460 010 PLN
358 m²
Vrapče-Centar, Vrapčanska cesta
The building land is located on a plot of 317 m2 in the construction zone S. There are 3 buildings intended for demolition on the land.
The plot has a regular rectangular shape, and is located in a small, quiet dead-end street, right next to the Vrapčanska road. The bus stop is 150 m away, the shop is also 150 m away. Elementary school and kindergarten are about 400 m away, but connected by bus. There is also a health center nearby, and across the street from the health center, the new Vrapče market has begun to be built, which should be finished by the end of the year.
The land has the possibility of connections to electricity, water, gas, sewerage and telephone installation.
The buildings are in a dilapidated condition, so the plot is ideal for reconstruction in the existing dimensions. Up to 3 above-ground floors can be built, with the third floor being designed as an attic or a recessed floor.
Urban Rules 2.2:Reconstruction and construction of new buildings instead of existing ones and interpolations on building plots smaller than 600 m2:- with the condition that the utilization coefficient is up to 0.6, the highest height of three above-ground floors, whereby the third floor is designed as an attic or a recessed floor,- the distance of the building from the boundary of the adjacent building plot is, as a rule, 3.0 m, exceptionally less, but not less than 1.0 m, if the existing building is semi-built or built-in and the new building instead of the existing one can be like the existing one,-at least 1 PGM/1 apartment, with mandatory parking of vehicles on the building plot (not within the reservation of the extension of the existing street and 50% in the garage);- in the reconstruction, replacement and construction of new buildings instead of the existing ones, the existing ki and height, greater than prescribed, can be kept, but without increasing;-other location conditions are not limited;
Price: 100,000 EURAgency fee: 2% + VAT on the total agreed selling price. Zobacz więcej Zobacz mniej www.biliskov.com ID: 14236
Vrapče-Centar, Vrapčanska cesta
Das Baugrundstück befindet sich auf einem Grundstück von 317 m2 in der Bauzone S. Auf dem Grundstück befinden sich 3 zum Abriss vorgesehene Gebäude.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse, direkt neben der Vrapčanska-Straße. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt, das Geschäft ist ebenfalls 150 m entfernt. Grundschule und Kindergarten sind ca. 400 m entfernt, aber mit dem Bus verbunden. In der Nähe gibt es auch ein Gesundheitszentrum, und gegenüber dem Gesundheitszentrum wurde mit dem Bau des neuen Vrapče-Marktes begonnen, der bis Ende des Jahres fertiggestellt sein soll.
Das Grundstück verfügt über die Möglichkeit eines Strom-, Wasser-, Gas-, Abwasser- und Telefonanschlusses.
Die Gebäude befinden sich in einem baufälligen Zustand, sodass sich das Grundstück ideal für einen Wiederaufbau in den bestehenden Ausmaßen eignet. Es können bis zu 3 oberirdische Geschosse gebaut werden, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder als Nischengeschoss ausgeführt werden kann.
Städtische Regeln 2.2:Umbau und Bau neuer Gebäude anstelle bestehender sowie Interpolationen auf Baugrundstücken kleiner als 600 m2:- mit der Maßgabe, dass der Nutzungskoeffizient bis zu 0,6 die höchste Höhe von drei oberirdischen Geschossen beträgt, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder als Nischengeschoss ausgebildet ist,- Der Abstand des Gebäudes von der Grenze des angrenzenden Baugrundstücks beträgt in der Regel 3,0 m, in Ausnahmefällen weniger, jedoch nicht weniger als 1,0 m, wenn es sich bei dem bestehenden Gebäude um ein Halb- oder Einbaugebäude und stattdessen um ein neues Gebäude handelt des Existierenden kann wie das Existierende sein,-mindestens 1 PGM/1 Wohnung, mit obligatorischem Parken von Fahrzeugen auf dem Baugrundstück (nicht im Rahmen der Erweiterung der bestehenden Straße und 50 % in der Garage);- Bei der Rekonstruktion, dem Ersatz und dem Bau neuer Gebäude anstelle bestehender Gebäude können die vorhandenen Ki und die Höhe, die größer als vorgeschrieben sind, beibehalten werden, jedoch ohne Erhöhung;-Andere Standortbedingungen sind nicht eingeschränkt;
Preis: 100.000 EURVermittlungsgebühr: 2 % + MwSt. auf den gesamten vereinbarten Verkaufspreis. www.biliskov.com ID: 14236
Vrapče-Centar, Vrapčanska cesta
Građevinsko zemljište smjestilo se na parceli površine 317 m2 u zoni gradnje S. Na zemljištu se nalaze 3 objekta namijenjena za rušenje.
Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, a nalazi se u maloj, mirnoj slijepoj ulici, odmah do Vrapčanske ceste. Autobusna stanica je na 150 m udaljenosti, dućan je također na 150 m udaljenosti. Osnovna škola i vrtić su udaljeni oko 400 m, no povezana autobusom. U blizini se također nalazi i Dom zdravlja, a preko puta Doma zdravlja počela se graditi nova tržnica Vrapče koja bi trebala biti gotova do kraja godine.
Zemljište ima mogućnost priključaka na struju, vodu, plin, kanalizaciju i telefonsku instalaciju.
Građevni objekti su u ruševnom stanju, stoga je parcela idealna za rekonstrukciju u postojećim gabaritima. Može se graditi do 3 nadzemne etaže, s time da se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Urbana pravila 2.2:
Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m2:
-uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0.6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,
-udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća,
-najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50 % u garaži);
-u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;
-drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;
Cijena: 100.000 EUR
Agencijska naknada: 2 %+PDV na ukupno dogovorenu prodajnu cijenu. www.biliskov.com ID: 14236
Врапче-Центр, Врапчанская цеста
Земля под застройку расположена на участке площадью 317 м2 в зоне застройки S. На земельном участке расположены 3 здания, предназначенные для сноса.
Участок правильной прямоугольной формы расположен на небольшой, тихой тупиковой улице, рядом с Врапчанской дорогой. Автобусная остановка находится в 150 метрах, магазин также в 150 метрах. Начальная школа и детский сад находятся примерно в 400 метрах, но соединены автобусом. Рядом также находится оздоровительный центр, а через дорогу от оздоровительного центра начали строить новый рынок Врапче, который должен быть закончен к концу года.
На участке есть возможность подключения к электричеству, воде, газу, канализации и телефону.
Здания находятся в ветхом состоянии, поэтому участок идеально подходит для реконструкции в существующих размерах. Можно построить до трех надземных этажей, причем третий этаж запроектировать как мансардный или заглубленный.
Городские правила 2.2:Реконструкция и строительство новых зданий взамен существующих и интерполяции на участках под застройку площадью менее 600 м2:- при условии коэффициента использования до 0,6, наибольшая высота трех надземных этажей, при этом третий этаж проектируется как мансардный или заглубленный,- расстояние здания от границы прилегающего участка под застройку составляет, как правило, 3,0 м, в исключительных случаях менее, но не менее 1,0 м, если существующее здание является недостроенным или встроенным, а вместо него - новое здание. из существующего может быть похож на существующий,-не менее 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой автотранспорта на участке застройки (не в пределах оговорки продолжения существующей улицы и 50% в гараже);- при реконструкции, замене и строительстве новых зданий взамен существующих существующие ки и высота, превышающие установленные, могут быть сохранены, но без увеличения;-другие условия размещения не ограничены;
Цена: 100 000 евроАгентское вознаграждение: 2% + НДС от общей согласованной цены продажи. www.biliskov.com ID: 14236
Vrapče-Centar, Vrapčanska cesta
The building land is located on a plot of 317 m2 in the construction zone S. There are 3 buildings intended for demolition on the land.
The plot has a regular rectangular shape, and is located in a small, quiet dead-end street, right next to the Vrapčanska road. The bus stop is 150 m away, the shop is also 150 m away. Elementary school and kindergarten are about 400 m away, but connected by bus. There is also a health center nearby, and across the street from the health center, the new Vrapče market has begun to be built, which should be finished by the end of the year.
The land has the possibility of connections to electricity, water, gas, sewerage and telephone installation.
The buildings are in a dilapidated condition, so the plot is ideal for reconstruction in the existing dimensions. Up to 3 above-ground floors can be built, with the third floor being designed as an attic or a recessed floor.
Urban Rules 2.2:Reconstruction and construction of new buildings instead of existing ones and interpolations on building plots smaller than 600 m2:- with the condition that the utilization coefficient is up to 0.6, the highest height of three above-ground floors, whereby the third floor is designed as an attic or a recessed floor,- the distance of the building from the boundary of the adjacent building plot is, as a rule, 3.0 m, exceptionally less, but not less than 1.0 m, if the existing building is semi-built or built-in and the new building instead of the existing one can be like the existing one,-at least 1 PGM/1 apartment, with mandatory parking of vehicles on the building plot (not within the reservation of the extension of the existing street and 50% in the garage);- in the reconstruction, replacement and construction of new buildings instead of the existing ones, the existing ki and height, greater than prescribed, can be kept, but without increasing;-other location conditions are not limited;
Price: 100,000 EURAgency fee: 2% + VAT on the total agreed selling price.