1 792 840 PLN
1 719 399 PLN
1 814 441 PLN
4 r
102 m²
2 246 451 PLN
5 r
100 m²
1 684 838 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, POREČ - Kvalitní a teplý rodinný dům u Poreče.Tento kvalitní a teplý rodinný dům, který se nachází v malé osadě nedaleko nepřehlédnutelného města Poreč, si zaslouží vaši pozornost. POPIS NEMOVITOSTI; Jednopatrová vila se nachází na prostorném pozemku o výměře 1063 m2 a na 85 m2 obytné plochy vás okouzlí svým teplem, nadčasovým stylem dekorace a pohodlím. Při vstupu do vily je malá chodba, která odděluje soukromý vnitřní prostor od části pro každodenní život a zábavu. V prostorném a maximálně otevřeném prostoru pro každodenní život se tak nachází moderní a plně vybavená kuchyně s ostrůvkem, jídelna ideální pro rodinný oběd nebo pozdní večerní párty s přáteli a prostorný obývací pokoj zařízený tak, aby vaše oblíbené filmy a seriály jsou ještě zajímavější. K tomu jistě přispívá pohodlný a kvalitní nábytek. Z obývacího pokoje je východ přes posuvnou prosklenou stěnu na upravený dvůr a bazén s prostorem na opalování. V soukromé části vily jsou dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní s vlastní koupelnou a druhá koupelna pro hosty. Tato jednopatrová vila je vybavena kvalitním novým nábytkem v rustikálním stylu, který dodává rázu domu a jako taková se prodává. BACKYARD; Dvůr je celý oplocený, přičemž je vjezd přes automatickou bránu se senzory, po které je parkovací místo dostatečné pro 2 až 3 auta. V úpravě zahrady byl použit moderní přístup s jednoduchostí údržby zeleně, čemuž napomáhá automatický závlahový systém. Byla obohacena o místní bylinky a zeleň, jako jsou olivovníky, a byla vysázena nová zeleň, která dodá soukromí a více stínu během teplých letních měsíců. Zajímavostí této nemovitosti je především to, že se nachází na začátku pozemku, což znamená, že dalších 500 m2 pozemku zůstává volných pro případ přání či potřeby nových majitelů vybudovat další zázemí nebo jiný bytový dům. Současní majitelé mají projekt na modernizaci domu na zbytku pozemku. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE; Systém vytápění a chlazení je řešen pomocí chytrých klimatizací, ale v obývacím pokoji je i možnost vytápění dřevem nebo peletami pomocí komína. Jedná se o ideální investiční příležitost ve smyslu ideálního teplého a bezpečného rodinného domu, ale vzhledem k atraktivitě jeho polohy a obsahu vily je zde i možnost investice směrem k turistickému pronájmu. V případě jakýchkoli dotazů, potřebných informací nebo sjednání schůzky k prohlídce vily nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ - Hochwertiges und warmes Familienhaus in der Nähe von Poreč.Dieses hochwertige und warme Familienhaus liegt in einer kleinen Siedlung in der Nähe der sehenswerten Stadt Poreč und verdient Ihre Aufmerksamkeit. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Die einstöckige Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1063 m² und wird Sie auf einer Wohnfläche von 85 m² mit ihrer Wärme, ihrem zeitlosen Einrichtungsstil und ihrem Komfort verzaubern. Beim Betreten der Villa gibt es einen kleinen Korridor, der den privaten Innenraum vom Teil des täglichen Lebens und der Unterhaltung trennt. So gibt es in dem geräumigen und maximal offenen Bereich für das tägliche Leben eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer, das sich ideal für ein Familienessen oder eine Party am späten Abend mit Freunden eignet, und ein geräumiges Wohnzimmer, das so eingerichtet ist, dass Ihr Aufenthalt so angenehm wie möglich ist Lieblingsfilme und -serien sind noch interessanter. Dazu tragen sicherlich bequeme und hochwertige Möbel bei. Vom Wohnzimmer aus gibt es durch eine Glasschiebewand einen Ausgang zum angelegten Garten und zum Swimmingpool mit Liegewiese. Im privaten Teil der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Gästebad. Diese einstöckige Villa ist mit hochwertigen neuen Möbeln im rustikalen Stil ausgestattet, die den Charakter des Hauses unterstreichen, und wird als solches verkauft. HINTERHOF; Der Hof ist komplett umzäunt, der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor mit Sensoren, danach gibt es einen Parkplatz für 2 bis 3 Autos. Bei der Gestaltung des Gartens wurde ein moderner Ansatz mit einfacher Grünpflege gewählt, was durch ein automatisches Bewässerungssystem unterstützt wird. Es wurde mit einheimischen Kräutern und Grünpflanzen wie Olivenbäumen angereichert und neues Grün gepflanzt, um in den warmen Sommermonaten Privatsphäre und mehr Schatten zu schaffen. Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass sie sich am Anfang des Grundstücks befindet, was bedeutet, dass die anderen 500 m2 Land frei bleiben, falls der neue Eigentümer den Wunsch oder Bedarf hat, zusätzliche Einrichtungen oder ein weiteres Wohngebäude zu bauen. Die jetzigen Eigentümer haben ein Projekt zur Aufwertung des Hauses auf dem restlichen Grundstück. WEITERE INFORMATIONEN; Das Heiz- und Kühlsystem wird mithilfe intelligenter Klimaanlagen gelöst, im Wohnzimmer besteht jedoch auch die Möglichkeit, mithilfe eines Kamins mit Holz oder Pellets zu heizen. Es handelt sich um eine ideale Investitionsmöglichkeit im Sinne eines idealen warmen und sicheren Einfamilienhauses, aber angesichts der Attraktivität der Lage und der Ausstattung der Villa besteht auch die Möglichkeit einer Investition in Richtung touristische Vermietung. Für alle Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung der Villa können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Kvalitetna i topla obiteljska prizemnica nadomak Poreča.Smještena u manjem naselju nadomak nezaobilaznog grada Poreča, našla se ova kvalitetna i topla obiteljska prizemnica vrijedna vaše pažnje.OPIS NEKRETNINE;
Prizemna vila smjestila se na prostranom zemljištu od 1063m2, a unutar 85m2 stambenoga prostora očarat će vas svojom toplinom, bez vremenskim stilom uređenja i udobnošću.Ulaskom u vilu smjestio se manji hodnik koji odvaja privatni unutrašnji prostor od dijela za dnevni život i zabavu. Tako se u prostranom i maksimalno otvorenom dijelu za dnevni život smjestila moderna i u potpunosti opremljena kuhinja s otokom, blagovaona idealna za obiteljski ručak ili kasno večernju zabavu s prijateljima, te prostrani dnevni boravak namještan tako da vaši najdraži filmovi i serije budu još zanimljiviji. Komotan i kvalitetan namještaj zasigurno tome doprinosi.
Iz dnevnog boravka se dalje proteže izlaz kroz kliznu staklenu stijenku na prostor uređenog dvorišta i bazena sa sunčalištem.U privatnome dijelu vile, smjestile su se dvije spavaće sobe, od kojih jedna predstavlja master spavaću s vlastitom kupaonicom, te još jedno gostinjsko kupatilo. Ova prizemna vila opremljena je vrhunskim novim namještajem rustikalnog stila što doprinosi karakteru kuće, a kao takva se i prodaje.OKUĆNICA;
Okućnica je u potpunosti ograđene, dok se istoj pristupa kroz automatsku kapiju sa senzorima, nakon čega se nalazi parking prostor dovoljan za 2 do 3 automobila. Kod uređenja okućnice koristio se moderan pristup uz jednostavnost održavanja zelenila, a čemu pomaže automatski sustav navodnjavanja. Obogaćena je domaćim biljem i zelenilom kao što su stabla maslina, te je posađeno i novo zelenilo kojim se pridodaje na privatnosti i većem hladu tijekom toplih ljetnih mjeseci.
Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica kako je smještena na početku parcele, čime se postiglo da ostalih 500 m2 zemljišta ostaje slobodno u slučaju želje ili potrebe novih vlasnika za izgradnju dodatnog sadržaja ili još jednog stambenog objekta. Sadašnji vlasnici posjeduju projekt za nadogradnju kuće na ostatku zemljišta.DODATNE INFORMACIJE;
Sistem grijanja i hlađenja je riješen uz pomoć pametnih klima uređaja, no u dnevnome boravku postoji i mogućnost postave grijanja na drva ili pelete uz pomoć dimnjaka.Radi se o idealnoj prilici investicije u smislu idealnog toplog i sigurnog obiteljskog doma, no s obzirom na atraktivnost svoje lokacije i sadržaj vile ostaje i mogućnost investicije u smjeru turističkog najma.Za sva pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja vile kontaktirajte nas s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Minőségi és meleg családi ház Poreč közelében.Egy kis településen, a kihagyhatatlan Poreč város közelében található ez a minőségi és meleg családi ház, amely figyelmet érdemel. AZ INGATLAN LEÍRÁSA; Az egyszintes villa egy tágas, 1063m2-es telken található, 85m2 lakóterületen belül melegségével, időtlen dekorációjával és kényelmével fog elvarázsolni. A villába belépve van egy kis folyosó, amely elválasztja a privát belső teret a mindennapi életet és szórakozást szolgáló résztől. Így a tágas és a mindennapi élethez maximálisan nyitott területen modern, teljesen felszerelt konyha szigettel, családi ebédhez vagy késő esti baráti bulihoz ideális étkező, valamint tágas nappali található, amely úgy van berendezve a kedvenc filmek és sorozatok még érdekesebbek. A kényelmes és minőségi bútorok ehhez minden bizonnyal hozzájárulnak. A nappaliból egy eltolható üvegfalon keresztül a parkosított udvarra és úszómedencére nyílik a kijárat napozóval. A villa privát részében két hálószoba található, amelyek közül az egyik a fő hálószoba saját fürdőszobával és a másik vendég fürdőszoba. Ez az egyszintes villa minőségi, rusztikus stílusú, új bútorokkal van felszerelve, ami a ház karakterét kölcsönzi, így kerül értékesítésre. UDVAR; Az udvar teljesen bekerített, érzékelőkkel ellátott automata kapun keresztül közelíthető meg, amely után 2-3 autó számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. A kert rendezésében korszerű megközelítést alkalmaztak a növényzet karbantartásának egyszerűségével, amit automata öntözőrendszer segít. Helyi gyógynövényekkel és növényekkel, például olajfákkal gazdagították, és új növényzetet telepítettek, hogy a meleg nyári hónapokban magánéletet és több árnyékot biztosítsanak. Különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant, hogy a telek elején található, ami azt jelenti, hogy a további 500 m2 telek szabadon marad arra az esetre, ha az új tulajdonosok további létesítmények, vagy másik lakóépület építésére vágynak, illetve igénylik. A jelenlegi tulajdonosoknak van egy projektje a ház korszerűsítésére a többi telken. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK; A fűtés-hűtés okosklímák segítségével megoldott, de a nappaliban is van lehetőség kémény segítségével fával vagy pellettel fűtésre. Ideális befektetési lehetőség egy ideális meleg és biztonságos családi otthon értelmében, de fekvésének vonzerejét és a villa tartalmát tekintve turisztikai bérbeadás irányába is van befektetési lehetőség. Bármilyen kérdéssel, szükséges információval vagy a villa megtekintésére vonatkozó időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Casa familiare accogliente e di qualità vicino a Parenzo.Situata in un piccolo insediamento vicino all'imperdibile città di Parenzo, questa casa familiare accogliente e di qualità merita la vostra attenzione. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La villa a un piano si trova su un ampio terreno di 1063 m2 e con 85 m2 di spazio abitativo, vi affascinerà con il suo calore, lo stile senza tempo di decorazione e il comfort. Entrando nella villa si trova un piccolo corridoio che separa lo spazio interno privato dalla parte destinata alla vita quotidiana e allo svago. Così, nell'area spaziosa e massimamente aperta alla vita di tutti i giorni, si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata con isola, una sala da pranzo ideale per un pranzo in famiglia o una festa a tarda sera con gli amici, e un ampio soggiorno arredato in modo che il vostro i film e le serie preferiti sono ancora più interessanti. A ciò contribuiscono sicuramente i mobili confortevoli e di alta qualità. Dal soggiorno si esce attraverso una parete di vetro scorrevole sul cortile paesaggistico e sulla piscina con zona prendisole. Nella parte privata della villa ci sono due camere da letto, di cui una padronale con proprio bagno, ed un altro bagno per gli ospiti. Questa villa a un piano è dotata di mobili nuovi di alta qualità in stile rustico, che aggiungono carattere alla casa, e viene venduta come tale. CORTILE; Il cortile è completamente recintato, mentre vi si accede tramite un cancello automatico con sensori, oltre il quale vi è un parcheggio sufficiente per 2-3 auto. Nella sistemazione del giardino è stato utilizzato un approccio moderno con la semplicità della manutenzione del verde, aiutato da un sistema di irrigazione automatico. È stato arricchito con erbe e vegetazione locali come gli ulivi, ed è stata piantata nuova vegetazione per aggiungere privacy e più ombra durante i caldi mesi estivi. Ciò che rende particolarmente interessante questa proprietà è il fatto che si trova all'inizio del lotto, il che significa che gli altri 500 mq di terreno rimangono liberi nel caso in cui i nuovi proprietari desiderino o debbano costruire ulteriori strutture o un altro edificio residenziale. Gli attuali proprietari hanno un progetto per riqualificare la casa sul resto del terreno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è risolto con l'ausilio di condizionatori intelligenti, ma nel soggiorno c'è anche la possibilità di riscaldarsi a legna o pellet con l'ausilio di una canna fumaria. Si tratta di un'opportunità di investimento ideale nel senso di una casa familiare ideale calda e sicura, ma considerando l'attrattiva della sua posizione e il contenuto della villa, esiste anche la possibilità di investimento nella direzione dell'affitto turistico. Per tutte le domande, informazioni necessarie o per fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ - Kwaliteits- en warm familiehuis in de buurt van Poreč.Gelegen in een kleine nederzetting in de buurt van de niet te missen stad Poreč, is dit kwaliteitsvolle en warme familiehuis uw aandacht waard. BESCHRIJVING VAN HET WONING; De villa met één verdieping is gelegen op een ruim perceel van 1063 m2 en zal u op een woonoppervlak van 85 m2 betoveren met zijn warmte, tijdloze decoratiestijl en comfort. Bij binnenkomst in de villa is er een kleine gang die de privébinnenruimte scheidt van het gedeelte voor het dagelijks leven en vermaak. Zo is er in de ruime en maximaal open ruimte voor het dagelijks leven een moderne en volledig uitgeruste keuken met kookeiland, een eetkamer die ideaal is voor een familielunch of een laat avondfeest met vrienden, en een ruime woonkamer die zo is ingericht dat uw favoriete films en series zijn nog interessanter. Comfortabel en kwalitatief hoogstaand meubilair draagt daar zeker aan bij. Vanuit de woonkamer is er via een glazen schuifwand een uitgang naar de aangelegde tuin en het zwembad met ligweide. In het privégedeelte van de villa bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en nog een gastenbadkamer. Deze villa met één verdieping is uitgerust met nieuw meubilair van topkwaliteit in een rustieke stijl, wat bijdraagt aan het karakter van het huis, en wordt als zodanig verkocht. ACHTERTUIN; Het erf is volledig omheind, terwijl deze toegankelijk is via een automatische poort met sensoren, waarna er een parkeerplaats is die voldoende is voor 2 tot 3 auto's. Bij de inrichting van de tuin is gebruik gemaakt van een moderne aanpak, met de eenvoud van het onderhouden van groen, geholpen door een automatisch irrigatiesysteem. Het is verrijkt met lokale kruiden en groen, zoals olijfbomen, en er is nieuw groen aangeplant om privacy en meer schaduw te bieden tijdens de warme zomermaanden. Wat dit pand bijzonder interessant maakt, is het feit dat het aan het begin van het perceel ligt, waardoor de overige 500 m2 grond vrij blijft voor het geval de nieuwe eigenaren extra voorzieningen of een ander woongebouw willen of moeten bouwen. De huidige eigenaren hebben een project om het huis op de rest van de grond te upgraden. AANVULLENDE INFORMATIE; Het verwarmings- en koelsysteem wordt opgelost met behulp van slimme airco’s, maar in de woonkamer bestaat ook de mogelijkheid tot verwarming met hout of pellets met behulp van een schoorsteen. Het is een ideale investeringsmogelijkheid in de zin van een ideale warme en veilige gezinswoning, maar gezien de aantrekkelijkheid van de ligging en de inhoud van de villa bestaat er ook de mogelijkheid om te investeren in de richting van toeristische verhuur. Voor alle vragen, benodigde informatie of het maken van een afspraak om de villa te bezichtigen kunt u gerust contact met ons opnemen.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Wysokiej jakości i ciepły dom rodzinny w pobliżu Poreča.Położony w małej osadzie w pobliżu miasta Poreč, którego nie można przegapić, ten wysokiej jakości i ciepły dom rodzinny jest godny uwagi. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Parterowa willa położona na przestronnej działce o powierzchni 1063m2, na 85m2 powierzchni mieszkalnej, oczaruje Cię ciepłem, ponadczasowym stylem wykończenia i wygodą. Po wejściu do willi znajduje się niewielki korytarz oddzielający prywatną przestrzeń wewnętrzną od części przeznaczonej na życie codzienne i rozrywkę. Tym samym w przestronnej i maksymalnie otwartej przestrzeni życia codziennego znalazła się nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, jadalnia idealna na rodzinny obiad lub późną wieczorną imprezę w gronie przyjaciół oraz przestronny salon urządzony tak, aby Państwa ulubione filmy i seriale są jeszcze ciekawsze. Z pewnością przyczyniają się do tego wygodne i wysokiej jakości meble. Z salonu wyjście przez przesuwaną szklaną ścianę na zagospodarowany dziedziniec i basen z miejscem do opalania. W prywatnej części willi znajdują się dwie sypialnie, z czego jedna jest sypialnią główną z własną łazienką, a druga łazienką dla gości. Ta parterowa willa wyposażona jest w najwyższej jakości nowe meble w stylu rustykalnym, które dodają charakteru domowi i jako taka jest sprzedawana. PODWÓDCZEK; Podwórze jest całkowicie ogrodzone, a wjazd na niego odbywa się poprzez automatyczną bramę z czujnikami, za którą znajduje się miejsce parkingowe na 2-3 samochody. W aranżacji ogrodu zastosowano nowoczesne podejście z prostotą utrzymania zieleni, w czym pomaga automatyczny system nawadniania. Został wzbogacony lokalnymi ziołami i zielenią, taką jak drzewa oliwne, a także posadzono nową zieleń, aby zapewnić prywatność i więcej cienia podczas ciepłych letnich miesięcy. Tym, co czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą, jest fakt, że znajduje się ona na początku działki, co oznacza, że pozostałe 500 m2 gruntu pozostaje wolne na wypadek chęci nowych właścicieli lub konieczności wybudowania dodatkowych obiektów lub kolejnego budynku mieszkalnego. Obecni właściciele mają projekt modernizacji domu na pozostałej części gruntu. INFORMACJE DODATKOWE; System ogrzewania i chłodzenia rozwiązano za pomocą inteligentnych klimatyzatorów, ale w salonie istnieje również możliwość ogrzewania drewnem lub pelletem za pomocą komina. Jest to idealna okazja inwestycyjna w sensie idealnego ciepłego i bezpiecznego domu rodzinnego, ale biorąc pod uwagę atrakcyjność jego lokalizacji i wyposażenia willi, istnieje również możliwość inwestycji w kierunku wynajmu turystycznego. W razie pytań, niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi zapraszamy do kontaktu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Качественный и теплый семейный дом недалеко от Пореча.Этот качественный и теплый семейный дом, расположенный в небольшом поселке недалеко от незабываемого города Пореч, достоин вашего внимания. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Одноэтажная вилла расположена на просторном участке площадью 1063 м2 и жилой площадью 85 м2. Она очарует вас своим теплом, вневременным стилем оформления и комфортом. При входе на виллу идет небольшой коридор, отделяющий личное внутреннее пространство от части повседневной жизни и развлечений. Таким образом, в просторной и максимально открытой для повседневной жизни зоне есть современная и полностью оборудованная кухня с островом, столовая, идеально подходящая для семейного обеда или позднего вечера с друзьями, а также просторная гостиная, обставленная так, чтобы ваша любимые фильмы и сериалы становятся еще интереснее. Удобная и качественная мебель, безусловно, этому способствует. Из гостиной есть выход через раздвижную стеклянную стену в благоустроенный двор и бассейн с зоной для загара. В приватной части виллы расположены две спальни, одна из которых — главная со своей ванной комнатой, а другая — гостевая. Эта одноэтажная вилла оборудована новой высококачественной мебелью в деревенском стиле, которая придает дому характер, и продается как таковая. ЗАДНИЙ ДВОР; Двор полностью огорожен, въезд в него через автоматические ворота с датчиками, за которым имеется парковочное место на 2-3 машины. В обустройстве сада использован современный подход с простотой ухода за зеленью, чему способствует автоматическая система полива. Он был обогащен местными травами и зеленью, такой как оливковые деревья, а также была посажена новая зелень, чтобы добавить уединения и тени в теплые летние месяцы. Что делает этот объект особенно интересным, так это то, что он расположен в начале участка, а это означает, что остальные 500 м2 земли остаются свободными на случай желания или необходимости новых владельцев построить дополнительные помещения или еще один жилой дом. У нынешних владельцев есть проект модернизации дома на остальной части земли. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; Система отопления и охлаждения решена с помощью умных кондиционеров, но в гостиной также есть возможность отопления дровами или пеллетами с помощью дымохода. Это идеальная инвестиционная возможность в смысле идеального теплого и безопасного семейного дома, но, учитывая привлекательность его местоположения и содержания виллы, существует также возможность инвестиций в направление туристической аренды. По всем вопросам, необходимой информации или организации встречи для осмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Kvalitný a teplý rodinný dom pri Poreči.Tento kvalitný a teplý rodinný dom, ktorý sa nachádza v malej osade neďaleko neprehliadnuteľného mesta Poreč, si zaslúži vašu pozornosť. POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Jednoposchodová vila sa nachádza na priestrannom pozemku 1063 m2 a v rámci 85 m2 obytnej plochy vás očarí teplom, nadčasovým štýlom dekorácie a komfortom. Pri vstupe do vily je malá chodba, ktorá oddeľuje súkromný vnútorný priestor od časti pre každodenný život a zábavu. V priestrannom a maximálne otvorenom priestore pre každodenný život sa tak nachádza moderná a plne vybavená kuchyňa s ostrovčekom, jedáleň ideálna na rodinný obed alebo neskorú večernú párty s priateľmi a priestranná obývacia izba zariadená tak, aby obľúbené filmy a seriály sú ešte zaujímavejšie. Určite k tomu prispieva aj pohodlný a kvalitný nábytok. Z obývačky je východ cez posuvnú presklenú stenu na upravený dvor a bazén s priestorom na opaľovanie. V súkromnej časti vily sú dve spálne, z ktorých jedna je hlavná s vlastnou kúpeľňou a druhá hosťovská. Táto jednoposchodová vila je vybavená kvalitným novým nábytkom v rustikálnom štýle, ktorý dotvára charakter domu a tak sa aj predáva. BACKYARD; Dvor je celý oplotený, pričom sa naň vchádza automatickou bránou so senzormi, po ktorej je parkovacie miesto dostatočné pre 2 až 3 autá. Pri úprave záhrady bol použitý moderný prístup s jednoduchosťou udržiavania zelene, čomu napomáha automatický závlahový systém. Bola obohatená o miestne bylinky a zeleň, ako sú olivovníky, a bola vysadená nová zeleň, ktorá dodá súkromie a viac tieňa počas teplých letných mesiacov. Zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je najmä to, že sa nachádza na začiatku pozemku, čo znamená, že zvyšných 500 m2 pozemku zostáva voľných v prípade želania alebo potreby nových majiteľov vybudovať ďalšie zariadenia alebo iný bytový dom. Súčasní majitelia majú projekt na nadstavbu domu na zvyšku pozemku. DODATOČNÉ INFORMÁCIE; Systém vykurovania a chladenia je riešený pomocou smart klimatizácií, no v obývačke je aj možnosť vykurovania drevom alebo peletami pomocou komína. Ide o ideálnu investičnú príležitosť v zmysle ideálneho teplého a bezpečného rodinného domu, ale vzhľadom na atraktivitu jeho polohy a obsahu vily je tu možnosť investície aj v smere turistického prenájmu. V prípade akýchkoľvek otázok, potrebných informácií alebo zorganizovania stretnutia na obhliadku vily nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Quality and warm family house near Poreč.Located in a small settlement near the unmissable town of Poreč, this quality and warm family house is worthy of your attention. DESCRIPTION OF THE PROPERTY; The one-story villa is located on a spacious plot of 1063m2, and within 85m2 of living space, it will charm you with its warmth, timeless style of decoration and comfort. Upon entering the villa, there is a small corridor that separates the private interior space from the part for daily life and entertainment. Thus, in the spacious and maximally open area for everyday life, there is a modern and fully equipped kitchen with an island, a dining room ideal for a family lunch or a late evening party with friends, and a spacious living room furnished so that your favorite movies and series are even more interesting. Comfortable and high-quality furniture certainly contributes to that. From the living room there is an exit through a sliding glass wall to the landscaped yard and swimming pool with sunbathing area. In the private part of the villa, there are two bedrooms, one of which is the master bedroom with its own bathroom, and another guest bathroom. This one-story villa is equipped with top-quality new furniture in a rustic style, which adds to the character of the house, and is being sold as such. BACKYARD; The yard is completely fenced, while it is accessed through an automatic gate with sensors, after which there is a parking space sufficient for 2 to 3 cars. A modern approach was used in the arrangement of the garden with the simplicity of maintaining greenery, which is helped by an automatic irrigation system. It has been enriched with local herbs and greenery such as olive trees, and new greenery has been planted to add privacy and more shade during the warm summer months. What makes this property particularly interesting is the fact that it is located at the beginning of the plot, which means that the other 500 m2 of land remains free in case the new owners wish or need to build additional facilities or another residential building. The current owners have a project to upgrade the house on the rest of the land. ADDITIONAL INFORMATION; The heating and cooling system is solved with the help of smart air conditioners, but in the living room there is also the possibility of heating with wood or pellets with the help of a chimney. It is an ideal investment opportunity in the sense of an ideal warm and safe family home, but considering the attractiveness of its location and the contents of the villa, there is also the possibility of investment in the direction of tourist rental. For all questions, necessary information or organizing an appointment to view the villa, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35132Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com