OPATIJA, LOVRAN - działka budowlana 1320m2 Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ!!! na dom rodzinny - willa / budynek mieszkalny - apartamenty.
OPATIJA, LOVRAN - działka budowlana ok. 4981 m2, ok. 3500 m2 to budynek + ok.1400 m2 pas zieleni pod dom rodzinny/budynek mieszkalny - mieszkania Działka o powierzchni 1321 m2 ma otwarty panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner i orientację południową. Działka położona jest bezpośrednio nad miastem Lovran, zaledwie 2 km od centrum Lovran i 7 km od centrum Opatija, o powierzchni 1321 m2. Do pola prowadzi asfaltowa droga dojazdowa, a pole jest gotowe do budowy od razu po zakupie. W drodze dojazdowej znajduje się przyłącze prądu (przyłączenie nie jest płatne), wodociąg i kanalizacja oraz przygotowanie pod telefon. Na tej lokalizacji dopuszczona jest budowa, w lutym 2023 roku wydano pozwolenie na budowę domu (P+1) o powierzchni użytkowej 130,61 m2 z parkingiem strzeżonym na 6 miejsc postojowych wewnątrz ogrodu. Samo pole ma wspaniały widok na Kvarner, którym można się cieszyć przez długi czas, ponieważ znajduje się na wzniesieniu, więc żaden ewentualny budynek wybudowany w przyszłości nie zasłania widoku. Sama okolica jest cicha, idealna do wypoczynku i zabawy, a z drugiej strony blisko centrum Lovranu i Opatiji. Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych-apartamenty-apartamenty, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom na wynajem - wakacje z basenem lub rodzinny dom/willa w cichym, spokojnym otoczeniu . LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran może poszczycić się bogatym dziedzictwem historycznym, wielowiekową tradycją turystyczną, zachowaną przyrodą, zbudowaną infrastrukturą, a wszystko to umożliwia ponowny rozwój turystyki dzięki zrównoważonemu rozwojowi i przestrzeganiu wszystkich standardów ekologicznych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatii, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, zaś średnioroczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku, a średnia ilość opadów wynosi 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności i roślinom. Wzdłuż wybrzeża rosną obficie wawrzyn, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Nad Lovranem w tarasowych ogrodach kwitną wiśnie, winorośl i oliwki, a na głębokich, umytych i zakwaszonych glebach rosną obficie lasy oswojonych kasztanów (słynnych kasztanów z Lovranu). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powodują, że w powietrzu występuje bogaty aerozol roślinny i morski. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i sprzyjający zdrowiu. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36389 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Dux Opatija Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
