5 422 800 PLN
5 644 227 PLN
5 bd
224 m²
5 644 227 PLN
5 639 886 PLN
6 bd
247 m²
5 600 810 PLN
3 bd
167 m²
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Nichée au pied de la colline très prisée de Super Cannes, à deux pas des plages de Golfe-Juan, cette villa de 208 m2 (140 m2 Carrez) s'épanouit au coeur d'un véritable jardin d'Eden de 1 237 m2. Un refuge confidentiel où la nature luxuriante dialogue en permanence avec le bleu de la Méditerranée. Dès l'extérieur, la magie opère. Le parc paysager, cocon de verdure orchestré autour d'essences méditerranéennes, de palmiers majestueux et de bougainvilliers éclatants, accueille une piscine au sel bordée d'une vaste plage carrelée. Deux bassins à poissons animés par le doux clapotis de leurs fontaines renforcent l'atmosphère sereine des lieux. Au fil des terrasses en bois disposées au gré du soleil, le regard s'évade vers une perspective panoramique embrassant la Grande Bleue et le Cap d'Antibes. A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée fluide s'ouvrant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon baigné de lumière. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète les espaces de réception. Côté nuit, ce même niveau abrite une suite parentale avec sa salle de bain dédiée, trois autres chambres confortables et une salle d'eau. En contrebas, le rez-de-jardin ? entièrement sublimé par la noblesse d'un travertin élégant ? dévoile une cinquième chambre idéale pour recevoir en toute indépendance, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'un grand garage fermé, une chaufferie et une buanderie pouvant aisément évoluer en salle de bain supplémentaire. Alliant l'intimité d'une retraite contemplative à la praticité d'un mode de vie tout à pied , la propriété permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, la gare, le port et ses restaurants, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Cannes. CLASSE ENERGIE : D (indice 245) / CLASSE CLIMAT : D (indice 39). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2480 et 3430 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Gelegen aan de voet van de felbegeerde heuvel van Super Cannes, op een steenworp afstand van de stranden van Golfe-Juan, bloeit deze villa van 208 m² (140 m² Carrez) in het hart van een echte Hof van Eden van 1.237 m². Een vertrouwelijk toevluchtsoord waar de weelderige natuur voortdurend in dialoog is met het blauw van de Middellandse Zee. Van buitenaf gebeurt de magie. Het aangelegde park, een cocon van groen rond mediterrane soorten, majestueuze palmbomen en schitterende bougainvillea, herbergt een zoutzwembad omzoomd door een uitgestrekt betegeld strand. Twee visvijvers, levendig door het zachte klotsen van hun fonteinen, versterken de serene sfeer van de plek. Langs de houten terrassen die in de zon zijn geplaatst, dwaalt het blik naar een panoramisch perspectief dat de Middellandse Zee en de Cap d'Antibes omvat. Binnen is de begane grond gebouwd rond een vloeiende entree die uitkomt op een gezellige eetkamer en een grote woonkamer badend in licht. Een volledig ingerichte en toegeruste onafhankelijke keuken maakt de ontvangstruimtes compleet. Aan de nachtzijde bevindt zich op hetzelfde niveau een master suite met een eigen badkamer, drie andere comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. Beneden, het tuinniveau? Volledig gesublimeerd door de adel van een elegante travertijn? Er is een vijfde slaapkamer ideaal voor zelfstandig gastvertoning, een fitnessruimte, een wijnkelder, evenals een grote gesloten garage, een ketelruimte en een wasruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. Door de intimiteit van een contemplatief toevluchtsoord te combineren met de praktische kant van een volledig wandelbare levensstijl, kun je in enkele minuten de winkels, het treinstation, de haven en de restaurants bereiken, terwijl je nog maar vijf minuten rijden van het stadscentrum van Cannes bent. ENERGIEKLASSE: D (index 245) / KLIMAATKLASSE: D (index 39). Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energiekosten voor de referentiejaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement): tussen 2480 en 3430 euro per jaar. Geohazards voor de betrokken gebieden. https://errial.georisques.gouv.fr Mede-eigendom van 5 kavels (geen procedure gaande). Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Belägen vid foten av den mycket eftertraktade kullen Super Cannes, ett stenkast från stränderna i Golfe-Juan, blomstrar denna villa på 208 m² (140 m² Carrez) i hjärtat av en verklig Edens lustgård på 1 237 m². En konfidentiell tillflyktsort där frodig natur ständigt är i dialog med Medelhavets blå. Utifrån händer magin. Den anlagda parken, en kokong av grönska kring medelhavsarter, majestätiska palmer och bländande bougainvillea, har en saltpool som gränsar till en vidsträckt kaklad strand. Två fiskdammar, livfulla av fontänernas mjuka kluckande, förstärker platsens fridfulla atmosfär. Längs de träterrasser som är arrangerade i solen vänder blicken mot ett panoramaperspektiv som omfamnar Medelhavet och Cap d'Antibes. Inuti är bottenvåningen byggd runt en flödande entré som öppnar ut till en trivsam matsal och ett stort vardagsrum badat i ljus. Ett fullt utrustat och utrustat separat kök kompletterar mottagningsområdena. På nattsidan rymmer samma våning en master suite med eget badrum, tre andra bekväma sovrum och ett duschrum. Nedanför, trädgårdsnivån? Helt sublimerad av ädelheten i en elegant travertin? Visar ett femte sovrum som är idealiskt för att ha gäster på egen hand, ett gym, en vinkällare samt ett stort slutet garage, ett pannrum och en tvättstuga som enkelt kan utvecklas till ett extra badrum. Genom att kombinera intimiteten i en kontemplativ retreat med praktiska aspekter av en promenadvänlig livsstil, gör fastigheten att du på några minuter kan nå butikerna, tågstationen, hamnen och dess restauranger, samtidigt som du bara är fem minuters bilresa från Cannes centrum. ENERGIKLASS: D (index 245) / KLIMATKLASS: D (index 39). Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserad på energikostnader för referensåren 2021, 2022 och 2023 (inklusive prenumeration): mellan 2480 och 3430 euro per år. Geohazards för de berörda områdena. https://errial.georisques.gouv.fr Medägande av 5 tomter (ingen pågående procedur). Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled at the foot of the highly sought-after hill of Super Cannes, a stone's throw from the beaches of Golfe-Juan, this 208 m2 villa (140 m2 Carrez) flourishes in the heart of a real Garden of Eden of 1,237 m2. A confidential refuge where lush nature is in constant dialogue with the blue of the Mediterranean. From the outside, the magic happens. The landscaped park, a cocoon of greenery orchestrated around Mediterranean species, majestic palm trees and dazzling bougainvillea, hosts a salt swimming pool bordered by a vast tiled beach. Two fish ponds animated by the gentle lapping of their fountains reinforce the serene atmosphere of the place. Along the wooden terraces arranged in the sun, the gaze escapes towards a panoramic perspective embracing the Mediterranean Sea and the Cap d'Antibes. Inside, the ground floor is built around a flowing entrance opening onto a convivial dining room and a large living room bathed in light. A fully fitted and equipped independent kitchen completes the reception areas. On the night side, this same level houses a master suite with its dedicated bathroom, three other comfortable bedrooms and a shower room. Below, the garden level? Entirely sublimated by the nobility of an elegant travertine? reveals a fifth bedroom ideal for entertaining independently, a gym, a wine cellar, as well as a large closed garage, a boiler room and a laundry room that can easily evolve into an additional bathroom. Combining the intimacy of a contemplative retreat with the practicality of an all-walkable lifestyle, the property allows you to reach in a few minutes the shops, the train station, the port and its restaurants, while remaining only a five-minute drive from the city center of Cannes. ENERGY CLASS: D (index 245) / CLIMATE CLASS: D (index 39). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy costs for the reference years 2021, 2022 and 2023 (including subscription): between 2480 and 3430 euros / year. Geohazards for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 5 lots (No procedure in progress). Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Eingebettet am Fuße des begehrten Hügels von Super Cannes, nur einen Steinwurf von den Stränden von Golfe-Juan entfernt, blüht diese 208 m² große Villa (140 m² Carrez) im Herzen eines echten Gartens Eden von 1.237 m². Ein vertraulicher Zufluchtsort, in dem üppige Natur in ständigem Dialog mit dem Blau des Mittelmeers steht. Von außen geschieht die Magie. Der angelegte Park, ein Kokon aus Grün, der um mediterrane Arten, majestätische Palmen und schillernde Bougainvillea herum organisiert ist, beherbergt ein Salzbecken, das von einem weiten gefliesten Strand begrenzt wird. Zwei Fischteiche, die vom sanften Plätschern ihrer Brunnen belebt werden, verstärken die friedliche Atmosphäre des Ortes. Entlang der in der Sonne angeordneten hölzernen Terrassen schweift der Blick in eine Panoramaperspektive, die das Mittelmeer und die Cap d'Antibes umfasst. Im Inneren ist das Erdgeschoss um einen fließenden Eingang herum gebaut, der zu einem gemütlichen Speisesaal und einem großen, von Licht getauchten Wohnzimmer führt. Eine voll ausgestattete und eigenständige Küche vervollständigt die Empfangsbereiche. Auf der Nachtseite befindet sich auf derselben Ebene eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, drei weitere komfortable Schlafzimmer und ein Duschraum. Unten, auf der Gartenebene? Völlig sublimiert von der Edelheit eines eleganten Travertins? bietet ein fünftes Schlafzimmer, das ideal für eigenständige Gäste ist, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller sowie eine große geschlossene Garage, einen Heizungsraum und einen Waschraum, der sich leicht zu einem zusätzlichen Badezimmer umwandeln kann. Die Immobilie vereint die Intimität eines kontemplativen Rückzugsorts mit der Praktikabilität eines all-fußgängerfreundlichen Lebensstils und ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten die Geschäfte, den Bahnhof, den Hafen und seine Restaurants zu erreichen, während Sie nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum von Cannes entfernt sind. ENERGIEKLASSE: D (Index 245) / KLIMAKLASSE: D (Index 39). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiekosten für die Referenzjahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement): zwischen 2480 und 3430 Euro pro Jahr. Geogefahren für die betroffenen Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentümer von 5 Grundstücken (kein laufendes Verfahren). Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 522 263 466 – CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Tato vila o rozloze 208 m2 (140 m2 Carrez) se nachází na úpatí velmi žádaného kopce Super Cannes, jen kousek od pláží Golfe-Juan, a vzkvétá v srdci skutečné Rajské zahrady o rozloze 1 237 m2. Důvěrné útočiště, kde bujná příroda neustále komunikuje s modří Středomoří. Zvenčí se děje kouzlo. Upravený park, kokon zeleně složený ze středomořských druhů, majestátních palem a oslnivých bugenvilí, nabízí solný bazén lemovaný rozsáhlou pláží s dlaždicemi. Dva rybníky, oživené jemným šploucháním fontán, umocňují klidnou atmosféru místa. Podél dřevěných teras uspořádaných na slunci se pohled upírá k panoramatické perspektivě zahrnující Středozemní moře a Cap d'Antibes. Uvnitř je přízemí postaveno kolem plynulého vchodu vedoucího do přátelské jídelny a velkého obývacího pokoje zalitého světlem. Plně vybavená a vybavená samostatná kuchyně doplňuje recepční prostory. Na noční straně se v tomto patře nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, tři další pohodlné ložnice a sprchová kabina. Dole, na úrovni zahrady? Zcela potlačené ušlechtilostí elegantního travertinu? Odhaluje pátou ložnici ideální pro samostatné hosty, posilovnu, vinný sklep, velkou uzavřenou garáž, kotelnu a prádelnu, kterou lze snadno přeměnit na další koupelnu. Kombinací intimity kontemplativního útočiště s praktičností všestranného životního stylu vám nemovitost umožní během několika minut dojet do obchodů, vlakového nádraží, přístavu a jeho restaurací, přičemž od centra Cannes zůstáváte jen pět minut jízdy. ENERGETICKÁ TŘÍDA: D (index 245) / KLIMATICKÁ TŘÍDA: D (index 39). Odhadovaná průměrná roční spotřeba energie pro standardní použití, založená na nákladech na energii za referenční roky 2021, 2022 a 2023 (včetně předplatného): mezi 2480 a 3430 eury / rok. Geohazardy pro dotčené oblasti. https://errial.georisques.gouv.fr Spoluvlastnictví 5 pozemků (žádný postup v procesu). Damien DEROUIN (EI) Obchodní agent - RSAC číslo: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace