1 693 194 PLN
1 589 793 PLN
5 r
98 m²
1 577 083 PLN
1 675 961 PLN
1 525 167 PLN
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej A 10 minutes du centre ville, dans le quartier de Lemasson où dominent les constructions plus récentes, se cache une surprise inattendue : une copropriété sécurisée et confidentielle de 8 lots d'habitation, écrin préservé d'un terrain privé avec un bâti ancien de 1900. Ici, cet appartement de caractère a su traverser le temps sans rien perdre de son authenticité, bénéficiant d'une rénovation soignée et d'une décoration pleine de goût. Dès le pas de la porte, l'entrée impose le respect : majestueuse, généreuse en volume, carreaux de ciment au sol, elle s'élève sous 3,60 m de plafond et se pare de belles moulures d'origine. Un WC indépendant, doté d'une trappe de rangement sous le sol, y trouve également sa place. Un bel escalier d'époque invite ensuite à gagner l'étage, où un couloir dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de cet appartement traversant. Le salon-salle à manger, exposé Est, s'organise autour d'une cheminée en marbre fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon, cocon idéal pour lire ou savourer un café au soleil du matin. La cuisine, indépendante et récente, complète cet espace de vie avec praticité. L'étage dévoile trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, habillée d'un sol en bois de chêne adapté aux pièces d'eau. Des combles aménageables laissent imaginer un formidable potentiel d'agrandissement pour qui souhaiterait étendre les surfaces habitables. La façade de l'immeuble, habillée d'une passiflore grimpante, ajoute une touche végétale et poétique à l'ensemble. Les copropriétaires profitent également d'un jardin partagé de 100 m2, véritable havre de verdure, ainsi que d'un local vélos, et d'un stationnement libre suffisant pour chacun, le tout clôturé et fermé d'un portail électrique. Une cave privée et électrifiée complète l'ensemble. Témoin silencieux de l'histoire du lieu, le plus ancien puits de Montpellier est abrité ici... Côté confort : chaudière à condensation récente et entretenue, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, isolation thermique par l'intérieur et fibre optique. La cheminée, fonctionnelle, nécessitera un ramonage. Un bien rare, à l'âme préservée, idéalement situé à proximité du tramway et des bus, pour qui recherche le charme de l'ancien allié à la vie de quartier à deux pas de l'écusson. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier ... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 990 euros et 1 410 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace Tien minuten van het stadscentrum, in de wijk Lemasson waar recentere bouwwerken domineren, verbergt een onverwachte verrassing: een beveiligd en vertrouwelijk appartement van 8 woonkavels, bewaard op een privéperceel met een oud gebouw uit 1900. Hier heeft dit karaktervolle appartement de tand des tijds doorstaan zonder zijn authenticiteit te verliezen, dankzij een zorgvuldige renovatie en een smaakvolle inrichting. Vanaf de deurstoep dwong de ingang respect af: majestueus, ruim van volume, cementtegels op de vloer, hij reikt onder de 3,60 m plafond uit en is versierd met prachtige originele lijsten. Er is ook een apart toilet beschikbaar, met een opbergluik onder de vloer. Een prachtige trap uit die periode nodigt je vervolgens uit om de eerste verdieping te bereiken, waar een gang naar alle kamers van dit doorgaande appartement leidt. De woon-eetkamer, gericht op het oosten, is ingericht rond een functionele marmeren open haard en komt uit op een balkon, een ideale cocon om te lezen of te genieten van koffie in de ochtendzon. De keuken, zelfstandig en recent, maakt deze woonruimte praktisch compleet. De begane grond toont drie slaapkamers met ingebaute kasten, evenals een badkamer met bad, douche en toilet, voorzien van een eikenhouten vloer die geschikt is voor waterruimtes. Omschakelbare zolders bieden een enorm uitbreidingspotentieel voor wie de woonruimtes wil uitbreiden. De gevel van het gebouw, gekleed in een klimmende passiebloem, voegt een plantaardige en poëtische toets toe aan het geheel. De mede-eigenaren profiteren ook van een gedeelde tuin van 100 m², een echt groenparadijs, evenals een fietsenruimte en voldoende gratis parkeergelegenheid voor iedereen, allemaal omheind en omheind met een elektrische poort. Een privé en geëlektrificeerde kelder maakt de set compleet. Als stille getuige van de geschiedenis van de plaats bevindt zich hier de oudste put van Montpellier... Aan de comfortkant: recente en onderhouden condensatieketel, gasverwarming en warm water, dubbel glas, thermische isolatie van binnen en glasvezel. De schoorsteen, die functioneel is, zal een schoorsteenveger vereisen. Een zeldzaam pand, met een bewaard gebleven ziel, ideaal gelegen nabij de tramlijn en bussen, voor wie op zoek is naar de charme van het oude verbonden met het leven in de buurt, op een steenworp afstand van het schild. Aanvullende informatie, foto's en bezoeken op verzoek, contact: Camille Texier ... ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 990 euro en 1.410 euro per jaar. Afhankelijk van de status van mede-eigendom. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt geconfronteerd, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Mede-eigendom van 13 kavels - waaronder 8 woonkavels. (Geen procedure gaande). Jaarlijkse kosten: 1432 euro. Camille TEXIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 879535706 - Montpellier.
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace 10 minutes from the city center, in the Lemasson district where more recent constructions dominate, hides an unexpected surprise: a secure and confidential condominium of 8 housing lots, preserved on a private plot of land with an old building from 1900. Here, this apartment of character has stood the test of time without losing any of its authenticity, benefiting from a careful renovation and a tasteful decoration. From the doorstep, the entrance commands respect: majestic, generous in volume, cement tiles on the floor, it rises under 3.60 m of ceiling and is adorned with beautiful original moldings. A separate toilet, with a storage hatch under the floor, is also available. A beautiful period staircase then invites you to reach the first floor, where a corridor flows into all the rooms of this through apartment. The living-dining room, facing East, is organized around a functional marble fireplace and opens onto a balcony, an ideal cocoon for reading or enjoying a coffee in the morning sun. The kitchen, independent and recent, completes this living space with practicality. The first floor reveals three bedrooms with fitted wardrobes, as well as a bathroom with bath, shower and toilet, dressed in an oak wood floor suitable for water rooms. Convertible attics suggest a tremendous potential for expansion for those who would like to extend the living areas. The façade of the building, dressed in a climbing passionflower, adds a vegetal and poetic touch to the whole. The co-owners also benefit from a shared garden of 100 m2, a real haven of greenery, as well as a bicycle room, and sufficient free parking for everyone, all fenced and enclosed by an electric gate. A private and electrified cellar completes the set. A silent witness to the history of the place, the oldest well in Montpellier is housed here... On the comfort side: recent and maintained condensing boiler, gas heating and hot water, double glazing, thermal insulation from the inside and fiber optics. The chimney, which is functional, will require chimney sweeping. A rare property, with a preserved soul, ideally located near the tramway and buses, for those looking for the charm of the old allied to the life of the neighborhood a stone's throw from the escutcheon. Additional information, photos and visits on request, contact: Camille Texier ... ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated annual costs: between 990 euros and 1,410 euros per year. Subject to the status of the co-ownership. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 13 lots - including 8 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 1432 euros. Camille TEXIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 879535706 - Montpellier.
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace