12 915 110 PLN
17 004 894 PLN
19 157 413 PLN
12 484 606 PLN
17 220 146 PLN
Herman Gorterstraat znajduje się w prestiżowej dzielnicy Amsterdam Zuid, w popularnej dzielnicy Apollobuurt. Ta dzielnica słynie ze swojego spokojnego, zielonego charakteru, szerokich alei i charakterystycznej architektury. Obszar ten oferuje idealną równowagę między spokojem a miejskimi udogodnieniami. W najbliższej okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów, delikatesów i sklepów specjalistycznych wzdłuż Beethovenstraat, Scheldestraat i Maasstraat, a także wiele kawiarni i restauracji. Dla bardziej obszernych zakupów w pobliżu znajdują się Cornelis Schuytstraat oraz kryte centrum handlowe Groot Gelderlandplein. Do relaksu i rekreacji Beatrixpark jest w zasięgu spaceru, a do Vondelpark można dotrzeć w krótką przejażdżkę rowerową. Ponadto w pobliżu znajduje się kilka zabytków kulturowych, takich jak Concertgebouw oraz muzea wokół Museumplein – w tym Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha i Muzeum Stedelijka. Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid, World Trade Center oraz dzielnica biznesowa Zuidas znajdują się w pobliżu i zapewniają szybkie połączenia pociągiem, metrem i tramwajem. Samochodem łatwo dostępne są obwodnice A10 oraz drogi w kierunku Schiphol, Utrechtu i Hagi. Parking jest organizowany za pomocą systemu pozwoleń, z wystarczającą liczbą miejsc parkingowych na ulicy. Możliwe jest również złożenie wniosku o drugie pozwolenie parkingowe pod tym adresem. Układ Parter
Wchodzisz do posesji przez okazałe wejście z przedsionkiem, prowadzące do przestronnego centralnego korytarza. Sala zapewnia dostęp do szatni oraz osobnej toalety. To piętro charakteryzują piękne, oryginalne witraże oraz elegancka podłoga parkietowa z ramką. Z przodu domu znajduje się przestronny i jasny salon z własną łazienką i kominkiem, tworzący ciepłą i przytulną przestrzeń do życia. Z salonu wchodzi się do przestronnej jadalni, która łączy się z półotwartą kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w różne wbudowane urządzenia, w tym zmywarkę, Quooker i mikrofalówkę. Dodatkowo kuchnia wyposażona jest w dużą kuchenkę gazową z piekarnikiem. Z kuchni prowadzi się także do przestronnej piwnicy. Przez francuskie drzwi zarówno w kuchni, jak i jadalni dostaje się do dużego ogrodu, który jest idealnie usytuowany na południowy zachód. Słoneczny ogród zapewnia dużo prywatności i przestrzeni, by cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem. Po południowej stronie ogrodu znajduje się przestronny, wolnostojący garaż z prywatnym podjazdem. Pierwsze piętro
Schody prowadzą na pierwsze piętro. Na podestu znajduje się dostęp do wszystkich pomieszczeń. Z tyłu domu znajduje się przestronna sypialnia główna z dostępem na balkon. Klasyczna łazienka, wykończona w kolorze béton ciré, posiada prysznic, podwójną umywalkę, kaloryfer do ręczników oraz wolnostojącą wannę. Łazienka zapewnia również dostęp na balkon przez francuskie drzwi. Ponadto na tym piętrze znajdują się trzy dodatkowe pokoje (sypialniane). Dwa pomieszczenia znajdują się z przodu domu, z których jedno obecnie służy jako biuro domowe. Na środku tego piętra znajduje się pokój w pełni wyposażony jako garderoba. Osobna toaleta znajduje się na piętrze. Drugie piętro
Na drugim piętrze znajduje się przestronne podesty z dostępem do trzech sypialni, łazienki i balkonu. Z tyłu znajdują się dwie sypialnie z francuskimi drzwiami prowadzącymi na taras z słonecznym dachem. Dzięki dużym oknam te pokoje są szczególnie jasne i oferują otwarte widoki. Z przodu domu jest trzecia sypialnia. Łazienka na tym piętrze wyposażona jest w podwójną umywalkę z umywalką, przestronny prysznic z wejściem oraz kaloryfer na ręczniki. Trzecie piętro
Stałe schody prowadzą na trzecie piętro. Znajdziesz tu bardzo przestronną i urokliwą sypialnię z widoczną drewnianą konstrukcją dachową. Dzięki lukarznie i świetlikom ten poziom cieszy się obfitością naturalnego światła, tworząc wspaniałe poczucie przestrzeni. Obecnie pokój jest zaaranżowany jako sypialnia z częścią wypoczynkową, ale równie dobrze może służyć jako sypialnia główna (master bedroom), studio lub przestrzeń wielofunkcyjna. Praktyczna przestrzeń do przechowywania znajduje się w ścianach kolan. Piwnica
Piwnica zajmuje powierzchnię około 43 m² i jest podzielona na kilka pomieszczeń. Ten poziom jest obecnie wykorzystywany jako magazyn, przestrzeń hobbystyczna oraz pralnia. Przyłączenia do pralki i suszarki znajdują się tutaj, a miejsca do przechowywania jest sporo. Dzięki przestronnemu rozmiarowi i praktycznemu układowi piwnica oferuje różne możliwości, takie jak siłownia, pokój zabaw, przestrzeń do pracy czy studio. Szczegóły:
- Dom rodzinny o powierzchni mieszkalnej około 298 m² (dostępny raport pomiarowy NEN 2580);
- Piwnica o powierzchni około 43 m²;
- Słoneczny ogród zwrócony na południowy zachód;
- Etykieta energetyczna A;
- Przestronny, wolnostojący garaż z prywatnym podjazdem;
- System alarmowy z kamerą i okiennicami;
- Spokojna i przyjazna dzieciom okolica z doskonałymi udogodnieniami w pobliżu;
- Zbudowana w 1938 roku;
- Nieruchomości dzierżawione; obecny okres dzierżawy (AB2000) trwa do 30 kwietnia 2062 roku, a roczny czynsz gruntowy wynosi 6 989,12 €, podlegający rocznej indeksacji;
- Parkowanie za pomocą systemu pozwoleń (możliwość dwóch pozwoleń);
- Dostawa w konsultacji. Informacje te zostały zebrane z najwyższą starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości czy inne przyczyny, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy ważne dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich agenta kupującego na czas i przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, prawo zakłada, że masz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Zobacz więcej Zobacz mniej Herman Gorterstraat 1, 1077 WD AmsterdamAan de statige Herman Gorterstraat, gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, bevindt zich deze royale en karaktervolle familiewoning (hoekhuis) van circa 298 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt onder meer over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruim souterrain, meerdere slaapkamers en een vrijstaande garage met eigen oprit, een zeldzaamheid in deze buurt.De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer met bies en een klassieke en-suite indeling, met een praktische en ruime opzet die uitstekend geschikt is voor modern gezinsleven. Dankzij de rustige ligging, de royale afmetingen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideaal familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid.Locatie en bereikbaarheid
De Herman Gorterstraat is gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke architectuur. De omgeving biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken aan onder andere de Beethovenstraat, Scheldestraat of Maasstraat evenals een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Voor uitgebreid winkelen liggen ook de Cornelis Schuytstraat en het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte afstand.Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark op loopafstand en het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse culturele voorzieningen, zoals het Concertgebouw en de musea rondom het Museumplein, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum.De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, het World Trade Center en de Zuidas bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen met trein, metro en tram. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast is het mogelijk om een tweede vergunningen op dit adres aan te vragen.Indeling
Begane grondEerste
U betreedt de woning via de statige entree met tochtportaal, waarna u uitkomt in de ruime centrale hal. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet.Deze verdieping wordt gekenmerkt door prachtige authentieke glas-in-loodramen en een fraaie parketvloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer en-suite met open haard, wat zorgt voor een zeer sfeervolle leefruimte.Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een ruim gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime kelder.Via de openslaande deuren in zowel de keuken als de eetkamer bereikt u de ruime achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de zuidzijde van de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage met eigen oprit.Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met toegang tot het balkon. De klassieke badkamer, uitgevoerd in beton ciré, beschikt over een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een vrijstaand ligbad. Via de openslaande deuren in de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon.Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie (slaap)kamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. In het midden van deze verdieping bevindt zich een kamer die volledig is ingericht als inloopkast. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon.Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Dankzij de grote raampartijen zijn deze kamers bijzonder licht en bieden zij een vrij uitzicht.Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en een handdoekradiator.Derde verdieping
Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer met zichtbare houten kapconstructie. Dankzij de dakkapel en dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter geeft.De ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer met zitgedeelte, maar kan eenvoudig op verschillende manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als master bedroom, atelier of multifunctionele ruimte. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.Souterrain
Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 43 m² en is verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als berging, hobbyruimte en wasruimte.Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop ruimte voor opslag. Door de royale afmetingen en praktische indeling biedt het souterrain diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een sportruimte, speelkamer, werkruimte of atelier.Bijzonderheden
- Familiehuis, gebruikersoppervlak van 298m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Kelder van circa 43m²;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Energielabel A;
- Ruime garage met oprit op eigen terrein;
- Alarminstallatie met camerabeveiliging en rolluiken;
- Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid;
- Bouwjaar 1938;
- Woning gelegen op erfpacht. Huidige tijdvak (AB2000) loopt tot 30-04-2062 met een jaarlijkse canon van € 6.989,12 onderhevig aan jaarlijkse indexering;
- Parkeren via vergunningstelsel. Één parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 2.2 direct mogelijk, tweede is niet zeker;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD AmsterdamSituated on the stately Herman Gorterstraat in the highly sought-after Apollobuurt in Amsterdam Zuid, this spacious and characterful corner family home of approximately 298 m² offers generous living space across several floors. The property features, among other things, a sunny southwest-facing garden, a large basement, multiple bedrooms and a detached garage with private driveway – a rare combination in this neighbourhood.The house combines authentic details such as stained-glass windows, a beautiful parquet floor with border and a classic en-suite layout with a practical and spacious design that perfectly suits modern family living. Thanks to its quiet location, generous dimensions and the excellent amenities nearby, this property offers an ideal family home in one of the most desirable areas of Amsterdam Zuid.Location and accessibility
Herman Gorterstraat is located in the prestigious Amsterdam Zuid district, in the popular Apollobuurt. This neighbourhood is known for its quiet, green character, wide avenues and characteristic architecture. The area offers an ideal balance between tranquillity and city amenities.In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, delicatessens and specialty stores along Beethovenstraat, Scheldestraat and Maasstraat, as well as many cafés and restaurants. For more extensive shopping, the Cornelis Schuytstraat and the indoor shopping centre Groot Gelderlandplein are located nearby.For relaxation and recreation, Beatrixpark is within walking distance and Vondelpark can be reached within a short bike ride. In addition, several cultural landmarks such as the Concertgebouw and the museums around Museumplein – including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum – are located nearby.Accessibility is excellent. Station Amsterdam Zuid, the World Trade Center and the Zuidas business district are located nearby and provide fast connections by train, metro and tram. By car, the A10 ring road and highways towards Schiphol, Utrecht and The Hague are easily accessible. Parking is arranged via the permit system, with sufficient parking available in the street. It is also possible to apply for a second parking permit at this address.LayoutGround floor
You enter the property through the stately entrance with vestibule, leading into the spacious central hallway. The hall provides access to the cloakroom and a separate toilet.This floor is characterised by beautiful original stained-glass windows and an elegant parquet floor with border. At the front of the house is the spacious and bright en-suite living room with fireplace, creating a warm and inviting living space.From the living room you enter the generous dining room, which connects to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, Quooker and microwave. In addition, the kitchen features a large gas stove with oven. From the kitchen there is also access to the spacious basement.Through the French doors in both the kitchen and dining room you reach the large backyard, which is ideally positioned facing southwest. The sunny garden offers plenty of privacy and space to enjoy the afternoon and evening sun. At the southern side of the garden there is a spacious detached garage with private driveway.First floor
The staircase leads to the first floor. The landing provides access to all rooms.At the rear of the house is the spacious master bedroom with access to the balcony. The classic bathroom, finished in béton ciré, features a shower, double washbasin, towel radiator and a freestanding bathtub. The bathroom also provides access to the balcony through French doors.In addition, this floor offers three further (bed)rooms. Two rooms are located at the front of the house, one of which is currently used as a home office. In the middle of this floor there is a room fully fitted as a walk-in closet. A separate toilet is located on the landing.Second floor
The second floor features a spacious landing with access to three bedrooms, the bathroom and the balcony.At the rear are two bedrooms with French doors leading to the sunny roof terrace. Thanks to the large windows, these rooms are particularly bright and enjoy open views.At the front of the house there is a third bedroom. The bathroom on this floor is equipped with a double washbasin with vanity, a spacious walk-in shower and a towel radiator.Third floor
A fixed staircase leads to the third floor. Here you will find a very spacious and charming bedroom with visible wooden roof construction. Thanks to the dormer window and skylights, this level enjoys abundant natural light, creating a wonderful sense of space.The room is currently arranged as a bedroom with a sitting area, but could easily serve as a master bedroom, studio or multifunctional space. Practical storage space is available in the knee walls.Basement
The basement has an area of approximately 43 m² and is divided into several rooms. This level is currently used as storage, hobby space and laundry room.The connections for the washing machine and dryer are located here, and there is ample storage space. Due to its generous size and practical layout, the basement offers various possibilities such as a gym, playroom, workspace or studio.Details:
- Family home with a living area of approximately 298 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Basement of approximately 43 m²;
- Sunny southwest-facing garden;
- Energy label A;
- Spacious detached garage with private driveway;
- Alarm system with camera surveillance and shutters;
- Quiet and child-friendly neighbourhood with excellent amenities nearby;
- Built in 1938;
- Leasehold property; current lease period (AB2000) runs until 30 April 2062 with an annual ground rent of €6,989.12 subject to annual indexation;
- Parking via permit system (possibility for two permits);
- Delivery in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam An der stattlichen Herman Gorterstraat im begehrten Apollobuurt in Amsterdam Zuid gelegen, bietet dieses geräumige und charaktervolle Eckfamilienhaus mit etwa 298 m² großzügigen Wohnraum auf mehreren Etagen. Das Grundstück verfügt unter anderem über einen sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, einen großen Keller, mehrere Schlafzimmer und eine freistehende Garage mit privater Einfahrt – eine seltene Kombination in diesem Viertel. Das Haus vereint authentische Details wie Buntglasfenster, einen schönen Parkettboden mit Rand und eine klassische en-suite Anordnung mit einem praktischen und geräumigen Design, das perfekt zum modernen Familienleben passt. Dank seiner ruhigen Lage, großzügigen Dimensionen und der hervorragenden Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Immobilie ein ideales Familienhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Amsterdam Zuid. Lage und Erreichbarkeit
Die Herman Gorterstraat befindet sich im renommierten Amsterdamer Stadtteil Zuid, in der beliebten Apollobuurt. Dieses Viertel ist bekannt für seinen ruhigen, grünen Charakter, breiten Alleen und seine charakteristische Architektur. Das Gebiet bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Delikatessengeschäften und Fachgeschäften entlang der Beethovenstraat, Scheldestraat und Maasstraat sowie viele Cafés und Restaurants. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich die Cornelis Schuytstraat und das überdachte Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein in der Nähe. Zur Entspannung und Erholung ist Beatrixpark fußläufig erreichbar und Vondelpark ist in einer kurzen Radtour erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere kulturelle Wahrzeichen wie das Concertgebouw und die Museen rund um den Museumplein – darunter das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum und das Stedelijk Museum – in der Nähe. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Station Amsterdam Zuid, das World Trade Center und das Geschäftsviertel Zuidas befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen mit Zug, U-Bahn und Straßenbahn. Mit dem Auto sind die A10-Ringstraße und die Autobahnen in Richtung Schiphol, Utrecht und Den Haag leicht erreichbar. Das Parken erfolgt über das Genehmigungssystem, mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Es ist auch möglich, an dieser Adresse einen zweiten Parkschein zu beantragen. Grundriss Erdgeschoss
Man betritt das Grundstück durch den stattlichen Eingang mit Vorraum, der in den geräumigen zentralen Flur führt. Die Halle bietet Zugang zur Garderobe und zu einer separaten Toilette. Dieser Boden zeichnet sich durch schöne originale Buntglasfenster und einen eleganten Parkettboden mit Rand aus. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit eigenem Bad und Kamin, das einen warmen und einladenden Wohnraum schafft. Vom Wohnzimmer aus betritt man das großzügige Esszimmer, das mit der halboffenen Küche verbunden ist. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Quooker und Mikrowelle. Außerdem verfügt die Küche über einen großen Gasherd mit Ofen. Von der Küche aus hat man auch Zugang zum geräumigen Keller. Durch die französischen Türen in Küche und Esszimmer erreicht man den großen Garten, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. An der Südseite des Gartens befindet sich eine großzügige, freistehende Garage mit privater Einfahrt. Erster Stock
Die Treppe führt in den ersten Stock. Das Podest bietet Zugang zu allen Räumen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das klassische Badezimmer, das in Béton Ciré ausgebaut ist, verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine freistehende Badewanne. Das Badezimmer bietet auch Zugang zum Balkon durch französische Türen. Zusätzlich bietet diese Etage drei weitere (Schlaf-)Zimmer. Zwei Zimmer befinden sich vorne im Haus, von denen eines derzeit als Homeoffice genutzt wird. In der Mitte dieses Stockwerks befindet sich ein Raum, der vollständig als begehbarer Kleiderschrank ausgestattet ist. Eine separate Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz. Zweiter Stock
Der zweite Stock verfügt über ein geräumiges Treppenpodest mit Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Balkon. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit französischen Türen, die zur Sonnendeckterrasse führen. Dank der großen Fenster sind diese Räume besonders hell und bieten eine offene Aussicht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein drittes Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Doppelwaschbecken mit Waschbecken, einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dritter Stock
Eine feste Treppe führt in den dritten Stock. Hier finden Sie ein sehr geräumiges und charmantes Schlafzimmer mit sichtbarer Holzkonstruktion. Dank des Gaubenfensters und der Oberlichter genießt diese Ebene reichlich Tageslicht, was ein wunderbares Raumgefühl schafft. Der Raum ist derzeit als Schlafzimmer mit Sitzbereich eingerichtet, könnte aber problemlos als Hauptschlafzimmer, Studio oder Multifunktionalraum dienen. Praktischer Stauraum ist in den Kniewänden vorhanden. Keller
Der Keller hat eine Fläche von etwa 43 m² und ist in mehrere Räume unterteilt. Diese Ebene wird derzeit als Lagerraum, Hobbyraum und Waschraum genutzt. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich hier, und es gibt ausreichend Stauraum. Aufgrund seiner großzügigen Größe und praktischen Anordnung bietet der Keller verschiedene Möglichkeiten wie ein Fitnessstudio, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Studio. Details:
- Familienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 298 m² (NEN 2580 Messbericht verfügbar);
- Keller von etwa 43 m²;
- Sonniger nach Südwesten ausgerichteter Garten;
- Energieetikett A;
- Geräumige, freistehende Garage mit privater Einfahrt;
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Verschlüssen;
- Ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten in der Nähe;
- Gebaut 1938;
- Pachtgrundstücke; die aktuelle Pachtzeit (AB2000) läuft bis zum 30. April 2062 mit einer jährlichen Grundmiete von 6.989,12 €, die einer jährlichen Indexierung unterliegt;
- Parken über Genehmigungssystem (Möglichkeit für zwei Genehmigungen);
- Lieferung in Beratung. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und ihn unabhängige Recherchen durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Sachverständigen beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend kompetent sind, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Ámsterdam Situada en la majestuosa Herman Gorterstraat, en la codiciada Apollobuurt en Amsterdam Zuid, esta espaciosa y con carácter hogar familiar de esquina de aproximadamente 298 m² ofrece un amplio espacio habitable distribuido en varias plantas. La propiedad cuenta, entre otras cosas, de un jardín soleado orientado al suroeste, un gran sótano, varios dormitorios y un garaje independiente con entrada privada, una combinación poco común en este barrio. La casa combina detalles auténticos como vidrieras, un hermoso suelo de parqué con borde y una clásica distribución en baño privado, con un diseño práctico y espacioso que encaja perfectamente con la vida familiar moderna. Gracias a su ubicación tranquila, dimensiones generosas y excelentes servicios cercanos, esta propiedad ofrece una vivienda familiar ideal en una de las zonas más deseadas de Amsterdam Zuid. Ubicación y accesibilidad
Herman Gorterstraat está situada en el prestigioso distrito Zuid de Ámsterdam, en la popular Apollobuurt. Este barrio es conocido por su carácter tranquilo y verde, sus amplias avenidas y su característica arquitectura. La zona ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad y comodidades urbanas. En las inmediaciones encontrarás una amplia variedad de tiendas, charcuterías y tiendas especializadas a lo largo de Beethovenstraat, Scheldestraat y Maasstraat, así como numerosos cafés y restaurantes. Para compras más extensas, la Cornelis Schuytstraat y el centro comercial cubierto Groot Gelderlandplein se encuentran cerca. Para relajarse y recrear, Beatrixpark está a poca distancia a pie y se puede llegar a Vondelpark con un corto trayecto en bicicleta. Además, varios monumentos culturales como el Concertgebouw y los museos alrededor del Museumplein – incluyendo el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk – se encuentran cerca. La accesibilidad es excelente. La estación Amsterdam Zuid, el World Trade Center y el distrito financiero de Zuidas se encuentran cerca y ofrecen conexiones rápidas por tren, metro y tranvía. En coche, la circunvalación A10 y las autopistas hacia Schiphol, Utrecht y La Haya son fácilmente accesibles. El aparcamiento se organiza mediante el sistema de permisos, con suficiente aparcamiento disponible en la calle. También es posible solicitar un segundo permiso de aparcamiento en esta dirección. Distribución Planta baja
Se entra a la propiedad por la imponente entrada con vestíbulo, que conduce al amplio pasillo central. El vestíbulo da acceso al guardarropa y a un baño independiente. Este suelo se caracteriza por unas hermosas vidrieras originales y un elegante suelo de parquet con borde. En la parte delantera de la casa se encuentra el espacioso y luminoso salón en suite con chimenea, creando un espacio cálido y acogedor. Desde el salón se accede al generoso comedor, que conecta con la cocina semiabierta. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, Quooker y microondas. Además, la cocina cuenta con una gran cocina de gas con horno. Desde la cocina también se accede al amplio sótano. A través de las puertas francesas tanto de la cocina como del comedor se llega al gran jardín trasero, que está idealmente orientado al suroeste. El jardín soleado ofrece mucha privacidad y espacio para disfrutar del sol de la tarde y la tarde. En el lado sur del jardín hay un amplio garaje independiente con entrada privada. Primera planta
La escalera conduce a la primera planta. El descansillo da acceso a todas las habitaciones. En la parte trasera de la casa está el espacioso dormitorio principal con acceso al balcón. El baño clásico, acabado en béton ciré, cuenta con ducha, lavabo doble, radiador de toallas y bañera independiente. El baño también da acceso al balcón a través de puertas francesas. Además, esta planta ofrece tres habitaciones adicionales (para dormir). Dos habitaciones se encuentran en la parte frontal de la casa, una de las cuales se utiliza actualmente como oficina en casa. En el centro de esta planta hay una habitación completamente equipada como vestidor. En el rellano hay un baño independiente. Segunda planta
La segunda planta cuenta con un amplio rellano con acceso a tres dormitorios, el baño y el balcón. En la parte trasera hay dos dormitorios con puertas francesas que dan a la terraza soleada en la azotea. Gracias a las grandes ventanas, estas habitaciones son especialmente luminosas y disfrutan de vistas abiertas. En la parte delantera de la casa hay un tercer dormitorio. El baño de esta planta está equipado con un lavabo doble con lavabo, una amplia ducha a nivel de agua y un radiador de toallas. Tercer piso
Una escalera fija conduce al tercer piso. Aquí encontrarás un dormitorio muy espacioso y encantador con un tejado de madera visible. Gracias a la ventana buhardilla y los tragaluces, este nivel disfruta de abundante luz natural, creando una maravillosa sensación de espacio. Actualmente, la habitación está organizada como dormitorio con zona de estar, pero podría servir fácilmente como dormitorio principal, estudio o espacio multifuncional. Hay espacio de almacenamiento práctico disponible en las paredes de las rodillas. Sótano
El sótano tiene una superficie de aproximadamente 43 m² y está dividido en varias habitaciones. Este nivel se utiliza actualmente como almacén, espacio para aficiones y lavandería. Las conexiones para la lavadora y la secadora están aquí, y hay un espacio de almacenamiento amplio. Debido a su tamaño generoso y distribución práctica, el sótano ofrece diversas posibilidades como gimnasio, sala de juegos, espacio de trabajo o estudio. Detalles:
- Vivienda familiar con una superficie habitable de aproximadamente 298 m² (informe de medición NEN 2580 disponible);
- Sótano de aproximadamente 43 m²;
- Jardín soleado orientado al suroeste;
- Etiqueta energética A;
- Garaje independiente espacioso con entrada privada;
- Sistema de alarma con cámara de vigilancia y obturadores;
- Barrio tranquilo y amigable para niños con excelentes servicios cerca;
- Construido en 1938;
- Propiedad en régimen de arrendamiento; el periodo actual de arrendamiento (AB2000) se extiende hasta el 30 de abril de 2062 con un alquiler anual de suelo de 6.989,12 €, sujeto a indexación anual;
- Aparcamiento mediante sistema de permisos (posibilidad de dos permisos);
- Entrega en consulta. Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el corredor actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques con antelación a tu agente de compra y que realice una investigación independiente. Si no contratas a un representante experto, la ley asume que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Située sur la majestueuse Herman Gorterstraat dans la très prisée Apollobuurt à Amsterdam Zuid, cette grande et pleine de caractère de la maison familiale d’angle d’environ 298 m² offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs étages. La propriété comprend, entre autres, un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, un grand sous-sol, plusieurs chambres et un garage détaché avec allée privée – une combinaison rare dans ce quartier. La maison combine des détails authentiques tels que des vitraux, un magnifique parquet avec bordure et une disposition classique avec salle de bain attenante, avec un design pratique et spacieux qui convient parfaitement à la vie familiale moderne. Grâce à son emplacement calme, ses dimensions généreuses et les excellentes commodités à proximité, cette propriété offre une maison familiale idéale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Zuid. Emplacement et accessibilité
Herman Gorterstraat est située dans le prestigieux quartier Amsterdam Zuid, dans le populaire Apollobuurt. Ce quartier est connu pour son caractère paisible et vert, ses larges avenues et son architecture caractéristique. La zone offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de boutiques, de charcuteries et de magasins spécialisés le long de Beethovenstraat, Scheldestraat et Maasstraat, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Pour des achats plus étendus, la Cornelis Schuytstraat et le centre commercial intérieur Groot Gelderlandplein se trouvent à proximité. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark est à distance de marche et Vondelpark est accessible en une courte balade à vélo. De plus, plusieurs sites culturels tels que le Concertgebouw et les musées autour du Museumplein – dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk – se trouvent à proximité. L’accessibilité est excellente. La station Amsterdam Zuid, le World Trade Center et le quartier des affaires de Zuidas se trouvent à proximité et offrent des liaisons rapides par train, métro et tramway. En voiture, la rocade A10 et les autoroutes menant à Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. Le stationnement est organisé via le système de permis, avec suffisamment de places disponibles dans la rue. Il est également possible de demander un second permis de stationnement à cette adresse. Disposition Rez-de-chaussée
On entre dans la propriété par l’entrée majestueuse avec un vestibule, menant au vaste couloir central. La salle donne accès au vestiaire et à des toilettes séparées. Ce sol se caractérise par de magnifiques vitraux d’origine et un élégant parquet avec bordure. À l’avant de la maison se trouve le salon spacieux et lumineux avec salle de bain attenante avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Depuis le salon, on entre dans la généreuse salle à manger, qui relie à la cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un Quooker et un micro-ondes. De plus, la cuisine est équipée d’une grande cuisinière à gaz avec four. Depuis la cuisine, on donne également accès au vaste sous-sol. À travers les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger, on atteint le grand jardin arrière, idéalement orienté au sud-ouest. Le jardin ensoleillé offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Du côté sud du jardin, il y a un grand garage indépendant avec allée privée. Premier étage
L’escalier mène au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à toutes les pièces. À l’arrière de la maison se trouve la grande chambre parentale avec accès au balcon. La salle de bain classique, aménagée en béton ciré, comprend une douche, un double lavabo, un radiateur à serviettes et une baignoire autoportante. La salle de bain donne également accès au balcon par des portes-fenêtres. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires (de lit). Deux pièces se trouvent à l’avant de la maison, dont l’une sert actuellement de bureau à domicile. Au centre de cet étage se trouve une pièce entièrement aménagée en walk-in. Des toilettes séparées se trouvent sur le palier du palier (Landing Hall). Deuxième étage
Le deuxième étage dispose d’un large palier avec accès à trois chambres, la salle de bain et le balcon. À l’arrière se trouvent deux chambres avec des portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, ces pièces sont particulièrement lumineuses et bénéficient d’une vue ouverte. À l’avant de la maison se trouve une troisième chambre. La salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec vasque, d’une douche à l’italienne spacieuse et d’un radiateur serviette. Troisième étage
Un escalier fixe mène au troisième étage. Ici, vous trouverez une chambre très spacieuse et charmante avec un toit en bois visible. Grâce à la lucarne et aux puits de lumière, ce niveau bénéficie d’une lumière naturelle abondante, créant une merveilleuse sensation d’espace. La pièce est actuellement aménagée en chambre avec un coin salon, mais pourrait facilement servir de chambre principale, de studio ou d’espace multifonctionnel. Un espace de rangement pratique est disponible dans les parois de genou. Sous-sol
Le sous-sol couvre une superficie d’environ 43 m² et est divisé en plusieurs pièces. Ce niveau est actuellement utilisé comme espace de stockage, d’espace de loisirs et de buanderie. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent ici, et il y a un espace de rangement suffisant. Grâce à sa taille généreuse et à sa disposition pratique, le sous-sol offre diverses possibilités telles qu’une salle de sport, une salle de jeux, un espace de travail ou un studio. Détails :
- Maison familiale d’une surface de vie d’environ 298 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible) ;
- Sous-sol d’environ 43 m² ;
- Jardin ensoleillé orienté au sud-ouest ;
- Étiquette énergétique A ;
- Garage détaché spacieux avec allée privée ;
- Système d’alarme avec caméra et volets ;
- Quartier calme et adapté aux enfants avec d’excellentes commodités à proximité ;
- Construit en 1938 ;
- Biens en bail ; la période actuelle de location (AB2000) se termine le 30 avril 2062 avec un loyer annuel de sols de 6 989,12 €, soumis à une indexation annuelle ;
- Stationnement via système de permis (possibilité de deux permis) ;
- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Situata sulla maestosa Herman Gorterstraat nella molto ambita Apollobuurt ad Amsterdam Zuid, questa spaziosa e di carattere casa di famiglia all'angolo di circa 298 m² offre ampi spazi abitativi su più piani. La proprietà presenta, tra le altre cose, un giardino soleggiato esposto a sud-ovest, un ampio seminterrato, più camere da letto e un garage indipendente con vialetto privato – una combinazione rara in questo quartiere. La casa combina dettagli autentici come vetrate colorate, un bellissimo pavimento in parquet con bordo e una classica disposizione con bagno privato con un design pratico e spazioso che si adatta perfettamente alla vita familiare moderna. Grazie alla sua posizione tranquilla, alle dimensioni generose e agli eccellenti servizi nelle vicinanze, questa proprietà offre una casa familiare ideale in una delle zone più ambite di Amsterdam Zuid. Posizione e accessibilità
Herman Gorterstraat si trova nel prestigioso quartiere Zuid di Amsterdam, nel popolare Apollobuurt. Questo quartiere è noto per il suo carattere tranquillo e verde, le ampie vie e l'architettura caratteristica. La zona offre un equilibrio ideale tra tranquillità e servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano una vasta gamma di negozi, gastronomia e negozi specializzati lungo Beethovenstraat, Scheldestraat e Maasstraat, oltre a numerosi caffè e ristoranti. Per acquisti più estesi, si trovano nelle vicinanze la Cornelis Schuytstraat e il centro commerciale coperto Groot Gelderlandplein. Per relax e svago, Beatrixpark è raggiungibile a piedi e Vondelpark è raggiungibile con una breve pedalata. Inoltre, nelle vicinanze si trovano diversi monumenti culturali come il Concertgebouw e i musei intorno al Museumplein – tra cui il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e il Museo Stedelijk. L'accessibilità è eccellente. La stazione Amsterdam Zuid, il World Trade Center e il quartiere degli affari di Zuidas si trovano nelle vicinanze e offrono collegamenti rapidi tramite treno, metro e tram. In auto, la tangenziale A10 e le autostrade verso Schiphol, Utrecht e L'Aia sono facilmente accessibili. Il parcheggio è organizzato tramite il sistema di permessi, con sufficiente spazio di parcheggio disponibile in strada. È anche possibile richiedere un secondo permesso di parcheggio a questo indirizzo. Disposizione Piano terra
Si entra nella proprietà attraverso l'ingresso imponente con vestibolo, che conduce al spazioso corridoio centrale. La sala dà accesso al guardaroba e a un bagno separato. Questo piano è caratterizzato da bellissime vetrate originali e da un elegante parquet con bordo. Davanti alla casa si trova il soggiorno con bagno privato, spazioso e luminoso, con camino, che crea uno spazio abitativo caldo e accogliente. Dal soggiorno si accede alla generosa sala da pranzo, che si collega alla cucina semi-aperta. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, Quooker e microonde. Inoltre, la cucina dispone di un grande fornello a gas con forno. Dalla cucina si accede anche al spazioso seminterrato. Attraverso le porte francesi sia in cucina che in sala da pranzo si raggiunge il grande cortile sul retro, che è idealmente posizionato a sud-ovest. Il giardino soleggiato offre molta privacy e spazio per godersi il sole pomeridiano e serale. Sul lato sud del giardino c'è un ampio garage indipendente con vialetto privato. Primo piano
La scala conduce al primo piano. Il pianerottolo consente l'accesso a tutte le stanze. Sul retro della casa si trova la spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso al balcone. Il bagno classico, rifinito in béton ciré, dispone di doccia, doppio lavandino, termosifone per asciugamani e vasca da bagno indipendente. Il bagno consente anche l'accesso al balcone tramite porte francesi. Inoltre, questo piano offre tre camere aggiuntive (da letto). Due stanze si trovano davanti alla casa, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio domestico. Al centro di questo piano c'è una stanza completamente attrezzata come cabina armadio. Un bagno separato si trova sul pianerottolo. Secondo piano
Il secondo piano dispone di un ampio pianerottolo con accesso a tre camere da letto, il bagno e il balcone. Sul retro ci sono due camere da letto con porte francesi che conducono alla terrazza sul tetto soleggiato. Grazie alle grandi finestre, queste stanze sono particolarmente luminose e godono di vista aperta. Davanti alla casa c'è una terza camera da letto. Il bagno di questo piano è dotato di un doppio lavandino con lavabo da lavabo, una spaziosa doccia a casa e un termosifone per asciugamani. Terzo piano
Una scala fissa conduce al terzo piano. Qui troverai una camera da letto molto spaziosa e affascinante con un tetto in legno visibile. Grazie alla finestra a lucernario e ai lucernari, questo piano gode di abbondante luce naturale, creando una splendida sensazione di spazio. Attualmente la stanza è organizzata come camera da letto con un'area soggiorno, ma potrebbe facilmente fungere da camera da letto principale, monolocale o spazio multifunzionale. Lo spazio di stoccaggio pratico è disponibile nelle pareti a ginocchio. Seminterrato
Il seminterrato ha una superficie di circa 43 m² ed è suddiviso in diverse stanze. Questo livello è attualmente utilizzato come deposito, spazio per hobby e lavanderia. Le connessioni per lavatrice e asciugatrice si trovano qui, e c'è ampio spazio di stoccaggio. Grazie alle sue dimensioni generose e alla disposizione pratica, il seminterrato offre varie possibilità come palestra, sala giochi, spazio di lavoro o studio. Dettagli:
- Casa familiare con una superficie abitativa di circa 298 m² (rapporto di misurazione NEN 2580 disponibile);
- Seminterrato di circa 43 m²;
- Giardino soleggiato esposto a sud-ovest;
- Etichetta energetica A;
- Ampio garage indipendente con vialetto privato;
- Sistema d'allarme con telecamera di sorveglianza e otturatori;
- Quartiere tranquillo e adatto ai bambini con eccellenti servizi nelle vicinanze;
- Costruita nel 1938;
- Proprietà in locazione; l'attuale periodo di locazione (AB2000) dura fino al 30 aprile 2062 con un affitto annuo di €6.989,12 soggetto a indicizzazione annuale;
- Parcheggio tramite sistema di permessi (possibilità di due permessi);
- Consegna in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente del venditore. Consigliamo di rivolgersi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di fargli effettuare una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge presume che tu sia sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Situada na imponente Herman Gorterstraat, na muito cobiçada Apollobuurt em Amsterdam Zuid, esta espaçosa e carátera casa familiar de canto, com aproximadamente 298 m², oferece um amplo espaço habitacional distribuído por vários andares. A propriedade conta, entre outras coisas, com um jardim ensolarado voltado para sudoeste, um porão amplo, vários quartos e uma garagem isolada com entrada privativa – uma combinação rara neste bairro. A casa combina detalhes autênticos, como vitrais, um belo piso de parquet com borda e um layout clássico com banheiro privativo, com um design prático e espaçoso que combina perfeitamente com a vida familiar moderna. Graças à sua localização tranquila, dimensões generosas e excelentes comodidades próximas, esta propriedade oferece uma casa familiar ideal em uma das áreas mais desejadas de Amsterdam Zuid. Localização e acessibilidade
Herman Gorterstraat está localizada no prestigiado distrito Zuid de Amsterdã, no popular Apollobuurt. Este bairro é conhecido por seu caráter tranquilo e verde, largas avenidas e arquitetura característica. A região oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e comodidades urbanas. Nas imediações, você encontrará uma grande variedade de lojas, delicatessens e lojas especializadas ao longo da Beethovenstraat, Scheldestraat e Maasstraat, além de muitos cafés e restaurantes. Para compras mais extensas, a Cornelis Schuytstraat e o centro comercial coberto Groot Gelderlandplein ficam nas proximidades. Para relaxamento e lazer, o Beatrixpark fica a uma curta distância a pé e o Vondelpark pode ser alcançado com uma curta pedalada. Além disso, vários marcos culturais, como o Concertgebouw e os museus ao redor do Museumplein – incluindo o Rijksmuseum, o Museu Van Gogh e o Museu Stedelijk – estão localizados nas proximidades. Acessibilidade é excelente. A estação Amsterdam Zuid, o World Trade Center e o distrito comercial de Zuidas estão localizados nas proximidades e oferecem conexões rápidas por trem, metrô e bonde. De carro, o anel viário A10 e as rodovias em direção a Schiphol, Utrecht e Haia são de fácil acesso. O estacionamento é organizado pelo sistema de permissões, com estacionamento suficiente disponível na rua. Também é possível solicitar uma segunda permissão de estacionamento neste endereço. Layout Térreo
Você entra na propriedade pela entrada imponente com vestíbulo, que leva ao amplo corredor central. O salão dá acesso ao vestiário e a um banheiro separado. Este piso é caracterizado por belos vitrais originais e um elegante piso de parquet com borda. Na frente da casa está a espaçosa e luminosa sala de estar com banheiro privativo, criando um espaço acolhedor e acolhedor. Da sala de estar, você entra na generosa sala de jantar, que se conecta à cozinha semiaberta. A cozinha é equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo lava-louças, Quooker e micro-ondas. Além disso, a cozinha conta com um grande fogão a gás com forno. Da cozinha também há acesso ao amplo porão. Pelas portas francesas tanto na cozinha quanto na sala de jantar, você chega ao grande quintal, que está idealmente posicionado para sudoeste. O jardim ensolarado oferece muita privacidade e espaço para aproveitar o sol da tarde e da noite. No lado sul do jardim há uma garagem espaçosa e independente com entrada privativa. Primeiro andar
A escada leva ao primeiro andar. O patamar dá acesso a todos os cômodos. Na parte de trás da casa está o espaçoso quarto principal com acesso à varanda. O banheiro clássico, acabado em béton ciré, conta com chuveiro, pia dupla, radiador de toalhas e banheira independente. O banheiro também dá acesso à varanda por portas francesas. Além disso, este andar oferece mais três quartos (para dormir). Dois cômodos estão localizados na frente da casa, sendo que um dos quais atualmente é usado como escritório em casa. No meio desse andar há uma sala totalmente equipada como closet. Um banheiro separado está localizado no patamar. Segundo andar
O segundo andar possui um patamar espaçoso com acesso a três quartos, o banheiro e a varanda. Nos fundos há dois quartos com portas francesas que levam ao terraço ensolarado no telhado. Graças às grandes janelas, esses cômodos são especialmente iluminados e desfrutam de vistas abertas. Na frente da casa há um terceiro quarto. O banheiro deste andar é equipado com uma pia dupla com pia de pia de lavar, um amplo chuveiro walk-in e um radiador de toalhas. Terceiro andar
Uma escada fixa leva ao terceiro andar. Aqui você encontrará um quarto muito espaçoso e encantador, com telhado de madeira visível. Graças à janela de mansarda e às claraboias, este nível desfruta de abundante luz natural, criando uma sensação maravilhosa de espaço. Atualmente, o cômodo é organizado como um quarto com área de estar, mas pode facilmente servir como quarto principal, estúdio ou espaço multifuncional. Há espaço prático para armazenamento disponível nas paredes de joelho. Subsolo
O porão tem uma área de aproximadamente 43 m² e é dividido em vários cômodos. Esse nível é atualmente usado como armazenamento, espaço para hobbies e lavanderia. As conexões para a máquina de lavar e a secadora ficam aqui, e há amplo espaço para armazenamento. Devido ao seu tamanho generoso e layout prático, o porão oferece várias possibilidades, como academia, sala de brinquedos, espaço de trabalho ou estúdio. Detalhes:
- Casa familiar com área habitacional de aproximadamente 298 m² (relatório de medição NEN 2580 disponível);
- Embasamento de aproximadamente 43 m²;
- Jardim ensolarado voltado para sudoeste;
- Rótulo energético A;
- Garagem separada espaçosa com entrada privativa;
- Sistema de alarme com câmera de vigilância e obturadores;
- Bairro tranquilo e amigável para crianças, com excelentes comodidades próximas;
- Construído em 1938;
- Propriedade arrendada; o período atual de arrendamento (AB2000) vai até 30 de abril de 2062, com aluguel anual de €6.989,12, sujeito a indexação anual;
- Estacionamento via sistema de permissões (possibilidade de duas permissões);
- Entrega em consulta. Essas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies fornecidas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Com relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as informe em tempo adequado ao seu agente de compras e que ele realize uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante especialista, a lei assume que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Расположенный на величественной улице Herman Gorterstraat в востребованном Аполлобуурте в Амстердам-Зюде, этот просторный и характерный семейный угловой дом площадью примерно 298 м² предлагает просторное жилое пространство на нескольких этажах. На территории недвижимости, среди прочего, есть солнечный сад с выходом на юго-запад, большой подвал, несколько спален и отдельно стоящий гараж с частной подъездной дорожкой — редкое сочетание в этом районе. Дом сочетает в себе аутентичные детали, такие как витражи, красивый паркет с бордюром и классическая планировка с ванной комнатой, а также практичный и просторный дизайн, идеально подходящий для современной семейной жизни. Благодаря своему спокойному расположению, просторным размерам и отличным удобствам поблизости, эта недвижимость предлагает идеальный семейный дом в одном из самых престижных районов Амстердам-Зюйда. Расположение и доступность
Герман Гортерстрат расположен в престижном районе Амстердам Зюйд, в популярном районе Аполлобуурт. Этот район известен своим спокойным, зелёным характером, широкими аллеями и характерной архитектурой. Этот район предлагает идеальный баланс между спокойствием и удобствами города. В непосредственной близости вы найдёте широкий выбор магазинов, деликатесов и специализированных магазинов на улице Beethovenstraat, Scheldestraat и Maasstraat, а также множество кафе и ресторанов. Для более масштабных покупок рядом расположены Cornelis Schuytstraat и крытый торговый центр Groot Gelderlandplein. Для отдыха и отдыха Беатрикспарк находится в пешей доступности, а до Вонделпарка можно добраться всего за короткую прогулку на велосипеде. Кроме того, рядом расположены несколько культурных достопримечательностей, таких как Концертгебау и музеи вокруг Музейплейна — включая Рейксмузей, Музей Ван Гога и Музей Стеделик. Доступность отличная. Станция Амстердам Зюйд, Всемирный торговый центр и деловой район Зёйдас расположены неподалёку, обеспечивающие быстрые сообщения на поезде, метро и трамваях. На автомобиле кольцевая дорога A10 и автомагистрали в сторону Схипхола, Утрехта и Гааги легко доступны. Парковка организуется по системе разрешения, при этом на улице доступно достаточное количество парковочных мест. Также можно подать заявление на второе разрешение на парковку по этому адресу. Планировка Первый этаж
Вы входите на территорию через величественный вход с вестибюлем, ведущий в просторный центральный коридор. В коридоре есть доступ в гардеробную и отдельный туалет. Этот пол отличается красивыми оригинальными витражами и элегантным паркетным полом с бордюрами. Перед домом расположена просторная и светлая гостиная с камином, создающая тёплое и уютное жилое пространство. Из гостиной вы попадаете в просторную столовую, которая соединяется с полуоткрытой кухней. Кухня оснащена различными встроенными приборами, включая посудомоечную машину, Quooker и микроволновку. Кроме того, на кухне установлена большая газовая плита с духовкой. С кухни также есть доступ в просторный подвал. Через французские двери в кухне и столовой вы попадаете в большой задний двор, который идеально расположен на юго-запад. Солнечный сад предлагает много уединения и пространства, чтобы насладиться дневным и вечерним солнцем. На южной стороне сада расположен просторный отдельно стоящий гараж с частной подъездной дорожкой. Первый этаж
Лестница ведёт на первый этаж. Площадка обеспечивает доступ ко всем комнатам. Сзади дома находится просторная главная спальня с выходом на балкон. Классическая ванная комната, отделанная в цвете béton ciré, оснащена душем, двойным умывальником, радиатором для полотенец и отдельно стоящей ванной. Ванная комната также обеспечивает доступ на балкон через французские двери. Кроме того, на этом этаже есть ещё три (спальные) комнаты. В передней части дома расположены две комнаты, одна из которых сейчас используется как домашний офис. В середине этого этажа есть комната, полностью оборудованная как гардеробная. Отдельный туалет расположен на площадке. Второй этаж
На втором этаже расположена просторная площадка с доступом к трём спальням, ванной комнате и балкону. Сзади расположены две спальни с французскими дверями, ведущими на солнечную террасу крыши. Благодаря большим окнам эти комнаты особенно светлые и открываются открытыми видами. Перед домом находится третья спальня. Ванная комната на этом этаже оснащена двойным умывальником с туалетным столиком, просторной душевой кабиной и радиатором для полотенец. Третий этаж
Фиксированная лестница ведёт на третий этаж. Здесь вы найдёте очень просторную и очаровательную спальню с видимой деревянной крышей. Благодаря мансардному окну и световым люкам этот уровень наслаждается обильным естественным светом, создавая замечательное ощущение пространства. В настоящее время комната оформлена как спальня с зоной отдыха, но вполне может служить главной спальней, студией или многофункциональным пространством. Практичное место для хранения предусмотрено в стенах до колена. Подвал
Площадь подвала составляет примерно 43 м², он разделён на несколько помещений. Этот уровень сейчас используется как кладовка, пространство для хобби и прачечная. Соединения для стиральной машины и сушилки расположены здесь, и здесь достаточно места для хранения. Благодаря своему просторному размеру и практичной планировке подвал предлагает различные варианты, такие как спортзал, игровая комната, рабочее пространство или студия. Подробности:
- Семейный дом с жилой пло... Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Nachází se na honosné ulici Herman Gorterstraat v velmi žádané čtvrti Apollobuurt v Amsterdam Zuid, tento prostorný a charakteristický rodinný dům na rohu o rozloze přibližně 298 m² nabízí prostorný obytný prostor na několika patrech. Nemovitost nabízí mimo jiné slunnou zahradu orientovanou na jihozápad, velký sklep, několik ložnic a samostatnou garáž s vlastním příjezdem – což je v této čtvrti vzácná kombinace. Dům kombinuje autentické detaily, jako jsou vitrážová okna, krásná parketová podlaha s okrajem a klasické uspořádání s vlastní koupelnou s praktickým a prostorným designem, který dokonale ladí s moderním rodinným bydlením. Díky své klidné poloze, velkolepým rozměrům a vynikajícím vybavením v okolí nabízí tato nemovitost ideální rodinný domov v jedné z nejžádanějších oblastí Amsterdam Zuid. Poloha a dostupnost
Herman Gorterstraat se nachází v prestižní amsterdamské čtvrti Zuid, v oblíbené čtvrti Apollobuurt. Tato čtvrť je známá svým klidným, zeleným charakterem, širokými alejemi a charakteristickou architekturou. Oblast nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a městskými vyžitkami. V bezprostřední blízkosti najdete širokou škálu obchodů, lahůdek a specializovaných obchodů podél Beethovenstraat, Scheldestraat a Maasstraat, stejně jako mnoho kaváren a restaurací. Pro rozsáhlejší nákupy se v blízkosti nachází Cornelis Schuytstraat a vnitřní nákupní centrum Groot Gelderlandplein. Pro odpočinek a rekreaci je Beatrixpark v docházkové vzdálenosti a Vondelpark je dostupný krátkou jízdou na kole. Kromě toho se v blízkosti nachází několik kulturních památek, jako je Concertgebouw a muzea v okolí Museumpleinu – včetně Rijksmuseum, Van Goghova muzea a Stedelijk Museum. Přístupnost je vynikající. Stanice Amsterdam Zuid, Světové obchodní centrum a obchodní čtvrť Zuidas se nacházejí v blízkosti a poskytují rychlé spojení vlakem, metrem a tramvají. Autem je snadno dostupná okružní silnice A10 a dálnice směrem na Schiphol, Utrecht a Haag. Parkování je zajištěno prostřednictvím systému povolení, přičemž na ulici je dostatek parkovacích míst. Na této adrese je také možné požádat o druhé parkovací povolení. Rozložení přízemí
Do areálu vstoupíte honosným vchodem s vestibulem, který vede do prostorné centrální chodby. Sál poskytuje přístup do šatny a samostatné toalety. Toto patro se vyznačuje krásnými původními vitrážovými okny a elegantní parketovou podlahou s rámováním. Na přední straně domu je prostorný a světlý obývací pokoj s vlastní koupelnou a krbem, který vytváří teplý a příjemný obytný prostor. Z obývacího pokoje vstoupíte do prostorné jídelny, která je propojena s polootevřenou kuchyní. Kuchyně je vybavena různými vestavěnými spotřebiči včetně myčky, Quookeru a mikrovlnné trouby. Kromě toho je kuchyně vybavena velkým plynovým sporákem s troubou. Z kuchyně je také přístup do prostorného sklepa. Přes francouzské dveře v kuchyni i jídelně se dostanete na velkou zahradu, která je ideálně orientovaná na jihozápad. Slunná zahrada nabízí dostatek soukromí a prostoru pro užívání si odpoledního a večerního slunce. Na jižní straně zahrady se nachází prostorná samostatná garáž s vlastním příjezdem. První patro
Schodiště vede do prvního patra. Přistávací plošina poskytuje přístup do všech místností. Vzadu v domě je prostorná hlavní ložnice s přístupem na balkon. Klasická koupelna, dokončená v barvě béton ciré, nabízí sprchu, dvojité umyvadlo, radiátor na ručníky a volně stojící vanu. Koupelna také umožňuje přístup na balkon francouzskými dveřmi. Kromě toho toto patro nabízí tři další (ložnice). Na přední straně domu se nacházejí dvě místnosti, z nichž jedna je v současnosti využívána jako domácí kancelář. Uprostřed tohoto patra je místnost plně vybavená jako šatna. Na podestě se nachází samostatná toaleta. Druhé patro
Druhé patro nabízí prostorné podestu s přístupem do tří ložnic, koupelny a balkonu. Vzadu jsou dvě ložnice s francouzskými dveřmi vedoucími na terasu se slunečnou střechou. Díky velkým oknům jsou tyto místnosti obzvlášť světlé a nabízejí otevřené výhledy. Na přední straně domu je třetí ložnice. Koupelna v tomto patře je vybavena dvojitým umyvadlem s umyvadlem, prostornou sprchou a radiátorem na ručníky. Třetí patro
Pevné schodiště vede do třetího patra. Zde najdete velmi prostornou a půvabnou ložnici s viditelnou dřevěnou střechou. Díky vikýřovému oknu a střešním oknu má toto patro dostatek přirozeného světla, což vytváří nádherný pocit prostoru. Místnost je v současnosti uspořádána jako ložnice s obývacím koutkem, ale mohla by sloužit i jako hlavní ložnice, ateliér nebo multifunkční prostor. Praktický úložný prostor je k dispozici ve stěnách u kolen. Suterén
Suterén má plochu přibližně 43 m² a je rozdělen do několika místností. Toto patro je v současnosti využíváno jako sklad, prostor pro koníčky a prádelna. Přípojky pro pračku a sušičku jsou zde a je zde dostatek úložného prostoru. Díky své prostornosti a praktickému uspořádání nabízí sklep různé možnosti, jako je posilovna, herna, pracovní prostor nebo studio. Podrobnosti:
- Rodinný dům s obytnou plochou přibližně 298 m² (k dispozici zpráva o měření NEN 2580);
- Podloží přibližně 43 m²;
- Slunečná zahrada orientovaná na jihozápad;
- Energetický štítek A;
- Prostorná samostatná garáž s vlastním příjezdem;
- Alarmový systém s kamerovým sledováním a závěry;
- Klidná a dětem přátelská čtvrť s vynikajícími službami v okolí;
- Postavena v roce 1938;
- Pronajatý majetek; aktuální nájemní období (AB2000) trvá do 30. dubna 2062 s ročním pozemkovým nájmem 6 989,12 € podléhajícím roční indexaci;
- Parkování pomocí systému povolení (možnost dvou povolení);
- Doručení v konzultaci. Tyto informace byly sestaveny s maximální péčí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnosti nebo jiné, ani za jejich následky. Všechna uvedená měření a povrchy jsou indikační. Kupující má povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme najmout kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu makléři a nechat ho provést nezávislý průzkum. Pokud si nenajmete odborného zástupce, zákon předpokládá, že jste dostatečně znalí na to, abyste dohlíželi na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM. Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Άμστερνταμ Αυτή η ευρύχωρη και χαρακτηριστική γωνιακή οικογενειακή κατοικία περίπου 298μ² βρίσκεται στην επιβλητική Herman Gorterstraat στο περιζήτητο Apollobuurt στο Amsterdam Zuid και προσφέρει γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης σε πολλούς ορόφους. Το ακίνητο διαθέτει, μεταξύ άλλων, έναν ηλιόλουστο κήπο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ένα μεγάλο υπόγειο, πολλά υπνοδωμάτια και ένα ανεξάρτητο γκαράζ με ιδιωτικό δρόμο – ένας σπάνιος συνδυασμός σε αυτή τη γειτονιά. Το σπίτι συνδυάζει αυθεντικές λεπτομέρειες, όπως βιτρό, ένα όμορφο παρκέ δάπεδο με περίγραμμα και μια κλασική διάταξη με ιδιωτικό μπάνιο με πρακτικό και ευρύχωρο σχεδιασμό που ταιριάζει απόλυτα στη σύγχρονη οικογενειακή ζωή. Χάρη στην ήσυχη τοποθεσία, τις γενναιόδωρες διαστάσεις και τις εξαιρετικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ιδανικό οικογενειακό σπίτι σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Amsterdam Zuid. Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Η Herman Gorterstraat βρίσκεται στην αριστοκρατική συνοικία Zuid του Άμστερνταμ, στο δημοφιλές Apollobuurt. Αυτή η γειτονιά είναι γνωστή για τον ήσυχο, καταπράσινο χαρακτήρα της, τις φαρδιές λεωφόρους και τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική της. Η περιοχή προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ανέσεων της πόλης. Σε άμεση γειτνίαση θα βρείτε μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, ντελικατέσεν και εξειδικευμένα καταστήματα κατά μήκος των Beethovenstraat, Scheldestraat και Maasstraat, καθώς και πολλά καφέ και εστιατόρια. Για πιο εκτεταμένες αγορές, η Cornelis Schuytstraat και το εσωτερικό εμπορικό κέντρο Groot Gelderlandplein βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για χαλάρωση και αναψυχή, το Beatrixpark βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το Vondelpark είναι προσβάσιμο σε μικρή απόσταση με το ποδήλατο. Επιπλέον, πολλά πολιτιστικά ορόσημα, όπως το Concertgebouw και τα μουσεία γύρω από το Museumplein – όπως το Rijksmuseum, το Μουσείο Βαν Γκογκ και το Μουσείο Stedelijk – βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο σταθμός Amsterdam Zuid, το Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου και η επιχειρηματική περιοχή Zuidas βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και παρέχουν γρήγορες συνδέσεις με τρένο, μετρό και τραμ. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 και οι αυτοκινητόδρομοι προς το Schiphol, την Ουτρέχτη και τη Χάγη είναι εύκολα προσβάσιμοι. Ο χώρος στάθμευσης οργανώνεται μέσω του συστήματος αδειών, με επαρκή χώρο στάθμευσης στο δρόμο. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα υποβολής αίτησης για δεύτερη άδεια στάθμευσης σε αυτή τη διεύθυνση. Διαρρύθμιση Ισόγειο
Μπαίνετε στο ακίνητο από την επιβλητική είσοδο με προθάλαμο, που οδηγεί στον ευρύχωρο κεντρικό διάδρομο. Η αίθουσα παρέχει πρόσβαση στο βεστιάριο και ξεχωριστή τουαλέτα. Αυτός ο όροφος χαρακτηρίζεται από όμορφα αυθεντικά βιτρό παράθυρα και ένα κομψό παρκέ δάπεδο με περίγραμμα. Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού βρίσκεται το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Από το σαλόνι μπαίνετε στη γενναιόδωρη τραπεζαρία, η οποία συνδέεται με την ημι-ανοιχτή κουζίνα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές, όπως πλυντήριο πιάτων, Quooker και φούρνο μικροκυμάτων. Επιπλέον, η κουζίνα διαθέτει μεγάλη κουζίνα υγραερίου με φούρνο. Από την κουζίνα υπάρχει επίσης πρόσβαση στο ευρύχωρο υπόγειο. Μέσα από τις μπαλκονόπορτες τόσο στην κουζίνα όσο και στην τραπεζαρία φτάνετε στη μεγάλη πίσω αυλή, η οποία βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ο ηλιόλουστος κήπος προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα και χώρο για να απολαύσετε τον απογευματινό και βραδινό ήλιο. Στη νότια πλευρά του κήπου υπάρχει ένα ευρύχωρο ανεξάρτητο γκαράζ με ιδιωτικό δρόμο. Πρώτος όροφος
Η σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο. Η προσγείωση παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Στο πίσω μέρος του σπιτιού βρίσκεται η ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα με πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το κλασικό μπάνιο, φινιρισμένο σε béton ciré, διαθέτει ντους, διπλό νιπτήρα, καλοριφέρ για πετσέτες και μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης. Το μπάνιο παρέχει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι μέσω μπαλκονόπορτας. Επιπλέον, αυτός ο όροφος προσφέρει τρία επιπλέον (κλινο)δωμάτια. Δύο δωμάτια βρίσκονται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, το ένα από τα οποία χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο στο σπίτι. Στη μέση αυτού του ορόφου υπάρχει ένα δωμάτιο πλήρως εξοπλισμένο ως δωμάτιο-ντουλάπα. Μια ξεχωριστή τουαλέτα βρίσκεται στην προσγείωση. Δεύτερος όροφος
Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο πλατύσκαλο με πρόσβαση σε τρία υπνοδωμάτια, το μπάνιο και το μπαλκόνι. Στο πίσω μέρος υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες που οδηγούν στην ηλιόλουστη βεράντα του τελευταίου ορόφου. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, αυτά τα δωμάτια είναι ιδιαίτερα φωτεινά και απολαμβάνουν ανοιχτή θέα. Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού υπάρχει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο σε αυτόν τον όροφο είναι εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα με νιπτήρα, ευρύχωρη καμπίνα ντους και καλοριφέρ για πετσέτες. Τρίτος όροφος
Μια σταθερή σκάλα οδηγεί στον τρίτο όροφο. Εδώ θα βρείτε ένα πολύ ευρύχωρο και γοητευτικό υπνοδωμάτιο με εμφανή ξύλινη στέγη. Χάρη στο παράθυρο του κοιτώνα και τους φεγγίτες, αυτό το επίπεδο απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας μια υπέροχη αίσθηση χώρου. Το δωμάτιο είναι επί του παρόντος διαμορφωμένο ως υπνοδωμάτιο με καθιστικό, αλλά θα μπορούσε εύκολα να χρησιμεύσει ως κύριο υπνοδωμάτιο, στούντιο ή πολυλειτουργικός χώρος. Πρακτικός αποθηκευτικός χώρος είναι διαθέσιμος στα τοιχώματα των γονάτων. Υπόγειο
Το υπόγειο έχει εμβαδόν περίπου 43 m² και χωρίζεται σε πολλά δωμάτια. Αυτό το επίπεδο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αποθήκη, χ... Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Położony przy okazałym Herman Gorterstraat w bardzo poszukiwanym Apollobuurt w Amsterdam Zuid, ten przestronny i charakterystyczny rodzinny dom o powierzchni około 298 m² oferuje przestronną przestrzeń mieszkalną na kilku piętrach. Nieruchomość oferuje między innymi słoneczny ogród skierowany na południowy zachód, dużą piwnicę, wiele sypialni oraz wolnostojący garaż z prywatnym podjazdem – rzadkie połączenie w tej okolicy. Dom łączy autentyczne detale, takie jak witraże, piękna parkietowa podłoga z ramką oraz klasyczny układ z łazienką z praktycznym i przestronnym designem, który doskonale pasuje do nowoczesnego życia rodzinnego. Dzięki spokojnej lokalizacji, przestronnym wymiarom i doskonałym udogodnieniom w pobliżu, ta nieruchomość oferuje idealny dom rodzinny w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Amsterdam Zuid. Lokalizacja i dostępność
Herman Gorterstraat znajduje się w prestiżowej dzielnicy Amsterdam Zuid, w popularnej dzielnicy Apollobuurt. Ta dzielnica słynie ze swojego spokojnego, zielonego charakteru, szerokich alei i charakterystycznej architektury. Obszar ten oferuje idealną równowagę między spokojem a miejskimi udogodnieniami. W najbliższej okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów, delikatesów i sklepów specjalistycznych wzdłuż Beethovenstraat, Scheldestraat i Maasstraat, a także wiele kawiarni i restauracji. Dla bardziej obszernych zakupów w pobliżu znajdują się Cornelis Schuytstraat oraz kryte centrum handlowe Groot Gelderlandplein. Do relaksu i rekreacji Beatrixpark jest w zasięgu spaceru, a do Vondelpark można dotrzeć w krótką przejażdżkę rowerową. Ponadto w pobliżu znajduje się kilka zabytków kulturowych, takich jak Concertgebouw oraz muzea wokół Museumplein – w tym Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha i Muzeum Stedelijka. Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid, World Trade Center oraz dzielnica biznesowa Zuidas znajdują się w pobliżu i zapewniają szybkie połączenia pociągiem, metrem i tramwajem. Samochodem łatwo dostępne są obwodnice A10 oraz drogi w kierunku Schiphol, Utrechtu i Hagi. Parking jest organizowany za pomocą systemu pozwoleń, z wystarczającą liczbą miejsc parkingowych na ulicy. Możliwe jest również złożenie wniosku o drugie pozwolenie parkingowe pod tym adresem. Układ Parter
Wchodzisz do posesji przez okazałe wejście z przedsionkiem, prowadzące do przestronnego centralnego korytarza. Sala zapewnia dostęp do szatni oraz osobnej toalety. To piętro charakteryzują piękne, oryginalne witraże oraz elegancka podłoga parkietowa z ramką. Z przodu domu znajduje się przestronny i jasny salon z własną łazienką i kominkiem, tworzący ciepłą i przytulną przestrzeń do życia. Z salonu wchodzi się do przestronnej jadalni, która łączy się z półotwartą kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w różne wbudowane urządzenia, w tym zmywarkę, Quooker i mikrofalówkę. Dodatkowo kuchnia wyposażona jest w dużą kuchenkę gazową z piekarnikiem. Z kuchni prowadzi się także do przestronnej piwnicy. Przez francuskie drzwi zarówno w kuchni, jak i jadalni dostaje się do dużego ogrodu, który jest idealnie usytuowany na południowy zachód. Słoneczny ogród zapewnia dużo prywatności i przestrzeni, by cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem. Po południowej stronie ogrodu znajduje się przestronny, wolnostojący garaż z prywatnym podjazdem. Pierwsze piętro
Schody prowadzą na pierwsze piętro. Na podestu znajduje się dostęp do wszystkich pomieszczeń. Z tyłu domu znajduje się przestronna sypialnia główna z dostępem na balkon. Klasyczna łazienka, wykończona w kolorze béton ciré, posiada prysznic, podwójną umywalkę, kaloryfer do ręczników oraz wolnostojącą wannę. Łazienka zapewnia również dostęp na balkon przez francuskie drzwi. Ponadto na tym piętrze znajdują się trzy dodatkowe pokoje (sypialniane). Dwa pomieszczenia znajdują się z przodu domu, z których jedno obecnie służy jako biuro domowe. Na środku tego piętra znajduje się pokój w pełni wyposażony jako garderoba. Osobna toaleta znajduje się na piętrze. Drugie piętro
Na drugim piętrze znajduje się przestronne podesty z dostępem do trzech sypialni, łazienki i balkonu. Z tyłu znajdują się dwie sypialnie z francuskimi drzwiami prowadzącymi na taras z słonecznym dachem. Dzięki dużym oknam te pokoje są szczególnie jasne i oferują otwarte widoki. Z przodu domu jest trzecia sypialnia. Łazienka na tym piętrze wyposażona jest w podwójną umywalkę z umywalką, przestronny prysznic z wejściem oraz kaloryfer na ręczniki. Trzecie piętro
Stałe schody prowadzą na trzecie piętro. Znajdziesz tu bardzo przestronną i urokliwą sypialnię z widoczną drewnianą konstrukcją dachową. Dzięki lukarznie i świetlikom ten poziom cieszy się obfitością naturalnego światła, tworząc wspaniałe poczucie przestrzeni. Obecnie pokój jest zaaranżowany jako sypialnia z częścią wypoczynkową, ale równie dobrze może służyć jako sypialnia główna (master bedroom), studio lub przestrzeń wielofunkcyjna. Praktyczna przestrzeń do przechowywania znajduje się w ścianach kolan. Piwnica
Piwnica zajmuje powierzchnię około 43 m² i jest podzielona na kilka pomieszczeń. Ten poziom jest obecnie wykorzystywany jako magazyn, przestrzeń hobbystyczna oraz pralnia. Przyłączenia do pralki i suszarki znajdują się tutaj, a miejsca do przechowywania jest sporo. Dzięki przestronnemu rozmiarowi i praktycznemu układowi piwnica oferuje różne możliwości, takie jak siłownia, pokój zabaw, przestrzeń do pracy czy studio. Szczegóły:
- Dom rodzinny o powierzchni mieszkalnej około 298 m² (dostępny raport pomiarowy NEN 2580);
- Piwnica o powierzchni około 43 m²;
- Słoneczny ogród zwrócony na południowy zachód;
- Etykieta energetyczna A;
- Przestronny, wolnostojący garaż z prywatnym podjazdem;
- System alarmowy z kamerą i okiennicami;
- Spokojna i przyjazna dzieciom okolica z doskonałymi udogodnieniami w pobliżu;
- Zbudowana w 1938 roku;
- Nieruchomości dzierżawione; obecny okres dzierżawy (AB2000) trwa do 30 kwietnia 2062 roku, a roczny czynsz gruntowy wynosi 6 989,12 €, podlegający rocznej indeksacji;
- Parkowanie za pomocą systemu pozwoleń (możliwość dwóch pozwoleń);
- Dostawa w konsultacji. Informacje te zostały zebrane z najwyższą starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości czy inne przyczyny, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy ważne dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich agenta kupującego na czas i przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, prawo zakłada, że masz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM.