969 603 PLN
924 510 PLN
1 132 614 PLN
884 921 PLN
884 921 PLN
932 724 PLN
On the ground floor, the entrance leads to a fitted independent kitchen and a bright, spacious living area of over 35 m2 featuring a wood-burning stove installed in 2024. A large 28 m2 bedroom offers comfortable single-level living, complete with a dressing area and open views over the garden. A bathroom and separate WC complete this level. An attached garage and a utility room provide additional storage space. Heating is provided by an air-to-water heat pump, complemented by an oil-fired boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a true relaxation area filled with natural light thanks to its roof window, leads to four well-proportioned bedrooms, a shower room, and a separate WC. There is also the possibility to create a fifth bedroom if required.
Outside, the spacious adjoining plot features terraces and a pétanque court. A second, non-adjoining plot includes a pond, a 40 m2 garage, and direct access to the river. The total land area is 4,116 m2. Enclosed garden.
The property also benefits from a well connected to the house and a water softener system.
Do not hesitate to arrange a viewing with me to fully appreciate the potential of this riverside property.
Agency fees: 4.90% of €210,000 (net seller price), bringing the total price to €220,290 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at ... - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793 - Listing written by an independent real estate advisor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Ryan Walters, Noovimo property consultant, presents in the commune of Chef-Boutonne (79), this traditional house located along the Boutonne river, set in a peaceful and natural environment.
On the ground floor, the entrance leads to a fitted independent kitchen and a bright, spacious living area of over 35 m2 featuring a wood-burning stove installed in 2024. A large 28 m2 bedroom offers comfortable single-level living, complete with a dressing area and open views over the garden. A bathroom and separate WC complete this level. An attached garage and a utility room provide additional storage space. Heating is provided by an air-to-water heat pump, complemented by an oil-fired boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a true relaxation area filled with natural light thanks to its roof window, leads to four well-proportioned bedrooms, a shower room, and a separate WC. There is also the possibility to create a fifth bedroom if required.
Outside, the spacious adjoining plot features terraces and a pétanque court. A second, non-adjoining plot includes a pond, a 40 m2 garage, and direct access to the river. The total land area is 4,116 m2. Enclosed garden.
The property also benefits from a well connected to the house and a water softener system.
Do not hesitate to arrange a viewing with me to fully appreciate the potential of this riverside property.
Agency fees: 4.90% of €210,000 (net seller price), bringing the total price to €220,290 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at ... - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793 - Listing written by an independent real estate advisor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Ryan Walters, vastgoedadviseur in Noovimo, presenteert in de gemeente Chef-Boutonne (79), dit traditionele huis gelegen aan de rivier de Boutonne, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving.
Op de begane grond leidt de ingang naar een ingerichte keuken en een lichte, ruime woonruimte van meer dan 35 m² met een houtkachel die in 2024 is geïnstalleerd. Een grote slaapkamer van 28 m² biedt comfortabel eenlaags woonruimte, compleet met een kleedruimte en een open uitzicht over de tuin. Een badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Een aangebouwde garage en een bijkeuken bieden extra opslagruimte. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp, aangevuld met een oliegestookte ketel.
Boven leidt een grote mezzanine, een echte ontspanningsruimte gevuld met natuurlijk licht dankzij het dakraam, naar vier goed geproportioneerde slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Er is ook de mogelijkheid om indien nodig een vijfde slaapkamer te creëren.
Buiten beschikt het ruime aangrenzende perceel over terrassen en een pétanque-hof. Een tweede, niet-aangrenzend perceel omvat een vijver, een garage van 40 m² en directe toegang tot de rivier. De totale landoppervlakte is 4.116 m². Afgesloten tuin.
Het pand profiteert ook van een goed goed dat met het huis is verbonden en een wateronthardingssysteem.
Aarzel niet om een bezichtiging met mij te regelen om het potentieel van deze rivieroeverwoning volledig te waarderen.
Makelaarskosten: 4,90% van €210.000 (netto verkopersprijs), waarmee de totale prijs op €220.290 komt inclusief vergoedingen. Kosten die door de koper worden betaald. Onze kosten zijn beschikbaar op ... - Informatie over mogelijke risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: ... - Referentie: JLY-000793 - Vermelding geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- Terrace