1 480 145 PLN
1 294 587 PLN
1 100 399 PLN
1 459 604 PLN
992 517 PLN
949 364 PLN
Ponieważ są to dwa lokale mieszkalne, ich łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 78,56 m². Mniejszy apartament znajduje się na parterze, a większy bezpośrednio nad mniejszym i posiada prywatne schody, którymi można się do niego dostać. Krótko mówiąc, są to dwa lokale mieszkalne tego samego właściciela, które zostały gruntownie odnowione pod koniec 2023 roku.Mniejszy apartament, znajdujący się na parterze, ma łączną powierzchnię 27,29 m² i jest w rzeczywistości kawalerką. Ten niezwykle komfortowy apartament obejmuje całkowicie nową, nowoczesną kuchnię z rustykalnymi detalami, wyposażoną w nowe i nowoczesne sprzęty AGD. Dodatkowo, znajduje się tam komfortowy salon, który pełni również funkcję sypialni dzięki wysokiej jakości rozkładanej sofie. W tym samym apartamencie znajduje się również większa łazienka z kabiną prysznicową.Już po wejściu do apartamentu widać, jak właściciele zadbali o każdy szczegół podczas remontu i jak wykorzystali wysokiej jakości materiały. Apartamenty wykończone są kamieniem z Braču, wysokiej jakości ceramiką o ciekawym rustykalnym wzorze, wysokiej jakości parkietem dębowym i nową stolarką PCV, co znacznie uprzyjemnia i ułatwia pobyt w apartamencie przez cały rok.Większy apartament znajduje się bezpośrednio nad mniejszym i prowadzi do niego prywatna zewnętrzna klatka schodowa. Ma on łączną powierzchnię 51,27 m². Po wejściu do apartamentu wita nas słoneczny hol, który służy również jako zadaszony taras zimowy, idealny do spędzania czasu przez cały rok. Część dzienna apartamentu podzielona jest na dwie części: część dzienną i część sypialną.
W części dziennej znajduje się wysokiej jakości drewniana kuchnia, jadalnia i większy salon. Obok kuchni znajduje się mniejsza łazienka, a z części dziennej prowadzą dwie sypialnie, z których jedna jest sypialnią główną, a druga mniejszą sypialnią dziecięcą.Większy apartament został sklasyfikowany nową decyzją właściciela i jest obecnie wynajmowany w sezonie turystycznym. Właściciele odnotowują już doskonałe oceny w rezerwacjach i wysoki poziom zadowolenia gości. Wysoka jakość wykończenia wnętrz i wykonanych prac, a także atrakcyjna lokalizacja, sprawiają, że apartament ten cieszy się ogromną popularnością wśród licznych gości, co pozwala na bezpieczne samofinansowanie nieruchomości z generowanych dochodów.INFORMACJE DODATKOWE:
* Apartamenty sprzedawane są w pełni umeblowane.
* Generalny remont przeprowadzono w 2023 roku.
* Na podłogach położono wysokiej jakości ceramikę, a w sypialniach równie wysokiej jakości parkiet dębowy.
* Zamontowano nową stolarkę PCV z roletami i moskitierami we wszystkich oknach.
* Wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne i internetowe.
* Ogrzewanie zapewniają inteligentne klimatyzatory inwerterowe.
* Odnowiona fasada pokryta jest luksusowym kamieniem z Braču, co dodaje nieruchomości wyjątkowego wyglądu, a także ułatwia jej konserwację w przyszłości.
* Oba apartamenty są fizycznie oddzielone od reszty budynku, co nadaje im charakter niezależnego i prywatnego domu.
* Apartamenty są w pełni własnościowe, współwłasność 1/1.
* Apartamenty można również połączyć w jeden apartament, co daje przyszłym właścicielom wystarczająco dużo miejsca na dodatkową personalizację przestrzeni.
* Istnieje możliwość wynajęcia prywatnego miejsca parkingowego w pobliżu apartamentu.OPIS LOKALIZACJI:
Ponieważ nieruchomość znajduje się w centrum Puli, jako przyszli właściciele mają Państwo możliwość cieszenia się spokojem i ciszą, będąc jednocześnie zaledwie kilka kroków od tętniącego życiem centrum miasta, które oferuje wszystko, czego potrzeba do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub dłuższego pobytu w apartamentach.
Oprócz standardowych atrakcji, takich jak kawiarnie, restauracje i sklepy, zaledwie 2 minuty spacerem od apartamentu znajduje się nieodzowny rzymski amfiteatr, 5 minut spacerem do Giardini, 6 minut do targu, 3 minuty spacerem przez miasto, 1 minuta do licznych parków krajobrazowych, a następnie do dworca autobusowego i wielu innych atrakcji. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie spokojnego życia z dostępem do wszystkich niezbędnych usług, co jest idealne dla rozwoju wysokiej jakości produktu turystycznego.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na oglądanie apartamentów i ich lokalizacji, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej Dva kompletně zrekonstruované apartmány nacházející se v soukromé části přízemí menšího bytového domu.Jedná se o dva skvěle zrekonstruované apartmány nacházející se v soukromé části menšího, staršího, ale dobře udržovaného domu, který se skládá celkem ze 4 bytových jednotek. Zajímavostí těchto apartmánů je nejen jejich úhledný stav, ale i jejich umístění. Jedná se o ideální místo pro klidný a bezpečný rodinný život v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Navíc tato lokalita splňuje všechny požadavky nezbytné pro rozvoj speciální turistické nabídky ve formě soukromé investice s jistou návratností investice.Jen pár kroků od apartmánu se nachází nevyhnutelný římský amfiteátr, lépe známý jako Pulská aréna, dále slavné Giardini jako centrum města, četné smíšené a specializované obchody, lékaři, školy, školky, četné parky, tržnice, kavárny a restaurace. Za výhodu považujeme, že se apartmány nacházejí v mírně izolované lokalitě mimo centrum města, což znamená, že jsou daleko od davů, hluku a velkého množství lidí, což jistě výrazně zpříjemňuje a zkvalitňuje pobyt.POPIS BYTU:
Jelikož se jedná o dvě bytové jednotky, jejich celková obytná plocha je 78,56 m2. Menší byt se nachází v přízemí, zatímco větší byt se nachází přímo nad menším a má soukromé schodiště, kterým je přístup do bytu. Stručně řečeno, jedná se o dvě bytové jednotky stejného majitele, které byly kompletně zrekonstruovány na konci roku 2023.Menší byt nacházející se v přízemí se rozkládá na celkové ploše 27,29 m2 a ve skutečnosti se jedná o garsoniéru. Tento více než pohodlný byt zahrnuje zcela novou moderní kuchyň s rustikálními detaily, která je vybavena novými a moderními spotřebiči. Dále je zde pohodlný obývací pokoj, který slouží také jako ložnice s pomocí kvalitní rozkládací pohovky. Stejný byt má také větší koupelnu se sprchovým koutem.Již při vstupu do bytu je vidět, jak majitelé dbali na každý detail při rekonstrukci a jak použili vysoce kvalitní materiály. Apartmány jsou zařízeny bračským kamenem, dále kvalitní keramikou se zajímavým rustikálním vzorem, kvalitními dubovými parketami a novým PVC truhlářstvím, které pobyt v apartmánu výrazně zpříjemňuje a usnadňuje po celý rok.Větší apartmán se nachází přímo nad menším apartmánem a je přístupný po soukromém venkovním schodišti. Skládá se z celkem 51,27 m2 obytné plochy. Po vstupu do apartmánu nás nejprve přivítá slunná vstupní hala, která slouží také jako uzavřená zimní terasa ideální pro pobyt po celý rok. Obytná část apartmánu je dále rozdělena na dvě části, obývací pokoj a spací část.
V obývací části se nachází kvalitní dřevěná kuchyň, jídelna a větší obývací pokoj. Vedle kuchyně se nachází menší koupelna, zatímco z obývací části se vchází do dvou ložnic, z nichž jedna je hlavní ložnice a druhá menší dětský pokoj.Větší apartmán byl novým rozhodnutím majitele kategorizován a v současné době je pronajímán během turistické sezóny. Majitelé již zaznamenávají vynikající hodnocení při rezervaci a vysokou míru spokojenosti svých hostů. Vysoká úroveň kvality interiérového designu a veškeré provedené práce, stejně jako atraktivní lokalita, činí tento byt mimořádně oblíbeným mezi četnými návštěvníky, což umožňuje bezpečné samofinancování nemovitosti z generovaných příjmů.DALŠÍ INFORMACE:
* Byty se prodávají kompletně zařízené.
* Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023.
* Na podlahách byla instalována vysoce kvalitní keramika a v ložnicích stejně kvalitní dubové parkety.
* Byly instalovány nové PVC dveře s roletami a moskytiérami na všech oknech.
* Veškeré rozvody elektřiny, vody, kanalizace a internetu byly obnoveny.
* Vytápění je zajištěno inteligentními invertorovými klimatizacemi.
* Renovovaná fasáda je obložena luxusním bračským kamenem, který dodává nemovitosti osobitý vzhled a zároveň ovlivňuje budoucí jednodušší údržbu.
* Oba byty jsou fyzicky odděleny od zbytku budovy, což jim dává charakter samostatného a soukromého domu.
* Vlastnictví bytů je úhledné, 1/1 majitel.
* Apartmány lze také propojit do jednoho celku, což vám jako budoucím majitelům ponechává dostatek prostoru pro další personalizaci prostoru.
* V blízkosti apartmánu je možnost soukromého parkovacího místa.POPIS LOKALITY:
Vzhledem k tomu, že se nachází v širším centru města Pula, máte jako budoucí majitelé této nemovitosti možnost užívat si klidu a pohody a zároveň být jen pár kroků od rušného a aktivního centra města, které obsahuje vše potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život nebo delší pobyt v apartmánech.
Kromě obvyklých služeb, jako jsou kavárny, restaurace a obchody, se od apartmánu nachází jen 2 minuty chůze nevyhnutelný římský amfiteátr, 5 minut chůze k Giardini, 6 minut na trh, 3 minuty chůze městem, 1 minuta k četným upraveným parkům, dále autobusové nádraží a mnoho dalších. Tato lokalita jednoduše nabízí perfektní kombinaci klidného života a dostupnosti všech potřebných služeb, což je ideální pro rozvoj špičkového turistického produktu.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si chcete domluvit prohlídku bytů a jejich umístění, neváhejte nás kontaktovat!Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Zwei komplett renovierte Wohnungen im privaten Bereich des Erdgeschosses eines kleineren Wohnhauses.Diese beiden hervorragend renovierten Wohnungen befinden sich im privaten Bereich eines kleineren, älteren, aber gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie zeichnen sich nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre Lage aus. Die Lage ist ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Darüber hinaus bietet sie beste Voraussetzungen für die Entwicklung eines attraktiven touristischen Angebots als private Kapitalanlage mit sicherer Rendite.Nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt befindet sich das berühmte römische Amphitheater, besser bekannt als Arena von Pula. Ebenfalls in der Nähe liegen die berühmten Giardini, das Stadtzentrum, zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Parks, ein Markt, Cafés und Restaurants. Ein weiterer Vorteil ist die etwas ruhige Lage außerhalb des Stadtzentrums. Dadurch genießen Sie Ruhe und Erholung fernab von Lärm und Menschenmassen, was Ihren Aufenthalt deutlich angenehmer und komfortabler macht.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Da es sich um zwei Wohneinheiten handelt, beträgt die Gesamtwohnfläche 78,56 m². Die kleinere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die größere direkt darüber und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Kurz gesagt: Es handelt sich um zwei Wohneinheiten desselben Eigentümers, die Ende 2023 komplett renoviert wurden.Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss umfasst 27,29 m² und ist ein Studio-Apartment. Dieses komfortable Apartment verfügt über eine komplett neue, moderne Küche mit rustikalen Details und modernen Geräten. Das gemütliche Wohnzimmer kann dank eines hochwertigen Schlafsofas auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt auf, wie viel Wert die Eigentümer bei der Renovierung auf jedes Detail gelegt und hochwertige Materialien verwendet haben. Die Apartments sind mit Brač-Stein, hochwertigen Keramikfliesen mit einem interessanten rustikalen Muster, edlem Eichenparkett und neuen PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet, die den Aufenthalt das ganze Jahr über deutlich angenehmer und komfortabler gestalten.Das größere Apartment befindet sich direkt über dem kleineren und ist über eine private Außentreppe erreichbar. Es bietet insgesamt 51,27 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Apartments empfängt einen zunächst ein sonniger Vorraum, der gleichzeitig als geschlossene Winterterrasse dient und sich ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt eignet. Der Wohnbereich des Apartments ist in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt.
Im Wohnbereich befinden sich eine hochwertige Holzküche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Neben der Küche liegt ein kleines Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man in zwei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer und das andere ein kleineres Kinderzimmer.Das größere Apartment wurde nach einer neuen Entscheidung des Eigentümers in eine andere Kategorie eingeteilt und wird derzeit während der Touristensaison vermietet. Die Eigentümer verzeichnen bereits hervorragende Bewertungen auf Booking.com und eine hohe Zufriedenheit ihrer Gäste. Die hohe Qualität der Innenausstattung und aller durchgeführten Arbeiten sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung bei zahlreichen Besuchern äußerst beliebt. Die generierten Mieteinnahmen ermöglichen eine sichere Selbstfinanzierung der Immobilie.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Die Wohnungen werden komplett möbliert verkauft.* Die Komplettrenovierung erfolgte 2023.* Hochwertige Keramikfliesen wurden auf den Böden verlegt, ebenso hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern.* Neue PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern wurden an allen Fenstern installiert.* Sämtliche Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Internetanschlüsse wurden erneuert.* Die Beheizung erfolgt über intelligente Inverter-Klimaanlagen.* Die renovierte Fassade ist mit edlem Brač-Stein verkleidet, was dem Objekt ein besonderes Erscheinungsbild verleiht und die zukünftige Instandhaltung vereinfacht.* Beide Wohnungen sind räumlich vom Rest des Gebäudes getrennt und bieten somit den Charakter eines unabhängigen Hauses.* Die Wohnungen befinden sich im Alleineigentum (1/1 Eigentümer). * Die Apartments können auch zu einer Einheit verbunden werden, wodurch Sie als zukünftige Eigentümer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.* Ein privater Parkplatz in der Nähe des Apartments ist möglich.LAGEBESCHREIBUNG:
Da sich die Immobilie im Zentrum von Pula befindet, genießen Sie als zukünftige Eigentümer Ruhe und Erholung und sind dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein sicheres und entspanntes Familienleben oder einen längeren Aufenthalt benötigen.Neben Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie das römische Amphitheater in nur 2 Gehminuten, die Giardini in 5 Minuten, den Markt in 6 Minuten, die Innenstadt in 3 Minuten, zahlreiche Parks in nur 1 Minute, den Busbahnhof und vieles mehr. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen – ideal für die Entwicklung eines erstklassigen touristischen Angebots.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Wohnungen und ihrer Lage vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte!Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Dva u potpunosti renovirana stana smješteni u privatnome dijelu prizemlja manje stambene zgrade.Riječ je o dva vrhunski renovirana stana smještenim u privatnome dijelu manje starije ali održavane zgrade, koja se sastoji od sveukupno 4 stambene jedinice. Ono što ove stanove čini zanimljivima nije samo njihovo uredno stanje nego i njihova lokacija. Naime riječ je o lokaciji savršenoj za miran i siguran obiteljski život, nadomak svog potrebnog sadržaja. Uz to, ova lokacija odgovara svim zahtjevima potrebnim za razvoj posebne turističke ponude u vidu privatne investicije sa sigurnim povratom na uloženo.Tako se na svega nekoliko koraka od stana nalazi nezaobilazni Rimski Amfiteatar poznatiji kao Pulska Arena, zatim su tu i poznati Giardini kao centar grada, brojne trgovine miješane i specijalizirane robe, doktori, škole, vrtići, brojni parkovi, tržnica, kafići i restorani. Ono što smatramo kao prednost je kako se stanovi nalaze na blago izoliranoj lokaciji izvan strogoga centra grada, što znači kako su udaljeni od gužvi, buke i velikoga broja ljudi, što zasigurno boravak čini značajno ugodnijim i kvalitetnijim.OPIS STANOVA:
Kako je riječ o dvije stambene jedinice, njihova ukupna stambena površina iznosi 78,56m2. Manji stan se nalazi u prizemlju, dok se veći stan nalazi odmah iznad manjega, te posjeduje privatno stubište uz pomoć kojega se stanu pristupa. Ukratko, riječ je o dvije stambene jedinice istoga vlasnika koje su bile u potpunosti renovirane krajem 2023. godine.Manji stan smješten u prizemlju proteže na ukupnih 27,29m2, te je zapravo riječ o studio apartmanu. Ovaj i više nego komotan apartman uključuje u potpunosti novu modernu kuhinju s rustikalnim detaljima koja je opremljena s novim i modernim aparatima. Zatim tu se smjestio i komotan dnevni boravak koji se ujedno koristi i kao spavaća soba uz pomoć visoko kvalitetnog kauča na razvlačenje. Isti stan posjeduje i veću kupaonicu s walk-in tušem.Ono što je vidljivo već na samome ulazu u stan jest kako su vlasnici tijekom renovacije pazili na svaki detalj i kako su koristili visoko kvalitetne materijale. Tako stanove krasi brački kamen, zatim postavljena visoko kvalitetna keramika sa zanimljivim rustikalnim dezenom, kvalitetan parket od hrasta, nova PVC stolarija koja boravak u stanu čini značajno ugodniji i jednostavnijim tijekom cijele godine.Veći stan smješten je odmah iznad manjeg stana, a kojemu se pristupa uz pomoć privatnog vanjskog stubišta. Isti se sastoji od ukupnih 51,27m2 stambenoga prostora. Ulazom u stan prvo nas dočeka osunčano predvorje koje se ujedno koristi i kao zatvorena zimska terasa idealna za boravak tijekom cijele godine. Dalje se stambeni prostor stana dijeli na dva dijela, dnevni dio i spavaći dio.
U dnevnome prostoru smjestila se kvalitetna drvena kuhinja, blagovaonica i veći dnevni boravak. Uz kuhinju nalazi se manja kupaonica, dok se iz dnevnoga prostora proteže pristup prema dvije spavaće sobe, od kojih jedna predstavlja master spavaću, a druga manju dječju spavaću sobu.Veći je stan novom odlukom vlasnika kategoriziran i trenutno se iznajmljuje tijekom turističke sezone. Vlasnici već sada bilježe izvrsne ocjene na bookingu i visoku razinu zadovoljstva njihovih gostiju. Visoka razina kvalitete u uređenju interijera, i svih provedenih radova, kao i atraktivna lokacija ovaj stan čine izuzetno popularnim među brojnim posjetiteljima, što omogućuje sigurno samofinanciranje nekretnine kroz ostvarene prihode.DODATNE INFORMACIJE:
* Stanovi se prodaju u potpunosti namješteni
* Kompletna adaptacija provedena je 2023. godine
* Postavljena je visoko kvalitetne keramika na podovima, kao i jednako kvalitetan hrastov parket u spavaćim sobama.
* Postavljena je nova PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima.
* Obnovljene su sve instalacije struje, vode, odvodnje i interneta.
* Grijanje je omogućeno putem pametnih inverter klima uređaja.
* Obnovljena fasada obložena je luksuznim bračkim kamenom što dodaje na posebnom izgledu nekretnine, kao i što utječe na buduće jednostavnije održavanje.
* Oba stana su fizički odvojeni od ostatka zgrade, što im daje karakteristike samostalne i privatne kuće.
* Vlasništvo stanova je uredno, vlasnik 1/1.
* Stanove je moguće i povezati u jednu cjelinu, što vama kao budućim vlasnicima ostavlja dovoljno prostora za dodatnu personalizaciju prostora
* Postoji mogućnost privatnog parking mjesta u blizini stana.OPIS LOKACIJE:
Kako je riječ o širem centru grada Pule, kao budući vlasnici ove nekretnine imate priliku uživati u miru i tišini dok se i dalje nalazite na svega nekoliko koraka od užurbanog i aktivnog centra grada, koji sadrži sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život ili duži boravak u stanovima.
Osim uobičajenoga poput, kafića, restorana i trgovina, tu se već na samo 2 minute hoda od stana nalazi se nezaobilazan Rimski Amfiteatar, na 5 minuta hoda Giardini, na 6 minuta tržnica, na 3 minute šetnjice kroz grad, na 1 minutu brojni uređeni parkovi, zatim autobusni kolodvor i mnogi drugi. Ova lokacija jednostavno nudi savršenu kombinaciju mirnog života i pristupačnosti svim potrebnim uslugama, a što je idealno i za razvoj vrhunskog turističkog proizvoda.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stanova i njihove lokacije slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Két teljesen felújított apartman egy kisebb lakóépület földszintjének privát részén.Ez két kiválóan felújított apartman egy kisebb, régebbi, de jól karbantartott épület privát részén található, összesen 4 lakóegységgel. Az apartmanokat nemcsak a rendezett állapotuk, hanem az elhelyezkedésük is érdekessé teszi. Tökéletes helyszín egy csendes és biztonságos családi élethez, minden szükséges szolgáltatás közelében. Ezenkívül ez a helyszín megfelel minden olyan követelménynek, amely egy különleges turisztikai ajánlat kidolgozásához szükséges magánbefektetés formájában, biztos megtérüléssel.A lakástól mindössze néhány lépésre található az elkerülhetetlen római amfiteátrum, ismertebb nevén a Pula Aréna, majd ott van a híres Giardini, mint a városközpont, számos vegyes és szaküzlet, orvosok, iskolák, óvodák, számos park, piac, kávézók és éttermek. Előnynek tartjuk, hogy az apartmanok a városközponttól kissé elszigetelt helyen találhatók, ami azt jelenti, hogy távol vannak a tömegtől, a zajtól és a nagyszámú embertől, ami minden bizonnyal jelentősen kellemesebbé és magasabb színvonalúvá teszi az itt-tartózkodást.LAKÁS LEÍRÁSA:
Mivel két lakóegységről van szó, a teljes lakóterületük 78,56 m2. A kisebb lakás a földszinten található, míg a nagyobb lakás közvetlenül a kisebb felett található, és saját lépcsőházon keresztül közelíthető meg a lakás. Röviden, ez ugyanazon tulajdonos két lakóegysége, amelyeket 2023 végén teljesen felújítottak.A földszinten található kisebb lakás összesen 27,29 m2, és valójában egy stúdiólakás. Ez a több mint kényelmes lakás egy teljesen új, modern, rusztikus részletekkel ellátott konyhával rendelkezik, amely új és modern gépekkel van felszerelve. Ezután egy kényelmes nappali található, amely egy kiváló minőségű kanapéágy segítségével hálószobaként is funkcionál. Ugyanebben a lakásban található egy nagyobb fürdőszoba is, beépített zuhanyzóval.Már a lakás bejáratánál látható, hogy a tulajdonosok mennyire odafigyeltek minden részletre a felújítás során, és hogyan használtak kiváló minőségű anyagokat. Az apartmanok brači kővel, majd érdekes rusztikus mintázatú, kiváló minőségű kerámiával, minőségi tölgyfa parkettával és új PVC nyílászárókkal díszítettek, amelyek egész évben jelentősen kellemesebbé és könnyebbé teszik a lakásban való tartózkodást.A nagyobb apartman közvetlenül a kisebb apartman felett található, és egy privát külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Összesen 51,27 m2 lakóterülettel rendelkezik. A lakásba belépve először egy napsütötte előszoba fogad minket, amely egyben zárt téli teraszként is szolgál, így ideális az egész éves tartózkodáshoz. Az apartman nappalija két részre oszlik: nappalira és hálószobára.A nappaliban egy minőségi fa konyha, étkező és egy nagyobb nappali található. A konyha mellett egy kisebb fürdőszoba található, míg a nappaliból két hálószoba nyílik, amelyek közül az egyik egy fő hálószoba, a másik pedig egy kisebb gyerekszoba.A nagyobb apartmant a tulajdonos új döntése alapján kategóriába sorolták, és jelenleg a turisztikai szezonban bérbe adják. A tulajdonosok már most kiváló foglalási értékeléseket és a vendégek magas elégedettségi szintjét könyvelhetik el. A belsőépítészet magas színvonala és az elvégzett munka, valamint a vonzó elhelyezkedés rendkívül népszerűvé teszi ezt a lakást számos látogató körében, ami lehetővé teszi az ingatlan biztonságos önfinanszírozását a bevételből.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* A lakások teljes bútorozással kerülnek értékesítésre.
* A teljes felújítás 2023-ban történt.
* A padlóra kiváló minőségű kerámiákat, a hálószobákba pedig ugyanilyen kiváló minőségű tölgyfa parkettát szereltek.
* Új PVC nyílászárókat szereltek be redőnyökkel és szúnyoghálókkal minden ablakon.
* Az összes villany-, víz-, csatorna- és internetvezetéket felújították.
* A fűtést intelligens inverteres klímaberendezések biztosítják.
* A felújított homlokzatot luxus brači kő borítja, ami hozzájárul az ingatlan különleges megjelenéséhez, valamint a jövőbeni egyszerűbb karbantartáshoz is.
* Mindkét lakás fizikailag elkülönül az épület többi részétől, ami egy független és magánház jellegét kelti.
* A lakások tulajdonjoga rendezett, 1/1 tulajdonos.
* Az apartmanok egy egységgé is összenyithatók, ami elegendő helyet biztosít Önnek, mint leendő tulajdonosnak a tér további személyre szabására.
* Lehetőség van privát parkolóhely kialakítására az apartman közelében.HELYSZÍN LEÍRÁSA:
Mivel Pula városának tágabb központjában található, az ingatlan leendő tulajdonosaiként lehetősége van élvezni a nyugalmat és a csendet, miközben továbbra is csak pár lépésre van a nyüzsgő és aktív városközponttól, amely mindent tartalmaz, amire szüksége van egy biztonságos és nyugodt családi élethez vagy egy hosszabb tartózkodáshoz az apartmanokban.A szokásos kávézókon, éttermeken és üzleteken kívül mindössze 2 perces sétára található az apartmantól az elmaradhatatlan Római Amfiteátrum, 5 perces sétára a Giardini, 6 perces piac, 3 perces séta a városon keresztül, 1 perces sétára számos tájpark, majd a buszpályaudvar és sok más. Ez a helyszín egyszerűen a nyugodt élet és az összes szükséges szolgáltatás elérhetőségének tökéletes kombinációját kínálja, ami ideális egy elsőrangú turisztikai termék fejlesztéséhez.További kérdéseivel, szükséges információkkal, vagy ha szeretné megszervezni a lakások és azok elhelyezkedésének megtekintését, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal!Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Due appartamenti completamente ristrutturati situati nella parte privata del piano terra di un piccolo edificio residenziale.Si tratta di due appartamenti splendidamente ristrutturati, situati nella parte privata di un piccolo edificio, più datato ma ben tenuto, composto da un totale di 4 unità abitative. Ciò che rende interessanti questi appartamenti non è solo il loro impeccabile stato di conservazione, ma anche la loro posizione. Si tratta infatti di una posizione ideale per una vita familiare tranquilla e sicura, vicina a tutti i servizi necessari. Inoltre, questa posizione soddisfa tutti i requisiti necessari per lo sviluppo di un'offerta turistica specifica, come investimento privato con un sicuro ritorno sull'investimento.A pochi passi dagli appartamenti si trova l'immancabile Anfiteatro Romano, meglio conosciuto come Arena di Pola, poi i famosi Giardini come centro città, numerosi negozi di vario genere e specializzati, medici, scuole, asili, numerosi parchi, un mercato, caffè e ristoranti. Un vantaggio che consideriamo è la posizione leggermente isolata fuori dal centro città, il che significa che sono lontani dalla folla, dal rumore e dalla grande quantità di persone, il che rende sicuramente il soggiorno significativamente più piacevole e di qualità superiore.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Trattandosi di due unità abitative, la loro superficie totale è di 78,56 m². L'appartamento più piccolo si trova al piano terra, mentre quello più grande è situato direttamente sopra e vi si accede tramite una scala privata. In breve, si tratta di due unità abitative dello stesso proprietario, completamente ristrutturate alla fine del 2023.L'appartamento più piccolo, situato al piano terra, si estende per un totale di 27,29 m² ed è di fatto un monolocale. Questo appartamento, più che confortevole, comprende una cucina moderna completamente nuova con dettagli rustici, dotata di elettrodomestici nuovi e moderni. Vi è poi un comodo soggiorno che funge anche da camera da letto grazie a un divano letto di alta qualità. Lo stesso appartamento dispone anche di un ampio bagno con cabina doccia.Già dall'ingresso si nota la cura per i dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità da parte dei proprietari durante la ristrutturazione. Gli appartamenti sono rifiniti con pietra di Brač, ceramiche di alta qualità con un interessante motivo rustico, parquet in rovere pregiato e nuovi infissi in PVC che rendono il soggiorno nell'appartamento significativamente più piacevole e confortevole durante tutto l'anno.L'appartamento più grande si trova immediatamente sopra quello più piccolo ed è accessibile tramite una scala esterna privata. Si estende su una superficie totale di 51,27 m². Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso ingresso che funge anche da terrazza invernale chiusa, ideale per soggiornare tutto l'anno. La zona giorno dell'appartamento è ulteriormente suddivisa in due parti: una zona giorno e una zona notte.La zona giorno comprende una cucina in legno di alta qualità, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Accanto alla cucina si trova un piccolo bagno, mentre dalla zona giorno si accede a due camere da letto, una matrimoniale e una più piccola per bambini.L'appartamento più grande è stato riclassificato per decisione del proprietario ed è attualmente affittato durante la stagione turistica. I proprietari stanno già registrando ottime recensioni sulle prenotazioni e un alto livello di soddisfazione da parte dei loro ospiti. L'elevato livello qualitativo degli interni e di tutti i lavori eseguiti, così come la posizione privilegiata, rendono questo appartamento estremamente popolare tra i numerosi visitatori, consentendo un sicuro autofinanziamento dell'immobile grazie al reddito generato.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati.
