POBIERANIE ZDJĘĆ...
LABIN, RABAC - działka 18772m2 + zagroda z XVII wieku 3000m2
11 884 452 PLN
Ziemia (Na sprzedaż)
1 r
18 772 m²
Źródło:
IOUL-T20117
/ 575202
Źródło:
IOUL-T20117
Kraj:
HR
Miasto:
Labin
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Ziemia
Do zabudowy:
Tak
Wielkość nieruchomości:
18 772 m²
Obszar do zabudowy:
18 772 m²
Pokoje:
1
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Zobacz więcej Zobacz mniej LABIN, RABAC - pozemek 18772m2 + stancija ze 17.stol.3000m2Usedlost se rozkládá na 18 772 m2, je obklopena kamennými zdmi, uvnitř kterých je barokní palác Franković-Lazzarini, postavený na začátku 17. století. se zdobenou istrijskou tavernou, luxusní restaurace s cca. 100 míst uvnitř restaurace a na terase, letní scéna pro větší akce v rámci upraveného parku a skupina budov na západní straně hradeb. Stávající restaurace je v provozu, stejně jako krčma v barokním paláci. Zbývající část paláce potřebuje rekonstrukci, přičemž část vyžaduje rekonstrukci podle již připraveného ideového návrhu. Plánovaná ubytovací kapacita je dle projektu 86 lůžek nebo cca 28 apartmánů a výstavbou zázemí na západní straně hradeb lze dosáhnout kapacity více než 50 apartmánů se všemi službami a vybaveností, kterou kvalitní resort musí obsahovat. Projekt je plánován: - Územním plánem Istrijského kraje - Územním plánem města Labin a obce Sveta Nedelja - Smlouvou o konsorciu pro realizaci projektu Golf Dubrova, podepsanou Ministerstvem cestovního ruchu Chorvatské republiky, Istrijským krajem, městem Labin a magistrátem Sveta Nedelja, vlastníkem nemovitosti je celý projekt okamžitě a jeho vlastníkem je nemovitost, která je v soukromém vlastnictví, projekt je okamžitě v soukromém vlastnictví Projekt je ve vlastnictví Stancija. Stancija - jedinečný celek stravovacího a turistického obsahu s kulturně historickým rozměrem a strategicky významnou polohou. V přízemí barokního paláce v západním křídle je možnost umístění vyhřívaného bazénu nebo víceúčelového sálu pro pořádání kongresů, seminářů, svateb a jiných akcí. V jižním křídle paláce je plánováno umístění wellness spa centra s přidruženým zázemím. HISTORIE NEMOVITOSTI: Venkovský obytný a hospodářský komplex s fortifikačními prvky byl vybudován na pozemku labinského šlechtického rodu Franković Vlačić (1654). Na velkém obdélném prostoru obehnaném vysokou kamennou zdí se rozkládá zahrada s alejí vedoucí ke vstupu do „nádvoří“, čtyřkřídlého barokního paláce rozkládajícího se kolem vnitřního dvora s úzkou čtvercovou hodinovou věží. Na dvou vnějších nárožích se dochovaly půlkruhové věže. Na nádvoří se částečně zachovala původní kamenná dlažba, část zámku a dalších pomocných budov prošly rekonstrukcí. Před nádvořím je kamenná cisterna a rybník a dlouhá ulička vede k bývalému vstupu do panství, reprezentativnímu kamennému portálu podle vzoru raně barokních portálů patricijských paláců ve městě Labin. Nachází se v severní části parku ve 20. století. Byla postavena budova dnešní restaurace a u ní byl vybudován široký vchod z parkoviště. PROJEKTY V BLÍZKÉM OKOLÍ: V bezprostřední blízkosti pozemku vzniká golfový projekt Dubrova - Labin. Jedná se o 18jamkové golfové hřiště na ploše cca 100 ha, která je vymezena územními plány Obce Sveta Nedelja, Města Labin a Istrijské župy. Středomořské sochařské sympozium se koná každoročně během srpna a září jako mezinárodní umělecká akce v sochařském parku Dubrova, který se svými devadesáti díly mezinárodně uznávaných sochařů a světoznámým projektem „Bílá cesta“ leží severozápadně od Stancije, svou polohou, vybavením a jedinečností nabízí investorovi s vizí kvalitní turistické letovisko. POLOHA: Nachází se v blízkosti destinace Labin Rabac, nejvýznamnější turistické destinace na východní Istrii. Letiště Pula je vzdáleno 40 km, přičemž plánované napojení na dálnici je pouze 600 m od místa. Istrie se nachází v nejzápadnější části Chorvatska a sousedí s Itálií a Slovinskem, se kterými je dobře dopravně spojena, nedaleko je také Švýcarsko, Rakousko a Německo. LABIN Město Labin bylo založeno na 320 metrů vysokém kopci - na místě římské osady Albona, jejíž jméno bylo poprvé zmíněno v roce 285 našeho letopočtu. Tento klenot byl v minulosti známý svou 400 let starou důlní činností, dnes je jedním z kulturních a správních center na Istrii. Půvabné město spojuje kulturní a historické památky a bohatství architektury při různých kulturních akcích. Na kopci je Staré Město, zatímco druhá část města je známá jako Podlabin. Oblast Starého Města je známá jako město umělců, kde sídlí četná studia, která můžete vidět, když se projdete jejich ulicemi. Kromě toho můžete navštívit Městské muzeum s archeologickou a etnologickou sbírkou a prožít jedinečný a nezapomenutelný zážitek při vstupu do modelového dolu. Pouhých 5 kilometrů od Labinu se nachází Rabac – nejvýznamnější turistické centrum na východním pobřeží Istrie, ležící na úpatí kopce, který ji chrání a udržuje příjemné středomořské klima. Zdobí ho nádherné okolí, krásné oblázkové pláže a výhled na Kvarnerský záliv. Postupem času se proměnilo ve známé turistické centrum s až 15 hotely a apartmánovými komplexy a několika kempy. Pokud rádi nakouknete do neobvyklé gastronomické nabídky, nezapomeňte ochutnat specialitu specifickou pro labinskou oblast. Sladké vařené krafi - sladké těsto se sýrem ve tvaru ravioli v neobvyklé kombinaci s gulášem - jistě představuje nový zážitek. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony spojené s koupí a prodejem i pro výběr provize, vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.LABIN, RABAC – Grundstück 18772 m² + Stallung aus dem 17. Jahrhundert 3000 m²Das Anwesen erstreckt sich über 18.772 m2, umgeben von Steinmauern. Innerhalb des Anwesens befindet sich der barocke Palast Franković-Lazzarini, der zu Beginn des 17. Jahrhunderts erbaut wurde. mit einer dekorierten istrischen Taverne, einem luxuriösen Restaurant mit ca. 100 Sitzplätze im Restaurant und auf der Terrasse, eine Sommerbühne für größere Veranstaltungen im Landschaftspark und eine Gebäudegruppe auf der westlichen Seite der Mauer. Das bestehende Restaurant ist in Betrieb, ebenso die Taverne im Barockschloss. Der verbleibende Teil des Palastes muss renoviert werden, während ein Teil gemäß dem bereits erstellten Konzeptentwurf umgebaut werden muss. Die geplante Unterkunftskapazität beträgt dem Projekt zufolge 86 Betten oder etwa 28 Apartments. Mit dem Bau von Einrichtungen auf der Westseite der Mauern kann eine Kapazität von mehr als 50 Apartments mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten erreicht werden, die ein hochwertiges Resort bieten muss. Das Projekt wird geplant von: – dem Raumplan der Gespanschaft Istrien – dem Raumplan der Stadt Labin und der Gemeinde Sveta Nedelja – der Konsortialvereinbarung zur Umsetzung des Projekts Golf Dubrova, unterzeichnet vom Tourismusministerium der Republik Kroatien, der Gespanschaft Istrien, der Stadt Labin und der Gemeinde Sveta Nedelja. Das Projekt Stancija ist in Privatbesitz, der Eigentümer verkauft das gesamte Projekt mit den in seinem Eigentum stehenden Immobilien und kann sofort mit der Umsetzung beginnen. Stancija – eine einzigartige Einheit aus Gastronomie- und Tourismusinhalten mit kultureller und historischer Dimension und einer strategisch wichtigen Lage. Im Erdgeschoss des Barockpalais im Westflügel besteht die Möglichkeit, ein beheiztes Schwimmbad oder einen Mehrzwecksaal zur Durchführung von Kongressen, Seminaren, Hochzeiten und anderen Veranstaltungen unterzubringen. Im Südflügel des Schlosses ist die Errichtung eines Wellness- und Spa-Zentrums mit dazugehörigen Einrichtungen geplant. GESCHICHTE DES GRUNDSTÜCKS: Der ländliche Wohn- und Wirtschaftskomplex mit Befestigungselementen wurde auf dem Land der Labiner Adelsfamilie Franković Vlačić (1654) errichtet. Auf einem großen rechteckigen Platz, der von einer hohen Steinmauer umgeben ist, befindet sich ein Garten mit einer Allee, die zum Eingang des „Hofes“ führt, einem vierflügeligen Barockpalast, der um einen Innenhof mit einem schmalen quadratischen Uhrturm angeordnet ist. An den beiden äußeren Ecken sind halbrunde Türme erhalten. Das ursprüngliche Steinpflaster im Hof ist teilweise erhalten geblieben und das Schloss sowie andere Nebengebäude wurden teilweise rekonstruiert. Vor dem Hof befinden sich eine aus Stein gemauerte Zisterne und ein Fischteich und eine lange Allee führt zum ehemaligen Eingang des Anwesens, einem repräsentativen Steinportal, das den frühbarocken Portalen der Patrizierpaläste in der Stadt Labin nachempfunden ist. Im nördlichen Teil des Parks im 20. Jahrhundert. Dabei entstand das Gebäude der heutigen Gaststätte und daneben eine breite Einfahrt vom Parkplatz aus. PROJEKTE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe des Anwesens wird das Golfprojekt Dubrova – Labin entwickelt. Es handelt sich um einen 18-Loch-Golfplatz auf einer Fläche von ca. 100 ha, die durch die Raumpläne der Gemeinde Sveta Nedelja, der Stadt Labin und der Gespanschaft Istrien festgelegt ist. Das Mediterrane Skulpturensymposium findet jedes Jahr im August und September als internationales Kunstevent im Skulpturenpark Dubrova statt, der mit seinen neunzig Werken international renommierter Bildhauer und dem weltberühmten Projekt „Weiße Straße“ nordwestlich von Stancija liegt. Stancija bietet mit seiner Lage, Ausstattung und Einzigartigkeit einem Investor mit Vision die Möglichkeit, ein hochwertiges Touristenresort zu realisieren. LAGE: Es liegt in der Nähe des Reiseziels Labin Rabac, dem wichtigsten Touristenziel in Ostistrien. Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, während der geplante Anschluss an die Autobahn nur 600 m vom Standort entfernt ist. Istrien liegt im westlichsten Teil Kroatiens und grenzt an Italien und Slowenien, mit denen es verkehrstechnisch gut verbunden ist. Auch die Schweiz, Österreich und Deutschland liegen in der Nähe. LABIN Die Stadt Labin wurde auf einem 320 Meter hohen Hügel gegründet – dem Standort der römischen Siedlung Albona, deren Name erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Dieses Juwel war in der Vergangenheit für seine 400 Jahre alte Bergbautätigkeit bekannt und ist heute eines der kulturellen und administrativen Zentren Istriens. Die charmante Stadt vereint kulturelle und historische Denkmäler und eine Fülle an Architektur bei verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Auf dem Hügel liegt die Altstadt, während der andere Teil der Stadt als Podlabin bekannt ist. Die Altstadt ist als Stadt der Künstler bekannt und beherbergt zahlreiche Ateliers, die Sie bei einem Spaziergang durch die Straßen sehen können. Darüber hinaus können Sie das Stadtmuseum mit seiner archäologischen und ethnologischen Sammlung besuchen und bei der Besichtigung eines Schaubergwerks ein einmaliges und unvergessliches Erlebnis erleben. Nur 5 Kilometer von Labin entfernt liegt Rabac – das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste Istriens. Es liegt am Fuße eines Hügels, der es schützt und für ein angenehmes mediterranes Klima sorgt. Es besticht durch eine atemberaubende Umgebung, wunderschöne Kieselstrände und Ausblicke auf die Kvarner-Bucht. Im Laufe der Zeit hat es sich zu einem berühmten Touristenzentrum mit nicht weniger als 15 Hotels und Apartmentkomplexen und mehreren Campingplätzen entwickelt. Wenn Sie einen Blick auf das ungewöhnliche gastronomische Angebot werfen möchten, vergessen Sie nicht, eine für die Labiner Region typische Spezialität zu probieren. Süß gekochtes Krafi – süßer Teig mit Käse in Ravioliform in einer ungewöhnlichen Kombination mit Gulasch – stellt sicherlich ein neues Erlebnis dar. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.LABIN, RABAC - zemljište 18772m2 + stancija iz 17. stoljeća 3000m2Stancija se proteže na 18 772 m2, opasana je kamenim zidinama unutar kojih se nalazi barokna palača Franković-Lazzarini, građena početkom 17.st. sa uređenom istarskom konobom, luksuzan restoran sa cca. 100 sjedećih mjesta unutar restorana i na terasi, ljetna pozornica za veće manifestacije unutar uređenog parka te skupina objekata na zapadnoj strani zidina.
Postojeći restoran je u funkciji kao i konoba u baroknoj palači.
Preostali dio palače je za urediti a za dio je potrebna rekonstrukcija prema već izrađenom Idejnom rješenju.
Shodno projektu planirani smještajni kapacitet je 86 kreveta ili oko 28 apartmana, a s izgradnjom na prostoru objekata koji se nalaze na zapadnoj strani zidina može se postići kapacitet i veći od 50 apartmana sa svim uslugama i sadržajima koje jedan visokokvalitetan resort mora sadržavati.Projekat planiran:
- Prostornim planom istarske Županije
- Prostornim planom Grada Labina i Općine Sveta Nedelja
- Ugovorom o konzorciju za realizaciju Projekta Golf Dubrova kojega su potpisali Ministarstvo turizma RH, Istarska županija, Grad Labin i Općina Sveta NedeljaProjekt Stancija u privatnom je vlasništvu, vlasnik prodaje cijeli projekt sa nekretninama u njegovom vlasništvu i može se početi odmah realizirati.
Stancija- jedinstvena cjelina ugostiteljsko turističkog sadržaja sa kulturno povijesnom dimenzijom i strateški važnom lokacijom.
U prizemlju barokne palače u zapadnom krilu postoji mogućnost smještaja grijanog bazena ili polivalentne dvorane za održavanje kongresa, seminara, vjenčanja i drugih sadržaja.
U južnom krilu palače planiran je smještaj wellness spa centra sa pripadajućim sadržajima.POVIJEST NEKRETNINE:
Ladanjska stambeno gospodarska cjelina s fortifikacijskim elementima grañena je na zemljoposjedu labinske plemićke obitelji Franković Vlačić (1654.).
Na velikom pravokutnom prostoru opasanom visokim kamenim zidom nalazi se perivoj s alejom koja vodi do ulaza u "kortu", četverokrilne barokne palače smještene oko unutrašnjeg dvorišta s uskim četvrtastim tornjem za sat. Na dva vanjska ugla očuvane su polukružne kule.
U dvorištu je dijelom očuvano izvorno kameno opločenje, a dvorac i ostale pomoćne zgrade pretrpjele su izvijesne pregradnje. Ispred korte je kamenom zidana cisterna i bazen ribnjaka, a dugačka aleja vodi do nekadašnjeg ulaza na imanje, reprezentativnog kamenog portala, rañenog po uzoru na ranobarokne portale patricijskih palača u gradu Labinu.
U sjevernom je dijelu parka u 20. st. sagrañena zgrada današnjeg restorana i uz nju probijen široki ulaz s parkirališta.PROJEKTI U NEPOSREDNOJ BLIZINI:
U neposrednoj blizini stancije razvija se golf projekt Dubrova – Labin.
Radi se o golf igralištu sa 18 rupa na zoni obuhvata od cca 100 ha., koji je definiran prostornim planovima Općine Sveta Nedelja, Grada Labina i Istarske Županije. Mediteranski kiparski simpozij odvija se svake godine tijekom kolovoza i rujna kao meñunarodna likovna manifestacija u parku skulptura Dubrova koji se sa svojih devedesetak radova meñunarodno poznatih kipara i svjetski poznatim projektom “Bijela cesta” nalazi sjeverozapadno od stancije,
Stancija svojom lokacijom, sadržajima i jedinstvenošću nudi investitoru sa vizijom priliku za realizaciju visokokvalitetnog turističkog resorta.LOKACIJA:
Nalazi se nadomak destinacije Labin Rabac, najvažnijeg turističkog odredišta istočne Istre.
Zračna luka Pula udaljena je 40 km dok se predviñeno spajanje na autocestu nalazi tek 600m od lokacije. Istra se nalazi na najzapadnijem djelu Hrvatske i graniči sa Italijom, Slovenijom sa kojima je dobro prometno povezana a blizu su i Švicarska, Austrija i Njemačka.LABIN
Grad Labin nastao je na 320 metara visokom brdašcu - mjestu rimskog naselja Albona čiji se naziv prvi put spominje 285. godine poslije Krista. Ovaj dragulj u prošlosti je bio poznat po svojoj 400 godina staroj rudarskoj djelatnosti dok je danas jedno od kulturnih i administrativnih središta u Istri. Šarmantan grad spaja kulturno-povijesne spomenike i bogatstvo arhitekture za vrijeme održavanja raznih kulturnih manifestacija.
Na brežuljku se nalazi Stari grad dok je drugi dio grada poznat kao Podlabin. Područje Starog grada poznato je kao grad umjetnika gdje se nalaze brojni ateljei koje možete vidjeti ukoliko se prošećete njihovim uličicama. Osim toga, možete posjetiti Gradski muzej s arheološkom i etnološkom zbirkom i doživjeti jedinstveno i nezaboravno iskustvo ulaska u model rudnika.
Samo 5 kilometara udaljen od Labina nalazi se Rabac - najvažnije turističko središte na istočnoj obali Istre smješteno u podnožju brda koje ga štiti i odžava ugodnu mediteransku klimu. Krase ga zapanjujući okoliš, prekrasne šljunčane plaže i pogled na Kvarnerski zaljev. S vremenom se pretvorio u poznato turističko središte s čak 15ak hotela i apartmanskih naselja te nekoliko kampova.
Ukoliko volite zaviriti u neobičnu gastronomsku ponudu nemojte zaboraviti isprobati specijalitet specifičan za područje Labinštine. Slatki kuhani krafi - slatko tijesto sa sirom u obliku raviola u neobičnoj kombinaciji s gulašom svakako predstavljaju novo iskustvo.Cijenjeni klijenti, razgledavanje nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LABIN, RABAC - telek 18772m2 + stancija a 17. századból 3000m2A birtok 18 772 m2-en terül el, kőfalakkal körülvéve, ezen belül a 17. század elején épült barokk Franković-Lazzarini palota található. feldíszített isztriai tavernával, luxus étteremmel kb. Az étteremben és a teraszon 100 férőhely, a parkosított parkban nyári színpad nagyobb rendezvények lebonyolítására, a falak nyugati oldalán pedig épületcsoport. A meglévő étterem működik, csakúgy, mint a barokk kastély kocsmája. A palota fennmaradó része felújításra szorul, egy része a már elkészült elvi terv szerint rekonstrukciót igényel. A projekt szerint a tervezett szálláskapacitás 86 férőhely vagy mintegy 28 apartman, a falak nyugati oldalán lévő létesítmények kialakításával pedig több mint 50 lakásos kapacitás érhető el minden olyan szolgáltatással és kényelemmel, amit egy színvonalas üdülőhelynek tartalmaznia kell. A projektet tervezi: - Isztria megye Területrendezési Terve - Labin város és Sveta Nedelja önkormányzatának területi terve - A Golf Dubrova projekt megvalósítására vonatkozó konzorciumi megállapodás, amelyet a Horvát Köztársaság Idegenforgalmi Minisztériuma, az Isztriai Megye, Labin városa és Sveta Nedelja önkormányzata írt alá, a projektet a teljes ingatlantulajdonos a Stancija Nedelja azonnal megkezdheti a megvalósítást. Stancija – a vendéglátó- és turisztikai tartalom egyedülálló egysége, kulturális és történelmi dimenzióval és stratégiailag fontos helyszínnel. A nyugati szárnyban található barokk palota földszintjén lehetőség van fűtött úszómedence vagy többfunkciós terem elhelyezésére kongresszusok, szemináriumok, esküvők és egyéb rendezvények lebonyolítására. A tervek szerint a kastély déli szárnyában egy wellness fürdőközpont a hozzá tartozó létesítményekkel kerül kialakításra. AZ INGATLAN TÖRTÉNETE: A vidéki lakó- és gazdasági komplexum erődítési elemekkel a Franković Vlačić Labin nemesi család földjén épült (1654). A magas kőfallal körülvett nagy, téglalap alakú téren található egy kert, melyben az „udvar” bejáratához vezet egy sikátor, egy szűk négyszögletes óratoronnyal rendelkező belső udvar körül elhelyezkedő négyszárnyú barokk palota. A két külső sarkon félkör alakú tornyok maradtak fenn. Az udvaron az eredeti kőburkolatot részben megőrizték, a kastélyt és az egyéb segédépületeket is átépítették. Az udvar előtt egy kőből épült ciszterna és egy halastó, hosszú sikátor vezet a birtok egykori bejáratához, egy reprezentatív kőkapuhoz, amely Labin város patrícius palotáinak kora barokk portáljairól készült. A park északi részén a XX. Megépült a mai étterem épülete, mely mellett a parkolóból széles bejáratot alakítottak ki. PROJEKTEK A KÖZVETLEN KÖRNYÉKEN: A Dubrova - Labin golfprojekt fejlesztés alatt áll a birtok közvetlen közelében. Ez egy 18 lyukú golfpálya körülbelül 100 ha területen, amelyet Sveta Nedelja község, Labin város és az Isztriai megye területi tervei határoznak meg. A Mediterrán Szoborszimpózium minden év augusztusában és szeptemberében nemzetközi művészeti eseményként kerül megrendezésre a Dubrova Szoborparkban, amely nemzetközileg elismert szobrászok kilencven alkotásával és a világhírű „Fehér út” projekttel Stancija északnyugati részén található, fekvésével, létesítményeivel és egyedi befektetési lehetőségeivel. ELHELYEZKEDÉS: Kelet-Isztria legjelentősebb turisztikai célpontja, a Labin Rabac desztináció közelében található. Pula repülőtere 40 km-re, a tervezett autópálya csatlakozás pedig mindössze 600 méterre található a helyszíntől. Isztria Horvátország legnyugatibb részén fekszik, és Olaszországgal és Szlovéniával határos, amelyekkel jó közlekedési kapcsolat van, és a közelben található Svájc, Ausztria és Németország is. LABIN Labin városát egy 320 méter magas dombon alapították - Albona római település helyén, amelynek nevét i.sz. 285-ben említették először. Ez a gyöngyszem a múltban 400 éves bányászati tevékenységéről volt ismert, ma pedig Isztria egyik kulturális és közigazgatási központja. A bájos város a kulturális és történelmi emlékeket, valamint az építészet gazdagságát egyesíti a különböző kulturális események során. A dombon található az óváros, míg a város másik része Podlabin néven ismert. Az óváros környéke a művészek városaként ismert, számos műteremnek ad otthont, amelyeket megnézhet, ha végigsétál az utcákon. Ezen kívül meglátogathatja a Városi Múzeumot régészeti és etnológiai gyűjteményével, és egyedülálló és felejthetetlen élményben lehet része egy mintabányába belépve. Labintól mindössze 5 kilométerre található Rabac - Isztria keleti partjának legfontosabb turisztikai központja, amely egy domb lábánál található, amely védi és kellemes mediterrán klímát tart fenn. Lenyűgöző környezet, gyönyörű kavicsos strandok és a Kvarner-öbölre néző kilátások díszítik. Idővel híres turisztikai központtá alakult, ahol 15 szálloda és apartmankomplexum, valamint számos kemping található. Ha szeretne bepillantani a nem mindennapi gasztronómiai kínálatba, ne felejtse el kipróbálni a Labin környékére jellemző specialitást. Az édes főtt krafi - édes tészta sajttal, ravioli formájú, szokatlan kombinációban gulyással - minden bizonnyal új élményt jelent. Tisztelt Ügyfeleink, az ingatlan megtekintése csak aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely az adásvétellel kapcsolatos további intézkedések, valamint a jutalék beszedésének alapja, mindezt az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.LABIN, RABAC - terreno 18772m2 + stancija del XVII secolo 3000m2La tenuta si estende su 18.772 m2, circondata da mura in pietra, all'interno delle quali si trova il palazzo barocco Franković-Lazzarini, costruito all'inizio del XVII secolo. con una taverna istriana decorata, un lussuoso ristorante con ca. 100 posti a sedere all'interno del ristorante e sulla terrazza, un palco estivo per eventi più grandi all'interno del parco paesaggistico e un gruppo di edifici sul lato occidentale delle mura. Il ristorante attuale è in funzione, così come la taverna nel palazzo barocco. La parte rimanente del palazzo necessita di ristrutturazione, mentre un'altra parte necessita di ricostruzione secondo il progetto concettuale già predisposto. Secondo il progetto, la capacità ricettiva prevista è di 86 posti letto, ovvero circa 28 appartamenti, e con la costruzione di strutture sul lato occidentale delle mura, si potrà raggiungere una capacità di oltre 50 appartamenti, dotati di tutti i servizi e le comodità che un resort di alta qualità deve offrire. Il progetto è pianificato da: - Il Piano territoriale della Regione Istriana - Il Piano territoriale della Città di Albona e del Comune di Sveta Nedelja - L'Accordo consortile per l'attuazione del progetto Golf Dubrova, firmato dal Ministero del turismo della Repubblica di Croazia, dalla Regione Istriana, dalla Città di Albona e dal Comune di Sveta Nedelja Il progetto Stancija è di proprietà privata, il proprietario vende l'intero progetto con gli immobili di sua proprietà e può iniziare immediatamente l'attuazione. Stancija è un'entità unica nel suo genere di offerta gastronomica e turistica, con una dimensione culturale e storica e una posizione strategicamente importante. Al piano terra del palazzo barocco, nell'ala ovest, c'è la possibilità di ospitare una piscina riscaldata o una sala polivalente per congressi, seminari, matrimoni e altri eventi. È prevista la costruzione di un centro benessere con servizi annessi nell'ala meridionale del palazzo. STORIA DELLA PROPRIETÀ: Il complesso residenziale ed economico rurale con elementi di fortificazione fu costruito sul terreno della famiglia nobile di Albona Franković Vlačić (1654). Su un ampio spazio rettangolare circondato da un alto muro di pietra, si trova un giardino con un viale che conduce all'ingresso del "cortile", un palazzo barocco a quattro ali situato attorno a un cortile interno con una stretta torre dell'orologio quadrata. Ai due angoli esterni si sono conservate torri semicircolari. La pavimentazione originale in pietra del cortile è stata parzialmente conservata, mentre il castello e gli altri edifici ausiliari sono stati oggetto di alcuni lavori di ricostruzione. Di fronte al cortile si trovano una cisterna in pietra e uno stagno per i pesci, mentre un lungo viale conduce all'antico ingresso della tenuta, un rappresentativo portale in pietra, ispirato ai portali del primo barocco dei palazzi patrizi della città di Albona. Nella parte settentrionale del parco nel XX secolo. Fu costruito l'edificio dell'attuale ristorante e accanto ad esso fu realizzato un ampio ingresso dal parcheggio. PROGETTI NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Nelle immediate vicinanze della tenuta si sta sviluppando il progetto del golf Dubrova - Labin. Si tratta di un campo da golf a 18 buche su un'area di circa 100 ettari, definita dai piani territoriali del Comune di Sveta Nedelja, della Città di Albona e della Contea Istriana. Il Mediterranean Sculpture Symposium si svolge ogni anno tra agosto e settembre come evento artistico internazionale nel Dubrova Sculpture Park, che, con le sue novanta opere di scultori di fama internazionale e il progetto "White Road" di fama mondiale, si trova a nord-ovest di Stancija. Stancija, con la sua posizione, le sue strutture e la sua unicità, offre a un investitore con una visione l'opportunità di realizzare un resort turistico di alta qualità. UBICAZIONE: Si trova nei pressi della destinazione Labin Rabac, la destinazione turistica più importante dell'Istria orientale. L'aeroporto di Pola dista 40 km, mentre il collegamento previsto con l'autostrada dista solo 600 m dalla posizione. L'Istria si trova nella parte più occidentale della Croazia e confina con l'Italia e la Slovenia, con le quali è ben collegata tramite trasporti; nelle vicinanze si trovano anche la Svizzera, l'Austria e la Germania. LABIN La città di Labin è stata fondata su una collina alta 320 metri, sul sito dell'insediamento romano di Albona, il cui nome è stato menzionato per la prima volta nel 285 d.C. Questa perla era nota in passato per la sua attività mineraria lunga 400 anni, mentre oggi è uno dei centri culturali e amministrativi dell'Istria. Questa affascinante città coniuga monumenti culturali e storici e una ricca architettura durante vari eventi culturali. Sulla collina si trova la Città Vecchia, mentre l'altra parte della città è conosciuta come Podlabin. La zona della Città Vecchia è nota per essere la città degli artisti e ospita numerosi studi che potrete visitare passeggiando per le sue vie. Inoltre, potrete visitare il Museo della Città con la sua collezione archeologica ed etnologica e vivere un'esperienza unica e indimenticabile entrando in una miniera in miniatura. A soli 5 chilometri da Albona si trova Rabac, il centro turistico più importante della costa orientale dell'Istria, situato ai piedi di una collina che lo protegge e mantiene un piacevole clima mediterraneo. È impreziosita da un ambiente meraviglioso, bellissime spiagge di ciottoli e viste sul Golfo del Quarnero. Nel corso del tempo si è trasformato in un famoso centro turistico, con ben 15 alberghi e complessi di appartamenti e diversi campeggi. Se desiderate dare un'occhiata all'offerta gastronomica insolita, non dimenticate di provare una specialità tipica della zona di Albona. I krafi dolci bolliti, ovvero pasta dolce con formaggio a forma di raviolo in un insolito abbinamento con il gulasch, rappresentano sicuramente un'esperienza nuova. Cari clienti, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LABIN, RABAC - land 18772m2 + stancija uit de 17e eeuw 3000m2Het landgoed beslaat 18.772 m2 en is omgeven door stenen muren. Binnen het landgoed bevindt zich het barokke Franković-Lazzarini Paleis, gebouwd aan het begin van de 17e eeuw. met een ingerichte Istrische taverne, een luxe restaurant met ca. 100 zitplaatsen in het restaurant en op het terras, een zomerpodium voor grotere evenementen in het aangelegde park en een groep gebouwen aan de westkant van de muren. Het bestaande restaurant is nog steeds geopend, evenals de herberg in het barokke paleis. Het resterende deel van het paleis moet worden gerenoveerd, terwijl een deel opnieuw moet worden opgebouwd volgens het reeds opgestelde conceptontwerp. Volgens het project bedraagt de geplande accommodatiecapaciteit 86 bedden of ongeveer 28 appartementen. Met de bouw van faciliteiten aan de westelijke kant van de muren kan een capaciteit van meer dan 50 appartementen worden bereikt, met alle diensten en voorzieningen die een hoogwaardig resort moet bieden. Het project is gepland door: - Het Ruimtelijk Plan van de Regio Istrië - Het Ruimtelijk Plan van de Stad Labin en de Gemeente Sveta Nedelja - De Consortiumovereenkomst voor de uitvoering van het Golf Dubrova Project, ondertekend door het Ministerie van Toerisme van de Republiek Kroatië, de Regio Istrië, de Stad Labin en de Gemeente Sveta Nedelja Het Stancija Project is particulier eigendom, de eigenaar verkoopt het gehele project met het onroerend goed in zijn bezit en kan onmiddellijk met de uitvoering beginnen. Stancija is een uniek horeca- en toeristisch aanbod met een culturele en historische dimensie en een strategisch belangrijke ligging. Op de begane grond van het barokke paleis in de westvleugel bestaat de mogelijkheid om een verwarmd zwembad of een multifunctionele zaal te huisvesten voor congressen, seminars, bruiloften en andere evenementen. In de zuidelijke vleugel van het paleis zal een wellnesscentrum met bijbehorende faciliteiten worden gevestigd. GESCHIEDENIS VAN HET EIGENDOM: Het landelijke woon- en economische complex met vestingelementen werd gebouwd op het land van de adellijke familie Franković Vlačić (1654) uit Labin. Op een grote rechthoekige ruimte, omgeven door een hoge stenen muur, bevindt zich een tuin met een steegje dat naar de ingang van de "binnenplaats" leidt, een barok paleis met vier vleugels, gelegen rond een binnenplaats met een smalle vierkante klokkentoren. Op de twee buitenste hoeken zijn halfronde torens bewaard gebleven. De originele stenen bestrating op de binnenplaats is gedeeltelijk bewaard gebleven en het kasteel en andere bijgebouwen zijn gedeeltelijk gerenoveerd. Aan de voorzijde van de binnenplaats bevinden zich een stenen waterreservoir en een visvijver. Een lang pad leidt naar de voormalige ingang van het landgoed, een representatief stenen portaal, gemodelleerd naar de vroege barokke portalen van patriciërspaleizen in de stad Labin. In het noordelijke deel van het park in de 20e eeuw. Het gebouw van het huidige restaurant werd neergezet en ernaast werd een brede ingang vanaf de parkeerplaats gebouwd. PROJECTEN IN DE DIRECTE OMGEVING: In de directe omgeving van het landgoed wordt het golfproject Dubrova - Labin ontwikkeld. Het betreft een 18-holes golfbaan op een oppervlakte van circa 100 ha, die is vastgelegd in de ruimtelijke plannen van de gemeente Sveta Nedelja, de stad Labin en de provincie Istrië. Het Mediterranean Sculpture Symposium vindt elk jaar plaats in augustus en september als een internationaal kunstevenement in het Dubrova Sculpture Park, dat met zijn negentig werken van internationaal gerenommeerde beeldhouwers en het wereldberoemde project "White Road" ten noordwesten van Stancija ligt. Stancija biedt met zijn locatie, faciliteiten en uniciteit een investeerder met een visie de mogelijkheid om een hoogwaardig toeristisch resort te realiseren. LOCATIE: Het ligt vlak bij de bestemming Labin Rabac, de belangrijkste toeristische bestemming in Oost-Istrië. De luchthaven van Pula ligt op 40 km afstand en de geplande aansluiting op de snelweg ligt op slechts 600 m van de locatie. Istrië ligt in het meest westelijke deel van Kroatië en grenst aan Italië en Slovenië, waarmee het goed verbonden is door het openbaar vervoer. Ook Zwitserland, Oostenrijk en Duitsland liggen vlakbij. LABIN De stad Labin werd gesticht op een 320 meter hoge heuvel. Dit is de locatie van de Romeinse nederzetting Albona, waarvan de naam voor het eerst wordt genoemd in 285 na Chr. Deze parel stond vroeger bekend om zijn 400 jaar oude mijnbouwactiviteiten, maar is tegenwoordig een van de culturele en bestuurlijke centra van Istrië. De charmante stad combineert culturele en historische monumenten en een rijkdom aan architectuur tijdens diverse culturele evenementen. Op de heuvel ligt de oude stad, terwijl het andere deel van de stad bekend staat als Podlabin. De oude binnenstad staat bekend als een kunstenaarsstad. Er zijn talloze ateliers te vinden, die u kunt zien als u door de straten loopt. Daarnaast kunt u het Stadsmuseum bezoeken met zijn archeologische en etnologische collectie en een unieke en onvergetelijke ervaring beleven door een modelmijn te betreden. Op slechts 5 kilometer van Labin ligt Rabac, het belangrijkste toeristische centrum aan de oostkust van Istrië. Het ligt aan de voet van een heuvel die de stad beschermt en een aangenaam mediterraan klimaat heeft. Het wordt gekenmerkt door een schitterende omgeving, prachtige kiezelstranden en uitzicht op de Kvarnerbaai. In de loop der tijd is het uitgegroeid tot een bekend toeristisch centrum met maar liefst 15 hotels en appartementencomplexen en diverse campings. Als u een kijkje wilt nemen in het bijzondere gastronomische aanbod, vergeet dan niet een specialiteit te proberen die specifiek is voor de regio Labin. Zoetgekookte krafi - zoet deeg met kaas in de vorm van ravioli in een ongebruikelijke combinatie met goulash - is zeker een nieuwe ervaring. Geachte klant, bezichtiging van een woning is uitsluitend mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst. Deze overeenkomst vormt de basis voor de verdere handelingen rondom de koop en verkoop en voor het innen van de courtage, conform de Wet op de onroerendgoedbemiddeling.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LABIN, RABAC - działka 18772m2 + stancija z XVII w. 3000m2Majątek rozciąga się na powierzchni 18 772 m2 i jest otoczony kamiennymi murami, w których znajduje się barokowy pałac Franković-Lazzarini, zbudowany na początku XVII wieku. z ozdobną istryjską tawerną, luksusową restauracją o powierzchni ok. 100 miejsc siedzących wewnątrz restauracji i na tarasie, letnia scena na większe imprezy w parku krajobrazowym oraz grupa budynków po zachodniej stronie murów. Obecnie działają restauracja i tawerna w pałacu barokowym. Pozostała część pałacu wymaga renowacji, część zaś przebudowy według przygotowanego już projektu koncepcyjnego. Zgodnie z projektem, planowana liczba miejsc noclegowych wynosi 86 łóżek lub około 28 apartamentów, a wraz z rozbudową obiektów po zachodniej stronie murów, możliwe będzie osiągnięcie liczby ponad 50 apartamentów ze wszystkimi usługami i udogodnieniami, jakie musi zawierać wysokiej jakości ośrodek. Projekt jest zaplanowany w: - Planie przestrzennym żupanii istryjskiej - Planie przestrzennym miasta Labin i gminy Sveta Nedelja - Umowie konsorcjum w sprawie realizacji projektu Golf Dubrova, podpisanej przez Ministerstwo Turystyki Republiki Chorwacji, żupanię istryjską, miasto Labin i gminę Sveta Nedelja Projekt Stancija jest własnością prywatną, właściciel sprzedaje cały projekt wraz z nieruchomością będącą jego własnością i może natychmiast rozpocząć realizację. Stancija - unikatowy obiekt gastronomiczno-turystyczny o charakterze kulturalno-historycznym i strategicznie ważnym położeniu. Na parterze pałacu barokowego, w skrzydle zachodnim, istnieje możliwość umieszczenia podgrzewanego basenu lub sali wielofunkcyjnej, w której można organizować kongresy, seminaria, wesela i inne imprezy. Centrum odnowy biologicznej z towarzyszącymi obiektami ma powstać w południowym skrzydle pałacu. HISTORIA OBIEKTU: Wiejski kompleks mieszkalno-gospodarczy z elementami fortyfikacji został zbudowany na ziemiach rodu szlacheckiego Labin Franković Vlačić (1654). Na dużej, prostokątnej przestrzeni otoczonej wysokim kamiennym murem znajduje się ogród z alejką prowadzącą do wejścia na „dziedziniec” – czteroskrzydłowy pałac barokowy, położony wokół wewnętrznego dziedzińca z wąską, kwadratową wieżą zegarową. Na dwóch zewnętrznych narożnikach zachowały się półkoliste wieże. Oryginalne kamienne podłoże dziedzińca zostało częściowo zachowane, a zamek i inne zabudowania pomocnicze przeszły pewną rekonstrukcję. Przed dziedzińcem znajduje się kamienna cysterna i staw rybny, a długa aleja prowadzi do dawnego wejścia na posiadłość, reprezentacyjnego kamiennego portalu, wzorowanego na wczesnobarokowych portalach pałaców patrycjuszy w mieście Labin. Znajduje się w północnej części parku od XX wieku. Wybudowano budynek dzisiejszej restauracji i obok niego szerokie wejście od strony parkingu. PROJEKTY W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE: W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla rozwija się projekt pola golfowego Dubrova - Labin. Jest to 18-dołkowe pole golfowe o powierzchni ok. 100 ha, która jest wyznaczona w planach zagospodarowania przestrzennego gminy Sveta Nedelja, miasta Labin i żupanii istryjskiej. Mediterranean Sculpture Symposium odbywa się co roku w sierpniu i wrześniu jako międzynarodowe wydarzenie artystyczne w Parku Rzeźby Dubrova, który z dziewięćdziesięcioma dziełami światowej sławy rzeźbiarzy i światowej sławy projektem „Biała Droga” znajduje się na północny zachód od Stanciji. Stancija, ze swoją lokalizacją, udogodnieniami i wyjątkowością, oferuje inwestorowi z wizją możliwość realizacji wysokiej jakości ośrodka turystycznego. LOKALIZACJA: Obiekt położony jest w pobliżu miejscowości Labin Rabac, najważniejszego ośrodka turystycznego we wschodniej Istrii. Lotnisko w Puli oddalone jest o 40 km, a planowane połączenie z autostradą przebiega zaledwie 600 m od obiektu. Istria położona jest w najdalej na zachód wysuniętej części Chorwacji i graniczy z Włochami i Słowenią, z którymi ma dobre połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajdują się również Szwajcaria, Austria i Niemcy. LABIN Miasto Labin zostało założone na wzgórzu o wysokości 320 metrów – w miejscu rzymskiej osady Albona, której nazwa została po raz pierwszy wzmiankowana w 285 r. n.e. Ten klejnot był w przeszłości znany z 400-letniej działalności górniczej, natomiast dziś jest jednym z ośrodków kulturalnych i administracyjnych Istrii. To urokliwe miasto łączy w sobie zabytki kulturowe i historyczne oraz bogactwo architektury, które można podziwiać podczas różnorodnych wydarzeń kulturalnych. Na wzgórzu znajduje się Stare Miasto, natomiast pozostała część miasta znana jest jako Podlabin. Stare Miasto znane jest jako miasto artystów. Spacerując ulicami można zobaczyć liczne pracownie artystów. Dodatkowo możesz odwiedzić Muzeum Miejskie z jego zbiorami archeologicznymi i etnograficznymi oraz przeżyć niezapomniane i niepowtarzalne przeżycie, odwiedzając model kopalni. Zaledwie 5 kilometrów od Labina znajduje się Rabac - najważniejszy ośrodek turystyczny na wschodnim wybrzeżu Istrii, położony u stóp wzgórza, które go chroni i utrzymuje przyjemny śródziemnomorski klimat. Miejsce to zachwyca zachwycającym otoczeniem, pięknymi kamienistymi plażami i widokami na zatokę Kvarner. Z czasem miejscowość ta stała się znanym ośrodkiem turystycznym, w którym działa aż 15 hoteli i kompleksów apartamentowych oraz kilka kempingów. Jeśli chcesz zajrzeć do niecodziennej oferty gastronomicznej, nie zapomnij spróbować specjału charakterystycznego dla regionu Labin. Słodkie gotowane krafi - słodkie ciasto z serem w kształcie ravioli w nietypowym połączeniu z gulaszem - z pewnością stanowi nowe doświadczenie. Szanowni Klienci, obejrzenie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą oraz pobieraniem prowizji, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ЛАБИН, РАБАЦ - земля 18772 м2 + станция 17 века 3000 м2Поместье площадью 18 772 м2 окружено каменными стенами, внутри которых находится барочный дворец Франковичей-Лаццарини, построенный в начале XVII века. с украшенной истрийской таверной, роскошным рестораном с ок. 100 посадочных мест внутри ресторана и на террасе, летняя сцена для более масштабных мероприятий в ландшафтном парке и группа зданий с западной стороны стен. Действующий ресторан и таверна во дворце в стиле барокко продолжают работать. Оставшаяся часть дворца нуждается в реставрации, а часть — в реконструкции по уже подготовленному эскизному проекту. Согласно проекту, планируемая вместимость комплекса составляет 86 мест или около 28 апартаментов, а со строительством объектов с западной стороны стен можно будет достичь вместимости более 50 апартаментов со всеми услугами и удобствами, которые должен иметь высококачественный курорт. Проект запланирован на основании: - Пространственного плана Истрийской жупании - Пространственного плана города Лабин и муниципалитета Света Неделя - Соглашения о консорциуме по реализации проекта Golf Dubrova, подписанного Министерством туризма Республики Хорватия, Истрийской жупанией, городом Лабин и муниципалитетом Света Неделя Проект Stancija находится в частной собственности, владелец продает весь проект вместе с недвижимостью, находящейся в его собственности, и может немедленно приступить к реализации. Станция — уникальный объект общественного питания и туристического контента с культурно-историческим значением и стратегически важным местоположением. На первом этаже барочного дворца в западном крыле есть возможность размещения подогреваемого бассейна или многоцелевого зала для проведения конгрессов, семинаров, свадеб и других мероприятий. В южном крыле дворца планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими помещениями. ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА: Сельский жилой и хозяйственный комплекс с элементами фортификации был построен на земле лабинского дворянского рода Франковичей Влачичей (1654 г.). На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен сад с аллеей, ведущей к входу во «дворик» — четырехкрылый дворец в стиле барокко, расположенный вокруг внутреннего двора с узкой квадратной часовой башней. На двух внешних углах сохранились полукруглые башни. Первоначальная каменная мостовая во дворе частично сохранилась, а замок и другие вспомогательные постройки подверглись некоторой реконструкции. Перед двором находится каменная цистерна и пруд для разведения рыбы, а длинная аллея ведет к бывшему входу в поместье — представительному каменному порталу, выполненному по образцу порталов раннего барокко патрицианских дворцов в городе Лабин. Он находится в северной части парка в 20 веке. Было построено здание нынешнего ресторана и рядом с ним обустроен широкий въезд со стороны парковки. ПРОЕКТЫ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ: В непосредственной близости от поместья реализуется гольф-проект «Дуброва - Лабин». Это поле для гольфа на 18 лунок, расположенное на площади около 100 га, которая определена территориальными планами муниципалитета Света Неделя, города Лабин и Истрийской жупании. Средиземноморский симпозиум скульптур проходит каждый год в августе и сентябре как международное художественное событие в Парке скульптур Дуброва, который с его девяносто работами всемирно известных скульпторов и всемирно известным проектом «Белая дорога» расположен к северо-западу от Станции. Станция, с ее местоположением, удобствами и уникальностью, предлагает инвестору с видением возможность реализовать высококачественный туристический курорт. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположен недалеко от курорта Лабин-Рабац, самого важного туристического направления в восточной Истрии. Расстояние до аэропорта Пулы составляет 40 км, а запланированный выезд на автомагистраль — всего в 600 метрах от места расположения. Истрия расположена в самой западной части Хорватии и граничит с Италией и Словенией, с которыми имеет хорошее транспортное сообщение, а также неподалеку находятся Швейцария, Австрия и Германия. ЛАБИН Город Лабин был основан на холме высотой 320 метров — на месте римского поселения Альбона, название которого впервые упоминается в 285 году н. э. Эта жемчужина в прошлом была известна благодаря 400-летней добыче полезных ископаемых, а сегодня это один из культурных и административных центров Истрии. Очаровательный город сочетает в себе культурные и исторические памятники, а также богатство архитектуры во время различных культурных мероприятий. На холме находится Старый город, а другая часть города известна как Подлабин. Район Старого города известен как город художников, здесь расположено множество студий, которые можно увидеть, прогуливаясь по его улицам. Кроме того, вы можете посетить Городской музей с его археологической и этнологической коллекцией и получить уникальный и незабываемый опыт, посетив модельную шахту. Всего в 5 километрах от Лабина находится Рабац — важнейший туристический центр на восточном побережье Истрии, расположенный у подножия холма, который защищает его и поддерживает приятный средиземноморский климат. Его украшают потрясающие окрестности, прекрасные галечные пляжи и виды на залив Кварнер. Со временем он превратился в известный туристический центр с 15 отелями и жилыми комплексами, а также несколькими кемпингами. Если вы хотите оценить необычное гастрономическое предложение, не забудьте попробовать фирменные блюда, характерные... LABIN, RABAC - pozemok 18772m2 + stancija zo 17.st 3000m2Usadlosť sa rozprestiera na ploche 18 772 m2 a je obklopené kamennými múrmi, v ktorých sa nachádza barokový palác Franković-Lazzarini, postavený na začiatku 17. storočia. s vyzdobenou istrijskou krčmou, luxusnou reštauráciou s cca. 100 miest vo vnútri reštaurácie a na terase, letné pódium pre väčšie podujatia v rámci upraveného parku a skupina budov na západnej strane hradieb. V prevádzke je existujúca reštaurácia a krčma v barokovom paláci. Zvyšnú časť paláca je potrebné zrekonštruovať, pričom časť si vyžaduje rekonštrukciu podľa už pripraveného ideového návrhu. Plánovaná ubytovacia kapacita je podľa projektu 86 lôžok alebo cca 28 apartmánov a vybudovaním zariadení na západnej strane hradieb možno dosiahnuť kapacitu viac ako 50 apartmánov so všetkými službami a vybavenosťou, ktoré kvalitný rezort musí obsahovať. Projekt je naplánovaný: - Územný plán Istrijskej župy - Územný plán mesta Labin a obce Sveta Nedelja - Zmluva o konzorciu na realizáciu projektu Golf Dubrova, podpísaná Ministerstvom cestovného ruchu Chorvátskej republiky, Istrijskej župy, mesta Labin a obce Sveta Nedelja, vlastníctvom a vlastníkom nehnuteľnosti je okamžite celý projekt Stancija a jeho vlastník môže okamžite začať s realizáciou projektu. Stancija - jedinečný subjekt stravovania a turistického obsahu s kultúrno-historickým rozmerom a strategicky významnou polohou. Na prízemí barokového paláca v západnom krídle je možnosť umiestnenia vyhrievaného bazéna alebo viacúčelovej sály na usporiadanie kongresov, seminárov, svadieb a iných podujatí. V južnom krídle paláca sa plánuje umiestnenie wellness spa centra s pridruženými zariadeniami. HISTÓRIA NEHNUTEĽNOSTI: Vidiecky obytný a hospodársky komplex s fortifikačnými prvkami postavili na pozemku labinskej šľachtickej rodiny Franković Vlačić (1654). Na veľkom obdĺžnikovom priestore obohnanom vysokým kamenným múrom sa rozprestiera záhrada s alejou vedúcou ku vchodu do „nádvoria“, štvorkrídlového barokového paláca situovaného okolo vnútorného nádvoria s úzkou štvorcovou hodinovou vežou. Na dvoch vonkajších nárožiach sa zachovali polkruhové veže. Na nádvorí sa čiastočne zachovala pôvodná kamenná dlažba, rekonštrukciou prešiel aj hrad a ďalšie pomocné budovy. Pred nádvorím je kamenná cisterna a rybník a dlhá ulička vedie k bývalému vstupu do panstva, reprezentačnému kamennému portálu podľa vzoru ranobarokových portálov patricijských palácov v meste Labin. V severnej časti parku v 20. stor. Postavila sa budova dnešnej reštaurácie a pri nej bol vybudovaný široký vchod z parkoviska. PROJEKTY V BLÍZKOM OKOLÍ: V bezprostrednej blízkosti sídliska vzniká golfový projekt Dubrova - Labin. Ide o 18-jamkové golfové ihrisko na ploche cca 100 ha, ktorá je vymedzená územnými plánmi Obce Sveta Nedelja, Mesta Labin a Istrijskej župy. Stredomorské sochárske sympózium sa koná každoročne v auguste a septembri ako medzinárodné umelecké podujatie v Sochárskom parku Dubrova, ktorý so svojimi 90 dielami medzinárodne uznávaných sochárov a svetoznámym projektom „Biela cesta“ leží severozápadne od Stancije svojou polohou, vybavením a jedinečnosťou ponúka investorovi s víziou kvalitné turistické stredisko možnosť zrealizovať. POLOHA: Nachádza sa v blízkosti destinácie Labin Rabac, najdôležitejšej turistickej destinácie na východnej Istrii. Letisko Pula je vzdialené 40 km, zatiaľ čo plánované napojenie na diaľnicu je len 600 m od lokality. Istria sa nachádza v najzápadnejšej časti Chorvátska a susedí s Talianskom a Slovinskom, s ktorými je dobre dopravne spojená, neďaleko je aj Švajčiarsko, Rakúsko a Nemecko. LABIN Mesto Labin bolo založené na 320 metrov vysokom kopci - na mieste rímskej osady Albona, ktorej meno sa prvýkrát spomína v roku 285 nášho letopočtu. Tento klenot bol v minulosti známy svojou 400-ročnou banskou činnosťou, pričom dnes je jedným z kultúrnych a administratívnych centier na Istrii. Pôvabné mesto spája kultúrne a historické pamiatky a bohatstvo architektúry počas rôznych kultúrnych podujatí. Na kopci je Staré Mesto, zatiaľ čo druhá časť mesta je známa ako Podlabin. Oblasť Starého Mesta je známa ako mesto umelcov, kde sídli množstvo ateliérov, ktoré môžete vidieť, ak sa prejdete ich ulicami. Okrem toho môžete navštíviť Mestské múzeum s archeologickou a etnologickou zbierkou a zažiť jedinečný a nezabudnuteľný zážitok pri vstupe do modelovej bane. Len 5 kilometrov od Labinu sa nachádza Rabac – najvýznamnejšie turistické centrum na východnom pobreží Istrie, ktoré sa nachádza na úpätí kopca, ktorý ho chráni a udržiava príjemné stredomorské podnebie. Zdobí ho nádherné okolie, krásne kamienkové pláže a výhľad na Kvarnerský záliv. Postupom času sa zmenilo na známe turistické centrum s až 15 hotelmi a apartmánovými komplexmi a niekoľkými kempingmi. Ak radi nakuknete do nevšednej gastronomickej ponuky, nezabudnite ochutnať špecialitu špecifickú pre oblasť Labin. Sladké varené krafi - sladké cesto so syrom v tvare raviol v nevšednej kombinácii s gulášom - určite predstavuje nový zážitok. Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je podkladom pre ďalšie úkony spojené s kúpou a predajom ako aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.LABIN, RABAC - land 18772m2 + stancija from the 17th century 3000m2The stancija extends over 18 772 m2, surrounded by stone walls within which is the Baroque Franković-Lazzarini Palace, built at the beginning of the 17th century. with a decorated Istrian tavern, a luxurious restaurant with approx. 100 seats inside the restaurant and on the terrace, a summer stage for larger events within a decorated park and a group of buildings on the western side of the walls. The existing restaurant is in function as is the tavern in the Baroque palace. The remaining part of the palace is to be decorated and part of it requires reconstruction according to the already prepared Conceptual Design. According to the project, the planned accommodation capacity is 86 beds or about 28 apartments, and with the construction of the buildings located on the western side of the walls, a capacity of more than 50 apartments can be achieved with all the services and amenities that a high-quality resort must contain. The project is planned by: - Spatial plan of the Istrian County - Spatial plan of the City of Labin and the Municipality of Sveta Nedelja - Consortium agreement for the implementation of the Golf Dubrova Project signed by the Ministry of Tourism of the Republic of Croatia, the County of Istria, the City of Labin and the Municipality of Sveta Nedelja The Stancija project is privately owned, the owner is selling the entire project with the real estate in his ownership and can begin to be implemented immediately. Stancija - a unique entity of hospitality and tourism content with a cultural and historical dimension and a strategically important location. On the ground floor of the Baroque palace in the west wing there is the possibility of accommodating a heated swimming pool or a multipurpose hall for holding congresses, seminars, weddings and other events. In the south wing of the palace, a wellness spa center with associated facilities is planned. HISTORY OF THE PROPERTY: The country residential and economic entity with fortification elements was built on the land of the Labin noble family Franković Vlačić (1654). In a large rectangular area surrounded by a high stone wall, there is a park with an alley leading to the entrance to the "courtyard", a four-winged Baroque palace located around an inner courtyard with a narrow square clock tower. Semicircular towers have been preserved at two outer corners. The original stone paving has been partially preserved in the courtyard, while the castle and other auxiliary buildings have undergone some reconstruction. In front of the courtyard is a stone-built cistern and a fishpond, and a long alley leads to the former entrance to the estate, a representative stone portal, modeled after the early Baroque portals of patrician palaces in the town of Labin. In the northern part of the park, the building of today's restaurant was built in the 20th century and a wide entrance from the parking lot was built next to it. PROJECTS IN THE IMMEDIATE VICINITY: The Dubrova - Labin golf project is being developed in the immediate vicinity of the estate. It is an 18-hole golf course on an area of approximately 100 ha, which is defined by the spatial plans of the Municipality of Sveta Nedelja, the City of Labin and the Istrian County. The Mediterranean Sculpture Symposium takes place every year during August and September as an international art event in the Dubrova Sculpture Park, which, with its ninety works by internationally renowned sculptors and the world-famous “White Road” project, is located northwest of Stancija. Stancija, with its location, facilities and uniqueness, offers an investor with a vision the opportunity to realize a high-quality tourist resort. LOCATION: It is located near the Labin Rabac destination, the most important tourist destination in eastern Istria. Pula Airport is 40 km away, while the planned connection to the motorway is only 600m from the location. Istria is located in the westernmost part of Croatia and borders Italy and Slovenia, with which it is well connected by road, and Switzerland, Austria and Germany are also nearby. LABIN The town of Labin was founded on a 320-meter-high hill - the site of the Roman settlement of Albona, whose name was first mentioned in 285 AD. This gem was known in the past for its 400-year-old mining activity, while today it is one of the cultural and administrative centers in Istria. The charming town combines cultural and historical monuments and a wealth of architecture during various cultural events. On the hill is the Old Town, while the other part of the town is known as Podlabin. The area of the Old Town is known as a city of artists, where there are numerous studios that you can see if you walk through their streets. In addition, you can visit the City Museum with its archaeological and ethnological collection and experience a unique and unforgettable experience of entering a model mine. Only 5 kilometers away from Labin is Rabac - the most important tourist center on the eastern coast of Istria, located at the foot of a hill that protects it and maintains a pleasant Mediterranean climate. It is adorned with stunning surroundings, beautiful pebble beaches and a view of the Kvarner Bay. Over time, it has become a well-known tourist center with as many as 15 hotels and apartment complexes and several campsites. If you like to take a peek at the unusual gastronomic offer, don't forget to try a specialty specific to the Labin area. Sweet cooked krafi - sweet dough with cheese in the shape of ravioli in an unusual combination with goulash - certainly represents a new experience. Dear clients, viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37386Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com