3 175 420 PLN
2 752 031 PLN
2 963 725 PLN
2 752 031 PLN
2 625 014 PLN
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym miejscem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija jest otoczona urokliwymi miasteczkami ze starymi domami, zlokalizowanymi w wąskich uliczkach o bogatej historii. Ulice Opatii usiane są nieruchomościami wyróżniającymi się specyficzną architekturą i willami z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest wysoki, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Zobacz więcej Zobacz mniej OPATIJA, MATULJI - Moderní třípatrový byt se střešní terasou: luxus, funkčnost a výhled na mořeTato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci - funkčnost domu a pohodlí moderního bydlení, rozložené na třech podlažích, která se táhnou od přízemí až po střešní terasu a vytvářejí dojem soukromého domu s další úrovní exkluzivity.Přízemí je navrženo jako otevřený obytný koncept, kde se kuchyň, jídelna a obývací pokoj prolínají do vzdušného a světlého celku, přímo propojeného s venkovním prostorem. Obytná část vede na terasu a vlastní zahradu, která přirozeně navazuje na interiér do exteriéru a získává tak další kvalitu venkovního bydlení. Ve stejném patře se nachází také jedna ložnice a koupelna, díky čemuž je prostor mimořádně praktický a funkční pro každodenní život nebo hosty.Ve druhém patře se nacházejí tři pohodlné ložnice a další koupelna, což zajišťuje jasné oddělení obytné a soukromé zóny a maximální pohodlí pro rodinný život.Třetí a poslední patro je skutečným trumfem této nemovitosti - prostorná střešní terasa s otevřeným výhledem na moře. Tento prostor se v praxi stává rozšířením venkovní obytné plochy, ideální pro relaxaci, setkávání a celoroční užívání si středomořského životního stylu.Apartmán je vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, klimatizací, video dohledem, bezpečnostními dveřmi a krytým parkovacím místem, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a pohodlí.Jedná se o nemovitost, která nabízí více než standardní bydlení – více prostoru, více soukromí a jasnou kvalitu života v každém segmentu.OPATIJA:
Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou lemovány nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost nemovitostí k pronájmu je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Kučeli.OPATIJA, MATULJI – Modernes dreistöckiges Apartment mit Dachterrasse: Luxus, Funktionalität und MeerblickDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination: die Funktionalität eines Hauses und den Komfort modernen Wohnens, verteilt auf drei Etagen vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse. So entsteht der Eindruck eines privaten Zuhauses mit einem zusätzlichen Maß an Exklusivität.Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem hellen und luftigen Ganzen verschmelzen und direkten Zugang zum Außenbereich bieten. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, wodurch der Innenraum nahtlos in den Außenbereich übergeht und die Wohnqualität im Freien zusätzlich gesteigert wird. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Raum äußerst praktisch und funktional für den Alltag oder Gäste macht.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dies gewährleistet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und maximalen Komfort für das Familienleben.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit freiem Meerblick. Dieser Raum wird so zu einer Erweiterung des Wohnraums im Freien und ist ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Sicherheitstüren und einem überdachten Parkplatz ausgestattet, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet.Diese Immobilie bietet mehr als Standardwohnungen – mehr Platz, mehr Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in allen Bereichen.OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Häusern mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Kučeli.OPATIJA, MATULJI - Moderan troetažni stan s krovnom terasom: luksuz, funkcionalnost i pogled na moreOva nekretnina nudi rijetku kombinaciju – funkcionalnost kuće i komfor modernog stanovanja, raspoređenu kroz tri etaže koje se protežu od prizemlja do krovne terase, stvarajući dojam privatnog doma s dodatnom razinom ekskluzivnosti.Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni koncept gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u prozračnu i svijetlu cjelinu, izravno povezanu s vanjskim prostorom. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu i vlastitu okućnicu, čime se interijer prirodno nastavlja na eksterijer i dobiva dodatnu kvalitetu života na otvorenom. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica, što prostor čini iznimno praktičnim i funkcionalnim za svakodnevni život ili goste.Na drugoj etaži smještene su tri komforne spavaće sobe i dodatna kupaonica, čime je osiguran jasan odmak između dnevne i privatne zone te maksimalna udobnost za obiteljski život.Treća, ujedno i završna etaža, predstavlja pravi adut ove nekretnine – prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom na more. Ovaj prostor u praksi postaje produžetak dnevnog boravka na otvorenom, idealan za opuštanje, druženja i cjelogodišnje uživanje u mediteranskom načinu života.Stan je opremljen dizalicom topline, podnim grijanjem, klimatizacijom, video nadzorom, protuprovalnim vratima te natkrivenim parkirnim mjestom, što osigurava visoku razinu sigurnosti i komfora.Riječ je o nekretnini koja nudi više od standardnog stanovanja – više prostora, više privatnosti i jasnu životnu kvalitetu u svakom segmentu.OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Modern, háromszintes lakás tetőterasszal: luxus, funkcionalitás és tengerre néző kilátásEz az ingatlan ritka kombinációt kínál - egy ház funkcionalitását és a modern élet kényelmét, három szinten elosztva, amelyek a földszinttől a tetőteraszig húzódnak, egy magánház benyomását keltve, további exkluzivitással.A földszint nyitott élettér koncepcióban készült, ahol a konyha, az étkező és a nappali egy szellős és világos egésszé olvad össze, közvetlenül a kültéri térrel összekötve. A nappali a teraszra és a saját kertbe vezet, amely természetes módon folytatja a belső teret a kültér felé, és további minőségi kültéri életet biztosít. Ugyanazon az emeleten található még egy hálószoba és egy fürdőszoba is, ami rendkívül praktikussá és funkcionálissá teszi a teret a mindennapi élet vagy a vendégek számára.A második emeleten három kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba található, amelyek biztosítják a nappali és a privát zónák egyértelmű elválasztását, és maximális kényelmet biztosítanak a családi élet számára.A harmadik, egyben utolsó emelet az ingatlan igazi ütőkártyája - egy tágas tetőterasz, nyílt kilátással a tengerre. Ez a tér gyakorlatilag a kültéri lakótér kiterjesztéseként szolgál, ideális a kikapcsolódásra, a társasági életre és a mediterrán életmód egész évben történő élvezetére.A lakás hőszivattyúval, padlófűtéssel, légkondicionálóval, videokamerás megfigyelőrendszerrel, biztonsági ajtókkal és fedett parkolóhellyel van felszerelve, amely magas szintű biztonságot és kényelmet biztosít.Ez az ingatlan többet kínál, mint a hagyományos lakások – több teret, nagyobb magánéletet és tiszta életminőséget minden szegmensben.OPATIJA:
Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, a világ minden tájáról érkező turisták számára ismert turisztikai célpont. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az opatijai ingatlanok felbecsülhetetlen kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, történelmileg gazdag keskeny utcákban. Abbázia utcáit olyan ingatlanok szegélyezik, amelyek egyedi építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal tűnnek ki. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási lehetőségek kiválóak, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Kučeli.OPATIJA, MATULJI - Moderno appartamento su tre piani con terrazza sul tetto: lusso, funzionalità e vista mareQuesta proprietà offre una rara combinazione: la funzionalità di una casa e il comfort della vita moderna, distribuiti su tre piani che si estendono dal piano terra alla terrazza sul tetto, creando l'impressione di una casa privata con un ulteriore livello di esclusività.Il piano terra è concepito come un open space dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente arioso e luminoso, direttamente collegato allo spazio esterno. La zona giorno si affaccia sulla terrazza e sul giardino privato, che estende naturalmente gli interni verso l'esterno e arricchisce ulteriormente la qualità della vita all'aria aperta. Allo stesso piano si trovano anche una camera da letto e un bagno, rendendo lo spazio estremamente pratico e funzionale per la vita quotidiana o per gli ospiti.Al secondo piano si trovano tre comode camere da letto e un ulteriore bagno, che garantiscono una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte e il massimo comfort per la vita familiare.Il terzo e ultimo piano è il vero fiore all'occhiello di questa proprietà: una spaziosa terrazza sul tetto con vista aperta sul mare. Questo spazio, in pratica, diventa un'estensione della zona giorno esterna, ideale per il relax, la socializzazione e per godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno.L'appartamento è dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videosorveglianza, porte blindate e un posto auto coperto, che garantiscono un elevato livello di sicurezza e comfort.Questa proprietà offre più di una semplice abitazione standard: più spazio, più privacy e una chiara qualità della vita in ogni suo aspetto.OPATIJA:
