2 944 645 PLN
2 582 591 PLN
3 172 812 PLN
2 754 793 PLN
2 564 295 PLN
Nestled on a 255 sq m plot, it also benefits from a pleasant garden, a haven of peace and tranquility. The charm is evident from the moment you enter through the grand entrance and into the welcoming living areas.
At the rear of the house, extending from the kitchen, a new extension captures natural light and enhances the peaceful atmosphere. This extension provides a seamless transition between the interior and the garden. Spread over two floors, the sleeping quarters offer an ideal setting. The first floor comprises a bright master bedroom with an en-suite shower room and toilet. This same level also includes an office with a dressing room and a private bathroom. On the second floor, three further bedrooms share a shower room and toilet, ensuring comfort and convenience for everyday living. The finished basement is a real asset. It includes a laundry and storage area, as well as a gravelled section ideal for converting into a wine cellar. Outside, the garden is a true haven of peace. Pleasantly landscaped, it offers a perfect setting for relaxing in complete privacy or enjoying al fresco dining. Its strategic location enhances its appeal.
The house is located in close proximity to amenities, schools, the tram, as well as the train station and the city center of Angers. You will therefore benefit from ideal accessibility while enjoying the tranquility of a sought-after residential neighborhood. Some minor renovations are recommended.
ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: D 'Estimated average annual energy costs for standard use, indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions): between EUR1,890 and EUR2,600.'
Contact: Florian BENATRE ... Sole Proprietor - Sales Agent registered with the Angers Trade and Companies Register (RSAC) under number 937 539 690. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Zobacz więcej Zobacz mniej Idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin, cette maison offre une surface habitable de 165 m², répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne.
Nichée sur une parcelle de 255 m², elle bénéficie également d'un agréable jardin, où règnent calme et sérénité.
Le charme opère dès la grande entrée et les volumes chaleureux des pièces de vie. A l'arrière de la maison, dans le prolongement de l'espace cuisine, une extension vient capter la lumière naturelle et prolonger l'atmosphère paisible des lieux. Cette dernière offre une transition fluide entre l'intérieur et le jardin.
Répartis sur deux étages, les espaces de nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose d'une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau privative et WC. Ce même niveau accueille également un bureau avec un dressing et une salle de bain privative. Au second étage, trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie et rangements, ainsi qu'une partie gravillonnée idéale pour y aménager une cave.
A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air.
Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2600 euros.'
Contact : Florian BENATRE ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Ideally located in the sought-after La Fayette district, just steps from the Parc du Pin, this house offers 165 sq m of living space, spread over several levels perfectly designed to meet the needs of modern living.
Nestled on a 255 sq m plot, it also benefits from a pleasant garden, a haven of peace and tranquility. The charm is evident from the moment you enter through the grand entrance and into the welcoming living areas.
At the rear of the house, extending from the kitchen, a new extension captures natural light and enhances the peaceful atmosphere. This extension provides a seamless transition between the interior and the garden. Spread over two floors, the sleeping quarters offer an ideal setting. The first floor comprises a bright master bedroom with an en-suite shower room and toilet. This same level also includes an office with a dressing room and a private bathroom. On the second floor, three further bedrooms share a shower room and toilet, ensuring comfort and convenience for everyday living. The finished basement is a real asset. It includes a laundry and storage area, as well as a gravelled section ideal for converting into a wine cellar. Outside, the garden is a true haven of peace. Pleasantly landscaped, it offers a perfect setting for relaxing in complete privacy or enjoying al fresco dining. Its strategic location enhances its appeal.
The house is located in close proximity to amenities, schools, the tram, as well as the train station and the city center of Angers. You will therefore benefit from ideal accessibility while enjoying the tranquility of a sought-after residential neighborhood. Some minor renovations are recommended.
ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: D 'Estimated average annual energy costs for standard use, indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions): between EUR1,890 and EUR2,600.'
Contact: Florian BENATRE ... Sole Proprietor - Sales Agent registered with the Angers Trade and Companies Register (RSAC) under number 937 539 690. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Идеално разположена в търсения квартал Ла Файет, само на няколко крачки от Парк дю Пен, тази къща предлага 165 кв. м жилищно пространство, разпределено на няколко нива, перфектно проектирани да отговарят на нуждите на съвременния живот.
Разположен върху парцел от 255 кв. м, той също така се радва на приятна градина, рай на мир и спокойствие. Чарът е очевиден още от момента, в който влезете през големия вход и влезете в приветливите жилищни зони.
В задната част на къщата, излизаща от кухнята, ново разширение улавя естествена светлина и засилва спокойната атмосфера. Това разширение осигурява безпроблемен преход между интериора и градината. Разположени на два етажа, спалните помещения предлагат идеална обстановка. Първият етаж включва светла главна спалня с баня и тоалетна. Същото ниво включва и офис с гримьорна и частна баня. На втория етаж още три спални споделят душ и тоалетна, осигурявайки комфорт и удобство за ежедневието. Завършеният сутерен е истинско предимство. Включва перално помещение и склад, както и чакълеста секция, идеална за преобразуване в изба за вино. Навън градината е истинско убежище на спокойствие. Приятно озеленен, той предлага перфектна обстановка за отдих в пълна уединеност или за хранене на открито. Стратегическото му разположение засилва привлекателността.
Къщата се намира в непосредствена близост до удобства, училища, трамвая, както и жп гарата и центъра на Анже. Така ще се възползвате от идеална достъпност, докато се наслаждавате на спокойствието на търсен жилищен квартал. Препоръчват се някои дребни ремонти.
