POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Rokietnica
799 000 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T98044219
/ 98044219
Źródło:
EDEN-T98044219
Kraj:
PL
Miasto:
Rokietnica
Kod pocztowy:
62
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
174 m²
Wielkość działki :
412 m²
Pokoje:
6
Sypialnie:
2
Łazienki:
2
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.
Ma doskonałą lokalizację – w spokojnej okolicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, a jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2007 r. z siporexu ocieplonego styropianem (10 cm), na dachu blachodachówka, okna PCV. Posadowiony na działce o powierzchni 412 m2 (front 12,5 m). Na tyłach posesji zaaranżowany ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż.
W domu (powierzchnia całkowita – 174 m2, powierzchnia użytkowa – 158 m2) funkcjonują obecnie 2 odrębne mieszkania. Każde z nich posiada oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy.
Dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą. Po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny.
Mieszkanie na parterze (80 m2) – do remontu:
- salon (22,5 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (12 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (12,5 m2)
Mieszkanie na piętrze (78 m2) – w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:
- salon (19 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- komunikacja (12 m2)
Dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) – dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.
Ul. Wyspiańskiego usytuowana jest w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo.
Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 200 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki).
Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Zobacz więcej Zobacz mniej Dom na sprzedaż w Rokietnicy przy ul. Wyspiańskiego to świetna oferta dla inwestora – 2 odrębne 3-pokojowe mieszkania na wynajem. Ale także dla rodziny pokoleniowej albo dużej rodziny – możliwość scalenia mieszkań.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.
Ma doskonałą lokalizację – w spokojnej okolicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, a jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2007 r. z siporexu ocieplonego styropianem (10 cm), na dachu blachodachówka, okna PCV. Posadowiony na działce o powierzchni 412 m2 (front 12,5 m). Na tyłach posesji zaaranżowany ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż.
W domu (powierzchnia całkowita – 174 m2, powierzchnia użytkowa – 158 m2) funkcjonują obecnie 2 odrębne mieszkania. Każde z nich posiada oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy.
Dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą. Po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny.
Mieszkanie na parterze (80 m2) – do remontu:
- salon (22,5 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (12 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (12,5 m2)
Mieszkanie na piętrze (78 m2) – w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:
- salon (19 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- komunikacja (12 m2)
Dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) – dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.
Ul. Wyspiańskiego usytuowana jest w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo.
Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 200 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki).
Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Das zum Verkauf stehende Haus in Rokietnica in der Wyspiańskiego-Straße ist ein großartiges Angebot für einen Investor – 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Aber auch für eine Generationenfamilie oder eine Großfamilie – die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzuführen.
Der Verkauf wird von der in Poznań ansässigen Immobilienagentur RE/MAX Experts abgewickelt. Bemerkung! Der Käufer zahlt keine Provision.
Es hat eine ausgezeichnete Lage – in einer ruhigen Gegend, in einer intimen Sackgasse und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Rokietnica (bequemer Zugang zu Fuß). Gleichzeitig liegt es in der Nähe der Kreuzung S11, die einen schnellen Zugang nach Poznań ermöglicht.
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 aus Siporex isoliert mit Polystyrol (10 cm), Metalldachziegel, PVC-Fenster. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 412 m2 (Vorderseite 12,5 m). Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein angelegter Garten mit einem Sitzbereich und einer Garage.
Das Haus (Gesamtfläche – 174 m2, Nutzfläche – 158 m2) verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen. Jeder von ihnen verfügt über separate Zähler und einen eigenen Heizofen (Kohle oder Holz). Es ist möglich, einen Anschluss an die auf der Straße verlaufende Gasleitung herzustellen.
Für jede Wohnung kann ein eigenes Grundbuch und ein eigenes Hypothekenregister getrennt werden. Nach kleineren Umbauten kann das Gebäude in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Wohnung im Erdgeschoss (80 m2) – zur Renovierung:
- Wohnzimmer (22,5 m2)
- 2 Zimmer (17 und 12 m2) – im Zwischengeschoss
- Küche (12 m2)
- Badezimmer (4 m2)
- Kommunikation (12,5 m2)
Wohnung im ersten Stock (78 m2) – in einwandfreiem Zustand, zum Betreten; Eine Außentreppe vom Garten führt dorthin:
- Wohnzimmer (19 m2)
- 2 Zimmer (17 und 12 m2) – im Zwischengeschoss
- Küche (10,5 m2)
- Badezimmer (7,5 m2)
- Kommunikation (12 m2)
Das Haus ist teilweise unterkellert (insgesamt 16 m2) – zwei Zimmer mit separaten Eingängen (9 und 7 m2), die als Heizraum dienen.
Bienenkorb. Wyspiańskiego befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes mit Einfamilienhäusern. Gleichzeitig ist es nicht weit vom Zentrum von Rokietnica entfernt, wo Sie es sicher zu Fuß erreichen können.
Die nächsten Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte (u.a. Żabka, Paketschließfach) und ein Kindergarten im Sportzentrum Rokietnicki (ca. 500 m). Etwas weiter gibt es eine Schule, einen Kindergarten und eine Kirche, sowie Geschäfte, m.in. Biedronka, Chata Polska und Lidl, sowie ein Gesundheitszentrum.
Rokietnica ist Teil der sogenannten Agglomeration Poznań, mit der es über ein integriertes Busverkehrssystem verfügt. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 200 m entfernt – ein direkter Bus benötigt ca. 40 Minuten, um den Autobahnknotenpunkt Poznań-Ogrody zu erreichen.
Mit dem Zug erreichen Sie das Zentrum von Poznań auch sehr schnell – 20 Minuten zum Bahnhof Poznań Główny. Die Bahnstrecke Poznań-Szczecin verläuft durch Rokietnica mit einer hohen Frequenz von Personenzügen – der Abschnitt wurde in das System der Poznań Metropolitan Railway aufgenommen und der Bahnhof wurde zu einem modernen, integrierten Umsteigezentrum ausgebaut. Von der Wyspiańskiego-Straße zum Bahnhof weniger als 1,5 km (zu Fuß ca. 15 Minuten, 4 Haltestellen mit dem Bus).
Andererseits ist die Zufahrt mit dem Auto nach Poznań in Rokietnica (ca. 2,5 km von der Wyspiańskiego-Straße) bis zur S11 – der westlichen Umgehungsstraße der Stadt – sehr einfach zu erreichen. Zur Stadtgrenze ca. 5 km, ins Zentrum ca. 20 km.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zum weitgehend bewaldeten Natura 2000 Samica Valley Area. 6 km zum Kierskie-See, wo Segelclubs tätig sind. 5 km zum Strand am Pamiątkowskie-See. In der Umgebung gibt es viele Wanderwege, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. 10 km zum Schwimmbadkomplex Tarnowskie Termy.
Ich lade Sie zur Präsentation des Hauses ein!
Bei diesem Angebot wird die Vergütung unserer Agentur vom Eigentümer übernommen.
Die auf der Website enthaltene Beschreibung des Angebots wird auf der Grundlage einer Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen La maison à vendre à Rokietnica dans la rue Wyspiańskiego est une excellente offre pour un investisseur – 2 appartements séparés de 3 pièces à louer. Mais aussi pour une famille générationnelle ou une famille nombreuse – la possibilité de fusionner des appartements.
La vente est gérée par l’agence immobilière RE/MAX Experts, basée à Poznań. Remarque! L’acheteur ne paie pas de commission.
Il bénéficie d’un excellent emplacement – dans un quartier calme, dans une impasse intime, et en même temps proche du centre de Rokietnica (accès pratique à pied). En même temps, il est proche de la jonction S11, ce qui permet un accès rapide à Poznań.
Maison jumelée construite en 2007 en siporex isolée avec du polystyrène (10 cm), tuile métallique, fenêtres en PVC. Situé sur un terrain de 412 m2 (façade 12,5 m). À l’arrière de la propriété, il y a un jardin aménagé avec un coin salon et un garage.
La maison (surface totale – 174 m2, surface utile – 158 m2) dispose actuellement de 2 appartements séparés. Chacune d’entre elles dispose de compteurs séparés et de son propre poêle (charbon ou bois). Il est possible de se connecter au gazoduc qui circule dans la rue.
Un registre foncier et hypothécaire séparé peut être séparé pour chaque appartement. Après des modifications mineures, le bâtiment peut être transformé en maison unifamiliale.
Appartement au rez-de-chaussée (80 m2) – à rénover :
- salon (22,5 m2)
- 2 pièces (17 et 12 m2) – en mezzanine
- cuisine (12 m2)
- salle de bain (4 m2)
- communication (12,5 m2)
Appartement au premier étage (78 m2) – en parfait état, pour entrer ; Des escaliers extérieurs du jardin y mènent :
- salon (19 m2)
- 2 pièces (17 et 12 m2) – en mezzanine
- cuisine (10,5 m2)
- salle de bain (7,5 m2)
- communication (12 m2)
La maison dispose d’un sous-sol partiel (16 m2 au total) – deux pièces avec entrées séparées (9 et 7 m2), servant de chaufferie.
Ruche. Wyspiańskiego est situé dans un quartier calme du village avec des maisons unifamiliales. En même temps, il n’est pas loin du centre de Rokietnica, où vous pouvez l’atteindre en toute sécurité à pied.
Les points de vente et de services les plus proches (y compris Żabka, casier à colis) et un jardin d’enfants au centre sportif Rokietnicki (environ 500 m). Un peu plus loin, il y a une école, une crèche et une église, ainsi que des magasins, m.in. Biedronka, Chata Polska et Lidl, ainsi qu’un centre de santé.
Rokietnica fait partie de l’agglomération dite de Poznań, avec laquelle elle dispose d’un système intégré de transport par bus. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 200 m - un bus direct met environ 40 minutes pour rejoindre l’échangeur Poznań-Ogrody.
Vous pouvez également vous rendre très rapidement au centre de Poznań en train – 20 minutes jusqu’à la gare de Poznań Główny. La ligne de chemin de fer Poznań-Szczecin traverse Rokietnica avec une fréquence élevée de trains de passagers – le tronçon a été inclus dans le système du chemin de fer métropolitain de Poznań, et la gare a été agrandie en tant que centre de transfert moderne et intégré. De la rue Wyspiańskiego à la gare à moins de 1,5 km (à pied environ 15 minutes, 4 arrêts de bus).
D’autre part, l’accès en voiture à Poznań est très facile d’accès à Rokietnica (à environ 2,5 km de la rue Wyspiańskiego) à la route S11 – la rocade ouest de la ville. Aux limites de la ville environ 5 km, au centre environ 20 km.
Un grand avantage de cet emplacement est également la proximité de la zone Natura 2000 de la vallée de Samica, largement boisée. 6 km du lac Kierskie, où opèrent des clubs de voile. À 5 km de la plage du lac Pamiątkowskie. Il y a beaucoup de sentiers dans la région idéaux pour la randonnée et le vélo. À 10 km du complexe aquatique Tarnowskie Termy.
Je vous invite à la présentation de la maison !
Dans le cas de cette offre, la rémunération de notre agence est à la charge du propriétaire.
La description de l’offre contenue sur le site Web est préparée sur la base d’une inspection de la propriété et des informations obtenues du propriétaire, peut faire l’objet d’une mise à jour et ne constitue pas une offre spécifiée à l’art. 66 et suivants du Code civil.
Offre envoyée depuis le programme ASARI CRM (asaricrm.com) pour les agences immobilières