5 971 627 PLN
5 928 972 PLN
5 r
233 m²
5 971 627 PLN
4 478 720 PLN
4 691 992 PLN
5 928 972 PLN
Na pierwszy rzut oka willa urzeka atrakcyjną, nowoczesną architekturą i unikalnymi rozwiązaniami. Jeden z narożników domu wizualnie „kończy się” basenem, tworząc efekt nieskończoności i idealne połączenie wnętrza z otoczeniem. Zewnętrzne schody prowadzą na taras z pokojami na pierwszym piętrze, a na samym szczycie znajduje się imponujący taras o powierzchni 75 m².
W tej prywatnej oazie na dachu z panoramicznym widokiem na morze znajduje się jacuzzi, meble wypoczynkowe i leżaki – miejsce, gdzie zachody słońca stają się codziennym rytuałem.Willa o powierzchni użytkowej 153 m² rozciąga się na dwóch klimatyzowanych kondygnacjach, z dodatkowym, luksusowym tarasem na dachu, o którym wspomniano powyżej.Na parterze willi znajduje się hol wejściowy z miejscem na garderobę, który prowadzi do luksusowo urządzonej strefy dziennej zaprojektowanej zgodnie z zasadą „open space”. Przestronny i luksusowy salon, w pełni wyposażona kuchnia oraz jadalnia, idealne miejsce dla całej rodziny i przyjaciół, harmonijnie się ze sobą łączą.
Duże, przesuwane ściany ze szkła zacierają granicę między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną, zapewniając mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zagospodarowanego ogrodu z basenem. W ciągu dnia wnętrze jest skąpane w naturalnym świetle, a wieczorami tworzy intymną atmosferę dzięki odbiciu wody i nastrojowemu oświetleniu.Na parterze znajduje się również łazienka dla gości oraz kotłownia z pralnią.Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Jedna sypialnia ma własną łazienkę, a pozostałe dwie dzielą elegancko urządzoną łazienkę na korytarzu. Każdy pokój emanuje komfortem, przestronnością i nowoczesnym designem.OPIS OGRODU – prywatna śródziemnomorska oazaWilla znajduje się na własnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 620 m².
W centralnej części ogrodu znajduje się odkryty basen o powierzchni 50 m², obok którego znajduje się miejsce do opalania z leżakami i zadbany trawnik. Zadaszony taras z kominkiem i stołem jadalnym na świeżym powietrzu jest idealny na letnie spotkania i rodzinne obiady pod gołym niebem.Na ogrodzonym podwórku znajdują się również miejsca parkingowe dla dwóch samochodów.DODATKOWE INFORMACJE:
* Ogrzewanie podłogowe w prawie wszystkich pomieszczeniach
* Klimatyzatory (wentylator-konwektory) w każdym pomieszczeniu do ogrzewania i chłodzenia
* Najwyższej jakości stolarka PCV z moskitierami
* Izolacja elewacji 10 cm
* Nowoczesna konstrukcja i wysokiej jakości materiały
* Ustanowiona własność, właściciel 1/1, osoba fizyczna, nieruchomość posiada wszystkie niezbędne dokumenty, bez obciążeńOPIS LOKALIZACJI – spokój, łatwy dostęp do miasta i morza
Położona w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta i plaż, willa oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępem do wszystkich udogodnień. Bliskość Poreča, jednego z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku, dodatkowo podnosi wartość tej nieruchomości.Dzięki swojej architekturze, wyposażeniu i atrakcyjnej lokalizacji, willa stanowi idealną okazję do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego, a także wyjątkowo wysokiej jakości inwestycję turystyczną z dużym potencjałem zwrotu.W razie dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania prywatnej prezentacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, POREČ - Vysoce luxusní moderní vila s panoramatickou střešní terasou, bazénem a vířivkouPouhých deset minut jízdy od dobře udržovaných pláží a čtrnáct minut snadné jízdy od centra Poreče se nachází tato impozantní moderní vila, která posouvá hranice současného luxusu. Architektonicky odvážná, elegantní a bezchybně funkční - tato nemovitost je stvořena pro ty, kteří hledají více než jen domov.POPIS VILY - Architektura, která zanechává dojem
Na první pohled vila zaujme svou atraktivní moderní architekturou a jedinečnými řešeními. Jeden roh domu vizuálně "končí" v bazénu, čímž vytváří efekt nekonečna a dokonalé propojení mezi interiérem a exteriérem. Na terasu pokojů v prvním patře vede venkovní schodiště, zatímco na samém vrcholu se nachází impozantní střešní terasa o rozloze 75 m².V této soukromé střešní oáze s panoramatickým výhledem na moře se nachází vířivka, odpočinkový nábytek a lehátka - místo, kde se západy slunce stávají každodenním rituálem.Vila má čistou obytnou plochu 153 m² a rozkládá se na dvou klimatizovaných podlažích s výše zmíněnou luxusní střešní terasou.V přízemí vily se nachází vstupní hala s prostorem pro šatní skříň, která nás uvádí do luxusně zařízeného obývacího prostoru navrženého podle principu „otevřeného prostoru“. Harmonicky se zde prolíná prostorný a luxusní obývací pokoj, plně vybavená kuchyň a jídelna, ideální pro celou rodinu a přátele.Velké posuvné skleněné stěny smazávají hranici mezi vnitřním a venkovním prostorem, což umožňuje dostatek přirozeného světla a přímý přístup do upravené zahrady s bazénem. Po celý den je interiér zalit přirozeným světlem, zatímco večery přinášejí intimní atmosféru s odrazem vody a ambientním osvětlením.V přízemí se nachází také koupelna pro hosty a kotelna s prádelnou.Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice. Jedna ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě sdílejí elegantně zařízenou koupelnu na chodbě. Každý pokoj vyzařuje pohodlí, vzdušnost a moderní design.POPIS ZAHRADY – soukromá středomořská oázaVila se nachází na vlastním, plně oploceném pozemku o rozloze 620 m². Centrální část zahrady zabírá venkovní bazén o rozloze 50 m², vedle kterého se nachází prostor na opalování s lehátky a udržovaný trávník. Krytá terasa s grilovacím krbem a venkovním jídelním stolem je ideální pro letní posezení a rodinné večeře pod širým nebem.Na oploceném dvoře jsou k dispozici také parkovací místa pro dvě vozidla.DALŠÍ INFORMACE:* Podlahové vytápění téměř ve všech místnostech
* Klimatizace (fan coily) v každé místnosti pro vytápění a chlazení
* Kvalitní PVC truhlářství s moskytiérami
* 10 cm zateplení fasády
* Moderní konstrukce a kvalitní materiály
* Vlastnictví je zřízeno, 1/1 majitel, fyzická osoba, nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci, bez věcných břemenPOPIS LOKALITY – klid v dosahu města a moře
Tato vila se nachází v klidném prostředí, přesto blízko města a pláží, a nabízí perfektní rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Blízkost Poreče, jedné z nejžádanějších destinací na Jadranu, dále zvyšuje hodnotu této nemovitosti.Díky své architektuře, vybavení a atraktivní poloze představuje vila ideální příležitost pro bezpečný a klidný rodinný život, ale také mimořádně kvalitní investici pro turistické účely s vysokým potenciálem návratnosti.S jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo pokud si přejete domluvit soukromou prohlídku, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse, moderne Villa mit Panorama-Dachterrasse, Pool und WhirlpoolNur zehn Autominuten von den gepflegten Stränden und vierzehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, liegt diese beeindruckende, moderne Villa, die neue Maßstäbe für zeitgenössischen Luxus setzt. Architektonisch kühn, elegant und perfekt funktional – dieses Anwesen ist für all jene geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.VILLENBESCHREIBUNG – Architektur, die beeindruckt
Die Villa besticht auf den ersten Blick durch ihre attraktive, moderne Architektur und einzigartige Lösungen. Eine Ecke des Hauses geht optisch in den Pool über und erzeugt so einen Infinity-Effekt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Außentreppe führt zur Terrasse der Zimmer im ersten Stock, während sich ganz oben eine beeindruckende 75 m² große Dachterrasse befindet.
Auf dieser privaten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer erwarten Sie ein Whirlpool, Loungemöbel und Sonnenliegen – ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum täglichen Ritual werden.Die Villa bietet eine Wohnfläche von 153 m² auf zwei klimatisierten Etagen, zuzüglich der bereits erwähnten luxuriösen Dachterrasse.Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe, die in einen luxuriös gestalteten Wohnbereich führt, der nach dem Prinzip des offenen Raumes eingerichtet ist. Hier gehen ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer harmonisch ineinander über – ideal für die ganze Familie und Freunde. Große Glasschiebewände lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und ermöglichen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum angelegten Garten mit Swimmingpool. Tagsüber ist das Interieur lichtdurchflutet, während abends die Spiegelung des Wassers und die stimmungsvolle Beleuchtung eine intime Atmosphäre schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Heizungsraum mit Waschküche.Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer im Flur. Jedes Zimmer strahlt Komfort, Helligkeit und modernes Design aus.GARTENBESCHREIBUNG – eine private mediterrane OaseDie Villa befindet sich auf einem 620 m² großen, komplett umzäunten Grundstück.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 50 m² großer Außenpool, angrenzend an eine Liegewiese mit Liegestühlen und einem gepflegten Rasen. Eine überdachte Terrasse mit Grillkamin und Esstisch lädt zu geselligen Sommerabenden und Familienessen unter freiem Himmel ein.Zwei Parkplätze stehen im umzäunten Garten zur Verfügung.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Fußbodenheizung in fast allen Räumen* Klimaanlage (Gebläsekonvektoren) in jedem Raum zum Heizen und Kühlen* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen* 10 cm Fassadendämmung* Moderne Bauweise und hochwertige Materialien* Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Alleineigentümer (natürliche Person), alle notwendigen Dokumente vorhanden, lastenfreiLAGEBESCHREIBUNG – Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Stadt und Meer
In ruhiger Lage und dennoch stadt- und strandnah gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria, steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.Dank ihrer Architektur, Ausstattung und attraktiven Lage bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein sicheres und ruhiges Familienleben und ist gleichzeitig eine hervorragende Investition für touristische Zwecke mit hohem Renditepotenzial.Bei weiteren Fragen, für benötigte Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Visoko luksuzna moderna vila s panoramskom krovnom terasom, bazenom i jacuzziemNa svega desetak minuta vožnje od uređenih plaža i četrnaest minuta lagane vožnje od centra Poreča, smjestila se ova impresivna moderna vila koja pomiče granice suvremenog luksuza. Arhitektonski hrabra, elegantna i besprijekorno funkcionalna – ova nekretnina stvorena je za one koji traže više od doma.OPIS VILE - Arhitektura koja ostavlja dojam
Već na prvi pogled vila osvaja svojom atraktivnom modernom arhitekturom i jedinstvenim rješenjima. Jedan kut kuće vizualno „završava“ u bazenu, stvarajući efekt beskonačnosti i savršenu povezanost interijera i eksterijera. Vanjsko stepenište vodi prema terasi soba na katu, dok se na samom vrhu nalazi impresivna krovna terasa površine 75 m².
Na toj privatnoj krovnoj oazi s panoramskim pogledom na more smjestili su se jacuzzi, lounge garnitura i ležaljke za sunčanje — mjesto gdje zalasci sunca postaju svakodnevni ritual.Vila je neto stambene površine od 153 m² i prostire se na dvije klimatizirane etaže, uz dodatnu več spomenutu raskošnu krovnu terasu.U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje s prostorom predviđenim za garderobu, koje nas uvodi u luksuzno uređen dnevni prostor koncipiran po “open space” principu. Ovdje se skladno isprepliću prostrani i luksuzni dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica savršena za cijelu obitelj i prijatelje.
Velike staklene klizne stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i izravan pristup uređenoj okućnici s bazenom. Tijekom cijelog dana interijer je okupan prirodnim svjetlom, dok večeri donose intimnu atmosferu uz refleksiju vode i ambijentalnu rasvjetu.Na prizemlju se dodatno nalazi gostinjska kupaonica te kotlovnica s vešerajem.Unutarnjim stubištem dolazimo na kat gdje su smještene tri spavaće sobe. Jedna spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele elegantno uređenu kupaonicu u hodniku. Svaka prostorija odiše komforom, prozračnošću i suvremenim dizajnom.OPIS OKUĆNICE – privatna mediteranska oazaVila je smještena na vlastitoj, potpuno ograđenoj parceli od 620 m².
Središnji dio okućnice zauzima vanjski bazen površine 50 m², uz koji se prostire sunčalište s ležaljkama i njegovani travnjak. Natkrivena terasa s kaminom za roštilj i stolom za objedovanje na otvorenom idealna je za ljetna druženja i obiteljske večere pod vedrim nebom.Osigurana su i parkirna mjesta za dva vozila unutar ograđenog dvorišta.DODATNE INFORMACIJE:
* Podno grijanje u gotovo svim prostorijama
* Klima uređaji (fenkojleri) u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje
* Vrhunska PVC stolarija s komarnicima
* 10 cm fasadne izolacije
* Moderna gradnja i kvalitetni materijali
* Vlasništvo je urdeno, vlasnik 1/1, fizička osoba, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, bez teretaOPIS LOKACIJE – mir nadomak grada i mora
Smještena u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini grada i plaža, ova vila nudi savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Blizina Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.Zahvaljujući svojoj arhitekturi, opremljenosti i atraktivnoj lokaciji, vila predstavlja idealnu priliku za siguran i miran obiteljski život, ali i izuzetno kvalitetnu investiciju u turističke svrhe sa snažnim potencijalom povrata.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom privatnog razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Rendkívül luxus modern villa panorámás tetőterasszal, úszómedencével és jakuzzivalMindössze tíz perc autóútra a jól karbantartott strandoktól és tizennégy perc könnyű autóútra Poreč központjától található ez a lenyűgöző modern villa, amely a kortárs luxus határait feszegeti. Építészetileg merész, elegáns és kifogástalanul funkcionális - ez az ingatlan azoknak készült, akik többet keresnek, mint egy otthon.VILLA LEÍRÁSA - Építészet, amely lenyűgözőElső pillantásra a villa vonzó modern építészetével és egyedi megoldásaival nyűgöz le. A ház egyik sarka vizuálisan "végződik" a medencében, végtelen hatást és tökéletes kapcsolatot teremtve a belső és a külső tér között. Egy külső lépcső vezet az első emeleti szobák teraszára, míg legfelül egy lenyűgöző, 75 m²-es tetőterasz található.Ezen a privát tetőtéri oázison, panorámás kilátással a tengerre, jakuzzi, pihenőbútorok és napozóágyak találhatók - egy hely, ahol a naplementék napi rituálévá válnak.A villa nettó lakóterülete 153 m², két légkondicionált szinten terül el, a fent említett luxus tetőterasszal együtt.A villa földszintjén egy előszoba található, amelyben egy gardróbszekrény is helyet kapott, és egy fényűzően berendezett, a „nyitott tér” elve szerint kialakított nappaliba vezet minket. Itt harmonikusan fonódik össze egy tágas és fényűző nappali, egy teljesen felszerelt konyha és egy étkező, amely tökéletes az egész család és a barátok számára.A nagy üveg tolófalak eltörlik a határt a beltéri és a kültéri tér között, rengeteg természetes fényt biztosítva, és közvetlen hozzáférést biztosítva a parkosított kerthez, ahol úszómedence is található. Napközben a belső tér természetes fényben fürdik, míg esténként meghitt hangulatot teremt a víz tükröződése és a hangulatvilágítás.A földszinten található még egy vendégfürdőszoba és egy kazánház mosókonyhával.Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol három hálószoba található. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a másik kettő egy elegánsan berendezett fürdőszobát oszt meg a folyosón. Minden szoba kényelmet, levegősséget és modern dizájnt sugároz.KERTLEÍRÁS – egy privát mediterrán oázisA villa egy saját, teljesen bekerített, 620 m²-es telken található.A kert központi részét egy 50 m²-es kültéri medence foglalja el, amely mellett napozóterület nyugágyakkal és gondozott gyepfelülettel található. A fedett terasz grillezővel, kandallóval és kültéri étkezőasztallal ideális nyári összejövetelekhez és családi vacsorákhoz a szabadban.A bekerített udvaron két jármű számára is biztosított parkolóhely.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* Padlófűtés szinte minden szobában
* Légkondicionálók (fan coilok) minden szobában a fűtéshez és a hűtéshez
* Kiváló minőségű PVC nyílászárók szúnyoghálóval
* 10 cm-es homlokzati szigetelés
* Modern kivitelezés és minőségi anyagok
* A tulajdonjog létrejött, 1/1 tulajdonos, természetes személy, az ingatlan minden szükséges dokumentációval rendelkezik, tehermentesHELYSZÍN LEÍRÁSA – nyugalom, könnyen elérhető a város és a tengerCsendes környezetben, mégis közel a városhoz és a strandokhoz található ez a villa, amely tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és az összes szolgáltatás elérhetősége között. Poreč, az Adriai-tenger egyik legkeresettebb úti céljának közelsége tovább növeli az ingatlan értékét.Építményének, felszereltségének és vonzó elhelyezkedésének köszönhetően a villa ideális lehetőséget kínál a biztonságos és nyugodt családi életre, de kivételesen magas színvonalú befektetés turisztikai célokra is, erős megtérülési potenciállal.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy privát megtekintés szervezésével kapcsolatban kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Lussuosa villa moderna con terrazza panoramica sul tetto, piscina e jacuzziA soli dieci minuti di auto dalle spiagge ben curate e a quattordici minuti di auto dal centro di Parenzo, si trova questa imponente villa moderna, che ridefinisce i confini del lusso contemporaneo. Architettonicamente audace, elegante e impeccabilmente funzionale, questa proprietà è pensata per chi cerca più di una semplice casa.DESCRIZIONE DELLA VILLA - Architettura che lascia il segno
A prima vista, la villa affascina con la sua attraente architettura moderna e le soluzioni uniche. Un angolo della casa "termina" visivamente nella piscina, creando un effetto a sfioro e una perfetta connessione tra interno ed esterno. Una scala esterna conduce alla terrazza delle camere al primo piano, mentre all'ultimo piano si trova un'imponente terrazza panoramica di 75 m².
In questa oasi privata sul tetto con vista panoramica sul mare, troverete una jacuzzi, mobili da salotto e lettini prendisole, un luogo dove i tramonti diventano un rito quotidiano.La villa ha una superficie abitabile netta di 153 m² e si sviluppa su due piani climatizzati, con l'ulteriore lussuosa terrazza sul tetto menzionata sopra.Al piano terra della villa si trova un ingresso con spazio per un guardaroba, che ci introduce in una zona giorno lussuosamente arredata, progettata secondo il principio "open space". Qui, un ampio e lussuoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo, perfetta per tutta la famiglia e gli amici, si fondono armoniosamente.
Ampie pareti scorrevoli in vetro annullano il confine tra spazio interno ed esterno, consentendo un'abbondante illuminazione naturale e l'accesso diretto al giardino paesaggistico con piscina. Durante il giorno, l'interno è immerso nella luce naturale, mentre la sera crea un'atmosfera intima con il riflesso dell'acqua e l'illuminazione ambientale.Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un locale caldaia con lavanderia.Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto. Una camera ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un bagno elegantemente arredato nel corridoio. Ogni camera emana comfort, ariosità e design contemporaneo.DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata mediterraneaLa villa si trova su un terreno privato di 620 m², completamente recintato.
La parte centrale del giardino è occupata da una piscina esterna di 50 m², accanto alla quale si trova una zona solarium con sedie a sdraio e un prato ben curato. Una terrazza coperta con barbecue e tavolo da pranzo all'aperto è ideale per riunioni estive e cene in famiglia all'aperto.Sono disponibili anche due posti auto all'interno del cortile recintato.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Riscaldamento a pavimento in quasi tutte le stanze
* Climatizzatore (fan coil) in ogni stanza per riscaldamento e raffrescamento
* Infissi in PVC di alta qualità con zanzariere
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Costruzione moderna e materiali di qualità
* Proprietà consolidata, 1/1, persona fisica, l'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria, nessun onereDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE - tranquillità a breve distanza dalla città e dal mare
Situata in un ambiente tranquillo, ma vicina alla città e alle spiagge, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi. La vicinanza a Parenzo, una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà.Grazie alla sua architettura, alle sue dotazioni e alla sua posizione privilegiata, la villa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare sicura e tranquilla, ma anche un investimento di altissima qualità a scopo turistico con un forte potenziale di rendimento.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita privata, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Zeer luxe moderne villa met panoramisch dakterras, zwembad en jacuzziOp slechts tien minuten rijden van de goed onderhouden stranden en een comfortabele veertien minuten rijden van het centrum van Poreč, ligt deze indrukwekkende moderne villa, die de grenzen van hedendaagse luxe verlegt. Architectonisch gedurfd, elegant en onberispelijk functioneel - deze woning is gecreëerd voor wie op zoek is naar meer dan een huis.BESCHRIJVING VAN DE VILLA - Architectuur die indruk maakt
De villa betovert op het eerste gezicht met zijn aantrekkelijke moderne architectuur en unieke oplossingen. Een hoek van het huis loopt visueel over in het zwembad, waardoor een oneindigheidseffect ontstaat en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Een buitentrap leidt naar het terras van de kamers op de begane grond, terwijl zich helemaal bovenin een indrukwekkend dakterras van 75 m² bevindt.Op deze privé-dakterras-oase met panoramisch uitzicht op zee vindt u een jacuzzi, loungemeubels en ligstoelen - een plek waar zonsondergangen een dagelijks ritueel worden.De villa heeft een netto woonoppervlakte van 153 m² en is verdeeld over twee verdiepingen met airconditioning, plus het eerder genoemde luxe dakterras.Op de begane grond bevindt zich een hal met ruimte voor een garderobe, die toegang geeft tot een luxueus ingerichte woonruimte, ontworpen volgens het 'open space'-principe. Hier vloeien een ruime en luxueuze woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer, perfect voor het hele gezin en vrienden, harmonieus in elkaar over.Grote glazen schuifwanden doen de grens tussen binnen- en buitenruimte vervagen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er directe toegang is tot de aangelegde tuin met zwembad. Overdag baadt het interieur in natuurlijk licht, terwijl de avonden een intieme sfeer creëren met de weerspiegeling van het water en sfeerverlichting.Op de begane grond bevindt zich tevens een gastenbadkamer en een stookruimte met een wasruimte.Een binnentrappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de andere twee een elegant ingerichte badkamer delen op de overloop. Elke kamer straalt comfort, ruimte en een eigentijds design uit.TUINBESCHRIJVING – een privé mediterrane oaseDe villa is gelegen op een eigen, volledig omheind perceel van 620 m².Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een buitenzwembad van 50 m², met daarnaast een zonneterras met ligstoelen en een goed onderhouden gazon. Een overdekt terras met een barbecue en een eettafel is ideaal voor zomerse bijeenkomsten en familiediners in de buitenlucht.Er zijn tevens twee parkeerplaatsen op het omheinde terrein.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Vloerverwarming in bijna alle kamers
* Airconditioning (ventilatorconvectoren) in elke kamer voor verwarming en koeling
* Hoogwaardig PVC-kozijnwerk met horren
* 10 cm gevelisolatie
* Moderne constructie en hoogwaardige materialen
* Eigendom is vastgesteld, 1/1 eigenaar, natuurlijke persoon, het pand beschikt over alle benodigde documentatie, geen hypotheken of andere lastenBESCHRIJVING VAN DE LOCATIE – rust op korte afstand van de stad en de zee
Deze villa is gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad en de stranden, en biedt de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid van alle voorzieningen. De nabijheid van Poreč, een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische Zee, verhoogt de waarde van dit pand nog verder.Dankzij de architectuur, de uitrusting en de aantrekkelijke locatie is de villa een ideale kans voor een veilig en rustig gezinsleven, maar ook een uitzonderlijk hoogwaardige investering voor toeristische doeleinden met een sterk rendementspotentieel.Voor eventuele aanvullende vragen, meer informatie of als u een privébezichtiging wilt regelen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Niezwykle luksusowa, nowoczesna willa z panoramicznym tarasem na dachu, basenem i jacuzziZaledwie dziesięć minut jazdy od zadbanych plaż i czternaście minut łatwej jazdy od centrum Poreča, znajduje się ta imponująca, nowoczesna willa, która przekracza granice współczesnego luksusu. Odważna architektonicznie, elegancka i nienagannie funkcjonalna – ta nieruchomość została stworzona dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu.OPIS WILLI – Architektura, która robi wrażenie
Na pierwszy rzut oka willa urzeka atrakcyjną, nowoczesną architekturą i unikalnymi rozwiązaniami. Jeden z narożników domu wizualnie „kończy się” basenem, tworząc efekt nieskończoności i idealne połączenie wnętrza z otoczeniem. Zewnętrzne schody prowadzą na taras z pokojami na pierwszym piętrze, a na samym szczycie znajduje się imponujący taras o powierzchni 75 m².
W tej prywatnej oazie na dachu z panoramicznym widokiem na morze znajduje się jacuzzi, meble wypoczynkowe i leżaki – miejsce, gdzie zachody słońca stają się codziennym rytuałem.Willa o powierzchni użytkowej 153 m² rozciąga się na dwóch klimatyzowanych kondygnacjach, z dodatkowym, luksusowym tarasem na dachu, o którym wspomniano powyżej.Na parterze willi znajduje się hol wejściowy z miejscem na garderobę, który prowadzi do luksusowo urządzonej strefy dziennej zaprojektowanej zgodnie z zasadą „open space”. Przestronny i luksusowy salon, w pełni wyposażona kuchnia oraz jadalnia, idealne miejsce dla całej rodziny i przyjaciół, harmonijnie się ze sobą łączą.
Duże, przesuwane ściany ze szkła zacierają granicę między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną, zapewniając mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zagospodarowanego ogrodu z basenem. W ciągu dnia wnętrze jest skąpane w naturalnym świetle, a wieczorami tworzy intymną atmosferę dzięki odbiciu wody i nastrojowemu oświetleniu.Na parterze znajduje się również łazienka dla gości oraz kotłownia z pralnią.Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Jedna sypialnia ma własną łazienkę, a pozostałe dwie dzielą elegancko urządzoną łazienkę na korytarzu. Każdy pokój emanuje komfortem, przestronnością i nowoczesnym designem.OPIS OGRODU – prywatna śródziemnomorska oazaWilla znajduje się na własnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 620 m².
W centralnej części ogrodu znajduje się odkryty basen o powierzchni 50 m², obok którego znajduje się miejsce do opalania z leżakami i zadbany trawnik. Zadaszony taras z kominkiem i stołem jadalnym na świeżym powietrzu jest idealny na letnie spotkania i rodzinne obiady pod gołym niebem.Na ogrodzonym podwórku znajdują się również miejsca parkingowe dla dwóch samochodów.DODATKOWE INFORMACJE:
* Ogrzewanie podłogowe w prawie wszystkich pomieszczeniach
* Klimatyzatory (wentylator-konwektory) w każdym pomieszczeniu do ogrzewania i chłodzenia
* Najwyższej jakości stolarka PCV z moskitierami
* Izolacja elewacji 10 cm
* Nowoczesna konstrukcja i wysokiej jakości materiały
* Ustanowiona własność, właściciel 1/1, osoba fizyczna, nieruchomość posiada wszystkie niezbędne dokumenty, bez obciążeńOPIS LOKALIZACJI – spokój, łatwy dostęp do miasta i morza
Położona w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta i plaż, willa oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępem do wszystkich udogodnień. Bliskość Poreča, jednego z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku, dodatkowo podnosi wartość tej nieruchomości.Dzięki swojej architekturze, wyposażeniu i atrakcyjnej lokalizacji, willa stanowi idealną okazję do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego, a także wyjątkowo wysokiej jakości inwestycję turystyczną z dużym potencjałem zwrotu.W razie dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania prywatnej prezentacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Роскошная современная вилла с панорамной террасой на крыше, бассейном и джакузиВсего в десяти минутах езды от ухоженных пляжей и в четырнадцати минутах езды от центра Пореча расположена эта впечатляющая современная вилла, раздвигающая границы современной роскоши. Архитектурно смелая, элегантная и безупречно функциональная — эта недвижимость создана для тех, кто ищет больше, чем просто дом.ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ — Архитектура, оставляющая впечатление
С первого взгляда вилла очаровывает своей привлекательной современной архитектурой и уникальными решениями. Один угол дома визуально «заканчивается» бассейном, создавая эффект бесконечности и идеальную связь между интерьером и экстерьером. Внешняя лестница ведет на террасу комнат на первом этаже, а на самом верху расположена впечатляющая терраса на крыше площадью 75 м².На этой частной террасе на крыше с панорамным видом на море расположены джакузи, мягкая мебель и шезлонги — место, где закаты становятся ежедневным ритуалом.Вилла имеет полезную жилую площадь 153 м² и расположена на двух кондиционируемых этажах, а также на упомянутой выше роскошной террасе на крыше.На первом этаже виллы находится прихожая с местом для гардероба, которая ведет в роскошно оформленную гостиную, спроектированную по принципу «открытого пространства». Здесь гармонично переплетаются просторная и роскошная гостиная, полностью оборудованная кухня и столовая, идеально подходящая для всей семьи и друзей.
Большие стеклянные раздвижные стены стирают границу между внутренним и внешним пространством, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ к ландшафтному саду с бассейном. В течение дня интерьер залит естественным светом, а вечера создают интимную атмосферу благодаря отражению воды и рассеянному освещению.На первом этаже также находится гостевой санузел и котельная с прачечной.Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположены три спальни. Одна спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие пользуются общей элегантно оформленной ванной комнатой в коридоре. Каждая комната излучает комфорт, простор и современный дизайн.ОПИСАНИЕ САДА – частный средиземноморский оазисВилла расположена на собственном, полностью огороженном участке площадью 620 м².
Центральную часть сада занимает открытый бассейн площадью 50 м², рядом с которым находится зона для загара с шезлонгами и ухоженный газон. Крытая терраса с барбекю и обеденным столом идеально подходит для летних встреч и семейных ужинов под открытым небом.На огороженном участке также предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Подогрев пола почти во всех комнатах
* Кондиционеры (фанкойлы) в каждой комнате для обогрева и охлаждения
* Высококачественная ПВХ-панель с москитными сетками
* 10-сантиметровая теплоизоляция фасада
* Современная конструкция и качественные материалы
* Право собственности установлено, 1/1 владелец, физическое лицо, недвижимость имеет всю необходимую документацию, без обремененийОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина в непосредственной близости от города и моря
Расположенная в тихом месте, но недалеко от города и пляжей, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и доступности всех удобств. Близость к Поречу, одному из самых привлекательных мест на Адриатике, еще больше повышает ценность этой недвижимости.Благодаря своей архитектуре, оснащению и привлекательному местоположению, вилла представляет собой идеальную возможность для безопасной и спокойной семейной жизни, а также исключительно качественную инвестицию для туристических целей с высоким потенциалом доходности.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или если вы хотите организовать частный просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Vysoko luxusná moderná vila s panoramatickou strešnou terasou, bazénom a vírivkouLen desať minút jazdy od dobre udržiavaných pláží a štrnásť minút ľahkej jazdy od centra Poreču sa nachádza táto pôsobivá moderná vila, ktorá posúva hranice súčasného luxusu. Architektonicky odvážna, elegantná a bezchybne funkčná - táto nehnuteľnosť je stvorená pre tých, ktorí hľadajú viac než len domov.POPIS VILY - Architektúra, ktorá zanecháva dojem
Na prvý pohľad vila zaujme svojou atraktívnou modernou architektúrou a jedinečnými riešeniami. Jeden roh domu vizuálne "končí" v bazéne, čím vytvára efekt nekonečna a dokonalé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Vonkajšie schodisko vedie na terasu izieb na prvom poschodí, zatiaľ čo úplne na vrchole sa nachádza pôsobivá strešná terasa s rozlohou 75 m².V tejto súkromnej strešnej oáze s panoramatickým výhľadom na more sa nachádza vírivka, oddychový nábytok a ležadlá - miesto, kde sa západy slnka stávajú denným rituálom.Vila má čistú obytnú plochu 153 m² a rozprestiera sa na dvoch klimatizovaných podlažiach s už spomínanou luxusnou strešnou terasou.Na prízemí vily sa nachádza vstupná hala s priestorom na šatník, ktorá nás uvádza do luxusne zariadeného obytného priestoru navrhnutého podľa princípu „otvoreného priestoru“. Harmonicky sa tu prelína priestranná a luxusná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa a jedáleň, ideálne pre celú rodinu a priateľov.Veľké posuvné sklenené steny stierajú hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup do upravenej záhrady s bazénom. Počas celého dňa je interiér zaliaty prirodzeným svetlom, zatiaľ čo večery prinášajú intímnu atmosféru s odrazom vody a ambientným osvetlením.Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí a kotolňa s práčovňou.Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú elegantne zariadenú kúpeľňu na chodbe. Každá izba vyžaruje pohodlie, vzdušnosť a moderný dizajn.POPIS ZÁHRADY – súkromná stredomorská oázaVila sa nachádza na vlastnom, plne oplotenom pozemku s rozlohou 620 m².Centrálnu časť záhrady zaberá vonkajší bazén s rozlohou 50 m², vedľa ktorého sa nachádza priestor na opaľovanie s ležadlami a udržiavaným trávnikom. Krytá terasa s grilovacím krbom a vonkajším jedálenským stolom je ideálna na letné stretnutia a rodinné večere pod holým nebom.V oplotenom dvore sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre dve vozidlá.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Podlahové kúrenie takmer vo všetkých miestnostiach
* Klimatizácie (fan coily) v každej miestnosti na vykurovanie a chladenie
* Kvalitné PVC stolárstvo s moskytiérami
* 10 cm izolácia fasády
* Moderná konštrukcia a kvalitné materiály
* Vlastníctvo je založené, 1/1 vlastník, fyzická osoba, nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu, žiadne ťarchyPOPIS LOKALITY – pokoj v dosahu mesta a mora
Táto vila sa nachádza v pokojnom prostredí, no zároveň blízko mesta a pláží, a ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých služieb. Blízkosť Poreču, jednej z najžiadanejších destinácií na Jadrane, ďalej zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti.Vďaka svojej architektúre, vybaveniu a atraktívnej polohe predstavuje vila ideálnu príležitosť pre bezpečný a pokojný rodinný život, ale aj mimoriadne kvalitnú investíciu na turistické účely so silným potenciálom návratnosti.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si želáte zorganizovať súkromnú obhliadku, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Highly luxurious modern villa with panoramic roof terrace, swimming pool and jacuzziJust a ten-minute drive from the well-maintained beaches and a fourteen-minute easy drive from the center of Poreč, this impressive modern villa is located, pushing the boundaries of contemporary luxury. Architecturally bold, elegant and impeccably functional - this property is created for those who are looking for more than a home.VILLA DESCRIPTION - Architecture that leaves an impression
At first glance, the villa captivates with its attractive modern architecture and unique solutions. One corner of the house visually "ends" in the pool, creating an infinity effect and a perfect connection between the interior and exterior. An external staircase leads to the terrace of the rooms on the first floor, while at the very top there is an impressive 75 m² roof terrace.
On this private rooftop oasis with panoramic sea views, there is a jacuzzi, lounge furniture and sun loungers - a place where sunsets become a daily ritual.The villa has a net living area of 153 m² and is spread over two air-conditioned floors, with the additional luxurious roof terrace mentioned above.On the ground floor of the villa there is an entrance hall with a space for a wardrobe, which introduces us to a luxuriously decorated living area designed according to the “open space” principle. Here, a spacious and luxurious living room, a fully equipped kitchen and a dining room, perfect for the whole family and friends, harmoniously intertwine.
Large glass sliding walls erase the boundary between indoor and outdoor space, allowing plenty of natural light and direct access to the landscaped garden with a swimming pool. Throughout the day, the interior is bathed in natural light, while the evenings bring an intimate atmosphere with the reflection of the water and ambient lighting.On the ground floor there is also a guest bathroom and a boiler room with a laundry room.An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms. One bedroom has its own bathroom, while the other two share an elegantly decorated bathroom in the hallway. Each room exudes comfort, airiness and contemporary design.GARDEN DESCRIPTION – a private Mediterranean oasisThe villa is located on its own, fully fenced plot of 620 m².
The central part of the garden is occupied by an outdoor swimming pool of 50 m², next to which there is a sunbathing area with deck chairs and a well-kept lawn. A covered terrace with a barbecue fireplace and an outdoor dining table is ideal for summer gatherings and family dinners under the open sky.Parking spaces for two vehicles are also provided within the fenced yard.ADDITIONAL INFORMATION:
* Underfloor heating in almost all rooms
* Air conditioners (fan coils) in each room for heating and cooling
* Top quality PVC joinery with mosquito nets
* 10 cm facade insulation
* Modern construction and quality materials
* Ownership is established, 1/1 owner, natural person, the property has all the necessary documentation, no encumbrancesDESCRIPTION OF LOCATION – peace within easy reach of the city and the sea
Situated in a peaceful environment, yet close to the city and beaches, this villa offers the perfect balance of privacy and accessibility to all amenities. The proximity to Poreč, one of the most desirable destinations on the Adriatic, further increases the value of this property.Thanks to its architecture, equipment and attractive location, the villa represents an ideal opportunity for a safe and peaceful family life, but also an exceptionally high-quality investment for tourist purposes with strong return potential.For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a private viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45753Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com