1 230 630 PLN
2 bd
89 m²
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Yoga Studio
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej Achtundachtzig Villen plus 140 Apartments über sieben verschiedene Konfigurationen an einer einzigen Bukit-Adresse — insgesamt also 228 Einheiten — auf einem 40-jährigen Leasehold mit 20-Jahres-Verlängerung sowie einer kostenlosen zusätzlichen Zwei-Jahres-Verlängerung, die den maximalen Horizont auf 62 Jahre bringt. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant, im Korridor Ungasan–Melasti, nahe der GWK-Garuda-Statue, zehn Minuten vom Melasti Beach und Dreamland entfernt. Die Preisleiter beginnt bei einem 1-Zimmer-Apartment mit 34,54 m² zu 137.000 USD und einem weiteren 1-Zimmer-Apartment mit 48,42 m² zu 186.500 USD, führt dann weiter zu einem 2-Zimmer-Apartment mit 84,6 m² zu 382.505 USD und schließlich in die Villen-Linie hinein: eine 1-Zimmer-Pool-Villa mit 80,83 m² zu 307.621 USD, größere 2-Zimmer-Pool-Villen mit 125,55 m² und 139,82 m² zu 479.597 USD und 536.900 USD sowie eine 3-Zimmer-Pool-Villa mit 182,39 m² zu 758.372 USD. Das Amenity umfasst dabei Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportinfrastruktur, Spielplatz, Yoga und Restaurant. Die Adresse liegt außerhalb des hochpreisigen Klippenbandes, das Karma Kandara und Bvlgari halten, jedoch innerhalb des breiteren Ungasan-Einzugsgebiets — das ist der eigentliche Tradeoff des Käufers, in beide Richtungen. Eine Anlage mit insgesamt 228 Einheiten bedeutet zudem, dass das Mietangebot innerhalb des Tores recht dicht sein wird; der Wettbewerb um die Übernachtungsraten zwischen den Eigentümern ist real. Wer Villenprodukt zu Apartment-Einstiegspreisen innerhalb eines aktiven Masterplans haben möchte und nach der Übergabe 2027 in den Renditehochlauf hineinhalten kann, dem dient die breite Preisleiter als Hauptargument des Projekts.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
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- Security
- Yoga Studio
- Concierge Quatre-vingt-huit villas auxquelles s'ajoutent 140 appartements répartis sur sept configurations à une seule adresse du Bukit — 228 unités au total — sous un leasehold de 40 ans avec extension de 20 ans et une extension supplémentaire gratuite de deux ans qui porte l'horizon maximal à 62 ans. Achèvement visé en mars 2027, dans le corridor Ungasan-Melasti près de la statue de Garuda du GWK, à dix minutes de Melasti Beach et de Dreamland. La gamme va d'un appartement 1 chambre de 34,54 m² à 137 000 $ et d'un 1 chambre de 48,42 m² à 186 500 $, à un 2 chambres de 84,6 m² à 382 505 $, jusqu'à la ligne villa : une villa avec piscine 1 chambre de 80,83 m² à 307 621 $, des villas avec piscine 2 chambres plus grandes de 125,55 m² et 139,82 m² à 479 597 $ et 536 900 $, et une villa avec piscine 3 chambres de 182,39 m² à 758 372 $. Les équipements couvrent piscine, salle de sport, infrastructure sportive, aire de jeux, yoga et restaurant. L'adresse se situe à l'extérieur de la bande premium de bord de falaise tenue par Karma Kandara et Bvlgari, et à l'intérieur du bassin Ungasan plus large — c'est l'arbitrage de l'acheteur, dans les deux sens. Une empreinte de 228 unités signifie aussi que l'offre locative sera dense à l'intérieur du portail ; la concurrence sur les nuitées entre propriétaires est réelle. Pour un acheteur qui veut un produit villa à un ticket d'entrée de bande appartement à l'intérieur d'un master-plan actif et qui peut tenir au-delà du handover 2027 jusqu'à la montée en charge des rendements, la largeur de la gamme est l'argument principal du projet.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
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- Yoga Studio
- Concierge Восемьдесят восемь вилл плюс 140 апартаментов в семи конфигурациях на одном адресе в Буките — 228 юнитов в сумме — под лизхолдом 40 лет с продлением 20 лет и бесплатной дополнительной двухлетней пролонгацией, поднимающей максимальный горизонт до 62 лет. Сдача намечена на март 2027 года, в коридоре Унгасан–Мелазти возле статуи GWK Garuda, в десяти минутах от пляжа Мелазти и Dreamland. Лестница идёт от апартамента на 1 спальню 34,54 м² за $137,000 и однушки 48,42 м² за $186,500 через двухкомнатный 84,6 м² за $382,505 и переходит в линию вилл: вилла с бассейном на 1 спальню 80,83 м² за $307,621, более крупные виллы с бассейном на 2 спальни 125,55 м² и 139,82 м² за $479,597 и $536,900, а также вилла с бассейном на 3 спальни 182,39 м² за $758,372. Инфраструктура: бассейн, спортзал, спортивные объекты, детская площадка, йога и ресторан. Адрес стоит вне клифовой премиальной полосы Karma Kandara и Bvlgari, внутри более широкого бассейна Унгасана — это компромисс покупателя, в обе стороны. 228 юнитов также означают плотное арендное предложение внутри ворот; конкуренция собственников за ставку вечером реальна. Покупателю, которому нужен формат виллы по входному ценнику апартамента внутри активного мастер-плана и который готов держать после сдачи 2027 года до выхода на доходность, широкая лестница и есть главный аргумент проекта.
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- Concierge 1BR apartments in Melasti, Ungasan — a 228-unit mixed development on the Bukit Peninsula, from $137,000 on a 62-year lease horizon. Lease and ownership terms: • 40-year leasehold with a 20-year extension plus a free additional 2-year extension - 62 years total, unusual for the sub-market; • 50% on signing; • Yellow-zoned land - long-stay residential use. Location and walkability: • 500 m from the GWK Garuda statue, 10 min walk to Melasti Beach and 10 min drive to Dreamland; • Jendela Bali The Panoramic Resto (100 m) and Starbucks Coffee GWK Bali (120 m) - restaurants on the lane; • Outside the Karma Kandara clifftop premium band but inside the same Ungasan catchment; airport about 25 min. Amenities and common areas: • Swimming pool, sports infrastructure, playground, yoga programme, gym and restaurant; • Community-scale compound sized for a 228-unit operation under one operational programme; • Not a boutique clifftop address: the trade is amenity-led community over private clifftop positioning. Rental yield, ROI and payback: • 1BR apartment from $137,000, projected 11.6% ROI; • Under-construction handover targets March 2027 - income clock starts on delivery; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield investors wanting a Bukit entry ticket below the clifftop price band; • Long-hold owners comfortable with the March 2027 delivery window and the 62-year horizon; • Buyers who prefer amenity-led community product over standalone villa privacy. Buyers wanting a single-villa clifftop address should look at the Bukit's boutique compounds - this is 228-unit community-scale product, not a private standalone.
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- Concierge Ochenta y ocho villas más 140 apartamentos en siete configuraciones diferentes en una sola dirección de Bukit — para un total de 228 unidades — en un contrato de alquiler de 40 años con una prórroga de 20 años, además de una extensión adicional gratuita de dos años, elevando el horizonte máximo a 62 años. La finalización está prevista para marzo de 2027, en el corredor Ungasan–Melasti, cerca de la estatua de GWK Garuda, a diez minutos de la playa de Melasti y Dreamland. La escala de precios comienza en un apartamento de 1 dormitorio de 34,54 m² a 137.000 dólares y otro de 1 dormitorio de 48,42 m² a 186.500 dólares, luego continúa hasta un apartamento de 2 habitaciones de 84,6 m² a 382.505 dólares y finalmente en la línea de villas: una villa con piscina de 1 dormitorio de 80,83 m² a 307.621 dólares, villas más grandes de 2 dormitorios de 125,55 m² y 139,82 m² a 479.597 y 536.900 dólares, y una villa con piscina de 3 dormitorios de 182,39 m² en 758.372 dólares. Las instalaciones incluyen piscina, gimnasio, infraestructuras deportivas, parque infantil, yoga y restaurante. La dirección está fuera de la cara banda de acantilados que poseen Karma Kandara y Bvlgari, pero dentro del área más amplia de Ungasan — ese es el verdadero compromiso del comprador, en ambas direcciones. Una instalación con un total de 228 unidades también significa que la oferta de alquiler dentro de la puerta será bastante densa; La competencia por las tarifas nocturnas entre propietarios es real. Para quienes quieren tener un producto de villa a precios de apartamentos de nivel inicial dentro de un plan maestro activo y pueden seguir el aumento de la rentabilidad tras la entrega en 2027, la amplia escala de precios es el argumento principal del proyecto.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Yoga Studio
- Concierge