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Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde Located in one of the most sought-after areas of Grau d'Agde, this exceptional 220 sq m villa, set on a meticulously landscaped 1,457 sq m plot, embodies a refined lifestyle where comfort, spaciousness, and modernity blend seamlessly with elegance. From the moment you enter, the property captivates with a magnificent 60 sq m reception room, enhanced by high ceilings and abundant natural light, creating an atmosphere that is both warm and sophisticated. The fully equipped, contemporary kitchen has been designed to combine aesthetics and functionality, ideal for entertaining in a convivial setting. A spacious veranda, opening onto the pool area, harmoniously extends the living space and offers a privileged spot to enjoy moments of relaxation, with a soothing view of the garden. The sleeping area comprises three comfortable bedrooms, including a master suite, guaranteeing peace and privacy. A separate one-bedroom apartment complements this exceptional property, offering multiple possibilities: accommodating guests, independent living, or a seasonal rental project. A 50 sq m garage provides space for several vehicles and offers ample storage. Outside, the landscaped garden showcases a swimming pool, a true haven of tranquility, ideal for fully enjoying the Mediterranean climate. Located close to beaches, shops, and amenities, this property benefits from a prime location, offering an exclusive living environment, perfect as a primary residence or holiday home. In einer der begehrtesten Lagen von Grau d'Agde gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche Villa mit 220 m2 Wohnfläche auf einem sorgfältig angelegten 1.457 m2 großen Grundstück einen gehobenen Lebensstil, in dem Komfort, Großzügigkeit und Modernität harmonisch mit Eleganz verschmelzen. Schon beim Betreten des Anwesens besticht der prächtige 60 m2 große Empfangsraum mit hohen Decken und viel Tageslicht, der eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete, moderne Küche vereint Ästhetik und Funktionalität und ist ideal für gesellige Stunden. Eine geräumige Veranda mit Zugang zum Poolbereich erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet einen privilegierten Ort zum Entspannen mit beruhigendem Blick in den Garten. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein separates Ein-Zimmer-Apartment rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur Unterbringung von Gästen, zum unabhängigen Wohnen oder zur saisonalen Vermietung. Eine 50 m2 große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und reichlich Stauraum. Der angelegte Garten mit Swimmingpool ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Genießen des mediterranen Klimas ein. Dank der Nähe zu Stränden, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Lage und bietet ein exklusives Wohnumfeld perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Kontaktieren Sie Agnès Santini unter ... oder Agence R Immobilier, 49 rue Voltaire, 34300 Agde, Frankreich.