1 250 000 PLN

Funkcjonalny dom w Puszczykowie w zacisznej okolicy Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zacisznej okolicy w Puszczykowie przy ulicy Niwka Stara, nieopodal malowniczego Zakola Warty. Parterowy dom o powierzchni 145 m2, położony jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1075 m2. Front działki przed domem został wyłożony kostką brukową, dając dowolną ilość miejsc postojowych, tył działki stanowi ogród z dwoma pergolami i starodrzewem. Rozkład pomieszczeń: - Hall, - Korytarz, - 2 kuchnie, - 5 pokoi, - 4 łazienki.  Każdy z pokoi posiada własną łazienkę, jednakże istnieje możliwość ich zlikwidowania lub przerobienia na garderobę, schowek. 3 pokoje mają wyjścia tarasowe na ogród lub posesję od frontu. We wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Dom jest podpiwniczony (powierzchnia piwnicy wynosi około 60m2). Dostępnej media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ekspozycja względem stron świata: front- zachód, ogród- wschód. Ogrzewanie: piec gazowy. Poprzednio dom był wynajmowany i pełnił funkcję dwulokalową. Obecnie podział na dwa lokale został zlikwidowany. Nieruchomość możliwa do zamieszkania od zaraz, niemniej jednak wnętrze wymaga remontu. Foremna bryła budynku daje ogromne możliwości aranżacji i dostosowania domu do własnych preferencji. Możliwa jest całkowita reorganizacja przestrzeni, włącznie z układem pomieszczeń. To miejsce, które stać się może ostoją dla Twojej rodziny. Wyjątkowym domem, do którego zawsze będzie chciało Ci się wracać. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie - zaledwie 200 m od puszczykowskiego Zakola Warty - jednego z najbardziej malowniczych terenów Wielkopolski! Dom zlokalizowany jest na bocznej, cichej uliczce, nadającej mu wyjątkowo kameralny i spokojny charakter. To miejsce pozwala stworzyć bardzo prywatną, wręcz intymną atmosferę. Kameralny ogród schowany za domem, już na pierwszy rzut oka zachęca, aby spędzać w nim wszystkie ciepłe dni i wieczory! Lokalizacja: - Zakole Warty: 200 m, – Stadnina koni: 280 m, - Dworzec PKP Puszczykówko: 2 km, - Szpital: 1,4 km, - Stacja paliw: 2,4 km, - Szkoła podstawowa w Puszczykowie: 2,6 km, - Szkoła podstawowa w Mosinie: 2,7 km, - Przedszkole: 1,5 km, - Kościół: 2 km. W najbliższej okolicy dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy, markety, drogerie, restauracje, idt.)   Serdecznie zapraszam na prezentację! Numer oferty w biurze nieruchomości: 1671/4158/ODS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------ ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

5 r

4 bd

145 m²

działka 1075 m²

Puszczykowo

2 590 000 PLN

Unikalna Lokalizacja domu w Puszczykowie.

Polecam ofertę sprzedaży wykończonego domu wolnostojącego. Pozostaje go tylko wyposażyć, ewentualnie dostosować go do własnych potrzeb i stworzyć swoje wymarzone miejsce. Nieruchomość znajduje się przy ul. Krańcowej, w Puszczykowie, które położone jest pomiędzy Wielkopolskim Parkiem Narodowym, a rzeką Wartą. To unikalne położenie, brak zakładów przemysłowych i dobra komunikacja tworzą bardzo dobre warunki do życia! OPIS Budynek o przemyślanym i funkcjonalnym układzie o powierzchni ok. 230 m2 jest położony na działce prawie 1200 m2. Bardzo dużo możliwości aranżacji wnętrza domu. Na działce jest przygotowane miejsce pod garaż/wiatę dla samochodów. Ogród, taras, miejsce do grila, altanę tworzysz we własnym zakresie, tak aby spełniało to Twoje standardy. Jeśli chodzi o wnętrze to na podłodze położona wysokiej jakości deska, schody z kamienia, rolety automatyczne w każdym pomieszczeniu, drewniane okna, kominek, nowy piec. Warto zwrócić uwagę na pomieszczenia. Dokładnie na ich ustawność, wielkość i usytuowanie względem stron świata (będę to również zaznaczał na prezentacji). Dom został wykonany z należytą starannością, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Układ pomieszczeń: Parter: – osobna, jasna kuchnia z jadalnią – wiatrołap – pomieszczenie techniczne z piecem – łazienka – pokój – salon z wyjściem na ogród Piętro: – sypialnia 1 – sypialnia 2 – sypialnia 3 z garderobą – duża łazienka FORMA WŁASNOŚCI – PEŁNA WŁASNOŚĆ CENA – 2 590 000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! ...

230 m²

Puszczykowo

1 250 000 PLN

Polecam na sprzedaż urokliwy dom przy ulicy Sokoła w Puszczykowie. Dom o konstrukcji kanadyjskiej, został zbudowany w 1992 roku z naturalnych materiałów, które nie zagrażają zdrowiu- przede wszystkim drewna i wełny mineralnej. Drewno, jako surowiec naturalny, stwarza niepowtarzalny mikroklimat wnętrza budynku, trudny do uzyskania za pomocą innych materiałów. Dom jest ekologiczny- wykonany z naturalnych surowców oraz ekonomiczny w utrzymaniu. Dodatkowo zapewnia doskonały komfort termiczny o każdej porze roku – dom w technologii szkieletowej nagrzewa się szybciej niż tradycyjne domy, ponieważ nagrzewane jest tylko powietrze, a nie mury. Wynika to z technologii jego budowy. Okna i drzwi dźwiękoszczelne. Dach pokryty papą- dachówką. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 840m2 w otoczeniu wspaniałych starodrzew. Dom trzykondygnacyjny, o powierzchni około 160m2. Na parterze znajduje się duży, słoneczny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z wyposażeniem, sypialnia z łazienką oraz wc. Na piętro prowadzą drewniane schody, gdzie znajdują się trzy pokoje oraz łazienka. Na poziomie piwnicy znajdują się DWA POKOJE I DWA POMIESZCZENIA GOSPODARCZE. POKÓJ ZABAW ORAZ gabinet z DUŻYM oknem WYCHODZĄCYM NA KWIETNIK i osobnym wejściem. Dom ogrzewany piecem przepływowym gazowym, wymienionym 2023 roku. Cena nieruchomości: 1.250,000 zł (do negocjacji) Zachęcam do zapoznania się z ofertą. Honorata Features: - Terrace - Parking

7 r

2 bd

160 m²

działka 840 m²

Puszczykowo

799 000 PLN

DOM-BLIŹNIAK Z DUŻYM POTENCJAŁEM W PUSZCZYKOWIE.

OFERTA TYLKO W MLS ! Polecam ofertę domu z zabudowie bliźniaczej, położonego w Puszczykowie przy ulicy Niezłomnych. OPIS: -Dom został oddany do użytkowania w 1965 roku. -Powierzchnia działki 557 m2. EKSPOZYCJA: północny-zachód STAN WYKOŃCZENIA: Ściany i fundamenty: – fundamenty żelbetonowe, -ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej, -ściany działowe z cegły dziurawki, -ściany fundamentowe i piwnice z pustaków betonowych, -ściany pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi, Stropy: -płaski, ocieplony szlaką, -pokrycie dachowe papą termozgrzewalną, Posadzki: -betonowe, Rynny i rury spustowe: -z blachy stalowej ocynkowanej, Weranda: -ocieplona styropianem, Tynki wewnętrzne: – cementowo-wapienne, Taras: wyłożony lastriko, Drzwi wejściowe: -Antywłamaniowe, WC: na ścianach i posadzkach płytki ceramiczne. Instalacja: wymieniona w dwóch pomieszczeniach na parterze, Dom o powierzchni 100.30 m2 składa się z parteru oraz piętra. Na parterze mamy do dyspozycji: -Weranda ( 4.43m2 ) -Wiatrołap ( 1.26 m2 ) -Korytarz ( 8 m2 ) -Kuchnia ( 9.53 m2 ) -WC ( 1.05 m2 ) -Pokój dzienny ( 27.6 m2 ) RAZEM: 51.87 m2 Na piętrze mamy do dyspozycji: – Pokój 1 ( 8.86 m2 ) – Pokój 2 ( 13.10 m2 ) – Pokój 3 ( 14.61 m2 ) – Korytarz ( 7.72 m2 ) – Łazienka ( 4.14 m2 ) RAZEM: 48.43 m2 Dodatkowo piwnica: 27.5 m2 LOKALIZACJA: W najbliższej okolicy: – plac zabaw ( 160 m ) – market ( 190 m ) – fryzjer ( 230 m ) – wulkanizacja ( 450 m ) – szpital ( 750 m ) – żabka ( 900 m ) – apteka ( 900 m ) – dworzec ( 950 m ) – Rossman ( 950 m ) KOMUNIKACJA: – przystanek autobusowy: Puszczykowo/3 Maja: linia 651 ( 600 m ) – przystanek kolejowy: Pyszczykówko: KW, REG ( 950 m ) MEDIA: – prąd, – woda, – kanalizacja, – gaz w drodze, Planowany jest remont wnętrza domu. CENA – 799 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację! *Informacja dla pośredników – współpracujemy przy każdej ofercie. ...

100 m²

Puszczykowo

1 199 000 PLN

Działka budowlana Puszczykowo Niwka.

Już wkrótce opis. ...

1745 m²

Puszczykowo

1 199 000 PLN

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA DUŻA DZIAŁKA 1745 M2 Z UCHWALONYM MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WŚRÓD NOWYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH, BLISKO LASU W PUSZCZYKOWIE - NIWKA OKOLICA DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH W ładnej części Puszczykowa Niwka wśród domów jednorodzinnych – w pobliżu lasu, rzeki Warty, blisko zielonych terenów, super cicha i spokojna okolica na spacery i rower. Z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Poznania przez drogę wojewódzką 432 dalej również prowadzącą do wyjazdu na autostradę A2. Niedaleko liczne sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, szpital, przychodnia, komunikacja miejska. NA TERENIE DZIAŁKI NR 905/11 JEST UCHWALONY MPZP, OZNACZONY MJ (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr 99/2000/III) Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się: 1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących, 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m w kalenicy dachu, 3) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego o powierzchni maksymalnej 50 m , 4) budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego lub wolnostojące w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy, 5) wysokość budynków garażowych do 5m w kalenicy dachu, 6) nakazuje się rozwiązanie dachów jako pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe -o równych kątach nachylenia połaci, 7) nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 30° do 45°, 8) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub innym pokryciem o podobnych walorach estetycznych, 9) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem, 10) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30 % 11) minimalną powierzchnię zieleni - 25 % powierzchni całkowitej działki, Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i ma dojazd utwardzony, z ulicy Radosnej asfaltowy. MEDIA: gaz - w ulicy prąd i siła - w ulicy woda - w ulicy kanalizacja - w ulicy Zapraszam do umówienia się na prezentację na żywo. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

1745 m²

Puszczykowo

970 000 PLN

DZIAŁKA NA GÓRNYM PUSZCZYKOWIE.

MOŻLIWOŚĆ DACHU PŁASKIEGO / ŚLEPA ULICZKA DZIAŁKA POD DOM NA GÓRNYM PUSZCZYKOWIE: powierzchnia działki – 1088 mkw przeznaczenie: dom jednorodzinny media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód dojazd: drogą gminną, wyłożoną kostką, ślepa AKTUALNY PLAN MIEJSCOWY: pod budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący garaż: wbudowany lub wolno stojący powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej, nie więcej niż 300 m2 dla budynku mieszkalnego powierzchnia biologicznie czynna – min.60% powierzchni działki budowlanej wysokość budynku mieszkalnego – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, przy dachach pochyłych nie więcej niż 10,5 m; przy dachach płaskich nie więcej niż 7,5 m dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci od 21°-50° lub dach płaski lub kombinacje dachów płaskich i pochyłych ...

1088 m²

Puszczykowo

1 870 000 PLN

Jeśli poszukujecie Państwo działki budowlanej niedaleko Poznania, chcielibyście zamieszkać w zaciszu i naturalnym cieniu dorodnego drzewostanu, korzystać z dobrodziejstw bliskości terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego, to lokalizacja w Puszczykowie wydaje się być idealna. LOKALIZACJA Do walorów Puszczykowa, które swój charakter eleganckiej miejscowości willowo-wypoczynkowej rozwija od drugiej połowy XIX wieku, chyba nikogo nie trzeba przekonywać. Oddalone zaledwie o 12 km na południe od Poznania otoczone jest chronionymi terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego.  Przedmiotowa działka znajduje się w Puszczykowie przy ulicy Mikołaja Kopernika 1, która oddalona jest zaledwie niespełna 100 metrów od terenów leśnych WPN, około 600 metrów od Warty i popularnej scieżki spacerowej, podobna odległość dzieli ją od znanej wszem i wobec lodziarni Kostusiak do Błaszkowiak jest ciut dalej ale warto. NIERUCHOMOŚĆ Działka o numerze ewidencyjnym 1373/2 ma kształt czworoboku o wymiarach:  - wzdłuż ul. Kopernika: 54 m - granica działki od strony zachodniej: 62 m - granica działki od strony południowej: 66 m - granica działki wzdłuż ul Marcinkowskiego: 61 m Do działki doprowadzone są instalacje: telekominikacyjna, elektryczna i gazowa, wodna. Działka jest zadrzewiona i od przyszłego właściciela wymagać będzie niezbędnego prześwietlenia przed przystąpieniem do prac budowlanych. Na działce znajduje się niewielki budynek do rozbiórki. WARUNKI ZABUDOWY Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Puszczykowo działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczona na mapie symbolem M1. Dla terenu oznaczonego symbolem M1 studium przewiduje: - funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę; - procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 50% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej; - Zalecana minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000m2 Pełna treść Studium dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Puszczykowa Osoby zainteresowane zakupem wyżej opisanej nieruchomości zapraszam do kontaktu: Marek Boruczkowski doradca ds. nieruchomości T , e-mail: marek.boruczkowski@ Invest Realty ul. Obornicka 330 Poznań

3893 m²

Puszczykowo

315 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania w Puszczykowie. Chcesz zamieszkać w prestiżowej lokalizacji, niedaleko Wielkopolskiego Parku Narodowego to mieszkanie jest idealne dla Ciebie . LOKALIZACJA Mieszkanie w Puszczykowie to gwarancja prestiżowej lokalizacji z dostępnością do Wielkopolskiego Parku Narodowego w niedalekim sąsiedztwie. Inwestycja znajduje się na gruncie bardzo blisko WPN, a także jest dobrze skomunikowana. Pod blokiem jest przystanek autobusowy, darmowy autobus do Poznania. Ok. 5 min od nieruchomości znajduje się także stacja PKP Puszczykowo, skąd można w kilka minut dojechać do Poznania. Dużą zaletą mieszkania w Puszczykowie pod Poznaniem jest dostęp do terenów zielonych, cisza i spokój, a także możliwość zakupienia dodatkowo miejsca parkingowego pod blokiem. Osiedle jest zamknięte, brama na pilota. W pobliżu znajdują się sklepy, szpital.  Zielone otoczenie budynków, pozwala na codzienny odpoczynek tuż za progiem własnego „M”. Zakup mieszkania w Puszczykowie polecić należy wszystkim poszukującym połączenia podmiejskiego spokoju, wygody oraz dobrego dostępu do Poznania i Mosiny.  NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie jest w stanie developerskim a zdjęcia zaprezentowane stanowią jedynie wizualizację.  Budynek został wyremontowany od podstaw w ubiegłym roku.  W cenie mieszkania jest komórka lokatorska, co wyróżnia tę nieruchomość gdyż to rzadkość na rynku. W budynku znajduje się winda oraz skrytki na rowery.  Nieruchomość urządzona nowocześnie, gustownie, funkcjonalnie, z dbałością o każdy szczegół. Stonowana kolorystyka wnętrz i ich idealne doświetlenie sprawiają, iż od pierwszej chwili poczujesz, że to Twój nowy dom! Jest możliwość zakupu miejsca parkingowego pod blokiem za 16.900 zł Mieszkanie zlokalizowane jest na 1 piętrze. Powierzchnię nieruchomości (41,27 m2) stanowią 2 pokoje: Salon z aneksem kuchennym Sypialnia Korytarz  Łazienka wyposażona w prysznic Stolarka zewnętrzna PCV , antywłamaniowe drzwi zapewniają bezpieczeństwo. Ogrzewanie - własna kotłownia.  ATUTY : *niskie koszty utrzymania 4,75 zł/m2 plus prąd, woda, gaz *dogodny dojazd do Poznania *pełna infrastruktura handlowa i usługowa *placówki edukacyjne: przedszkole, szkoła *placówki służby zdrowia * stacja kolejowa Puszczykowo Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć. Serdecznie zapraszam na prezentację Alicja Suchanko Invest Realty alicja.suchanko@ Nr licencji 5798 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

2 r

41 m²

piętro 1

Puszczykowo

380 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowego do zamieszkania, 2-pokojowego mieszkania w Puszczykowie. LOKALIZACJA Mieszkanie w Puszczykowie to gwarancja prestiżowej lokalizacji z dostępnością do Wielkopolskiego Parku Narodowego w niedalekim sąsiedztwie. Inwestycja znajduje się na gruncie bardzo blisko WPN, a także jest dobrze skomunikowana. Pod blokiem jest przystanek autobusowy, darmowy autobus do Poznania. Ok 5 min od nieruchomości znajduje się także stacja PKP Puszczykowo, skąd można w kilka minut dojechać do Poznania. Dużą zaletą mieszkania w Puszczykowie pod Poznaniem jest dostęp do terenów zielonych, cisza i spokój a także możliwość zakupienia dodatkowo miejsca parkingowego pod blokiem. Osiedle jest zamknięte, brama na pilota. W pobliżu znajdują się sklepy, szpital. Zielone otoczenie budynków pozwala na codzienny odpoczynek tuż za progiem własnego „M”. Zakup mieszkania w Puszczykowie polecić należy wszystkim poszukującym połączenia podmiejskiego spokoju, wygody oraz dobrego dostępu do Poznania i Mosiny. NIERUCHOMOŚĆ Budynek został wyremontowany od podstaw w ubiegłym roku. W cenie mieszkania jest komórka lokatorska, co wyróżnia tę nieruchomość gdyż to rzadkość na rynku. W budynku znajduje się winda oraz skrytki na rowery. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Nieruchomość urządzona nowocześnie, gustownie, funkcjonalnie, z dbałością o każdy szczegół. Stonowana kolorystyka wnętrz i ich idealne doświetlenie sprawią, iż od pierwszej chwili poczujesz, że to Twój nowy dom! Jest możliwość zakupu miejsca parkingowego pod blokiem za 16.000 zł Powierzchnię nieruchomości (41,69 m2) stanowią 2 pokoje: Salon z aneksem kuchennym- kuchnia do własnej aranżacji  Sypialnia Korytarz  Łazienka wyposażona w prysznic Na podłogach panele, płytki; na ścianach: płytki, kafelki, gładzie, farba. Stolarka zewnętrzna PCV, antywłamaniowe drzwi zapewniają bezpieczeństwo. Ogrzewanie - własna kotłownia. Zalety: *niskie koszty utrzymania: 4,75 zł/m2 plus prąd, woda, gaz *dogodny dojazd do Poznania *pełna infrastruktura handlowa i usługowa *placówki edukacyjne: przedszkole, szkoła *placówki służby zdrowia * stacja kolejowa Puszczykowo Cena 380.000 zł  Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć. Serdecznie zapraszam na prezentację Alicja Suchanko Invest Realty alicja.suchanko@ Nr licencji 5798 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

2 r

42 m²

piętro 2

Puszczykowo

4 190 000 PLN

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową willę na sprzedaż położoną w najbardziej malowniczej i prestiżowej lokalizacji powiatu poznańskiego- Puszczykowie.  LOKALIZACJA To wyjątkowe miasto liczące 9000 mieszkańców, ze względu na swoje położenie, od wielu lat cieszy się renomą doskonałego miejsca do zamieszkania dla osób związanych z Poznaniem, potrzebujących łatwego dostępu do rozwiniętej infrastruktury, chcących jednocześnie żyć blisko natury i mieć na wyciągnięcie ręki możliwość obcowania z jednym z najpiękniejszych rejonów w tej części kraju. Miasto położone 12 km na południe od Poznania jest otoczone obszarem Wielkopolskiego Parku Narodowego, a ok. 50% jego powierzchni stanowią lasy. Nieruchomość położona jest w północno- wschodniej części Puszczykowa, 150 metrów od granicy lasu. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym i willowym. W bliskiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanek autobusowy oraz dworzec kolejowy (ok. 1 km). NIERUCHOMOŚĆ Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1984, został rozbudowany i zmodernizowany w roku 2009. Posadowiony jest na działce o regularnym kształcie, o powierzchni 1876 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 328,11 m2. Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowana została w przemyślany, funkcjonalny sposób dający poczucie przestrzeni i komfortu mieszkańcom. Podłogi w salonie oraz pokojach wykonane z deski barlineckiej (salon, jadalnia, gabinet), drewnianego parkietu lub pokryte wykładziną (pokoje), marmurowych płytek (kuchnia, łazienki, komunikacja). Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, gipsowe częściowo pokryte farbą, częściowo płytkami granitowymi. Stolarka okienna, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne, schody wewnętrzne w całości zostały wykonane z drewna. Przestronny salon został podzielony na część dzienną oraz część kinową z zainstalowanym rzutnikiem, obie części zostały oddzielone od siebie dwustronnym kominkiem. Drewniana kuchnia na wymiar, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie oraz granitowe blaty. Na piętrze znajdują się cztery ustawne sypialnie oraz łazienka. Główna sypialnia posiada dostęp do dodatkowej łazienki en suite oraz garderoby. W piwnicy, poza pomieszczeniami gospodarczymi oraz technicznymi, znajduje się wyposażona siłownia oraz piwniczka na wino.  Struktura pomieszczeń oraz powierzchnia użytkowa: PARTER - kuchnia: 12,91 m2 - jadalnia: 13,55 m2 - salon: 62,77 m2 - korytarz: 18,44 m2 - gabinet: 10,56 m2 - łazienka: 6,90 m2 - przedsionek: 7,10 m2 - pralnia: 3,98 m2 - klatka schodowa: 5,02 m2 - garaż: 22,00 m2 PIĘTRO - główna sypialnia: 22,94 m2 + łazienka: 6,60 m2 + garderoba: 4,06 m2 - pokój: 12,94 m2 - pokój: 13,20 m2 - pokój: 15,20 m2 - hall: 10,96 m2 - łazienka: 10,83 m2 - korytarz: 6,01 m2 PIWNICA - siłownia 27,18 m2 - piwniczka na wino: 4,18 m2 - kotłownia: 13,86 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 10,00 m2 - schowek: 2,23 m2 - korytarz: 4,87 m2 Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród zagospodarowany zadbanym trawnikiem, starodrzewem, zielenią ozdobną, częściowo utwardzony kostką granitową. Całość otoczona jest solidnym murem zapewniającym bezpieczeństwo oraz prywatność właścicielom. W południowej części ogrodu znajduje się drewniany taras, urokliwe oczko wodne z drewnianą kładką, grill murowany.  Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie domu oraz wody odbywa się z 4 źródeł: pieca dwufunkcyjnego gazowego, kotła na paliwo stałe, założonej w tym roku instalacji fotowoltaicznej (6 kW) oraz pompy ciepła (powietrze-woda). W ogrodzie rozprowadzona jest linia samokroplująca i zraszacze. Dom wyposażony jest w instalację alarmową, teren jest monitorowany. Serdecznie zapraszam na prezentację. Features: - Balcony - Terrace - Furnished

6 r

3 bd

328 m²

działka 1876 m²

Puszczykowo

1 250 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w otulinie pięknych terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Radosnej 4 w Puszczykowie (Niwka). Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej, cichej oraz spokojnej okolicy. Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące. W miejscowości znajduje się niezbędna do codziennego życia infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. Cudowne tereny rekreacyjne, w odległości niespełna 100 m znajduje się ściana lasu. Tereny zielone bogate są w ścieżki spacerowe i rowerowe. Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałą komunikację z oddalonym o 12 km miastem Poznań. W odległości 1,3 km znajduje się stacja kolejowa Puszczykowo, skąd podróż pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 13 minut. Alternatywnie do dyspozycji jest komunikacja miejska - przystanek autobusowy Puszczykowo/Niwka Szpital usytuowany jest w odległości 750 m. N I E R U C H O M O Ś Ć Powierzchnia działki: 1200 m2. Numer ewidencyjny: 929/1. Wymiary: - szerokość frontowa: ~ 29 m. - długość: ~ 46,5 m. Dojazd do działki następuje oświetloną drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Pełne media znajdują się w drodze (na wysokości działki): prąd, woda, gaz, kanaliza, światłowód. M O Ż L I W O Ś C I       Z A B U D O W Y Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 3MN). MPZP UCHWAŁA NR 357/18/VII RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 16 października 2018 r. Główne wskaźniki warunkujące zabudowę: 1. Na jednej działce dopuszcza się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki. 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki. 4. Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej. 5. Wysokość: a) budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, tj.: w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego nie więcej niż 9,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 7,0 m; b) wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego - jedna kondygnacja nadziemna tj. w przypadku zastosowania dachu stromego nie więcej niż 5,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 3,5 m. 6. Geometria dachu: a) budynku mieszkalnego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego; b) budynku gospodarczo-garażowego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego. 7. Wykończenie zewnętrzne budynków: a) kolorystyka elewacji budynku w kolorach pastelowych, z dopuszczeniem stosowania koloru białego i szarego; b) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi; c) w przypadku dachu stromego pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą tytanowo-cynkową, blachą miedzianą lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub szarym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

1200 m²

Puszczykowo

1 250 000 PLN

Przestronny bliźniak nieopodal Warty | Niwka.

Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowo przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w województwie wielkopolskim – Puszczykowo Niwka. LOKALIZACJA: Puszczykowo Niwka to jedno z najbardziej zielonych miejsc do zamieszkania w okolicy Poznania. Dzięki bliskiej odległości do koryta Warty można codziennie wybierać się na długie spacery na łonie natury. Na plażę miejską z opisywanej nieruchomości spacerem dzielą nas zaledwie 3 minuty. W najbliższej okolicy znajduje się kompletna infrastruktura: -Orlik -Plac zabaw + Skatepark -Przystanek kolejowy -Szpital w Puszczykowie -Apteka -Sklepy, punkty usługowe, restauracje ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: -PIWNICA: spiżarnia pomieszczenie gospodarcze z miejscem do ćwiczeń korytarz z półkami -PARTER: wiatrołap korytarz łazienka z wanną salon ze strefą jadalnianą kuchnia otwarta na salon z wyjściem na ogród -PIĘTRO I: pokój 1 pokój 2 pokój 3 pokój 4 łazienka z prysznicem korytarz -PIĘTRO 2: pokój 1 pokój 2 łazienka z prysznicem korytarz BUDYNEK: Dom został wybudowany w latach 60 XX wieku, zakupiony przez obecnych właścicieli w 1996 roku i gruntownie wyremontowany w latach 1997-2001. Budynek został docieplony styropianem oraz przekonstruowano układ pomieszczeń. Zarówno instalacja wodna jak i CO zostały zmienione na miedziane. Piwnica użytkowa – posadzki wykończone w płytkach gresowych – wysokość pomieszczeń 2,10m. Na parterze salon z jadalnią oraz kuchnią mają powierzchnię około 35 metrów kwadratowych. W centralnym miejscu umieszczono kominek z płaszczem wodnym. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie o następujących powierzchniach: 14, 14, 8 i 7 metrów kwadratowych. Na podłogach znajdują się tutaj panele. Strych został zaadaptowany na dwa pokoje z łazienką: każdy z pokoi posiada po podłodze 14 metrów kwadratowych. UDOGODNIENIA: -kominek z płaszczem wodnym -doprowadzone łącze światłowodowe -30-metrowy taras wyłożony kostką brukową -na podjeździe znajduje się wiata -miejsce parkingowe na posesji na 3 samochody oraz 1 przed domem -altana drewniana ok. 20m2 z drzwiami stalowymi i doprowadzeniem prądu STANDARD WYKOŃCZEŃ: -kamienne parapety -schody wykonane z drewna dębowego -ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego 24cm i 12cm + styropian 10cm -okna drewniane (mahoń), szyby zespolone -podjazd i wejście na posesję wykończone w kostce granitowej -dach ocieplony kryty dachówką cementową ...

200 m²

Puszczykowo

3 250 000 PLN

2 980 000 PLN

Rezydencja z basenem Stare Puszczykowo.

Witam, Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu znajdującego na Starym Puszczykowie, na granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Puszczykowo to modna miejscowość oddalona od Poznania o 18 km. W Domu na powierzchni 360 m2, znajdują się: Na parterze duży hall z kominkiem, otwartą kuchnią oraz jadalnią, 4 pokoje i 1 łazienka z prysznicem oraz toaleta. na piętrze również durzy hall, 2 pokoje oraz łazienka z wanną. Dodatkową powierzchnią jest druga kondygnacja w postaci sporej antresoli. Ogrzewanie gazowe Na działce znajduję garaż wolnostojący z dwoma stanowiskami na samochody, w tym samym budynku zostało wygospodarowane pomieszczenie jako pokój gier z bilardem oraz przynależąca do niego łazienka. Wielką atrakcją w nieruchomości jest basen o wymiarach 12 na 6 m, to tam przez całe lato toczy się praktycznie całe życie mieszkańców. Przy domu została również ustawiana zadaszona altana z drewna z betonowym grillem, jest ustawiona zaraz przy wejściu kuchni i służy również jako letnia jadalnia. W razie pytań zapraszam do kontaktu i na prezentacje. ...

360 m²

Puszczykowo

4 200 000 PLN

Dla inwestora – pensjonat, apartamenty, usługi….

DLA INWESTORA – nieruchomość z przeznaczeniem na pensjonat, hotel, apartamenty, usługi medyczne, lokale pod usługi, dom seniora, dom opieki społecznej – jest zgoda na rozbudowę / przebudowę. Świetnie usytuowany, ogród graniczy z lasem Wielkopolskiego Parku Narodowego. Budynek o powierzchni 530m2 z 2007 roku tak rozplanowany, że może stanowić 5 apartamentów gotowych do zamieszkania (każdy ma indywidualne liczniki). 2 duże garaże na 4 samochody plus miejsca na parkowanie przy domu. Część budynku jest zamieszkana ( parter i jeden apartament na piętrze ), 3 apartamenty na piętrze niezamieszkane ( jest kuchnia i lazienka, pokoje do umeblowania). Możliwość rozbudowy, jest pozwolenie na rozbudowę mieszkalno- hotelową, zapisy w planie zagospodarowania przewidują wiele możliwości. Działka ok. 2 400m2, zagospodarowana: trawnik i wiele różnorodnych roślin. Niskie koszty utrzymania ze względu na zastosowane systemy: – panele fotowoltaiczne 20 kW – pompa ciepła ogrzewanie i ciepła woda – ogrzewanie gazowe dodatkowo – studnia-hydrofor podłączony do budynku Dodatkowo: – kotłownia – duże poddasze z posadzką betonową z myślą o rozbudowie lub modyfikacji – klimatyzacja – światłowód – ładowarka do aut elektrycznych – system uzdatniania wody – ogrodzenie mur wokół posesji, od strony lasy płot kuty wysoki – monitoring: kamery, system alarmowy – nawadnianie ogrodu – oświetlenie, zautomatyzowane Zapraszam do oglądania! ...

530 m²

Puszczykowo