932 141 PLN

MOTOVUN, KAMIENNY DOM W RZĘDZIE + DWA APARTAMENTY TYPU STUDIO W pięknym istryjskim mieście Motovun sprzedajemy całkowicie odnowiony kamienny dom w rzędzie. Powierzchnia domu wynosi 140 m2 i jest rozłożona na 4 piętrach. 1. Na niższym piętrze znajduje się tawerna, która ma osobne wejście od tyłu. Posiada salon, kuchnię i łazienkę - może pełnić funkcję osobnej jednostki, a z resztą domu jest połączony wewnętrzną klatką schodową. 2. Główne wejście od strony ulicy na parterze prowadzi do korytarza, z którego można dojść do salonu, kuchni i jadalni. 3. Na piętrze znajdują się 2 sypialnie i łazienka. 4. Na drugim piętrze znajduje się apartament typu studio - kuchnia, salon, łazienka. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane do ogrzewania i chłodzenia. Dom został całkowicie odnowiony w 2019 roku. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się miejsce parkingowe. Biorąc pod uwagę atrakcyjną lokalizację i fakt, że jest to całkowicie odnowiona nieruchomość z ugruntowaną działalnością turystyczną, jest idealna dla wszystkich miłośników urokliwych istryjskich miasteczek i tradycyjnej istryjskiej architektury i może być wykorzystywana do wynajmu turystycznego i wakacji, ale także do zamieszkania przez cały rok.

2 r

2 bd

140 m²

piętro 3

Motovun

983 451 PLN

ISTRIA, PAZIN, DOM SZEREGOWY Z ŁADNYM PODWÓRKIEM W pobliżu starego miasta Pazin sprzedajemy odnowiony i w pełni umeblowany dom szeregowy z ładnym podwórkiem o łącznej powierzchni 106 m2 (zadaszony taras, teren zielony, miejsca parkingowe). Dom składa się z pomieszczenia na parterze, które obecnie jest puste, a w którym istnieje możliwość wykonania zawartości zgodnie z życzeniem kupującego (może to być strefa wellness jak na wizualizacji). Z tego pokoju można wyjść na ładne podwórko, na którym znajdują się 2 miejsca parkingowe. Piętro składa się z przedpokoju, kuchni, toalety, salonu i jadalni, natomiast nad salonem znajdują się dwie sypialnie ze wspólną łazienką i poddaszem. Dom został wybudowany w latach 80-tych XX wieku i odnowiony w 2022 roku. Pomieszczenie jest ogrzewane i chłodzone przez klimatyzator. W pobliżu znajdują się wszystkie udogodnienia niezbędne do życia (sklepy, kawiarnie, szkoły, przedszkola, parki, lekarz). Lokalizacja jest idealna do zamieszkania, ale także do turystyki. Features: - Garden - SwimmingPool

2 r

2 bd

110 m²

działka 100 m²

Pazin

6 413 814 PLN

Luksusowa willa w budowie z przepięknym widokiem na morze i przyrodę Mamy przyjemność zaprezentować Państwu tę ekskluzywną nieruchomość, która jest obecnie w budowie. Ta luksusowa willa położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie 10 km od Novigradu i Morza Adriatyckiego, oferując wyjątkową okazję dla osób poszukujących idealnego domu lub inwestycji w rajskie zacisze. Willa będzie usytuowana na działce o powierzchni 1000m2, o łącznej powierzchni 270m2 elegancko zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej. Na parterze znajduje się przestronny salon z widokiem na morze i przyrodę, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i dostępem do kuchni na świeżym powietrzu, pomieszczenie gospodarcze z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie gospodarcze z własną łazienką, toaleta dla gości, a także strefa relaksu z sauną. Pierwsze piętro składa się z trzech elegancko urządzonych sypialni, każda z własną łazienką oraz dwoma przestronnymi balkonami, z których roztacza się piękny widok na okolicę. Na zagospodarowanym dziedzińcu znajduje się również basen o powierzchni 48 m2, miejsce do opalania i letnia kuchnia. Ta willa zapewni swoim przyszłym właścicielom połączenie luksusu, komfortu i niesamowitego otoczenia. Dom jest sprzedawany przez osobę prawną, podana cena zawiera podatek VAT. Features: - Garden - SwimmingPool

4 r

4 bd

270 m²

działka 1000 m²

Brtonigla

3 570 356 PLN

OKAZJA, OKAZJA, PIASZCZYSTA ZATOKA, DOM Z SZEŚCIOMA APARTAMENTAMI NA SPRZEDAŻ ZALEDWIE 150 M OD MORZA Wysokiej jakości budynek na sprzedaż w doskonałej lokalizacji, przy szerokiej ulicy, zaledwie 150 m od morza i plaż oraz wszystkich innych udogodnień. Dom jest dobrze zbudowany, całkowicie odnowiony i zadbany. Składa się z dużej piwnicy, parteru i dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się sześć mieszkań z wyjściem na ogród, następnie jedno duże mieszkanie o powierzchni 170 m2 na piętrze oraz dwa duże pokoje i duży taras na drugim piętrze. Mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z dużego przedpokoju, salonu, kuchni, jadalni, trzech sypialni, toalety i łazienki. Każdy apartament posiada duży zadaszony taras. Istnieje możliwość podniesienia kolejnego piętra. Mieszkania co roku przynoszą znaczne dochody. Dom posiada centralne ogrzewanie gazowe i zakopany zbiornik na gaz, nową stolarkę plastikową z aluminiowymi żaluzjami. Świetna okazja, ponieważ dom oferuje więcej możliwości i przeznaczenia przestrzeni. Można go przekształcić w mini hotel lub mieszkania na działkach i sprzedawać jako taki. Dom naprawdę trzeba zobaczyć na żywo. Aby uzyskać wszystkie informacje, zadzwoń pod numer ... Features: - Parking - Garden

12 r

12 bd

450 m²

działka 750 m²

Pula

3 548 977 PLN

Piękna willa na sprzedaż zaledwie 800m od morza w Poreču. Willa znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Poreča, blisko morza i centrum miasta. Willa ma powierzchnię mieszkalną brutto 195m2 i znajduje się na działce o powierzchni 784m2. Willa rozłożona jest na parterze i pierwszym piętrze. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, toaleta oraz sypialnia z własną łazienką. Na piętrze znajduje się przedpokój, trzy sypialnie z łazienkami oraz balkon. Willa posiada ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła Viesmann oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach. Na dachu zainstalowane są panele słoneczne do podgrzewania wody. Rolety elektryczne i moskitiery są zamontowane na wszystkich szklanych ścianach i oknach. Okna wykonane są ze stolarki PCV, natomiast szklane ściany w salonie z aluminium. Podczas budowy i urządzania willi użyto materiałów najwyższej jakości, zwrócono uwagę na każdy szczegół. Wszystkie meble w willi zostały starannie dobrane, aby osiągnąć jak największy luksus i komfort. Willa wyposażona jest w system alarmowy. Na podwórku znajduje się basen o powierzchni 32 m2 pokryty chłodziarką i wyposażony w system ogrzewania basenu. Obok basenu znajduje się letnia kuchnia ze stołem jadalnym i toaletą na świeżym powietrzu. Drzwi wejściowe na podwórko są elektryczne, a miejsca jest wystarczająco dużo, aby zaparkować 4 samochody. Features: - SwimmingPool

4 r

4 bd

195 m²

działka 784 m²

Poreč

3 805 530 PLN

Luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej z basenem w doskonałej lokalizacji w pobliżu Poreča. Odległość od morza wynosi 6 km. Willa posiada 240 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 540 m2. Parter: salon, kuchnia i jadalnia, sypialnia, garderoba i łazienka. Piętro: hol i trzy duże sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie sypialnie z wyjściem na taras i widokiem na góry i okoliczne lasy! Willa wyposażona jest w ceramikę i parkiet włoskich producentów, stolarkę aluminiową z trójwarstwowym szkłem. Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe i klimakonwektory oraz kominek w salonie! Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez projektanta, w którym dominują ciepłe kolory i lite drewno. Dom jest w pełni umeblowany, z wysokiej jakości meblami i designerskim oświetleniem. Na podwórku, które jest w całości zabudowane, znajduje się miejsce parkingowe na dwa samochody oraz basen z prysznicem na świeżym powietrzu! W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy, poczta, place zabaw dla dzieci, szkoła... Features: - Garden - SwimmingPool

4 r

4 bd

240 m²

działka 540 m²

Poreč

4 810 361 PLN

4 r

4 bd

200 m²

działka 873 m²

Poreč

5 r

396 m²

działka 827 m²

Labin

Działka budowlana o powierzchni 1649 m2, położona w strefie budowy, daje niezwykłą możliwość budowy dwóch, trzech domów. Znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej. Cała infrastruktura jest dostępna aż do terenu, a także droga asfaltowa. Z działki roztacza się piękny widok na morze. Zapraszamy do poznania potencjału tej ziemi i odkrycia możliwości, jakie oferuje. Jego doskonała lokalizacja i elastyczność w użytkowaniu sprawiają, że jest to opłacalna inwestycja dla różnych projektów. Zadzwoń ...

1649 m²

Novigrad

2 602 362 PLN

ISTRIA, NOVIGRAD - Mieszkanie w luksusowym nowym budynku.

ISTRIA, NOVIGRAD - Apartament w nowym, luksusowym budynku Novigrad, niegdyś spokojna wioska rybacka, stał się z biegiem lat atrakcyjnym kierunkiem dla turystów z całej Europy, a nawet świata, z których wielu regularnie powraca. Stając się jednym z najbardziej pożądanych miejsc pobytu turystycznego i wypoczynku, Novigrad zachował swój nieodparty urok spokojnego miasteczka rybackiego, tę rozpoznawalną, niemal kameralną atmosferę, tak charakterystyczną dla małych śródziemnomorskich miasteczek. Novigrad, małe śródziemnomorskie miasteczko, to architektoniczna perła pełna zabytków, bogatego dziedzictwa kulturowego, zachowanej przyrody, ale także wspaniałych przysmaków gastronomicznych i innych atrybutów. Riwiera Novigrad na zachodnim wybrzeżu Istrii rozciąga się od Dajli do ujścia rzeki Mirny i jest ozdobiona wciętym, niskim i dostępnym wybrzeżem ze skalistymi i żwirowymi plażami. W mieszkalnej części Novigradu, blisko morza i wszystkich obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych i rekreacyjnych, powstaje nowoczesny budynek, który rozciąga się na parterze i dwóch piętrach i zawiera łącznie 8 mieszkań. W konstrukcji zastosowano trwałe i niezawodne materiały, które gwarantują długoletnią satysfakcję i bezpieczeństwo mieszkania, natomiast szczegółowo zaplanowano przestrzeń poszczególnych pięter, co zaowocowało wysokiej jakości rozkładem pomieszczeń. Połączenie estetyki, funkcjonalności i komfortu to cel, dla którego projektowane są wszystkie mieszkania. Współczesny styl wpisuje się w najnowsze trendy w dekoracji wnętrz, kładąc nacisk na stonowane i dyskretne detale uszlachetnione ciepłymi odcieniami naturalnych barw. Połączenie tradycyjnych materiałów i współczesnego designu pozostawia wrażenie luksusu podkreślonego detalami takimi jak parkiet dębowy klasy I, wielkoformatowe płytki ceramiczne klasy I oraz wysokiej jakości sprzęt sanitarny renomowanych producentów. Takie wnętrze, o naturalnej fakturze i ciepłych odcieniach, dyskretnie emanuje gościnnością, a wysokie sufity i czyste proste linie z dużymi przeszklonymi ścianami dodatkowo podkreślają przestronność. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze budynku. Powierzchnia netto po przeliczeniu współczynników wynosi 118,73 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 150,2 m² i obejmuje część mieszkalną o powierzchni 98,8 m², zadaszony taras o powierzchni 19,5 m², komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 6,9 m² oraz dwa zadaszone miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 25 m². Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, przedpokoju, garderoby oraz otwartej przestrzeni koncepcyjnej łączącej salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na taras. Ten luksusowy, nowy budynek jest idealną okazją do komfortowego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Planowany termin zakończenia prac to maj 2025 roku. Podana cena nieruchomości dotyczy ostatecznego poziomu wykonania bez mebli, co pozwala na ostateczną aranżację według własnych życzeń i preferencji. Sprzedawca przedmiotowej nieruchomości jest osobą prawną. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35316 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

119 m²

piętro 2

Novigrad

2 048 354 PLN

ISTRIA, NOVIGRAD - Dwupokojowe mieszkanie w luksusowym nowym budynku.

ISTRIA, NOVIGRAD - Dwupokojowy apartament w nowym, luksusowym budynku Novigrad, niegdyś spokojna wioska rybacka, stał się na przestrzeni lat atrakcyjnym kierunkiem dla turystów z całej Europy i świata, z których wielu regularnie powraca. Stając się jednym z najbardziej pożądanych miejsc pobytu turystycznego i wypoczynku, Novigrad zachował swój nieodparty urok spokojnego miasteczka rybackiego, tę rozpoznawalną, niemal kameralną atmosferę, tak charakterystyczną dla małych śródziemnomorskich miasteczek. Novigrad, małe śródziemnomorskie miasteczko, to architektoniczna perła pełna zabytków, bogatego dziedzictwa kulturowego, zachowanej przyrody, ale także wspaniałych przysmaków gastronomicznych i innych atrybutów. Riwiera Novigrad na zachodnim wybrzeżu Istrii rozciąga się od Dajli do ujścia rzeki Mirny i jest ozdobiona wciętym, niskim i dostępnym wybrzeżem ze skalistymi i żwirowymi plażami. W mieszkalnej części Novigradu, blisko morza i wszystkich obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych i rekreacyjnych, powstaje nowoczesny budynek, który rozciąga się na parterze i dwóch piętrach i zawiera łącznie 8 mieszkań. W konstrukcji zastosowano trwałe i niezawodne materiały, które gwarantują długoletnią satysfakcję i bezpieczeństwo mieszkania, natomiast szczegółowo zaplanowano przestrzeń poszczególnych pięter, co zaowocowało wysokiej jakości rozkładem pomieszczeń. Połączenie estetyki, funkcjonalności i komfortu to cel, dla którego projektowane są wszystkie mieszkania. Współczesny styl wpisuje się w najnowsze trendy w dekoracji wnętrz, kładąc nacisk na stonowane i dyskretne detale uszlachetnione ciepłymi odcieniami naturalnych barw. Połączenie tradycyjnych materiałów i współczesnego designu pozostawia wrażenie luksusu podkreślonego detalami takimi jak najwyższej klasy parkiet dębowy, najwyższej klasy wielkoformatowe płytki ceramiczne oraz wysokiej jakości sprzęt sanitarny renomowanych producentów. Takie wnętrze, o naturalnej fakturze i ciepłych odcieniach, dyskretnie emanuje gościnnością, a wysokie sufity i czyste proste linie z dużymi przeszklonymi ścianami dodatkowo podkreślają przestronność. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku. Powierzchnia netto po przeliczeniu współczynników wynosi 93,45 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 115,1 m² i obejmuje część mieszkalną o powierzchni 76,7 m², zadaszony taras o powierzchni 20,7 m², komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 5,2 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe o powierzchni 12,5 m². Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, przedpokoju, garderoby oraz otwartej przestrzeni koncepcyjnej łączącej salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na taras. Ten luksusowy, nowy budynek jest idealną okazją do komfortowego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Planowany termin zakończenia prac to maj 2025 roku. Podana cena nieruchomości dotyczy ostatecznego poziomu wykonania bez mebli, co pozwala na ostateczną aranżację według własnych życzeń i preferencji. Sprzedawca przedmiotowej nieruchomości jest osobą prawną. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35314 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

93 m²

piętro 1

Novigrad

2 988 799 PLN

ISTRIA, NOVIGRAD - Luksusowy apartament z ogrodem.

ISTRIA, NOVIGRAD - Luksusowy apartament z ogrodem Novigrad, niegdyś spokojna wioska rybacka, stał się na przestrzeni lat atrakcyjnym kierunkiem dla turystów z całej Europy i świata, z których wielu regularnie powraca. Stając się jednym z najbardziej pożądanych miejsc pobytu turystycznego i wypoczynku, Novigrad zachował swój nieodparty urok spokojnego miasteczka rybackiego, tę rozpoznawalną, niemal kameralną atmosferę, tak charakterystyczną dla małych śródziemnomorskich miasteczek. Novigrad, małe śródziemnomorskie miasteczko, to architektoniczna perła pełna zabytków, bogatego dziedzictwa kulturowego, zachowanej przyrody, ale także wspaniałych przysmaków gastronomicznych i innych atrybutów. Riwiera Novigrad na zachodnim wybrzeżu Istrii rozciąga się od Dajli do ujścia rzeki Mirny i jest ozdobiona wciętym, niskim i dostępnym wybrzeżem ze skalistymi i żwirowymi plażami. W mieszkalnej części Novigradu, blisko morza i wszystkich obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych i rekreacyjnych, powstaje nowoczesny budynek, który rozciąga się na parterze i dwóch piętrach i zawiera łącznie 8 mieszkań. W konstrukcji zastosowano trwałe i niezawodne materiały, które gwarantują długoletnią satysfakcję i bezpieczeństwo mieszkania, natomiast szczegółowo zaplanowano przestrzeń poszczególnych pięter, co zaowocowało wysokiej jakości rozkładem pomieszczeń. Połączenie estetyki, funkcjonalności i komfortu to cel, dla którego projektowane są wszystkie mieszkania. Współczesny styl wpisuje się w najnowsze trendy w dekoracji wnętrz, kładąc nacisk na stonowane i dyskretne detale uszlachetnione ciepłymi odcieniami naturalnych barw. Połączenie tradycyjnych materiałów i współczesnego designu pozostawia wrażenie luksusu podkreślonego detalami takimi jak najwyższej klasy parkiet dębowy, najwyższej klasy wielkoformatowe płytki ceramiczne, wysokiej jakości sprzęt sanitarny renomowanych producentów. Takie wnętrze, o naturalnej fakturze i ciepłych odcieniach, dyskretnie emanuje gościnnością, a wysokie sufity i czyste proste linie z dużymi przeszklonymi ścianami dodatkowo podkreślają przestronność. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane na parterze budynku. Powierzchnia netto po przeliczeniu współczynników wynosi 136,36 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 336,50 m² i obejmuje część mieszkalną o powierzchni 98,5 m², zadaszony taras o powierzchni 23,2 m², ogród o powierzchni 186,3 m², komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,5 m² oraz dwa zadaszone miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 25 m². Mieszkanie składa się z trzech sypialni, trzech łazienek, przedpokoju, komórki lokatorskiej oraz otwartej przestrzeni koncepcyjnej łączącej salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na zadaszony taras i ogród. Ten luksusowy, nowy budynek jest idealną okazją do komfortowego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Planowany termin zakończenia prac to maj 2025 roku. Podana cena nieruchomości dotyczy ostatecznego poziomu wykonania bez mebli, co pozwala na ostateczną aranżację według własnych życzeń i preferencji. Sprzedawca przedmiotowej nieruchomości jest osobą prawną. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35309 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

136 m²

Novigrad

1 368 280 PLN

ISTRIA, ROVINJ - Dwupoziomowe mieszkanie 78 m2 z dwoma garażami!.

ISTRIA, ROVINJ - Dwupiętrowe mieszkanie 78 m2 z dwoma garażami! W spokojnej okolicy w Rovinj oferujemy dwupiętrowe mieszkanie zlokalizowane w budynku z tylko 9 mieszkaniami. Na pierwszym piętrze o powierzchni 37,67 m2 znajduje się kuchnia, jadalnia, salon, przedpokój z garderobą, pomieszczenie gospodarcze. Wewnętrzne schody obrotowe prowadzą na piętro o powierzchni 38,10 m2, na którym znajdują się dwie sypialnie i łazienka. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 75,77 m2. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 2,53 m2 oraz dwa garaże. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą dwóch klimatyzatorów. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i jako takie sprzedawane jest. Odległość od morza wynosi 1000 m, a do centrum miasta można dojść w zaledwie 15 minut. Czysta własność, czysta dokumentacja. W celu uzyskania wszelkich informacji oraz ustalenia terminów oglądania zadzwoń do agenta. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35350 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

78 m²

piętro 2

Rovinj

1 710 350 PLN

ISTRIA, PIĆAN - Willa z basenem w nowym budynku.

ISTRIA, PIĆAN - Willa z basenem w nowym budynku Pićan to wielowiekowe istryjskie miasto z bogatym dziedzictwem materialnym i kulturowym. Jest to miejsce na wzgórzu, z którego ze wszystkich stron roztacza się nieodparty widok na okoliczne miasta, winnice, gaje oliwne i Učkę. Pican słynie z pięknych punktów widokowych i dobrego wina, a także z wielu znanych legend. Zbudowano tam także dzwonnicę, trzecią co do wielkości na Istrii, o wysokości 48 m. Znane są szlaki turystyczne św. Roka i szlak św. Szymuna oraz piękny sopocki wodospad. W łagodnym otoczeniu niedaleko samego miasta znajduje się w budowie ta piękna willa, która obejmuje 132,14 m2 powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach. Ta nieruchomość stanowi idealne połączenie współczesnego designu i komfortu, zapewniając idealną przestrzeń dla rodzin lub każdego, kto szuka spokojnego wypoczynku blisko natury. Parter o powierzchni netto 65,77 m2 oferuje przestronną kuchnię, jadalnię i salon, które doskonale łączą się w jedną otwartą przestrzeń. Duże okna wpuszczają dużo naturalnego światła i zapewniają bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, idealnego do cieszenia się świeżym powietrzem przy śpiewie ptaków. Na parterze znajduje się także kuchnia letnia, w której można przygotować ulubione przysmaki, pralnia, schowek oraz toaleta dla gości. Przestrzeń na parterze została doskonale zaprojektowana z myślą o życiu rodzinnym, pozwalając poczuć się komfortowo i zrelaksowany. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro o powierzchni 66,37 m2, gdzie znajduje się przedpokój, trzy wygodne sypialnie i dwie łazienki, z czego główna sypialnia ma własną łazienkę, natomiast druga łazienka znajduje się w korytarzu i jest wspólna dla pozostałych dwóch pokoje. Willa położona jest na działce o powierzchni 530 m2, na której znajduje się przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi oraz piękny basen na ciepłe dni. Dla blaszanych zwierząt przewidziano dwa miejsca parkingowe. Naprzeciwko willi powstanie park dla dzieci, w którym dzieci będą mogły beztrosko się bawić. Willa położona jest w otoczeniu, w którym dominuje przyroda i zieleń, zapewniając tym samym ciszę i spokój. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej niezwykłej przestrzeni, w której każdy dzień staje się prawdziwą przyjemnością natury. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35411 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

132 m²

działka 530 m²

Pazin

1 582 074 PLN

ISTRIA, PULA – ekskluzywna willa z basenem w fazie Rohbau – prywatna lokalizacja z ogrodem 2700m² W spokojnej części Istrii, bardzo blisko morza, miast Pula i Fažana, z całkowitą prywatnością, słonecznie i otoczona przyrodą, znajduje się stylowa willa. To piękne dzieło architektoniczne zostało zbudowane na działce o łącznej powierzchni 2600m². Opis wnętrza: Duże wejście do willi (hol) z garderobą wejściową, toaletą dla gości. Z korytarza (20 m²) komunikuje się bezpośrednio z otwartą przestrzenią salonu, z której roztacza się otwarty widok na basen i duży ogród. Kuchnia i jadalnia stanowią część otwartej przestrzeni salonu. Za zgodą architekta istnieje możliwość modernizacji czwartej sypialni na piętrze! Luksusowe schody prowadzą na górę do głównej sypialni z garderobą, łazienką i dużym tarasem. Na pierwszym piętrze znajduje się również duży taras słoneczny z jacuzzi i widokiem na morze. Dodatkowe cechy: Wykonana najnowocześniejsza konstrukcja, wysokość stropu parteru wynosi 3,20 m Na parterze znajdują się 2 sypialnie, łazienka, pralnia, przedpokój Basen podgrzewany (5m x 9m) z kotłownią z osobnym wejściem Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, o powierzchni mieszkalnej 250m², a dodatkowy efekt wow wynika z pozwolenia na budowę łącznie 400m² zabudowy mieszkaniowej, co oznacza możliwość dobudowy dodatkowych 150m². Można również wybudować wolnostojącą willę obok istniejącej, bez potrzeby uzyskania dodatkowych pozwoleń. Dom został zbudowany z widokiem na południe i oferuje widok na morze z pierwszego piętra. Dodatkowe atuty: Duży ogród i wystarczająca ilość miejsca na większy parking (5-8 miejsc) Opłaty za media rozwiązujące problem asfaltowania dojazdu (potwierdzenie od gminy, że koszty asfaltowania zostaną pokryte przez gminę) Infrastruktura energetyczna i wodna w bezpośrednim sąsiedztwie działki Nieruchomość stanowi własność osoby fizycznej w 1/1 bez obciążeń Przedstawienie kompletnych dokumentów własnościowych i uporządkowane przekazanie nieruchomości Willa znajduje się 15 minut jazdy od plaży Fažana w Vodnjan. Do Puli jest 25 minut jazdy (20 km). Najbliższe morze znajduje się 10 km w linii prostej. Jest to piękna lokalizacja, otoczona zielenią z widokiem na morze. Cena dotyczy gotowego Rohbau ze wszystkimi dokumentami. Opis techniczny projektu: Ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja Rolety elektryczne Instalacja alarmowa i monitoring Dodatkowe źródło ogrzewania: panele słoneczne Pozwolenie na budowę: Tak Orientacja: Południowa Liczba łazienek: 2 Liczba toalet: 3 Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35451 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 r

3 bd

250 m²

działka 2600 m²

Kanfanar

299 311 PLN

256 553 PLN

1 r

działka 22 m²

Pula

2 315 921 PLN

1 r

działka 62 m²

Umag

8 584 411 PLN

5 r

działka 328 m²

Umag

3 145 775 PLN

2 r

działka 88 m²

piętro 2

Umag

3 485 202 PLN

2 r

działka 97 m²

piętro 3

Umag

2 932 109 PLN

2 r

działka 95 m²

piętro 1

Umag

3 515 292 PLN

2 r

działka 99 m²

piętro 2

Umag

3 393 280 PLN

2 r

działka 96 m²

piętro 2

Umag

3 335 183 PLN

5 r

4 bd

198 m²

działka 667 m²

Baderna