1 827 859 PLN
1 310 889 PLN
1 310 889 PLN
1 214 880 PLN
1 550 911 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej OMA befindet sich auf einem Grundstück auf der Pecatu-Seite des Bukit, 650 Meter vom Thomas Beach entfernt, entlang eines neunminütigen Fußwegs entlang der Klippen. Suluban und Padang Padang sind beide fünf Minuten entfernt, aber die unmittelbare Pocket ist ruhiger geblieben als die Hauptstreifen von Bingin oder Uluwatu, was hier ein großer Reiz ausmacht. Das Projekt ist ein kompakter Ansatz von Einzimmervillen aus Bali Spaces, jede mit einem privaten Pool, rund 90 m² Innenraum auf einem 130 m² großen Grundstück. Zu den Einrichtungen gehören Parkplatz, Garten, Hauswirtschaft und 24/7-Sicherheit. Die Nutzungsdauer ist ein Pachtvertrag für 25 Jahre, mit einer weiteren 25-jährigen Verlängerung, die bereits im Titel festgelegt ist, also insgesamt 50 Jahre. Das ist machbar, aber kürzer als die 30+30-Mietverträge, die heute anderswo in Uluwatu üblich sind, und es lohnt sich, gegen den Einstiegspunkt unter 200.000 $ abzuwägen. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant, daher übernehmen die Käufer eine Bauwartezeit, bevor die Mieteinnahmen beginnen. Nach dem Betrieb liegt die prognostizierte Rendite bei 20 % mit einer Rückzahlung über fünf Jahre, getrieben durch das kleinformatige Einzimmer-Layout und den fußläufigen Strandzugang. Am besten geeignet für einen Investor, der die Ticketgröße und ein Private-Pool-Produkt über die maximale Mietdauer stellt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA occupies a plot on the Pecatu side of the Bukit, 650 metres from Thomas Beach along a nine-minute walk down the cliff path. Suluban and Padang Padang are both under a five-minute drive, but the immediate pocket has stayed quieter than the Bingin or Uluwatu main strips, which is much of the appeal here. The project is a compact cluster of one-bedroom villas from Bali Spaces, each with a private pool, around 90 sqm of interior on a 130 sqm plot. Facilities include parking, garden, housekeeping and 24/7 security. Tenure is leasehold for 25 years with a further 25-year extension already structured into the title, so 50 years total. That is workable but shorter than the 30+30 leases now common elsewhere in Uluwatu, and worth weighing against the sub-$200k entry point. Completion is scheduled for June 2027, so buyers are underwriting a construction wait before rental income begins. Once operating, the projected ROI is 20% with a five-year payback, driven by the small-format single-bedroom layout and walkable beach access. Best suited to an investor prioritising ticket size and a private-pool product over maximum lease length
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA bevindt zich op een perceel aan de Pecata-kant van de Bukit, 650 meter van Thomas Beach langs een wandeling van negen minuten over het kliffpad. Suluban en Padang Padang liggen allebei op vijf minuten rijden, maar de directe pocket is stiller gebleven dan de hoofdstrips van Bingin of Uluwatu, wat hier veel van de aantrekkingskracht is. Het project is een compact cluster van eenkamervilla's van Bali Spaces, elk met een privézwembad, ongeveer 90 m² interieur op een perceel van 130 m². De faciliteiten omvatten parkeren, tuin, schoonmaak en 24/7 beveiliging. De gebruiksduur is een huurcontract van 25 jaar, met een verdere verlenging van 25 jaar die al in de eigendomstitel is vastgelegd, dus in totaal 50 jaar. Dat is werkbaar, maar korter dan de 30+30 leases die nu elders in Uluwatu gangbaar zijn, en het is het waard om af te wegen tegen het instappunt van onder de $200k. De oplevering staat gepland voor juni 2027, dus kopers zijn bezig met een bouwwachttijd voordat de huurinkomsten beginnen. Zodra het bedrijf in werking is, bedraagt het geprojecteerde rendement 20% met een terugbetaling van vijf jaar, gedreven door de kleinschalige eenkamerindeling en de loopbare toegang tot het strand. Het beste geschikt voor een investeerder die de grootte van tickets en een private-pool product boven maximale leaseduur voorrang geeft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA ocupa una parcela en el lado de Pecatu del Bukit, a 650 metros de Thomas Beach, a lo largo de una caminata de nueve minutos por el sendero del acantilado. Suluban y Padang Padang están a menos de cinco minutos en coche, pero el bolsillo inmediato se ha mantenido más tranquilo que las pistas principales de Bingin o Uluwatu, que es gran parte del atractivo aquí. El proyecto es un conjunto compacto de villas de un dormitorio de Bali Spaces, cada una con piscina privada, alrededor de 90 m² de interior en una parcela de 130 m². Las instalaciones incluyen aparcamiento, jardín, servicio de limpieza y seguridad 24/7. La tenencia es un arrendamiento de 25 años, con una extensión adicional de 25 años ya prevista en el título, así que 50 años en total. Eso es viable pero más corto que los arrendamientos 30+30 que ahora se usan en otras partes de Uluwatu, y merece la pena compararse con el punto de entrada por debajo de los 200.000 dólares. La finalización está programada para junio de 2027, por lo que los compradores están asumiendo una espera de construcción antes de que comiencen los ingresos por alquiler. Una vez en funcionamiento, el ROI proyectado es del 20% con un retorno a cinco años, impulsado por la distribución de un dormitorio de pequeño formato y el acceso a la playa peatonal. Más adecuado para un inversor que prioriza el tamaño de las entradas y un producto de pool privado sobre la duración máxima del arrendamiento
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge