4 283 511 PLN
4 304 606 PLN
4 627 914 PLN
4 610 694 PLN
4 089 785 PLN
5 381 296 PLN
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cauderan, au cœur du quartier prisé des Maréchaux, découvrez une opportunité immobilière rare : une vaste maison familiale à réinventer, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 931 m² bénéficiant d'une triple exposition.
Dans une rue calme et résidentielle, cette maison développe près de 240 m² habitables et offre aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Ses beaux volumes, ses prestations anciennes et sa configuration offrent de multiples possibilités pour imaginer un projet familial ambitieux et créer une résidence élégante, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété et de repenser les espaces selon vos envies : vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, cuisine familiale, suite parentale, espaces dédiés aux enfants ou au télétravail… Les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux Cauderan.
Mais la véritable rareté de ce bien réside également dans son foncier.
La propriété est implantée sur deux parcelles cadastrales, offrant la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité de votre projet, un détachement d'une parcelle d'environ 424 m². Cette configuration ouvre ainsi des perspectives particulièrement intéressantes : conservation d'une vaste maison familiale sur un terrain généreux, création d'un second projet immobilier, construction ou valorisation patrimoniale.
Un potentiel devenu particulièrement rare dans un secteur aussi recherché de Caudéran.
Le bien dispose également d'un atelier, d'une cave, d'espaces annexes et d'un garage, venant compléter les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.
Une maison de caractère à rénover, près de 240 m² habitables, plus de 900 m² de terrain et un potentiel foncier exceptionnel : une opportunité rare dans le quartier des Maréchaux à Cauderan.
Que vous recherchiez une grande résidence familiale à façonner, un projet immobilier ambitieux ou une propriété offrant des perspectives de valorisation, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété et échanger sur les nombreuses possibilités qu'elle offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5220 et 7130 Euros/an (année de référence 2023)
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej CAUDERAN - MARECHAUX. MAISON DE CARACTÈRE SUR PARCELLE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 900 M²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cauderan, au cœur du quartier prisé des Maréchaux, découvrez une opportunité immobilière rare : une vaste maison familiale à réinventer, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 931 m² bénéficiant d'une triple exposition.
Dans une rue calme et résidentielle, cette maison développe près de 240 m² habitables et offre aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Ses beaux volumes, ses prestations anciennes et sa configuration offrent de multiples possibilités pour imaginer un projet familial ambitieux et créer une résidence élégante, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété et de repenser les espaces selon vos envies : vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, cuisine familiale, suite parentale, espaces dédiés aux enfants ou au télétravail… Les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux Cauderan.
Mais la véritable rareté de ce bien réside également dans son foncier.
La propriété est implantée sur deux parcelles cadastrales, offrant la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité de votre projet, un détachement d'une parcelle d'environ 424 m². Cette configuration ouvre ainsi des perspectives particulièrement intéressantes : conservation d'une vaste maison familiale sur un terrain généreux, création d'un second projet immobilier, construction ou valorisation patrimoniale.
Un potentiel devenu particulièrement rare dans un secteur aussi recherché de Caudéran.
Le bien dispose également d'un atelier, d'une cave, d'espaces annexes et d'un garage, venant compléter les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.
Une maison de caractère à rénover, près de 240 m² habitables, plus de 900 m² de terrain et un potentiel foncier exceptionnel : une opportunité rare dans le quartier des Maréchaux à Cauderan.
Que vous recherchiez une grande résidence familiale à façonner, un projet immobilier ambitieux ou une propriété offrant des perspectives de valorisation, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété et échanger sur les nombreuses possibilités qu'elle offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5220 et 7130 Euros/an (année de référence 2023)
Features:
- Terrace