13 079 461 PLN
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11 810 884 PLN
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12 248 324 PLN
Features:
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej Auf den Höhen von Èze befindet sich diese zeitgenössische Villa in einer besonders friedlichen und erhaltenen Lage mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Cap Ferrat und die umliegenden Berge. Eines der prägenden Merkmale des Grundstücks ist die Größe der angelegten Anlagen. Mit einer Fläche von 5.129 m² bietet der Park eine großzügige natürliche Umgebung rund um die Villa, während er weite Blicke zur Küste bewahrt. Das Haus bietet derzeit etwa 170 m² Wohnfläche. Im Hauptgeschoss bildet ein Empfangsbereich von mehr als 80 m² das Herzstück des Anwesens. Dieser großzügige Raum umfasst einen Kamin und einen Bürobereich, während große verglaste Öffnungen auf die Terrasse führen und den panoramischen Mittelmeerblick zu einem integralen Bestandteil der Innenräume machen. Eine unabhängige Küche und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Das Erdgeschoss umfasst die Hauptunterkünfte mit drei Schlafzimmern und zwei Duschräumen. Es bietet außerdem direkten internen Zugang zur Doppelgarage. Die Außenbereiche sind zentral für die Attraktivität des Grundstücks. Ein zum Meer ausgerichteter Infinity-Pool nutzt die Panoramalandschaft voll aus, während die weitläufigen angelegten Anlagen viel Platz rund um das Haus bieten. Innerhalb des Grundstücks stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Villa würde derzeit von einer allgemeinen Modernisierung profitieren, um einem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit zu geben, die Innenräume zu personalisieren und dabei die bestehenden Volumen, das Setting und die Ausblicke beizubehalten. Das Grundstück bietet zudem das Potenzial, den Wohnraum durch die Umwandlung bestimmter bestehender Bereiche zu vergrößern. Jedes derartige Projekt müsste auf technische Machbarkeit geprüft werden und bleibt den geltenden Bauvorschriften sowie den erforderlichen administrativen Genehmigungen unterworfen. Seine Lage auf den Höhen der Èze bietet eine ruhige Wohnumgebung zwischen Nizza und Monaco, mit einem Panorama, das das Mittelmeer, Cap Ferrat und die umliegenden Berge verbindet. Mit etwa 170 m² aktueller Wohnfläche, drei Schlafzimmern, 5.129 m² angelegtem Grundstück, einem Infinity-Pool, einer Doppelgarage, großzügigen Parkplätzen und Panoramablick bietet die Immobilie zudem interessante Potenziale für zukünftige Transformationen. Präsentiert von Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Ihrem Spezialisten für Luxusimmobilien in Èze und entlang der gesamten französischen Riviera. Kontaktieren Sie unser Team für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Features:
- Swimming Pool Sur les hauteurs d’Èze, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé ainsi que d’une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes. La propriété se distingue notamment par les dimensions de son terrain paysager. Avec 5 129 m², le parc offre un cadre verdoyant et de généreux espaces autour de la maison, tout en accompagnant les perspectives ouvertes sur le littoral. La villa développe actuellement environ 170 m² habitables. Au niveau principal, une vaste pièce de réception de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison. Elle rassemble un généreux espace de vie avec cheminée ainsi qu’un espace bureau. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et mettent directement en relation les intérieurs avec le panorama méditerranéen. Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend trois chambres et deux salles d’eau. Un accès direct permet également de rejoindre le double garage depuis l’intérieur de la villa. Les extérieurs constituent un élément majeur de la propriété. Une piscine à débordement tournée vers la mer accompagne la vue panoramique, tandis que le vaste parc arboré offre de nombreuses possibilités d’usage. Plusieurs stationnements sont également disponibles au sein de la propriété. La maison nécessite actuellement un rafraîchissement. Elle constitue ainsi une opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser une villa bénéficiant déjà d’un terrain de plus de 5 000 m² et d’un panorama particulièrement ouvert. La propriété présente par ailleurs un potentiel d’évolution de sa surface habitable. Certaines surfaces existantes pourraient être transformées dans cette perspective. Toute évolution devra cependant faire l’objet d’une étude de faisabilité technique et restera soumise aux règles d’urbanisme ainsi qu’aux autorisations administratives nécessaires. La situation sur les hauteurs d’Èze permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible entre Nice et Monaco, avec des perspectives associant mer, Cap Ferrat et reliefs environnants. Réunissant environ 170 m² habitables, trois chambres, un terrain paysager de 5 129 m², une piscine à débordement, un double garage, de nombreux stationnements et une vue panoramique, cette propriété offre également un potentiel de transformation intéressant pour un futur projet résidentiel. Cette villa vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Èze et sur la Côte d’Azur. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Features:
- Swimming Pool On the heights of Èze, this contemporary villa occupies a particularly peaceful and preserved setting with panoramic views over the Mediterranean, Cap Ferrat and the surrounding mountains. One of the defining features of the property is the scale of its landscaped grounds. Extending over 5,129 sqm, the park provides a generous natural setting around the villa while preserving wide perspectives towards the coastline. The house currently offers approximately 170 sqm of living space. On the principal level, a reception area of more than 80 sqm forms the heart of the property. This generous space incorporates a fireplace and an office area, while large glazed openings lead onto the terrace and allow the panoramic Mediterranean views to become an integral part of the interiors. An independent kitchen and guest toilet complete this level. The lower floor comprises the principal sleeping accommodation, with three bedrooms and two shower rooms. It also provides direct internal access to the double garage. The outdoor areas are central to the appeal of the property. An infinity pool oriented towards the sea takes full advantage of the panoramic setting, while the extensive landscaped grounds offer considerable space around the house. Ample parking is also available within the property. The villa would currently benefit from general updating, creating an opportunity for a future owner to personalise the interiors while retaining the existing volumes, setting and views. The property also presents potential to increase its living space through the conversion of certain existing areas. Any such project would need to be assessed for technical feasibility and would remain subject to applicable planning regulations and the necessary administrative approvals. Its position on the heights of Èze provides a peaceful residential setting between Nice and Monaco, with a panorama combining the Mediterranean, Cap Ferrat and the surrounding mountains. With approximately 170 sqm of current living space, three bedrooms, 5,129 sqm of landscaped grounds, an infinity pool, double garage, ample parking and panoramic views, the property also offers interesting potential for future transformation. Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your specialist in luxury real estate in Èze and across the French Riviera. Contact our team for further information or to arrange a private viewing.
Features:
- Swimming Pool Sulle alture di Èze, questa villa contemporanea occupa un contesto particolarmente tranquillo e conservato, con viste panoramiche sul Mediterraneo, sul Cap Ferrat e sulle montagne circostanti. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è la dimensione dei suoi giardini paesaggistici. Estendendosi su 5.129 mq, il parco offre un generoso ambiente naturale intorno alla villa preservando ampie prospettive verso la costa. Attualmente la casa offre circa 170 mq di spazio abitativo. Al piano principale, un'area reception di oltre 80 mq costituisce il cuore della proprietà. Questo ampio spazio comprende un camino e un'area uffici, mentre grandi aperture vetrate conducono alla terrazza e permettono alle viste panoramiche del Mediterraneo di diventare parte integrante degli interni. Una cucina indipendente e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il piano inferiore comprende il dormitorio principale, con tre camere da letto e due docce. Fornisce inoltre accesso interno diretto al garage doppio. Le aree esterne sono al centro dell'attrattiva della proprietà. Una piscina a sfioro orientata verso il mare sfrutta appieno il panorama, mentre i vasti giardini paesaggistici offrono uno spazio considerevole intorno alla casa. All'interno della proprietà è disponibile anche un ampio parcheggio. La villa beneficierebbe attualmente di un aggiornamento generale, creando l'opportunità per un futuro proprietario di personalizzare gli interni mantenendo i volumi, l'ambientazione e le viste esistenti. La proprietà presenta anche il potenziale per aumentare la superficie abitativa attraverso la conversione di alcune aree esistenti. Qualsiasi progetto di questo tipo dovrebbe essere valutato per la fattibilità tecnica e rimarrebbe soggetto alle normative urbanistiche applicabili e alle necessarie approvazioni amministrative. La sua posizione sulle alture di Èze offre un tranquillo contesto residenziale tra Nizza e Monaco, con un panorama che unisce il Mediterraneo, Capo Ferrato e le montagne circostanti. Con circa 170 mq di spazio abitativo attuale, tre camere da letto, 5.129 mq di giardini paesaggistici, una piscina a sfioro, garage doppio, ampio parcheggio e viste panoramiche, la proprietà offre anche un interessante potenziale per una futura trasformazione. Presentato da Côte d'Azur Sotheby's International Realty, il vostro specialista in immobili di lusso a Èze e in tutta la Costa Azzurra. Contattate il nostro team per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.
Features:
- Swimming Pool