8 254 969 PLN
5 r
306 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Poreči, jen několik minut od centra města a moře, a nabízí výjimečný potenciál jak pro investici, tak pro soukromé využití. Je situována v klidné a velmi vyhledávané čtvrti, která dokonale spojuje blízkost veškeré občanské vybavenosti s soukromím a klidem, obklopena zelení a otevřenými výhledy.Nemovitost se rozkládá na prostorném a udržovaném pozemku, který poskytuje dostatek prostoru pro vybudování bazénu, sluneční terasy a dalších venkovních prvků. Na pozemku je již k dispozici několik parkovacích míst.Dům je rozdělen do tří samostatných bytových jednotek, z nichž každá se nachází na vlastním podlaží a je přístupná po venkovním schodišti. Každá jednotka nabízí velkorysý obytný prostor, v současnosti řešený jako tři ložnice a dvě koupelny, a dále prostorné terasy s příjemným výhledem na okolní krajinu.Přízemí je v nedokončeném stavu, což umožňuje budoucímu majiteli upravit jej dle vlastních představ. První a druhé patro jsou zařízené, avšak vyžadují rekonstrukci, což představuje vynikající příležitost k vytvoření moderního bydlení nebo kvalitních jednotek k pronájmu.Další výhodou je velikost pozemku, která umožňuje jeho rozdělení. To nabízí možnost vytvoření samostatného stavebního pozemku pro výstavbu dalšího samostatného domu, čímž se výrazně zvyšuje investiční hodnota.Jedná se o vzácnou příležitost k pořízení nemovitosti v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Poreči, ideální pro turistický pronájem, dlouhodobou investici nebo developerský projekt.Poreč patří mezi nejoblíbenější destinace na istrijském pobřeží, známý svým křišťálově čistým mořem, upravenými plážemi a živým životním stylem. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu včetně restaurací, obchodů, škol a volnočasových zařízení, což z ní činí ideální místo jak pro bydlení, tak pro investici. Silná turistická poptávka zajišťuje vysoký potenciál pronájmu a dlouhodobý růst hodnoty.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Poreč, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für Investitionen als auch für den privaten Gebrauch. Sie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend und vereint die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen mit Privatsphäre und Ruhe, umgeben von Grünflächen und offenen Ausblicken.Das Grundstück ist großzügig und gepflegt und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Sonnenterrasse sowie weiterer Außenanlagen. Mehrere Parkplätze stehen bereits auf dem Grundstück zur Verfügung.Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils eine eigene Etage einnehmen und über eine Außentreppe erreichbar sind. Jede Einheit bietet großzügigen Wohnraum, derzeit mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, sowie große Terrassen mit schönem Blick auf die Umgebung.Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das erste und zweite Obergeschoss sind möbliert, bedürfen jedoch einer Renovierung, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, moderne Wohnräume oder hochwertige Mieteinheiten zu schaffen.Ein weiterer Vorteil ist die Größe des Grundstücks, die eine Teilung ermöglicht. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück für den Bau eines weiteren freistehenden Hauses zu schaffen, was den Investitionswert zusätzlich steigert.Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der attraktivsten Lagen von Poreč zu erwerben, ideal für touristische Vermietung, langfristige Investitionen oder Projektentwicklung.Poreč zählt zu den beliebtesten Reisezielen an der istrischen Küste und ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände und einen lebendigen Lebensstil. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten und ist somit ideal zum Leben und Investieren. Die starke touristische Nachfrage sorgt für ein hohes Vermietungspotenzial und langfristigen Wertzuwachs.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans l’une des zones les plus recherchées de Poreč, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un usage privé. Implantée dans un quartier calme et prisé, elle combine parfaitement la proximité de toutes les commodités avec intimité et tranquillité, entourée de verdure et de vues dégagées.La propriété se trouve sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine, d’une zone de détente et d’autres aménagements extérieurs. Plusieurs places de stationnement sont déjà disponibles sur le terrain.La maison est divisée en trois unités résidentielles distinctes, chacune occupant son propre étage et accessible par un escalier extérieur. Chaque unité offre un espace de vie généreux, actuellement aménagé avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de grandes terrasses avec une vue agréable sur les environs.Le rez-de-chaussée est inachevé, permettant au futur propriétaire de le concevoir selon ses préférences. Les premier et deuxième étages sont meublés mais nécessitent une rénovation, offrant une excellente opportunité de créer des espaces de vie modernes ou des unités locatives de qualité.Un autre avantage est la taille du terrain, qui permet une division parcellaire. Cela offre la possibilité d’obtenir un terrain constructible séparé pour la construction d’une autre propriété indépendante, augmentant ainsi la valeur de l’investissement.Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété dans l’un des emplacements les plus attractifs de Poreč, idéale pour la location touristique, l’investissement à long terme ou le développement.Poreč est l’une des destinations les plus populaires de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son mode de vie dynamique. La région offre d’excellentes infrastructures, notamment des restaurants, des commerces, des écoles et des installations de loisirs, ce qui la rend idéale tant pour y vivre que pour investir. La forte demande touristique garantit un potentiel locatif élevé et une croissance de valeur à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena u jednoj od najtraženijih zona Poreča, svega nekoliko minuta od centra grada i mora, ova nekretnina nudi izniman potencijal za investiciju ili privatno korištenje. Nalazi se u mirnom i poželjnom naselju koje pruža savršenu ravnotežu između blizine svih sadržaja i potpune privatnosti, okružena zelenilom i otvorenim pogledom.Nekretnina se prostire na prostranoj i urednoj parceli koja omogućuje izgradnju bazena, sunčališta i dodatnih sadržaja na otvorenom. Unutar okućnice osigurano je više parkirnih mjesta.Kuća je podijeljena na tri odvojene stambene jedinice, svaka smještena na vlastitoj etaži i dostupna putem vanjskog stubišta. Svaka jedinica nudi prostran životni prostor, trenutno organiziran s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz velike terase s ugodnim pogledom na okolni krajolik.Prizemlje se nalazi u nedovršenoj fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Prvi i drugi kat su namješteni, ali zahtijevaju renovaciju, što predstavlja odličnu priliku za stvaranje modernih stambenih prostora ili kvalitetnih jedinica za najam.Dodatna prednost je veličina zemljišta koja omogućuje parcelaciju. Time se otvara mogućnost dobivanja zasebnog građevinskog zemljišta za izgradnju još jedne samostojeće nekretnine, čime se dodatno povećava investicijska vrijednost.Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Poreču, idealna za turistički najam, dugoročnu investiciju ili razvoj.Poreč je jedno od najpopularnijih odredišta na istarskoj obali, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i živopisnom načinu života. Područje nudi izvrsnu infrastrukturu, uključujući restorane, trgovine, škole i razne sadržaje za slobodno vrijeme, što ga čini idealnim za život i ulaganje. Snažna turistička potražnja osigurava visok potencijal najma i dugoročan rast vrijednosti.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Az ingatlan Poreč egyik legkeresettebb részén található, mindössze néhány percre a városközponttól és a tengertől, kivételes lehetőséget kínálva befektetésre vagy saját használatra. Egy csendes és nagyra értékelt környéken helyezkedik el, ahol tökéletes egyensúlyt teremt az összes fontos szolgáltatás közelsége, valamint a nyugalom és a privát szféra között, zöld környezettel és nyitott kilátással körülvéve.A telek tágas és gondozott, elegendő helyet biztosít medence, napozóterasz és további kültéri elemek kialakítására. Az udvaron már több parkolóhely is rendelkezésre áll.A ház három különálló lakóegységből áll, amelyek mindegyike saját szinten helyezkedik el, és külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Minden egység tágas életteret kínál, jelenleg három hálószobával és két fürdőszobával kialakítva, valamint nagy teraszokkal, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környező tájra.A földszint befejezetlen állapotban van, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki. Az első és második emelet bútorozott, azonban felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget biztosít modern lakóterek vagy magas színvonalú bérbeadható egységek kialakítására.További előnyt jelent a telek mérete, amely lehetővé teszi a megosztást. Ezáltal lehetőség nyílik egy külön építési telek kialakítására egy új, önálló épület számára, ami tovább növeli a befektetési értéket.Ez egy ritka lehetőség ingatlan vásárlására Poreč egyik legvonzóbb helyszínén, amely ideális turisztikai bérbeadásra, hosszú távú befektetésre vagy fejlesztésre.Poreč az isztriai partvidék egyik legnépszerűbb úti célja, amely kristálytiszta tengeréről, gondozott strandjairól és pezsgő életstílusáról ismert. A térség kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve éttermeket, üzleteket, iskolákat és szabadidős lehetőségeket, így ideális lakhatásra és befektetésre egyaránt. Az erős turisztikai kereslet magas bérbeadási potenciált és hosszú távú értéknövekedést biztosít.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése közvetítési szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata in una delle zone più richieste di Poreč, a pochi minuti dal centro città e dal mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale sia per investimento che per uso privato. Inserita in un quartiere tranquillo e molto ricercato, combina perfettamente la vicinanza a tutti i servizi con privacy e tranquillità, circondata dal verde e con piacevoli viste aperte.La proprietà si estende su un ampio terreno ben curato, con spazio sufficiente per realizzare una piscina, un’area prendisole e ulteriori comfort esterni. All’interno del lotto sono già disponibili diversi posti auto.La casa è suddivisa in tre unità abitative separate, ciascuna disposta su un proprio piano e accessibile tramite una scala esterna. Ogni unità offre spazi abitativi generosi, attualmente organizzati con tre camere da letto e due bagni, oltre a grandi terrazze con vista sul paesaggio circostante.Il piano terra si trova allo stato grezzo, consentendo al futuro proprietario di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il primo e il secondo piano sono arredati ma necessitano di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per creare spazi abitativi moderni o unità di alta qualità per la locazione.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla dimensione del terreno, che consente la suddivisione. Ciò offre la possibilità di ottenere un lotto edificabile separato per la costruzione di un’altra proprietà indipendente, aumentando ulteriormente il valore dell’investimento.Si tratta di un’occasione rara per acquistare una proprietà in una delle località più attrattive di Poreč, ideale per affitti turistici, investimento a lungo termine o sviluppo.Poreč è una delle destinazioni più popolari della costa istriana, nota per il mare cristallino, le spiagge curate e lo stile di vita vivace. L’area offre eccellenti infrastrutture, tra cui ristoranti, negozi, scuole e strutture ricreative, rendendola ideale sia per vivere che per investire. La forte domanda turistica garantisce un elevato potenziale di affitto e una crescita del valore nel lungo periodo.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di una futura collaborazione!Le visite dell’immobile sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Poreč, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de zee, biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor zowel investering als privégebruik. Gelegen in een rustige en zeer gewilde buurt, combineert het perfect de nabijheid van alle voorzieningen met privacy en rust, omringd door groen en open uitzichten.De woning bevindt zich op een ruim en goed onderhouden perceel met voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, zonneterras en extra buitenvoorzieningen. Op het terrein zijn reeds meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.Het huis is verdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden, elk gelegen op een eigen verdieping en bereikbaar via een buitentrap. Elke eenheid biedt ruime leefruimtes, momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en twee badkamers, evenals grote terrassen met een aangenaam uitzicht op de omgeving.De begane grond bevindt zich in onafgewerkte staat, waardoor de toekomstige eigenaar deze naar eigen wens kan inrichten. De eerste en tweede verdieping zijn gemeubileerd maar dienen gerenoveerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om moderne woonruimtes of hoogwaardige verhuureenheden te creëren.Een extra voordeel is de grootte van het perceel, dat opsplitsing mogelijk maakt. Dit biedt de mogelijkheid om een apart bouwperceel te creëren voor de bouw van een extra vrijstaande woning, wat de investeringswaarde verder verhoogt.Dit is een zeldzame kans om een woning te verwerven op een van de meest aantrekkelijke locaties in Poreč, ideaal voor toeristische verhuur, langetermijninvestering of ontwikkeling.Poreč is een van de populairste bestemmingen aan de Istrische kust, bekend om zijn kristalheldere zee, goed onderhouden stranden en levendige levensstijl. De regio biedt uitstekende infrastructuur, waaronder restaurants, winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, wat het ideaal maakt voor zowel wonen als investeren. De sterke toeristische vraag zorgt voor een hoog verhuurpotentieel en een langdurige waardestijging.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de makelaardij.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poreču, zaledwie kilka minut od centrum miasta i morza, oferując wyjątkowy potencjał zarówno inwestycyjny, jak i do użytku prywatnego. Położona w spokojnej i bardzo cenionej okolicy, łączy bliskość wszystkich udogodnień z prywatnością i ciszą, otoczona zielenią i otwartymi widokami.Działka jest przestronna i zadbana, z wystarczającą ilością miejsca na budowę basenu, strefy do opalania oraz dodatkowych udogodnień na świeżym powietrzu. Na terenie posesji znajduje się już kilka miejsc parkingowych.Dom podzielony jest na trzy oddzielne jednostki mieszkalne, każda na osobnym piętrze i z dostępem poprzez zewnętrzną klatkę schodową. Każda jednostka oferuje przestronne wnętrza, obecnie zaprojektowane jako trzy sypialnie i dwie łazienki, a także duże tarasy z przyjemnym widokiem na okolicę.Parter znajduje się w stanie surowym, co pozwala przyszłemu właścicielowi na jego aranżację według własnych potrzeb. Pierwsze i drugie piętro są umeblowane, jednak wymagają remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych lub wysokiej jakości apartamentów na wynajem.Dodatkowym atutem jest wielkość działki, która umożliwia jej podział. Dzięki temu istnieje możliwość uzyskania osobnej działki budowlanej pod budowę kolejnego domu wolnostojącego, co znacząco zwiększa wartość inwestycyjną.Jest to rzadka okazja do zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Poreču, idealna pod wynajem turystyczny, inwestycję długoterminową lub rozwój.Poreč to jedno z najpopularniejszych miejsc na wybrzeżu Istrii, znane z krystalicznie czystego morza, zadbanych plaż i tętniącego życiem stylu życia. Region oferuje doskonałą infrastrukturę, w tym restauracje, sklepy, szkoły i obiekty rekreacyjne, co czyni go idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania. Silny popyt turystyczny zapewnia wysoki potencjał wynajmu i długoterminowy wzrost wartości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacja nieruchomości odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Пореча, всего в нескольких минутах от центра города и моря, и представляет собой отличную возможность как для инвестиций, так и для личного использования. Она находится в тихом и престижном районе, где идеально сочетаются близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры, уединение и спокойствие, окружённая зеленью и открытыми видами.Объект расположен на просторном и ухоженном участке, который предоставляет достаточно места для строительства бассейна, зоны для загара и дополнительных удобств на открытом воздухе. На территории уже предусмотрено несколько парковочных мест.Дом разделён на три отдельные жилые единицы, каждая из которых занимает свой этаж и имеет отдельный вход по внешней лестнице. Каждая единица предлагает просторные жилые помещения, в настоящее время организованные как три спальни и две ванные комнаты, а также большие террасы с приятным видом на окружающую природу.Первый этаж находится в незавершённом состоянии, что позволяет будущему владельцу оформить его по своему вкусу. Второй и третий этажи меблированы, однако требуют ремонта, что открывает отличную возможность для создания современных жилых пространств или качественных объектов для аренды.Дополнительным преимуществом является размер участка, который позволяет его разделение. Это даёт возможность получить отдельный строительный участок для возведения ещё одного отдельно стоящего дома, что значительно увеличивает инвестиционную ценность.Это редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых привлекательных районов Пореча, идеально подходящую для туристической аренды, долгосрочных инвестиций или развития проекта.Пореч является одним из самых популярных направлений на побережье Истрии, известным своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и активным образом жизни. Район предлагает отличную инфраструктуру, включая рестораны, магазины, школы и объекты для отдыха, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиций. Высокий туристический спрос обеспечивает отличный потенциал аренды и долгосрочный рост стоимости.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяются результатами.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poreči, len niekoľko minút od centra mesta a mora, a ponúka výnimočný potenciál pre investíciu aj súkromné využitie. Je situovaná v pokojnej a veľmi atraktívnej štvrti, ktorá dokonale spája blízkosť všetkej občianskej vybavenosti so súkromím a pokojom, obklopená zeleňou a otvorenými výhľadmi.Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom a udržiavanom pozemku, ktorý poskytuje dostatok miesta na výstavbu bazéna, slnečnej terasy a ďalších vonkajších prvkov. Na pozemku je už k dispozícii viacero parkovacích miest.Dom je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, pričom každá sa nachádza na vlastnom podlaží a je prístupná cez vonkajšie schodisko. Každá jednotka ponúka veľkorysý obytný priestor, aktuálne riešený ako tri spálne a dve kúpeľne, ako aj veľké terasy s príjemným výhľadom na okolie.Prízemie je v nedokončenom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť ho podľa vlastných predstáv. Prvé a druhé poschodie sú zariadené, ale vyžadujú rekonštrukciu, čo predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie moderného bývania alebo kvalitných jednotiek na prenájom.Ďalšou výhodou je veľkosť pozemku, ktorá umožňuje jeho rozdelenie. Tým vzniká možnosť vytvorenia samostatného stavebného pozemku pre výstavbu ďalšieho samostatne stojaceho domu, čo výrazne zvyšuje investičnú hodnotu.Ide o jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít v Poreči, ideálnu pre turistický prenájom, dlhodobú investíciu alebo developerský projekt.Poreč patrí medzi najobľúbenejšie destinácie na istrijskom pobreží, známy svojím krištáľovo čistým morom, upravenými plážami a živým životným štýlom. Oblasť ponúka výbornú infraštruktúru vrátane reštaurácií, obchodov, škôl a voľnočasových zariadení, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj investovanie. Silný turistický dopyt zabezpečuje vysoký potenciál prenájmu a dlhodobý rast hodnoty.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in one of the most desirable areas of Poreč, just a few minutes from the city center and the sea, this property offers outstanding potential for investment or private use. Set in a quiet and highly sought-after neighborhood, it perfectly combines proximity to all amenities with privacy and tranquility, surrounded by greenery and open views.The property is situated on a spacious and well-maintained plot, providing ample space for the construction of a swimming pool, sunbathing area, and additional outdoor features. Several parking spaces are already available within the property.The house is divided into three separate residential units, each occupying its own floor and accessed via an external staircase. Each unit offers generous living space, currently arranged with three bedrooms and two bathrooms, along with large terraces offering pleasant views of the surrounding landscape.The ground floor is unfinished, allowing the future owner to design and customize the space according to their own vision. The first and second floors are furnished but require renovation, presenting an excellent opportunity to create modern living spaces or high-quality rental units.An additional advantage is the size of the land, which allows for subdivision. This provides the possibility of creating a separate building plot for the construction of another detached property, significantly increasing the investment value.This is a rare opportunity to acquire a property in one of the most attractive locations in Poreč, ideal for tourist rentals, long-term investment, or development.Poreč is one of the most popular destinations on the Istrian coast, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, and vibrant lifestyle. The area offers excellent infrastructure, including restaurants, shops, schools, and leisure facilities, making it ideal for both living and investment. Strong tourism demand ensures high rental potential and long-term value growth.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3838Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com