1 349 076 PLN
1 349 076 PLN
1 250 271 PLN
1 596 090 PLN
1 520 086 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej OMA befindet sich auf einem Grundstück auf der Pecatu-Seite des Bukit, 650 Meter vom Thomas Beach entfernt, entlang eines neunminütigen Fußwegs entlang der Klippen. Suluban und Padang Padang sind beide fünf Minuten entfernt, aber die unmittelbare Pocket ist ruhiger geblieben als die Hauptstreifen von Bingin oder Uluwatu, was hier ein großer Reiz ausmacht. Das Projekt ist ein kompakter Ansatz von Einzimmervillen aus Bali Spaces, jede mit einem privaten Pool, rund 90 m² Innenraum auf einem 130 m² großen Grundstück. Zu den Einrichtungen gehören Parkplatz, Garten, Hauswirtschaft und 24/7-Sicherheit. Die Nutzungsdauer ist ein Pachtvertrag für 25 Jahre, mit einer weiteren 25-jährigen Verlängerung, die bereits im Titel festgelegt ist, also insgesamt 50 Jahre. Das ist machbar, aber kürzer als die 30+30-Mietverträge, die heute anderswo in Uluwatu üblich sind, und es lohnt sich, gegen den Einstiegspunkt unter 200.000 $ abzuwägen. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant, daher übernehmen die Käufer eine Bauwartezeit, bevor die Mieteinnahmen beginnen. Nach dem Betrieb liegt die prognostizierte Rendite bei 20 % mit einer Rückzahlung über fünf Jahre, getrieben durch das kleinformatige Einzimmer-Layout und den fußläufigen Strandzugang. Am besten geeignet für einen Investor, der die Ticketgröße und ein Private-Pool-Produkt über die maximale Mietdauer stellt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA occupies a plot on the Pecatu side of the Bukit, 650 metres from Thomas Beach along a nine-minute walk down the cliff path. Suluban and Padang Padang are both under a five-minute drive, but the immediate pocket has stayed quieter than the Bingin or Uluwatu main strips, which is much of the appeal here. The project is a compact cluster of one-bedroom villas from Bali Spaces, each with a private pool, around 90 sqm of interior on a 130 sqm plot. Facilities include parking, garden, housekeeping and 24/7 security. Tenure is leasehold for 25 years with a further 25-year extension already structured into the title, so 50 years total. That is workable but shorter than the 30+30 leases now common elsewhere in Uluwatu, and worth weighing against the sub-$200k entry point. Completion is scheduled for June 2027, so buyers are underwriting a construction wait before rental income begins. Once operating, the projected ROI is 20% with a five-year payback, driven by the small-format single-bedroom layout and walkable beach access. Best suited to an investor prioritising ticket size and a private-pool product over maximum lease length
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge