1 527 182 PLN
1 987 759 PLN
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Zobacz więcej Zobacz mniej Vodnjan ist eine charmante istrianische Stadt in der Nähe von Pula, bekannt für ihre reiche Geschichte, traditionelle Architektur und Olivenhaine. In einer friedlichen Umgebung, aber dennoch nahe am Meer und allen Annehmlichkeiten, bietet Vodnjan die ideale Kombination aus authentischem istrischen Geist und Lebensqualität. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine wirklich besondere Immobilie, die mit ihrem Charakter, ihrer Wärme und ihrem einzigartigen Stil begeistert. Es handelt sich um ein wunderschönes Steinhaus von 90 m², das 2017 komplett renoviert wurde – vom Fundament bis zum Dach – mit Aufmerksamkeit für jedes Detail, um die Authentizität des Steinhauses zu bewahren und gleichzeitig ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen. Das Innere ist mit viel Liebe und Ästhetik dekoriert, wobei Naturstein, Beton und Holz zu einem harmonischen Ganzen vereint werden, das Wärme, Charakter und eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Das Haus verfügt über einen angelegten Garten von etwa 40 m² und eine zusätzliche Terrasse, die völlige Privatsphäre und Ruhe bietet. Schon beim Betreten spürt man, wie viel Aufmerksamkeit jeder Ecke dieses Grundstücks geschenkt wurde. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein gemütlicher Speisesaal, der der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist, während sich auf der linken Seite eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten befindet – Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein möbliertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo es ein geräumiges Wohnzimmer gibt, ideal zum Entspannen oder Zusammensein, sowie ein komfortables Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank. Das besondere Merkmal dieses Raumes ist im Dachboden verborgen, der von dort aus zugänglich ist. Dank seiner Höhe ermöglicht der Dachboden nahezu vollständiges Stehen und kann als zusätzliches Kinderzimmer, Gästebereich, Leseecke oder praktischer Abstellraum dienen. Vom ersten Stock aus hat man Zugang zur hinteren Terrasse, die eine wirklich kleine, versteckte Ecke dieses Grundstücks ist. Völlige Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schatten am Nachmittag machen ihn zum perfekten Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen. Der Vorgarten ist ebenso sorgfältig gestaltet und bietet eine überdachte Terrasse mit einem großen Betontisch, ideal zum Sozialisieren, Essen oder zum Entspannen im Freien. Eine Außendusche ist im Sommer eine zusätzliche Bequemlichkeit, während der gesamte Garten mit viel Grün und einer schönen Lindenbaum geschmückt ist, die natürlichen Schatten und eine besondere Atmosphäre bietet. Das Haus wird von einem Holzofen oder elektrischen Heizungen beheizt, während zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer – das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Dank der hochwertigen Steinkonstruktion verfügt das Haus jedoch über ausgezeichnete natürliche Dämmung und bleibt im Sommer angenehm kühl. Hochwertige Aluminiumverbindungen tragen zudem zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Neben dem idealen Zuhause oder Ferienhaus ist diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Sie ist seit Jahren erfolgreich in Touristenvermietungen tätig, und der Reservierungskalender öffnet Mitte April und ist regelmäßig bis Ende September gefüllt. Zahlreiche ausgezeichnete Gästebewertungen bestätigen, wie besonders dieses Haus ist und wie sehr seine Atmosphäre, sein Stil und sein Komfort von den Besuchern geschätzt werden, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein erfolgreiches Geschäft ohne zusätzliche Investitionen weiterzuführen. Dies ist keine Immobilie, die nur durch ihre Quadratmeter heraussticht, sondern ein Haus mit Charakter und einer eigenen Geschichte. Sie vereint perfekt Tradition und zeitgenössisches Design, natürliche Materialien und Funktionalität und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Frieden, das selten zu finden ist. In einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, ist es eine ideale Wahl für Liebhaber authentischer Steinhäuser mit modernem Flair, aber auch für alle, die eine Immobilie mit besonderer Atmosphäre und sicherem Investitionswert suchen. Immobilien wie diese erscheinen selten auf dem Markt – sie müssen erlebt werden, um ihre Einzigartigkeit voll zu spüren. Nähe zu den Einrichtungen: Restaurant – 1,9 km Laden – 1,9 km Café – 1,9 km Bäckerei – 6 km Apotheke – 6 km Meer – 15,5 km Busbahnhof – 2 km Bahnhof – 3 km Pula – 19 km Vodnjan – 6 km Flughafen – 23 km Entfernung zu größeren Städten: Vodnjan – Ljubljana: 188 km Vodnjan – Wien: 569 km Vodnjan – Budapest: 587 km Vodnjan – Prag: 895 km Vodnjan- München: 590 km Vodnjan- Zagreb: 248 km ID-LEITZAHL: 127-257 Wenn Sie das Anwesen persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Telefon: ... ... ID-CODE: 127-257
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Vodnjan is a charming Istrian town located near Pula, known for its rich history, traditional architecture and olive groves. In a peaceful setting, yet close to the sea and all amenities, Vodnjan offers the ideal combination of authentic Istrian spirit and quality of life. Kaiser Immobilien presents you with a truly special property that captivates with its character, warmth and unique style. It is a beautiful stone house of 90 m², which was completely renovated in 2017 - from the foundation to the roof, with attention to every detail in order to preserve the authenticity of the stone house, while at the same time creating a modern and comfortable home. The interior is decorated with a lot of love and a sense of aesthetics, combining natural stone, concrete and wood into a harmonious whole that exudes warmth, character and a special atmosphere. The house comes with a landscaped garden of approximately 40 m² and an additional terrace that provides complete privacy and peace. Already upon entering, you can feel how much attention has been paid to every corner of this property. On the right side of the entrance there is a cozy dining room that is the central gathering place for family and friends, while on the left side there is a fully equipped kitchen with all the necessary appliances - a hob, oven, refrigerator, dishwasher and washing machine. On the ground floor there is also a furnished bathroom with a shower, toilet and bidet. Internal stairs lead to the first floor where there is a spacious living room, ideal for relaxing or socializing, and one comfortable bedroom equipped with a large double bed and a spacious wardrobe. The special feature of this room is hidden in the attic space that is accessed from it. Thanks to its height, the attic allows almost complete standing and can serve as an additional children's room, a guest area, a reading corner or a practical storage room. From the first floor there is access to the back terrace, which is a real little hidden corner of this property. Complete peace, privacy and natural shade during the afternoon hours make it the perfect place to relax during warm summer days. The front yard is equally carefully landscaped and offers a covered terrace with a large concrete table, ideal for socializing, dining or relaxing outdoors. An outdoor shower is an additional convenience during the summer, while the entire yard is adorned with lots of greenery and a beautiful linden tree that provides natural shade and a special atmosphere. The house is heated by a wood stove or electric heaters, while two air conditioners – one in the living room and one in the bedroom – ensure a comfortable temperature throughout the year. However, thanks to the quality stone construction, the house has excellent natural insulation and remains pleasantly cool during the summer. High-quality aluminum joinery further contributes to energy efficiency and living comfort. In addition to being an ideal home or holiday cottage, this property is also an excellent investment opportunity. It has been successfully operating in tourist rentals for years, and the reservation calendar opens in mid-April and is regularly filled until the end of September. Numerous excellent guest reviews confirm how special this house is and how much its atmosphere, style and comfort are appreciated by visitors, which allows the future owner to continue a successful business without additional investments. This is not a property that stands out only for its square footage, but a home that has character and tells its own story. It perfectly combines tradition and contemporary design, natural materials and functionality, and provides a feeling of warmth and peace that is rarely found. Located in a quiet location, surrounded by nature, it is an ideal choice for lovers of authentic stone houses with a modern flair, but also for all those looking for a property with a special atmosphere and a secure investment value. Properties like this rarely appear on the market - they need to be experienced to fully feel their uniqueness. Proximity to amenities: Restaurant- 1.9 km Shop- 1.9 km Café- 1.9 km Bakery- 6 km Pharmacy- 6 km Sea- 15.5 km Bus station- 2 km Train station- 3 km Pula- 19 km Vodnjan- 6 km Airport- 23 km Distance from major cities: Vodnjan- Ljubljana: 188 km Vodnjan- Vienna: 569 km Vodnjan- Budapest: 587 km Vodnjan- Prague: 895 km Vodnjan- Munich: 590 km Vodnjan- Zagreb: 248 km ID-CODE: 127-257 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 127-257
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Vodnjan è una affascinante cittadina istriana situata vicino a Pula, nota per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale e gli uliveti. In un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e a tutti i servizi, Vodnjan offre la combinazione ideale di autentico spirito istriano e qualità della vita. Kaiser Immobilien ti presenta una proprietà davvero speciale che affascina per il suo carattere, il suo calore e lo stile unico. È una bellissima casa in pietra di 90 m², completamente ristrutturata nel 2017 - dalle fondamenta al tetto, con attenzione a ogni dettaglio per preservare l'autenticità della casa in pietra, creando al contempo una casa moderna e confortevole. Gli interni sono arredati con grande amore e senso estetico, combinando pietra naturale, cemento e legno in un insieme armonioso che trasmette calore, carattere e un'atmosfera particolare. La casa dispone di un giardino paesaggistico di circa 40 m² e di una terrazza aggiuntiva che offre completa privacy e pace. Già entrando, si percepisce quanta attenzione sia stata dedicata a ogni angolo di questa proprietà. Sul lato destro dell'ingresso c'è una sala da pranzo accogliente che è il luogo centrale di ritrovo per familiari e amici, mentre sul lato sinistro c'è una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari - fornello, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. Al piano terra c'è anche un bagno arredato con doccia, WC e bidet. Le scale interne conducono al primo piano dove si trova un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o socializzare, e una camera da letto confortevole dotata di un ampio letto matrimoniale e un ampio armadio. La caratteristica speciale di questa stanza è nascosta nella soffitta da essa accessibile. Grazie all'altezza, la soffitta permette quasi completamente di stare in piedi e può servire come stanza aggiuntiva per bambini, area ospiti, angolo lettura o praticamente deposito. Dal primo piano si accede alla terrazza sul retro, che è un vero angolo nascosto di questa proprietà. Pace totale, privacy e ombra naturale durante il pomeriggio lo rendono il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il giardino anteriore è altrettanto curato e offre una terrazza coperta con un grande tavolo in cemento, ideale per socializzare, cenare o rilassarsi all'aperto. Una doccia esterna è un ulteriore comfort durante l'estate, mentre tutto il giardino è adornato con molta vegetazione e un bellissimo tiglio che offre ombra naturale e un'atmosfera speciale. La casa è riscaldata da una stufa a legna o da scaldafuri elettrici, mentre due condizionatori – uno in soggiorno e uno in camera da letto – garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Tuttavia, grazie alla qualità della costruzione in pietra, la casa ha un'eccellente isolazione naturale e rimane piacevolmente fresca durante l'estate. Una falegnameria in alluminio di alta qualità contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Oltre a essere una casa ideale o un cottage per vacanze, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Opera con successo negli affitti turistici da anni e il calendario delle prenotazioni si apre a metà aprile ed è regolarmente riempito fino alla fine di settembre. Numerose eccellenti recensioni degli ospiti confermano quanto questa casa sia speciale e quanto la sua atmosfera, stile e comfort siano apprezzati dai visitatori, permettendo al futuro proprietario di continuare un'attività di successo senza investimenti aggiuntivi. Non si tratta di una proprietà che si distingue solo per la sua metratura, ma di una casa che ha carattere e racconta la propria storia. Combina perfettamente tradizione e design contemporaneo, materiali naturali e funzionalità, offrendo una sensazione di calore e pace raramente trovata. Situata in una posizione tranquilla, circondata dalla natura, è una scelta ideale per gli amanti delle autentiche case in pietra dal tocco moderno, ma anche per chiunque cerchi una proprietà con un'atmosfera speciale e un valore d'investimento sicuro. Proprietà come questa compaiono raramente sul mercato - devono essere sperimentate per sentirne appieno l'unicità. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 1,9 km Negozio - 1,9 km Caffè - 1,9 km Panetteria - 6 km Farmacia - 6 km Mare - 15,5 km Stazione degli autobus - 2 km Stazione ferroviaria - 3 km Pula - 19 km Vodnjan - 6 km Aeroporto - 23 km Distanza dalle principali città: Vodnjan - Lubiana: 188 km Vodnjan - Vienna: 569 km Vodnjan - Budapest: 587 km Vodnjan - Praga: 895 km Vodnjan - Monaco: 590 km Vodnjan - Zagabria: 248 km CODICE ID: 127-257 Se desiderate visitare la proprietà di persona, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... CODICE ID: 127-257
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Internet