13 995 765 PLN
4 r
316 m²
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDE À vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate. C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________ DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMME Le projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines : • Piscine extérieure (environ 47,90 m²) • Piscine intérieure (environ 15,30 m²) La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________ DISPOSITION ET SALLES REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE • Hall d’entrée/entrée : 9,80 m² • Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m² • Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m² • Buanderie/WC : 4,70 m² • Garde-manger : 2,20 m² • Accès + escaliers • Salle de bain : 3,90 m² • Dressing : 3,60 m² • Sauna : 3,90 m² • Salle technique/salle de sport : 15,80 m² • Piscine intérieure : 15,30 m² • Terrasse couverte : 31,40 m² ________________________________________ PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT • Couloir : 21,40 m² • 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée : o Chambre 1 : 13,80 m² o Chambre 2 : 13,80 m² Chambre 3 : 13,80 m² o Chambre 4 : 11,70 m² • 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune • Salle de bain supplémentaire : 6,30 m² • Dressing : 12,10 m² • 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun) • Escaliers • Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m² ____________________________________________________ ESPACE EXTÉRIEUR • Terrasse sur le toit : 106 m² • Grande piscine extérieure : environ 47,90 m² • Terrasse spacieuse et espace salon • Pergola / espace de restauration extérieur • Jardin avec vue sur la mer • Garage – 21,30 m² ________________________________________ NORMES ET TECHNOLOGIE Le projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes : * Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer * Système domestique intelligent * Chauffage par le sol + pompes à chaleur * Climatisation sur toute la propriété * Menuiseries et céramiques de haute qualité * Solutions de construction économes en énergie * Systèmes modernes d’isolation et de ventilation ________________________________________ EMPLACEMENT – NIN Nin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate : • La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire • La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe • Boue Lecznie pour la santé • Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente • Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport • Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile ________________________________________ LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE * Littoral de première classe – accès direct à la mer * Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement * Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines * Disposition bien pensée et fonctionnelle * Investissement à prime idéale ou résidence privée * L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie ________________________________________ Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain. C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau. CODE D’IDENTIFICATION : 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool VILA COSTEIRA DE PRIMEIRA LINHA COM PROJETO DE VILLA DE LUXO | NIN | 2 POOLS | PERMISSÃO VÁLIDA À venda: uma vila única na primeira linha para o mar, com um plano moderno e de vila de luxo pronto e uma licença de construção válida – permitindo construção imediata. Esta é uma oportunidade única para investidores ou clientes individuais que buscam uma propriedade de prestígio no Adriático – sem riscos e processos administrativos demorados. ________________________________________ DESIGN DE VILAS – ARQUITETURA PREMIUM MODERNA O projeto envolve a construção de uma vila exclusiva com um design contemporâneo e minimalista, amplos vidros, vistas panorâmicas para o mar e duas piscinas: • Piscina ao ar livre (aprox. 47,90 m²) • Piscina coberta (aprox. 