783 492 PLN
608 947 PLN
1 r
44 m²
695 841 PLN
719 420 PLN
813 961 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej V Ližnjanu je na prodej nově postavený byt v přízemí se soukromou zahradou, který se nachází v moderním menším bytovém domě s celkem sedmi bytovými jednotkami. Byt má celkovou výměru 55,41 m² a kombinuje praktické vnitřní uspořádání s velkorysým soukromým venkovním prostorem, díky čemuž je vhodný pro trvalé rodinné bydlení, příležitostné pobyty nebo jako investice určená k turistickému pronájmu.Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelním koutem, jedné ložnice, jedné koupelny, terasy a soukromé zahrady o výměře 38,90 m². Dobře promyšlené dispoziční řešení umožňuje efektivně využít vnitřní prostor, zatímco soukromá zahrada poskytuje další venkovní obytnou plochu vhodnou k odpočinku, stolování nebo trávení volného času.V celé nemovitosti jsou používány vysoce kvalitní materiály a vybavení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizace zajišťuje účinné chlazení a dodatečný komfort během teplejších měsíců.Nemovitost se nachází v přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup na terasu a do soukromé zahrady. Tato kombinace moderního vnitřního komfortu a vlastního venkovního prostoru činí byt obzvláště atraktivním pro kupující, kteří hledají funkční bydlení v blízkosti pobřeží Jaderského moře.Rezidenční budova se v současnosti nachází ve vysokém stupni rozestavěnosti a dokončovací práce již probíhají. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026, což kupujícím nabízí možnost zajistit si moderní novostavbu ještě před úplným dokončením celého projektu.Byt se nachází ve vyhledávané městské části Ližnjanu, v blízkosti moře a všech důležitých služeb a zařízení potřebných pro pohodlný každodenní život. Medulin je vzdálen přibližně 2 km, zatímco Pula se nachází přibližně 9 km od nemovitosti. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 7,5 km a poskytuje pohodlný přístup jak pro domácí, tak pro mezinárodní cestující.Ližnjan je oblíbená přímořská destinace v jižní Istrii, známá svým zachovalým přírodním pobřežím, středomořskou atmosférou, atraktivními plážemi a klidným rezidenčním prostředím. Blízkost Medulinu a Puly zajišťuje pohodlný přístup k restauracím, obchodům, rekreačním zařízením, kulturním zajímavostem a důležitým dopravním spojením, přičemž obyvatelé si zároveň mohou užívat klidnější pobřežní prostředí.Kombinace moderní novostavby, přízemní polohy, soukromé zahrady o výměře 38,90 m², terasy, kvalitního vybavení, podlahového vytápění, klimatizace a blízkosti moře činí tuto nemovitost atraktivní možností pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo investici na istrijském trhu s nemovitostmi.Nenechte si ujít příležitost ke koupi nově postaveného bytu s prostornou soukromou zahradou v jedné ze stále vyhledávanějších rezidenčních oblastí jižní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Eine neu gebaute Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in Ližnjan zum Verkauf und befindet sich in einem modernen, kleineren Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55,41 m² und verbindet eine praktische Innenaufteilung mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse sowie einem privaten Garten mit einer Fläche von 38,90 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Innenbereichs, während der private Garten zusätzlichen Außenraum zum Entspannen, Essen oder für die Freizeit bietet.In der gesamten Immobilie werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen bequemen Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Diese Kombination aus modernem Wohnkomfort im Innenbereich und privatem Außenraum macht die Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die ein funktionales Zuhause in der Nähe der Adriaküste suchen.Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, sich eine moderne Neubauwohnung vor Abschluss des gesamten Projekts zu sichern.Die Wohnung befindet sich in einem gefragten urbanen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich ungefähr 7,5 km entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisende.Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens, bekannt für seine erhaltene natürliche Küstenlandschaft, mediterrane Atmosphäre, attraktiven Strände und entspannte Wohnumgebung. Die Nähe zu Medulin und Pula bietet einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenlage genießen können.Die Kombination aus moderner Neubauwohnung, Lage im Erdgeschoss, privatem Garten mit 38,90 m², Terrasse, hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investition auf dem Immobilienmarkt in Istrien.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine neu gebaute Wohnung mit großzügigem privatem Garten in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu sichern.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement neuf situé au rez-de-chaussée avec jardin privé est proposé à la vente à Ližnjan, dans un petit immeuble résidentiel moderne comprenant au total sept appartements. L’appartement offre une superficie totale de 55,41 m² et associe un agencement intérieur pratique à un généreux espace extérieur privatif, ce qui le rend adapté à une résidence familiale permanente, à des séjours occasionnels ou à un investissement destiné à la location touristique.L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine intégrée et espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une terrasse et d’un jardin privé de 38,90 m². L’agencement bien pensé permet d’utiliser efficacement l’espace intérieur, tandis que le jardin privé offre un espace de vie extérieur supplémentaire pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de son temps libre.Des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de la propriété. Un chauffage au sol est installé dans tout l’appartement, tandis que la climatisation assure un refroidissement efficace et un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.La propriété est située au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique à la terrasse et au jardin privé. Cette combinaison de confort intérieur moderne et d’espace extérieur privatif rend l’appartement particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche d’un logement fonctionnel à proximité de la côte adriatique.L’immeuble résidentiel se trouve actuellement à un stade avancé mais encore inachevé de la construction, et les travaux de finition sont déjà en cours. L’achèvement de la construction est prévu pour la fin de l’année 2026, offrant aux acheteurs la possibilité d’acquérir un appartement moderne de construction neuve avant l’achèvement complet du projet.L’appartement est situé dans un secteur urbain recherché de Ližnjan, à proximité de la mer et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne confortable. Medulin se trouve à environ 2 km, tandis que Pula est située à environ 9 km de la propriété. L’aéroport de Pula se trouve à environ 7,5 km, offrant un accès pratique aux voyageurs nationaux comme internationaux.Ližnjan est une destination côtière populaire du sud de l’Istrie, connue pour son littoral naturel préservé, son atmosphère méditerranéenne, ses plages attrayantes et son environnement résidentiel paisible. Sa proximité avec Medulin et Pula permet un accès pratique aux restaurants, commerces, installations de loisirs, attractions culturelles et principales liaisons de transport, tout en permettant aux résidents de profiter d’un cadre côtier plus calme.La combinaison d’un appartement moderne de construction neuve, d’une situation au rez-de-chaussée, d’un jardin privé de 38,90 m², d’une terrasse, d’équipements de qualité, d’un chauffage au sol, de la climatisation et de la proximité de la mer fait de cette propriété une option attractive pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement sur le marché immobilier istrien.Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un appartement neuf avec un spacieux jardin privé dans l’une des zones résidentielles de plus en plus recherchées du sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Novoizgrađeni stan u prizemlju s privatnim vrtom dostupan je za prodaju u Ližnjanu, a nalazi se u modernoj, manjoj stambenoj zgradi s ukupno sedam stanova. Stan ima ukupnu površinu od 55,41 m² te kombinira praktičan raspored interijera s prostranim privatnim vanjskim prostorom, zbog čega je prikladan za stalni obiteljski život, povremene boravke ili kao investicija za turistički najam.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice, terase i privatnog vrta površine 38,90 m². Dobro osmišljen raspored omogućuje učinkovito korištenje unutarnjeg prostora, dok privatni vrt pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje, objedovanje ili slobodno vrijeme.U cijeloj nekretnini koriste se visokokvalitetni materijali i oprema. Podno grijanje ugrađeno je u cijelom stanu, dok klimatizacijski sustav osigurava učinkovito hlađenje i dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci.Nekretnina se nalazi u prizemlju, što omogućuje praktičan pristup terasi i privatnom vrtu. Ova kombinacija modernog komfora u interijeru i privatnog vanjskog prostora čini stan posebno privlačnim kupcima koji traže funkcionalan dom u blizini jadranske obale.Stambena zgrada trenutačno se nalazi u visokoj fazi nedovršenosti, a završni radovi već su u tijeku. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine, što kupcima pruža priliku da osiguraju moderan stan u novogradnji prije završetka projekta.Stan se nalazi u traženom urbanom dijelu Ližnjana, u blizini mora i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Medulin je udaljen približno 2 km, dok se Pula nalazi oko 9 km od nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je približno 7,5 km, što omogućuje praktičan pristup domaćim i međunarodnim putnicima.Ližnjan je popularno obalno mjesto u južnoj Istri, poznato po očuvanoj prirodnoj obali, mediteranskom ugođaju, atraktivnim plažama i opuštenom stambenom okruženju. Blizina Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup restoranima, trgovinama, rekreacijskim sadržajima, kulturnim atrakcijama i važnim prometnim vezama, dok stanovnici istodobno mogu uživati u mirnijem obalnom okruženju.Kombinacija moderne novogradnje, položaja u prizemlju, privatnog vrta površine 38,90 m², terase, kvalitetne opreme, podnog grijanja, klimatizacije i blizine mora čini ovu nekretninu atraktivnom opcijom za stalni boravak, kuću za odmor ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina.Ne propustite priliku osigurati novoizgrađeni stan s prostranim privatnim vrtom u jednom od sve poželjnijih stambenih područja južne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ližnjanban eladó egy új építésű, földszinti lakás saját kerttel, amely egy modern, kisebb lakóépületben található, összesen hét lakással. A lakás teljes alapterülete 55,41 m², és a praktikus belső elrendezést tágas, saját kültéri térrel ötvözi, így kiválóan alkalmas állandó családi otthonnak, időszakos tartózkodásra vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként.A lakás egy előszobából, nappaliból, integrált konyhából és étkezőből, egy hálószobából, egy fürdőszobából, egy teraszból és egy 38,90 m²-es saját kertből áll. A jól átgondolt alaprajz hatékonyan használja ki a belső teret, míg a saját kert további kültéri életteret biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy szabadidős tevékenységekhez.Az ingatlan egészében magas minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaznak. Az egész lakásban padlófűtés került kialakításra, míg a légkondicionáló rendszer hatékony hűtést és további kényelmet biztosít a melegebb hónapokban.Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, így kényelmes hozzáférést biztosít a teraszhoz és a saját kerthez. A modern belső komfort és a privát kültéri tér kombinációja különösen vonzóvá teszi a lakást azok számára, akik funkcionális otthont keresnek az Adriai-tenger partvidékének közelében.A lakóépület jelenleg előrehaladott, de még nem teljesen befejezett építési szakaszban van, a befejező munkálatok pedig már folyamatban vannak. Az építkezés befejezése 2026 végére van ütemezve, így a vásárlók számára lehetőség nyílik arra, hogy még a teljes projekt elkészülte előtt biztosítsanak maguknak egy modern új építésű lakást.A lakás Ližnjan keresett, városias részén található, közel a tengerhez és minden fontos szolgáltatáshoz, amely a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Medulin körülbelül 2 km-re, míg Pula mintegy 9 km-re található az ingatlantól. A pulai repülőtér körülbelül 7,5 km távolságra helyezkedik el, így kényelmes megközelítést biztosít mind a belföldi, mind a nemzetközi utazók számára.Ližnjan Dél-Isztria egyik népszerű tengerparti települése, amely megőrzött természetes partszakaszáról, mediterrán hangulatáról, vonzó strandjairól és nyugodt lakókörnyezetéről ismert. Medulin és Pula közelsége kényelmes hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez, szabadidős létesítményekhez, kulturális látnivalókhoz és fontos közlekedési kapcsolatokhoz, miközben a lakók egy csendesebb tengerparti környezet előnyeit is élvezhetik.A modern új építésű lakás, a földszinti elhelyezkedés, a 38,90 m²-es saját kert, a terasz, a minőségi felszereltség, a padlófűtés, a légkondicionálás és a tenger közelsége együttesen teszi ezt az ingatlant vonzó választássá állandó lakhatásra, nyaralóként vagy az isztriai ingatlanpiacon történő befektetésként.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy új építésű, tágas saját kerttel rendelkező lakást vásároljon Dél-Isztria egyik egyre keresettebb lakóövezetében.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.È disponibile in vendita a Ližnjan un appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, situato in un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni composto complessivamente da sette appartamenti. L’appartamento ha una superficie totale di 55,41 m² e combina una disposizione interna pratica con un ampio spazio esterno privato, rendendolo adatto alla vita familiare permanente, a soggiorni occasionali oppure come investimento destinato alla locazione turistica.L’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una terrazza e un giardino privato di 38,90 m². La disposizione ben progettata consente di utilizzare in modo efficiente gli spazi interni, mentre il giardino privato offre un’ulteriore area esterna ideale per il relax, i pasti all’aperto o il tempo libero.In tutta la proprietà vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l’appartamento, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce un raffrescamento efficiente e un maggiore comfort durante i mesi più caldi.La proprietà è situata al piano terra e offre un accesso comodo alla terrazza e al giardino privato. Questa combinazione tra comfort interno moderno e spazio esterno privato rende l’appartamento particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa funzionale vicino alla costa adriatica.L’edificio residenziale si trova attualmente in una fase avanzata ma non ancora completamente ultimata della costruzione, con i lavori di finitura già in corso. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026, offrendo agli acquirenti l’opportunità di assicurarsi un moderno appartamento di nuova costruzione prima del completamento dell’intero progetto.L’appartamento si trova in una zona urbana molto richiesta di Ližnjan, vicino al mare e a tutti i principali servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Medulin dista circa 2 km, mentre Pula si trova a circa 9 km dalla proprietà. L’aeroporto di Pula dista circa 7,5 km e garantisce un accesso comodo sia ai viaggiatori nazionali sia a quelli internazionali.Ližnjan è una popolare località costiera dell’Istria meridionale, conosciuta per il suo litorale naturale ben conservato, l’atmosfera mediterranea, le spiagge attraenti e il tranquillo ambiente residenziale. La vicinanza a Medulin e Pula consente un facile accesso a ristoranti, negozi, strutture ricreative, attrazioni culturali e importanti collegamenti di trasporto, permettendo allo stesso tempo ai residenti di godere di un contesto costiero più tranquillo.La combinazione tra un moderno appartamento di nuova costruzione, la posizione al piano terra, il giardino privato di 38,90 m², la terrazza, le attrezzature di qualità, il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione e la vicinanza al mare rende questa proprietà una soluzione interessante per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento nel mercato immobiliare istriano.Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di acquistare un appartamento di nuova costruzione con un ampio giardino privato in una delle zone residenziali sempre più richieste dell’Istria meridionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een nieuwgebouwd appartement op de begane grond met een privétuin is te koop in Ližnjan en bevindt zich in een modern, kleinschalig woongebouw met in totaal zeven appartementen. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 55,41 m² en combineert een praktische indeling met een royale privé-buitenruimte, waardoor het geschikt is voor permanente gezinsbewoning, incidentele verblijven of als investering voor toeristische verhuur.Het appartement bestaat uit een entreehal, een woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, één slaapkamer, één badkamer, een terras en een privétuin van 38,90 m². De goed doordachte indeling maakt efficiënt gebruik van de binnenruimte, terwijl de privétuin extra buitenruimte biedt voor ontspanning, maaltijden of vrijetijdsbesteding.In de gehele woning worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt. In het hele appartement is vloerverwarming geïnstalleerd, terwijl airconditioning zorgt voor efficiënte koeling en extra comfort tijdens de warmere maanden.De woning bevindt zich op de begane grond en biedt gemakkelijke toegang tot het terras en de privétuin. Deze combinatie van modern wooncomfort binnen en een eigen buitenruimte maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een functionele woning dicht bij de Adriatische kust.Het woongebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde maar nog niet volledig afgewerkte bouwfase, terwijl de afwerkingswerkzaamheden al in uitvoering zijn. De voltooiing van de bouw staat gepland voor eind 2026, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om een modern nieuwbouwappartement te verwerven voordat het volledige project is afgerond.Het appartement ligt in een gewild stedelijk deel van Ližnjan, dicht bij de zee en alle belangrijke voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks wonen. Medulin ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl Pula zich op ongeveer 9 km van de woning bevindt. De luchthaven van Pula ligt op circa 7,5 km afstand en biedt een gemakkelijke bereikbaarheid voor zowel nationale als internationale reizigers.Ližnjan is een populaire kustplaats in het zuiden van Istrië, bekend om zijn goed bewaard gebleven natuurlijke kustlijn, mediterrane sfeer, aantrekkelijke stranden en ontspannen woonomgeving. De nabijheid van Medulin en Pula biedt gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels, recreatieve voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en belangrijke vervoersverbindingen, terwijl bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van een rustigere kustomgeving.De combinatie van een modern nieuwbouwappartement, de ligging op de begane grond, de privétuin van 38,90 m², het terras, hoogwaardige uitrusting, vloerverwarming, airconditioning en de nabijheid van de zee maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor permanente bewoning, als vakantiehuis of als investering op de vastgoedmarkt van Istrië.Mis deze kans niet om een nieuwgebouwd appartement met een ruime privétuin te kopen in een van de steeds gewildere woongebieden in het zuiden van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż dostępny jest nowo wybudowany apartament na parterze z prywatnym ogrodem, położony w Ližnjanie w nowoczesnym, kameralnym budynku mieszkalnym składającym się łącznie z siedmiu apartamentów. Apartament ma całkowitą powierzchnię 55,41 m² i łączy praktyczny układ wnętrza z przestronną, prywatną przestrzenią zewnętrzną, dzięki czemu doskonale nadaje się do stałego zamieszkania przez rodzinę, na okazjonalne pobyty lub jako inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Apartament składa się z holu wejściowego, salonu z połączoną kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, jednej łazienki, tarasu oraz prywatnego ogrodu o powierzchni 38,90 m². Dobrze przemyślany układ pozwala efektywnie wykorzystać przestrzeń wewnętrzną, natomiast prywatny ogród zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu do relaksu, spożywania posiłków lub spędzania wolnego czasu.W całej nieruchomości stosowane są wysokiej jakości materiały i wyposażenie. W całym apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast klimatyzacja zapewnia skuteczne chłodzenie i dodatkowy komfort w cieplejszych miesiącach.Nieruchomość znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp do tarasu i prywatnego ogrodu. Połączenie nowoczesnego komfortu wewnętrznego z prywatną przestrzenią zewnętrzną sprawia, że apartament jest szczególnie atrakcyjny dla kupujących poszukujących funkcjonalnego domu w pobliżu wybrzeża Adriatyku.Budynek mieszkalny znajduje się obecnie na zaawansowanym, lecz jeszcze nieukończonym etapie budowy, a prace wykończeniowe są już w toku. Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2026 roku, co daje kupującym możliwość zabezpieczenia nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie jeszcze przed ukończeniem całego projektu.Apartament znajduje się w poszukiwanej, zurbanizowanej części Ližnjanu, blisko morza i wszystkich najważniejszych udogodnień niezbędnych do komfortowego codziennego życia. Medulin znajduje się w odległości około 2 km, natomiast Pula jest oddalona o około 9 km od nieruchomości. Lotnisko w Puli znajduje się około 7,5 km od apartamentu, zapewniając wygodny dostęp zarówno dla podróżnych krajowych, jak i międzynarodowych.Ližnjan to popularna nadmorska miejscowość w południowej Istrii, znana z zachowanego naturalnego wybrzeża, śródziemnomorskiej atmosfery, atrakcyjnych plaż oraz spokojnego charakteru zabudowy mieszkaniowej. Bliskość Medulina i Puli zapewnia wygodny dostęp do restauracji, sklepów, obiektów rekreacyjnych, atrakcji kulturalnych oraz ważnych połączeń komunikacyjnych, a jednocześnie pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszym nadmorskim otoczeniem.Połączenie nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie, położenia na parterze, prywatnego ogrodu o powierzchni 38,90 m², tarasu, wysokiej jakości wyposażenia, ogrzewania podłogowego, klimatyzacji oraz bliskości morza sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję do stałego zamieszkania, jako dom wakacyjny lub jako inwestycja na rynku nieruchomości w Istrii.Nie przegap okazji, aby zabezpieczyć nowo wybudowany apartament z przestronnym prywatnym ogrodem w jednej z coraz bardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych południowej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лижняне предлагается к продаже новая квартира на первом этаже с собственным садом, расположенная в современном небольшом жилом здании, состоящем всего из семи квартир. Общая площадь квартиры составляет 55,41 м², а практичная внутренняя планировка дополнена просторной частной открытой зоной, благодаря чему недвижимость подходит для постоянного семейного проживания, периодического отдыха или в качестве инвестиции для туристической аренды.Квартира состоит из прихожей, гостиной с интегрированной кухней и обеденной зоной, одной спальни, одной ванной комнаты, террасы и частного сада площадью 38,90 м². Хорошо продуманная планировка позволяет эффективно использовать внутреннее пространство, а собственный сад предоставляет дополнительную открытую зону для отдыха, приема пищи на свежем воздухе или проведения свободного времени.Во всей недвижимости используются высококачественные материалы и оборудование. По всей площади квартиры установлено напольное отопление, а система кондиционирования обеспечивает эффективное охлаждение и дополнительный комфорт в теплое время года.Недвижимость расположена на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ к террасе и частному саду. Сочетание современного комфорта внутри квартиры и собственного открытого пространства делает объект особенно привлекательным для покупателей, которые ищут функциональное жилье недалеко от побережья Адриатического моря.Жилое здание в настоящее время находится на высокой стадии незавершенного строительства, при этом отделочные работы уже ведутся. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года, что дает покупателям возможность приобрести современную квартиру в новостройке еще до полного завершения проекта.Квартира расположена в востребованной городской части Лижняна, рядом с морем и всеми важными объектами инфраструктуры, необходимыми для комфортной повседневной жизни. Медулин находится примерно в 2 км, а Пула расположена приблизительно в 9 км от недвижимости. Аэропорт Пулы находится примерно в 7,5 км, обеспечивая удобный доступ как для внутренних, так и для международных путешественников.Лижнян является популярным прибрежным местом на юге Истрии, известным своей сохранившейся природной береговой линией, средиземноморской атмосферой, привлекательными пляжами и спокойной жилой средой. Близость к Медулину и Пуле обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам, рекреационным объектам, культурным достопримечательностям и важным транспортным связям, позволяя при этом жителям наслаждаться более тихой прибрежной обстановкой.Сочетание современной новостройки, расположения на первом этаже, частного сада площадью 38,90 м², террасы, качественного оснащения, напольного отопления, кондиционирования и близости к морю делает эту недвижимость привлекательным вариантом для постоянного проживания, использования в качестве дома для отдыха или инвестиции на рынке недвижимости Истрии.Не упустите возможность приобрести новую квартиру с просторным частным садом в одном из все более востребованных жилых районов южной Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Ližnjane je na predaj novopostavený prízemný byt so súkromnou záhradou, ktorý sa nachádza v modernej menšej obytnej budove s celkovo siedmimi bytmi. Byt má celkovú výmeru 55,41 m² a spája praktické vnútorné usporiadanie s veľkorysým súkromným vonkajším priestorom, vďaka čomu je vhodný na trvalé rodinné bývanie, príležitostné pobyty alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, jednej spálne, jednej kúpeľne, terasy a súkromnej záhrady s výmerou 38,90 m². Dobre premyslená dispozícia umožňuje efektívne využitie vnútorného priestoru, zatiaľ čo súkromná záhrada poskytuje ďalší vonkajší obytný priestor vhodný na oddych, stolovanie alebo trávenie voľného času.V celej nehnuteľnosti sa používajú vysokokvalitné materiály a vybavenie. V celom byte je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje účinné chladenie a dodatočný komfort počas teplejších mesiacov.Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a ponúka pohodlný prístup na terasu a do súkromnej záhrady. Táto kombinácia moderného vnútorného komfortu a vlastného vonkajšieho priestoru robí byt obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčné bývanie v blízkosti pobrežia Jadranského mora.Obytná budova sa v súčasnosti nachádza vo vysokom stupni rozostavanosti a dokončovacie práce už prebiehajú. Dokončenie výstavby je naplánované na koniec roka 2026, čo kupujúcim ponúka možnosť zabezpečiť si moderný novopostavený byt ešte pred úplným dokončením celého projektu.Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ližnjanu, v blízkosti mora a všetkých dôležitých služieb a zariadení potrebných pre pohodlný každodenný život. Medulin je vzdialený približne 2 km, zatiaľ čo Pula sa nachádza približne 9 km od nehnuteľnosti. Letisko Pula je vzdialené približne 7,5 km a poskytuje pohodlný prístup domácim aj medzinárodným cestujúcim.Ližnjan je obľúbená prímorská destinácia v južnej Istrii, známa svojím zachovaným prírodným pobrežím, stredomorskou atmosférou, atraktívnymi plážami a pokojným rezidenčným prostredím. Blízkosť Medulinu a Puly zabezpečuje pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom, rekreačným zariadeniam, kultúrnym atrakciám a dôležitým dopravným spojeniam, pričom obyvatelia si zároveň môžu užívať pokojnejšie pobrežné prostredie.Kombinácia moderného novopostaveného bytu, prízemnej polohy, súkromnej záhrady s výmerou 38,90 m², terasy, kvalitného vybavenia, podlahového kúrenia, klimatizácie a blízkosti mora robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.Nenechajte si ujsť príležitosť zabezpečiť si novopostavený byt s priestrannou súkromnou záhradou v jednej z čoraz vyhľadávanejších rezidenčných oblastí južnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.A newly built ground-floor apartment with a private garden is available for sale in Ližnjan, situated in a modern, smaller residential building containing a total of seven apartments. The apartment has a total area of 55.41 m² and combines a practical interior layout with generous private outdoor space, making it suitable for permanent family living, occasional stays, or investment for tourist rental purposes.The apartment consists of an entrance hallway, a living room with an integrated kitchen and dining area, one bedroom, one bathroom, a terrace, and a private garden measuring 38.90 m². The well-planned layout makes efficient use of the interior space, while the private garden provides additional outdoor living space for relaxation, dining, or leisure.High-quality materials and equipment are being used throughout the property. Underfloor heating has been installed across the entire apartment, while air conditioning provides efficient cooling and additional comfort during the warmer months.The property is positioned on the ground floor, offering convenient access to the terrace and private garden. This combination of modern interior comfort and private outdoor space makes the apartment especially appealing to buyers looking for a functional home close to the Adriatic coast.The residential building is currently in a high unfinished stage, with finishing works already in progress. Completion of construction is scheduled for the end of 2026, giving buyers the opportunity to secure a modern new-build apartment before the project is completed.The apartment is located in a sought-after urban area of Ližnjan, close to the sea and all important amenities required for comfortable everyday living. Medulin is approximately 2 km away, while Pula is around 9 km from the property. Pula Airport is approximately 7.5 km away, providing convenient access for both domestic and international travelers.Ližnjan is a popular coastal destination in southern Istria, known for its preserved natural coastline, Mediterranean atmosphere, attractive beaches, and relaxed residential environment. Its proximity to Medulin and Pula provides convenient access to restaurants, shops, recreational facilities, cultural attractions, and important transport connections while allowing residents to enjoy a quieter coastal setting.The combination of a modern new-build apartment, ground-floor position, 38.90 m² private garden, terrace, quality equipment, underfloor heating, air conditioning, and proximity to the sea makes this property an attractive option for permanent residence, a holiday home, or an investment in the Istrian real estate market.Do not miss the opportunity to secure a newly built apartment with a spacious private garden in one of the increasingly desirable residential areas of southern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4222Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com