2 357 092 PLN
1 823 985 PLN
3 bd
242 m²
2 475 137 PLN
1 900 585 PLN
2 585 566 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Zobacz więcej Zobacz mniej 2-Zimmer-Villa mit eigenem Pool in Pererenan, Bali — Teil einer Mischanlage mit 49 Einheiten, die sowohl Freehold-Titel als auch ein 80-jähriges Leasehold bietet, wobei die Verlängerungskosten bereits im Kaufpreis enthalten sind; Übergabe geplant für Dezember 2026. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 284 m² Wohnfläche auf 150 m² Grundstück; • Privatpool; 1 überdachter Stellplatz; • Gäste-WC, private Garage und Hauswirtschaftsraum über der Apartment-Ausstattung hinaus; • 630.000 $. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 80 Jahre Leasehold, dessen Verlängerungskosten in den Kaufpreis eingerechnet sind, oder alternativ eine Freehold-Option — beide Strukturen sind für ein Projekt mit Apartment-Anteil im gelb-zonierten Küstenstreifen von Pererenan ungewöhnlich; • 100 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, mit einem 6-monatigen Ratenfenster während der Bauphase; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 800 m zum Batu Mejan Beach und La Brisa; der Pererenan Beach bildet den westlichen Rand des täglichen Einzugsbereichs; • Das Restaurant Shelter und The Wrong Gym sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Desa Kitsune und Sensorium liegen im gleichen Radius; • WORD.BALI Canggu Café (20 m) und Nostimo Greek Grill (30 m) befinden sich direkt auf der Anliegerstraße. Einrichtungen und Services vor Ort: • Dachlounge, Jacuzzi, Grillterrasse, Yogabereich und biophiles Licht in den Erschließungszonen; • Eine vollständige Hospitality-Management-Ebene ist in die Eigentumsstruktur aller Einheiten integriert. Prognostizierte Rendite (ROI) von 15,89 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Langfristig orientierte Eigentümer, die für einen Horizont von 40 Jahren kalkulieren — und nicht für die in Canggu üblichen 25 Jahre; • Käufer, die eine Villa mit eigenem Pool in einem ausstattungsstarken Gebäude in Pererenan suchen, mit einem von Beginn an einsatzbereiten Vermietungsmanagement. Der Kompromiss: Dies ist eine Off-Plan-Übergabe im Dezember 2026 — Zeitplan und Bauphase tragen das übliche Risiko vor der Übergabe, das gegen die Freehold- oder Langzeit-Leasehold-Basis abzuwägen ist.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa 2 chambres avec piscine privée à Pererenan, Bali — au sein d'un programme mixte de 49 unités en VEFA proposant à la fois la pleine propriété (freehold) et un Leasehold de 80 ans (bail emphytéotique) dont le coût de l'extension est déjà intégré au prix d'achat, livraison prévue pour décembre 2026. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; • 284 m² bâtis sur 150 m² de terrain ; • Piscine privée ; 1 place de stationnement couverte ; • Toilettes invités, garage privé et buanderie en plus du niveau de base des appartements ; • 630 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 80 ans avec le coût de l'extension inclus dans le prix, OU option freehold — deux structures rares pour un programme incluant des appartements sur la frange côtière en zone jaune de Pererenan ; • 100 % à la signature, avec une fenêtre de règlement en plusieurs versements pendant les six mois de chantier ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • 800 m de Batu Mejan Beach et de La Brisa ; la plage de Pererenan ferme la limite ouest du rayon quotidien ; • Le restaurant Shelter et The Wrong Gym à courte marche ; Desa Kitsune et Sensorium dans le même rayon de vie ; • WORD.BALI Canggu (20 m) et Nostimo Greek Grill (30 m) — deux adresses de restauration directement sur la ruelle. Équipements et parties communes : • Salon sur le toit, jacuzzi, terrasse barbecue, espace yoga et éclairage biophilique dans les circulations ; • Couche complète de gestion hôtelière intégrée à la structure de détention pour l'ensemble des unités. Rendement projeté (ROI) de 15,89 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Propriétaires sur longue durée qui tarifent sur un horizon de 40 ans plutôt que sur les 25 ans courants à Canggu ; • Acheteurs recherchant une villa avec piscine privée dans un immeuble à équipements à Pererenan, avec une gestion locative opérationnelle dès la livraison. Le compromis : il s'agit d'une livraison en VEFA prévue pour décembre 2026 — le calendrier et le chantier portent le risque habituel d'avant-livraison, à mettre en balance avec l'assise freehold ou bail long.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Вилла с двумя спальнями и частным бассейном в Переренане, Бали — часть проекта из 49 объектов смешанного формата с фрихолдом или лизхолдом на 80 лет, где стоимость продления уже включена в цену. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 284 м² застройки на участке 150 м²; • Частный бассейн; 1 крытое машино-место; • Гостевой санузел, собственный гараж и прачечная сверх базовой комплектации апартаментов; • $630,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 80 лет — стоимость продления включена в покупную цену; либо фрихолд — обе структуры редки для схемы с апартаментами в жёлтой зоне прибрежной полосы Переренана; • 100% оплата при подписании договора с возможностью рассрочки в течение 6 месяцев строительной фазы; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • 800 м до пляжа Batu Mejan и La Brisa; пляж Переренан замыкает западную границу дневного радиуса; • Shelter restaurant и The Wrong Gym — пешая доступность; Desa Kitsune и Sensorium в том же радиусе; • WORD.BALI Canggu (20 м) и Nostimo Greek Grill (30 м) — рестораны на соседней улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Зона отдыха на крыше, джакузи, терраса для барбекю, зона для йоги и биофильное освещение в зонах общего пространства; • Полноценный гостиничный сервис встроен в структуру владения для всех объектов комплекса. Прогнозируемая доходность (ROI) — 15,89%; показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам с горизонтом 40 лет, которым недостаточно стандартных 25-летних лизхолдов Чангу; • Тем, кто хочет виллу с частным бассейном в Переренане — в здании с развитой инфраструктурой и готовым управлением под краткосрочную аренду.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue A 2-bedroom private-pool villa in Pererenan, Bali — part of a 49-unit mixed development offering both freehold title and an 80-year leasehold with the extension cost already built into the purchase price, handover targeted for December 2026. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 284 m² built on 150 m² of land; • Private pool; 1 covered car space; • Powder room, private garage and laundry room beyond the apartment baseline; • $630,000. Lease structure and payment terms: • 80-year leasehold with the extension cost baked into the purchase price, OR a freehold option — both rare structures for an apartment-inclusive scheme on the Pererenan yellow-zoned coastal strip; • 100% down on signing, with a 6-month construction-phase installment window; • Yellow-zoned land — residential use class. Location, district and beach access: • 800 m to Batu Mejan Beach and La Brisa; Pererenan Beach closes the western edge of the daily-use radius; • Shelter restaurant and The Wrong Gym within a short walk; Desa Kitsune and Sensorium inside the same lifestyle radius; • WORD.BALI Canggu cafe (20 m) and Nostimo Greek Grill (30 m) — restaurants on the lane. On-site facilities and services: • Rooftop lounge, jacuzzi, BBQ terrace, yoga space and biophilic lighting across circulation zones; • Full-service hospitality management layer folded into the ownership structure across all units. Projected ROI of 15.89% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-hold owners pricing for a 40-year horizon rather than the 25-year Canggu norm; • Buyers wanting a private-pool villa in an amenity-led Pererenan building, with a managed-rental layer ready out of the gate. The tradeoff: this is a December 2026 off-plan delivery, so the timeline and construction carry the usual pre-handover risk to weigh against the freehold-or-long-leasehold footing.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Dvoupokojová vila s vlastním bazénem v Pererenan na Bali — součást 49jednotkové míchárny, která nabízí jak vlastnické právnické právo, tak 80letou nájemní smlouvu, přičemž náklady na obnovení již jsou zahrnuty v kupní ceně; Předání je naplánováno na prosinec 2026. Tato vila: • 2 ložnice, 2 koupelny; • 284 m² obytné plochy na 150 m² pozemku; • Soukromý bazén; 1 kryté parkovací místo; • Toaleta pro hosty, soukromá garáž a technická místnost za prostory bytu; • $630,000. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 80leté pronájemní právo, jehož náklady na obnovení jsou zahrnuty v kupní ceně, nebo alternativně možnost vlastnictví — obě stavby jsou neobvyklé pro bytové projekty v žluté zóně pobřežního pásu Pererenan; • 100% záloha při podpisu smlouvy, s 6měsíčním splátkovým oknem během fáze výstavby; • Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • 800 m na pláž Batu Mejan a La Brisa; Pláž Pererenan tvoří západní okraj denní povodí; • Restaurace The Shelter a The Wrong Gym jsou v docházkové vzdálenosti; Desa Kitsune a Sensorium jsou ve stejném okruhu; • SLOVO. BALI Canggu Café (20 m) a Nostimo Greek Grill (30 m) se nacházejí přímo na obytné ulici. Zařízení a služby na místě: • Střešní salonek, vířivka, terasa s grilem, jógová zóna a biofilní osvětlení v rozvojových zónách; • Plná úroveň managementu pohostinství je integrována do vlastnické struktury všech jednotek. Předpokládaná návratnost investic (ROI) 15,89 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Dlouhodobě orientovaní majitelé, kteří počítají s horizontem 40 let — a ne s obvyklými 25 lety v Canggu; • Kupující hledající vilu s vlastním bazénem v dobře vybavené budově v Pererenan s pronájemním systémem připraveným k použití od začátku. Kompromis: Jedná se o předání v plánu v prosinci 2026 — harmonogram a fáze výstavby nesou obvyklé riziko před předáním, které je třeba zvážit vůči základu vlastnictví nebo dlouhodobého pronájmu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa de 2 dormitorios con piscina privada en Pererenan, Bali — parte de una planta de mezcla de 49 unidades que ofrece tanto títulos de propiedad plena como un arrendamiento de 80 años, con los costes de renovación ya incluidos en el precio de compra; La entrega está programada para diciembre de 2026. Esta villa: • 2 dormitorios, 2 baños; • 284 m² de superficie habitable en 150 m² de terreno; • Piscina privada; 1 plaza de aparcamiento cubierta; • Baño de invitados, garaje privado y sala de servicios más allá de las instalaciones del apartamento; • 630.000 dólares. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 80 años, cuyos costes de renovación se incluyen en el precio de compra, o alternativamente una opción de propiedad absoluta — ambas estructuras son inusuales para un proyecto propiedad de apartamentos en la franja costera de zona amarilla de Pererenan; • Depósito del 100% al firmar el contrato, con un plazo de 6 meses durante la fase de construcción; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • 800 m hasta la playa de Batu Mejan y La Brisa; La playa de Pererenan forma el límite occidental de la cuenca diaria; • El restaurante The Shelter y The Wrong Gym están a poca distancia andando; Desa Kitsune y Sensorium están en el mismo radio; • PABLA. BALI Canggu Café (20 m) y Nostimo Greek Grill (30 m) están situados directamente en la calle residencial. Instalaciones y servicios in situ: • Salón en la azotea, jacuzzi, terraza barbacoa, zona de yoga y luz biofílica en las zonas de desarrollo; • Un nivel completo de gestión hotelera está integrado en la estructura de propiedad de todas las unidades. Retorno proyectado de la inversión (ROI) del 15,89% — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Propietarios orientados a largo plazo que calculan para un horizonte de 40 años — y no para los habituales 25 años en Canggu; • Compradores que buscan una villa con piscina privada en un edificio bien equipado en Pererenan, con un sistema de gestión de alquileres listo para su uso desde el principio. El intercambio: Se trata de una entrega fuera del plano en diciembre de 2026: el calendario y la fase de construcción conllevan el riesgo habitual previo a la transferencia, que debe sopesarse frente a la base de propiedad absoluta o arrendamiento a largo plazo.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa con 2 camere da letto e piscina privata a Pererenan, Bali — parte di un impianto di miscelazione di 49 unità che offre sia titoli di proprietà sia un contratto di locazione di 80 anni, con i costi di rinnovo già inclusi nel prezzo di acquisto; Il passaggio di consegne è previsto per dicembre 2026. Questa villa: • 2 camere da letto, 2 bagni; • 284 m² di superficie abitativa su 150 m² di terreno; • Piscina privata; 1 posto auto coperto; • Bagno per ospiti, garage privato e sala tecnica oltre le strutture dell'appartamento; • 630.000 dollari. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Contratto di locazione di 80 anni, i cui costi di rinnovo sono inclusi nel prezzo di acquisto, oppure in alternativa un'opzione di proprietà piena — entrambe le strutture sono insolite per un progetto di proprietà di appartamenti nella striscia costiera gialla di Pererenan; • Deposito del 100% alla firma del contratto, con una finestra di rate di 6 mesi durante la fase di costruzione; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • 800 m fino alla spiaggia di Batu Mejan e La Brisa; La spiaggia di Pererenan costituisce il limite occidentale del bacino idrografico quotidiano; • Il ristorante Shelter e The Wrong Gym sono raggiungibili a piedi; Desa Kitsune e Sensorium sono nello stesso raggio; • PAROLA. BALI Canggu Café (20 m) e Nostimo Greek Grill (30 m) si trovano direttamente sulla strada residenziale. Strutture e servizi in loco: • Salottino sul tetto, jacuzzi, terrazza barbecue, area yoga e luce biofilica nelle zone di sviluppo; • Un livello completo di gestione dell'ospitalità è integrato nella struttura proprietaria di tutte le unità. Ritorno sull'investimento (ROI) previsto del 15,89% — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Proprietari orientati a lungo termine che calcolano per un orizzonte di 40 anni — e non per i consueti 25 anni a Canggu; • Acquirenti in cerca di una villa con piscina privata in un edificio ben attrezzato a Pererenan, con un sistema di gestione degli affitti pronto all'uso fin dall'inizio. Il compromesso: si tratta di un passaggio di consegna fuori piano a dicembre 2026 — la fase di programmazione e costruzione comportano il consueto rischio pre-consegna, che deve essere valutato rispetto alla base del freehold o del contratto di locazione a lungo termine.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa met twee slaapkamers en privézwembad in Pererenan, Bali — onderdeel van een menginstallatie met 49 eenheden die zowel eigendomstitels als een 80-jarig huurcontract aanbiedt, waarbij de verlengingskosten al zijn inbegrepen in de aankoopprijs; Overdracht gepland voor december 2026. Deze villa: • 2 slaapkamers, 2 badkamers; • 284 m² woonruimte op 150 m² grond; • Privézwembad; 1 overdekte parkeerplek; • Gastentoilet, privégarage en bijkeuken buiten de appartementfaciliteiten; • $630.000. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 80-jarig erfpacht, waarvan de verlengingskosten zijn inbegrepen in de aankoopprijs, of een optie voor vrije eigendom — beide gebouwen zijn ongebruikelijk voor een appartementenproject in de geel gezoneerde kuststrook van Pererenan; • 100% aanbetaling bij ondertekening van het contract, met een termijnvenster van 6 maanden tijdens de bouwfase; • Grond in de gele zone — woongebruik. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • 800 m naar Batu Mejan Beach en La Brisa; Pererenan Beach vormt de westelijke rand van het dagelijkse stroomgebied; • Het restaurant Shelter en The Wrong Gym zijn op loopafstand; Desa Kitsune en Sensorium bevinden zich binnen dezelfde straal; • WOORD. BALI Canggu Café (20 m) en Nostimo Greek Grill (30 m) liggen direct aan de woonweg. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Lounge op het dak, jacuzzi, barbecueterras, yogagebied en biofiele verlichting in de ontwikkelingszones; • Een volledig hospitalitymanagementniveau is geïntegreerd in de eigendomsstructuur van alle eenheden. Verwacht rendement op investering (ROI) van 15,89% — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Langetermijngerichte eigenaren die rekenen voor een horizon van 40 jaar — en niet voor de gebruikelijke 25 jaar in Canggu; • Kopers die op zoek zijn naar een villa met privézwembad in een goed uitgerust gebouw in Pererenan, met een verhuurbeheersysteem vanaf het begin klaar voor gebruik. De afweging: Dit is een off-plan overdracht in december 2026 — de plannings- en bouwfase brengen het gebruikelijke risico vóór overdracht met zich mee, dat moet worden afgewogen tegen de basis van het vrije eigendom of de langetermijnpacht.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Willa z 2 sypialniami i prywatnym basenem w Pererenan na Bali — część 49-jednostkowej zakładu mieszania, oferującego zarówno własność własności, jak i 80-letnią umowę najmu, z kosztami odnowienia już wliczonymi w cenę zakupu; Przekazanie zaplanowano na grudzień 2026. Ta willa: • 2 sypialnie, 2 łazienki; • 284 m² powierzchni mieszkalnej na 150 m² działki; • Basen prywatny; 1 zadaszone miejsce parkingowe; • Toaleta gościnna, prywatny garaż i pomieszczenie gospodarcze poza obiektami apartamentowymi; • 630 000 dolarów. Struktura najmu i warunki płatności: • 80-letnia dzierżawa, której koszty odnowienia są wliczone w cenę zakupu, lub alternatywnie opcja własności — obie konstrukcje są nietypowe dla projektów mieszkaniowych w żółto-strefowym wybrzeżu Pererenan; • 100% depozytu przy podpisaniu umowy, z 6-miesięcznym okresem rat podczas fazy budowy; • Teren w żółtej strefie — użytkowanie mieszkaniowe. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • 800 m do plaży Batu Mejan i La Brisa; Plaża Pererenan stanowi zachodnią krawędź dziennego obszaru zlewni; • Restauracja The Shelter i The Wrong Gym są w odległości spaceru; Desa Kitsune i Sensorium znajdują się w tym samym promieniu; • SŁOWO. BALI Canggu Café (20 m) oraz Nostimo Greek Grill (30 m) znajdują się bezpośrednio przy drodze mieszkalnej. Obiekty i usługi na miejscu: • Salon na dachu, jacuzzi, taras z grillem, strefa jogi oraz światło biofilowe w strefach rozwojowych; • Pełny poziom zarządzania hotelarstwem jest zintegrowany ze strukturą własności wszystkich jednostek. Prognozowany zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 15,89% — szacunek przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Właściciele nastawieni na długoterminowe przejście, którzy liczą na horyzont 40 lat — a nie na typowe 25 lat w Canggu; • Kupujący poszukujący willi z prywatnym basenem w dobrze wyposażonym budynku w Pererenan, z systemem zarządzania najmem gotowym do użytku od samego początku. Kompromis: To przekazanie w fazie planowania w grudniu 2026 roku — harmonogram i faza budowy niosą ze sobą typowe ryzyko przedprzejęcia, które należy rozważyć w kontekście własności własności lub długoterminowego dzierżawy.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Vila de 2 quartos com piscina privativa em Pererenan, Bali — parte de uma planta de mistura de 49 unidades que oferece tanto títulos de propriedade plena quanto um contrato de arrendamento de 80 anos, com custos de renovação já incluídos no preço de compra; A transferência está marcada para dezembro de 2026. Esta vila: • 2 quartos, 2 banheiros; • 284 m² de área habitacional em 150 m² de terreno; • Piscina privativa; 1 vaga coberta de estacionamento; • Banheiro de hóspedes, garagem privativa e sala de utilidades além das instalações do apartamento; • $630.000. Estrutura do contrato de arrendamento e condições de pagamento: • Contrato de arrendamento de 80 anos, cujos custos de renovação estão incluídos no preço de compra, ou alternativamente uma opção de propriedade total — ambas as estruturas são incomuns para um projeto de propriedade de apartamentos na faixa costeira de zona amarela de Pererenan; • depósito de 100% na assinatura do contrato, com prazo de 6 meses durante a fase de construção; • Terrenos na zona amarela — uso residencial. Localização, bairro e acesso à praia: • 800 m até a Praia Batu Mejan e La Brisa; A Praia de Pererenan forma a borda oeste da bacia hidrográfica diária; • O restaurante The Shelter e The Wrong Gym ficam a uma curta distância a pé; Desa Kitsune e Sensorium estão dentro do mesmo raio; • PALAVRA. O BALI Canggu Café (20 m) e o Nostimo Greek Grill (30 m) estão localizados diretamente na rua residencial. Instalações e serviços no local: • Salão no terraço, jacuzzi, terraço para churrasqueira, área de yoga e luz biofílica nas zonas de desenvolvimento; • Um nível completo de gestão hoteleira está integrado à estrutura de propriedade de todas as unidades. Retorno sobre o investimento (ROI) projetado de 15,89% — estimativa antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Proprietários orientados a longo prazo que calculam para um horizonte de 40 anos — e não para os habituais 25 anos em Canggu; • Compradores que procuram uma vila com piscina privativa em um prédio bem equipado em Pererenan, com sistema de gestão de aluguel pronto para uso desde o início. O trade-off: Esta é uma transferência fora do plano em dezembro de 2026 — a fase de cronograma e construção trazem o risco usual pré-transferência, que deve ser ponderado em relação à base de propriedade plena ou arrendamento de longo prazo.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue 2-izbová vila so súkromným bazénom v Pererenan, Bali — súčasť 49-jednotkovej miešacej továrne, ktorá ponúka vlastnícke práva aj 80-ročný prenájom, pričom náklady na obnovenie už sú zahrnuté v kúpnej cene; Odovzdanie je naplánované na december 2026. Táto vila: • 2 spálne, 2 kúpeľne; • 284 m² obytného priestoru na 150 m² pozemku; • Súkromný bazén; 1 kryté parkovacie miesto; • Hosťovská toaleta, súkromná garáž a technická miestnosť za bytovými zariadeniami; • $630,000. Štruktúra nájomného práva a podmienky splácania: • 80-ročný nájom, ktorého náklady na obnovu sú zahrnuté v kúpnej cene, alebo alternatívne možnosť vlastníctva — obe stavby sú nezvyčajné pre bytový projekt v žltom pásme Pererenan; • 100% záloha pri podpise zmluvy, s 6-mesačným splátkovým oknom počas stavebnej fázy; • Pozemky v žltej zóne — obytné využitie. Poloha, štvrť a prístup k pláži: • 800 m na pláž Batu Mejan a La Brisa; Pláž Pererenan tvorí západný okraj denného povodia; • Reštaurácia The Shelter a The Wrong Gym sú v pešej vzdialenosti; Desa Kitsune a Sensorium sú v rovnakom okruhu; • SLOVO. BALI Canggu Café (20 m) a Nostimo Greek Grill (30 m) sa nachádzajú priamo na obytnej ceste. Zariadenia a služby na mieste: • Strešný salónik, vírivka, grilovacia terasa, joga zóna a biofilné svetlo v rozvojových zónach; • Plná úroveň manažmentu pohostinstva je integrovaná do vlastníckej štruktúry všetkých jednotiek. Predpokladaná návratnosť investícií (ROI) 15,89 % — odhad pred zdanením; Skutočné výnosy závisia od miery obsadenosti a bežných cien trhových akomodácií. Vhodné na: • Dlhodobo orientovaní majitelia, ktorí počítajú horizont 40 rokov — a nie obvyklých 25 rokov v Canggu; • Kupujúci hľadajúci vilu so súkromným bazénom v dobre vybavenej budove v Pererenan, s nájomným systémom správy, ktorý je pripravený na použitie od začiatku. Nevýhoda: Ide o odovzdanie v pláne v decembri 2026 — harmonogram a fáza výstavby nesú obvyklé riziko pred odovzdaním, ktoré je potrebné zvážiť v porovnaní s princípom vlastníctva alebo dlhodobého prenájmu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa med två sovrum och privat pool i Pererenan, Bali — en del av en blandningsanläggning med 49 enheter som erbjuder både äganderätt och 80-årigt arrende med förnyelsekostnader redan inkluderade i köpeskillingen; Överlämning planerad till december 2026. Den här villan: • 2 sovrum, 2 badrum; • 284 m² bostadsyta på 150 m² mark; • Privat pool; 1 täckt parkeringsplats; • Gästtoalett, privat garage och teknikrum utanför lägenhetsfaciliteterna; • 630 000 dollar. Hyresavtal och betalningsvillkor: • 80-årigt arrende vars förnyelsekostnader ingår i köpeskillingen, eller alternativt en friköpsoption — båda byggnaderna är ovanliga för ett lägenhetsägt projekt i den gulzonade kustremsan i Pererenan; • 100 % i deposition vid kontraktsunderteckning, med ett avbetalningsfönster på 6 månader under byggfasen; • Mark i den gula zonen — bostadsanvändning. Läge, område och tillgång till stränder: • 800 m till Batu Mejan Beach och La Brisa; Pererenan Beach utgör den västra kanten av det dagliga avrinningsområdet; • Restaurangen The Shelter och The Wrong Gym ligger inom gångavstånd; Desa Kitsune och Sensorium ligger inom samma radie; • ORD. BALI Canggu Café (20 m) och Nostimo Greek Grill (30 m) ligger direkt vid bostadsgatan. Anläggningar och tjänster på plats: • Taklounge, jacuzzi, grillterrass, yogaområde och biofilt ljus i utvecklingszonerna; • En fullständig managementnivå inom hotell- och restaurangbranschen är integrerad i ägarstrukturen för alla enheter. Prognostiserad avkastning på investering (ROI) på 15,89 % — uppskattning före skatt; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Lämplig för: • Långsiktigt inriktade ägare som räknar med en horisont på 40 år — och inte för de vanliga 25 åren i Canggu; • Köpare som söker en villa med privat pool i en välutrustad byggnad i Pererenan, med ett hyresförvaltningssystem redo från början. Avvägningen: Detta är en överlämning utanför plan i december 2026 — tidsplanen och byggfasen innebär den vanliga risken före överlämning, som måste vägas mot grunden för friköp eller långsiktigt arrende (leasehold).
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue