670 078 PLN
POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Dourges
670 078 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T98756384
/ 98756384
Źródło:
EDEN-T98756384
Kraj:
FR
Miasto:
Dourges
Kod pocztowy:
62119
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
244 m²
Pokoje:
13
Sypialnie:
7
Łazienki:
5
WC:
5
Taras:
Tak
OGŁOSZENIA PODOBNYCH NIERUCHOMOŚCI
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | 5 480 PLN | - |
| Libercourt | 6 602 PLN | - |
| Carvin | 6 754 PLN | - |
| Lens | 6 016 PLN | 7 223 PLN |
| Nord-Pas-de-Calais | 6 549 PLN | 8 678 PLN |
| Liévin | 6 048 PLN | 5 452 PLN |
| Bully-les-Mines | 5 489 PLN | - |
| Faches-Thumesnil | 9 404 PLN | - |
| Haubourdin | 7 846 PLN | - |
| Ronchin | 8 951 PLN | 10 021 PLN |
| Arras | 7 292 PLN | 8 793 PLN |
| Lille | 10 757 PLN | 14 413 PLN |
| Somain | 5 549 PLN | - |
| Nœux-les-Mines | 5 705 PLN | - |
| Villeneuve-d'Ascq | 11 697 PLN | 11 482 PLN |
| Lambersart | 11 332 PLN | 11 541 PLN |
| Mons-en-Barœul | - | 7 018 PLN |
IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ - A NE PAS LOUPER !!!
---- LOYERS ESTIMÉS : 2 415 euros / MOIS -----
Venez découvrir cet ensemble rare à la vente composé d'une maison principale de 115 m2 dans un ancien corps de ferme (d'un seul tenant), et d'un lot de 4 studios à rénover (indépendant) mesurant entre 23 m2 et 58 m2, comptabilisant un total de 244 m2 de surface habitable.
Ce bien pourra se destiner à un investisseur recherchant une exceptionnelle rentabilité, une famille recomposée recherchant une part d'indépendance ou le souhait d'une résidence principale avec le besoin d'exercer en libéral.
Cette propriété possède une grande cour interieure, à l'abri des regards, exposée PLEIN SUD et vous permettra de profiter des beaux jours, de soirées en famille ou d'y faire des places de parking.
L'accès à l'habitation et aux studios est diffencié et s'effectue par une servitude fermée et sécurisée, le tout agrémenté d'une porte électrique.
Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets électriques et manuels, le portail électrique. Vous trouverez un poêle à granules dans la cuisine. Il est important de noter que la salle de bain et la toiture des studios ont été rénovés il y a moins de 10 ans, ainsi que très recemment la peinture des façades et le sol en extérieur. Assainissement au tout à l'égout.
L'habitation principale se présente comme telle : une entrée de 9 m2 dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et le wc. Une pièce de 9 m2 a été aménagée avec un bar et un point d’eau, suivi d’un salon de 17 m2 et une chambre de 15 m2 pouvant être modifiée en salle à manger. L'étage comprend un pallier desservant 2 chambres a rénover. Une cave complète la maison.
Un poele à granules et des radiateurs électriques constituent le mode de chauffage pour cette maison.
A propos de la seconde partie, un seul bâtiment dessert les 4 studios, tous chauffés à l'électrique. Ils se composent ainsi :
Studio 1 : chambre de 16.63 m2 + séjour de 17.89m2 : total = 24 m2 (loyer 400€ / mois )
Studio 2 : chambre (dont sdb) de 8 m2 + séjour de 15 m2 = 23 m2 ( loyer 450€ / mois)
Studio 3 : chambre de 9 m2 + cuisine de 12,30 m2 + sdb de 9 m2 (loyer 515€ / mois)
Studio 4 : chambre 14 m2 + salon / cuisine de 32,90 m2 + sdb de 12 m2 (loyer 550€/ mois)
Nous avons estimé que l'habitation principale pouvait être louée aux environs de 800€ / mois.
L'ensemble des studios est à rénover en grande partie, notamment pour l'isolation, les sols et la peinture. Ce qui vous permettra de moderniser ces espaces et d'y mettre votre touche.
Taxe fonciere 3 200 €/ an (est en train d'être revue à la baisse car erreur lors de la déclaration)
Ce bien est commercialisé au prix de 156 880 euros fais d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur.
Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite !
RICHEZ Sandra : ...
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... gouv. fr
Référence annonce : S_R_dourgeshdf_06.24
Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m2/an
No RSAC : 510 790 587
Features:
- Terrace
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej !! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! MAISON PRINCIPALE 115 m2 + 4 STUDIOS : 244 m2 AU TOTAL
IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ - A NE PAS LOUPER !!!
---- LOYERS ESTIMÉS : 2 415 euros / MOIS -----
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L'habitation principale se présente comme telle : une entrée de 9 m2 dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et le wc. Une pièce de 9 m2 a été aménagée avec un bar et un point d’eau, suivi d’un salon de 17 m2 et une chambre de 15 m2 pouvant être modifiée en salle à manger. L'étage comprend un pallier desservant 2 chambres a rénover. Une cave complète la maison.
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A propos de la seconde partie, un seul bâtiment dessert les 4 studios, tous chauffés à l'électrique. Ils se composent ainsi :
Studio 1 : chambre de 16.63 m2 + séjour de 17.89m2 : total = 24 m2 (loyer 400€ / mois )
Studio 2 : chambre (dont sdb) de 8 m2 + séjour de 15 m2 = 23 m2 ( loyer 450€ / mois)
Studio 3 : chambre de 9 m2 + cuisine de 12,30 m2 + sdb de 9 m2 (loyer 515€ / mois)
Studio 4 : chambre 14 m2 + salon / cuisine de 32,90 m2 + sdb de 12 m2 (loyer 550€/ mois)
Nous avons estimé que l'habitation principale pouvait être louée aux environs de 800€ / mois.
L'ensemble des studios est à rénover en grande partie, notamment pour l'isolation, les sols et la peinture. Ce qui vous permettra de moderniser ces espaces et d'y mettre votre touche.
Taxe fonciere 3 200 €/ an (est en train d'être revue à la baisse car erreur lors de la déclaration)
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Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m2/an
No RSAC : 510 790 587
Features:
- Terrace
- Garden