* La ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2023.
* Sono stati installati pavimenti in ceramica di alta qualità e parquet in rovere di pregio nelle camere da letto.Sono stati installati nuovi infissi in PVC con tapparelle e zanzariere su tutte le finestre.Sono stati rinnovati tutti gli impianti elettrici, idraulici, fognari e internet.Il riscaldamento è fornito da condizionatori d'aria smart inverter.La facciata ristrutturata è rivestita con la pregiata pietra di Brač, che contribuisce all'aspetto raffinato dell'immobile e ne semplifica la manutenzione futura.Entrambi gli appartamenti sono fisicamente separati dal resto dell'edificio, il che conferisce loro le caratteristiche di un'abitazione indipendente e privata.La proprietà degli appartamenti è intestata a un unico proprietario.* Gli appartamenti possono anche essere uniti in un'unica unità, offrendo così ai futuri proprietari spazio sufficiente per ulteriori personalizzazioni.
* È disponibile un posto auto privato nelle vicinanze dell'appartamento.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Situato nel centro storico di Pola, questo immobile offre ai futuri proprietari l'opportunità di godere di pace e tranquillità pur essendo a pochi passi dal vivace centro città, che offre tutto il necessario per una vita familiare serena e sicura o per soggiorni più lunghi.Oltre ai soliti bar, ristoranti e negozi, l'appartamento si trova a soli 2 minuti a piedi dall'immancabile Anfiteatro Romano, a 5 minuti dai Giardini, a 6 minuti dal mercato, a 3 minuti dal centro città, a 1 minuto da numerosi parchi e dalla stazione degli autobus. Questa posizione offre la perfetta combinazione tra tranquillità e accessibilità a tutti i servizi necessari, ideale per lo sviluppo di un prodotto turistico di alto livello.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita agli appartamenti e alla loro ubicazione, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Twee volledig gerenoveerde appartementen gelegen in het privégedeelte van de begane grond van een kleiner woongebouw.Dit zijn twee prachtig gerenoveerde appartementen in het privégedeelte van een kleiner, ouder maar goed onderhouden gebouw met in totaal 4 wooneenheden. Wat deze appartementen zo interessant maakt, is niet alleen hun nette staat, maar ook hun locatie. Het is namelijk een perfecte locatie voor een rustig en veilig gezinsleven, dicht bij alle nodige voorzieningen. Bovendien voldoet deze locatie aan alle eisen voor de ontwikkeling van een bijzonder toeristisch aanbod in de vorm van een particuliere investering met een gegarandeerd rendement.Op slechts een steenworp afstand van het appartement bevindt zich het onvermijdelijke Romeinse amfitheater, beter bekend als de Arena van Pula, evenals de beroemde Giardini, het stadscentrum, talloze gemengde en gespecialiseerde winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven, diverse parken, een markt, cafés en restaurants. Een groot voordeel is dat de appartementen zich op een enigszins afgelegen locatie buiten het stadscentrum bevinden, waardoor ze ver verwijderd zijn van drukte, lawaai en grote mensenmassa's. Dit maakt het verblijf ongetwijfeld aanzienlijk aangenamer en van hogere kwaliteit.BESCHRIJVING APPARTEMENT:
Omdat het twee wooneenheden betreft, bedraagt hun totale woonoppervlakte 78,56 m². Het kleinere appartement bevindt zich op de begane grond, terwijl het grotere appartement zich direct daarboven bevindt en via een eigen trap bereikbaar is. Kortom, het betreft twee wooneenheden van dezelfde eigenaar die eind 2023 volledig zijn gerenoveerd.Het kleinere appartement op de begane grond heeft een totale oppervlakte van 27,29 m² en is in feite een studio-appartement. Dit zeer comfortabele appartement beschikt over een volledig nieuwe, moderne keuken met rustieke details, uitgerust met nieuwe en moderne apparatuur. Daarnaast is er een comfortabele woonkamer die tevens als slaapkamer kan dienen dankzij een hoogwaardige slaapbank. Het appartement heeft ook een ruime badkamer met een inloopdouche.Wat direct bij binnenkomst in het appartement opvalt, is de aandacht die de eigenaren tijdens de renovatie aan elk detail hebben besteed en het gebruik van hoogwaardige materialen. De appartementen zijn afgewerkt met Brač-steen, hoogwaardige keramische tegels met een interessant rustiek patroon, kwaliteitsvol eiken parket en nieuw PVC-kozijnwerk, waardoor het verblijf in het appartement het hele jaar door aanzienlijk aangenamer en comfortabeler is.Het grotere appartement bevindt zich direct boven het kleinere appartement en is bereikbaar via een eigen buitentrap. Het heeft een totale woonoppervlakte van 51,27 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een zonnige hal die tevens dienstdoet als afgesloten winterterras, ideaal om het hele jaar door te vertoeven. De woonruimte van het appartement is verder opgedeeld in twee delen: een woongedeelte en een slaapgedeelte.Het woongedeelte omvat een hoogwaardige houten keuken, een eetkamer en een ruime woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een kleinere badkamer, terwijl het woongedeelte toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is en de andere een kleinere kinderslaapkamer.Het grotere appartement is door de eigenaren opnieuw geclassificeerd en wordt momenteel verhuurd tijdens het toeristenseizoen. De eigenaren ontvangen al uitstekende beoordelingen op Booking.com en een hoge mate van tevredenheid van hun gasten. De hoge kwaliteit van het interieur en alle uitgevoerde werkzaamheden, evenals de aantrekkelijke locatie, maken dit appartement zeer populair bij veel bezoekers. Dit zorgt voor een veilige zelffinanciering van de woning door middel van de gegenereerde huurinkomsten.AANVULLENDE INFORMATIE:
* De appartementen worden volledig gemeubileerd verkocht.
* De complete renovatie is uitgevoerd in 2023.
* Er is hoogwaardig keramiek op de vloeren gelegd, evenals hoogwaardig eiken parket in de slaapkamers.* Nieuwe PVC-kozijnen met rolluiken en horren voor alle ramen zijn geïnstalleerd.* Alle elektriciteits-, water-, riolerings- en internetinstallaties zijn vernieuwd.* De verwarming wordt verzorgd door slimme inverter airconditioners.* De gerenoveerde gevel is bekleed met luxe Brač-steen, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van de woning en toekomstig onderhoud vereenvoudigt.* Beide appartementen zijn fysiek gescheiden van de rest van het gebouw, waardoor ze de kenmerken van een zelfstandige en privéwoning hebben.* De appartementen zijn in goede staat, 1/1 eigenaar.* De appartementen kunnen ook worden samengevoegd tot één unit, waardoor u als toekomstige eigenaren voldoende ruimte heeft voor extra personalisatie.
* Er is een mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats in de buurt van het appartement.LOCATIEBESCHRIJVING:
Omdat het zich in het centrum van Pula bevindt, genieten toekomstige eigenaren van deze woning van rust en stilte, terwijl ze toch op slechts een steenworp afstand zijn van het bruisende en actieve stadscentrum, dat alles biedt wat u nodig heeft voor een veilig en vredig gezinsleven of een langer verblijf in de appartementen.Naast de gebruikelijke voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels, ligt het onvermijdelijke Romeinse amfitheater op slechts 2 minuten loopafstand van het appartement, de Giardini op 5 minuten, de markt op 6 minuten, het stadscentrum op 3 minuten, diverse aangelegde parken op 1 minuut, het busstation en nog veel meer. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van een rustig leven en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, ideaal voor de ontwikkeling van een hoogwaardig toeristisch product.Heeft u nog vragen, wilt u meer informatie of wilt u de appartementen en hun locaties bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op!Beste klanten, onze dienstverlening is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten vindt u via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Dwa w pełni odnowione apartamenty zlokalizowane w prywatnej części parteru mniejszego budynku mieszkalnego.Są to dwa znakomicie odnowione apartamenty zlokalizowane w prywatnej części mniejszego, starszego, ale zadbanego budynku, składającego się łącznie z 4 lokali mieszkalnych. To, co wyróżnia te apartamenty, to nie tylko ich schludny stan, ale również lokalizacja. Mianowicie, jest to idealne miejsce na spokojne i bezpieczne życie rodzinne, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Ponadto, lokalizacja ta spełnia wszystkie wymogi niezbędne do rozwoju wyjątkowej oferty turystycznej w formie prywatnej inwestycji z bezpiecznym zwrotem z inwestycji.Zaledwie kilka kroków od apartamentu znajduje się nieodzowny rzymski amfiteatr, lepiej znany jako Arena w Puli, a następnie słynne Giardini jako centrum miasta, liczne sklepy wielobranżowe i specjalistyczne, przychodnie lekarskie, szkoły, przedszkola, liczne parki, targ, kawiarnie i restauracje. Naszym atutem jest lokalizacja apartamentów w nieco odizolowanym miejscu poza centrum miasta, co oznacza, że są one oddalone od tłumów, hałasu i dużej liczby osób, co z pewnością znacznie zwiększa komfort pobytu i podnosi jego jakość.OPIS APARTAMENTU:
Ponieważ są to dwa lokale mieszkalne, ich łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 78,56 m². Mniejszy apartament znajduje się na parterze, a większy bezpośrednio nad mniejszym i posiada prywatne schody, którymi można się do niego dostać. Krótko mówiąc, są to dwa lokale mieszkalne tego samego właściciela, które zostały gruntownie odnowione pod koniec 2023 roku.Mniejszy apartament, znajdujący się na parterze, ma łączną powierzchnię 27,29 m² i jest w rzeczywistości kawalerką. Ten niezwykle komfortowy apartament obejmuje całkowicie nową, nowoczesną kuchnię z rustykalnymi detalami, wyposażoną w nowe i nowoczesne sprzęty AGD. Dodatkowo, znajduje się tam komfortowy salon, który pełni również funkcję sypialni dzięki wysokiej jakości rozkładanej sofie. W tym samym apartamencie znajduje się również większa łazienka z kabiną prysznicową.Już po wejściu do apartamentu widać, jak właściciele zadbali o każdy szczegół podczas remontu i jak wykorzystali wysokiej jakości materiały. Apartamenty wykończone są kamieniem z Braču, wysokiej jakości ceramiką o ciekawym rustykalnym wzorze, wysokiej jakości parkietem dębowym i nową stolarką PCV, co znacznie uprzyjemnia i ułatwia pobyt w apartamencie przez cały rok.Większy apartament znajduje się bezpośrednio nad mniejszym i prowadzi do niego prywatna zewnętrzna klatka schodowa. Ma on łączną powierzchnię 51,27 m². Po wejściu do apartamentu wita nas słoneczny hol, który służy również jako zadaszony taras zimowy, idealny do spędzania czasu przez cały rok. Część dzienna apartamentu podzielona jest na dwie części: część dzienną i część sypialną.
W części dziennej znajduje się wysokiej jakości drewniana kuchnia, jadalnia i większy salon. Obok kuchni znajduje się mniejsza łazienka, a z części dziennej prowadzą dwie sypialnie, z których jedna jest sypialnią główną, a druga mniejszą sypialnią dziecięcą.Większy apartament został sklasyfikowany nową decyzją właściciela i jest obecnie wynajmowany w sezonie turystycznym. Właściciele odnotowują już doskonałe oceny w rezerwacjach i wysoki poziom zadowolenia gości. Wysoka jakość wykończenia wnętrz i wykonanych prac, a także atrakcyjna lokalizacja, sprawiają, że apartament ten cieszy się ogromną popularnością wśród licznych gości, co pozwala na bezpieczne samofinansowanie nieruchomości z generowanych dochodów.INFORMACJE DODATKOWE:
* Apartamenty sprzedawane są w pełni umeblowane.
* Generalny remont przeprowadzono w 2023 roku.
* Na podłogach położono wysokiej jakości ceramikę, a w sypialniach równie wysokiej jakości parkiet dębowy.
* Zamontowano nową stolarkę PCV z roletami i moskitierami we wszystkich oknach.
* Wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne i internetowe.
* Ogrzewanie zapewniają inteligentne klimatyzatory inwerterowe.
* Odnowiona fasada pokryta jest luksusowym kamieniem z Braču, co dodaje nieruchomości wyjątkowego wyglądu, a także ułatwia jej konserwację w przyszłości.
* Oba apartamenty są fizycznie oddzielone od reszty budynku, co nadaje im charakter niezależnego i prywatnego domu.
* Apartamenty są w pełni własnościowe, współwłasność 1/1.
* Apartamenty można również połączyć w jeden apartament, co daje przyszłym właścicielom wystarczająco dużo miejsca na dodatkową personalizację przestrzeni.
* Istnieje możliwość wynajęcia prywatnego miejsca parkingowego w pobliżu apartamentu.OPIS LOKALIZACJI:
Ponieważ nieruchomość znajduje się w centrum Puli, jako przyszli właściciele mają Państwo możliwość cieszenia się spokojem i ciszą, będąc jednocześnie zaledwie kilka kroków od tętniącego życiem centrum miasta, które oferuje wszystko, czego potrzeba do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub dłuższego pobytu w apartamentach.
Oprócz standardowych atrakcji, takich jak kawiarnie, restauracje i sklepy, zaledwie 2 minuty spacerem od apartamentu znajduje się nieodzowny rzymski amfiteatr, 5 minut spacerem do Giardini, 6 minut do targu, 3 minuty spacerem przez miasto, 1 minuta do licznych parków krajobrazowych, a następnie do dworca autobusowego i wielu innych atrakcji. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie spokojnego życia z dostępem do wszystkich niezbędnych usług, co jest idealne dla rozwoju wysokiej jakości produktu turystycznego.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na oglądanie apartamentów i ich lokalizacji, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Две полностью отремонтированные квартиры, расположенные в частной части первого этажа небольшого жилого дома.Это две превосходно отремонтированные квартиры, расположенные в частной части небольшого, старого, но хорошо сохранившегося здания, состоящего в общей сложности из 4 жилых единиц. Что делает эти квартиры интересными, так это не только их аккуратное состояние, но и местоположение. А именно, это идеальное место для спокойной и безопасной семейной жизни, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Кроме того, это место отвечает всем требованиям, необходимым для развития особого туристического предложения в виде частных инвестиций с гарантированной окупаемостью.Всего в нескольких шагах от квартиры находится неизбежный римский амфитеатр, более известный как Пульская арена, а также знаменитые сады Джардини, являющиеся центром города, многочисленные магазины, врачи, школы, детские сады, многочисленные парки, рынок, кафе и рестораны. Преимуществом, на наш взгляд, является то, что апартаменты расположены в несколько изолированном месте за пределами центра города, что означает, что они находятся вдали от толпы, шума и большого количества людей, что, безусловно, делает проживание значительно более приятным и качественным.ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ:
Поскольку это два жилых помещения, их общая жилая площадь составляет 78,56 м2. Меньшая квартира расположена на первом этаже, а большая — непосредственно над меньшей, и имеет отдельную лестницу, по которой можно попасть в квартиру. Короче говоря, это два жилых помещения одного владельца, которые были полностью отремонтированы в конце 2023 года.Меньшая квартира, расположенная на первом этаже, имеет общую площадь 27,29 м2 и фактически представляет собой квартиру-студию. Эта более чем комфортабельная квартира включает в себя совершенно новую современную кухню с элементами деревенского стиля, оборудованную новой и современной бытовой техникой. Затем есть удобная гостиная, которая также используется как спальня с помощью высококачественного дивана-кровати. В этой же квартире есть и большая ванная комната с душевой кабиной.Уже при входе в квартиру видно, как владельцы уделили внимание каждой детали во время ремонта и использовали высококачественные материалы. В отделке квартиры использованы брачский камень, высококачественная керамика с интересным деревенским узором, качественный дубовый паркет, новая ПВХ-мебель, что делает проживание в квартире значительно приятнее и удобнее в любое время года.Большая квартира расположена непосредственно над меньшей и имеет отдельный внешний лестничный пролет. Ее общая жилая площадь составляет 51,27 м². При входе в квартиру нас встречает солнечный холл, который также используется как закрытая зимняя терраса, идеально подходящая для отдыха в любое время года. Жилая зона квартиры далее разделена на две части: гостиную и спальню.
В гостиной расположена качественная деревянная кухня, столовая и большая гостиная. Рядом с кухней находится небольшая ванная комната, а из гостиной можно попасть в две спальни: одна — главная, а другая — небольшая детская.Большая квартира была отнесена к новой категории по решению владельца и в настоящее время сдается в аренду в туристический сезон. Владельцы уже получают отличные отзывы по бронированию и высокий уровень удовлетворенности гостей. Высокое качество дизайна интерьера и всех выполненных работ, а также привлекательное местоположение делают эту квартиру чрезвычайно популярной среди многочисленных посетителей, что позволяет обеспечить надежное самофинансирование недвижимости за счет получаемого дохода.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Квартиры продаются полностью меблированными.
* Полный ремонт был проведен в 2023 году.
* На полах уложена высококачественная керамическая плитка, а в спальнях — высококачественный дубовый паркет.
* Установлены новые пластиковые окна с рольставнями и москитными сетками.* Все электропроводка, водоснабжение, канализация и интернет обновлены.* Отопление обеспечивается интеллектуальными инверторными кондиционерами.* Отремонтированный фасад облицован роскошным брачским камнем, что придает зданию особый вид и упрощает его обслуживание в будущем.* Обе квартиры физически отделены от остальной части здания, что придает им характеристики независимого и частного дома.
* Право собственности на квартиры четкое, 1/1 собственник.* Квартиры также могут быть объединены в одну единицу, что оставит будущим владельцам достаточно места для дополнительной персонализации пространства.
* Есть возможность обустроить частное парковочное место рядом с квартирой.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Находясь в центре города Пула, будущие владельцы этой недвижимости смогут наслаждаться тишиной и покоем, находясь всего в нескольких шагах от оживленного центра города, где есть все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни или длительного проживания в квартирах.Помимо обычных кафе, ресторанов и магазинов, всего в 2 минутах ходьбы от апартаментов находится неизменный римский амфитеатр, в 5 минутах — сады Джардини, в 6 минутах — рынок, в 3 минутах — улица города, в 1 минуте — многочисленные парки, автобусная станция и многое другое. Это место предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и доступности всех необходимых услуг, что идеально подходит для развития первоклассного туристического продукта.По любым дополнител... Dva kompletne zrekonštruované apartmány nachádzajúce sa v súkromnej časti prízemia menšej bytovej budovy.Ide o dva skvele zrekonštruované apartmány nachádzajúce sa v súkromnej časti menšej, staršej, ale dobre udržiavanej budovy, ktorá pozostáva z celkovo 4 bytových jednotiek. Tieto apartmány sú zaujímavé nielen ich uprataný stav, ale aj ich poloha. Ide o ideálne miesto pre pokojný a bezpečný rodinný život v blízkosti všetkých potrebných služieb. Okrem toho táto lokalita spĺňa všetky požiadavky potrebné na rozvoj špeciálnej turistickej ponuky vo forme súkromnej investície s istou návratnosťou investície.Len pár krokov od apartmánu sa nachádza nevyhnutný rímsky amfiteáter, známejší ako Pulská aréna, ďalej slávne Giardini ako centrum mesta, početné zmiešané a špecializované obchody, lekári, školy, škôlky, početné parky, trhovisko, kaviarne a reštaurácie. Za výhodu považujeme, že apartmány sa nachádzajú na mierne izolovanej lokalite mimo centra mesta, čo znamená, že sú ďaleko od davov, hluku a veľkého množstva ľudí, čo určite robí pobyt výrazne príjemnejším a kvalitnejším.POPIS BYTU:
Keďže ide o dve bytové jednotky, ich celková obytná plocha je 78,56 m2. Menší byt sa nachádza na prízemí, zatiaľ čo väčší byt sa nachádza priamo nad menším a má súkromné schodisko, ktorým sa do bytu dostanete. Stručne povedané, ide o dve bytové jednotky toho istého majiteľa, ktoré boli kompletne zrekonštruované koncom roka 2023.Menší byt nachádzajúci sa na prízemí má celkovú rozlohu 27,29 m2 a v skutočnosti ide o garsónku. Tento viac než pohodlný byt zahŕňa úplne novú modernú kuchyňu s rustikálnymi detailmi, ktorá je vybavená novými a modernými spotrebičmi. Ďalej je tu pohodlná obývacia izba, ktorá slúži aj ako spálňa s pomocou kvalitnej rozkladacej pohovky. Ten istý byt má aj väčšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom.Už pri vstupe do bytu je vidieť, ako majitelia venovali pozornosť každému detailu počas rekonštrukcie a ako použili kvalitné materiály. Apartmány sú zdobené bračským kameňom, ďalej kvalitnou keramikou so zaujímavým rustikálnym vzorom, kvalitnými dubovými parketami a novým PVC stolárstvom, ktoré výrazne spríjemňuje a uľahčuje pobyt v byte počas celého roka.Väčší apartmán sa nachádza hneď nad menším apartmánom a je prístupný po súkromnom vonkajšom schodisku. Celkovo má 51,27 m2 obytnej plochy. Po vstupe do apartmánu nás privíta slnečná vstupná hala, ktorá slúži aj ako uzavretá zimná terasa, ideálna na pobyt počas celého roka. Obytná časť apartmánu je ďalej rozdelená na dve časti, obývaciu časť a spálňovú časť.
V obývacej časti sa nachádza kvalitná drevená kuchyňa, jedáleň a väčšia obývacia izba. Vedľa kuchyne sa nachádza menšia kúpeľňa, zatiaľ čo obývacia časť vedie do dvoch spální, z ktorých jedna je hlavná spálňa a druhá menšia detská izba.Väčší apartmán bol novým rozhodnutím majiteľa kategorizovaný a v súčasnosti sa prenajíma počas turistickej sezóny. Majitelia už zaznamenávajú vynikajúce hodnotenia pri rezerváciách a vysokú úroveň spokojnosti svojich hostí. Vysoká úroveň kvality interiérového dizajnu a všetkých vykonaných prác, ako aj atraktívna lokalita, robia tento byt mimoriadne obľúbeným medzi početnými návštevníkmi, čo umožňuje bezpečné samofinancovanie nehnuteľnosti z generovaného príjmu.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Byty sa predávajú kompletne zariadené.
* Kompletná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2023.
* Na podlahách bola nainštalovaná vysokokvalitná keramika a v spálňach rovnako kvalitné dubové parkety.
* Boli nainštalované nové PVC stolárstvo s roletami a sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách.
* Všetky rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu boli vymenené.
* Kúrenie je zabezpečené inteligentnými invertorovými klimatizáciami.
* Zrekonštruovaná fasáda je pokrytá luxusným bračským kameňom, ktorý dodáva nehnuteľnosti osobitý vzhľad a zároveň v budúcnosti uľahčuje údržbu.
* Oba byty sú fyzicky oddelené od zvyšku budovy, čo im dáva charakteristiky samostatného a súkromného domu.
* Vlastníctvo bytov je úhľadné, 1/1 vlastník.
* Apartmány je možné spojiť do jedného celku, čo vám ako budúcim majiteľom ponecháva dostatok priestoru na dodatočnú personalizáciu priestoru.
* V blízkosti apartmánu je možnosť súkromného parkovacieho miesta.POPIS LOKALITY:
Keďže sa nachádza v širšom centre mesta Pula, ako budúci majitelia tejto nehnuteľnosti máte možnosť užiť si pokoj a ticho a zároveň byť len pár krokov od rušného a aktívneho centra mesta, ktoré obsahuje všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný rodinný život alebo dlhší pobyt v apartmánoch.
Okrem bežných služieb, ako sú kaviarne, reštaurácie a obchody, sa len 2 minúty chôdze od apartmánu nachádza nevyhnutný rímsky amfiteáter, 5 minút chôdze do Giardini, 6 minút na trh, 3 minúty chôdze mestom, 1 minúta do mnohých upravených parkov, potom na autobusovú stanicu a mnoho ďalších. Táto lokalita jednoducho ponúka dokonalú kombináciu pokojného života a dostupnosti všetkých potrebných služieb, čo je ideálne pre rozvoj špičkového turistického produktu.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku bytov a ich lokality, neváhajte nás kontaktovať!Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Two fully renovated apartments located in the private part of the ground floor of a smaller residential building.These are two superbly renovated apartments located in the private part of a smaller, older but well-maintained building, consisting of a total of 4 residential units. What makes these apartments interesting is not only their neat condition but also their location. Namely, it is a perfect location for a quiet and safe family life, close to all necessary amenities. In addition, this location meets all the requirements necessary for the development of a special tourist offer in the form of a private investment with a secure return on investment.Just a few steps from the apartment is the inevitable Roman Amphitheater, better known as the Pula Arena, then there is the famous Giardini as the city center, numerous mixed and specialized stores, doctors, schools, kindergartens, numerous parks, a market, cafes and restaurants. What we consider an advantage is that the apartments are located in a slightly isolated location outside the city center, which means that they are away from crowds, noise and a large number of people, which certainly makes the stay significantly more pleasant and of higher quality.APARTMENT DESCRIPTION:
Since these are two residential units, their total living area is 78.56m2. The smaller apartment is located on the ground floor, while the larger apartment is located directly above the smaller one, and has a private staircase with which the apartment can be accessed. In short, these are two residential units of the same owner that were completely renovated at the end of 2023.The smaller apartment located on the ground floor extends to a total of 27.29m2, and is actually a studio apartment. This more than comfortable apartment includes a completely new modern kitchen with rustic details that is equipped with new and modern appliances. Then there is a comfortable living room that is also used as a bedroom with the help of a high-quality sofa bed. The same apartment also has a larger bathroom with a walk-in shower.What is visible already at the entrance to the apartment is how the owners paid attention to every detail during the renovation and how they used high-quality materials. The apartments are decorated with Brač stone, then high-quality ceramics with an interesting rustic pattern, quality oak parquet, new PVC joinery that makes staying in the apartment significantly more pleasant and easier throughout the year.The larger apartment is located immediately above the smaller apartment, and is accessed via a private external staircase. It consists of a total of 51.27m2 of living space. Upon entering the apartment, we are first greeted by a sunny lobby that is also used as a closed winter terrace ideal for staying throughout the year. The living area of the apartment is further divided into two parts, a living area and a sleeping area.
The living area houses a quality wooden kitchen, dining room and a larger living room. Next to the kitchen is a smaller bathroom, while the living area leads to two bedrooms, one of which is a master bedroom and the other a smaller children's bedroom.The larger apartment has been categorized by the owner's new decision and is currently being rented out during the tourist season. The owners are already recording excellent ratings on booking and a high level of satisfaction from their guests. The high level of quality in the interior design and all the work carried out, as well as the attractive location, make this apartment extremely popular among numerous visitors, which allows for secure self-financing of the property through the generated income.ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartments are sold fully furnished
* The complete renovation was carried out in 2023
* High-quality ceramics were installed on the floors, as well as equally high-quality oak parquet in the bedrooms.
* New PVC joinery with roller shutters and mosquito nets on all windows was installed.
* All electricity, water, drainage and internet installations have been renewed.
* Heating is provided by smart inverter air conditioners.
* The renovated facade is covered with luxurious Brač stone, which adds to the special appearance of the property, as well as affecting future simpler maintenance.
* Both apartments are physically separated from the rest of the building, which gives them the characteristics of an independent and private house.
* The ownership of the apartments is neat, 1/1 owner.
* The apartments can also be connected into one unit, which leaves you as future owners enough space for additional personalization of the space
* There is a possibility of a private parking space near the apartment.LOCATION DESCRIPTION:
As it is in the wider center of the city of Pula, as future owners of this property you have the opportunity to enjoy peace and quiet while still being just a few steps from the bustling and active city center, which contains everything you need for a safe and peaceful family life or a longer stay in the apartments.
In addition to the usual, such as cafes, restaurants and shops, there is just a 2-minute walk from the apartment the inevitable Roman Amphitheater, a 5-minute walk to the Giardini, a 6-minute market, a 3-minute walk through the city, 1 minute to numerous landscaped parks, then the bus station and many others. This location simply offers the perfect combination of peaceful life and accessibility to all necessary services, which is ideal for the development of a top-notch tourist product.For any additional questions, necessary information or if you would like to arrange a viewing of the apartments and their locations, please feel free to contact us!Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49660Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com