Opatija, splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Modern appartement met drie verdiepingen en dakterras: luxe, functionaliteit en uitzicht op zeeDeze woning biedt een zeldzame combinatie: de functionaliteit van een huis en het comfort van modern wonen, verdeeld over drie verdiepingen van de begane grond tot het dakterras. Dit geeft de indruk van een privéwoning met een extra vleugje exclusiviteit.De begane grond is ontworpen als een open leefruimte waar de keuken, eetkamer en woonkamer samensmelten tot een luchtig en licht geheel, direct verbonden met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de eigen tuin, waardoor het interieur naadloos overgaat in de buitenruimte en de buitenbeleving nog aangenamer wordt. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een slaapkamer en een badkamer, wat de ruimte zeer praktisch en functioneel maakt voor dagelijks gebruik of voor gasten.Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra badkamer, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en privézones en maximaal comfort voor het gezinsleven.De derde en laatste verdieping is de absolute troef van deze woning: een ruim dakterras met een onbelemmerd uitzicht op zee. Deze ruimte vormt in de praktijk een verlengstuk van de buitenruimte, ideaal om te ontspannen, te socialiseren en het hele jaar door te genieten van de mediterrane levensstijl.Het appartement is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, videobewaking, veiligheidsdeuren en een overdekte parkeerplaats, wat zorgt voor een hoog niveau van veiligheid en comfort.Dit is een woning die meer biedt dan een standaardwoning – meer ruimte, meer privacy en een duidelijke levenskwaliteit in elk opzicht.OPATIJA: Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija is omgeven door charmante dorpjes met oude huizen in smalle, historische straatjes. De straten van Opatija zijn bezaaid met panden die opvallen door hun bijzondere architectuur en villa's uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, kristalhelder water en diverse toeristische voorzieningen maken Opatija tot een perfecte toeristische bestemming, die door buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringsmogelijkheid. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de bezettingsgraad is uitstekend, wat resulteert in een rendement van 5% tot 10% en buitenlandse investeerders aantrekt.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Nowoczesny, trzypiętrowy apartament z tarasem na dachu: luksus, funkcjonalność i widok na morzeTa nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie funkcjonalności domu z komfortem nowoczesnego życia, rozłożone na trzech kondygnacjach, które rozciągają się od parteru do tarasu na dachu, tworząc wrażenie prywatnego domu z dodatkowym poziomem ekskluzywności.Parter zaprojektowano jako otwartą przestrzeń dzienną, w której kuchnia, jadalnia i salon łączą się w przestronną i jasną całość, bezpośrednio połączoną z przestrzenią zewnętrzną. Strefa dzienna prowadzi na taras i własny ogród, co w naturalny sposób kontynuuje wnętrze na zewnątrz, zapewniając dodatkową jakość życia na świeżym powietrzu. Na tym samym piętrze znajduje się również sypialnia i łazienka, co czyni przestrzeń niezwykle praktyczną i funkcjonalną, zarówno na co dzień, jak i dla gości.Na drugim piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie i dodatkowa łazienka, co zapewnia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i maksymalny komfort dla rodziny.Trzecie, ostatnie piętro to prawdziwy atut tej nieruchomości – przestronny taras na dachu z otwartym widokiem na morze. Przestrzeń ta w praktyce stanowi przedłużenie przestrzeni dziennej na świeżym powietrzu, idealnej do relaksu, spotkań towarzyskich i całorocznego korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia.Apartament wyposażony jest w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, monitoring, drzwi antywłamaniowe oraz zadaszone miejsce parkingowe, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu.To nieruchomość oferująca więcej niż standardowe mieszkanie – więcej przestrzeni, więcej prywatności i wyraźną jakość życia w każdym segmencie.OPATIA:
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym miejscem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija jest otoczona urokliwymi miasteczkami ze starymi domami, zlokalizowanymi w wąskich uliczkach o bogatej historii. Ulice Opatii usiane są nieruchomościami wyróżniającymi się specyficzną architekturą i willami z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest wysoki, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, МАТУЛЬИ - Современная трехэтажная квартира с террасой на крыше: роскошь, функциональность и вид на мореЭта недвижимость предлагает редкое сочетание функциональности дома и комфорта современной жизни, расположенное на трех этажах, от первого до террасы на крыше, создавая впечатление частного дома с дополнительным уровнем эксклюзивности.Первый этаж спроектирован как открытая планировка, где кухня, столовая и гостиная сливаются в единое светлое и просторное пространство, напрямую связанное с открытым пространством. Из гостиной есть выход на террасу и в собственный сад, что естественным образом продолжает интерьер и экстерьер, добавляя еще больше качества жизни на открытом воздухе. На этом же этаже находится спальня и ванная комната, что делает пространство чрезвычайно практичным и функциональным для повседневной жизни или приема гостей.На втором этаже расположены три комфортабельные спальни и дополнительная ванная комната, что обеспечивает четкое разделение между жилой и приватной зонами и максимальный комфорт для семейной жизни.Третий, и последний, этаж – настоящий козырь этой недвижимости – просторная терраса на крыше с открытым видом на море. На практике это пространство становится продолжением открытой зоны отдыха, идеально подходящей для релаксации, общения и круглогодичного наслаждения средиземноморским образом жизни.Квартира оборудована тепловым насосом, подогревом пола, кондиционером, видеонаблюдением, бронированными дверями и крытым парковочным местом, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта.Это недвижимость, предлагающая больше, чем стандартное жилье – больше пространства, больше уединения и явное качество жизни во всех аспектах.ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии усеяны домами, выделяющимися своей особой архитектурой, и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Moderný trojpodlažný byt so strešnou terasou: luxus, funkčnosť a výhľad na moreTáto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu - funkčnosť domu a pohodlie moderného bývania, rozložené na troch podlažiach, ktoré sa tiahnu od prízemia až po strešnú terasu a vytvárajú dojem súkromného domu s dodatočnou úrovňou exkluzivity.Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný koncept, kde kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spájajú vzdušný a svetlý celok, priamo prepojený s vonkajším priestorom. Obývacia časť vedie na terasu a vlastnú záhradu, ktorá prirodzene pokračuje z interiéru do exteriéru a získava dodatočnú kvalitu vonkajšieho bývania. Na tom istom poschodí sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa, vďaka čomu je priestor mimoriadne praktický a funkčný pre každodenný život alebo hostí.Na druhom poschodí sa nachádzajú tri pohodlné spálne a ďalšia kúpeľňa, čo zabezpečuje jasné oddelenie obytnej a súkromnej zóny a maximálne pohodlie pre rodinný život.Tretie a posledné poschodie je skutočným tromfom tejto nehnuteľnosti - priestranná strešná terasa s otvoreným výhľadom na more. Tento priestor sa v praxi stáva rozšírením vonkajšej obytnej plochy, ideálnym na relax, socializáciu a celoročné užívanie si stredomorského životného štýlu.Apartmán je vybavený tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením, klimatizáciou, video dohľadom, bezpečnostnými dverami a krytým parkovacím miestom, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia.Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako štandardné bývanie – viac priestoru, viac súkromia a jasnú kvalitu života v každom segmente.OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená očarujúcimi mestečkami so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije sú lemované nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmom je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií od 5 % do 10 % a prilákalo zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Kučeli.OPATIJA, MATULJI - Modern three-storey apartment with a roof terrace: luxury, functionality and sea viewThis property offers a rare combination - the functionality of a house and the comfort of modern living, spread over three floors that extend from the ground floor to the roof terrace, creating the impression of a private home with an additional level of exclusivity.The ground floor is designed as an open living concept where the kitchen, dining room and living room merge into an airy and bright whole, directly connected to the outdoor space. The living area leads out to the terrace and its own garden, which naturally continues the interior to the exterior and gains additional quality of outdoor living. On the same floor there is also one bedroom and a bathroom, which makes the space extremely practical and functional for everyday life or guests.On the second floor there are three comfortable bedrooms and an additional bathroom, which ensures a clear separation between the living and private zones and maximum comfort for family life.The third, and final, floor is the real trump card of this property – a spacious roof terrace with an open view of the sea. This space in practice becomes an extension of the outdoor living area, ideal for relaxation, socializing and year-round enjoyment of the Mediterranean lifestyle.The apartment is equipped with a heat pump, underfloor heating, air conditioning, video surveillance, security doors and a covered parking space, which ensures a high level of security and comfort.This is a property that offers more than standard housing – more space, more privacy and a clear quality of life in every segment.OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47272Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comPatrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com