2 772 362 PLN
2 278 065 PLN
2 901 309 PLN
2 772 362 PLN
2 772 362 PLN
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Située à Kaštelir, à seulement 14 km de Poreč, cette maison intelligente moderne d’un étage offre confort, intimité et technologies avancées sur un vaste terrain de 992 m². Avec une surface totale de vie de 150 m², la propriété est conçue pour une vie facile et un haut niveau de fonctionnalité. L’intérieur propose un salon lumineux et spacieux avec une cheminée de design placée au centre, créant à la fois chaleur et un centre visuel unique. La cuisine ouverte et la salle à manger sont parfaitement connectées au reste de la maison, tandis que les espaces supplémentaires comprennent un garde-manger, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une salle technique. Une grande terrasse étend l’espace de vie à l’extérieur et peut être recouverte d’un auvent automatique lorsque nécessaire. Le chauffage et la climatisation sont gérés par le chauffage par le sol et des ventilo-serpentins alimentés par une pompe à chaleur Viessmann, qui peut être contrôlée à distance via un smartphone. Le système fournit également de l’eau chaude. La maison est équipée d’une serrure d’entrée intelligente, permettant l’accès par empreinte digitale, code ou clé, ainsi qu’un système complet de vidéosurveillance avec notifications mobiles en temps réel. Une construction de haute qualité garantit une excellente isolation, confirmée par un certificat énergétique A, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent une protection thermique et acoustique supérieure. La salle technique comprend tous les systèmes essentiels, ainsi qu’un système de filtration d’eau qui élimine le calcaire dans toute la maison. Un espace de comble partiellement utilisable est accessible par des escaliers pliants au plafond. L’espace extérieur est soigneusement aménagé, offrant une piscine de 7 × 3,3 m avec un espace bronzage en pierre, une douche extérieure et des installations de chauffage. Le jardin comprend de nombreux arbres fruitiers matures et vignes, créant un environnement naturel et productif. Un coin barbecue au feu à bois avec un évier extérieur ajoute à l’attrait du style de vie. La propriété dispose également de deux zones de stationnement de quatre places, dont une équipée d’un chargeur pour véhicules électriques. Kaštelir est un lieu très prisé, connu pour son environnement paisible, ses vues panoramiques et sa proximité avec la côte. Elle offre un équilibre idéal entre une vie paisible et un accès rapide à la ville dynamique de Poreč et à ses plages. Le quartier est de plus en plus recherché tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement, grâce à ses infrastructures, sa gastronomie et son véritable charme istrien. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden Located in Kaštelir, just 14 km from Poreč, this modern single-storey smart home offers comfort, privacy, and advanced technology on a spacious 992 m² plot. With a total living area of 150 m², the property is designed for easy living and a high level of functionality. The interior features a bright and spacious living room with a centrally positioned designer fireplace, creating both warmth and a unique visual centerpiece. The open-plan kitchen and dining area connect seamlessly with the rest of the home, while additional spaces include a pantry, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, and a technical room. A large terrace extends the living space outdoors and can be covered with an automatic awning when needed. Heating and cooling are managed through underfloor heating and fan coil units powered by a Viessmann heat pump, which can be controlled remotely via smartphone. The system also provides hot water. The home is equipped with a smart entrance lock, allowing access via fingerprint, code, or key, as well as a full video surveillance system with real-time mobile notifications. High-quality construction ensures excellent insulation, confirmed by an A energy certificate, while triple-glazed windows provide superior thermal and sound protection. The technical room includes all essential systems, along with a water filtration setup that eliminates limescale throughout the house. A partially usable attic space is accessible via foldable ceiling stairs. The outdoor area is thoughtfully arranged, offering a swimming pool measuring 7 × 3.3 m with a stone sunbathing area, outdoor shower, and preparation for heating. The garden includes numerous mature fruit trees and grapevines, creating a natural and productive environment. A wood-fired barbecue area with an outdoor sink adds to the lifestyle appeal. The property also features two parking zones with four spaces, including one equipped with an electric vehicle charger. Kaštelir is a highly desirable location known for its peaceful surroundings, panoramic views, and proximity to the coast. It offers an ideal balance between tranquil living and quick access to the vibrant town of Poreč and its beaches. The area is increasingly sought after for both residential living and investment, thanks to its infrastructure, gastronomy, and authentic Istrian charm. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden Nachází se v Kašteliru, pouhých 14 km od Poreče, tento moderní jednopodlažní chytrý dům nabízí pohodlí, soukromí a pokročilé technologie na prostorném pozemku o rozloze 992 m². S celkovou obytnou plochou 150 m² je nemovitost navržena pro pohodlný život a vysokou úroveň funkčnosti. Interiér nabízí světlý a prostorný obývací pokoj s designérským krbem umístěným uprostřed, který vytváří teplo i jedinečný vizuální středobod. Otevřená kuchyň a jídelna jsou propojeny se zbytkem domu, zatímco další prostory zahrnují spíž, dvě ložnice, dvě koupelny, šatnu s možností vstupu a technickou místnost. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor venku a v případě potřeby ji lze zakrýt automatickou markýzou. Vytápění a chlazení jsou řízeny pomocí podlahového topení a ventilátorových jednotek napájených tepelným čerpadlem Viessmann, které lze ovládat na dálku přes chytrý telefon. Systém také poskytuje teplou vodu. Dům je vybaven chytrým vstupním zámkem, který umožňuje přístup pomocí otisku prstu, kódu nebo klíčem, a také plnohodnotným video systémem s mobilními oznámeními v reálném čase. Vysoce kvalitní konstrukce zajišťuje vynikající izolaci, potvrzenou energetickým certifikátem A, zatímco trojitá okna poskytují vynikající tepelnou a zvukovou ochranu. Technická místnost zahrnuje všechny nezbytné systémy spolu s filtrací vody, která odstraňuje vodní kamen v celém domě. Částečně použitelný půdní prostor je přístupný po skládacích stropních schodech. Venkovní prostor je pečlivě uspořádán, nabízí bazén o rozměrech 7 × 3,3 m s kamennou opalovací zónou, venkovní sprchou a přípravou na vytápění. Zahrada zahrnuje četné zralé ovocné stromy a vinné révy, což vytváří přirozené a produktivní prostředí. Grilovací prostor na dřevo s venkovním dřezem přidává na atraktivitě životního stylu. Nemovitost také nabízí dvě parkovací zóny se čtyřmi místy, včetně jednoho vybaveného nabíječkou pro elektromobily. Kaštelir je velmi žádané místo známé svým klidným okolím, panoramatickými výhledy a blízkostí k pobřeží. Nabízí ideální rovnováhu mezi klidným životem a rychlým přístupem k živému městu Poreč a jeho plážím. Oblast je stále více vyhledávaná jak pro bydlení, tak pro investice, díky své infrastruktuře, gastronomii a autentickému istrijskému kouzlu. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden Situata a Kaštelir, a soli 14 km da Poreč, questa moderna smart home a un solo piano offre comfort, privacy e tecnologia avanzata su un ampio terreno di 992 m². Con una superficie abitativa totale di 150 m², la proprietà è progettata per una vita facile e un alto livello di funzionalità. L'interno presenta un soggiorno luminoso e spazioso con un camino di design posizionato centralmente, che crea sia calore che un centro visivo unico. La cucina open space e l'area pranzo si collegano perfettamente al resto della casa, mentre gli spazi aggiuntivi includono una dispensa, due camere da letto, due bagni, un armadio a sala e una sala tecnica. Una grande terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto e può essere coperta con una tenda automatica quando necessario. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite riscaldamento a pavimento e unità a ventolo alimentate da una pompa di calore Viessmann, che può essere controllata da remoto tramite smartphone. Il sistema fornisce anche acqua calda. La casa è dotata di una serratura d'ingresso intelligente, che consente l'accesso tramite impronte digitali, codice o chiave, oltre a un sistema completo di videosorveglianza con notifiche mobili in tempo reale. Una costruzione di alta qualità garantisce un'eccellente isolanza, confermata da un certificato energetico A, mentre le finestre a triplo vetro offrono una protezione termica e acustica superiore. La sala tecnica comprende tutti i sistemi essenziali, insieme a un sistema di filtrazione dell'acqua che elimina il calcare in tutta la casa. Uno spazio soffitta parzialmente utilizzabile è accessibile tramite scale pieghevoli a soffitto. L'area esterna è arredata con cura, offrendo una piscina di 7 × 3,3 m, un'area in pietra per il bronzaggio, una doccia all'aperto e la preparazione del riscaldamento. Il giardino comprende numerosi alberi da frutto maturi e viti, creando un ambiente naturale e produttivo. Un'area barbecue a legna con lavandino all'aperto aggiunge un appeal di stile di vita. La proprietà dispone inoltre di due zone di parcheggio con quattro posti, di cui una dotata di un caricatore per veicoli elettrici. Kaštelir è una località molto ambita, nota per i suoi ambienti tranquilli, le viste panoramiche e la vicinanza alla costa. Offre un equilibrio ideale tra una vita tranquilla e un accesso rapido alla vivace città di Poreč e alle sue spiagge. L'area è sempre più ricercata sia per la vita residenziale che per gli investimenti, grazie alle sue infrastrutture, alla gastronomia e al fascino autentico dell'Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden In Kaštelir, nur 14 km von Poreč entfernt, bietet dieses moderne, einstöckige Smart Home Komfort, Privatsphäre und fortschrittliche Technologie auf einem großzügigen Grundstück von 992 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² ist die Immobilie auf eine bequeme Wohnfläche und ein hohes Maß an Funktionalität ausgelegt. Das Innere verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem zentral platzierten Designer-Kamin, der sowohl Wärme als auch ein einzigartiges visuelles Herzstück schafft. Die offene Küche und der Essbereich sind nahtlos mit dem Rest des Hauses verbunden, während zusätzliche Räume eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen technischen Raum umfassen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und kann bei Bedarf mit einer automatischen Markise überdacht werden. Heizung und Kühlung werden durch Fußbodenheizung und Lüfterspiralen gesteuert, die von einer Viessmann-Wärmepumpe betrieben werden und per Smartphone ferngesteuert werden können. Das System liefert außerdem warmes Wasser. Das Haus ist mit einem smarten Eingangsschloss ausgestattet, das den Zugriff per Fingerabdruck, Code oder Schlüssel ermöglicht, sowie mit einem vollständigen Videoüberwachungssystem mit Echtzeit-Mobilbenachrichtigungen. Hochwertige Bauweise gewährleistet eine ausgezeichnete Dämmung, bestätigt durch ein A-Energiezertifikat, während dreifach verglaste Fenster einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz bieten. Der technische Raum enthält alle wichtigen Systeme sowie eine Wasserfilteranlage, die Kalkablagerungen im ganzen Haus beseitigt. Ein teilweise nutzbarer Dachboden ist über klappbare Deckentreppen zugänglich. Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und bietet ein Schwimmbecken mit den Maßen 7 × 3,3 m, einem steinernen Sonnenbadbereich, einer Außendusche und Vorbereitung für die Heizung. Der Garten umfasst zahlreiche ausgewachsene Obstbäume und Weinreben, die eine natürliche und produktive Umgebung schaffen. Ein holzbefeuerter Grillbereich mit Außenspüle trägt zum Lebensstil bei. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Parkzonen mit vier Parkplätzen, darunter eine mit einem Elektroladegerät. Kaštelir ist ein äußerst begehrter Ort, der für seine friedliche Umgebung, den Panoramablick und die Nähe zur Küste bekannt ist. Es bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Leben und schnellem Zugang zur lebendigen Stadt Poreč und ihren Stränden. Das Gebiet wird zunehmend sowohl für Wohnen als auch für Investitionen gefragt, dank seiner Infrastruktur, Gastronomie und seines authentischen istrischen Charmes. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden