1 841 084 PLN
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Dom & dom jednorodzinny for sale in Labastide-Rouairoux
1 841 084 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T118104097
/ 118104097
Źródło:
EDEN-T118104097
Kraj:
FR
Miasto:
Labastide Rouairoux
Kod pocztowy:
81270
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
575 m²
Wielkość działki :
1 890 m²
Pokoje:
14
Sypialnie:
6
Łazienki:
2
Garaże:
1
OGŁOSZENIA PODOBNYCH NIERUCHOMOŚCI
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 9 695 PLN | - |
| Castres | 7 469 PLN | - |
| Carcassonne | 9 155 PLN | 10 511 PLN |
| Narbonne | 12 639 PLN | 11 566 PLN |
| Langwedocja-Roussillon | 12 167 PLN | 19 023 PLN |
| Magalas | 10 717 PLN | - |
| Béziers | 10 925 PLN | 12 664 PLN |
| Limoux | 7 295 PLN | - |
Features:
- Garden
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Rare real estate complex in the Tarn – 3 terraced houses on 1,968 m² of enclosed land Labastide-Rouairoux (81270) – between 40 and 60 km and less than 1 hour from Castres / Carcassonne / Béziers airports Price: 425 000 € – Agency fees paid by the seller Large rare and atypical property located in the heart of the Montagne Noire, only a few minutes from the town centre of Labastide-Rouairoux, in a quiet and green environment, close to the greenway linking Mazamet to Bédarieux. Located on a magnificent enclosed plot of 1,968 m², this property complex composed of 3 independent terraced houses offers exceptional potential for a family, professional, tourist or heritage project. A unique property with multiple possibilities: large family property, intergenerational grouping, bed and breakfast, seasonal rental, craft or artistic activity or teleworking. A first house of about 330 m² to renovate – High potential for professional development Spread over 3 levels, this house offers beautiful volumes: Ground floor: Large garage of about 45 m², entrance, several storage rooms, workshop. First level: Floor of more than 100 m² with 8 windows, ideal for offices, workshop, storage or professional space. Second level: New floor of more than 100 m² with 11 windows, offering many layout possibilities. A second house of approximately 305 m² – Renovated main house with quality services This house, completely renovated with carefully selected materials, combines comfort and charm: Solid wood flooring Cement tiles (kitchen and hall and travertine tiles, water features and hallway) PVC double glazed joinery Electric heating and hot water with new installation of a 300 l thermodynamic tank Sauna On the ground floor: Beautiful entrance leading to a warm living room Dining room Office Equipped kitchen Laundry room Separate toilet Access to a large cellar in the basement of about 150 m² with windows and external exit A superb wooden winding staircase leads to two accesses to the upper floors. On the first level: Large hallway room Two bedrooms with two wardrobes Master suite with shower room and sauna Large bathroom with toilet + separate toilet Dressing room On the second level: About 140 m² more, currently not used but already insulated with more than 30 cm of blown insulation, including several rooms that can be converted with DV windows. Outside, a pleasant terrace with awning allows you to enjoy the landscaped park and the sunny afternoon exposure. A third house of about 300 m² – Under renovation This house evenly distributed over 3 levels has beautiful volumes: Ground floor: Large reception room of about 80 m² to renovate Room to be fitted out (kitchen) Laundry room Old washhouse Office toilet First level: Kitchen under renovation Bathroom with toilet under renovation Clearance Living room Dining room Two renovated bedrooms Second level: Two bedrooms under renovation Large convertible attic of about 110 m² Exposed beams 4 windows Basement: Boiler room with a new heating installation with an air/water heat pump) Wine cellar A privileged exterior The park of the property offers a peaceful and pleasant setting: Large lawn Ornamental shrubs Magnificent old maroniers Several relaxation and dining areas (bioclimatic pergola) Large gate allowing access to vehicles and motorhomes Located in a quiet street, a stone's throw from the city center, this property benefits from a strategic location: Close to shops and services About 5 minutes from the center of Labastide-Rouairoux Between Castres, Carcassonne, Narbonne and Béziers Coastal and beach directions Quick access to the MAZAMET-CASTRES greenway A rare property for multiple projects This property will be perfect for: Large family Family reunification Bed and breakfast project or seasonal rental Artists and craftsmen looking for large spaces Professionals working from home Investor wishing to develop a real estate project A bank agreement in principle and a broker's opinion will be requested in order to justify the financial capacity of acquisition. To be discovered quickly: a property full of charm, volumes and possibilities in a privileged environment of the Tarn. Technical characteristics - Property tax: 4225 € per year - DPE: D (167 kWh/m2/year) – GHG: D (45 kg CO2/m2/year) - Heating method: oil - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully collected by Zefir from the elements available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project, in order to help you make your decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire , à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier . Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques avec nouvelle installation d'un ballon thermodynamique de 300 l Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine ) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec une nouvelle installation de chauffage avec une PAC AIR/EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas ( pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh/m2/an) – GES : D (45 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage