1 251 233 PLN
1 399 684 PLN
1 187 611 PLN
1 208 818 PLN
1 060 367 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej Tento krásně navržený víceúrovňový řadový dům se nachází přímo v centru Pazinu, v blízkosti všech důležitých služeb a každodenních zařízení, a nabízí komfort, funkčnost a vysoký standard bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit ve střední Istrii. Nemovitost byla pečlivě zrekonstruována a promyšleně zařízena, přičemž spojuje moderní způsob života s příjemnou a útulnou atmosférou, což z ní činí ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do turistického pronájmu.Dům se rozkládá na přibližně 234 m² obytné plochy a zahrnuje upravený dvůr o velikosti přibližně 70 m², ideální pro odpočinek a pobyt venku. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s krbem, plně vybavená kuchyň propojená s jídelnou, jedna ložnice a koupelna. Vnitřní dispozice byla navržena s důrazem na každý detail, aby zajistila maximální pohodlí a efektivní využití prostoru.Schodiště vede do spodního podlaží, kde se nachází soukromá wellness zóna zahrnující posilovnu, saunu a jacuzzi, která vytváří ideální prostředí pro relaxaci během celého roku. Z tohoto podlaží je přímý vstup do krásně upravené zahrady s venkovní jacuzzi a grilovací zónou, ideální pro setkávání s rodinou a přáteli.Horní patro se skládá ze dvou komfortních ložnic a další koupelny. Jedna z ložnic má přímý vstup na soukromou terasu, která nabízí příjemné místo pro klidná rána a relaxační večery.Vytápění a chlazení jsou zajištěny klimatizačními jednotkami a kamny na dřevo, což zaručuje příjemnou atmosféru během všech ročních období. Co činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní, je prostorný a pečlivě navržený interiér, kde byla každá část domu vytvořena s důrazem na styl a praktičnost.Pazin je známý jako administrativní a kulturní centrum střední Istrie, ceněné pro svou autentickou atmosféru, výbornou infrastrukturu a strategickou polohu. Město nabízí rychlý přístup do všech částí Istrie, zatímco blízké přírodní atrakce, cyklostezky a historické památky činí tuto lokalitu stále atraktivnější jak pro trvalé bydlení, tak pro turistické investice. Pazin, obklopený zelení a tradiční istrijskou krajinou, nabízí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a klidným středomořským životním stylem.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin.Im Herzen von Pazin, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, befindet sich dieses wunderschön gestaltete mehrstöckige Reihenhaus, das Komfort, Funktionalität und einen hohen Wohnstandard an einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens bietet. Sorgfältig renoviert und durchdacht eingerichtet, verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre und stellt damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben oder eine Investition in touristische Vermietung dar.Das Haus erstreckt sich über ca. 234 m² Wohnfläche und verfügt über einen liebevoll angelegten Innenhof von etwa 70 m², ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Innenraumgestaltung wurde mit besonderem Augenmerk auf Details geplant, um maximalen Komfort und eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten.Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein privater Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Whirlpool befindet und das ganze Jahr über ideale Bedingungen zur Entspannung bietet. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den wunderschön gestalteten Garten mit Außenwhirlpool und Grillbereich, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen Ort für entspannte Morgen und angenehme Abende schafft.Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen sowie ein Holzofen, wodurch zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. Besonders attraktiv macht diese Immobilie der großzügige und sorgfältig geplante Innenbereich, bei dem jeder Teil des Hauses stilvoll und funktional gestaltet wurde.Pazin gilt als administratives und kulturelles Zentrum Zentralistriens und ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und strategische Lage. Die Stadt bietet schnellen Zugang zu allen Teilen Istriens, während nahegelegene Naturattraktionen, Radwege und historische Sehenswürdigkeiten sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Investitionen immer attraktiver machen. Umgeben von Grünflächen und traditionellen istrischen Landschaften bietet Pazin die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem mediterranem Lebensstil.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située en plein centre de Pazin, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et des infrastructures du quotidien, cette magnifique maison mitoyenne sur plusieurs niveaux offre confort, fonctionnalité et un haut niveau de qualité de vie dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre de l’Istrie. Soigneusement rénovée et aménagée avec goût, la propriété combine un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, ce qui en fait une excellente opportunité pour une résidence familiale ou un investissement locatif touristique.La maison s’étend sur environ 234 m² de surface habitable et comprend une cour paysagée d’environ 70 m², idéale pour la détente et les moments passés en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle de bain. L’agencement intérieur a été conçu avec une attention particulière aux détails afin d’assurer un confort maximal et une utilisation optimale de l’espace.Un escalier mène au niveau inférieur où se trouve un espace wellness privé comprenant une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, créant un environnement parfait pour la détente tout au long de l’année. Depuis ce niveau, un accès direct mène au jardin magnifiquement aménagé avec jacuzzi extérieur et espace barbecue, idéal pour recevoir la famille et les amis.L’étage supérieur se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain supplémentaire. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée offrant un agréable espace extérieur pour profiter de matinées paisibles et de soirées relaxantes.Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation et un poêle à bois, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante est son intérieur spacieux et soigneusement pensé, où chaque partie de la maison a été conçue avec style et praticité.Pazin est reconnue comme le cœur administratif et culturel du centre de l’Istrie, réputée pour son atmosphère authentique, ses excellentes infrastructures et sa position stratégique. La ville offre un accès rapide à toutes les parties de l’Istrie, tandis que les attractions naturelles voisines, les pistes cyclables et les sites historiques la rendent de plus en plus prisée pour une résidence permanente comme pour un investissement touristique. Entourée de verdure et de paysages istrians traditionnels, Pazin offre un équilibre idéal entre confort urbain et douceur de vivre méditerranéenne.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de biens immobiliers sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin.Smještena u samom centru Pazina, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti, ova prekrasno uređena višekatna kuća u nizu pruža udobnost, funkcionalnost i visoki standard života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri. Pažljivo renovirana i promišljeno uređena, nekretnina spaja moderan način života s toplom i ugodnom atmosferom, što je čini izvrsnom prilikom za obiteljski život ili investiciju za turistički najam.Kuća se prostire na približno 234 m² stambenog prostora te uključuje uređeno dvorište površine oko 70 m², idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica. Unutarnji raspored osmišljen je s posebnom pažnjom prema detaljima kako bi se osigurala maksimalna udobnost i funkcionalno korištenje prostora.Stepenice vode na donju etažu gdje se nalazi privatna wellness zona koja uključuje teretanu, saunu i jacuzzi, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Iz ove etaže omogućen je direktan izlaz u prekrasno uređeni vrt s vanjskim jacuzzijem i prostorom za roštilj, idealnim za druženja s obitelji i prijateljima.Na gornjoj etaži smještene su dvije udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na privatnu terasu koja pruža miran kutak za uživanje u jutarnjoj kavi i opuštenim večerima.Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajima i peći na drva, što omogućuje ugodnu atmosferu tijekom svih godišnjih doba. Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest prostran i pažljivo osmišljen interijer u kojem je svaki dio doma uređen sa stilom i praktičnošću.Pazin je poznat kao administrativno i kulturno središte središnje Istre, prepoznatljivo po autentičnoj atmosferi, izvrsnoj infrastrukturi i strateškoj lokaciji. Grad omogućuje brz pristup svim dijelovima Istre, dok obližnje prirodne atrakcije, biciklističke staze i povijesne znamenitosti dodatno povećavaju njegovu atraktivnost za stalni život i turističke investicije. Okružen zelenilom i tradicionalnim istarskim krajolikom, Pazin pruža idealan spoj urbane praktičnosti i mirnog mediteranskog načina života.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Pazin közvetlen központjában, minden fontos szolgáltatás és mindennapi kényelmi lehetőség közelében található ez a gyönyörűen kialakított többszintes sorház, amely kényelmet, funkcionalitást és magas életszínvonalat kínál Közép-Isztria egyik legkeresettebb helyszínén. A gondosan felújított és átgondoltan berendezett ingatlan a modern életstílust meleg és barátságos hangulattal ötvözi, így kiváló lehetőséget biztosít családi otthonként vagy turisztikai bérbeadásra szánt befektetésként.A ház körülbelül 234 m² lakóterületen helyezkedik el, és egy mintegy 70 m²-es rendezett udvarral rendelkezik, amely ideális pihenésre és szabadtéri kikapcsolódásra. A földszinten hangulatos nappali található kandallóval, teljesen felszerelt konyha étkezővel, egy hálószoba és egy fürdőszoba. A belső elrendezést különös figyelemmel tervezték meg annak érdekében, hogy maximális kényelmet és praktikus térkihasználást biztosítson.A lépcső az alsó szintre vezet, ahol egy privát wellnessrészleg található edzőteremmel, szaunával és jacuzzival, tökéletes környezetet teremtve a pihenéshez az év minden időszakában. Erről a szintről közvetlen kijárat nyílik a szépen kialakított kertbe, ahol kültéri jacuzzi és grillezőhely várja a családi és baráti összejöveteleket.Az emeleti szinten két kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba található. Az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik a privát teraszra, amely kellemes helyszínt biztosít a nyugodt reggelekhez és pihentető estékhez.A fűtést és hűtést légkondicionáló berendezések és fatüzelésű kályha biztosítják, így minden évszakban kellemes hőmérséklet garantált. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas és gondosan megtervezett belső tér, ahol az otthon minden része stílusosan és praktikusan került kialakításra.Pazin Közép-Isztria közigazgatási és kulturális központjaként ismert, amely autentikus hangulatáról, kiváló infrastruktúrájáról és stratégiai elhelyezkedéséről híres. A város gyors hozzáférést biztosít Isztria minden részéhez, míg a közeli természeti látnivalók, kerékpárutak és történelmi nevezetességek egyre vonzóbbá teszik állandó lakhatásra és turisztikai befektetésre egyaránt. Zöld környezettel és hagyományos isztriai tájjal körülvéve Pazin ideális egyensúlyt kínál a városi kényelem és a nyugodt mediterrán életstílus között.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítői törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin.Situata nel pieno centro di Pisino, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali e delle comodità quotidiane, questa splendida casa a schiera su più livelli offre comfort, funzionalità e un elevato standard abitativo in una delle località più richieste dell’Istria centrale. Ristrutturata con cura e arredata con attenzione ai dettagli, la proprietà combina uno stile di vita moderno con un’atmosfera calda e accogliente, rappresentando un’eccellente opportunità sia per una residenza familiare sia per un investimento nel settore turistico.La casa si sviluppa su circa 234 m² di superficie abitabile e comprende un cortile paesaggistico di circa 70 m², ideale per il relax e la vita all’aperto. Il piano terra dispone di un accogliente soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata collegata alla zona pranzo, una camera da letto e un bagno. La disposizione interna è stata progettata con particolare attenzione ai dettagli per garantire il massimo comfort e un utilizzo funzionale degli spazi.Una scala conduce al piano inferiore dove si trova una zona wellness privata con palestra, sauna e jacuzzi, creando un ambiente perfetto per il relax durante tutto l’anno. Da questo livello si accede direttamente al giardino splendidamente curato con jacuzzi esterna e area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.Il piano superiore comprende due comode camere da letto e un ulteriore bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a una terrazza privata che offre un piacevole angolo esterno per godersi mattine tranquille e serate rilassanti.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite climatizzatori e stufa a legna, assicurando un’atmosfera piacevole in ogni stagione. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è l’ampio e accuratamente progettato spazio interno, dove ogni ambiente è stato realizzato con stile e praticità.Pisino è riconosciuta come il cuore amministrativo e culturale dell’Istria centrale, famosa per la sua atmosfera autentica, le eccellenti infrastrutture e la posizione strategica. La città offre un rapido accesso a tutte le zone dell’Istria, mentre le vicine attrazioni naturali, le piste ciclabili e i monumenti storici la rendono sempre più interessante sia per vivere stabilmente sia per investimenti turistici. Circondata dal verde e dai tradizionali paesaggi istriani, Pisino offre il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillo stile di vita mediterraneo.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite degli immobili sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione d’agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in het hart van Pazin, dichtbij alle essentiële voorzieningen en dagelijkse faciliteiten, biedt deze prachtig ontworpen meerlaagse tussenwoning comfort, functionaliteit en een hoog woonniveau op een van de meest gewilde locaties in centraal Istrië. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en doordacht ingericht, waarbij modern wonen wordt gecombineerd met een warme en uitnodigende sfeer, wat het een uitstekende kans maakt voor zowel gezinsleven als toeristische verhuurinvesteringen.De woning strekt zich uit over ongeveer 234 m² woonoppervlak en beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats van circa 70 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de begane grond bevinden zich een uitnodigende woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken verbonden met de eetruimte, één slaapkamer en een badkamer. De indeling van het interieur is ontworpen met oog voor detail om maximaal comfort en efficiënt gebruik van de ruimte te garanderen.Een trap leidt naar het lagere niveau waar zich een privé wellnessruimte bevindt met een fitnessruimte, sauna en jacuzzi, wat zorgt voor een perfecte omgeving om het hele jaar door te ontspannen. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin met een buitenjacuzzi en barbecuegedeelte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.De bovenverdieping bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een extra badkamer. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een privéterras dat een aangename buitenruimte biedt voor rustige ochtenden en ontspannen avonden.Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningunits en een houtkachel, waardoor in elk seizoen een aangename sfeer wordt gegarandeerd. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is het ruime en zorgvuldig geplande interieur, waarbij elk deel van de woning stijlvol en praktisch is ontworpen.Pazin wordt erkend als het administratieve en culturele hart van centraal Istrië en staat bekend om zijn authentieke sfeer, uitstekende infrastructuur en strategische ligging. De stad biedt snelle toegang tot alle delen van Istrië, terwijl nabijgelegen natuurattracties, fietsroutes en historische bezienswaardigheden de locatie steeds aantrekkelijker maken voor zowel permanente bewoning als toeristische investeringen. Omgeven door groen en traditionele Istrische landschappen biedt Pazin de ideale balans tussen stedelijk comfort en een rustige mediterrane levensstijl.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w samym centrum Pazina, w pobliżu wszystkich najważniejszych udogodnień i codziennych usług, ten pięknie zaprojektowany wielopoziomowy dom szeregowy oferuje komfort, funkcjonalność oraz wysoki standard życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji centralnej Istrii. Starannie odnowiona i przemyślanie urządzona nieruchomość łączy nowoczesny styl życia z ciepłą i przyjazną atmosferą, co czyni ją doskonałą okazją zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem turystyczny.Dom rozciąga się na około 234 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje zagospodarowany dziedziniec o powierzchni około 70 m², idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Parter obejmuje przytulny salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię połączoną z jadalnią, jedną sypialnię oraz łazienkę. Układ wnętrza został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, aby zapewnić maksymalny komfort oraz funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni.Schody prowadzą na niższy poziom, gdzie znajduje się prywatna strefa wellness obejmująca siłownię, saunę oraz jacuzzi, tworząc idealne miejsce do relaksu przez cały rok. Z tego poziomu jest bezpośrednie wyjście do pięknie urządzonego ogrodu z zewnętrznym jacuzzi i strefą grillową, idealną do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Na górnym piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowa łazienka. Jedna z sypialni posiada bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu, który zapewnia przyjemną przestrzeń do spędzania spokojnych poranków i relaksujących wieczorów.Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory oraz piec opalany drewnem, co gwarantuje komfortową atmosferę przez cały rok. Szczególnym atutem tej nieruchomości jest przestronne i starannie zaplanowane wnętrze, w którym każdy element domu został urządzony z myślą o stylu i praktyczności.Pazin uznawany jest za administracyjne i kulturalne serce centralnej Istrii, znane z autentycznej atmosfery, doskonałej infrastruktury oraz strategicznej lokalizacji. Miasto zapewnia szybki dostęp do wszystkich części Istrii, a pobliskie atrakcje przyrodnicze, trasy rowerowe i zabytki historyczne sprawiają, że miejsce to staje się coraz bardziej atrakcyjne zarówno do stałego zamieszkania, jak i inwestycji turystycznych. Otoczony zielenią i tradycyjnym istriańskim krajobrazem Pazin oferuje idealne połączenie miejskiej wygody i spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia.Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенный в самом центре Пазина, рядом со всеми необходимыми удобствами и объектами повседневной инфраструктуры, этот прекрасно оформленный многоуровневый таунхаус предлагает комфорт, функциональность и высокий уровень жизни в одном из самых востребованных районов центральной Истрии. Тщательно отремонтированная и продуманно обустроенная недвижимость сочетает современный стиль жизни с теплой и уютной атмосферой, что делает её отличной возможностью как для семейного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.Дом занимает около 234 м² жилой площади и включает благоустроенный внутренний двор площадью примерно 70 м², идеально подходящий для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. На первом этаже расположены уютная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, соединённая со столовой зоной, одна спальня и ванная комната. Планировка интерьера разработана с особым вниманием к деталям, обеспечивая максимальный комфорт и эффективное использование пространства.Лестница ведёт на нижний уровень, где находится частная wellness-зона с тренажёрным залом, сауной и джакузи, создающая идеальные условия для отдыха в течение всего года. С этого уровня есть прямой выход в красиво оформленный сад с уличным джакузи и зоной для барбекю, идеально подходящей для встреч с семьёй и друзьями.На верхнем этаже расположены две комфортные спальни и дополнительная ванная комната. Одна из спален имеет прямой выход на собственную террасу, которая создаёт приятное пространство для спокойных утренних часов и расслабляющих вечеров.Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами и дровяной печью, что гарантирует комфортную атмосферу в любое время года. Особую привлекательность этой недвижимости создаёт просторный и тщательно продуманный интерьер, где каждая часть дома оформлена со вкусом и практичностью.Пазин считается административным и культурным центром центральной Истрии, известным своей аутентичной атмосферой, отличной инфраструктурой и стратегическим расположением. Город обеспечивает быстрый доступ ко всем частям Истрии, а близлежащие природные достопримечательности, велосипедные маршруты и исторические памятники делают его всё более привлекательным как для постоянного проживания, так и для туристических инвестиций. Окружённый зеленью и традиционными истрийскими пейзажами, Пазин предлагает идеальный баланс между городским комфортом и спокойным средиземноморским образом жизни.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento nádherne navrhnutý viacúrovňový radový dom sa nachádza priamo v centre Pazinu, v blízkosti všetkých dôležitých služieb a každodenných zariadení, a ponúka komfort, funkčnosť a vysoký štandard bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v centrálnej Istrii. Nehnuteľnosť bola starostlivo zrekonštruovaná a premyslene zariadená, pričom spája moderný spôsob života s príjemnou a útulnou atmosférou, čo z nej robí ideálnu príležitosť na rodinné bývanie alebo investíciu do turistického prenájmu.Dom sa rozprestiera na približne 234 m² obytnej plochy a zahŕňa upravený dvor s rozlohou približne 70 m², ideálny na oddych a pobyt na čerstvom vzduchu. Na prízemí sa nachádza útulná obývacia izba s krbom, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, jedna spálňa a kúpeľňa. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail s cieľom zabezpečiť maximálne pohodlie a efektívne využitie priestoru.Schodisko vedie do spodného podlažia, kde sa nachádza súkromná wellness zóna s posilňovňou, saunou a jacuzzi, vytvárajúca ideálne prostredie na relax počas celého roka. Z tohto podlažia je priamy vstup do krásne upravenej záhrady s vonkajším jacuzzi a priestorom na grilovanie, ideálnym na stretnutia s rodinou a priateľmi.Horné poschodie pozostáva z dvoch komfortných spální a ďalšej kúpeľne. Jedna zo spální má priamy vstup na súkromnú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na pokojné rána a oddychové večery.Vykurovanie a chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky a pec na drevo, čo zaručuje príjemnú atmosféru počas všetkých ročných období. Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranný a starostlivo navrhnutý interiér, kde bola každá časť domu vytvorená so zmyslom pre štýl a praktickosť.Pazin je známy ako administratívne a kultúrne centrum centrálnej Istrie, oceňované pre svoju autentickú atmosféru, výbornú infraštruktúru a strategickú polohu. Mesto ponúka rýchly prístup do všetkých častí Istrie, zatiaľ čo blízke prírodné atrakcie, cyklotrasy a historické pamiatky robia túto lokalitu čoraz atraktívnejšou pre trvalé bývanie aj turistické investície. Pazin, obklopený zeleňou a tradičnou istrijskou krajinou, ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojným stredomorským životným štýlom.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin.Located in the very center of Pazin, close to all essential amenities and everyday facilities, this beautifully designed multi-level terraced house offers comfort, functionality, and a high standard of living in one of the most desirable locations in central Istria. Carefully renovated and thoughtfully arranged, the property combines modern living with a warm and welcoming atmosphere, making it an excellent opportunity for family living or tourist rental investment.The house extends over approximately 234 m² of living space and includes a landscaped courtyard of around 70 m², ideal for relaxation and outdoor enjoyment. The ground floor features an inviting living room with a fireplace, a fully equipped kitchen connected to the dining area, one bedroom, and a bathroom. The interior layout has been designed with attention to detail, ensuring maximum comfort and efficient use of space.A staircase leads to the lower level where a private wellness zone is located, including a gym, sauna, and jacuzzi, creating a perfect environment for relaxation throughout the year. From this level there is direct access to the beautifully arranged garden area with an outdoor jacuzzi and barbecue space, ideal for entertaining family and guests.The upper floor consists of two comfortable bedrooms and an additional bathroom. One bedroom has direct access to a private terrace that provides a pleasant outdoor corner for enjoying peaceful mornings and evenings.Heating and cooling are provided through air conditioning units and a wood-burning stove, ensuring a comfortable atmosphere in every season. What makes this property especially attractive is the spacious and carefully planned interior, where every part of the home has been designed with style and practicality in mind.Pazin is recognized as the administrative and cultural heart of central Istria, known for its authentic atmosphere, excellent infrastructure, and strategic location. The town offers quick access to all parts of Istria, while nearby natural attractions, cycling routes, and historical landmarks make it increasingly desirable for both permanent living and tourism investment. Surrounded by greenery and traditional Istrian landscapes, Pazin provides the ideal balance between urban convenience and peaceful Mediterranean lifestyle.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3943Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com