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Dom & dom jednorodzinny for sale in Metoni
1 636 372 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T117542816
/ 117542816
Źródło:
EDEN-T117542816
Kraj:
GR
Miasto:
Pylos-Nestor
Kod pocztowy:
240 06
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
155 m²
Wielkość działki :
4 354 m²
Pokoje:
4
Sypialnie:
2
Łazienki:
2
Parkingi:
1
Garaże:
1
• Tax office 3.03%
• Notary 2%
• Registry office 0.7%
• Lawyer
• Civil engineer
• Real estate agency 4%+ VAT Broker Statement – Limitation of Liability The property information is provided by the respective seller, our office is not responsible for its accuracy and validity.
Features:
- Parking
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Dieses wunderschöne Anwesen liegt in den Hügeln von Methoni, im Gebiet Tapia, 1,5 km vom Strand und 2,5 km vom Zentrum des malerischen Städtchens Methoni entfernt. Das Anwesen bietet vielfältiges Potenzial und erstreckt sich über zwei Ebenen auf einem 4.354 m² großen Hanggrundstück mit 50 ertragreichen Olivenbäumen. Im Erdgeschoss befinden sich die 31 m² große Garage und ein Rohbau mit der Möglichkeit zum Bau einer 75 m² großen Einliegerwohnung und einer 12 m² großen überdachten Veranda. Eine Außentreppe führt in das 80 m² große Obergeschoss mit einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, einem weiteren Zimmer, das als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt wurde, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem WC. Die überdachte Fläche beträgt 29 m². Alle Räume bieten einen herrlichen Blick auf das Meer, die Stadt Methoni, die Burg und die umliegenden Bäume. Gefliester Boden, Aluminiumfenster und -türen, Klimaanlage, Einbausofa, Heizungsanschluss. Die Baugenehmigung wurde 2007 erteilt. Ein perfekt gelegenes Objekt, ideal für den Umbau in eine Maisonette-Wohnung oder zwei separate Apartments. Lage: Methoni ist ein hübscher Ort für Leute, die überfüllte Orte nicht mögen. Es hat traditionelle Tavernen, Geschäfte und Banken und liegt 10 Min. von Pylos entfernt. Zum Signatur Golf sind es 15′ Min. und zum Flughafen Kalamata 1 Std. Sehenswürdigkeiten: Methoni ist ein historischer Ort, der mit seiner großartigen Festungsanlage, die die größte im Balkan ist, Besucher anzieht. Man kann auch die dazugehörende Festungsanlage von Koroni besuchen. In der Gegend lohnt ein Besuch der Festungsanlage von Pylos mit dem archäologischen Museum, der Nestor-Palast und andere historische Sehenswürdigkeiten. Methoni hat einen schönen, weitläufigen Sandstrand. Innerhalb von 5-10 Min. sind auch weitere wundervolle Buchten und Strände zu erreichen. Wie ich kaufen kann: Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, können Sie einen Steuerberater bzw. Buchhalter wählen und erhalten mit Ihrem Ausweis eine griechische Steuernummer. Mit der griechischen Steuernummer, dem Ausweis und einem Dokument, das die Adresse des Hauptwohnsitzes nachweist, eröffnen Sie ein Konto bei einer griechischen Bank. Wir können Ihnen bei all diesen Abläufen behilflich sein. Einzelkosten bei Kauf: Kaufpreis
Steuer von 3,03 %
Notargebühr 2 %
Registrierung 0,7 %
Rechtsanwalt
Bauunternehmer
Immobilienmakler 4 % plus MwSt Maklererklärung – Haftungsbeschränkung Die Immobilieninformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Unser Büro übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität.
Features:
- Parking
- Garage Αυτή η όμορφη μονοκατοικία βρίσκεται στους λόφους της Μεθώνης, στην αραιοκατοικημένη περιοχή Τάπια. Μόλις 1,5 χλμ. από την παραλία και 2,5 χλμ. ως το κέντρο της γραφικής κωμόπολης Μεθώνη. Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες, κτισμένο σε δύο επίπεδα σε κεκλιμένο οικόπεδο 4.354 τ.μ. με περίπου 50 υγειή ελαιόδεντρα. Στο ισόγειο βρίσκεται ο κλειστό garage 31 τ.μ. καθώς και ημιτελής χώρος 75 τ.μ. με ακόμα 12 τ.μ. στεγασμένη βεράντα. Η εξωτερική σκάλα οδηγεί στον πάνω όροφο των 80 τ.μ. όπου βρίσκονται, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό λουτρό, ένας δευτερέυον χώρος για χρήση δεύτερου υπνοδωματίου ή γραφείου, ένα ακόμα λουτρό, ενιαίος χώρος καθιστικό – κουζίνα και ακόμα περίπου 29 τ.μ. στεγασμένες βεράντες. Κάθε χώρος απολαμβάνει εξαιρετική θέα στη θάλασσα, τα αμέτρητα φυτά και δέντρα ή την πόλη και το κάστρο της Μεθώνης. Κεραμικά δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμός, κτιστός καναπές, σωληνώσεις για σύστημα θέρμανσης. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το έτος 2007. Ένα ακίνητο σε υπέροχη τοποθεσία, ιδανικό για προσαρμογή σε μεζονέτα ή δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Περιοχή: Η Μεθώνη είναι μία όμορφη πόλη για ανθρώπους που επιλέγουν τα ήσυχα μέρη, θα βρείτε παραδοσιακά εστιατόρια, μαγαζιά και τράπεζες. Βρίσκεται σε απόσταση 10’ από την Πύλο, 15’ από το γήπεδο γκολφ και 25’ από το γήπεδο Dunes, μία ώρα οδήγηση από τον αερολιμένα Καλαμάτας. Τι να επισκεφθώ: Η Μεθώνη είναι μία ιστορική πόλη που ελκύει επισκέπτες για το μεγαλοπρεπές κάστρο της, το μεγαλύτερο στα Βαλκάνια. Μπορείτε να θαυμάσετε το δίδυμο κάστρο της Μεθώνης που βρίσκεται στην Κορώνη. Στην γύρω περιοχή υπάρχει το κάστρο της Πύλου και το αρχαιολογικό μουσείο, το παλάτι του Νέστορα και άλλα ιστορικά μνημεία. Η Μεθώνη έχει μία όμορφη παραλία και σε 5’ ή 10’ απολαμβάνετε και άλλες υπέροχες παραλίες της περιοχής. Πως μπορώ να αγοράσω: Ο αγοραστής επιλέγει ένα λογιστή, με την επίδειξη του διαβατηρίου θα του εκδοθεί Ελληνικό ΑΦΜ, χρησιμοποιώντας το ΑΦΜ, το διαβατήριο και οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την διεύθυνση μόνιμης κατοικίας, ο αγοραστής ανοίγει Ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε και να σας κατευθύνουμε σε όλα τα στάδια της διαδικασίας. Ποια είναι τα έξοδά μου: Αξία αγοράς Εφορία 3,03% Συμβολαιογράφος 2% Υποθηκοφυλακείο 0,7% – Κτηματολόγιο Δικηγόρος Πολιτικός Μηχανικός Μεσιτικό γραφείο 4% + ΦΠΑ Δήλωση μεσίτη – Περιορισμός ευθύνης Οι πληροφορίες των ακινήτων παρέχονται από τον εκάστοτε πωλητή, το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για την ορθότητα και εγκυρότητα τους.
Features:
- Parking
- Garage Cette magnifique propriété se situe sur les hauteurs de Methoni, dans le quartier de Tapia, à 1,5 km de la plage et à 2,5 km du centre de cette pittoresque ville. Cette propriété au fort potentiel est construite sur deux niveaux, sur un terrain en pente de 4 354 m² planté de 50 oliviers productifs. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 31 m² et un espace brut pouvant accueillir un appartement indépendant de 75 m² et une véranda couverte de 12 m². Un escalier extérieur mène à l'étage de 80 m² qui abrite une chambre principale avec salle de bains attenante, une pièce secondaire pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, un espace de vie ouvert avec cuisine et WC. Surface habitable : 29 m². Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, la ville de Methoni, le château et la végétation luxuriante. La propriété est équipée d'un sol carrelé, de portes et fenêtres en aluminium, d'une climatisation, d'un canapé intégré et d'une arrivée d'eau pour le chauffage. Le permis de construire a été accordé en 2007. Ce bien, idéalement situé, se prête à une transformation en duplex ou en deux appartements indépendants. Situation : Methoni est une charmante ville pour ceux qui préfèrent le calme. On y trouve des restaurants traditionnels, des boutiques et des banques. Elle se situe à 10 minutes de Pylos, à 15 et 25 minutes de parcours de golf de renom et à une heure de route de l’aéroport de Kalamata. À voir : Methoni est une ville historique réputée pour son imposant château, le plus grand des Balkans. Vous pouvez également visiter le château jumeau de Methoni, situé à Koroni. Aux alentours, vous pourrez aussi découvrir le château et le musée archéologique de Pylos, le palais de Nestoros et d’autres monuments historiques. Methoni possède une belle plage et, à seulement 5 ou 10 minutes en voiture, vous trouverez d’autres magnifiques plages dans les environs. Comment puis-je acheter : Un comptable vous aidera à obtenir un numéro fiscal grec. Sur présentation de votre passeport, vous pourrez ensuite ouvrir un compte bancaire grec grâce à ce numéro, votre passeport, votre déclaration de revenus, un justificatif de domicile, votre profession et votre numéro de téléphone. Nous pouvons vous accompagner à chaque étape de la procédure. Quels sont mes frais ? • Prix d’achat
• Impôts : 3,03 % • Notaire : 2 % • Bureau d’enregistrement : 0,7 % • Avocat • Ingénieur civil • Agence immobilière : 4 % + TVA Avis du courtier – Limitation de responsabilité Les informations relatives au bien sont fournies par le vendeur. Notre agence décline toute responsabilité quant à leur exactitude et leur validité.
Features:
- Parking
- Garage Deze prachtige woning ligt in de heuvels van Methoni, in de regio Tapia, op 1,5 km van het strand en 2,5 km van het pittoreske centrum van Methoni. Een woning met veel potentie, gebouwd over twee verdiepingen op een hellend perceel van 4.354 m² met 50 productieve olijfbomen. De begane grond omvat een garage van 31 m² en een casco ruimte met een plattegrond voor een zelfstandig appartement van 75 m² en een overdekte veranda van 12 m². Een buitentrap leidt naar de bovenverdieping van 80 m² met een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede kamer die gebruikt is als tweede slaapkamer of kantoor, een open zitgedeelte met keuken en een toilet. De bebouwde oppervlakte bedraagt 29 m². Alle ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de zee, het stadje Methoni, het kasteel en de talloze bomen. De woning is voorzien van tegelvloeren, aluminium deuren en ramen, airconditioning, een ingebouwde bank en leidingen voor een verwarmingssysteem. De bouwvergunning werd verleend in 2007. Een perfect gelegen pand, geschikt voor verbouwing tot een maisonette of twee zelfstandige appartementen. Omgeving: Methoni is een aangenaam stadje voor mensen die niet van drukte houden. Het biedt traditionele restaurants, winkels en banken. Het ligt op 10 minuten van Pylos, 15 tot 25 minuten van de bekende golfbanen en op een uur rijden van de luchthaven van Kalamata. Bezienswaardigheden: Methoni is een historische stad die bezoekers trekt vanwege het imposante kasteel, het grootste van de Balkan. U kunt ook het zusterkasteel van Methoni in Koroni bezoeken. In de omgeving vindt u ook het kasteel en archeologisch museum van Pylos, het paleis van Nestoros en andere historische monumenten. Methoni heeft een mooi strand en op 5 tot 10 minuten rijden vindt u nog meer prachtige stranden in de omgeving. Hoe kan ik kopen: Een accountant helpt u bij het verkrijgen van een Grieks belastingnummer. U dient uw paspoort te overleggen. Vervolgens kunt u met uw Griekse belastingnummer, uw paspoort, uw inkomensverklaring, een bewijs van uw woonadres, uw beroep en uw telefoonnummer een Griekse bankrekening openen. Wij kunnen u bij elke stap van het proces begeleiden of helpen. Wat zijn mijn kosten: • De waarde van de aankoop
• Belastingdienst 3,03%
• Notaris 2%
• Kadaster 0,7%
• Advocaat
• Bouwkundig ingenieur
• Makelaarskantoor 4% + btw Verklaring van de makelaar – Beperking van aansprakelijkheid De informatie over het onroerend goed wordt verstrekt door de betreffende verkoper. Ons kantoor is niet verantwoordelijk voor de juistheid en geldigheid ervan.
Features:
- Parking
- Garage This beautiful property lies on the hills of Methoni, in Tapia area, 1.5 km. from the beach and 2,5 km. from the center of Methoni picturesque town. A property with many potentials, built on two levels on an inclining plot of 4.354sqm with 50 productive olive trees. The ground floor includes the garage of 31sqm. and a shell -area with a plan for a 75sqm independent apartment and 12sqm covered veranda. An external staircase leads to the upper floor of 80sqm that hosts a main bedroom with en-suit bathroom, a secondary room that has been used as a second bedroom or an office, an open space sitting area and kitchen and a WC. Covered areas of 29sqm. All spaces enjoy great views to the sea, Methoni town and the castle and the countless trees. Tiled floor, aluminum doors and windows, an A/C unit, built sofa, pipes for heating system. The building permit was granted in 2007. A perfect located listing, suitable for alteration into a maisonette or two autonomous apartments. Area: Methoni is a nice town for people who don’t enjoy crowded places, it offers traditional restaurants, shops and banks. It is located 10′ from Pylos, 15′ and 25′ to the signature golf courses and an hour drive to Kalamata airport. What to visit: Methoni is a historical town that attracts visitors for the great castle which is the biggest in the Balkans. You can also visit the sister castle of Methoni that is located in Koroni. Around the area you can also see Pylos castle and archaeological museum, Nestoros palace, and other historical monuments. Methoni has a nice beach and within a 5′ or 10′ drive you can enjoy more of the wonderful beaches of the area. How can I buy: An accountant will help you get a Greek tax number, providing your passport, then using you Greek tax number, your passport, your income declaration, proof of your permanent address, occupation and telephone number, the buyer can open a Greek bank account. We can take care or help you at any step of the process. What are my expenses: • The value of purchase
• Tax office 3.03%
• Notary 2%
• Registry office 0.7%
• Lawyer
• Civil engineer
• Real estate agency 4%+ VAT Broker Statement – Limitation of Liability The property information is provided by the respective seller, our office is not responsible for its accuracy and validity.
Features:
- Parking
- Garage