1 403 859 PLN
1 697 393 PLN
1 701 647 PLN
1 331 539 PLN
1 331 539 PLN
1 595 294 PLN
Lokalizacja jest idealna zarówno dla rodziny, jak i jako bezpieczna inwestycja długoterminowa, dzięki bliskości wszystkich ważnych udogodnień – sklepów, restauracji, przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej oraz szybkiemu dostępowi do dróg miejskich i plaż.CHARAKTERYSTYKA APARTAMENTU
Powierzchnia całkowita 110,99 m². Przestrzeń została starannie zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalny układ, dużą ilość naturalnego światła i silne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.Układ apartamentu:
- hol wejściowy 6,60 m²
- przestronna kuchnia z jadalnią i salonem typu open space 37,44 m² z wyjściem na loggię o powierzchni 16,55 m²
- sypialnia główna 15,64 m² z prywatną łazienką (4,22 m²) i dodatkowym balkonem o powierzchni 3,76 m²
- sypialnia 13,32 m²
- sypialnia 9,24 m²
- dodatkowa łazienka 4,22 m²
Loggia dodatkowo powiększa przestrzeń życiową i pozwala na przyjemny pobyt na świeżym powietrzu przez cały rok, zapewniając jednocześnie wysoki poziom prywatności charakterystyczny dla apartamentów typu penthouse.Przewidziane systemy ogrzewania i chłodzenia
-ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach
-klimatyzatory inwerterowe DAIKIN lub MITSUBISHI
-opcja kominka (komin w cenie)Dodatkowa wartość wliczona w cenę
-garaż 12,96 m²
-miejsce parkingowe kryte 2,50 m²
-komórka lokatorska 1,87 m²ZALETY BUDOWY
Mieszkanie zbudowano z wysokiej jakości materiałów, kładąc nacisk na trwałość, energooszczędność i nowoczesne standardy mieszkaniowe.
- Elewacja DEMIT z 10 cm izolacji termicznej (EPS)
- Niepalna wełna mineralna w strefach pożarowych
- Stolarka PCV lub ALU z wielowarstwowym szkłem
- Zewnętrzne okiennice aluminiowe i moskitiery
- Drzwi wejściowe przeciwpożarowe
- Płytki ceramiczne klasy I we wszystkich pomieszczeniach
- Panele laminowane w sypialniach
- Podgrzewanie wody użytkowej za pomocą bojlera elektrycznegoValdebek to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli ze względu na:
- Cichą i zadbaną okolicę
- Doskonałe połączenia komunikacyjne
- Szybki dostęp do centrum miasta, plaż i promenad
- Bliskość wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia
- Pula, jako największe miasto w południowej Istrii, oferuje idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, bogatej historii i nowoczesnej infrastruktury, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną do zamieszkania lub inwestycji.Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się w połowie 2026 roku.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na wizytę, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, VALDEBEK – Penthouse v novostavběV klidné a atraktivní osadě Valdebek v Pule, jen asi 3 km od moře a centra města Pula, se nachází moderně navržená novostavba vysoké kvality. V rámci projektu se nabízí tento mimořádně atraktivní penthouse, který představuje perfektní kombinaci pohodlí, soukromí a moderního způsobu bydlení.Lokalita je ideální jak pro rodinný život, tak i pro bezpečnou dlouhodobou investici, a to díky blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti – obchodů, restaurací, mateřských škol, škol, veřejné dopravy a rychlému přístupu k městským komunikacím a plážím.CHARAKTERISTIKA BYTU
Celková plocha 110,99 m². Prostor byl pečlivě navržen s důrazem na funkční uspořádání, dostatek přirozeného světla a silné propojení vnitřního a venkovního prostoru.Dispozice bytu:
- vstupní hala 6,60 m²
- prostorná kuchyň, jídelna a obývací pokoj s otevřeným prostorem 37,44 m², s přístupem na lodžii 16,55 m²
- hlavní ložnice 15,64 m², s vlastní koupelnou (4,22 m²) a dalším balkonem 3,76 m²
- ložnice 13,32 m²
- ložnice 9,24 m²
- další koupelna 4,22 m²
Lodžie dále rozšiřuje obytný prostor a umožňuje příjemný pobyt venku po celý rok s vysokou úrovní soukromí, která je charakteristická pro penthousové byty.Plánované systémy vytápění a chlazení
- podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách
- invertorové klimatizace DAIKIN nebo MITSUBISHI
- možnost krbu (komín zajištěn projektem)Příplatek v ceně
- vlastní garáž 12,96 m²
- vlastní kryté parkovací místo 2,50 m²
- vlastní úložný prostor 1,87 m²VÝHODY KONSTRUKCE
Byt je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na odolnost, energetickou účinnost a moderní standardy bydlení.
- DEMIT fasáda s 10 cm tepelné izolace (EPS)
- nehořlavá minerální vlna v požárních zónách
- PVC nebo ALU truhlářské výrobky s vícevrstvým sklem
- vnější hliníkové okenice a moskytiéry
- protipožární vstupní dveře
- keramické dlaždice třídy I ve všech místnostech
- laminát v ložnicích
- ohřev teplé vody elektrickým bojleremValdebek je jedním z nejžádanějších sídel v Pule díky:- klidnému a dobře udržovanému prostředí
- výbornému dopravnímu spojení
- rychlému přístupu do centra města, na pláže a promenády
- blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život
- Pula, jako největší město na jižní Istrii, nabízí perfektní kombinaci středomořského životního stylu, bohaté historie a moderní infrastruktury, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro bydlení nebo investici.Plánované dokončení výstavby a nastěhování v polovině roku 2026.Pro další informace a pro domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIEN, VALDEBEK – Penthouse in einem NeubauIm ruhigen und attraktiven Ortsteil Valdebek bei Pula, nur ca. 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein modern gestalteter Neubau von hoher Qualität. Im Rahmen dieses Projekts wird dieses äußerst attraktive Penthouse angeboten, das Komfort, Privatsphäre und modernes Wohnen perfekt vereint.Die Lage ist ideal für Familien und eine sichere, langfristige Investition, dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnellen Anbindung an die Straßen und Strände.WOHNUNGSMERKMALE
Gesamtfläche: 110,99 m². Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, mit Fokus auf eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Wohnungsaufteilung:
-Eingangsbereich 6,60 m²
-großzügige offene Küche, Ess- und Wohnbereich 37,44 m², mit Zugang zu einer Loggia von 16,55 m²
-Hauptschlafzimmer 15,64 m², mit eigenem Bad (4,22 m²) und zusätzlichem Balkon (3,76 m²)
-Schlafzimmer 13,32 m²
-Schlafzimmer 9,24 m²
-zusätzliches Badezimmer 4,22 m² Die Loggia erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt im Freien mit der für Penthouse-Wohnungen typischen hohen Privatsphäre.Geplante Heiz- und Kühlsysteme:
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
- Inverter-Klimaanlagen von DAIKIN oder MITSUBISHI
- Kaminoption (Schornstein wird vom Projekt bereitgestellt)Zusätzliche Leistungen im Preis inbegriffen:
- Eigene Garage (12,96 m²)
- Eigener überdachter Stellplatz (2,50 m²)
- Eigener Abstellraum (1,87 m²)BAUVORTEILE: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und moderne Wohnstandards gelegt wurde. - DEMIT-Fassade mit 10 cm Wärmedämmung (EPS)
- Nicht brennbare Steinwolle in Brandschutzzonen
- PVC- oder Aluminiumfenster und -türen mit Mehrschichtverglasung
- Außenjalousien und Insektenschutzgitter aus Aluminium
- Brandschutztüren
- Keramikfliesen der Klasse I in allen Räumen
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Warmwasserbereitung über einen ElektroboilerValdebek zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Pula, denn:
- Ruhige und gepflegte Umgebung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Strände und Promenaden
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
- Pula, die größte Stadt im südlichen Istrien, bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Dies macht die Immobilie äußerst attraktiv zum Wohnen oder als Kapitalanlage.Geplante Fertigstellung und Bezug Mitte 2026.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRA, VALDEBEK – Penthouse u novogradnjiU mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, svega cca 3 km od mora i centra grada Pule, smjestila se moderno projektirana novogradnja visoke kvalitete. U sklopu projekta nudi se ovaj iznimno atraktivan penthouse koji predstavlja savršen spoj komfora, privatnosti i suvremenog načina stanovanja.
Lokacija je idealna kako za obiteljski život, tako i za sigurnu dugoročnu investiciju, zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, vrtića, škola, javnog prijevoza te brzog pristupa gradskim prometnicama i plažama.KARAKTERISTIKE STANA
Ukupna površina od 110,99 m². Prostor je pažljivo osmišljen s naglaskom na funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Raspored stana:
-ulazni hodnik 6,60 m²
-prostrani open-space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 37,44 m², s izlazom na loggia površine 16,55 m²
-master spavaća soba 15,64 m², s vlastitom kupaonicom (4,22 m²) i dodatnim balkonom od 3,76 m²
-spavaća soba 13,32 m²
-spavaća soba 9,24 m²
-dodatna kupaonica 4,22 m²
Loggia dodatno proširuje životni prostor i omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine, uz visoku razinu privatnosti karakterističnu za penthouse stanove.Predviđeni sustavi grijanja i hlađenja
-podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
-inverter klima uređaji DAIKIN ili MITSUBISHI
-mogućnost kamina (dimnjak predviđen projektom)Dodatna vrijednost koja je uključena u cijeni
-vlastita garaža 12,96 m²
-vlastito natkriveno parkirno mjesto 2,50 m²
-vlastito spremište 1,87 m²PREDNOSTI IZGRADNJE
Stan se gradi kvalitetnim materijalima, uz naglasak na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremeni standard stanovanja.
-DEMIT fasada s 10 cm toplinske izolacije (EPS)
-negoriva kamena vuna u protupožarnim zonama
-PVC ili ALU stolarija s višeslojnim staklom
-vanjske aluminijske rolete i komarnici
-protupožarna ulazna vrata
-keramičke pločice I. klase u svim prostorijama
-laminat u spavaćim sobama
-priprema potrošne tople vode putem električnog bojleraValdebek je jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zbog:
-mirnog i uređenog okruženja
-odlične prometne povezanosti
-brze dostupnosti centra grada, plaža i šetnica
-blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život
-Pula, kao najveći grad južne Istre, nudi savršen spoj mediteranskog načina života, bogate povijesti i moderne infrastrukture, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za stanovanje ili ulaganje.Planirani završetak gradnje i useljenje sredinom 2026. godine.Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VALDEBEK – Penthouse lakás új épületbenPula csendes és vonzó Valdebek településén, mindössze 3 km-re a tengertől és Pula városközpontjától, egy modern, új építésű, kiváló minőségű épület található. A projekt részeként kínálják ezt a rendkívül vonzó penthouse lakást, amely a kényelem, a magánélet és a modern életmód tökéletes kombinációját képviseli.A helyszín ideális családi élethez és biztonságos hosszú távú befektetéshez egyaránt, köszönhetően minden fontos szolgáltatás – üzletek, éttermek, óvodák, iskolák, tömegközlekedés – közelségének, valamint a városi utak és strandok gyors megközelíthetőségének.LAKÁS JELLEMZŐITeljes alapterület 110,99 m². A teret gondosan tervezték, a hangsúlyt a funkcionális elrendezésre, a rengeteg természetes fényre és a beltéri és kültéri tér közötti erős kapcsolatra helyezve.Lakás elrendezése:
- előszoba 6,60 m²
- tágas, nyitott konyha, étkező és nappali 37,44 m², kijárattal egy 16,55 m²-es loggiára
- szülői hálószoba 15,64 m², saját fürdőszobával (4,22 m²) és további 3,76 m²-es erkéllyel
- hálószoba 13,32 m²
- hálószoba 9,24 m²
- további fürdőszoba 4,22 m²A loggia tovább bővíti a lakóteret, és kellemes tartózkodást tesz lehetővé a szabadban egész évben, a penthouse lakásokra jellemző magas szintű magánélettel.Tervezett fűtési és hűtési rendszerek
-padlófűtés a nappaliban és a fürdőszobákban
-DAIKIN vagy MITSUBISHI inverteres klímaberendezések
-kandalló lehetőség (kéményt a projekt biztosít)Az árban benne foglaltatik a többletérték
-saját garázs 12,96 m²
-saját fedett parkolóhely 2,50 m²
-saját tárolóhelyiség 1,87 m²ÉPÍTÉSI ELŐNYÖK
A lakás minőségi anyagokból épült, a tartósságra, az energiahatékonyságra és a modern lakhatási szabványokra helyezve a hangsúlyt.
-DEMIT homlokzat 10 cm-es hőszigeteléssel (EPS)-nem éghető kőzetgyapot a tűzzónákban-PVC vagy ALU nyílászárók többrétegű üvegezéssel
-külső alumínium redőnyök és szúnyoghálók-tűzálló bejárati ajtók
-I. osztályú kerámialapok minden szobában-laminált padló a hálószobákban-használati melegvíz előállítása elektromos kazánnalValdebek Pula egyik legkeresettebb települése a következők miatt:
-csendes és jól karbantartott környezet-kiváló közlekedési kapcsolatok-gyors hozzáférés a városközponthoz, strandokhoz és sétányokhoz
-a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás közelsége-Pula, mint Dél-Isztria legnagyobb városa, a mediterrán életmód, a gazdag történelem és a modern infrastruktúra tökéletes kombinációját kínálja, ami ezt az ingatlant rendkívül vonzóvá teszi lakhatás vagy befektetés szempontjából.Az építkezés tervezett befejezése és a beköltözés 2026 közepén.További információkért és megtekintés egyeztetéséhez állunk rendelkezésére.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIA, VALDEBEK – Attico in un nuovo edificioNel tranquillo e attraente quartiere di Valdebek a Pola, a soli 3 km circa dal mare e dal centro città, si trova un nuovo edificio dal design moderno e di alta qualità. Nell'ambito del progetto, viene offerto questo attico estremamente attraente, che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e uno stile di vita moderno.
La posizione è ideale sia per la vita familiare che per un investimento sicuro a lungo termine, grazie alla vicinanza di tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, asili, scuole, trasporti pubblici e rapido accesso alle strade cittadine e alle spiagge.CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
Superficie totale di 110,99 m². Lo spazio è stato progettato con cura, ponendo l'accento su una disposizione funzionale, abbondante luce naturale e una forte connessione tra spazi interni ed esterni.Disposizione dell'appartamento:
- ingresso 6,60 m²
- spaziosa cucina open space, sala da pranzo e soggiorno 37,44 m², con accesso a una loggia di 16,55 m²
- camera da letto principale 15,64 m², con bagno privato (4,22 m²) e balcone aggiuntivo di 3,76 m²
- camera da letto 13,32 m²
- camera da letto 9,24 m²
- bagno aggiuntivo 4,22 m²
La loggia amplia ulteriormente lo spazio abitativo e consente di soggiornare piacevolmente all'aperto durante tutto l'anno, con un elevato livello di privacy tipico degli attici.Impianti di riscaldamento e raffrescamento previsti
- riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni
- condizionatori inverter DAIKIN o MITSUBISHI
- possibilità di camino (canna fumaria fornita dal progetto)Valore aggiunto incluso nel prezzo
- garage privato di 12,96 m²
- posto auto coperto privato di 2,50 m²
- ripostiglio privato di 1,87 m²VANTAGGI DELLA COSTRUZIONE
L'appartamento è costruito con materiali di qualità, con particolare attenzione alla durabilità, all'efficienza energetica e ai moderni standard abitativi.
- Facciata DEMIT con 10 cm di isolamento termico (EPS)
- Lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio
- Infissi in PVC o ALU con vetro multistrato
- Persiane esterne in alluminio e zanzariere
- Porte d'ingresso ignifughe
- Piastrelle in ceramica di classe I in tutte le stanze
- Laminato nelle camere da letto
- Predisposizione per l'acqua calda sanitaria tramite boiler elettricoValdebek è uno degli insediamenti più ambiti di Pola per:
- Ambiente tranquillo e ben curato
- Ottimi collegamenti di trasporto
- Rapido accesso al centro città, alle spiagge e al lungomare
- Vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
- Pola, la città più grande dell'Istria meridionale, offre la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, ricca storia e infrastrutture moderne, il che rende questa proprietà estremamente attraente per chi la abita o la vuole investire.Completamento dei lavori e trasferimento previsti per metà del 2026.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALDEBEK – Penthouse in een nieuwbouwgebouwIn de rustige en aantrekkelijke wijk Valdebek in Pula, op slechts 3 km van de zee en het stadscentrum, staat een modern en hoogwaardig nieuwbouwgebouw. Dit zeer aantrekkelijke penthouse, onderdeel van dit project, biedt de perfecte combinatie van comfort, privacy en een moderne levensstijl.De locatie is ideaal voor zowel gezinsleven als een veilige investering op lange termijn, dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen – winkels, restaurants, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot de stadswegen en stranden.KENMERKEN VAN HET APPARTEMENT
Totale oppervlakte van 110,99 m². De ruimte is zorgvuldig ontworpen met de nadruk op een functionele indeling, veel natuurlijk licht en een sterke verbinding tussen binnen- en buitenruimte.Indeling van het appartement:
- Entreehal 6,60 m²
- Ruime open keuken, eetkamer en woonkamer 37,44 m², met toegang tot een loggia van 16,55 m²
- Hoofdslaapkamer 15,64 m², met eigen badkamer (4,22 m²) en extra balkon van 3,76 m²
- Slaapkamer 13,32 m²
- Slaapkamer 9,24 m²
- Extra badkamer 4,22 m²
De loggia vergroot de leefruimte en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, met de hoge mate van privacy die kenmerkend is voor penthouse-appartementen.Geplande verwarmings- en koelsystemen
- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamers
- Inverter airconditioners van DAIKIN of MITSUBISHI
- Optie voor een open haard (schoorsteen geleverd door het project)Extra waarde inbegrepen in de prijs
- Eigen garage van 12,96 m²
- Eigen overdekte parkeerplaats van 2,50 m²
- Eigen berging van 1,87 m²VOORDELEN VAN DE CONSTRUCTIE
Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen, met de nadruk op duurzaamheid, energiezuinigheid en moderne woonstandaarden.- DEMIT-gevel met 10 cm thermische isolatie (EPS)
- Onbrandbare steenwol in brandzones
- PVC- of aluminium kozijnen met meerlaags glas
- Aluminium rolluiken en horren
- Brandwerende voordeuren
- Keramische tegels klasse I in alle kamers
- Laminaat in de slaapkamers
- Warmwatervoorziening via elektrische boilerValdebek is een van de meest gewilde woonwijken in Pula vanwege:
- een rustige en goed onderhouden omgeving
- uitstekende vervoersverbindingen
- snelle toegang tot het stadscentrum, de stranden en de boulevard
- de nabijheid van alle voorzieningen voor het dagelijks leven
- Pula, als grootste stad in Zuid-Istrië, biedt de perfecte combinatie van een mediterrane levensstijl, een rijke geschiedenis en een moderne infrastructuur, waardoor deze woning zeer aantrekkelijk is om te wonen of te investeren.Geplande oplevering en verhuizing medio 2026.Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, staan wij tot uw beschikking.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALDEBEK – Penthouse w nowym budynkuW cichej i atrakcyjnej dzielnicy Valdebek w Puli, zaledwie około 3 km od morza i centrum miasta, znajduje się nowocześnie zaprojektowany, nowy budynek o wysokiej jakości. W ramach projektu oferowany jest ten niezwykle atrakcyjny penthouse, który stanowi idealne połączenie komfortu, prywatności i nowoczesnego stylu życia.
Lokalizacja jest idealna zarówno dla rodziny, jak i jako bezpieczna inwestycja długoterminowa, dzięki bliskości wszystkich ważnych udogodnień – sklepów, restauracji, przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej oraz szybkiemu dostępowi do dróg miejskich i plaż.CHARAKTERYSTYKA APARTAMENTU
Powierzchnia całkowita 110,99 m². Przestrzeń została starannie zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalny układ, dużą ilość naturalnego światła i silne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.Układ apartamentu:
- hol wejściowy 6,60 m²
- przestronna kuchnia z jadalnią i salonem typu open space 37,44 m² z wyjściem na loggię o powierzchni 16,55 m²
- sypialnia główna 15,64 m² z prywatną łazienką (4,22 m²) i dodatkowym balkonem o powierzchni 3,76 m²
- sypialnia 13,32 m²
- sypialnia 9,24 m²
- dodatkowa łazienka 4,22 m²
Loggia dodatkowo powiększa przestrzeń życiową i pozwala na przyjemny pobyt na świeżym powietrzu przez cały rok, zapewniając jednocześnie wysoki poziom prywatności charakterystyczny dla apartamentów typu penthouse.Przewidziane systemy ogrzewania i chłodzenia
-ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach
-klimatyzatory inwerterowe DAIKIN lub MITSUBISHI
-opcja kominka (komin w cenie)Dodatkowa wartość wliczona w cenę
-garaż 12,96 m²
-miejsce parkingowe kryte 2,50 m²
-komórka lokatorska 1,87 m²ZALETY BUDOWY
Mieszkanie zbudowano z wysokiej jakości materiałów, kładąc nacisk na trwałość, energooszczędność i nowoczesne standardy mieszkaniowe.
- Elewacja DEMIT z 10 cm izolacji termicznej (EPS)
- Niepalna wełna mineralna w strefach pożarowych
- Stolarka PCV lub ALU z wielowarstwowym szkłem
- Zewnętrzne okiennice aluminiowe i moskitiery
- Drzwi wejściowe przeciwpożarowe
- Płytki ceramiczne klasy I we wszystkich pomieszczeniach
- Panele laminowane w sypialniach
- Podgrzewanie wody użytkowej za pomocą bojlera elektrycznegoValdebek to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli ze względu na:
- Cichą i zadbaną okolicę
- Doskonałe połączenia komunikacyjne
- Szybki dostęp do centrum miasta, plaż i promenad
- Bliskość wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia
- Pula, jako największe miasto w południowej Istrii, oferuje idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, bogatej historii i nowoczesnej infrastruktury, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną do zamieszkania lub inwestycji.Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się w połowie 2026 roku.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na wizytę, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВАЛЬДЕБЕК – Пентхаус в новом зданииВ тихом и привлекательном районе Вальдебек в Пуле, всего в 3 км от моря и центра города, расположен современный, высококачественный новый дом. В рамках проекта предлагается этот чрезвычайно привлекательный пентхаус, представляющий собой идеальное сочетание комфорта, уединения и современного образа жизни.
Расположение идеально подходит как для семейной жизни, так и для надежной долгосрочной инвестиции, благодаря близости всех важных удобств – магазинов, ресторанов, детских садов, школ, общественного транспорта и быстрому доступу к городским дорогам и пляжам.ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
Общая площадь 110,99 м². Пространство тщательно спроектировано с акцентом на функциональную планировку, обилие естественного света и прочную связь между внутренним и внешним пространством.Планировка квартиры:
-прихожая 6,60 м²
-просторная кухня-столовая-гостиная открытой планировки 37,44 м² с выходом на лоджию 16,55 м²
-главная спальня 15,64 м² с собственной ванной комнатой (4,22 м²) и дополнительным балконом 3,76 м²
-спальня 13,32 м²
-спальня 9,24 м²
-дополнительная ванная комната 4,22 м²
Лоджия дополнительно расширяет жилое пространство и позволяет приятно проводить время на открытом воздухе круглый год, обеспечивая высокий уровень приватности, характерный для пентхаусов.Планируемые системы отопления и охлаждения:
- теплые полы в гостиной и ванных комнатах;
- инверторные кондиционеры DAIKIN или MITSUBISHI;
- камин (дымоход предоставляется проектом).Дополнительные преимущества, включенные в цену:
- собственный гараж 12,96 м²;
- собственное крытое парковочное место 2,50 м²;
- собственная кладовая 1,87 м².ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА:
Квартира построена из качественных материалов с акцентом на долговечность, энергоэффективность и современные стандарты жилья.- Фасад DEMIT с теплоизоляцией 10 см (EPS)
- Негорючая минеральная вата в зонах пожарной опасности
- Оконные рамы из ПВХ или алюминия с многослойным остеклением
- Наружные алюминиевые ставни и москитные сетки
- Огнестойкие входные двери
- Керамическая плитка класса I во всех комнатах
- Ламинат в спальнях
- Подготовка горячей воды с помощью электрического бойлераВальдебек — один из самых привлекательных районов Пулы благодаря:
- Тихой и ухоженной местности
- Отличному транспортному сообщению
- Быстрому доступу к центру города, пляжам и набережным
- Близости ко всем необходимым удобствам для повседневной жизни
- Пула, как крупнейший город южной Истрии, предлагает идеальное сочетание средиземноморского образа жизни, богатой истории и современной инфраструктуры, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для проживания или инвестиций.Планируемое завершение строительства и заселение в середине 2026 года.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь к нам.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALDEBEK – Penthouse v novostavbeV tichej a atraktívnej osade Valdebek v Pule, len asi 3 km od mora a centra mesta Pula, sa nachádza moderne navrhnutá novostavba vysokej kvality. V rámci projektu sa ponúka tento mimoriadne atraktívny penthouse, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a moderného spôsobu bývania.Lokalita je ideálna pre rodinný život aj ako bezpečná dlhodobá investícia vďaka blízkosti všetkých dôležitých zariadení – obchodov, reštaurácií, škôlok, škôl, verejnej dopravy a rýchlemu prístupu k mestským komunikáciám a plážam.CHARAKTERISTIKA BYTU
Celková plocha 110,99 m². Priestor bol starostlivo navrhnutý s dôrazom na funkčné usporiadanie, dostatok prirodzeného svetla a silné prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.Dispozícia bytu:
- vstupná hala 6,60 m²
- priestranná otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 37,44 m², s prístupom na loggiu 16,55 m²
- hlavná spálňa 15,64 m², s vlastnou kúpeľňou (4,22 m²) a ďalším balkónom 3,76 m²
- spálňa 13,32 m²
- spálňa 9,24 m²
- ďalšia kúpeľňa 4,22 m²
Lodžia ďalej rozširuje obytný priestor a umožňuje príjemný pobyt vonku počas celého roka s vysokou úrovňou súkromia charakteristickou pre penthouse byty.Plánované vykurovacie a chladiace systémy
- podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľniach
- invertorové klimatizácie DAIKIN alebo MITSUBISHI
- možnosť krbu (komín zabezpečený projektom)Dodatočná hodnota zahrnutá v cene
- vlastná garáž 12,96 m²
- vlastné kryté parkovacie miesto 2,50 m²
- vlastný sklad 1,87 m²VÝHODY KONŠTRUKCIE
Byt je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na odolnosť, energetickú účinnosť a moderné štandardy bývania.
- DEMIT fasáda s 10 cm tepelnej izolácie (EPS)
- nehorľavá minerálna vlna v požiarnych zónach
- PVC alebo ALU stolárstvo s viacvrstvovým sklom
- vonkajšie hliníkové okenice a moskytiéry
- protipožiarne vstupné dvere
- keramická dlažba triedy I vo všetkých miestnostiach
- laminát v spálňach
- príprava teplej úžitkovej vody elektrickým kotlomValdebek je jedným z najžiadanejších sídiel v Pule kvôli:- tichému a udržiavanému prostrediu
- výbornému dopravnému spojeniu
- rýchlemu prístupu do centra mesta, na pláže a promenády
- blízkosti všetkých zariadení potrebných pre každodenný život
- Pula, ako najväčšie mesto na južnej Istrii, ponúka dokonalú kombináciu stredomorského životného štýlu, bohatej histórie a modernej infraštruktúry, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna na bývanie alebo investíciu.Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie v polovici roka 2026.Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIA, VALDEBEK – Penthouse in a new buildingIn the quiet and attractive Valdebek settlement in Pula, only about 3 km from the sea and the city center of Pula, there is a modernly designed new building of high quality. As part of the project, this extremely attractive penthouse is offered, which represents the perfect combination of comfort, privacy and a modern way of living.
The location is ideal for both family life and a secure long-term investment, thanks to the proximity of all important amenities – shops, restaurants, kindergartens, schools, public transport and quick access to city roads and beaches.APARTMENT CHARACTERISTICS
Total area of 110.99 m². The space has been carefully designed with an emphasis on a functional layout, plenty of natural light and a strong connection between indoor and outdoor space.Apartment layout:
-entrance hall 6.60 m²
-spacious open-space kitchen, dining room and living room 37.44 m², with access to a loggia of 16.55 m²
-master bedroom 15.64 m², with private bathroom (4.22 m²) and additional balcony of 3.76 m²
-bedroom 13.32 m²
-bedroom 9.24 m²
-additional bathroom 4.22 m²
The loggia further expands the living space and allows for a pleasant stay outdoors throughout the year, with a high level of privacy characteristic of penthouse apartments.Planned heating and cooling systems
-floor heating in the living room and bathrooms
-inverter air conditioners DAIKIN or MITSUBISHI
-fireplace option (chimney provided by the project)Additional value included in the price
-own garage 12.96 m²
-own covered parking space 2.50 m²
-own storage room 1.87 m²ADVANTAGES OF CONSTRUCTION
The apartment is built with quality materials, with an emphasis on durability, energy efficiency and modern housing standards.
-DEMIT facade with 10 cm of thermal insulation (EPS)
-non-combustible rock wool in fire zones
-PVC or ALU joinery with multi-layered glass
-external aluminum shutters and mosquito nets
-fireproof entrance doors
-class I ceramic tiles in all rooms
-laminate in bedrooms
-preparation of domestic hot water via electric boilerValdebek is one of the most desirable settlements in Pula because of:
-quiet and well-maintained environment
-excellent transport connections
-quick access to the city center, beaches and promenades
-proximity to all amenities needed for everyday life
-Pula, as the largest city in southern Istria, offers the perfect combination of a Mediterranean lifestyle, rich history and modern infrastructure, which makes this property extremely attractive for living or investment.Planned completion of construction and move-in in mid-2026.For additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44912DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com