3 354 179 PLN

5 r

4 bd

198 m²

działka 667 m²

Baderna

8 922 977 PLN

6 r

4 bd

585 m²

działka 1390 m²

Baderna

812 743 PLN

1350 m²

Baderna

2 752 147 PLN

Dom Višnjan, 167m2.

ID CODE: 35183 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

167 m²

działka 4348 m²

Baderna

1 027 755 PLN

ISTRIA, LOVREČ - Kamienny dom z ogrodem.

ISTRIA, LOVREČ - Kamienny dom z ogrodem Sveti Lovreč położony jest na wzgórzu z pięknym widokiem na łagodne pola, winnice, gaje oliwne i morze w oddali. Sveti Lovreč położony jest pośrodku bujnych pól lawendy w zachodniej części półwyspu Istria, w bezpośrednim sąsiedztwie Vrsar, Poreč i Rovinj i jest jednym z najlepiej zachowanych średniowiecznych ufortyfikowanych miast na Istrii. Położenie miasteczka na łagodnym wzgórzu dominującym nad obszarem, na którym rozproszone są aż 22 osady, wsie i przysiółki, świadczy o jego znaczącej roli na przestrzeni dziejów. Wzdłuż lekko wciętego zachodniego wybrzeża Istrii znajduje się kilka głębokich zatok, z których Zatoka Limska jest częściowo częścią gminy Sveti Lovreč. Zatoka Lim jest zjawiskiem naturalnym o wielkiej wartości naukowej i estetycznej; został uznany za specjalny rezerwat na morzu. Na sprzedaż kamienny dom do zamieszkania o powierzchni 200 m2. Dom jest ostatnim w rzędzie i położony jest na działce o powierzchni 560 m2. Na terenie obiektu znajduje się także garaż, stodoła, karczma i dwa tarasy. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 r

200 m²

działka 560 m²

Baderna

503 127 PLN

Działk Višnjan, 900m2.

ID CODE: 35221 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

900 m²

Baderna

2 107 113 PLN

4 r

3 bd

106 m²

działka 911 m²

Baderna

464 425 PLN

1214 m²

Baderna

2 085 612 PLN

Dom Sveti Lovreč, 270m2.

Kilka kilometrów od Sveti Lovreč i Kanału Lim znajduje się dom rodzinny z dwiema jednostkami mieszkalnymi. Ma całkowitą powierzchnię 270 m² i został zbudowany na działce o powierzchni 918 m². Dzieli go 10 km od morza. Na parterze domu rodzinnego znajduje się mieszkanie o powierzchni 70 m², które składa się z korytarza, spiżarni, łazienki, dwóch sypialni, kuchni i jadalni oraz salonu z wyjściem na taras. To mieszkanie jest wynajmowane w sezonie turystycznym. Na parterze znajduje się również przestronny garaż i kotłownia. Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 135 m², które składa się z trzech sypialni, z których dwie mają wyjście na taras, łazienki, toalety, korytarza oraz salonu i kuchni w koncepcji open space z wyjściem na dwa tarasy, z których rozpościera się widok na morze. Dom jest klimatyzowany, a ogrzewanie jest centralne na olej i drewno. Ze względu na wielkość działki możliwe jest również zbudowanie dużego basenu. Zainstalowano pierwszą fazę automatycznego zamykania bramy. Nieruchomość ta znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień i jest bardzo interesująca, jeśli istnieje zainteresowanie wynajmem w sezonie turystycznym. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt. ID CODE: 816 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 r

5 bd

270 m²

działka 918 m²

piętro 1

Baderna

2 451 131 PLN

Ta piękna kamienna willa położona jest na wzgórzu w pobliżu Višnjan, oferując spokojną okolicę z przepięknym widokiem na morze z górnego piętra. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Višnjan, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy, poczta, bank, a także renomowane istryjskie restauracje i agroturystyka. Kluczowe cechy: Powierzchnia: 165 m² Powierzchnia działki: 865 m² Sypialnie: 4 Łazienki: 3 Parking: 2 miejsca pod zadaszoną wiatą Rok budowy: 2008 Rok renowacji: 2022 Odległość do morza: 10 km Odległość do Centrum: 10 km Układ wnętrza: Parter: Kuchnia, jadalnia i salon Dwie sypialnie, jedna z własnym tarasem Łazienka Bezpośredni dostęp do utwardzonego tarasu i miejsca do opalania wokół basenu Basen: Ogrzewany pompą ciepła, 40 m², idealny do pływania i cieszenia się ciepłymi letnimi dniami Piętrze: Przedpokój Dwie sypialnie z łazienkami Balkon z widokiem na morze Dodatkowe funkcje: Zewnętrzne: Pięknie zagospodarowany ogród z roślinami śródziemnomorskimi Kamienny mur i wysokie żywopłoty laurowe otaczające posiadłość zapewniają prywatność Zadaszona wiata na dwa samochody Ogrzewanie i chłodzenie: Ogrzewanie podłogowe na parterze (nowe instalacje wykonane w 2022 roku) Klimatyzatory w całej willi Tradycyjny otwarty kominek w salonie dla dodatkowego ciepła i atmosfery Renowacja: Willa została odnowiona w 2022 roku, zapewniając nowoczesne udogodnienia przy jednoczesnym zachowaniu jej rustykalnego uroku Ta willa oferuje wyjątkowe połączenie tradycyjnego kamiennego wystroju z nowoczesnymi udogodnieniami, dzięki czemu jest idealnym miejscem na wypoczynek dla osób poszukujących spokoju i prywatności, a jednocześnie blisko morza i lokalnych usług. Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, czy nieruchomości wakacyjnej, ta willa stanowi doskonałą okazję w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Istrii. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie!

4 bd

165 m²

działka 865 m²

Baderna

3 440 184 PLN

Dom Sveti Lovreč, 570m2.

Pomiędzy Porečem a Svetim Lovrečem na sprzedaż jest duża posiadłość rolnicza o powierzchni 30.000 m². Wszystkie niezbędne pozwolenia zostały uzyskane, a rozpoczęcie budowy budynku mieszkalno-gospodarczego przeznaczonego do turystyki rolniczej zostało zgłoszone. Przyszły obiekt mieszkalny ma powierzchnię brutto 450 m², a część gospodarcza ma powierzchnię brutto 120 m². Posiadają wszystkie pozwolenia na rozpoczęcie budowy, opłacone zostały wszystkie składki, opracowany został główny projekt, a przyłącza wody i energii elektrycznej są na miejscu, więc budowę można rozpocząć od razu. Ten imponujący budynek ma być usytuowany na podwyższonym terenie z ekspozycją na południowy zachód, z którego rozciąga się otwarty widok na morze, sady i gaje oliwne. Willa rozciąga się na parterze i piętrze. Parter składa się z: przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w koncepcji open space, dużego tarasu, garderoby, dwóch sypialni, z których każda ma własną łazienkę, oraz toalety dla gości, a w dalszej części znajduje się część biznesowa przeznaczona do świadczenia usług dla właściciela gospodarstwa. Piętro składa się z: trzech sypialni, z których każda ma własną łazienkę i taras. Na posiadłości założono sad czereśniowy z 150 drzewami różnych odmian, gaj oliwny z 100 drzewami odmiany istarska bjelica, 1100 krzewów winorośli, z których połowa to malvazija, a połowa to vranac, oraz sad brzoskwiniowy z 120 drzewami brzoskwini. Wszystkie działki są ze sobą połączone i tworzą jedną całość, otoczoną dziewiczą naturą, oferującą całkowity spokój i współistnienie z naturą. Zaplanowany projekt oferuje przyszłemu właścicielowi liczne możliwości, który będzie miał prywatne gospodarstwo w odosobnieniu. Istnieje także możliwość umiejscowienia stajni dla koni i rozszerzenia oferty gospodarstwa. Bardzo interesujący projekt, a właściciel jest gotów negocjować cenę z poważnymi nabywcami. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, prosimy o kontakt. ID CODE: 906 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 r

5 bd

570 m²

działka 30000 m²

piętro 1

Baderna

4 902 262 PLN

Dom Višnjan, 290m2.

W pobliżu pięknego miasta Višnjan znajduje się ta imponująca nowoczesna willa o powierzchni 290 m² z działką o powierzchni 1600 m². Mikrolokalizacja willi jest wyjątkowa, ponieważ jest otoczona nietkniętą naturą i zapewnia maksymalną prywatność odwiedzającym. Willa rozciąga się na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze. Parter składa się z przestronnej części dziennej z wyjściem na zadaszony taras, jadalni, nowoczesnej kuchni z wysokiej jakości wyposażeniem, toalety dla gości, dwóch sypialni z własnymi łazienkami oraz strefy wellness, która zawiera jacuzzi i saunę. Nowoczesne schody prowadzą nas na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dodatkowe dwie sypialnie z własnymi łazienkami i wyjściem na piękny taras, z którego roztacza się panoramiczny widok na otaczającą przyrodę. Przed salonem znajduje się duży basen z miejscem do opalania i letnią kuchnią z toaletą. CECHY TEJ WILLI: ✔ Kategoryzacja: 4 Gwiazdki. ✔ Na skraju obszaru zabudowanego ✔ 4 Sypialnie │ 4 Łazienki │ 1 WC │ 8 Miejsc do spania ✔ Powierzchnia działki: 1.743 metry kwadratowe ✔ Kominek ✔ Strefa relaksu: 24,00 m² O NIERUCHOMOŚCI Na terenie nieruchomości o powierzchni 1.743 metrów kwadratowych znajdują się: Willa │ 4 Sypialnie ▪ 4 Łazienki ▪ 2 Poziomy ▪ 246,59 m² Pomieszczenie gospodarcze │ 1 Poziom ▪ 10,00 m² Basen │ 50,00 m² PARKING I DODATKI ● Parking na trzy samochody wyposażony jest w trójfazową stację ładowania pojazdów elektrycznych ● Pomieszczenie gospodarcze 10,00 m² MEBLE I WYPOSAŻENIE Meble │ Wszystkie meble są w cenie Wyposażenie │ Wideodomofon ▪ Alarm ▪ Monitoring wideo ▪ Centralny odkurzacz ▪ Nowoczesne oświetlenie ▪ Nowoczesne sanitarne ▪ Meble łazienkowe Stolarka │ Okna aluminiowe z podwójnymi szybami ▪ Firany ▪ Aluminiowe drzwi wejściowe ▪ Drewniane drzwi wewnętrzne OGRZEWANIE I KLIMATYZACJA │ Ogrzewanie podłogowe ▪ Konwektory ▪ Grzejniki ▪ Kominek ▪ Pompa ciepła 16 kW ▪ Kolektory słoneczne (2) ▪ Kombinowany podgrzewacz wody 300 l ▪ Komin POKRYCIA PODŁOGOWE │ Wysokiej jakości płytki ceramiczne WYPOŻYCZENIE I MULTIMEDIA Na zewnątrz │ Huśtawka ▪ Zjeżdżalnia ▪ Trampolina Wewnątrz │ TV w salonie ▪ TV w każdej sypialni ▪ SAT TV OTOCZENIE Wyposażenie │ Oświetlenie zewnętrzne ▪ Ładowarka do pojazdów elektrycznych ▪ Nawadnianie kroplowe Zielone tereny │ Trawnik z automatycznym nawadnianiem ▪ 2 Stare oliwki Ogrodzenia │ Żywopłot z laurowej wiśni ▪ Mur ▪ Siatka ogrodzeniowa Wjazd dla samochodów │ Nowoczesna brama ▪ Napęd elektryczny ▪ Otwarcie przesuwne Wejście piesze │ Nowoczesna brama ▪ Wideodomofon STREFY RELAKSU ● Basen zewnętrzny ‣ Basen przelewowy 50,00 m² │ Konstrukcja betonowa ▪ Powłoka: Mozaika szklana ▪ Woda słona (dezynfekcja za pomocą elektrolizy) ● Wewnętrzna strefa relaksu ‣ Whirlpool ‣ Prysznic ▪ Sauna WYNAJEM Kategoryzacja: 4 Gwiazdki. Niezwykle interesująca nieruchomość, która oferuje nowym właścicielom możliwość kontynuowania wynajmu, ponieważ ma długoterminowych klientów z bardzo pozytywnymi doświadczeniami. Zaletą jest to, że może być używana przez cały rok. Po więcej informacji i do obejrzenia, prosimy o kontakt. ID CODE: 873 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 r

4 bd

290 m²

działka 1600 m²

piętro 1

Baderna

3 182 170 PLN

3 r

3 bd

168 m²

działka 751 m²

Baderna

8 170 437 PLN

5 r

220 m²

działka 1333 m²

Baderna

1 152 462 PLN

1 070 757 PLN

7 r

4 bd

210 m²

działka 234 m²

Baderna

1 152 462 PLN

1 070 757 PLN

7 r

4 bd

210 m²

działka 234 m²

Baderna

838 545 PLN

1350 m²

Baderna

580 531 PLN

1 r

81 m²

działka 4858 m²

Baderna

4 945 265 PLN

5 r

4 bd

300 m²

działka 1660 m²

Baderna

2 788 699 PLN

7 r

5 bd

220 m²

działka 2066 m²

Baderna

1 788 896 PLN

Działk Višnjan, 5.029m2.

Na sprzedaż działka budowlana z pięknym widokiem, oddalona o 6 km od Višnjana. Działka ma regularny kształt i powierzchnię 5029 m². Kupujący, jeśli chce, może później podzielić działkę na mniejsze parcele i sprzedać je osobno. Idealna lokalizacja pod budowę luksusowych willi z basenem w małej miejscowości, która zapewnia maksymalną prywatność. W celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na oględziny, prosimy o kontakt. ID CODE: 443 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5029 m²

Baderna

4 295 930 PLN

ISTRIA, LOVREČ - Miejscowa kamienna willa z przestronną posesją i dodatkowym budynkiem.

ISTRIA, LOVREČ - Miejscowa kamienna willa z przestronną posesją z dodatkowym kamiennym budynkiem. Położona na skraju uroczej wioski, zaledwie 16 km od miasta Poreč i 12 km od pięknych plaż, ta niezwykła nieruchomość stanowi wyjątkową okazję. Ponieważ chodzi o dwa domy, przyszli właściciele mają możliwość dostosowania nieruchomości do swoich potrzeb i życzeń. * Pierwszy dom: położony na osiedlu, całkowicie odnowiony w 2020 r., o łącznej powierzchni mieszkalnej 142 m2, emanuje elegancją i oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu i tradycyjnego istryjskiego uroku. Na parterze willi znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, a także łazienka i garderoba. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę. Przed tą samą willą znajduje się przestronny zadaszony taras, z którego można podziwiać widok na zieleń i basen. Obok basenu znajduje się miejsce do opalania i zadaszona kuchnia letnia z kominkiem, która została zbudowana w 2022 roku, zachowując autentyczny istryjski klimat. Tym, co czyni tę willę wyjątkową, jest ogród o powierzchni 9632 m2, a także samo zakwaterowanie na końcu wioski, które oferuje urokliwe ścieżki do spokojnych spacerów i chwil refleksji przy maksymalnej prywatności. * Drugi dom: Za willą znajduje się kolejny autochtoniczny istryjski kamienny dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 217 m², który oczekuje na całkowity remont, aby stać się integralną częścią tej wyjątkowej nieruchomości. Ze swoim salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką i trzema sypialniami oraz dwiema tawernami na parterze czeka, aż nowy właściciel wniesie w niego swoją własną historię. Na ogrodzonym podwórku znajdują się dodatkowo dwa zalegalizowane budynki, jeden pełni funkcję zadaszonego parkingu, a drugi jest w trakcie adaptacji na urokliwe mieszkanie. Co więcej, przestronne podwórko zapewnia wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu, co umożliwi przyszłym właścicielom rozbudowę nieruchomości po remoncie. Ta idylliczna lokalizacja zapewnia wygodę, a szereg udogodnień znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu. Zachęcamy do odwiedzenia pobliskich sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, poczty, apteki i cieszenia się pięknem przyrody podczas łatwych spacerów po okolicy. Otoczona willami wakacyjnymi okolica emanuje spokojną atmosferą, co czyni ją pożądaną inwestycją dla przyszłych właścicieli poszukujących wyjątkowego połączenia osobistych wakacji i lukratywnych możliwości wynajmu turystycznego. Jest to idealna okazja dla wszystkich poszukujących własnego „zakątka raju”, a także dla wszystkich poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Cena nie jest stała. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34327 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 r

6 bd

359 m²

działka 9632 m²

Baderna

3 121 967 PLN

ISTRIA, LOVREČ - Miejscowa kamienna willa z przestronną posesją i dodatkowym budynkiem.

ISTRIA, LOVREČ - Miejscowa kamienna willa z przestronną posesją z dodatkowym kamiennym budynkiem. Położona na skraju uroczej wioski, zaledwie 16 km od miasta Poreč i 12 km od pięknych plaż, ta niezwykła nieruchomość stanowi wyjątkową okazję. Jest to odrestaurowana autochtoniczna willa z kamienia w Istrii, która oferuje swoim przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego pobytu. OPIS WILLI: Znajduje się na działce całkowicie odnowionej w 2020 roku o łącznej powierzchni mieszkalnej 142m2, emanuje elegancją i oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu i tradycyjnego istryjskiego uroku. Na parterze willi znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, a także łazienka i garderoba. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę. Przed tą samą willą znajduje się przestronny zadaszony taras, z którego można podziwiać widok na zieleń i basen. Obok basenu znajduje się miejsce do opalania i zadaszona kuchnia letnia z kominkiem, która została zbudowana w 2022 roku, zachowując autentyczny istryjski klimat. Tym, co czyni tę willę wyjątkową, jest ogród o powierzchni 5000 m2, a także samo zakwaterowanie na końcu wioski, które oferuje urokliwe ścieżki do spokojnych spacerów i chwil refleksji przy maksymalnej prywatności. Ta idylliczna lokalizacja zapewnia wygodę, a szereg udogodnień znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu. Zachęcamy do odwiedzenia pobliskich sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, poczty, apteki i cieszenia się pięknem przyrody podczas spacerów po okolicy. Otoczona willami wakacyjnymi okolica emanuje spokojną atmosferą, co czyni ją pożądaną inwestycją dla przyszłych właścicieli poszukujących wyjątkowego połączenia osobistych wakacji i lukratywnych możliwości wynajmu turystycznego. Jest to idealna okazja dla wszystkich poszukujących własnego „zakątka raju”, a także dla wszystkich poszukujących nieruchomości pod inwestycję. INFORMACJE DODATKOWE: Oprócz tej willi przyszli właściciele mają możliwość dokupienia dodatkowej części nieruchomości, a mianowicie: Za pierwszą willą znajduje się kolejny autochtoniczny istryjski kamienny dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 217 m², który oczekuje na całkowity remont, aby stać się integralną częścią tej wyjątkowej nieruchomości. Ze swoim salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką i trzema sypialniami oraz dwiema tawernami na parterze czeka, aż nowy właściciel wniesie w niego swoją własną historię. Na ogrodzonym podwórku znajdują się dodatkowo dwa zalegalizowane budynki, jeden pełni funkcję zadaszonego parkingu, a drugi jest w trakcie adaptacji na urokliwe mieszkanie. Co więcej, przestronne podwórko zapewnia wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu, co umożliwi przyszłym właścicielom rozbudowę nieruchomości po remoncie. Ze wszystkimi budynkami i gruntami byłaby to nieruchomość o łącznej powierzchni 9632m2. W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34328 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

142 m²

działka 5000 m²

Baderna

4 730 253 PLN

12 r

290 m²

działka 1800 m²

Baderna