4 751 363 PLN
4 751 363 PLN
5 r
330 m²
4 751 363 PLN
5 831 219 PLN
5 572 053 PLN
Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia i salon o łącznej powierzchni 68 m², wszystko w otwartej przestrzeni, jedna sypialnia z łazienką, jedna toaleta dla gości, maszynownia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się 3 dodatkowe sypialnie z własnymi łazienkami, a każda z nich ma dostęp do własnego tarasu.Na terenie ogrodu znajduje się również basen i miejsce do opalania. Basen o powierzchni 48 m² jest wyposażony w ogrzewanie i roletę, co zmniejsza straty ciepła i ilość śmieci w basenie.Willa posiada wodne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła MITSUBISHI, a każdy pokój posiada własną klimatyzację sufitową do chłodzenia. System klimatyzacji również pochodzi od MITSUBISHI i składa się z 7 jednostek wewnętrznych.
Dodatkowo w salonie znajduje się szklany kominek opalany drewnem, który zapewnia ciepłą atmosferę. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez pompę ciepła z dodatkową grzałką elektryczną na wypadek awarii pompy. W budynku pomocniczym zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe marki DEVI (DANFOSS) oraz klimatyzator MITSUBISHI.Podłogi w domu będą wyłożone płytkami lub parkietem, a w sypialniach parkietem przystosowanym do ogrzewania podłogowego.
Ściany w łazienkach i toalecie wyłożone zostaną płytkami. Zabudowane spłuczki.
Wszystkie pokoje wyposażone będą w kabiny prysznicowe typu walk-in. Armatura łazienkowa to GROHE lub HANSGROHE.Działka zostanie ogrodzona betonowym murem i ogrodzeniem o wysokości do 120 cm.
Wzdłuż ścian zostanie posadzony żywopłot, a w ogrodzie rośliny śródziemnomorskie. Wszystkie wolne przestrzenie zostaną wyposażone w system nawadniania.Wejście dla blaszanych zwierząt będzie sterowane elektrycznie, a furtka dla pieszych będzie otwierana zdalnie.Okna i drzwi wykonane są z wysokiej jakości PCV, trójwarstwowego szkła z powłoką termiczną i przestrzenią międzyszybową wypełnioną argonem.
W domu zamontowano również rolety elektryczne sterowane systemem inteligentnego domu oraz moskitiery.
Drzwi wejściowe mają konstrukcję obrotową i wymiary 150x240 cm.Ze względu na lokalizację, nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób, które chcą inwestować w turystykę, jak i dla tych, którzy szukają ciepłego domu rodzinnego w spokojnej okolicy.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, VIŠNJAN - Krásná vila poblíž VišnjanuVišnjan je malebné a živé město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 sídel a nachází se v oblasti mezi řekou Mirnou na severu a Limským kanálem na jihu. Romantický Višnjan se nachází na mírném kopci 244 m nad mořem, obklopený loukami, ornou půdou a lesy dubu cesmínového a habru obecného. Dnes je Višnjan nejvíce známý svou unikátní hvězdárnou, která je jednou z dvanácti nejproduktivnějších hvězdáren na světě všech dob, co se týče počtu objevených asteroidů.Dům se skládá z přízemí a horního patra.V přízemí se nachází kuchyň, jídelna a obývací pokoj o celkové rozloze 68 m2, vše v konceptu otevřeného prostoru, jedna ložnice s koupelnou, jedna toaleta pro hosty, strojovna a úložná místnost. V horním patře se nacházejí další 3 ložnice s vlastními koupelnami a každý pokoj má přístup na vlastní terasu.Na dvoře se nachází také bazén a prostor na opalování. Bazén má rozlohu 48 m2 a je vybaven vytápěním a roletovým krytem pro snížení tepelných ztrát a množství odpadků uvnitř bazénu.Vila má podlahové vytápění vodou, které je vytápěno tepelným čerpadlem MITSUBISHI, a každá místnost má vlastní stropní klimatizaci pro chlazení. Klimatizační systém je také MITSUBISHI, který obsahuje celkem 7 vnitřních jednotek.V obývacím pokoji je navíc skleněný krb na dřevo, který dodává prostředí příjemnou atmosféru. Teplá užitková voda je ohřívána tepelným čerpadlem s pomocným elektrickým ohřívačem pro případ poruchy čerpadla. V pomocné budově je instalováno elektrické podlahové vytápění značky DEVI (DANFOSS) a klimatizace MITSUBISHI.Podlahy v domě budou pokryty dlažbou nebo parketami a v ložnicích parketami vhodnými pro podlahové vytápění.
Stěny v koupelnách a toaletách jsou pokryty dlažbou. Vestavěné nádržky.Všechny pokoje mají sprchové kouty. Koupelnové vybavení je GROHE nebo HANSGROHE.Pozemek bude obehnán betonovou zdí a plotem o výšce až 120 cm.
Podél zdí bude vysazen živý plot a na zahradě středomořské rostliny. Všechny volné plochy budou vybaveny závlahou.Vstup pro vaše plechové mazlíčky bude elektricky ovládaný a branka pro pěší s dálkovým otevíráním.Okna a dveře jsou vyrobeny z kvalitního PVC, trojvrstvého skla s termopovlakem a meziprostorem vyplněným argonem.
K dispozici jsou také elektrické rolety ovládané systémem chytré domácnosti a moskytiéry.
Vstupní dveře jsou v provedení Pivot o rozměrech 150x240 cm.Vzhledem k lokalitě je tato nemovitost ideální pro ty, kteří chtějí investovat v cestovním ruchu, ale také pro někoho, kdo hledá teplý rodinný domov v klidné lokalitě.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIEN, VIŠNJAN – Wunderschöne Villa bei VišnjanVišnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens. Die Gemeinde Višnjan umfasst 56 Ortschaften und liegt zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan schmiegt sich an einen sanften Hügel, 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Sternwarten der Welt zählt.Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt 68 m² eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse.Im Garten gibt es außerdem einen Swimmingpool und eine Liegewiese. Der 48 m² große Pool ist beheizt und mit einer Rollabdeckung ausgestattet, um Wärmeverluste und Verschmutzungen zu minimieren.Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer MITSUBISHI-Wärmepumpe. Jedes Zimmer hat zudem eine eigene Klimaanlage in der Decke. Die Klimaanlage selbst ist ebenfalls von MITSUBISHI und besteht aus insgesamt sieben Innengeräten.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen mit Glaseinsatz für eine behagliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe mit einem elektrischen Zusatzheizer für den Fall eines Pumpenausfalls erwärmt. Im Nebengebäude sind eine elektrische Fußbodenheizung der Marke DEVI (DANFOSS) und eine MITSUBISHI-Klimaanlage installiert.Die Böden im Haus sind mit Fliesen oder Parkett belegt, die Schlafzimmer mit Parkettboden, der für Fußbodenheizung geeignet ist. Die Wände in Bad und WC sind gefliest. Einbauspülkästen sind vorhanden. Alle Zimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Die Badezimmerausstattung stammt von GROHE oder HANSGROHE.Das Grundstück wird von einer Betonmauer und einem bis zu 120 cm hohen Zaun umgeben. Entlang der Mauern wird eine Hecke gepflanzt, im Garten mediterrane Pflanzen. Alle Freiflächen sind mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.Der Eingang für Ihre Haustiere ist elektrisch betrieben, und ein Fußgängertor mit Fernbedienung ist ebenfalls vorhanden.Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem PVC, dreifach verglastem Glas mit Wärmedämmung und Argonfüllung. Zusätzlich gibt es elektrische Rollläden, die über ein Smart-Home-System gesteuert werden, sowie Moskitonetze. Die Eingangstür ist eine Drehtür mit den Maßen 150 x 240 cm.Aufgrund der Lage ist diese Immobilie ideal für Investoren im Tourismussektor, aber auch für alle, die ein gemütliches Familienhaus in ruhiger Lage suchen.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИШНЬЯН - Прекрасная вилла недалеко от ВишнянаВишнян — живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен в районе между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме на высоте 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных земель и лесов из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая является одной из двенадцати самых продуктивных обсерваторий в мире по количеству обнаруженных астероидов.Дом состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная общей площадью 68 м², объединенные общей концепцией открытого пространства, одна спальня с ванной комнатой, один гостевой туалет, машинное отделение и кладовая. На верхнем этаже расположены еще 3 спальни с собственными ванными комнатами, и каждая комната имеет выход на собственную террасу.Также во дворе есть бассейн и зона для загара. Бассейн площадью 48 м2 оборудован подогревом и рулонным покрытием для уменьшения теплопотерь и количества мусора в бассейне.Вилла оборудована системой водяного подогрева пола, работающей от теплового насоса MITSUBISHI, и в каждой комнате установлен собственный потолочный кондиционер для охлаждения. Система кондиционирования воздуха также MITSUBISHI, всего 7 внутренних блоков.
Кроме того, в гостиной есть стеклянный камин на дровах, создающий теплую атмосферу. Горячая вода нагревается тепловым насосом с дополнительным электрическим нагревателем на случай поломки насоса. В вспомогательном здании установлены электрический подогрев пола марки DEVI (DANFOSS) и кондиционер MITSUBISHI.Полы в доме будут покрыты плиткой или паркетом, а в спальнях — паркетом, подходящим для системы подогрева пола.Стены в ванных комнатах и туалетах облицованы плиткой. Встроенные бачки унитазов.
Во всех комнатах установлены душевые кабины. Сантехника — GROHE или HANSGROHE.Участок будет огорожен бетонной стеной и забором высотой до 120 см.
Вдоль стен будет высажена живая изгородь, а в саду — средиземноморские растения. Все свободные участки будут оборудованы системой полива.Вход для ваших домашних животных будет электрическим, а также пешеходные ворота с дистанционным управлением.Окна и двери изготовлены из высококачественного ПВХ, трехслойного стекла с термопокрытием и аргоновым заполнением.
Также установлены электрические жалюзи, управляемые системой «умный дом», и москитные сетки.
Входная дверь — поворотного типа размером 150x240 см.Учитывая местоположение, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в туризм, а также для тех, кто ищет уютный семейный дом в тихом месте.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Krásna vila neďaleko VišnjanuVišnjan je malebné a živé mesto a obec v západnej časti Istrie. Obec Višnjan má 56 osád a nachádza sa v oblasti medzi riekou Mirna na severe a Limským kanálom na juhu. Romantický Višnjan sa nachádza na miernom kopci 244 m nad morom, obklopený lúkami, ornou pôdou a lesmi duba cezmínového a hrabu bieleho. Dnes je Višnjan najznámejší svojou unikátnou observatóriou, ktorá je jednou z dvanástich najproduktívnejších observatórií na svete všetkých čias, čo sa týka počtu objavených asteroidov.Dom pozostáva z prízemia a horného poschodia.Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba na celkovej rozlohe 68 m2, všetko v koncepte otvoreného priestoru, jedna spálňa s kúpeľňou, jedna toaleta pre hostí, strojovňa a sklad. Na hornom poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 spálne s vlastnými kúpeľňami a každá izba má prístup na vlastnú terasu.Na dvore sa nachádza aj bazén a priestor na opaľovanie. Bazén má rozlohu 48 m2 a je vybavený vykurovaním a roletovým krytom na zníženie tepelných strát a množstva odpadu vo vnútri bazéna.Vila má podlahové kúrenie vodou vykurované tepelným čerpadlom MITSUBISHI a každá izba má vlastnú klimatizáciu v strope na chladenie. Klimatizačný systém je tiež MITSUBISHI, ktorý obsahuje celkovo 7 vnútorných jednotiek.Okrem toho sa v obývacej izbe nachádza sklenený krb na drevo, ktorý dodáva teplú atmosféru. Teplá úžitková voda je ohrievaná tepelným čerpadlom s pomocným elektrickým ohrievačom pre prípad poruchy čerpadla. V pomocnej budove je nainštalované elektrické podlahové kúrenie značky DEVI (DANFOSS) a klimatizácia MITSUBISHI.Podlahy v dome budú pokryté dlažbou alebo parketami a v spálňach parketami vhodnými na podlahové kúrenie.
Steny v kúpeľniach a toalete sú pokryté dlažbou. Vstavané nádržky.Všetky izby majú sprchovacie kúty. Kúpeľňové zariadenia sú GROHE alebo HANSGROHE.Pozemok bude ohradený betónovým múrom a plotom do výšky 120 cm.
Pozdĺž múrov bude vysadený živý plot a v záhrade stredomorské rastliny. Všetky voľné plochy budú vybavené zavlažovaním.Vchod pre vašich plechových miláčikov bude elektricky ovládaný a pešia brána s diaľkovým otváraním.Okná a dvere sú vyrobené z kvalitného PVC, trojvrstvového skla s tepelnou úpravou a medzipriestorom vyplneným argónom.
K dispozícii sú aj elektrické rolety ovládané systémom inteligentnej domácnosti a siete proti hmyzu.
Vstupné dvere sú v prevedení Pivot s rozmermi 150x240 cm.Vzhľadom na lokalitu je táto nehnuteľnosť ideálnou nehnuteľnosťou pre tých, ktorí chcú investovať v cestovnom ruchu, ale aj pre niekoho, kto hľadá teplý rodinný domov v tichej lokalite.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Beautiful villa near VišnjanVišnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill 244 m above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered.The house consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room on a total of 68m2, all in an open space concept, one bedroom with a bathroom, one guest toilet, a machine room and a storage room. On the upper floor there are 3 more bedrooms with their own bathrooms and each room has access to its own terrace.There is also a swimming pool and a sunbathing area in the yard. The pool is 48 m2 in size, and is equipped with heating and a roller cover to reduce heat loss and reduce the amount of trash inside the pool.The villa has water underfloor heating heated by a MITSUBISHI heat pump, and each room has its own air conditioning in the ceiling for cooling. The air conditioning system is also MITSUBISHI, which contains a total of 7 indoor units.
In addition, there is a glass wood-burning fireplace in the living room that gives a warm atmosphere to the environment. Domestic hot water is heated by a heat pump with an auxiliary electric heater in case of a pump failure. Electric underfloor heating by the DEVI (DANFOSS) brand and a MITSUBISH air conditioner are installed in the auxiliary building.The floors in the house will be covered with tiles or parquet, and the bedrooms with parquet that is suitable for underfloor heating.
The walls in the bathrooms and toilet are covered with tiles. Built-in cisterns.
All rooms have walk-in showers. Bathroom fixtures are GROHE or HANSGROHE.The land will be enclosed by a concrete wall and a fence up to 120cm high.
A hedge will be planted along the walls, and Mediterranean plants in the garden. All free areas will be equipped with irrigation.The entrance for your tin pets will be electrically operated and a pedestrian gate with remote opening.The windows and doors are made of high-quality PVC, triple-layered glass with a thermal coating and an interspace filled with Argon.
There are also electric shutters controlled by a smart home system and mosquito nets.
The entrance door is in a Pivot design measuring 150x240cm.Given the location, this property is an ideal property for those who want to invest in tourism, but also for someone who is looking for a warm family home in a quiet location.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRA, VIŠNJAN - Prekrasna vila u okolici VišnjanaVišnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.Kuća se sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona i i dnevni boravak na ukupno 68m2 sve u open space konceptu, jedna spavaća soba s kupatilom, jedan gostinjski wc, strojarnica i ostava. Na katu nalazimo još 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu.Isto tako u dvorištu se nalazi bazen i sunčalište. Bazen je veličine 48 m2,te je opremljen grijanjem i zatvaranjem rolo pokrovom zbog smanjenog gubitka topline te smanjenom količinom smeća unutar bazena.Vila ima vodeno podno grijanje koje zagrijava dizalica topline marke MITSUBISHI te svaka soba ima svoju klimu u stropu za hlađenje. Sustav klimatizacije je isto brenda MITSUBISHI koji sadrži ukupno 7 unutarnjih jedinica.
Uz to je u dnevnom boravku stakleni kamin na drva koji daje topli ugođaj ambijentu. Grijanje potrošne tople vode ide preko dizalice topline s pomoćnim elektro grijačem u slučaju kvara dizalice. U pomoćni objekt ugrađuje se električno podno grijanje brenda DEVI (DANFOSS) i klima uređaj MITSUBISH.Podovi u kući će biti obloženi pločicama ili parketom, a spavaće sobe parketom koji je za podno grijanje.
Zidovi u kupatilima i wc-u su obloženi pločicama. Vodokotlići ugradbeni.
Sve sobe imaju walk-in tuševe. Sanitarije u kupaonama su GROHE ili HANSGROHE.Zemljište će biti ograđeno betonskim zidom i ogradom do visine 120cm.
Uz zidove će biti zasađena živa ograda, a u vrtu mediteransko bilje. Sve slobodne površine će biti opremljene navodnjavanjem.Ulaz za vaše limene ljubimce će biti na elektro pogon te pješačka vrata na daljinsko otvaranje.Prozori i vrata su od PVC-a visoke kvalitete, troslojno staklo s termo premazom i međuprostor ispunjen Argonom.
Tu su i električne rolete kojima upravlja sustav pametne kuće i komarnicima.
Ulazna vrata su u Pivot izvedbi veličine 150x240cm.Obzirom na lokaciju, ova nekretnina je idealna nekretnina za one koji žele investirati u turizam, ali isto tako i za nekoga tko je u potrazi za obiteljskim toplim domom na mirnoj lokaciji.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŠNJAN - Gyönyörű villa Višnjan közelébenVišnjan egy festői és élénk város és község Isztria nyugati részén. Višnjan község 56 települést foglal magában, és az északi Mirna folyó, a déli Lim-csatorna közötti területen fekszik. A romantikus Višnjan egy 244 méterrel a tengerszint felett magasodó, lankás dombon fekszik, rétek, szántóföldek és magyaltölgyes, valamint fehér gyertyános erdők veszik körül. Ma Višnjan leginkább egyedülálló obszervatóriumáról ismert, amely a felfedezett aszteroidák számát tekintve minden idők tizenkét legtermékenyebb obszervatóriuma közé tartozik.A ház egy földszintből és egy emeletből áll.A földszinten összesen 68 m2-en található konyha, étkező és nappali, mindezt nyitott térelrendezésben, egy hálószoba fürdőszobával, egy vendégmosdó, egy gépház és egy tárolóhelyiség. Az emeleten további 3 hálószoba található saját fürdőszobával, és minden szobából saját teraszra lehet kijutni.Az udvaron medence és napozórész is található. A medence 48 m2-es, fűtéssel és rolós fedéssel van felszerelve, hogy csökkentse a hőveszteséget és a medence belsejében lévő szemét mennyiségét.A villában MITSUBISHI hőszivattyúval fűtött vízmelegített padlófűtés található, és minden szobában saját, mennyezetbe épített légkondicionáló található a hűtéshez. A légkondicionáló rendszer szintén MITSUBISHI, összesen 7 beltéri egységet tartalmaz.A nappaliban ezen kívül egy üvegfatüzelésű kandalló is található, amely meleg hangulatot kölcsönöz a környezetnek. A használati meleg vizet hőszivattyú melegíti, szivattyúhiba esetén pedig egy kiegészítő elektromos fűtőtesttel. A melléképületben DEVI (DANFOSS) márkájú elektromos padlófűtés és MITSUBISH klíma található.A ház padlóburkolata járólap vagy parkettás lesz, a hálószobákban pedig padlófűtésre alkalmas parkettás padlóburkolat.A fürdőszobák és a WC falai járólapozottak. Beépített tartályok.Minden szobában zuhanyzó található. A fürdőszobai berendezések GROHE vagy HANSGROHE gyártmányúak.A telket betonfal és legfeljebb 120 cm magas kerítés veszi körül.A falak mentén sövényt, a kertben pedig mediterrán növényeket ültetnek. Minden szabad terület öntözőrendszerrel lesz felszerelve.A bádogos háziállatok bejárata elektromosan működtetett, gyalogos kapu pedig távirányítóval nyitható.Az ablakok és ajtók kiváló minőségű PVC-ből, háromrétegű, hőbevonatú üvegből és argonnal töltött köztérrel készültek.Az okosotthon rendszer által vezérelt elektromos redőnyök és szúnyoghálók is rendelkezésre állnak.A bejárati ajtó 150x240 cm-es, forgópántos kialakítású.Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően ideális azok számára, akik turizmusba szeretnének befektetni, de azoknak is, akik egy meleg családi otthont keresnek csendes helyen.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Splendida villa vicino a VišnjanVišnjan è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Višnjan conta 56 frazioni e si trova nella zona compresa tra il fiume Mirna a nord e il Canale di Lim a sud. La romantica Višnjan sorge su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, campi coltivati e boschi di lecci e carpini. Oggi, Višnjan è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo in termini di numero di asteroidi scoperti.La casa si sviluppa su un piano terra e un primo piano.
Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno per un totale di 68 m², tutti in un unico ambiente, una camera da letto con bagno, un bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con accesso a una terrazza.Nel giardino sono presenti anche una piscina e una zona prendisole. La piscina, di 48 m², è dotata di riscaldamento e di una copertura avvolgibile per ridurre la dispersione di calore e l'accumulo di detriti.La villa dispone di riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore MITSUBISHI e ogni camera è dotata di un proprio impianto di climatizzazione a soffitto. L'impianto di climatizzazione è anch'esso MITSUBISHI e comprende un totale di 7 unità interne.Inoltre, nel soggiorno è presente un camino in vetro effetto legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore con un riscaldatore elettrico ausiliario in caso di guasto della pompa. Il riscaldamento a pavimento elettrico è di marca DEVI (DANFOSS) e un condizionatore MITSUBISHI è installato nell'edificio di servizio.I pavimenti della casa saranno rivestiti con piastrelle o parquet, mentre nelle camere da letto sarà presente un parquet adatto al riscaldamento a pavimento.Le pareti dei bagni e della toilette sono rivestite in piastrelle. Sono presenti cassette di scarico a incasso.Tutte le stanze sono dotate di cabina doccia. La rubinetteria è di marca GROHE o HANSGROHE.Il terreno sarà recintato da un muro in cemento e da una staccionata alta fino a 120 cm.
Lungo i muri verrà piantata una siepe e in giardino piante mediterranee. Tutte le aree esterne saranno dotate di impianto di irrigazione.L'ingresso per i vostri animali domestici sarà ad azionamento elettrico e il cancello pedonale avrà apertura a distanza.Le finestre e le porte sono in PVC di alta qualità, con vetro triplo strato con rivestimento termico e intercapedine riempita di Argon.Sono presenti anche tapparelle elettriche controllabili tramite un sistema domotico e zanzariere.
La porta d'ingresso è a battente e misura 150x240 cm.Data la posizione, questa proprietà è ideale sia per chi desidera investire nel settore turistico, sia per chi cerca un'accogliente casa di famiglia in una zona tranquilla.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Prachtige villa nabij VišnjanVišnjan is een pittoreske en levendige stad en gemeente in het westen van Istrië. De gemeente Višnjan telt 56 nederzettingen en ligt tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Kanaal van de Lim in het zuiden. Het romantische Višnjan ligt op een glooiende heuvel van 244 meter boven zeeniveau, omgeven door weilanden, akkerland en bossen met steeneiken en haagbeuken. Tegenwoordig staat Višnjan vooral bekend om zijn unieke observatorium, dat qua aantal ontdekte asteroïden tot de twaalf meest productieve observatoria ter wereld behoort.De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping.Op de begane grond bevindt zich een open keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 68 m², een slaapkamer met badkamer, een gastentoilet, een technische ruimte en een berging. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot een eigen terras.In de tuin is er ook een zwembad en een zonneterras. Het zwembad is 48 m² groot en is voorzien van verwarming en een oprolbare afdekking om warmteverlies en de hoeveelheid vuil in het zwembad te minimaliseren.De villa is voorzien van vloerverwarming, verwarmd door een Mitsubishi warmtepomp, en elke kamer heeft een eigen airconditioning in het plafond. Het airconditioningsysteem is eveneens van Mitsubishi en bestaat uit in totaal 7 binnenunits.Daarnaast is er een glazen houtkachel in de woonkamer die zorgt voor een warme sfeer. Warm water wordt verwarmd door een warmtepomp met een elektrische bijverwarming voor het geval de pomp uitvalt. In het bijgebouw is elektrische vloerverwarming van het merk DEVI (DANFOSS) en een Mitsubishi airconditioner geïnstalleerd.De vloeren in het huis worden afgewerkt met tegels of parket, en de slaapkamers met parket dat geschikt is voor vloerverwarming.De wanden in de badkamers en het toilet zijn betegeld. Ingebouwde stortbakken.Alle kamers hebben inloopdouches. De sanitaire voorzieningen zijn van GROHE of HANSGROHE.Het terrein wordt omheind met een betonnen muur en een hek van maximaal 120 cm hoog.Er wordt een haag langs de muren geplant en mediterrane planten in de tuin. Alle open ruimtes worden voorzien van een irrigatiesysteem.De toegang voor uw huisdieren wordt elektrisch bediend en er is een voetgangerspoort met afstandsbediening.De ramen en deuren zijn gemaakt van hoogwaardig PVC, drielaags glas met een thermische coating en een tussenruimte gevuld met argon.Er zijn ook elektrische rolluiken die worden aangestuurd door een smart home-systeem en horren.De voordeur is een draaideur van 150x240 cm.Gezien de locatie is deze woning ideaal voor wie wil investeren in toerisme, maar ook voor iemand die op zoek is naar een warm familiehuis op een rustige locatie.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN – Piękna willa w pobliżu VišnjanVišnjan to malownicze i tętniące życiem miasto i gmina w zachodniej części Istrii. Gmina Višnjan, licząca 56 miejscowości, położona jest na obszarze między rzeką Mirną na północy a Kanałem Limskim na południu. Romantyczny Višnjan położony jest na łagodnym wzgórzu 244 m n.p.m., otoczony łąkami, gruntami ornymi oraz lasami dębu ostrolistnego i grabu białego. Dziś Višnjan słynie przede wszystkim z unikalnego obserwatorium, które jest jednym z dwunastu najbardziej produktywnych obserwatoriów na świecie pod względem liczby odkrytych asteroid.Dom składa się z parteru i piętra.
Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia i salon o łącznej powierzchni 68 m², wszystko w otwartej przestrzeni, jedna sypialnia z łazienką, jedna toaleta dla gości, maszynownia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się 3 dodatkowe sypialnie z własnymi łazienkami, a każda z nich ma dostęp do własnego tarasu.Na terenie ogrodu znajduje się również basen i miejsce do opalania. Basen o powierzchni 48 m² jest wyposażony w ogrzewanie i roletę, co zmniejsza straty ciepła i ilość śmieci w basenie.Willa posiada wodne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła MITSUBISHI, a każdy pokój posiada własną klimatyzację sufitową do chłodzenia. System klimatyzacji również pochodzi od MITSUBISHI i składa się z 7 jednostek wewnętrznych.
Dodatkowo w salonie znajduje się szklany kominek opalany drewnem, który zapewnia ciepłą atmosferę. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez pompę ciepła z dodatkową grzałką elektryczną na wypadek awarii pompy. W budynku pomocniczym zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe marki DEVI (DANFOSS) oraz klimatyzator MITSUBISHI.Podłogi w domu będą wyłożone płytkami lub parkietem, a w sypialniach parkietem przystosowanym do ogrzewania podłogowego.
Ściany w łazienkach i toalecie wyłożone zostaną płytkami. Zabudowane spłuczki.
Wszystkie pokoje wyposażone będą w kabiny prysznicowe typu walk-in. Armatura łazienkowa to GROHE lub HANSGROHE.Działka zostanie ogrodzona betonowym murem i ogrodzeniem o wysokości do 120 cm.
Wzdłuż ścian zostanie posadzony żywopłot, a w ogrodzie rośliny śródziemnomorskie. Wszystkie wolne przestrzenie zostaną wyposażone w system nawadniania.Wejście dla blaszanych zwierząt będzie sterowane elektrycznie, a furtka dla pieszych będzie otwierana zdalnie.Okna i drzwi wykonane są z wysokiej jakości PCV, trójwarstwowego szkła z powłoką termiczną i przestrzenią międzyszybową wypełnioną argonem.
W domu zamontowano również rolety elektryczne sterowane systemem inteligentnego domu oraz moskitiery.
Drzwi wejściowe mają konstrukcję obrotową i wymiary 150x240 cm.Ze względu na lokalizację, nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób, które chcą inwestować w turystykę, jak i dla tych, którzy szukają ciepłego domu rodzinnego w spokojnej okolicy.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24278DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com