889 819 PLN
2 r
57 m²
Park Maksimira oddalony jest zaledwie o kilka przystanków tramwajowych, co dodatkowo wpływa na komfort życia w tej lokalizacji.
Parking znajduje się przed budynkiem, w uprzywilejowanej strefie mieszkalnej.Własność to zadbana nieruchomość 1/1, bez obciążeń, w tym związanych z nią komórek lokatorskich.Dzięki doskonałej mikrolokalizacji, gruntownemu remontowi, niezależnym instalacjom i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję zarówno do przyjemnego życia w mieście, jak i bezpiecznej inwestycji pod wynajem.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Zobacz więcej Zobacz mniej ZÁHŘEB, MAKSIMIR - Život v centru bez hluku - zrekonstruovaný byt na KvatrićiNa prodej je kompletně zrekonstruovaný byt nacházející se v jedné z nejžádanějších mikrolokací v bezprostřední blízkosti Kvaternikova náměstí, která poskytuje perfektní kombinaci městského života a klidu. Jedná se o extrémně klidnou ulici s velmi malým provozem, která zajišťuje soukromí a příjemný každodenní život, a zároveň je veškerá klíčová infrastruktura doslova pár kroků od bytu.Byt se nachází v suterénu, ale díky kvalitní adaptaci a dobrému uspořádání prostoru je pobyt v něm mimořádně pohodlný. Skládá se ze vstupní haly, samostatného prostoru, který může sloužit jako šatna, úložný prostor nebo prádelna (se stávajícími vodovodními přípojkami), kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou, samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem a ložnice propojené s koupelnou funkčním přechodovým prostorem. Byt má rozlohu přibližně 47 m² a další hodnotou jsou dvě kompletně zrekonstruované úložné místnosti o celkové ploše cca 7 m², které se nacházejí přímo vedle bytu. Oba skladovací prostory mají elektřinu, jeden má také přípojky na vodu a kanalizaci, což umožňuje různé další využití.Byt prošel kompletní rekonstrukcí začátkem roku 2026, během níž byly vyměněny veškeré rozvody vody, elektřiny a plynu. Zvláště důležité je zdůraznit, že plynové instalace v bytě jsou zcela oddělené od zbytku budovy s novým komínem, který zajišťuje úplnou nezávislost a dodatečné zabezpečení topného systému. Nový kondenzační kotel, nové radiátory, nové podlahy, PVC truhlářské práce s moskytiérami a bezpečnostními mřížemi, nová koupelna a další samostatná toaleta, nové vnitřní a bezpečnostní vstupní dveře, interkom a instalace video dohledu. Vytápění je velmi úsporné a díky dobré tepelné účinnosti není nutná klimatizace.Byt se prodává nezařízený (kromě koupelny a toalety), což umožňuje budoucímu majiteli kompletně si jej zařídit dle vlastních přání a potřeb.Zvláštní hodnotou této nemovitosti je právě její mikrolokace - tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 50 metrů a do samotného centra Záhřebu se dostanete za pouhé tři zastávky. V bezprostřední blízkosti se nachází dětský park, tržnice Kvatrić s veřejnou garáží, nemocnice Petrova a nemocnice Merkur. Vše, co potřebujete pro kvalitní každodenní život, je v okruhu 50 až 100 metrů - obchody, lékárny, pošta, fitness centrum, kavárny, restaurace a řada dalších služeb.
Park Maksimir je vzdálen jen pár zastávek tramvají, což dále přispívá ke kvalitě života v této lokalitě.Parkování je možné před budovou v privilegované rezidenční zóně.Vlastnictví je úhledné 1/1, bez věcných břemen, včetně souvisejících skladovacích prostor.Díky skvělé mikrolokaci, kompletní rekonstrukci, samostatným instalacím a funkčnímu uspořádání představuje tato nemovitost vynikající příležitost jak pro příjemný městský život, tak i pro bezpečnou investici k pronájmu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Maksimir, Maksimir.ZAGREB, MAKSIMIR – Leben im Zentrum ohne Lärm – renovierte Wohnung in der Kvatrić-StraßeZum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in unmittelbarer Nähe des Kvaternikov-Platzes. Hier vereinen sich urbanes Leben und Ruhe perfekt. Die verkehrsarme Straße ist äußerst ruhig und garantiert Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung liegt im Souterrain, bietet aber dank hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Raum (mit Wasseranschluss), der als Garderobe, Abstellraum oder Waschküche genutzt werden kann, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer, das über einen praktischen Durchgang mit dem Badezimmer verbunden ist. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m². Zwei komplett renovierte Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 7 m², die sich direkt neben der Wohnung befinden, stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar. Beide Abstellräume verfügen über Stromanschluss, einer davon zusätzlich über Wasser- und Abwasseranschluss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Wohnung wurde Anfang 2026 komplett saniert. Dabei wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Gasleitungen erneuert. Besonders hervorzuheben ist die separate Gasversorgung der Wohnung. Ein neuer Schornstein gewährleistet die Unabhängigkeit und zusätzliche Sicherheit des Heizsystems. Zur Ausstattung gehören außerdem ein neuer Brennwertkessel, neue Heizkörper, neue Fußböden, PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Sicherheitsgittern, ein neues Badezimmer und ein separates WC, eine neue Innen- und einbruchsichere Eingangstür, eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Die Heizung ist sehr sparsam, und dank der hohen Energieeffizienz ist keine Klimaanlage erforderlich.Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Bad und WC) verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten kann.Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer hervorragenden Lage: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, und das Stadtzentrum von Zagreb ist in nur drei Haltestellen erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, der Kvatrić-Markt mit öffentlichem Parkhaus, das Petrova-Krankenhaus und das Merkur-Krankenhaus. Alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 50 bis 100 Metern – Geschäfte, Apotheken, Post, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Dienstleistungen.
Der Maksimir-Park ist nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt und trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität an diesem Standort bei.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude in einer privilegierten Wohnzone zur Verfügung.Die Wohnung ist lastenfrei und wird als 1-Zimmer-Wohnung inklusive der dazugehörigen Abstellräume vermietet.Dank der hervorragenden Lage, der Komplettsanierung, der unabhängigen Installationen und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Stadtleben und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Maksimir, Maksimir.ZAGREB, MAKSIMIR - Život u centru bez buke – renoviran stan na KvatrićuNa prodaju je kompletno renoviran stan smješten na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u neposrednoj blizini Kvaternikovog trga, koja pruža savršen spoj urbanog života i mira. Riječ je o izuzetno mirnoj ulici s vrlo malo prometa, što osigurava privatnost i ugodan svakodnevni boravak, dok je istovremeno sva ključna infrastruktura doslovno na nekoliko koraka od stana.Stan se nalazi u suterenu, no zahvaljujući kvalitetnoj adaptaciji i dobrom rasporedu prostora izuzetno je ugodan za boravak. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojenog prostora koji može služiti kao garderoba, ostava ili vešeraj (s već postojećim priključcima za vodu), kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, zasebnog WC-a, kupaonice s tuš kabinom te spavaće sobe povezane s kupaonicom funkcionalnim prijelaznim prostorom. Stan u naravi ima približno 47 m², a dodatnu vrijednost čine i dvije potpuno renovirane ostave ukupne površine oko 7 m², smještene neposredno uz stan. U obje ostave provedena je struja, dok jedna ima i priključke za vodu i odvod, što omogućuje različite dodatne namjene.Stan je u potpunosti renoviran početkom 2026. godine, pri čemu su zamijenjene sve instalacije vode, struje i plina. Posebno je važno naglasiti da su plinske instalacije u stanu potpuno odvojene od ostatka zgrade, uz izveden novi dimnjak, što osigurava potpunu neovisnost i dodatnu sigurnost sustava grijanja. Ugrađen je novi kondenzacijski bojler, novi radijatori, postavljeni su novi podovi, PVC stolarija s komarnicima i sigurnosnim rešetkama, nova kupaonica te dodatni odvojeni WC, nova unutarnja i protuprovalna ulazna vrata, portafon te instalacije za video nadzor. Grijanje je vrlo ekonomično, a zbog dobre toplinske učinkovitosti klima uređaj nije potreban.Stan se prodaje nenamješten (osim kupaonice i WC-a), što budućem vlasniku omogućuje potpuno uređenje prema vlastitim željama i potrebama.Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezina mikrolokacija – tramvajska stanica udaljena je svega 50 metara, a do strogog centra Zagreba stiže se za samo tri stanice. U neposrednoj blizini nalaze se dječji park , tržnica Kvatrić s javnom garažom , bolnica Petrova , kao i bolnica Merkur . Sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život nalazi se unutar kruga od 50 do 100 metara – trgovine , ljekarne, pošta, fitness centar, kafići, restorani I brojne druge usluge.
Park Maksimir udaljen je svega nekoliko tramvajskih stanica, što dodatno doprinosi kvaliteti života na ovoj lokaciji.
Parking je omogućen ispred zgrade u povlaštenoj stanarskoj zoni.Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, uključujući i pripadajuće ostave.Zahvaljujući vrhunskoj mikrolokaciji, potpunoj renovaciji, neovisnim instalacijama i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan gradski život, tako i kao sigurna investicija za najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZÁGRÁB, MAKSIMIR - Élet a központban zaj nélkül - felújított lakás KvatrićonEladó egy teljesen felújított lakás a Kvaternikov tér közvetlen közelében, az egyik legkívánatosabb mikro-lokációban, amely a városi élet és a béke tökéletes kombinációját kínálja. Rendkívül csendes utca, nagyon kevés forgalommal, amely biztosítja a magánéletet és a kellemes mindennapokat, miközben minden fontos infrastruktúra szó szerint néhány lépésnyire van a lakástól.A lakás az alagsorban található, de a minőségi átalakításnak és a tér jó elrendezésének köszönhetően rendkívül kényelmes benne tartózkodni. Előszobából, egy különálló helyiségből áll, amely gardróbként, tárolóként vagy mosókonyhaként is szolgálhat (meglévő vízcsatlakozásokkal), konyhából, nappaliból étkezővel, külön WC-ből, zuhanyzós fürdőszobából és hálószobából, amelyet egy funkcionális átmeneti tér köt össze a fürdőszobával. A lakás mérete körülbelül 47 m², és két teljesen felújított, összesen körülbelül 7 m²-es tárolóhelyiség található közvetlenül a lakás mellett, ami további értéket képvisel. Mindkét tárolóhelyiségben van villany, míg az egyikben víz- és csatornacsatlakozás is található, ami további felhasználási lehetőségeket kínál.A lakás 2026 elején teljes felújításon esett át, melynek során az összes víz-, villany- és gázszerelést kicserélték. Különösen fontos kiemelni, hogy a lakásban található gázszerelés teljesen elkülönül az épület többi részétől, új kéményt szereltek be, ami biztosítja a fűtési rendszer teljes függetlenségét és további biztonságát. Új kondenzációs kazán, új radiátorok, új padlóburkolatok, szúnyoghálóval és biztonsági ráccsal ellátott PVC nyílászárók, új fürdőszoba és egy további külön WC, új belső és betörésgátló bejárati ajtó, kaputelefon és videó megfigyelőrendszer. A fűtés nagyon gazdaságos, és a jó hőhatékonyságnak köszönhetően nincs szükség légkondicionálóra.A lakás bútorozatlanul eladó (a fürdőszoba és a WC kivételével), ami lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy teljesen saját kívánságai és igényei szerint berendezze.Az ingatlan különleges értéke éppen a mikroelhelyezkedése - a villamosmegálló mindössze 50 méterre található, Zágráb központja pedig mindössze három megállónyira található. A közvetlen közelben található egy gyermekpark, a Kvatrić piac nyilvános garázzsal, a Petrova Kórház és a Merkur Kórház. Minden, amire a minőségi mindennapokhoz szüksége lehet, 50-100 méteres körzetben megtalálható - üzletek, gyógyszertárak, posta, fitneszközpont, kávézók, éttermek és számos egyéb szolgáltatás.A Maksimir Park mindössze néhány villamosmegállóra található, ami tovább hozzájárul az életminőséghez ezen a helyen.A parkolás az épület előtt, kiemelt lakóövezetben lehetséges.A tulajdonjog rendezett 1/1 arányú, tehermentes, beleértve a hozzá tartozó tárolóhelyiségeket is.A kiváló mikroklíma, a teljes felújítás, a független berendezések és a funkcionális elrendezés révén ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind a kellemes városi élethez, mind a biztonságos befektetéshez bérbeadás céljából.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Maksimir, Maksimir.ZAGABRIA, MAKSIMIR - Vita in centro senza rumore - appartamento ristrutturato in via KvatrićIn vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle micro-posizioni più ambite, nelle immediate vicinanze di Piazza Kvaternikov, che offre la perfetta combinazione tra vita urbana e tranquillità. Si trova in una strada estremamente silenziosa e poco trafficata, che garantisce privacy e una piacevole quotidianità, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi.L'appartamento si trova al piano seminterrato, ma grazie alla ristrutturazione di qualità e alla buona disposizione degli spazi, risulta estremamente confortevole. È composto da ingresso, un locale separato utilizzabile come guardaroba, ripostiglio o lavanderia (con allacciamenti idrici già presenti), cucina, soggiorno con zona pranzo, WC separato, bagno con doccia e camera da letto collegata al bagno tramite un funzionale spazio di transizione. L'appartamento ha una superficie di circa 47 m² e due ripostigli completamente ristrutturati, per una superficie totale di circa 7 m², situati proprio accanto all'appartamento, rappresentano un valore aggiunto. Entrambi i ripostigli sono dotati di elettricità, mentre uno di essi dispone anche di allacciamenti idrici e fognari, il che ne consente diversi utilizzi aggiuntivi.L'appartamento è stato completamente ristrutturato all'inizio del 2026, con la sostituzione di tutti gli impianti idraulici, elettrici e del gas. È importante sottolineare che l'impianto del gas dell'appartamento è completamente separato dal resto dell'edificio, con una nuova canna fumaria installata, che garantisce la completa indipendenza e una maggiore sicurezza del sistema di riscaldamento. Sono stati installati una nuova caldaia a condensazione, nuovi radiatori, nuovi pavimenti, infissi in PVC con zanzariere e grate di sicurezza, un nuovo bagno e un ulteriore WC separato, una nuova porta d'ingresso interna e antieffrazione, un citofono e un impianto di videosorveglianza. Il riscaldamento è molto efficiente e, grazie all'ottima efficienza termica, non è necessario l'aria condizionata.L'appartamento viene venduto non arredato (ad eccezione del bagno e del WC), consentendo al futuro proprietario di arredarlo completamente secondo i propri gusti ed esigenze.Il punto di forza di questo immobile è proprio la sua microposizione: la fermata del tram dista solo 50 metri e il centro di Zagabria è raggiungibile in sole tre fermate. Nelle immediate vicinanze si trovano un parco giochi per bambini, il mercato di Kvatrić con un parcheggio pubblico, l'ospedale Petrova e l'ospedale Merkur. Tutto ciò che serve per una vita quotidiana di qualità è a portata di mano, entro un raggio di 50-100 metri: negozi, farmacie, ufficio postale, centro fitness, bar, ristoranti e numerosi altri servizi.
Il parco Maksimir è raggiungibile con poche fermate di tram, contribuendo ulteriormente alla qualità della vita in questa zona.
Il parcheggio è disponibile di fronte all'edificio, in una zona residenziale privilegiata.La proprietà è in piena proprietà (1/1), senza vincoli, inclusi i locali di servizio annessi.Grazie all'eccellente microposizione, alla completa ristrutturazione, agli impianti indipendenti e alla disposizione funzionale, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per una piacevole vita in città che per un sicuro investimento a reddito.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGREB, MAKSIMIR - Hartstijf wonen - gerenoveerd appartement aan het KvatrićpleinTe koop: een volledig gerenoveerd appartement gelegen in een van de meest gewilde buurten, vlakbij het Kvatrićplein. Het biedt de perfecte combinatie van stadsleven en rust. De straat is extreem rustig met weinig verkeer, wat zorgt voor privacy en een aangenaam dagelijks leven, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op slechts een steenworp afstand bevinden.Het appartement bevindt zich in het souterrain, maar dankzij de hoogwaardige afwerking en de goede indeling is het er zeer comfortabel. Het bestaat uit een hal, een aparte ruimte die kan dienen als garderobe, berging of wasruimte (met wateraansluitingen), een keuken, een woonkamer met eethoek, een apart toilet, een badkamer met douche en een slaapkamer die via een functionele doorgang met de badkamer verbonden is. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 47 m² en twee volledig gerenoveerde bergingen met een totale oppervlakte van circa 7 m², direct naast het appartement gelegen, vormen een extra pluspunt. Beide bergingen zijn voorzien van elektriciteit, terwijl één ervan ook water- en rioolaansluitingen heeft, wat diverse extra gebruiksmogelijkheden biedt.Het appartement is begin 2026 volledig gerenoveerd, waarbij alle water-, elektriciteits- en gasinstallaties zijn vervangen. Het is met name belangrijk te benadrukken dat de gasinstallaties in het appartement volledig gescheiden zijn van de rest van het gebouw, met een nieuwe schoorsteen, wat volledige onafhankelijkheid en extra veiligheid van het verwarmingssysteem garandeert. Verder is er een nieuwe condensatieketel, nieuwe radiatoren, nieuwe vloeren, PVC-kozijnen met horren en veiligheidsroosters, een nieuwe badkamer en een apart toilet, een nieuwe binnendeur en inbraakwerende voordeur, een intercom en videobewakingssystemen. De verwarming is zeer zuinig en dankzij het goede thermische rendement is airconditioning niet nodig.Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht (met uitzondering van de badkamer en het toilet), waardoor de toekomstige eigenaar het volledig naar eigen wens kan inrichten.De bijzondere waarde van deze woning ligt in de microlocatie - de tramhalte ligt op slechts 50 meter afstand en het centrum van Zagreb is in slechts drie haltes te bereiken. In de directe omgeving vindt u een kinderpark, de Kvatrić-markt met een parkeergarage, het Petrova-ziekenhuis en het Merkur-ziekenhuis. Alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven bevindt zich binnen een straal van 50 tot 100 meter: winkels, apotheken, een postkantoor, een fitnesscentrum, cafés, restaurants en tal van andere voorzieningen.Het Maksimir-park ligt op slechts een paar tramhaltes afstand, wat de leefbaarheid op deze locatie verder verhoogt.Parkeren is mogelijk voor het gebouw in een bevoorrechte woonwijk.Het eigendom is volledig vrij van hypotheken en andere lasten, inclusief de bijbehorende bergingen.Dankzij de uitstekende microlocatie, de complete renovatie, de eigen installaties en de functionele indeling, biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel een aangenaam stadsleven als een veilige investering voor verhuur.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGRZEB, MAKSIMIR - Życie w centrum bez hałasu - odnowione mieszkanie na KvatrićuNa sprzedaż oferujemy całkowicie odnowione mieszkanie, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie placu Kvaternikov, co zapewnia idealne połączenie miejskiego życia ze spokojem. Jest to niezwykle cicha ulica o niewielkim natężeniu ruchu, co zapewnia prywatność i przyjemne codzienne życie, a jednocześnie cała kluczowa infrastruktura znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania.Mieszkanie znajduje się w suterenie, ale dzięki wysokiej jakości adaptacji i dobremu rozplanowaniu przestrzeni, jest niezwykle komfortowe. Składa się z przedpokoju, oddzielnej przestrzeni, która może służyć jako garderoba, schowek lub pralnia (z istniejącymi przyłączami wody), kuchni, salonu z jadalnią, oddzielnej toalety, łazienki z prysznicem oraz sypialni połączonej z łazienką funkcjonalną przestrzenią przejściową. Mieszkanie ma powierzchnię około 47 m², a dwa całkowicie odnowione schowki o łącznej powierzchni około 7 m², znajdujące się bezpośrednio przy mieszkaniu, stanowią dodatkowy atut. Oba pomieszczenia gospodarcze są wyposażone w instalację elektryczną, a jedno ma również przyłącza wodno-kanalizacyjne, co pozwala na różnorodne dodatkowe zastosowania.Mieszkanie przeszło gruntowny remont na początku 2026 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że instalacje gazowe w mieszkaniu są całkowicie oddzielone od reszty budynku, z nowym kominem, co zapewnia pełną niezależność i dodatkowe bezpieczeństwo systemu grzewczego. W mieszkaniu zainstalowano nowy piec kondensacyjny, nowe grzejniki, nowe podłogi, stolarkę PCV z moskitierami i kratkami antywłamaniowymi, nową łazienkę i dodatkową, osobną toaletę, nowe drzwi wewnętrzne i antywłamaniowe, domofon i monitoring. Ogrzewanie jest bardzo oszczędne, a dzięki dobrej sprawności cieplnej klimatyzacja nie jest wymagana.Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli (z wyjątkiem łazienki i toalety), co pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną aranżację według własnych upodobań i potrzeb.Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej mikrolokalizacja – przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 50 metrów od nieruchomości, a do ścisłego centrum Zagrzebia można dojechać zaledwie trzema przystankami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park dla dzieci, targowisko Kvatrić z publicznym parkingiem, szpital Petrova i szpital Merkur. Wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia na co dzień, znajduje się w promieniu od 50 do 100 metrów – sklepy, apteki, poczta, centrum fitness, kawiarnie, restauracje i liczne inne usługi.
Park Maksimira oddalony jest zaledwie o kilka przystanków tramwajowych, co dodatkowo wpływa na komfort życia w tej lokalizacji.
Parking znajduje się przed budynkiem, w uprzywilejowanej strefie mieszkalnej.Własność to zadbana nieruchomość 1/1, bez obciążeń, w tym związanych z nią komórek lokatorskich.Dzięki doskonałej mikrolokalizacji, gruntownemu remontowi, niezależnym instalacjom i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję zarówno do przyjemnego życia w mieście, jak i bezpiecznej inwestycji pod wynajem.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ЗАГРЕБ, МАКСИМИР - Жизнь в центре без шума - отремонтированная квартира на площади КватричПродается полностью отремонтированная квартира, расположенная в одном из самых привлекательных микрорайонов в непосредственной близости от площади Кватерникова, что обеспечивает идеальное сочетание городской жизни и спокойствия. Это чрезвычайно тихая улица с очень небольшим движением транспорта, что гарантирует приватность и приятную повседневную жизнь, в то же время вся ключевая инфраструктура находится буквально в нескольких шагах от квартиры.Квартира расположена в цокольном этаже, но благодаря качественной адаптации и хорошей планировке пространства в ней очень комфортно жить. Она состоит из прихожей, отдельного помещения, которое может служить гардеробной, кладовой или прачечной (с существующим подключением к водопроводу), кухни, гостиной с обеденной зоной, отдельного туалета, ванной комнаты с душем и спальни, соединенной с ванной комнатой функциональным переходным пространством. Квартира имеет площадь около 47 м², а дополнительным преимуществом являются две полностью отремонтированные кладовые общей площадью около 7 м², расположенные непосредственно рядом с квартирой. Обе кладовые оборудованы электричеством, а одна из них также имеет подключение к водопроводу и канализации, что позволяет использовать ее для различных дополнительных целей.Квартира была полностью отремонтирована в начале 2026 года, в ходе которого были заменены все водопроводные, электрические и газовые коммуникации. Особо следует отметить, что газовые коммуникации в квартире полностью отделены от остальной части здания, установлен новый дымоход, что обеспечивает полную независимость и дополнительную безопасность системы отопления. Установлены новый конденсационный котел, новые радиаторы, новые полы, пластиковые окна с москитными сетками и защитными решетками, новая ванная комната и дополнительный отдельный туалет, новая внутренняя и противовзломная входная дверь, домофон и система видеонаблюдения. Отопление очень экономичное, и благодаря высокой теплоэффективности кондиционирование воздуха не требуется.Квартира продается без мебели (за исключением ванной комнаты и туалета), что позволяет будущему владельцу полностью обставить ее по своему желанию и потребностям.Особая ценность этой недвижимости заключается именно в ее микрорасположении — трамвайная остановка находится всего в 50 метрах, а до самого центра Загреба можно добраться всего за три остановки. В непосредственной близости расположены детский парк, рынок Кватрич с общественной парковкой, больница Петрова и больница Меркур. Все необходимое для качественной повседневной жизни находится в радиусе 50-100 метров — магазины, аптеки, почта, фитнес-центр, кафе, рестораны и множество других услуг.
Парк Максимир находится всего в нескольких трамвайных остановках, что еще больше повышает качество жизни в этом районе.Парковка доступна перед зданием в престижном жилом районе.Право собственности — аккуратная 1/1, без обременений, включая связанные с ней кладовые.Благодаря превосходному микрорасположению, полной реконструкции, автономным системам электроснабжения и функциональной планировке, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для приятной городской жизни, так и для надежной инвестиции в аренду.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZÁHREB, MAKSIMIR - Život v centre bez hluku - zrekonštruovaný byt na KvatrićiNa predaj je kompletne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších mikrolokácií v bezprostrednej blízkosti Kvaternikovho námestia, ktorá poskytuje dokonalú kombináciu mestského života a pokoja. Ide o mimoriadne tichú ulicu s veľmi nízkou premávkou, ktorá zaisťuje súkromie a príjemný každodenný život, pričom zároveň je všetka kľúčová infraštruktúra doslova na pár krokov od bytu.Byt sa nachádza v suteréne, ale vďaka kvalitnej adaptácii a dobrému dispozičnému usporiadaniu priestoru je mimoriadne pohodlný na pobyt. Pozostáva zo vstupnej haly, samostatného priestoru, ktorý môže slúžiť ako šatník, sklad alebo práčovňa (s existujúcimi vodovodnými prípojkami), kuchyne, obývačky s jedálňou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a spálne prepojenej s kúpeľňou funkčným prechodným priestorom. Byt má rozlohu približne 47 m² a pridanou hodnotou sú dva kompletne zrekonštruované sklady s celkovou rozlohou približne 7 m², ktoré sa nachádzajú priamo vedľa bytu. Obe skladovacie miestnosti majú elektrinu, pričom jedna má aj prípojky na vodu a kanalizáciu, čo umožňuje rôzne ďalšie využitie.Byt bol kompletne zrekonštruovaný začiatkom roka 2026, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny a plynu. Je obzvlášť dôležité zdôrazniť, že plynové inštalácie v byte sú úplne oddelené od zvyšku budovy s novým komínom, ktorý zaisťuje úplnú nezávislosť a dodatočnú bezpečnosť vykurovacieho systému. Nový kondenzačný kotol, nové radiátory, nové podlahy, PVC stolárstvo s moskytiérami a bezpečnostnými mriežkami, nová kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta, nové vnútorné a protišmykové vstupné dvere, interkom a video monitorovacie zariadenia. Kúrenie je veľmi úsporné a vďaka dobrej tepelnej účinnosti nie je potrebná klimatizácia.Byt sa predáva nezariadený (okrem kúpeľne a toalety), čo umožňuje budúcemu majiteľovi kompletne si ho zariadiť podľa vlastných želaní a potrieb.Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je práve jej mikrolokácia - električková zastávka je vzdialená len 50 metrov a do samotného centra Záhrebu sa dostanete len za tri zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detský park, trhovisko Kvatrić s verejnou garážou, nemocnica Petrova a nemocnica Merkur. Všetko, čo potrebujete pre kvalitný každodenný život, je v okruhu 50 až 100 metrov - obchody, lekárne, pošta, fitnescentrum, kaviarne, reštaurácie a množstvo ďalších služieb.
Park Maksimir je vzdialený len niekoľko zastávok električkou, čo ďalej prispieva ku kvalite života v tejto lokalite.Parkovanie je možné pred budovou v privilegovanej rezidenčnej zóne.Vlastníctvo je čisté 1/1, bez ťarchy, vrátane pridružených skladovacích priestorov.Vďaka vynikajúcej mikrolokácii, kompletnej rekonštrukcii, samostatným inštaláciám a funkčnému usporiadaniu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre príjemný život v meste aj ako bezpečnú investíciu na prenájom.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Maksimir, Maksimir.ZAGREB, MAKSIMIR - Life in the center without noise - renovated apartment on KvatrićFor sale is a completely renovated apartment located in one of the most desirable micro-locations in the immediate vicinity of Kvaternikov Square, which provides the perfect combination of urban life and peace. It is an extremely quiet street with very little traffic, which ensures privacy and a pleasant everyday life, while at the same time all the key infrastructure is literally a few steps away from the apartment.The apartment is located in the basement, but thanks to the quality adaptation and good layout of the space, it is extremely comfortable to stay in. It consists of an entrance hall, a separate space that can serve as a wardrobe, storage room or laundry room (with existing water connections), kitchen, living room with dining room, separate toilet, bathroom with shower and bedroom connected to the bathroom by a functional transitional space. The apartment has approximately 47 m² in size, and two completely renovated storage rooms with a total area of approximately 7 m², located directly next to the apartment, are an additional value. Both storage rooms have electricity, while one also has water and drainage connections, which allows for various additional uses.The apartment was completely renovated in early 2026, during which all water, electricity and gas installations were replaced. It is especially important to emphasize that the gas installations in the apartment are completely separate from the rest of the building, with a new chimney installed, which ensures complete independence and additional security of the heating system. A new condensing boiler, new radiators, new floors, PVC joinery with mosquito nets and security grilles, a new bathroom and an additional separate toilet, a new interior and anti-burglary entrance door, an intercom and video surveillance installations. Heating is very economical, and due to good thermal efficiency, air conditioning is not required.The apartment is being sold unfurnished (except for the bathroom and toilet), which allows the future owner to completely decorate it according to their own wishes and needs.The special value of this property is precisely its microlocation - the tram station is only 50 meters away, and the very center of Zagreb can be reached in just three stops. In the immediate vicinity there is a children's park, the Kvatrić market with a public garage, Petrova Hospital, and Merkur Hospital. Everything you need for a quality everyday life is within a radius of 50 to 100 meters - shops, pharmacies, post office, fitness center, cafes, restaurants and numerous other services.
Maksimir Park is only a few tram stops away, which further contributes to the quality of life in this location.
Parking is available in front of the building in a privileged residential zone.The ownership is neat 1/1, without encumbrances, including the associated storage rooms.Thanks to the superb microlocation, complete renovation, independent installations and functional layout, this property represents an excellent opportunity for both a pleasant city life and a safe investment for rent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46711Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr