5 904 858 PLN
5 904 858 PLN
5 734 934 PLN
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6 032 301 PLN
7 009 364 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej This property is exclusively represented by Alpha Luxe Group A newly built modern luxury villa for sale near Poreč, located in a highly desirable residential area offering privacy, comfort, and immediate access to everyday amenities such as shops, cafés, and restaurants. This property represents a perfect blend of contemporary design, functionality, and premium lifestyle living. Positioned on a spacious 970 m² plot, the villa offers an impressive 330.50 m² of living space and is sold on a turnkey basis, fully furnished and ready for immediate use or rental. The ground floor welcomes you with a stylish entrance featuring a large security door, a storage room, a guest toilet, and one bedroom with a private en-suite bathroom. The heart of the home is a modern open-plan kitchen with a central island and high-end finishes, seamlessly connected to a spacious living and dining area. Large glass walls allow natural light to fill the interior and provide direct access to outdoor terraces, creating a perfect indoor-outdoor living experience. Outdoor areas include a sun terrace, covered dining space, lounge zones, and a fully equipped summer kitchen, ideal for entertaining and enjoying warm Istrian evenings. An internal staircase leads to the upper floor, where three additional bedrooms are located, each with its own en-suite bathroom. The entire level is complemented by a spectacular 80 m² terrace extending across the villa, offering open views and a private relaxation zone. The exterior of the property is designed as a private oasis, fully enclosed for security and privacy, with a solid entrance gate. The landscaped garden features Mediterranean plants, clean architectural lines, and a well-maintained lawn. A standout feature is the large 48 m² swimming pool located at the rear of the property, surrounded by sunbathing areas and spacious terraces, creating an ideal environment for relaxation and social gatherings. Covered outdoor areas with dining and lounge furniture provide shade and comfort, forming multiple functional zones for leisure and hosting guests. The villa is equipped with high-quality technical systems, including a Mitsubishi heat pump with underfloor heating and a multisplit air-conditioning system for year-round comfort. Aluminium joinery with shutters, mosquito screens, and electric controls ensures safety and convenience. Bathrooms are finished with large-format ceramics and a refined minimalist style, in line with the villa’s modern aesthetic. The architecture is defined by clean lines, a flat roof design, and expansive glass surfaces that enhance natural light and connect interior and exterior spaces. The overall atmosphere combines elegance and comfort, making this property suitable for both private living and premium rental investment. With four bedrooms, each with a private bathroom, this villa offers excellent potential for high-end tourist rental, as well as a luxurious family residence. Its turnkey concept, complete furnishing, and prime location make it a rare opportunity on the Istrian real estate market. Poreč is one of the most sought-after destinations in Istria, known for its beautiful coastline, crystal-clear sea, and vibrant lifestyle. The town offers excellent infrastructure, top gastronomy, and a strong tourism market, ensuring high investment value. Its proximity to major roads and international airports further enhances accessibility and long-term appeal. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu ... ... Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3912
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Diese Immobilie wird ausschließlich von der Alpha Luxe Group vertreten Eine neu errichtete moderne Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einem sehr begehrten Wohngebiet, das Privatsphäre, Komfort und sofortigen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Diese Immobilie stellt eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und hochwertigem Lebensstil dar. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 970 m², bietet beeindruckende Wohnfläche von 330,50 m² und wird schlüsselfertig verkauft, vollständig möbliert und sofort nutzbar oder vermietbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Eingang mit einer großen Sicherheitstür, einem Lagerraum, einer Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist eine moderne, offene Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Oberflächen, die nahtlos mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Große Glaswände lassen natürliches Licht das Innere füllen und bieten direkten Zugang zu den Außenterrassen, was ein perfektes Wohnerlebnis innen und außen schafft. Die Außenbereiche umfassen eine Sonnenterrasse, überdachte Speiseräume, Loungebereiche und eine voll ausgestattete Sommerküche, ideal für Unterhaltung und das Vergnügen warmer istrischer Abende. Eine innere Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei zusätzliche Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Ebene wird durch eine spektakuläre 80 m² große Terrasse ergänzt, die sich über die Villa erstreckt und offene Ausblicke sowie eine private Entspannungszone bietet. Die Außenseite des Grundstücks ist als private Oase konzipiert, vollständig umschlossen für Sicherheit und Privatsphäre, mit einem soliden Eingangstor. Der angelegte Garten zeichnet sich durch mediterrane Pflanzen, klare architektonische Linien und einen gepflegten Rasen aus. Ein herausragendes Merkmal ist das große 48 m² große Schwimmbad auf der Rückseite des Grundstücks, umgeben von Sonnenbereichen und großzügigen Terrassen, was eine ideale Umgebung für Entspannung und gesellschaftliche Zusammenkünfte schafft. Gedeckte Außenbereiche mit Ess- und Loungemöbeln bieten Schatten und Komfort und bilden mehrere funktionale Zonen für Freizeit und Gäste. Die Villa ist mit hochwertigen technischen Systemen ausgestattet, darunter eine Mitsubishi-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine Multisplit-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Aluminiumverbindungen mit Fensterläden, Moskitogittern und elektrischen Steuerungen gewährleisten Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Bäder sind mit großformatigen Keramiken und einem raffinierten minimalistischen Stil ausgestattet, passend zur modernen Ästhetik der Villa. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, ein flaches Dachdesign und weitläufige Glasflächen aus, die das natürliche Licht verbessern und Innen- und Außenräume miteinander verbinden. Die Gesamtatmosphäre verbindet Eleganz und Komfort und macht diese Immobilie sowohl für privates Wohnen als auch für Premium-Miete geeignet. Mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, bietet diese Villa hervorragende Möglichkeiten für hochwertige Touristenmietungen sowie eine luxuriöse Familienresidenz. Das schlüsselfertige Konzept, die vollständige Ausstattung und die erstklassige Lage machen ihn zu einer seltenen Chance auf dem istrischen Immobilienmarkt. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele in Istrien und bekannt für seine schöne Küste, das kristallklare Meer und den lebendigen Lebensstil. Die Stadt bietet ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Gastronomie und einen starken Tourismusmarkt, was einen hohen Investitionswert gewährleistet. Die Nähe zu Hauptstraßen und internationalen Flughäfen verbessert die Zugänglichkeit und die langfristige Attraktivität weiter. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu ... ... Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3912
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace