11 586 674 PLN
9 741 389 PLN
9 797 177 PLN
12 015 810 PLN
9 440 994 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, MEDULIN - Působivá vila u lesa s výhledem na moře!V nabídce realitní kanceláře DUX představujeme působivou vilu nacházející se v krásné mikrolokaci u lesa s výhledem na moře a zeleň! Vila má celkovou obytnou plochu 311 m2 rozloženou na třech podlažích, byla postavena v roce 2024 a nikdy nebyla pronajímána k turistickým účelům. Kaskádovitá konfigurace terénu vedla k vile na 3 úrovních, takže po příjezdu dorazíme k hlavnímu vchodu s velkým parkovištěm, a na tomto patře se ve vile nachází vstupní hala se šatnou, dvě ložnice s vlastními koupelnami a toaleta pro hosty. Po schodech se dostaneme do prvního patra, kde se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na prostornou terasu s krásným a nekonečným výhledem na moře. Na tomto patře se nachází také hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Poté, co jsme popsali první dvě úrovně, se vrátíme na hlavní parkoviště a dostaneme se do posledního patra, kde na nás čeká krásná zahrada a celé patro, které popisujeme níže. Poslední úroveň nabízí krásnou zahradu s 38 m2 bazénem s elektrolýzou, hydromasáží a prostornou sluneční terasou. To vše je doplněno krásnou zahradou na každém kroku zahrady s výhledem do zeleně. Součástí tohoto konceptu je také 90 m2 velký byt s obývacím pokojem, jídelnou, dvěma pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, a koupelnami. Obývací pokoj má přímé napojení na bazén a sluneční terasu. Vila v poslední úrovni zahrnuje také 50 m2 místnost, která může být v závislosti na potřebách budoucích majitelů vybavena wellness zónou, tavernou, vinařstvím nebo podobně. TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - Je nainstalováno 7 klimatizací Mitsubishi - Celá vila má podlahové vytápění s tepelným čerpadlem - Jsou nainstalovány instalace pro solární panely na elektřinu - Na pozemku se nachází studna (hloubka 90 metrů) - Fasáda Sto - č.p. 1 výrobce v Evropě pro montáž fasád - granulace 0,5 - elektrické rolety - video a alarm systém DOKUMENTACE: - vlastnictví 1/1 - stavební a užívací povolení - energetický certifikát A+ Pro plný zážitek z této mimořádně kvalitní vily doporučujeme prohlídku, takže pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – Beeindruckende Villa neben dem Wald mit Meerblick!Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen eine beeindruckende Villa in wunderschöner Mikrolage neben dem Wald mit Blick auf das Meer und Grün! Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 311 m2, die sich auf drei Etagen verteilt, und wurde 2024 erbaut und nie für touristische Zwecke vermietet. Die kaskadenförmige Konfiguration des Geländes führte zu einer Villa auf 3 Ebenen, sodass wir bei der Ankunft am Haupteingang mit einem großen Parkplatz ankommen, und auf dieser Ebene in der Villa gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Über eine Treppe erreichen wir den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem wunderschönen und ewigen Blick auf das Meer befindet. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Nachdem wir die ersten beiden Ebenen beschrieben haben, kehren wir zum Hauptparkplatz zurück und erreichen die letzte Etage, wo uns ein wunderschöner Garten und die gesamte Etage erwarten, die wir unten beschreiben. Die letzte Ebene bietet einen wunderschönen Garten mit einem 38 m2 großen Swimmingpool mit Elektrolyse, Hydromassage und einem geräumigen Sonnendeck. All dies wird von wunderschöner Gartenarbeit auf jedem Schritt des Gartens mit Blick ins Grüne begleitet. Dieses Konzept umfasst auch eine 90 m2 große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Zimmern, die als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer hat eine direkte Verbindung zum Pool und zum Sonnendeck. Die Villa auf der letzten Ebene umfasst auch einen 50 m2 großen Raum, der je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer als Wellnessbereich, Taverne, Weingut oder ähnliches genutzt werden kann. TECHNISCHE MERKMALE: – Es wurden 7 Klimaanlagen von Mitsubishi installiert. – Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. – Es wurden Anlagen für Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung installiert. – Auf dem Grundstück gibt es einen Wasserbrunnen (90 Meter tief). – Sto-Fassade – Nummer. 1 Hersteller in Europa für die Montage von Fassaden - Körnung 0,5 - elektrische Rollläden - Video- und Alarmsystem DOKUMENTATION: - 1/1 Eigentum - Bau- und Nutzungsgenehmigung - Energieausweis A+ Um diese außergewöhnlich hochwertige Villa in vollem Umfang kennenzulernen, empfehlen wir eine Besichtigung. Wenn Sie also interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more!U ponudi DUX nekretnina predstavljamo impresivnu vilu smještenoj na prekrasnoj mikrolokaciji pored šume s pogledom na more i zelenilo!
Vila broji ukupnu stambenu površinu od 311 m2 raspoređenih kroz tri etaže, a građena je 2024 godine i nikada nije iznajmljivana u turističke svrhe.Kaskadna konfiguracija terena rezultirala je vilom na 3 nivoa pa tako pri samom dolasku stižemo na glavni ulaz s velikim parkiralištem , a na tom nivou u sklopu vile nalazi se ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski WC.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim i vječnim pogledom na more.
Na tom nivou nalazi se i master spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Nakon što smo opisali prva dva nivoa, vraćajući se na glavno parkiralište stepenicama prema dolje stižemo na posljednju etažu gdje nas čeka prekrasna okućnica i cijela etaža koju u nastavku opisujemo.Posljednji nivo nudi prekrasnu okućnicu s bazenom od 38 m2 s elektrolizom, hidromasažom i prostranim sunčalištem.
Sve to prati prekrasna hortikultura na svakom koraku okućnice s pogledom na zelenilo.
U tom konceptu nalazi se i stan od 90 m2 s dnevnim boravkom, blagovaonicom, dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak ima direktnu povezanost s bazenom i sunčalištem.U sklopu vile na posljednjem nivou nalazi se i prostorija od 50 m2 koja prema potrebi budućih vlasnika može biti wellness zona, konoba, vinarija ili slično.TEHNIČKE ZNAČAJKE:- postavljeno je 7 klima uređaja marke Mitsubishi
- cijela vila ima podno grijanje na dizalicu topline
- postavljene su instalacije za solarne panele za struju
- na parceli se nalazi bušotina za vodu ( 90 metara duboka)
- fasada marke Sto - broj. 1 proizvođač u Europi za postavljenje fasade - granulacije 0.5
- električne rolete
- video i alarmni sustavDOKUMENTACIJA:- vlasništvo 1/1
- građevinska i uporabna dozvola
- energetski certifikat A+Za potpuni doživljaj ove iznimno kvalitetne vile predlažemo razgledavanje , pa ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN - Lenyűgöző villa az erdő mellett, tengerre néző kilátással!A DUX ingatlan kínálatában egy lenyűgöző villát mutatunk be, amely egy gyönyörű, erdő melletti kis helyen található, kilátással a tengerre és a zöldövezetre! A villa összesen 311 m2 lakóterülettel rendelkezik, három szinten, 2024-ben épült, és soha nem adták bérbe turisztikai célokra. A terep kaszkádos elrendezése 3 szintes villát eredményezett, így érkezéskor a főbejárathoz érkezünk egy nagy parkolóval, és a villán belül ezen a szinten található egy előszoba gardróbbal, két hálószoba saját fürdőszobával és egy vendég WC. Lépcsőn keresztül jutunk fel az első emeletre, ahol egy tágas nappali található konyhával és egy tágas teraszra nyíló kijárattal, ahonnan gyönyörű és örök kilátás nyílik a tengerre. Ezen a szinten található még egy fő hálószoba saját fürdőszobával. Miután ismertettük az első két szintet, visszatérve a fő parkolóba, elérjük az utolsó emeletet, ahol egy gyönyörű kert és az alább ismertetett teljes emelet vár ránk. Az utolsó szinten egy gyönyörű kert található, 38 m2-es úszómedencével, elektrolízissel, hidromasszázzsal és tágas napozóterasszal. Mindehhez gyönyörű kertészet párosul a kert minden lépésénél, kilátással a zöld környezetre. Ez a koncepció egy 90 m2-es apartmant is magában foglal nappalival, étkezővel, két szobával, amelyek hálószobák és fürdőszobák is lehetnek. A nappaliból közvetlen hozzáférés van a medencéhez és a napozóterasszal. Az utolsó szinten található villához tartozik egy 50 m2-es szoba is, amely a leendő tulajdonosok igényeitől függően wellness részlegként, tavernaként, borászatként vagy hasonlóként is funkcionálhat. MŰSZAKI JELLEMZŐK: - 7 Mitsubishi klímaberendezés került beszerelésre - az egész villában padlófűtés található hőszivattyúval - napelemek telepítése történt az áramtermeléshez - a telken kút található (90 méter mély) - Sto homlokzat - szám. 1. gyártó Európában homlokzatok telepítésében - 0,5-ös szemcseméret - elektromos redőnyök - videó- és riasztórendszer DOKUMENTÁCIÓ: - 1/1 tulajdonrész - építési és használatbavételi engedély - A+ energetikai tanúsítvány A kivételesen magas minőségű villa teljes élményéért javasoljuk a megtekintést, ezért ha érdeklődik, forduljon hozzánk bizalommal!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Imponente villa vicino al bosco con vista mare!Nell'offerta di DUX Real Estate presentiamo un'imponente villa situata in una splendida micro-località vicino al bosco con vista sul mare e sul verde! La villa ha una superficie abitabile totale di 311 m2 distribuita su tre piani, è stata costruita nel 2024 e non è mai stata affittata per scopi turistici. La configurazione a cascata del terreno ha dato vita a una villa su 3 livelli, quindi all'arrivo arriviamo all'ingresso principale con un ampio parcheggio, e a quel livello all'interno della villa troviamo un ingresso con guardaroba, due camere da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Tramite scale raggiungiamo il primo piano dove si trova un ampio soggiorno con cucina e accesso a un'ampia terrazza con una splendida e indimenticabile vista sul mare. A quel livello si trova anche una camera da letto principale con bagno privato. Dopo aver descritto i primi due livelli, tornando al parcheggio principale, raggiungiamo l'ultimo piano dove ci aspettano un bellissimo giardino e l'intero piano che descriviamo di seguito. L'ultimo livello offre un bellissimo giardino con una piscina di 38 m² con elettrolisi, idromassaggio e un'ampia terrazza solarium. Il tutto è accompagnato da splendide piante ornamentali ad ogni passo del giardino con vista sul verde. Questo progetto comprende anche un appartamento di 90 m² con soggiorno, sala da pranzo, due stanze che possono essere adibite a camere da letto e bagni. Il soggiorno ha un collegamento diretto con la piscina e la terrazza solarium. La villa all'ultimo livello comprende anche una stanza di 50 m² che, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, può essere adibita a zona benessere, taverna, cantina o simili. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Sono stati installati 7 condizionatori Mitsubishi - L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Sono stati installati impianti per pannelli solari per l'elettricità - Sul terreno è presente un pozzo d'acqua (profondo 90 metri) - Facciata Sto - numero civico. 1° produttore in Europa per l'installazione di facciate - granulazione 0,5 - tapparelle elettriche - sistema video e di allarme DOCUMENTAZIONE: - proprietà 1/1 - permesso di costruzione e di utilizzo - certificazione energetica A+ Per un'esperienza completa di questa villa di eccezionale qualità, consigliamo una visita, quindi se siete interessati, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, MEDULIN - Indrukwekkende villa aan de rand van het bos met uitzicht op zee!In het aanbod van DUX Real Estate presenteren wij een indrukwekkende villa gelegen op een prachtige microlocatie aan de rand van het bos met uitzicht op zee en groen! De villa heeft een totale woonoppervlakte van 311 m² verdeeld over drie verdiepingen, is gebouwd in 2024 en is nooit verhuurd geweest voor toeristische doeleinden. De trapsgewijze indeling van het terrein resulteerde in een villa met 3 verdiepingen. Bij aankomst komen we bij de hoofdingang met een grote parkeerplaats. Op dat niveau, binnen de villa, bevinden zich een hal met garderobe, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een gastentoilet. Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een ruime woonkamer met keuken en toegang tot een ruim terras met een prachtig en eeuwig uitzicht op zee. Op dat niveau bevindt zich ook een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Nadat we de eerste twee verdiepingen hebben beschreven, keren we terug naar de hoofdparkeerplaats en bereiken we de laatste verdieping waar een prachtige tuin en de gehele verdieping die we hieronder beschrijven op ons wachten. Het laatste niveau biedt een prachtige tuin met een zwembad van 38 m2 met elektrolyse, hydromassage en een ruim zonneterras. Dit alles wordt begeleid door prachtige tuinarchitectuur bij elke stap van de tuin met uitzicht op het groen. Dit concept omvat ook een appartement van 90 m2 met een woonkamer, eetkamer, twee kamers die als slaapkamers kunnen dienen en badkamers. De woonkamer heeft een directe verbinding met het zwembad en het zonneterras. De villa op het laatste niveau beschikt ook over een kamer van 50 m2 die, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren, een wellnessruimte, taverne, wijnmakerij of iets dergelijks kan zijn. TECHNISCHE KENMERKEN: - 7 Mitsubishi airconditioners zijn geïnstalleerd - de gehele villa is voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp - installaties voor zonnepanelen voor elektriciteit zijn geïnstalleerd - er is een waterput op het perceel (90 meter diep) - Sto gevel - nr. 1 fabrikant in Europa voor gevelmontage - granulaat 0,5 - elektrische rolluiken - video- en alarmsysteem DOCUMENTATIE: - 1/1 eigendom - bouw- en gebruiksvergunning - energielabel A+ Om deze uitzonderlijk hoogwaardige villa optimaal te kunnen ervaren, raden wij u een bezichtiging aan. Neem bij interesse gerust contact met ons op!Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN – Imponująca willa tuż przy lesie z widokiem na morze!W ofercie DUX Real Estate prezentujemy imponującą willę położoną w pięknej mikrolokalizacji tuż przy lesie z widokiem na morze i zieleń! Willa o łącznej powierzchni użytkowej 311 m², rozłożonej na trzech piętrach, została wybudowana w 2024 roku i nigdy nie była wynajmowana w celach turystycznych. Kaskadowa konfiguracja terenu sprawiła, że willa ma 3 poziomy. Po przyjeździe docieramy do głównego wejścia z dużym parkingiem. Na tym poziomie w willi znajduje się hol wejściowy z garderobą, dwie sypialnie z łazienkami i toaleta dla gości. Schodami docieramy na pierwsze piętro, gdzie znajduje się przestronny salon z kuchnią i wyjście na przestronny taras z pięknym i wiecznym widokiem na morze. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia główna z łazienką. Po opisaniu pierwszych dwóch poziomów, wracając na główny parking, docieramy na ostatnie piętro, gdzie czeka na nas piękny ogród i całe piętro, które opisujemy poniżej. Ostatni poziom oferuje piękny ogród z basenem o powierzchni 38 m2 z elektrolizą, hydromasażem i przestronnym tarasem słonecznym. Wszystko to jest otoczone piękną roślinnością na każdym kroku ogrodu z widokiem na zieleń. Ta koncepcja obejmuje również apartament o powierzchni 90 m2 z salonem, jadalnią, dwoma pokojami, które mogą być sypialniami i łazienkami. Salon ma bezpośrednie połączenie z basenem i tarasem słonecznym. Willa na ostatnim poziomie obejmuje również pokój o powierzchni 50 m2, który w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli może być strefą wellness, tawerną, winiarnią lub podobnym. DANE TECHNICZNE: - Zainstalowano 7 klimatyzatorów Mitsubishi - Cała willa ma ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła - Zainstalowano instalacje do paneli słonecznych na energię elektryczną - Na działce znajduje się studnia (głębokość 90 metrów) - Elewacja Sto - numer. 1. producent w Europie w zakresie montażu fasad – granulacja 0,5 – rolety elektryczne – system wideo i alarmowy DOKUMENTACJA: – własność 1/1 – pozwolenie na budowę i użytkowanie – certyfikat energetyczny A+ Aby w pełni doświadczyć tej wyjątkowo wysokiej jakości willi, zalecamy obejrzenie jej. W razie zainteresowania prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН — Впечатляющая вилла рядом с лесом с видом на море!В предложении агентства недвижимости DUX представлена впечатляющая вилла, расположенная в красивом микрорайоне рядом с лесом с видом на море и зелень! Вилла общей жилой площадью 311 м², расположенная на трёх этажах, была построена в 2024 году и никогда не сдавалась в туристическую аренду. Каскадный рельеф местности позволил разместить виллу на трёх уровнях: главный вход с большой парковкой, а на этом же этаже находятся прихожая с гардеробной, две спальни с ванными комнатами и гостевой туалет. По лестнице можно подняться на второй этаж, где находится просторная гостиная с кухней и выходом на просторную террасу с прекрасным и вечным видом на море. На этом же этаже находится главная спальня с ванной комнатой. После описания первых двух уровней, возвращаясь к главной парковке, мы попадаем на последний этаж, где нас ждет прекрасный сад и весь этаж, который мы описываем ниже. Последний уровень предлагает прекрасный сад с бассейном площадью 38 м² с электролизом, гидромассажем и просторной террасой для загара. Всё это сопровождается прекрасными растениями на каждом шагу сада с видом на зелень. Эта концепция также включает в себя апартаменты площадью 90 м² с гостиной, столовой, двумя комнатами, которые могут быть спальнями, и ванными комнатами. Гостиная имеет прямой выход к бассейну и террасой для загара. Вилла на последнем этаже также включает в себя комнату площадью 50 м², которая, в зависимости от потребностей будущих владельцев, может быть оздоровительным центром, таверной, винодельней или чем-то подобным. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Установлено 7 кондиционеров Mitsubishi - Вся вилла имеет подогрев пола с тепловым насосом - Установлены солнечные панели для производства электроэнергии - На участке есть скважина (глубиной 90 метров) - Фасад Sto - номер. 1 производитель в Европе по установке фасадов - грануляция 0,5 - электрические жалюзи - видеонаблюдение и сигнализация. ДОКУМЕНТАЦИЯ: - право собственности 1/1 - разрешение на строительство и эксплуатацию - энергетический сертификат A+. Чтобы в полной мере оценить эту исключительно качественную виллу, рекомендуем осмотреть её. Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Pôsobivá vila pri lese s výhľadom na more!V ponuke nehnuteľností DUX predstavujeme pôsobivú vilu nachádzajúcu sa v krásnej mikrolokácii pri lese s výhľadom na more a zeleň! Vila má celkovú obytnú plochu 311 m2 rozloženú na troch poschodiach, bola postavená v roku 2024 a nikdy nebola prenajímaná na turistické účely. Kaskádovitá konfigurácia terénu viedla k vile na 3 úrovniach, takže po príchode dorazíme k hlavnému vchodu s veľkým parkoviskom a na tejto úrovni sa vo vile nachádza vstupná hala so šatníkom, dve spálne s vlastnou kúpeľňou a hosťovská toaleta. Po schodoch sa dostaneme na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a prístupom na priestrannú terasu s krásnym a nekonečným výhľadom na more. Na tejto úrovni sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Po opise prvých dvoch úrovní sa po návrate na hlavné parkovisko dostaneme na posledné poschodie, kde na nás čaká krásna záhrada a celé poschodie, ktoré popíšeme nižšie. Posledné poschodie ponúka krásnu záhradu s 38 m2 bazénom s elektrolýzou, hydromasážou a priestrannou slnečnou terasou. To všetko je sprevádzané krásnou záhradníckou výzdobou na každom kroku záhrady s výhľadom na zeleň. Tento koncept zahŕňa aj 90 m2 byt s obývacou izbou, jedálňou, dvoma izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne a kúpeľne. Obývacia izba má priame prepojenie s bazénom a slnečnou terasou. Vila na poslednom poschodí zahŕňa aj 50 m2 miestnosť, ktorá môže byť v závislosti od potrieb budúcich majiteľov wellness zónou, tavernou, vinárstvom alebo podobne. TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - Nainštalovaných je 7 klimatizácií Mitsubishi - celá vila má podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - nainštalované sú inštalácie pre solárne panely na elektrinu - na pozemku sa nachádza studňa (hĺbka 90 metrov) - Fasáda Sto - číslo. 1 výrobca v Európe na montáž fasád - granulácia 0,5 - elektrické rolety - video a alarm systém DOKUMENTÁCIA: - vlastníctvo 1/1 - stavebné a užívacie povolenie - energetický certifikát A+ Pre plný zážitok z tejto mimoriadne kvalitnej vily odporúčame obhliadku, takže ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Impressive villa next to the forest with a sea view!In the offer of DUX real estate we present an impressive villa located in a beautiful micro-location next to the forest with a view of the sea and greenery! The villa has a total living area of 311 m2 spread over three floors, and was built in 2024 and has never been rented for tourist purposes. The cascading configuration of the terrain resulted in a villa on 3 levels, so upon arrival we arrive at the main entrance with a large parking lot, and on that level within the villa there is an entrance hall with a wardrobe, two bedrooms with en-suite bathrooms and a guest toilet. By stairs we reach the first floor where there is a spacious living room with a kitchen and access to a spacious terrace with a beautiful and eternal view of the sea. On that level there is also a master bedroom with an en-suite bathroom. After we have described the first two levels, returning to the main parking lot, we reach the last floor where a beautiful garden and the entire floor that we describe below await us. The last level offers a beautiful garden with a 38 m2 swimming pool with electrolysis, hydromassage and a spacious sundeck. All this is accompanied by beautiful horticulture at every step of the garden with a view of the greenery. This concept also includes a 90 m2 apartment with a living room, dining room, two rooms that can be bedrooms and bathrooms. The living room has a direct connection to the pool and sundeck. The villa on the last level also includes a 50 m2 room that, depending on the needs of the future owners, can be a wellness area, tavern, winery or similar. TECHNICAL FEATURES: - 7 Mitsubishi air conditioners have been installed - the entire villa has underfloor heating with a heat pump - installations for solar panels for electricity have been installed - there is a water well on the plot (90 meters deep) - Sto facade - number. 1 manufacturer in Europe for installing facades - granulation 0.5 - electric shutters - video and alarm system DOCUMENTATION: - 1/1 ownership - building and use permit - energy certificate A+ For a full experience of this exceptionally high-quality villa, we recommend a viewing, so if you are interested, feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41425Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com