15,30 m²) A vila foi projetada como um prédio de 3 andares, funcionalmente dividido em áreas de convivência, privadas e áreas de relaxamento. ________________________________________ DISPOSIÇÃO E SALAS TÉRREO – ÁREA DE CONVIVÊNCIA E LAZER • Hall de entrada/entrada: 9,80 m² • Sala de estar + Cozinha + Jantar (espaço aberto): 62,20 m² • Zona de diversão/sala de lazer: 17,70 m² • Lavanderia/WC: 4,70 m² • Despensa: 2,20 m² • Acesso + escadas • Banheiro: 3,90 m² • Guarda-roupa: 3,60 m² • Sauna: 3,90 m² • Sala técnica/academia: 15,80 m² • Piscina coberta: 15,30 m² • Terraço coberto: 31,40 m² ________________________________________ PRIMEIRO ANDAR – ÁREA NOTURNA • Corredor: 21,40 m² • 4 quartos na forma de pequenos apartamentos com corredor e banheiro privativo: o Quarto 1: 13,80 m² Quarto 2: 13,80 m² o Quarto 3: 13,80 m² o Quarto 4: 11,70 m² • 3 banheiros: aproximadamente 5,10 m² cada • Banheiro adicional: 6,30 m² • Closet: 12,10 m² • 3 corredores (aprox. 2,60 m² cada) • Escadas • Varanda coberta de comprimento total (acessível de cada quarto): 51,60 m² ____________________________________________________ ÁREA EXTERNA • Terraço no telhado: 106 m² • Grande piscina ao ar livre: aproximadamente 47,90 m² • Terraço espaçoso e área de lounge • Pergola / área de refeições ao ar livre • Jardim com vista para o mar • Garagem – 21,30 m² ________________________________________ PADRÕES E TECNOLOGIA O projeto prevê o uso de materiais de altíssima qualidade e tecnologias modernas: * Grandes vitrais – máxima luz e vista para o mar * Sistema residencial inteligente * Aquecimento por piso inferior + bombas de calor * Ar-condicionado em toda a propriedade * Marcenaria e cerâmica de alta qualidade * Soluções de construção energeticamente eficientes * Sistemas modernos de isolamento e ventilação ________________________________________ LOCALIZAÇÃO – NIN Nin é um dos lugares mais únicos da costa croata: • A cidade real mais antiga da Croácia, com mais de 3.000 anos de história • A famosa Kraljičina plaža – uma das praias de areia mais bonitas da Europa • Lecznie Lama que promove a saúde • Um ambiente pacífico e exclusivo – ideal para relaxamento • Proximidade de Zadar (aproximadamente 15 minutos de carro) e do aeroporto • Excelentes condições para esportes aquáticos e vela ________________________________________ AS MELHORES VANTAGENS DA OFERTA * Litoral de primeira classe – acesso direto ao mar * Permissão válida – economia de tempo e segurança de investimento * Design pronto de uma vila de luxo com 2 piscinas * Layout bem pensado e funcional * Investimento premium ideal ou residência privada * Um dos locais mais desejados da Dalmácia ________________________________________ Entre em contato conosco para receber a documentação completa do projeto e agendar uma visita ao terreno. Essa é uma oferta rara no mercado – uma combinação de localização, design e potencial de investimento no mais alto nível. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool FIRST-LINE COASTAL VILA WITH LUXURY VILLA PROJECT | NIN | 2 POOLS | VALID PERMIT For sale: a unique vila on the first line to the sea with a ready-made, modern luxury villa plan and a valid building permit – allowing immediate construction. This is a unique opportunity for investors or individual clients seeking a prestigious property on the Adriatic – without the risk and lengthy administrative process. ________________________________________ VILLA DESIGN – MODERN PREMIUM ARCHITECTURE The design involves the construction of an exclusive villa with a contemporary, minimalist design, extensive glazing, panoramic sea views, and two swimming pools: • Outdoor pool (approx. 47.90 m²) • Indoor pool (approx. 15.30 m²) The villa was designed as a 3-story building, functionally divided into living, private, and relaxation areas. ________________________________________ LAYOUT AND ROOMS GROUND FLOOR – LIVING AND RELAXATION AREA • Entrance hall/entrance: 9.80 m² • Living room + Kitchen + Dining room (open space): 62.20 m² • Fun zone/recreation room: 17.70 m² • Laundry room/WC: 4.70 m² • Pantry: 2.20 m² • Access + stairs • Bathroom: 3.90 m² • Wardrobe: 3.60 m² • Sauna: 3.90 m² • Technical room/gym: 15.80 m² • Indoor pool: 15.30 m² • Covered terrace: 31.40 m² ________________________________________ FIRST FLOOR – NIGHT AREA • Hallway: 21.40 m² • 4 bedrooms in the form of small apartments with a hallway and private bathroom: o Bedroom 1: 13.80 m² o Bedroom 2: 13.80 m² o Bedroom 3: 13.80 m² o Bedroom 4: 11.70 m² • 3 bathrooms: approx. 5.10 m² each • Additional bathroom: 6.30 m² • Walk-in closet: 12.10 m² • 3 hallways (approx. 2.60 m² each) • Stairs • Full-length covered balcony (accessible from each bedroom): 51.60 m² ____________________________________________________ OUTDOOR AREA • Roof terrace: 106 m² • Huge outdoor swimming pool: approx. 47.90 m² • Spacious terrace and lounge area • Pergola / outdoor dining area • Garden with sea view • Garage – 21.30 m² ________________________________________ STANDARDS AND TECHNOLOGY The project envisages the use of top-quality materials and modern technologies: * Large glazing – maximum light and sea view * Smart home system * Underfloor heating + heat pumps * Air conditioning throughout the property * High-quality joinery and ceramics * Energy-efficient construction solutions * Modern insulation and ventilation systems ________________________________________ LOCATION – NIN Nin is one of the most unique places on the Croatian coast: • The oldest royal city in Croatia with over 3,000 years of history • The famous Kraljičina plaža – one of the most beautiful sandy beaches in Europe • Lecznie Health-promoting mud • A peaceful, exclusive atmosphere – ideal for relaxation • Proximity to Zadar (approx. 15 minutes' drive) and the airport • Excellent conditions for water sports and sailing ________________________________________ THE BEST ADVANTAGES OF THE OFFER * First-class coastline – direct access to the sea * Valid permit – time savings and investment security * Ready-made design of a luxury villa with 2 swimming pools * Well-thought-out, functional layout * Ideal premium investment or private residence * One of the most desirable locations in Dalmatia ________________________________________ Contact us to receive full project documentation and schedule a viewing of the plot. This is a rare offer on the market – a combination of location, design, and investment potential at the highest level. ID CODE: 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool ERSTE LINIE KÜSTENVILLA MIT LUXUS-VILLA-PROJEKT | NIN | 2 POOLS | GÜLTIGE GENEHMIGUNG Zum Verkauf: eine einzigartige Vila an der ersten Linie zum Meer mit einem fertigen, modernen Luxusvilla-Grundriss und einer gültigen Baugenehmigung – die sofortigen Bau ermöglicht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatkunden, die eine prestigeträchtige Immobilie an der Adria suchen – ohne das Risiko und den langwierigen Verwaltungsprozess. ________________________________________ VILLA-DESIGN – MODERNE, HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR Das Design beinhaltet den Bau einer exklusiven Villa mit zeitgemäßem, minimalistischem Design, umfangreicher Verglasung, Panoramablick auf das Meer und zwei Schwimmbädern: • Freibad (ca. 47,90 m²) • Hallenbad (ca. 15,30 m²) Die Villa wurde als dreistöckiges Gebäude konzipiert, funktional in Wohn-, Privat- und Entspannungsbereiche unterteilt. ________________________________________ GRUNDRISS UND RÄUME ERDGESCHOSS – WOHN- UND ENTSPANNUNGSBEREICH • Eingangshalle/Eingang: 9,80 m² • Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (Freifläche): 62,20 m² • Spaßzone/Freizeitraum: 17,70 m² • Waschraum/WC: 4,70 m² • Vorratskammer: 2,20 m² • Zugang + Treppen • Badezimmer: 3,90 m² • Kleiderschrank: 3,60 m² • Sauna: 3,90 m² • Technikraum/Turnhalle: 15,80 m² • Hallenbad: 15,30 m² • Überdachte Terrasse: 31,40 m² ________________________________________ ERSTER STOCK – NACHTBEREICH • Flur: 21,40 m² • 4 Schlafzimmer in Form kleiner Wohnungen mit Flur und eigenem Badezimmer: o Schlafzimmer 1: 13,80 m² o Schlafzimmer 2: 13,80 m² o Schlafzimmer 3: 13,80 m² o Schlafzimmer 4: 11,70 m² • 3 Badezimmer: ca. 5,10 m² pro Stück • Zusätzliches Badezimmer: 6,30 m² • Begehbarer Kleiderschrank: 12,10 m² • 3 Flure (ca. 2,60 m² pro Stück) • Treppen • Durchgehender überdachter Balkon (von jedem Schlafzimmer aus zugänglich): 51,60 m² ____________________________________________________ AUSSENBEREICH • Dachterrasse: 106 m² • Großes Freibad: ca. 47,90 m² • Geräumige Terrasse und Loungebereich • Pergola / Außen-Speisebereich • Garten mit Meerblick • Garage – 21,30 m² ________________________________________ STANDARDS UND TECHNOLOGIE Das Projekt sieht den Einsatz hochwertiger Materialien und moderner Technologien vor: * Große Verglasung – maximales Licht und Meerblick * Smart-Home-System * Fußbodenheizung + Wärmepumpen * Klimaanlage im gesamten Grundstück * Hochwertige Tischlerarbeiten und Keramik * Energieeffiziente Baulösungen * Moderne Dämm- und Belüftungssysteme ________________________________________ STANDORT – NIN Nin ist einer der einzigartigsten Orte an der kroatischen Küste: • Die älteste Königsstadt Kroatiens mit über 3.000 Jahren Geschichte • Die berühmte Kraljičina-Plaža – einer der schönsten Sandstrände Europas • Lecznie Gesundheitsfördernder Schlamm • Eine friedliche, exklusive Atmosphäre – ideal zur Entspannung • Nähe zu Zadar (ca. 15 Autominuten) und zum Flughafen • Ausgezeichnete Bedingungen für Wassersport und Segeln ________________________________________ DIE GRÖSSTEN VORTEILE DES ANGEBOTS * Küstenlinie erster Klasse – direkter Zugang zum Meer * Gültige Genehmigung – Zeitersparnis und Investitionssicherheit * Fertiges Design einer Luxusvilla mit 2 Schwimmbädern * Gut durchdachter, funktionaler Aufbau * Ideale Premiuminvestition oder Privatwohnung * Einer der begehrtesten Orte in Dalmatien ________________________________________ Kontaktieren Sie uns, um vollständige Projektdokumentation zu erhalten und eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren. Dies ist ein seltenes Angebot auf dem Markt – eine Kombination aus Lage, Design und Investitionspotenzial auf höchstem Niveau. ID-CODE: 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool FÖRSTAHANDSVAL KUSTVILA MED LYXVILLAPROJEKT | NIN | 2 POOLER | GILTIGT TILLSTÅND Till salu: en unik villa på första linjen till havet med en färdigbyggd, modern lyxvilla och giltigt bygglov – vilket möjliggör omedelbar byggnation. Detta är en unik möjlighet för investerare eller enskilda kunder som söker en prestigefylld fastighet vid Adriatiska havet – utan risken och den långa administrativa processen. ________________________________________ VILLADESIGN – MODERN PREMIUMARKITEKTUR Designen innebär byggandet av en exklusiv villa med en modern, minimalistisk design, omfattande glas, panoramautsikt över havet och två simbassänger: • Utomhuspool (ca 47,90 m²) • Inomhuspool (ca 15,30 m²) Villan var utformad som en trevåningsbyggnad, funktionellt indelad i bostads-, privata och avkopplingsområden. ________________________________________ PLANLÖSNING OCH RUM BOTTENVÅNINGEN – VARDAGS- OCH AVKOPPLINGSOMRÅDE • Entréhall/entré: 9,80 m² • Vardagsrum + kök + matsal (öppen yta): 62,20 m² • Nöjeszon/rekreationsrum: 17,70 m² • Tvättstuga/WC: 4,70 m² • Skafferi: 2,20 m² • Tillgång + trappor • Badrum: 3,90 m² • Garderob: 3,60 m² • Batu: 3,90 m² • Teknisk sal/gym: 15,80 m² • Inomhuspool: 15,30 m² • Täckt terrass: 31,40 m² ________________________________________ FÖRSTA VÅNINGEN – NATTOMRÅDE • Korridor: 21,40 m² • 4 sovrum i form av små lägenheter med hall och eget badrum: o Sovrum 1: 13,80 m² o Sovrum 2: 13,80 m² o Sovrum 3: 13,80 m² o Sovrum 4: 11,70 m² • 3 badrum: ca 5,10 m² vardera • Extra badrum: 6,30 m² • Walk-in-garderob: 12,10 m² • 3 korridorer (ca 2,60 m² vardera) • Trappor • Täckt balkong i full längd (tillgänglig från varje sovrum): 51,60 m² ____________________________________________________ UTOMHUSOMRÅDE • Takterrass: 106 m² • Stor utomhuspool: ca 47,90 m² • Rymlig terrass och loungeområde • Pergola / utomhusmatplats • Trädgård med havsutsikt • Garage – 21,30 m² ________________________________________ STANDARDER OCH TEKNIK Projektet förutser användning av material av högsta kvalitet och modern teknik: * Stora glasar – maximalt ljus och havsutsikt * Smarthemsystem * Golvvärme + värmepumpar * Luftkonditionering i hela fastigheten * Högkvalitativt snickeri och keramik * Energieffektiva bygglösningar * Moderna isolerings- och ventilationssystem ________________________________________ LÄGE – NIN Nin är en av de mest unika platserna på Kroatiens kust: • Den äldsta kungliga staden i Kroatien med över 3 000 års historia • Den berömda Kraljičina plaža – en av Europas vackraste sandstränder • Lecznie hälsofrämjande lera • En fridfull, exklusiv atmosfär – idealisk för avkoppling • Närhet till Zadar (cirka 15 minuters bilresa) och flygplatsen • Utmärkta förhållanden för vattensporter och segling ________________________________________ DE BÄSTA FÖRDELARNA MED ERBJUDANDET * Förstaklasskust – direkt tillgång till havet * Giltigt tillstånd – tidsbesparing och investeringssäkerhet * Färdig design av en lyxvilla med 2 pooler * Välgenomtänkt, funktionell layout * Idealisk premiuminvestering eller privat bostad * En av de mest eftertraktade platserna i Dalmatien ________________________________________ Kontakta oss för att få fullständig projektdokumentation och boka en visning av tomten. Detta är ett sällsynt erbjudande på marknaden – en kombination av läge, design och investeringspotential på högsta nivå. ID-KOD: 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool PRVNÍ LINIE POBŘEŽNÍ VILA S LUXUSNÍ VILOU PROJEKT | NIN | 2 BAZÉNY | PLATNÉ POVOLENÍ Na prodej: unikátní vila na první linii k moři s hotovým moderním plánem luxusní vily a platným stavebním povolením – což umožňuje okamžitou výstavbu. Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory nebo individuální klienty, kteří hledají prestižní nemovitost na Jadranu – bez rizika a zdlouhavého administrativního procesu. ________________________________________ DESIGN VILY – MODERNÍ PRÉMIOVÁ ARCHITEKTURA Návrh zahrnuje výstavbu exkluzivní vily s moderním, minimalistickým designem, rozsáhlým zasklením, panoramatickým výhledem na moře a dvěma bazény: • Venkovní bazén (cca 47,90 m²) • Krytý bazén (cca 15,30 m²) Vila byla navržena jako třípatrová budova, funkčně rozdělená na obytnou, soukromou a odpočinkovou část. ________________________________________ DISPOZICE A MÍSTNOSTI PŘÍZEMÍ – OBÝVACÍ A RELAXAČNÍ ČÁST • Vstupní hala/vstup: 9,80 m² • Obývací pokoj + Kuchyně + Jídelna (otevřený prostor): 62,20 m² • Zábavní zóna/rekreační místnost: 17,70 m² • Prádelna/WC: 4,70 m² • Spíž: 2,20 m² • Přístup + schodiště • Koupelna: 3,90 m² • Šatník: 3,60 m² • Sauna: 3,90 m² • Technická místnost/posilovna: 15,80 m² • Krytý bazén: 15,30 m² • Krytá terasa: 31,40 m² ________________________________________ PRVNÍ PATRO – NOČNÍ PROSTOR • Chodba: 21,40 m² • 4 ložnice ve formě malých bytů s chodbou a vlastní koupelnou: o Ložnice 1: 13,80 m² o Ložnice 2: 13,80 m² o Ložnice 3: 13,80 m² o Ložnice 4: 11,70 m² • 3 koupelny: přibližně 5,10 m² každá • Další koupelna: 6,30 m² • Šatna s přístupem: 12,10 m² • 3 chodby (přibližně 2,60 m² každá) • Schody • Celoplošný krytý balkon (přístupný z každé ložnice): 51,60 m² ____________________________________________________ VENKOVNÍ PROSTOR • Střešní terasa: 106 m² • Obrovský venkovní bazén: přibližně 47,90 m² • Prostorná terasa a odpočinková část • Pergola / venkovní jídelní prostor • Zahrada s výhledem na moře • Garáž – 21,30 m² ________________________________________ STANDARDY A TECHNOLOGIE Projekt předpokládá použití špičkových materiálů a moderních technologií: * Velké zasklení – maximální světlo a výhled na moře * Chytrý domácí systém * Podlahové vytápění + tepelné čerpadla * Klimatizace po celém pozemku * Vysoce kvalitní truhlářství a keramika * Energeticky úsporná stavební řešení * Moderní izolační a ventilační systémy ________________________________________ POLOHA – NIN Nin je jedním z nejunikátnějších míst na chorvatském pobřeží: • Nejstarší královské město v Chorvatsku s více než 3 000letou historií • Slavná Kraljičina plaža – jedna z nejkrásnějších písečných pláží v Evropě • Lécznie Health-promo bahno • Klidná, exkluzivní atmosféra – ideální pro relaxaci • Blízkost Zadaru (přibližně 15 minut jízdy) a letiště • Vynikající podmínky pro vodní sporty a plachtění ________________________________________ NEJLEPŠÍ VÝHODY NABÍDKY * Pobřeží první třídy – přímý přístup k moři * Platné povolení – úspora času a zajištění investic * Hotový návrh luxusní vily se 2 bazény * Promyšlené, funkční uspořádání * Ideální investice do pojistného nebo soukromého bydlení * Jedno z nejžádanějších míst v Dalmácii ________________________________________ Kontaktujte nás pro obdržení kompletní dokumentace projektu a domluvení prohlídky pozemku. Jedná se o vzácnou nabídku na trhu – kombinaci lokality, designu a investičního potenciálu na nejvyšší úrovni. KÓD PRŮKAZU: 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool PRIMERA VILLA COSTERA CON PROYECTO DE VILLA DE LUJO | NIN | 2 POOLS | PERMISO VÁLIDO En venta: una villa única en primera línea hacia el mar con un plano moderno y de villa de lujo ya hecho y un permiso de construcción válido, que permite una construcción inmediata. Esta es una oportunidad única para inversores o clientes particulares que buscan una propiedad prestigiosa en el Adriático, sin el riesgo ni el largo proceso administrativo. ________________________________________ DISEÑO DE VILLAS – ARQUITECTURA MODERNA PREMIUM El diseño implica la construcción de una villa exclusiva con un diseño contemporáneo y minimalista, acristalamiento amplio, vistas panorámicas al mar y dos piscinas: • Piscina exterior (aprox. 47,90 m²) • Piscina cubierta (aprox. 15,30 m²) La villa fue diseñada como un edificio de tres plantas, funcionalmente dividido en zonas de vivienda, privadas y zonas de descanso. ________________________________________ DISTRIBUCIÓN Y HABITACIONES PLANTA BAJA – ZONA DE ESTAR Y RELAJARSE • Vestíbulo/entrada: 9,80 m² • Salón + Cocina + Comedor (espacio abierto): 62,20 m² • Zona de diversión/sala de recreo: 17,70 m² • Lavandería/WC: 4,70 m² • Despensa: 2,20 m² • Acceso + escaleras • Baño: 3,90 m² • Vestuario: 3,60 m² • Sauna: 3,90 m² • Sala técnica/gimnasio: 15,80 m² • Piscina cubierta: 15,30 m² • Terraza cubierta: 31,40 m² ________________________________________ PRIMERA PLANTA – ZONA NOCTURNA • Pasillo: 21,40 m² • 4 dormitorios en forma de pequeños apartamentos con pasillo y baño privado: o Dormitorio 1: 13,80 m² o Dormitorio 2: 13,80 m² o Dormitorio 3: 13,80 m² o Dormitorio 4: 11,70 m² • 3 baños: aprox. 5,10 m² cada uno • Baño adicional: 6,30 m² • Vestidor: 12,10 m² • 3 pasillos (aprox. 2,60 m² cada uno) • Escaleras • Balcón cubierto de longitud completa (accesible desde cada dormitorio): 51,60 m² ____________________________________________________ ÁREA EXTERIOR • Terraza en la azotea: 106 m² • Piscina exterior enorme: aprox. 47,90 m² • Amplia terraza y zona de descanso • Pergola / zona de comedor al aire libre • Jardín con vistas al mar • Garaje – 21,30 m² ________________________________________ NORMAS Y TECNOLOGÍA El proyecto contempla el uso de materiales de alta calidad y tecnologías modernas: * Gran acristalamiento – máxima luz y vistas al mar * Sistema doméstico inteligente * Calefacción por suelo radiante + bombas de calor * Aire acondicionado en toda la propiedad * Carpintería y cerámica de alta calidad * Soluciones de construcción energéticamente eficientes * Sistemas modernos de aislamiento y ventilación ________________________________________ UBICACIÓN – NIN Nin es uno de los lugares más singulares de la costa croata: • La ciudad real más antigua de Croacia, con más de 3.000 años de historia • La famosa Kraljičina plaža, una de las playas de arena más bonitas de Europa • Lecznie Fang promotor de la salud • Un ambiente tranquilo y exclusivo, ideal para la relajación • Proximidad a Zadar (aproximadamente 15 minutos en coche) y al aeropuerto • Excelentes condiciones para deportes acuáticos y vela ________________________________________ LAS MEJORES VENTAJAS DE LA OFERTA * Costa de primera clase – acceso directo al mar * Permiso válido – ahorro de tiempo y seguridad de inversión * Diseño prefabricado de una villa de lujo con 2 piscinas * Distribución bien pensada y funcional * Inversión premium ideal o residencia privada * Uno de los lugares más deseados de Dalmacia ________________________________________ Contáctanos para recibir la documentación completa del proyecto y programar una visita al terreno. Esta es una oferta poco común en el mercado: una combinación de ubicación, diseño y potencial de inversión al más alto nivel. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 216
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Swimming Pool