Nieruchomość wielofunkcyjna o pow. około 630 m2 Nieruchomość która z pewnością która zarobi na siebie. Nieruchomość Mieszkalno Handlowa Usługowo Biurowa. Powierzchnie nieruchomości niewielkim kosztem można zaadoptować i przystosować pod wiele funkcji i zastosowań zależnie od potrzeb bo konstrukcja budynku umożliwia takie modyfikację, bez kosztownej adaptacji. Budynek w dobrym stanie technicyzm i wizualnym, wymaga jedynie odświeżenia i adaptacji do przeznaczonych wielorakich celów biznesowych. PARTER pow. około 300 m2 – możliwe wykorzystanie : HANDEL, USŁUGI, BIURO, GASTRONOMIA, MAGAZYN Powierzchnie handlowa łącznie około 240 m2 (70m2+ 85m2+46m2 +39m2 + zaplecze socjalne lub biurowe ) W tym sala sprzedażowa ok. 70 m2 + zaplecze oraz 3 oddzielne pomieszczenia magazynowe- 3 duże pomieszczenia: 85m2+46m2 +39m2 z których każde posiada niezależne wejście z powierzchni parteru, oraz pozostałe pomieszczenie przynależne ( np. kotłownia z nowymi kotłami gazowymi ) I PIĘTRO pow. około 154,5 m2– możliwe wykorzystanie : MIESZKANIE, BIURO, HOSTEL, GASTRONOMIA, POKOJE DO WYNAJĘCIA NA booking.com itp. Odrębne bezczynszowe mieszkanie, obecnej mieszkanie jest wynajmowane i przynosi stały dochód właścicielowi ( najemcy mogą zostać na dalszy najem lub umowy zostaną wypowiedziane przed sprzedażą nieruchomości zależnie od ustaleń. Mieszkanie skład się z : - 6 pokoi, - 3 toalety, - 2 łazienki, - aneks kuchenny z jadalnią, - pomieszczenie gospodarcze: pralnia, - klatka schodowa, - 2 balkony (taras) II PIĘTRO pow. około 96 m2, – możliwe wykorzystanie : MIESZKANIE, BIURO, HOSTEL, POKOJE DO WYNAJĘCIA NA booking.com itp. Odrębne bezczynszowe mieszkanie, obecnej mieszkanie jest wynajmowane i przynosi stały dochód właścicielowi ( najemcy mogą zostać na dalszy najem lub umowy zostaną wypowiedziane przed sprzedażą nieruchomości zależnie od ustaleń. Mieszkanie skład się z : - 4 pokoi, - łazienka, - aneks kuchenny z jadalnią, - klatka schodowa, - balkon Media : - prąd - woda - kanalizacja - gaz -ogrzewanie – C.O. nowa terma gazowa Nieruchomość na działce o pow. około 16 a. Powierzchnia szacunkowa całego budynku około 630 m2. Nieruchomość przy ulicy Wyzwolenia jednej z głównych ulic w Ozimku. Teren nieruchomości ogrodzony, w koło budynku pokryty krostką brukową, z dużą ilością miejsc do zaparkowania samochodu. Nieruchomość położona około 500 m od Centrum Handlowego z LIDL, BIEDRONKĄ, ROSSMANEM itp., oraz wielu innych sklepów i zakładów usługowych, restauracji Wzdłuż ulicy przy której położona jest nieruchomość duże natężenie ruchu pieszego oraz samochodowego do centrum miasta i centrum handlowego oraz dla wyjeżdżających z Ozimka w stronę Krasiejowa i Kolonowskiego. Możliwość postawienia własnego garażu na terenie przynależnej działki. Do nieruchomości procentowy udział w działce o pow. ok 16 a. Rozwojowa, czynna biznesowo i przyjemna okolica z bliskim sąsiedztwem Centrum Handlowego z LIDL, BIEDRONKĄ, ROSSMANEM itp., oraz wielu innych sklepów i zakładów usługowych, restauracji, położonych przy jednej z głównych ulic Ozimka, jednocześnie zapewniającej doskonała komunikację do centrum miasta, oraz do drogi krajowej nr DK 46 Teren nieruchomości ogrodzony, w koło budynku pokryty krostką brukową, z dużą ilością miejsc do zaparkowania samochodu. Budynek zadbany nie wymagających nakładów finansowych spełniający funkcję mieszkalne w dwóch niezależnych mieszkaniach, oraz usługowo-handlową na parterze budynku. Nowe ogrzewanie centralne oszczędnym piecem gazowym. Wymienione okna na PCV, oraz markowe drzwi wejściowe. Budynek powstał w 1990 roku w wybudowany został w technologii tradycyjnej, uprzemysłowionej. Ściany wymurowane z cegły ceramicznej i bloczków, strop nad parterem żelbetowy oparty na słupach i podciągach żelbetowych. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Część powierzchni ścian i sufitów obłożono płytami gipsowymi, płytami ceramicznymi i boazerią drewnianą. Podłogi i posadzki w zależności od przeznaczenia pomieszczeń są betonowe, wyłożone płytkami ceramicznymi. Szczegółowy opis techniczny, oraz rzuty pomieszczeń dostępny drogą mailową lub podczas prezentacji . Serdecznie zapraszam do prezentacji. W przypadku jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Koszty pośrednictwa RE/MAX ponosi TYLKO strona sprzedająca ! Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin Opole. Cena nieruchomości podlega indywidualnym negocjacjom. Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy przy wspólnej sprzedaży nieruchomości KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% PROWIZJI ) KOSZTY POŚREDNICTWA RE/MAX -PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY (WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.) Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości, po umówieniu terminu i godziny. Po szczegółowe informację zapraszam : Dariusz Karpisz Ekspert Rynku Nieruchomości AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ licencja zawodowa nr 19541 RE/MAX Plus Międzynarodowe Biuro Nieruchomości ul. Koraszewskiego 7-9 45-011 Opole dariusz.karpisz@ -pl/agenci/opolskie/opole/dariusz-karpisz/800051008 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Informacje przekazane przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Balcony - Terrace