ЕНЕРГИЕН РЕЙТИНГ: D / КЛИМАТИЧЕН РЕЙТИНГ: D 'Оценени средни годишни енергийни разходи за стандартна употреба, индексирани към 1 януари 2021 г. (включително абонаменти): между EUR1,890 и EUR2,600.'
Контакт: Флориан БЕНАТРЕ ... Едноличен търговец - Търговски агент, регистриран в Регистъра на търговията и компаниите на Анже (RSAC) под номер 937 539 690. Таксите се плащат от продавача. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques за съответните райони: ... Σε ιδανική τοποθεσία στην περιζήτητη συνοικία La Fayette, λίγα μόλις βήματα από το Parc du Pin, αυτή η κατοικία προσφέρει χώρο διαβίωσης 165 τ.μ., κατανεμημένο σε πολλά επίπεδα, τέλεια σχεδιασμένο για να καλύψει τις ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης.
Φωλιασμένο σε οικόπεδο 255 τ.μ., επωφελείται επίσης από έναν ευχάριστο κήπο, ένα καταφύγιο γαλήνης και ηρεμίας. Η γοητεία είναι εμφανής από τη στιγμή που μπαίνετε από τη μεγάλη είσοδο και στους φιλόξενους χώρους καθιστικού.
Στο πίσω μέρος του σπιτιού, που εκτείνεται από την κουζίνα, μια νέα επέκταση αιχμαλωτίζει το φυσικό φως και ενισχύει τη γαλήνια ατμόσφαιρα. Αυτή η επέκταση παρέχει μια απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ του εσωτερικού και του κήπου. Απλωμένα σε δύο ορόφους, τα υπνοδωμάτια προσφέρουν ένα ιδανικό περιβάλλον. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα φωτεινό κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους και τουαλέτα. Το ίδιο επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα γραφείο με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Στον δεύτερο όροφο, τρία επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ντους και τουαλέτα, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία για την καθημερινή ζωή. Το τελειωμένο υπόγειο είναι ένα πραγματικό περιουσιακό στοιχείο. Περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου και αποθήκευσης, καθώς και χαλικόστρωτο τμήμα ιδανικό για μετατροπή σε κάβα. Έξω, ο κήπος είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης. Ευχάριστα διαμορφωμένο, προσφέρει ένα τέλειο σκηνικό για να χαλαρώσετε με απόλυτη ιδιωτικότητα ή να απολαύσετε το δείπνο σας στο ύπαιθρο. Η στρατηγική του θέση ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Το σπίτι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από ανέσεις, σχολεία, το τραμ, καθώς και το σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της πόλης Angers. Επομένως, θα επωφεληθείτε από την ιδανική προσβασιμότητα απολαμβάνοντας την ηρεμία μιας περιζήτητης κατοικημένης γειτονιάς. Συνιστώνται κάποιες μικρές ανακαινίσεις.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΒΑΘΜΟΛΟΓΙΑ: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΒΑΘΜΟΛΟΓΙΑ: D «Εκτιμώμενο μέσο ετήσιο ενεργειακό κόστος για τυπική χρήση, αναπροσαρμοσμένο από την 1η Ιανουαρίου 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 1.890 και 2.600 ευρώ».
Επικοινωνία: Florian BENATRE ... Ατομική επιχείρηση - Αντιπρόσωπος πωλήσεων εγγεγραμμένος στο Μητρώο Εμπορίου και Εταιρειών της Angers (RSAC) με αριθμό 937 539 690. Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο διατίθενται στον ιστότοπο Géorisques για τις σχετικές περιοχές: ... Idealmente situada en el codiciado barrio de La Fayette, a solo unos pasos del Parc du Pin, esta casa ofrece 165 m² de espacio habitable, repartidos en varios niveles perfectamente diseñados para satisfacer las necesidades de la vida moderna.
Ubicado en una parcela de 255 m², también cuenta con un jardín agradable, un refugio de paz y tranquilidad. El encanto es evidente desde el momento en que entras por la gran entrada y entras en las acogedoras zonas de estar.
En la parte trasera de la casa, que se extiende desde la cocina, una nueva ampliación capta la luz natural y realza el ambiente tranquilo. Esta ampliación proporciona una transición fluida entre el interior y el jardín. Repartidos en dos plantas, los dormitorios ofrecen un entorno ideal. La primera planta consta de un luminoso dormitorio principal con ducha y baño en suite. Este mismo nivel también incluye una oficina con vestidor y baño privado. En la segunda planta, tres dormitorios más comparten una ducha y un inodoro, garantizando comodidad y comodidad en la vida diaria. El sótano terminado es un verdadero activo. Incluye una zona de lavandería y almacenamiento, así como una zona de grava ideal para transformarla en bodega. En el exterior, el jardín es un verdadero refugio de paz. Agradablemente ajardinado, ofrece un entorno perfecto para relajarse en total privacidad o disfrutar de cenas al aire libre. Su ubicación estratégica aumenta su atractivo.
La casa está situada muy cerca de servicios, colegios, el tranvía, así como de la estación de tren y el centro de la ciudad de Angers. Por tanto, disfrutarás de una accesibilidad ideal mientras disfrutas de la tranquilidad de un barrio residencial codiciado. Se recomiendan algunas reformas menores.
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / VALORACIÓN CLIMÁTICA: D 'Costes medios anuales estimados de energía para uso estándar, indexados a 1 de enero de 2021 (incluyendo suscripciones): entre 1.890 y 2.600 EUR.'
Contacto: Florian BENATRE ... Empresario individual - Agente de ventas registrado en el Angers Trade and Companies Register (RSAC) con el número 937 539 690. El vendedor debe pagar comisiones. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: ...