medulina, Pule i Zračne luke Pula čini Ližnjan posebno privlačnim za stalno stanovanje, odmor i dugoročno ulaganje u nekretnine.S 58,41 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, terasom, podnim grijanjem, klima-uređajem te lokacijom u blizini mora i važnih sadržaja, ovaj stan na drugom katu predstavlja privlačnu priliku u modernoj stambenoj zgradi sa sedam stanova. Planirani završetak gradnje krajem 2026. godine dodatno povećava njegov potencijal za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u Ližnjanu.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ližnjanban található ez a vonzó, új építésű lakás, egy modern, kisebb lakóépület második emeletén, amelyben mindössze hét lakás kapott helyet. Az összesen 58,41 m² alapterületű ingatlan praktikus és kényelmes elrendezést kínál, amely egyaránt alkalmas állandó családi otthonnak, időszakos tartózkodásra vagy turisztikai célú befektetésként történő hasznosításra.A lakás egy tágas előszobából, amerikai konyhás nappaliból étkezőrésszel, két hálószobából, egy fürdőszobából és egy teraszból áll. A gondosan kialakított belső tér kényelmes mindennapi életet biztosít, miközben hatékonyan használja ki a rendelkezésre álló területet.A lakás egészében magas minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaznak. A teljes ingatlanban padlófűtés került kialakításra, a légkondicionáló pedig további hűtést és megfelelő hőmérséklet-szabályozást biztosít. Ezek a megoldások hozzájárulnak az egész éves kényelmes használathoz, és tovább növelik az új építésű lakás általános minőségét.A lakás keresett és urbanizált környéken helyezkedik el, közel a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. Iskolák, óvodák, üzletek, éttermek és kávézók találhatók a közelben, miközben a tenger is könnyen elérhető. Ez a kombináció alkalmassá teszi az ingatlant mind olyan családok számára, akik állandó otthont keresnek, mind pedig olyan vásárlóknak, akik nyaralót vagy ingatlanbefektetést szeretnének Dél-Isztriában.Medulin körülbelül 1,5-2 km-re található, míg Pula hozzávetőleg 9 km-re fekszik az ingatlantól. A pulai repülőtér körülbelül 7,5 km távolságra helyezkedik el, így kényelmes belföldi és nemzetközi közlekedési kapcsolatokat biztosít.Az épület jelenleg előrehaladott szerkezetkész állapotban van, a befejező munkálatok folyamatban vannak. A kivitelezés várható befejezése 2026 végére van tervezve, ami lehetőséget biztosít a vásárlóknak arra, hogy még a projekt teljes elkészülte előtt biztosítsanak maguknak egy új építésű lakást.Ližnjan Dél-Isztria egyik kedvelt tengerparti települése, amely nyugodt lakókörnyezetéről, az Adriai-tenger közelségéről, valamint Medulin és Pula könnyű elérhetőségéről ismert. A környék strandokat, természetes tengerparti tájat és nyugodt mediterrán életstílust kínál, miközben fontos szolgáltatások, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. Medulin, Pula és a pulai repülőtér közelsége Ližnjant különösen vonzóvá teszi állandó lakhatás, nyaralás és hosszú távú ingatlanbefektetés szempontjából.Az 58,41 m²-es lakóterülettel, két hálószobával, terasszal, padlófűtéssel, légkondicionálással, valamint a tenger és a fontos szolgáltatások közelségével ez a második emeleti lakás vonzó lehetőséget jelent egy modern, hétlakásos lakóépületben. A 2026 végére tervezett befejezés tovább növeli az ingatlan potenciálját azok számára, akik magas minőségű új építésű lakást keresnek Ližnjanban.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban történik.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.A Ližnjan si trova questo interessante appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale di dimensioni contenute composto da sole sette unità abitative. Con una superficie complessiva di 58,41 m², la proprietà offre una distribuzione pratica e confortevole, adatta sia alla vita familiare durante tutto l’anno sia a soggiorni occasionali o a un investimento destinato alla locazione turistica.L’appartamento è composto da un ampio ingresso, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e una terrazza. La disposizione interna, studiata con attenzione, consente di vivere comodamente ogni giorno sfruttando in modo efficiente tutti gli spazi disponibili.In tutto l’appartamento vengono utilizzati materiali e dotazioni di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce ulteriore raffrescamento e un efficace controllo della temperatura. Queste caratteristiche contribuiscono a rendere l’abitazione confortevole durante tutto l’anno e aumentano ulteriormente la qualità complessiva dell’appartamento di nuova costruzione.L’appartamento si trova in una zona urbanizzata e molto richiesta, vicina a tutti i principali servizi quotidiani. Scuole, asili, negozi, ristoranti e caffè sono disponibili nelle immediate vicinanze, mentre anche il mare è facilmente raggiungibile. Questa combinazione rende la proprietà adatta sia alle famiglie che cercano una residenza permanente sia agli acquirenti interessati a una casa vacanze o a un investimento immobiliare nell’Istria meridionale.Medulin si trova a una distanza di circa 1,5-2 km, mentre Pula dista circa 9 km dalla proprietà. L’aeroporto di Pula si trova a circa 7,5 km, offrendo collegamenti comodi sia per i viaggi nazionali sia per quelli internazionali.L’edificio si trova attualmente in una fase avanzata di costruzione grezza, mentre sono in corso i lavori di finitura. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026, offrendo agli acquirenti la possibilità di assicurarsi un appartamento di nuova costruzione prima del completamento definitivo dell’intero progetto.Ližnjan è un’ambita località costiera dell’Istria meridionale, apprezzata per la sua tranquilla atmosfera residenziale, la vicinanza al Mare Adriatico e il facile accesso a Medulin e Pula. La zona offre spiagge, paesaggi costieri naturali e uno stile di vita mediterraneo rilassato, rimanendo al tempo stesso vicina a importanti servizi, scuole, negozi e collegamenti di trasporto. La posizione nelle vicinanze di Medulin, Pula e dell’aeroporto di Pula rende Ližnjan particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari a lungo termine.Con 58,41 m² di superficie abitabile, due camere da letto, una terrazza, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una posizione vicina al mare e ai principali servizi, questo appartamento al secondo piano rappresenta un’interessante opportunità all’interno di un moderno edificio residenziale composto da sette unità. Il completamento previsto entro la fine del 2026 aumenta ulteriormente il suo potenziale per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di nuova costruzione di alta qualità a Ližnjan.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di guardare a una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Ližnjan bevindt zich dit aantrekkelijke nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig woongebouw met slechts zeven appartementen. Met een totale oppervlakte van 58,41 m² biedt de woning een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor permanente gezinsbewoning, incidenteel verblijf of als investering voor toeristische verhuur.Het appartement bestaat uit een ruime entreehal, een open woonkamer met keuken en eetgedeelte, twee slaapkamers, één badkamer en een terras. De zorgvuldig ontworpen indeling zorgt voor comfortabel dagelijks wonen en maakt tegelijkertijd efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.In het gehele appartement worden hoogwaardige materialen en installaties toegepast. Vloerverwarming is in de volledige woning geïnstalleerd, terwijl airconditioning zorgt voor extra koeling en een aangename temperatuurregeling. Deze voorzieningen dragen bij aan comfortabel gebruik gedurende het hele jaar en verhogen de algemene kwaliteit van het nieuwbouwappartement.Het appartement ligt op een gewilde en verstedelijkte locatie dicht bij alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants en cafés bevinden zich in de nabijheid, terwijl ook de zee gemakkelijk bereikbaar is. Deze combinatie maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats als kopers die interesse hebben in een vakantiewoning of vastgoedinvestering in het zuiden van Istrië.Medulin ligt op ongeveer 1,5 tot 2 km afstand, terwijl Pula zich op ongeveer 9 km van de woning bevindt. De luchthaven van Pula ligt op circa 7,5 km afstand en biedt daardoor handige verbindingen voor zowel binnenlandse als internationale reizen.Het gebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde maar nog niet volledig afgewerkte bouwfase, waarbij de afwerkingswerkzaamheden al in uitvoering zijn. De voltooiing van de bouw is gepland voor eind 2026, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om een nieuwbouwappartement vast te leggen voordat het volledige project is afgerond.Ližnjan is een aantrekkelijke kustgemeente in het zuiden van Istrië, gewaardeerd om haar rustige woonomgeving, de nabijheid van de Adriatische Zee en de goede bereikbaarheid van Medulin en Pula. De omgeving biedt stranden, natuurlijke kustlandschappen en een ontspannen mediterrane levensstijl, terwijl belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en vervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar blijven. De ligging nabij Medulin, Pula en de luchthaven van Pula maakt Ližnjan bijzonder aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakantiegebruik en langetermijninvesteringen in vastgoed.Met 58,41 m² woonruimte, twee slaapkamers, een terras, vloerverwarming, airconditioning en een ligging dicht bij de zee en essentiële voorzieningen vormt dit appartement op de tweede verdieping een aantrekkelijke kans in een modern woongebouw met zeven wooneenheden. De geplande oplevering eind 2026 vergroot bovendien het potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in Ližnjan.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W Ližnjanie znajduje się ten atrakcyjny apartament w nowym budownictwie, położony na drugim piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku mieszkalnego obejmującego zaledwie siedem mieszkań. Nieruchomość o łącznej powierzchni 58,41 m² oferuje praktyczny i komfortowy układ, odpowiedni zarówno do stałego życia rodzinnego, jak i do okazjonalnych pobytów lub jako inwestycja przeznaczona na wynajem turystyczny.Apartament składa się z przestronnego holu wejściowego, otwartej części dziennej z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, jednej łazienki oraz tarasu. Starannie zaplanowane wnętrze zapewnia wygodne warunki do codziennego życia, a jednocześnie pozwala efektywnie wykorzystać całą dostępną przestrzeń.W całym apartamencie stosowane są wysokiej jakości materiały i wyposażenie. Ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane w całej nieruchomości, natomiast klimatyzacja zapewnia dodatkowe chłodzenie oraz kontrolę temperatury. Rozwiązania te zwiększają komfort użytkowania przez cały rok i dodatkowo podnoszą ogólny standard tego apartamentu w nowym budownictwie.Apartament znajduje się w poszukiwanej i zurbanizowanej lokalizacji, w pobliżu wszystkich najważniejszych udogodnień potrzebnych na co dzień. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i kawiarnie, a morze jest również łatwo dostępne. Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania, jak i dla kupujących zainteresowanych domem wakacyjnym lub inwestycją w nieruchomości w południowej Istrii.Medulin znajduje się w odległości około 1,5 do 2 km, natomiast Pula jest oddalona od nieruchomości o około 9 km. Lotnisko w Puli znajduje się około 7,5 km od apartamentu, zapewniając wygodne połączenia zarówno w podróżach krajowych, jak i międzynarodowych.Budynek znajduje się obecnie na zaawansowanym etapie stanu surowego, a prace wykończeniowe są w toku. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2026 roku, co daje kupującym możliwość zabezpieczenia apartamentu w nowym budownictwie jeszcze przed pełnym ukończeniem całego projektu.Ližnjan jest atrakcyjną nadmorską gminą w południowej Istrii, cenioną za spokojną atmosferę mieszkalną, bliskość Morza Adriatyckiego oraz łatwy dostęp do Medulinu i Puli. Okolica oferuje plaże, naturalne krajobrazy wybrzeża i spokojny śródziemnomorski styl życia, a jednocześnie pozostaje blisko ważnych usług, szkół, sklepów i połączeń komunikacyjnych. Położenie w pobliżu Medulinu, Puli i lotniska w Puli sprawia, że Ližnjan jest szczególnie atrakcyjny do stałego zamieszkania, wypoczynku oraz długoterminowych inwestycji w nieruchomości.Dzięki 58,41 m² powierzchni mieszkalnej, dwóm sypialniom, tarasowi, ogrzewaniu podłogowemu, klimatyzacji oraz lokalizacji blisko morza i najważniejszych udogodnień, ten apartament na drugim piętrze stanowi atrakcyjną propozycję w nowoczesnym budynku mieszkalnym obejmującym siedem lokali. Planowane zakończenie inwestycji pod koniec 2026 roku dodatkowo zwiększa jego potencjał dla kupujących poszukujących wysokiej jakości nieruchomości w nowym budownictwie w Ližnjanie.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лижняне находится эта привлекательная квартира в новостройке, расположенная на втором этаже современного небольшого жилого здания, в котором предусмотрено всего семь квартир. Общая площадь недвижимости составляет 58,41 м². Планировка практична и удобна как для постоянного семейного проживания, так и для периодического отдыха или инвестиций с целью туристической аренды.Квартира состоит из просторной прихожей, гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной, двух спален, одной ванной комнаты и террасы. Продуманная организация внутреннего пространства обеспечивает комфортную повседневную жизнь и позволяет эффективно использовать всю доступную площадь.Во всей квартире используются качественные материалы и оборудование. По всей площади недвижимости установлено напольное отопление, а система кондиционирования обеспечивает дополнительное охлаждение и регулирование микроклимата. Эти характеристики повышают уровень комфорта в течение всего года и дополнительно усиливают общую ценность квартиры в новостройке.Квартира расположена в востребованной и урбанизированной части Лижняна, рядом со всеми необходимыми объектами повседневной инфраструктуры. Поблизости находятся школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе, а море также легко доступно. Такое сочетание делает недвижимость подходящей как для семей, ищущих постоянное место жительства, так и для покупателей, заинтересованных в доме для отдыха или инвестиции в недвижимость на юге Истрии.Медулин находится примерно в 1,5-2 км, а Пула расположена приблизительно в 9 км от недвижимости. Аэропорт Пулы находится примерно в 7,5 км, что обеспечивает удобное сообщение как для внутренних, так и для международных поездок.Здание в настоящее время находится на продвинутой стадии незавершённого строительства, при этом отделочные работы уже ведутся. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года, что даёт покупателям возможность приобрести квартиру в новостройке ещё до полного завершения всего проекта.Лижнян является привлекательным прибрежным муниципалитетом на юге Истрии, который ценится за спокойную жилую атмосферу, близость к Адриатическому морю и удобный доступ к Медулину и Пуле. Район предлагает пляжи, природные прибрежные пейзажи и размеренный средиземноморский образ жизни, оставаясь при этом недалеко от важных услуг, школ, торговых объектов и транспортных связей. Близость Медулина, Пулы и аэропорта Пулы делает Лижнян особенно привлекательным для постоянного проживания, отдыха и долгосрочных инвестиций в недвижимость.Благодаря жилой площади 58,41 м², двум спальням, террасе, напольному отоплению, кондиционированию и расположению рядом с морем и важными объектами инфраструктуры эта квартира на втором этаже представляет собой привлекательную возможность в современном жилом доме всего на семь квартир. Планируемое завершение строительства в конце 2026 года дополнительно повышает её потенциал для покупателей, которые ищут качественную недвижимость в новостройке в Лижняне.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия за посредничество составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Ližnjane sa nachádza tento atraktívny byt v novostavbe, umiestnený na druhom poschodí modernej menšej rezidenčnej budovy s iba siedmimi bytmi. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 58,41 m² ponúka praktickú a pohodlnú dispozíciu vhodnú na trvalé rodinné bývanie, príležitostné pobyty alebo ako investíciu určenú na turistický prenájom.Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch spální, jednej kúpeľne a terasy. Premyslene navrhnutý interiér poskytuje pohodlné každodenné bývanie a zároveň efektívne využíva dostupný priestor.V celom byte sa používajú kvalitné materiály a vybavenie. Podlahové vykurovanie je nainštalované v celej nehnuteľnosti, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje dodatočné chladenie a reguláciu vnútornej teploty. Tieto prvky prispievajú ku komfortnému celoročnému využívaniu a ďalej zvyšujú celkovú kvalitu bytu v novostavbe.Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a urbanizovanej lokalite v blízkosti všetkých dôležitých každodenných služieb a vybavenosti. Školy, materské školy, obchody, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v blízkom okolí, pričom aj more je pohodlne dostupné. Táto kombinácia robí nehnuteľnosť vhodnou tak pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie, ako aj pre kupujúcich, ktorí majú záujem o rekreačnú nehnuteľnosť alebo investíciu do nehnuteľností v južnej Istrii.Medulin sa nachádza približne 1,5 až 2 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo Pula je vzdialená približne 9 km. Letisko Pula sa nachádza asi 7,5 km od bytu a poskytuje pohodlné spojenie pre vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie.Budova sa v súčasnosti nachádza v pokročilej fáze nedokončenej výstavby a dokončovacie práce už prebiehajú. Dokončenie stavebných prác je naplánované na koniec roka 2026, čo kupujúcim poskytuje možnosť zabezpečiť si byt v novostavbe ešte pred úplným dokončením celého projektu.Ližnjan je atraktívna pobrežná obec v južnej Istrii, obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, blízkosť Jadranského mora a jednoduchú dostupnosť Medulinu a Puly. Oblasť ponúka pláže, prírodné pobrežné scenérie a uvoľnený stredomorský životný štýl, pričom zároveň zostáva v blízkosti dôležitých služieb, škôl, nákupných možností a dopravných spojení. Poloha v blízkosti Medulinu, Puly a letiska Pula robí Ližnjan mimoriadne atraktívnym na trvalé bývanie, rekreačné využitie a dlhodobé investície do nehnuteľností.S obytnou plochou 58,41 m², dvoma spálňami, terasou, podlahovým vykurovaním, klimatizáciou a polohou v blízkosti mora a základnej občianskej vybavenosti predstavuje tento byt na druhom poschodí atraktívnu príležitosť v modernej rezidenčnej budove so siedmimi bytovými jednotkami. Plánované dokončenie na konci roka 2026 ďalej zvyšuje jeho potenciál pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v Ližnjane.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.In Ližnjan, this attractive new-build apartment is located on the second floor of a modern smaller residential building containing only seven apartments. With a total area of 58.41 m², the property offers a practical and comfortable layout suitable for permanent family living, occasional stays or investment for tourist accommodation.The apartment consists of a spacious entrance hallway, an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, one bathroom and a terrace. The thoughtfully arranged interior provides comfortable everyday living while making efficient use of the available space.High-quality materials and equipment are being used throughout the apartment. Underfloor heating has been installed throughout the entire property, while air conditioning provides additional cooling and climate control. These features contribute to comfortable year-round use and enhance the overall quality of the new-build apartment.The apartment is positioned in a sought-after and urbanized location close to everyday amenities. Schools, kindergartens, shops, restaurants and cafés are all available nearby, while the sea is also within convenient reach. This combination makes the property suitable both for families seeking a permanent home and buyers looking for a holiday residence or real estate investment in southern Istria.Medulin is located approximately 1.5 to 2 km away, while Pula is around 9 km from the property. Pula Airport is approximately 7.5 km away, providing convenient connections for international and domestic travel.The building is currently at an advanced unfinished construction stage, with finishing works in progress. Completion of construction is scheduled for the end of 2026, giving buyers the opportunity to secure a newly built apartment before the project is fully completed.Ližnjan is a desirable coastal municipality in southern Istria, appreciated for its peaceful residential atmosphere, proximity to the Adriatic Sea and easy access to Medulin and Pula. The area offers beaches, natural coastal scenery and a relaxed Mediterranean lifestyle while remaining close to important services, schools, shopping and transport connections. Its location near Medulin, Pula and Pula Airport makes Ližnjan particularly attractive for permanent residence, holiday use and long-term property investment.With 58.41 m² of living space, two bedrooms, a terrace, underfloor heating, air conditioning and a location near the sea and essential amenities, this second-floor apartment represents an appealing opportunity in a modern seven-unit residential building. The scheduled completion at the end of 2026 further enhances its potential for buyers seeking a high-quality new-build property in Ližnjan.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4217Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com