1 379 294 PLN
1 683 050 PLN
1 348 365 PLN
1 234 904 PLN
1 234 904 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Security
- Fitness Center
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Ein 2-Zimmer-Penthouse in Batu Belig, Bali — Obergeschossbestand in einer fertiggestellten Anlage mit 62 Einheiten auf einem 3.500 m² Grundstück zwischen Berawa und Seminyak, Übergabe Anfang 2026. Für 428.400 $ auf einem 35-jährigen Leasehold, 200 m zum Berawa Beach. Dieses Penthouse: 2 Zimmer, 2 Bäder, 158 m². Kein Privatpool — gemeinschaftlicher Rooftop-Infinitypool und Ausstattung. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 35 Jahre Leasehold — länger als die im Canggu-Korridor üblichen 25–30 Jahre für Primärmarkt-Produkte; • 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung — Korridor-Standard; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • 200 m zum Berawa Beach; Potato Head, Finns, Atlas und La Brisa in kurzer Rollerfahrt erreichbar; • Das Fünf-Sterne-Cluster — The Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt und Apurva Kempinski — liegt innerhalb von 15 Fahrminuten und definiert den Gästequalitäts-Maßstab für den Korridor; • Nourish Wholefoods Berawa (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m), CAMPUS Coffee (150 m) — Alltagsversorgung fußläufig. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Rooftop-Infinitypool, Fitnessstudio, Bar, Coworking und Parkplätze — der Kompromiss dafür, dass keine Einheit über einen Privatpool verfügt; • Klare weiße Volumina, hohe Bogenöffnungen, strukturierte Fassaden — europäischer Küstenstil, deutlich verschieden vom tropisch-modernen Standard in Canggu. Mietrendite, ROI und Amortisation: • Prognostizierte Mieteinnahmen von 36.050 $ pro Jahr (prognostizierter ROI 10 %, Amortisationsdauer 7 Jahre); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Anleger, die einen fertiggestellten, architektonisch eigenständigen Canggu-Bestand mit Rooftop-Ausstattung suchen — und kein Privatpool-Produkt; • Eigentümer, die auf Batu Belig eine architektonische Handschrift einer größeren Grundfläche vorziehen; • Käufer, die auf den doppelten Meeres- und Reisfeldausblick abzielen — eine Kombination, die in diesem Küstenabschnitt selten ist. Wer einen privaten Tauchpool direkt an der Einheitsebene sucht, sollte den Anlagebestand in Berawa oder Pererenan prüfen — dieses Objekt ist ein Rooftop-Ausstattungs-Apartment-Produkt, keine Villa.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Security
- Fitness Center
- Parking
- Terrace Un penthouse 2BR à Batu Belig, Bali — stock en étage supérieur au sein d'un programme livré de 62 unités sur une parcelle de 3 500 m² entre Berawa et Seminyak, remis début 2026. À 428 400 $, sur un Leasehold de 35 ans (bail emphytéotique), à 200 m de la plage de Berawa. Ce penthouse : 2 chambres, 2 salles de bains, 158 m². Pas de piscine privée — piscine à débordement et équipements partagés en rooftop. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 35 ans — durée supérieure à la norme du marché primaire de Canggu, qui oscille entre 25 et 30 ans ; • 30 % à la signature — standard du secteur ; • Terrain en zone rose (pink zone) — usage tourisme-résidentiel, compatible avec la location courte durée. Adresse et voisinage : • 200 m de la plage de Berawa ; Potato Head, Finns, Atlas et La Brisa à quelques minutes en scooter ; • Le pôle hôtelier cinq étoiles — The Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt et Apurva Kempinski — à quinze minutes en voiture, référence directe pour le calibre de clientèle du secteur ; • Nourish Wholefoods Berawa (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m), CAMPUS Coffee (150 m) — les adresses du quotidien à portée immédiate. Équipements et parties communes : • Piscine à débordement en rooftop, salle de fitness, bar, espace de coworking et parking — la contrepartie de l'absence de piscine privée dans les unités ; • Volumes blancs nets, ouvertures en arc et façades texturées — registre côtier européen, distinct du standard tropical-contemporain dominant à Canggu. Rendement et amortissement : • Revenus locatifs projetés à 36 050 $ par an (10 % de rendement projeté, amortissement en 7 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs cherchant un actif livré à Canggu, à l'architecture distinctive, avec équipements en rooftop plutôt que piscine privée ; • Propriétaires qui privilégient la signature architecturale de Batu Belig au détriment du nombre de mètres carrés ; • Acheteurs ciblant la double exposition océan et rizières, combinaison rare sur cette portion du littoral. Les acheteurs souhaitant une piscine à débordement privée à l'entrée de leur villa se tourneront vers le parc de résidences à Berawa ou Pererenan — il s'agit ici d'un produit en appartements avec équipements partagés en rooftop, non d'une villa.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Security
- Fitness Center
- Parking
- Terrace 2-спальный пентхаус в Батубалиге, Бали — верхние этажи готового комплекса из 62 апартаментов на участке 3 500 м² между Берава и Семиньяком, сдан в начале 2026 года. Стоимость $428,400. Лизхолд на 35 лет, 200 м до пляжа Берава. Об этом пентхаусе: 2 спальни, 2 санузла, 158 м². Без собственного бассейна — общий панорамный бассейн на крыше и инфраструктура. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 35 лет — дольше, чем типичные 25–30 лет для первичного рынка Чангу; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. О локации: • 200 м до пляжа Берава; Potato Head, Finns, Atlas Beach Club и La Brisa — в пределах нескольких минут на скутере; • Пятизвёздочные курорты — в 15 минутах езды: район формирует уровень ожиданий гостей, на который ориентируется этот сегмент рынка; • Nourish Wholefoods Berawa (160 м), Atas Artisan Bakery (180 м), CAMPUS Coffee (150 м) — ежедневные покупки в шаговой доступности. Инфраструктура комплекса: • Панорамный бассейн на крыше, зал для тренировок, бар, коворкинг и парковка — вместо частных бассейнов в каждом апартаменте; • Белые объёмы, арочные проёмы, фактурные фасады — европейский прибрежный стиль, в отличие от тропического минимализма, характерного для Чангу. Доходность и окупаемость: • Ожидаемый годовой доход от аренды $36,050 (10% ожидаемый ROI, срок окупаемости — 7 лет); • Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которые ищут готовый объект с характерной архитектурой в Чангу и крышной инфраструктурой — без частных бассейнов, но с полным набором общих удобств; • Покупателям, для которых вид на океан и рисовые поля в одном комплексе важнее площади — редкость для этого участка побережья. Если важен частный бассейн у входа — стоит рассматривать виллы в комплексах Берава или Переренан: это формат апартаментов с общей инфраструктурой на крыше, не вилла.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Security
- Fitness Center
- Parking
- Terrace A 2BR penthouse in Batu Belig, Bali — upper-floor stock inside a completed 62-unit development on a 3,500 m² plot between Berawa and Seminyak, handed over early 2026. Priced at $428,400 on a 35-year leasehold, 200 m to Berawa Beach. This penthouse: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 158 m² built. No private pool — shared rooftop infinity pool and amenities. Lease structure and payment terms: • 35-year leasehold — longer than the Canggu 25–30 year norm for primary-market product; • 30% down on signing — corridor standard; • Pink-zoned land — tourism-residential use class aligned with short-let operation. Address and neighbourhood: • 200 m to Berawa Beach; Potato Head, Finns, Atlas and La Brisa within short-scooter radius; • The Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt and Apurva Kempinski cluster sits inside a 15-min drive — anchors the guest-calibre reference for the corridor; • Nourish Wholefoods Berawa (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m), CAMPUS Coffee (150 m) — daily-use on the doorstep. Building amenities and shared spaces: • Rooftop infinity pool, gym, bar, co-working and parking — the trade for no private pools in any unit; • Crisp white volumes, arched openings, textured facades — European coastal register, distinct from Canggu's tropical-contemporary default. Investment numbers: yield and payback: • Projected rental income of $36,050 a year (10% projected ROI, 7-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a completed, design-distinctive Canggu asset with rooftop amenity, not private-pool product; • Owners prioritising architectural signature on Batu Belig over square-metre count; • Buyers targeting the dual ocean and rice-field aspect, which is rare on this stretch of the coast. Buyers wanting a private plunge pool at the villa door should look at the Berawa or Pererenan compound stock — this is rooftop-amenity apartment product, not villa.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Security
- Fitness Center
- Parking
- Terrace Un ático de 2 habitaciones en Batu Belig, Bali — Planta superior en un complejo terminado de 62 unidades en una parcela de 3.500 m² entre Berawa y Seminyak, entrega a principios de 2026. Por 428.400 dólares en un arrendamiento de 35 años, 200 m hasta Berawa Beach. Este ático: 2 habitaciones, 2 baños, 158 m². Sin piscina privada — piscina infinita en la azotea y servicios. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Arrendamiento de 35 años — más largo que los habituales 25-30 años para productos de mercado primario en el corredor de Canggu; • Depósito del 30% al firmar el contrato — Estándar del Corredor Estándar; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • 200 m hasta la playa de Berawa; Potato Head, Finns, Atlas y La Brisa a un corto trayecto en scooter; • El grupo de cinco estrellas — el Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt y Apurva Kempinski — está a menos de 15 minutos en coche y define el estándar de calidad para los huéspedes del corredor; • Nourish Wholefoods Berawa (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m), CAMPUS Coffee (150 m) — servicios diarios a poca distancia a pie. Servicios y servicios: • Piscina infinita en la azotea, gimnasio, bar, coworking y aparcamiento — el compromiso de que ninguna unidad tiene piscina privada; • Volúmenes blancos claros, aberturas altas en arco, fachadas texturizadas — estilo costero europeo, claramente diferente del estándar tropical-moderno de Canggu. Rentabilidad del alquiler, retorno del retorno y amortización: • Ingresos proyectados por alquiler de 36.050 dólares al año (ROI proyectado del 10%, periodo de recuperación de inversión en 7 años); • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores que buscan una cartera completa e independiente arquitectónicamente de Canggu con servicios en la azotea — y no un producto de piscina privada; • Propietarios que prefieren una firma arquitectónica a una huella mayor en Batu Belig; • Compradores que buscan vistas dobles al mar y a los campos de arroz — una combinación poco común en este tramo de costa. Si buscas una piscina privada directamente en la planta de la unidad, deberías consultar la cartera de inversiones en Berawa o Pererenan — esta propiedad es un producto de apartamento con equipos en la azotea, no una villa.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Security
- Fitness Center
- Parking
- Terrace